Maison St-Sébastien-sur-Loire (6 pièces) 154m²

Appartement

Ref. 438733MRO

 NANTES (44200)

Nantes (44200), quartier Ile Mabon sur l'île de Nantes, T3 orienté Sud et Ouest avec 3 terrasses, 1 box en sous-sol ,1 cave et 1 emplacement à vélo privatif.

Appartement lumineux en 2ème étage avec ascenseur, entrée avec placards, spacieux séjour de 33 m2 sur parquet massif avec baies vitrées sur 2 terrasses orientées Sud et Ouest, cuisine aménagée équipée, 2 chambres avec placards dont 1 sur terrasse orientée sud, salle d'eau et WC séparé.
1 box avec portail électrique en sous-sol, 1 cave et 1 place de vélo privative dans local.

Copropriété comprenant 41 lots principaux. Pas de procédure en cours.

En bord de Loire (parcours pour joggeurs), très belle situation, accès à pied des commerces et services du centre-ville.
Proximité de l'Ecole d' Architecture et du Palais de Justice, du Chronobus C2 et du tram ligne 1.
Aménagement en cours de la place de la Petite Hollande à proximité (avec marché le samedi) pour donner lieu d'ici quelques années à un grand parc arboré de 4 ha jusqu'à la Loire, qui sera des plus agréables.

Nombre de lots à la vente : 4 (appartement, box, cave, emplacement de parking) .
Charges courantes par an: 1773 euros .
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1570 euros (abonnement compris).

PRIX: 394 820 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 820 euros), soit 380 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots - dont 41 lots habitation.

Charges annuelles : 1785 euros.
Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Appartement

Ref. 440830MRO

 NANTES (44000)

Exclusivité

Pour futur propriétaire occupant ou investisseur .

NANTES, quartier Procé/Monselet, dans résidence séniors sécurisée au calme, avec parc boisé privé : appartement T2 lumineux de 43 m2 environ, en étage avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce de vie sur parquet avec vue dégagée, kitchenette aménagée équipée, chambre avec salle d'eau attenante et WC séparés. Cave.
Parking résidents. Nombreuses prestations : restauration, animation, accueil et service paramédical 24h/24.
Proximité du Parc de Procé et du centre-ville.

Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, cave).
Copropriété de 76 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété: 3 900 euros par an.
DPE : Classe C - GES : B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 580 et 830 euros (abonnement compris).

PRIX : 76 000 euros honoraires d'agence inclus de 8,6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 euros TTC), soit 70 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 440830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots.

Charges annuelles : 3900 euros.
Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Appartement

Ref. 444704JAD

 NANTES (44000)

Ronan Jadé présente un appartement T3 de 63 m2, idéalement situé à proximité du square et de l'église St Pasquier, dans une petite copropriété de 22 lots d'habitation, en pleine nature.

Cet appartement traversant se compose d'un grand salon de plus de 28 m2 avec espace cuisine, 2 chambres avec placard, une salle de bain avec 1 vasque et baignoire, WC.

Vous profiterez de 2 terrasses (côté chambres et côté salon) ainsi que d'un double garage de 23,5 m2.

Bien en copropriété comprenant : 47 lots dont 22 lots d'habitation.

Tout électrique avec ballon d'eau chaude.

Prix : 226.000 euros TTC incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 11.000 euros, soit 215000 euros hors honoraires.

Charges annuelles : 2140 euros

Mandat No 444704 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

DPE D indice 232 GES B indice 9, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1392 euros et 1884 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ronan JADE, au 0768140699 ou, par courriel à r.jade@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 47 lots.

Charges annuelles : 2140 euros.
Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

Maison

Ref. 445882PSAS

 NANTES (44300)

Dans un environnement privilégié, en impasse privée proche de toutes commodités, maison familiale de 145m² habitables (175m² au sol) avec vie de plain pied , 5 chambres, jardin intimiste et garage, composée comme suit:

Au rez de chaussée, hall d'entrée, salon séjour prolongée par une superbe véranda, l'ensemble s'ouvrant sur un jardin intime.

Cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière cuisine buanderie.

Deux chambres de plain pied, salle de bains et wc.

A l'étage, palier distribuant 3 chambres, dont deux de belles dimensions (23 et 27m² au sol), salle de bains balnéo et wc.

Garage.

Située à 100 mètres du Tram et des bus, du groupe scolaire N.D. de Toutes Aides.
Commerces et marché du mercredi à 450mètres.
Gare SNCF en 7mn par le Tram.
Lycée de secteur Clémenceau et Livet

DPE C !

Pour visiter ou en savoir plus, contactez moi:
Patrice SASSIER Tel 06 82 37 17 45
p.sassier@proprietes-privees.com

PRIX HAI: 517 500 euros
(soit 500000 euros net vendeur, honoraires de 4.31% à la charge de l'acquéreur, montant 17500 euros)

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419078- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 683 euros.
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr