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Local commercial

Ref. 434263B-BCER

 RENNES (35000)

Bernard Certenais vous propose à la vente Murs et Fonds de commerce BAR situé à Plélan-le-Grand, au coeur d'un secteur dynamique et avec stationnement à proximité, ce bien offre un fort potentiel pour de nombreux projets commerciaux.
- Au rez-de-chaussée :
Grande salle lumineuse avec bar, espace convivial idéal pour accueillir la clientèle.
Coin cuisine.
Ouverture directe sur une terrasse et un grand jardin.
Présence de dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire.
- A l'étage :
Appartement indépendant permettant habitation sur place ou location.
Grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
- Informations complémentaires :
Ancien bar disposant d'une licence IV.
Convient à tout type de commerce ou activité (restauration, bar, commerce de proximité, projet mixte?).
Stationnement facile à proximité.

Vendu avec les Murs et licence 4 ainsi qu'un logement et grenier à l'étage. (300m²)

Prix Murs et Fonds 270.500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Vente indissociable des murs et du fonds de commerce.
(Fonds: 21.000 euros et Murs: 249.570 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444380AALP

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Alexandra Alpern vous présentent un grand studio refait à neuf sans travaux en excellent état baigné de lumière, de 34 m2 proche de la Tour Eiffel, en face de Passy , au pied du métro ligne 06 Bir Hakeim face à Passy, Quartier du Cordon bleu, Beaugrenelle Cinémas Gaumont, Galeries Lafayette, Radio France en face
Vous disposez d'un bien luxe, 2 ascenseurs, un gardien 24/24H. un parking en sus.

Ce bien offre une vue sur l'horizon et la Seine en face , le16ème arrondissement, Passy, en étage elevé, il est d"un calme inoui dans cette copro de haut standing . l est lumineux grâce aux fenêtres le long de tout un mur côté Ouest, , sa salle de douche très élégante est entièrement carrelée et elle est impeccable, vous avez un lit placard , une cuisine très équipée, et un sentiment de volumes, de hauts plafonds, beaucoup de rangements. Les charges sont de 370 euros par mois chauffage et services de conciergerie compris/
Une négociation est possible sur ce bien.
L'immeuble est côté, sécure, aucuns travaux à prévoir. Le parking est en plus sur demande. Vous êtes proche de tout, RER C le 8ème Les Champs, Passy et Auteuil, pour sortir en 5 minutes, Beaugrenelle ses commerces.
Le périphérique se rejoint grâce aux quais en 2 minutes .
Ce bien comprend 2 lots, un appartement et une une cave. Le parking est possible. DPE E GES E pas d'anomalies électriques.
Estimation des coûts annuels : entre 750 euros et 1 080 euros par an.
Taxe foncière environ 950 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
Le bien est mis en vente honoraires acquéreurs, net vendeur 380000 euros honoraires 18000 euros Prix de vente FAI 398000 euros. Très bon rendement locatif peut être loué 1750 euros par mois.
Pas de procédure en cours ; Montant des charges totales annuelles d'environ : 4.450 euros donc 370 euros par mois. Pas de travaux prévus.
Dpe E GES D
Chauffage collectif compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ALPERN, au 06 73 86 22 83 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897431060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf AALP444380 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 210 lots - dont 80 lots habitation.

Charges annuelles : 4650 euros.
Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897431060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419290AALP

 VANVES (92170)

En lisière d'Issy. Venez découvrir ce 2 pièces de luxe à Vanves Parc Pic ,quartier hauts d'Issy, dans une villa privée fermée, très demandée au calme;
accès rapide au lignes 12 et 13 et tous les bus sont à 2 minutes situé entre rue Jules Guesdes à Issy et l'eglise Saint remy.
Ce 2 pièces refait à neuf de haut standing de 37 m2, baigné de lumière en étant dans le parc , la baies vitrées tout le long du mur apportent un ensoleillement exceptionnel avec un ressenti d'étage élevé, très hauts plafonds, volumes, petite copro, avec très peu de turnover, une gardienne des petits jardins bordant la copro, tout en étant aux portes de Paris, un vrai luxe!
Ce bien est un bijou, les prestations sont haut de gamme recherchée raffinées, il est rare, aucune construction en face ( parc historique). Il comprend un séjour, une chambre, 3 placards intégrés, la cuisine la salle de bain avec baignoire entièrement carrelée avec du materiel haut de gamme, et des WC séparés carrelés. et vous avez la possibilité de tout ouvrir grâce à une porte d'origine coulissante art déco, Une cave saine complète ce bien .
Il n'y a plus qu'à poser ses valises!
L'environnement sublime ce bien : vous bénéficiez de la piscine olympique de Vanves complètement rénovée, des Clubs de tennis et d'athlétisme et de grands espaces pour vous oxygéner tout cela à plus de 1 km du périphérique et de Paris. Sans oublier l'école du Parc et les écoles primaires.
Sectorisé Lycée Michelet, les commerces superettes et pharmacies boulangeries et les restaurants sont à une minute , place Saint Rémy , d'un charme extraordinaire, les écoles, les bus, à 1 ou 2 minutes maximum de la station Corentin Celton L 12 et 10 minutes à pieds . A une station de bus de la future L 15 du grand Paris Gare de Clamart et à 1 minute de bus de la ligne Sncf N Rambouillet Montparnasse .
Le parking est collectif, compris dans les charges, tout comme le chauffage collectif .
Une cave saine complète ce bien. Une gardienne surveille et entretien les lieux, jardins attenants, local vélo, Piscine tennis centre d'athlétisme parc pic, restaurants.
Il comprend environ 37 m2 et il est ensoleillé du matin au soir, vision plongeante sur le parc.
- TF 235 euros
- les charges de copropriétés de 211 euros par mois en moyenne chauffage compris, 2 ascenseurs. Eau chaude collective.
Ravalement payé
DPE E ET GES E .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ALPERN, au 0673862283 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897431060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
https://www.proprietes-privees.com/annonces/443637TRZ
Mandat réf : 419290 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX DU BIEN honoraires inclus 390 000 euros honoraires charges acquéreur (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots - dont 148 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.
Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897431060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447474MVIZ

 DRAGUIGNAN (83300)

En exclusivité: au sein d'une résidence bien entretenue et à proximité de toutes commodités, ce bel appartement traversant avec 2 balcons séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et son agencement agréable.

Vous découvrirez un espace de vie clair et accueillant, ainsi que deux belles chambres confortables. L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle et de nombreux rangements, optimisant parfaitement chaque espace.

Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement serein.

Bien vendu loué.
Prix: 144 990 euros commission charge vendeur.

Copropriété de 32 lots dont 12 d'habitations, aucune procédure en cours. charges copro: 78 euros/mois.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 530 et 770 euros/an indexés aux années 2021; 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion VIZIER, au 0648392711 ou, par courriel à m.vizier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion VIZIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 474 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 940 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442487WNA

 TELOCHE (72220)

Au calme, au coeur d'un terrain de 3,8 hectares, cette charmante longère vous séduira par son authenticité et son cadre naturel exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre ainsi qu'une salle de bains.
A l'étage, une grande mezzanine distribue trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
En continuité de la maison, deux dépendances complètent l'ensemble : plus une grange et un préau. Deux puits sont également présents sur la propriété.
Le chauffage est assuré par un système de géothermie, alliant confort et performance énergétique.
Budget : 346 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 330 000 euros hors honoraires

Un bien idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'animaux.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442845- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433204FOMN

 CARCASSONNE (11000)

Située dans un quartier résidentiel paisible de Carcassonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison traditionnelle de 1961 offre un beau potentiel.

D'une surface habitable d'environ 83 m², elle est implantée sur une parcelle de 128 m² et se développe sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- un couloir d'entrée 3.4m2
- une cuisine indépendante 9m2
- un salon - salle à manger 25m2

un garage avec accès intérieur 15m2

A l'étage, l'espace nuit se compose de :

- trois chambres 10m2, 11m2, 13m2 ( dont 1 avec balcon)
- une salle d'eau 5m2
- un WC indépendant.

A l'extérieur, la maison dispose :

A l'avant : Allée du garage et jardin

A l'arrière : Une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente.

Les +++

Placard intégré dabns chaque chambre
Fenêtres en double vitrage PVC,
Volets roulants électriques centralisés,
Chauffage au gaz.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration.

Taxe foncière 2025 : 1 730 euros

Une maison bien situé, avec garage et extérieur, offrant un beau potentiel après mise au goût du jour.

Prix de vente 120000 euros Frais d'agences inclus à la charge du vendeur

Contactez Florence OMNES au 06 30 78 28 51

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447209FOMN

 VILLEGAILHENC (11600)

Maison de village avec patio intime - 2 chambres + bureau - 74 m² - Villegailhenc

Située au coeur du charmant village de Villegailhenc, à seulement 10 minutes de Carcassonne, cette maison de village traversante 2 faces, entièrement entretenue avec soin, saura séduire par son cachet, sa luminosité et son agréable extérieur sans vis-à-vis.

Les atouts principaux :
- Patio aménagé et arboré, intime et au calme
- Pièce de vie lumineuse avec double ouverture sur l'extérieur
- Bel escalier bois apportant du caractère
- Maison sans travaux à prévoir, décorée avec goût
- Idéal résidence principale ou location saisonnière (Airbnb)

Agencement :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée lumineux avec placard (5,8 m²)
- WC indépendant
- Cuisine aménagée (9,8 m²), ouverte sur
- Salon / séjour (18,2 m²) avec accès direct au patio

A l'étage :

- 2 chambres (10,2 m² et 7 m²)
- 1 bureau ou chambre d'appoint (5,8 m²)
- Salle d'eau spacieuse (8 m²) avec douche à l'italienne

Équipements et prestations :
Menuiseries PVC double vitrage
Volets bois + volet roulant électrique cuisine
Chauffage et eau chaude au gaz
Cuisine équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière)
Parquet flottant dans les chambres
Façade récemment repeinte

Extérieurs :
Patio avec espace végétalisé
Local de rangement (5 m²)
Terrasse couverte au-dessus

Environnement :
Grand parking gratuit à 20 m
Commerces et commodités à proximité
Environnement calme

Bon à savoir :

Bien actuellement exploité en location courte durée (Airbnb) avec bon rendement - possibilité de reprise d'activité.

Une maison clé en main, idéale pour un projet de vie ou un investissement rentable.

Prix de vente 159500 euros FAI charge vendeur

Taxe foncière 760 euros

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1078 et 1458 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433263LUCE

 MONTLUCON (03100)

Une opportunité rare...idéal pour vivre et investir à la fois. C'est jamais tard pour activer une retraite confortable.

Vous rêvez de vivre en centre-ville tout en générant un revenu locatif? Cet appartement combine confort de vie et rentabilité, avec la possibilité de créer deux espaces distincts afin d'habiter l'un et louer l'autre, sans les travaux lourds.

Situé au 3ème étage avec ascenseur de cette résidence dispose de 2 entrées sécurisées.

Grand hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, 5 chambres, lingerie de 7m2, salle de bain, salle d'eau avec wc contigu à une chambre, wc indépendant.

L'appartement compte avec 6 placards, 1 dressing. Egalement vous pouvez choisir boire le café dans l'un de ses 3 balcons.

Chauffage individuel, électrique à inertie, la marque de radiateurs Siemens avec programmation individuelle, la salle d'eau et la salle de bain sont équipées de radiateurs sèche serviettes. Deux ballons d'eau chaude sanitaire.

Au sous-sol, directement à la sortie de l'ascenseur vous comptez avec deux box contigus fermés et communicants, une pour un véhicule et l'autre pour être utilisé comme cave.

L'appartement a été rénové en 2010, wc suspendu, la cuisine les aménagements dans la partie basse, une espace de lingerie, une buanderie très moderne et tout confort.

Les points forts est la localisation car il est situé entourer de commerces, médecins, pharmacie, dentiste, infirmiers, supermarchés, vous pouvez y aller de partout à pied. Nous sommes à 300m des écoles.

Le prix de l'appartement est de 140990euros fai charges vendeur

Les charges annuelles 3269euros dont 2456 euros sont parti de charges de l'immeuble.

DPE D 204kwh
GES B 6kg CO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020e et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots - dont 43 lots habitation.

Charges annuelles : 3269 euros.
Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Maison

Ref. 440988PAMO

 YGOS-SAINT-SATURNIN (40110)

A voir sans tarder ? Idéal amoureux de la nature
Située sur la commune de Ygos-Saint-Saturnin, à seulement 20 minutes de Tartas, Mont-de-Marsan et Morcenx.

Commune dynamique avec école, pôle médical et commerces de proximité.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, agrémenté de très beaux arbres.

Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte équipée donnant surnune terrasse carrelée et couverte d'environ 20 m2, salon / coin repas avec poêle à bois.
Cellier /buanderie attenant à la cuisine
1 chambre avec parquet
WC séparé avec fenêtre
Grande salle d'eau avec douche italienne, vasque et fenêtre.

A l'étage :
Grande pièce de 66 m² utiles avec un beau parquet pouvant accueillir jusqu'à 3 chambres
Possibilité de créer un WC et une salle d'eau.

Équipements :Double vitrage PVC / Assainissement collectif
Taxe foncière : 394 euros

Une dépendance fermée d'environ 40 m²
et une grande dépendance ouverte d'environ 110 m² complètent cet ensemble.

? Un bien idéal pour les amoureux d'espace et de nature, avec un fort potentiel d'aménagement.

PRIX DE VENTE FAI 234 000 EUROS
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440 988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426993PBLO

 PLUHERLIN (56220)

A seulement 10 minutes de Questembert et de sa gare SNCF, découvrez cette maison des années 70, solide et soigneusement entretenue, implantée sur un terrain d'environ 1 400 m² avec puits.

Dès l'entrée, l'organisation des espaces séduit par sa fonctionnalité. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour chaleureux bénéficiant d'une agréable exposition sud et prolongé par une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin au fil des saisons. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le palier distribue quatre chambres confortables, une salle d'eau avec WC, et mène à un grenier offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon vos projets.

Les annexes sont nombreuses : garage, cave, carport, et espace extérieur généreux, parfait pour les amoureux de nature ou souhaitant cultiver un esprit jardin.

Assainissement collectif en place.

Un bien accueillant, fonctionnel, situé dans un cadre vivant et recherché, où tout se fait à pied - une opportunité rare sur le secteur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 446884SRIF

 CONQUES-SUR-ORBIEL (11600)

Découvrez cette villa de plain-pied récente, idéalement située à Conques-sur-Orbiel, à seulement 10 minutes de Carcassonne, dans un environnement calme et recherché offrant toutes les commodités.

Construite en 2024, cette maison aux lignes modernes et aux prestations soignées offre une superficie d'environ 110 m².

Elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour les moments de convivialité, comprenant un espace salon, un séjour chaleureux et une cuisine contemporaine, entièrement équipée et fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la piscine, bénéficiant d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Une grande salle de bain avec douche à l'italienne complète le coin nuit.

Pour un confort optimal en toute saison, la villa est équipée d'une pompe à chaleur gainable. Un garage vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement aménagé et arboré, sans aucun vis-à-vis, comprenant une belle piscine, une terrasse couverte, une terrasse non abritée, ainsi qu'un portail et un portillon.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Le tout est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement extérieur.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Prix : 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur
Taxe Foncière: 1700 euros

DPE : classe A - GES : classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 euros et 640 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 446884 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443529TINF

 CARCASSONNE (11000)

Venez découvrir cette superbe maison d'environ 145 m², dans un état irréprochable, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son architecture intérieure soignée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall avec WC indépendants, puis sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Cet espace convivial mène à une élégante salle à manger, puis à une cuisine aménagée, l'ensemble organisé autour d'un magnifique patio central entièrement vitré, véritable coeur de la maison.

Un garage fermé et motorisé vient compléter ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un superbe dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Implantée sur une parcelle d'environ 250 m², la maison dispose également d'une belle terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien coup de coeur, prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Posez vos valises !

Taxe Foncière : 2 753 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 229 900 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe C -GES D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 437 euros et 1 968 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443529

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446792TINF

 MOUSSOULENS (11170)

Située dans la charmante commune de Moussoulens, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² vous séduira par son cadre agréable et son fort potentiel, le tout sur une belle parcelle d'environ 1 600 m².

Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie lumineux comprenant un séjour / salle à manger convivial. La cuisine semi-indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et donne accès à un ancien garage aujourd'hui transformé en buanderie, pouvant facilement être adapté selon vos besoins (atelier, espace de stockage, bureau?).

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une grande parcelle arborée, une piscine parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'une pergola motorisée pour vos moments de détente. La vue dégagée vient compléter ce cadre agréable et paisible.

Les + du bien :
?Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison
?Climatisation réversible dans le séjour
?Cumulus thermodynamique
?Panneaux solaires (autoconsommation + revente)
?Poêle à bois
?Environnement calme et recherché

Un bien idéalement situé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable.

Taxe Foncière : 1 478 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 265 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe B -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750 euros et 1 030 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 446792

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447413TINF

 VILLEGAILHENC (11600)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied aux prestations soignées, idéalement située hors lotissement sur la commune de Villegailhenc, dans un environnement calme.

D'une surface habitable d'environ 140 m², elle est implantée sur une parcelle de 860 m² entièrement paysagée et arborée, offrant un cadre de vie agréable et préservé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une porte discrète, façon trompe-l'oeil, dissimule un accès à une buanderie fonctionnelle, elle-même reliée directement au garage.

Le séjour bénéficie d'une grande baie vitrée à galandage exposée plein sud, apportant une luminosité exceptionnelle et une ouverture directe sur une vaste terrasse en pierre de Bali. Vous profiterez également d'une piscine élégante ainsi que d'un jardin privatif avec une vue dégagée.

Côté nuit, la maison propose un toilette indépendant avec lave-mains ainsi que quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale exposée plein sud. Celle-ci dispose de sa propre salle d'eau et d'un spacieux dressing, offrant confort et intimité.

Les prestations techniques sont à la hauteur : excellent classement énergétique (A/A), climatisation gainable, cumulus thermodynamique, et conformité aux normes actuelles.

Les atouts majeurs de ce bien : son emplacement privilégié hors lotissement, son calme absolu et la qualité de ses finitions.

Taxe Foncière : Exonération

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 479 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500 euros et 690 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 447413

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447456TINF

 LAVALETTE (11290)

Découvrez cette magnifique villa construite en 2025, respectant les normes RE 2020 et couverte par une garantie décennale. Implantée sur une parcelle de 500 m², elle bénéficie d'un accès sécurisé menant à un jardin paysagé, entièrement clos, avec un pool house équipé de plans de travail en Granit Zimbabwe Noir et une piscine 6 X 3 en bâti, fonctionnement au sel avec régulateur de pH et filtre à verre.

En entrant, vous découvrirez une entrée avec placard qui dessert un spacieux salon-séjour, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placard, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (avec douche à l'italienne). Une salle de bain supplémentaire est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de doubles vasques. Vous trouverez également deux WC indépendants et une buanderie spacieuse, avec point d'eau, accès direct au jardin et au garage.

Cette maison se distingue par ses prestations de qualité, elle est prête à être habitée sans aucun travaux ni entretien.

Taxe foncière : Exonération 2 ans

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 345 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450 euros et 670 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 447456

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446990TINF

 LAVALETTE (11290)

En Exclusivité, Villa d'architecte RT 2012 de plain-pied avec vue sur la Montagne Noire.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, construite selon les normes RT 2012, alliant confort moderne et cadre exceptionnel. D'une superficie d'environ 175 m², elle est implantée sur une parcelle de 856 m², entièrement aménagée et arborée.

La villa se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC complètent les espaces de vie. Vous bénéficierez également d'un dressing et d'une buanderie pour un confort optimal.

A l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu entoure une piscine 3.20 X 8 au sel et son pool house, créant un espace de détente idéal. Un garage non attenant est également à votre disposition.

Cette maison profite d'un environnement calme et d'une magnifique vue panoramique sur la Montagne Noire, idéale pour les amoureux de nature.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix : 449 000 euros Honoraires à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 810 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 446990

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443493PSAS

 SUCE-SUR-ERDRE (44240)

Cachée en fond d'impasse, à l'abri de tous les regards tout e étant proche du centre ville, chaleureuse maison d'architecte parfaitement entretenue ,171m² habitables de grand confort avec vie de plain pied dans un magnifique jardin paysager de près de 3000m².

Exposé plein sud, le salon cosy avec cheminée insert est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse prolongée par la piscine sans aucun vis à vis.

Espace repas jouxtant la cuisine A/E indépendante, séparée de la pièce par une verrière.

Suite parentale, à l'étage, avec salle d'eau et douche à l'Italienne, dressing et espace bureau.

Séparée de l'entrée avec toilettes et placards, un dégagement distribue 3 chambres, placards, salle d'eau.

Appartement 2 pièces communicant à la maison avec entrée indépendante.
Possibilité de réaménager en 2 chambres supplémentaires.

Sous sol total avec garage 2 places avec fosse, atelier, lingerie, cave.

Piscine au sel (9.5x4.5, prof max 2.20m) sans vis à vis et vestiaire douche et toilettes en dessous.
Entouré de végétaux, jacuzzi 5 places.
Terrain de boules à l'arrière de la maison.

Nombreux éléments de confort:
panneaux solaires Aero voltaïque., radiateurs double coeur, puits artésien (cuve 4000L), équipements confortables, arrosage intégré...

Possibilité d'agrandissement, division parcelle.

A proximité immédiate du centre ville et du port de Sucé S/E, gare Tram/train à proximité, 20mn de Nantes.

Une maison chaleureuse ou l'on se sent bien, avec un petit air de vacances!

DPE : C GES: A

Patrice Sassier tel 06.82.37.17.45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 443493
Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 862370 euros et 830000 euros net vendeur .
Soit 3,9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06.82.37.17.45

(3.9 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice SASSIER(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC Saint Nazaire 791835515

(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431735BERT

 GEX (01170)

A vendre, spacieux appartement de 91 m² situé au quatrième étage sur six d'un bâtiment entièrement rénové, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Cet appartement lumineux offre un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée vers Nans-sur-le-Mont-Blanc, une cuisine indépendante fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bain, un double WC, ainsi qu'une cheminée décorative qui apporte une touche de charme supplémentaire. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants manuels, et le chauffage est assuré par le gaz de ville. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieure, offrant ainsi un confort de vie idéal pour une famille ou pour un investissement.
Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude l'eau froide et le chauffage ainsi que l'entretien de la copropriété.
Libre à partir du 1 aout 2026.

Prix : 355'000 euros charge vendeur

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 704 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au 0634928880 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 46 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 6700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445567JIRL

 LE LUC (83340)

Villa provençale de 158m2 sur un terrain de plus de 2000m2 entièrement clos et sans vis à vis au Luc en Provence.
Elle saura vous séduire avec ses matériaux de qualités.
Au rez-de-chaussée vous trouverez, une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie d'environ 70 m2 pour partager des bons moments conviviaux.
Egalement, une belle salle d'eau et ses 2 jolies chambres donnant un accès direct sur l'extérieur ainsi qu'une grande buanderie pour encore plus de rangement.
A l'étage, un beau dégagement avec espace bureau, 2 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et toilette.
A l'extérieur, une magnifique piscine avec abris motorisé, jacuzzi, de grandes terrasses couvertes pour recevoir famille et amis.
De nombreuses places de stationnements sont prévues à l'entrée de la propriétés ainsi qu'un carport. Une annexe d'environ 31m2 vient compléter ce bien pour un espace atelier ou l'aménager à votre convenance.
Maison entièrement climatisée, radiateurs à inertie sèches connectés, poêle à bois, alarmes, portail motorisé et visiophone.

DPE C GES A
Prix : 585 000 euros FAI à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Julie IRLES au 0613903331
j.irles@proprietes-privees.com

Jessica Postel au 0761132669
j.postel@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie IRLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 791 989 775 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :445567 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie IRLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 791 989 775 - .

Maison

Ref. 447173TFI

 CERSAY (79290)

Thierry Fièvre vous propose :
Dans le calme d'un hameau, à 20 min de Doué-la-Fontaine, de Montreuil-Bellay et de Thouars, ensemble immobilier de 409 m² offrant une double vocation : habitation principale et projet professionnel (hébergement touristique, activité artisanale, locatif).
Côté pile : une ancienne grange rénovée ayant conservée son caractère authentique , côté face : une maison contemporaine, lumineuse et confortable
La maison principale se déploie sur 2 niveaux :
- au RDC : entrée, espaces de vie / salons, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau, cave à vin, buanderie, chaufferie, WC indépendant
- à l'étage : 4 chambres dont 2 suites avec salle de bain et WC privatifs, 1 salle de bain et 1 WC indépendant.
Possibilité de création d'un gîte indépendant dans cette maison principale.
Gîte indépendant de 68 m2 comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle de bain avec WC, terrasse privative
Atelier indépendant de 85 m², avec électricité, eau et WC, déjà partiellement aménagé, espace idéal pour la création d'un second gîte, ou d'un espace professionnel indépendant, d'une activité artisanale ...
Les extérieurs comptent : une terrasse couverte avec espace salon et salle à manger d'été , un garage ouvert avec espace atelier, un poulailler, une mare/étang
Un bien qualitatif offrant de belles prestations, aux usages et possibilités multiples : résidence principale avec revenus complémentaires via hébergement touristique , gîtes et chambres d'hôtes, activité artisanale, locatif annuel ...

Budget : 399 500 euros , honoraires charge vendeur

DPE : C 115 kWh / m2 / an GES : C 21 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et 3890 euros prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr