Toutes nos annonces immobilières - Page 188

Maison

Ref. 435999DVE

 SAINT-MARTIN-D'ABBAT (45110)

Delphine VENON vous présente à 3 KM de Châteauneuf sur Loire dans le centre bourg de Saint Martin d'abbat, à 2 pas des commerces , une maison de plain-pied de 2025, classe énergie A, comprenant : Séjour / salon / cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 3 chambres salle d'eau, wc. Terrain de 697 m² environ - Chauffage par pompe à chaleur air / eau - Double vitrage PVC et volets roulants électriques --Budget : 269 870 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 257 000 euros hors honoraires
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°435999 Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420541DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire , une maison sur sous-sol à 2 pas des écoles et du centre ville comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour / salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée , cellier, chambre, salle de bains, wc. A l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau / wc - Sous-sol total avec garage, chaufferie, buanderie. Terrain constructible de 2300 m² environ - Budget : 315 000 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires -Classe énergie F. Logement à consommation excessive - Chaudière fioul - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°420541. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 429424DAC

 SAINT-NICOLAS-DU-PELEM (22480)

NOUVEAUTÉ ! MAISON 4 PIÈCES 68 M² AVEC GRAND TERRAIN (4160 M²) ? HAMEAU CALME PROCHE COMMODITÉS de SAINT-NICOLAS-DU-PÉLEM (22480) Située au coeur d'un hameau paisible, cette maison sur sous-sol total offre un cadre de vie idéal alliant calme et sérénité, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Nicolas-du-Pélem : commerces, écoles, collège, Poste, médecin, pharmacie, kiné et transports en commun.
DESCRIPTION DU BIEN :Cette maison de 4 pièces pour 68 m² habitables se compose :Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante.Un séjour double de 25 m² (facilement aménageable en salon/salle à manger).Une cuisine indépendante.Deux belles chambres de 11 m² chacune.Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.Un WC indépendant .
Au sous-sol total :Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement considérable :Un grand garage.Une buanderie.Une pièce supplémentaire à aménager (bureau, salle de jeux, etc.).Une seconde salle d'eau avec WC.
EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS :Terrain : Profitez d'un vaste terrain de 4 160 m², parfait pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage ou les animaux.Annexes : Un garage indépendant avec un coin atelier dédié au bricolage
.Équipements : Menuiseries en PVC double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique.Assainissement : Individuel. Chauffage : Électrique.
PRIX DE VENTE :100 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus) Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :Catégorie Classe Énergie consommée/anÉnergie (DPE) E 326 kWh/m².anClimat (GES)C13 kg CO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 030 euros et 2 790 euros (au 01/01/2023, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030... et 2790... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles DASSONNEVILLE, au 0680995857 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?429424 DAC??. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .

Maison

Ref. 429494DAC

 LA FEUILLEE (29690)

:ENSEMBLE IMMOBILIER (2 MAISONS) AVEC 13 000 M² DE TERRAIN ? CADRE IDYLLIQUE ET CALME La FEUILLÉE (29690) ? FINISTÈRE Situé en pleine campagne, au sein d'un hameau tranquille, venez découvrir cet ensemble unique de deux maisons sur une vaste propriété de 13 000 m² (1,3 hectare). Un bien rare, idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou un investissement locatif.
1. LA MAISON PRINCIPALE (118 M²) :Entièrement rénovée dans les années 2000, cette maison est habitable de suite et offre des prestations de qualité :Rez-de-chaussée :Entrée donnant sur un salon chaleureux avec cheminée et insert à pellet.Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse.Une autre belle pièce de vie lumineuse, également dotée d'une cheminée avec insert à pellet.Une salle de bains et un WC indépendant.
Étage :L'étage est séparé en deux ailes distinctes :Côté 1 : Une suite parentale complète avec chambre, salle de bains privative et WC indépendant.Côté 2 : Un bureau et une chambre supplémentaire.2.
LA DEUXIÈME MAISON (82 M²) :Structurellement en bon état, cette maison nécessite une rénovation intérieure complète, offrant un excellent potentiel d'aménagement :Rez-de-chaussée : Entrée sur pièce de vie avec cheminée, et une buanderie. Étage : Palier, chambre et grenier aménageable. Au-dessus de la buanderie : Grenier aménageable supplémentaire.
EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS :Terrain (13 000 m²) : Vaste jardin joliment aménagé avec une pièce d'eau, prairies attenantes et un verger de l'autre côté de la route.Dépendances : Un garage avec grenier, et une petite dépendance à usage de rangement. Confort : Chauffage par inserts à pellets performants.Assainissement : Fosse toutes eaux aux normes
PRIX DE VENTE :263 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus)Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :CatégorieClasseÉnergie (DPE) C
Climat (GES) C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 290 euros et 1 820 euros (au 01/01/2021, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290... et 1820... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles DASSONNEVILLE, au 0680995857 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429494 DAC?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .

Maison

Ref. 429512DAC

 GOURIN (56110)

Gourin. MAISON DE CARACTÈRE EN VILLE AVEC GARAGE, VÉRANDA ET JARDIN ? GOURIN (56110) Venez découvrir cette charmante maison de caractère idéalement située en plein coeur de Gourin, offrant le confort de la vie citadine et le plaisir d'un espace extérieur. Idéale pour une première acquisition ou un investissement.
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :Cette maison de ville se distingue par son charme et ses aménagements pratiques :Rez-de-chaussée : L'accès se fait par un sas vitré, menant à un hall d'entrée. Une cuisine fonctionnelle. Un salon et une salle à manger formant une pièce de vie conviviale, réchauffée par un poêle à granulés récent. Une véranda en survitrage avec volets, accessible à la fois par la cuisine et la pièce de vie. Cet espace lumineux est parfait pour profiter du jardin toute l'année. Étage : Un palier dessert trois chambres confortables. Une salle de bain complète avec WC.
Annexes :Un sous-sol total comprenant une buanderie et un garage pour le stationnement ou du stockage. Un jardin privatif pour vos moments de détente en extérieur.Assainissement : Tout-à-l'égout.
PRIX DE VENTE :92 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus)Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :Catégorie Classe Énergie consommée/anÉnergie (DPE) F377 kWh/m².anClimat (GES)C12 kg CO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640. et .2270.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles DASSONNEVILLE, au 0680995857 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?429512 DAC?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .

Maison

Ref. 418352DAC

 KERPERT (22480)

GRAND POTENTIEL : ENSEMBLE DE DEUX MAISONS A RÉNOVER ? IDÉAL INVESTISSEUR ? HAMEAU CALME
KERPERT (22480) ? CÔTES D'ARMOR

Vous rêvez d'un projet de rénovation à la campagne ? Cet ensemble immobilier, situé au coeur d'un hameau paisible, est une opportunité rare à saisir. Parfait pour une résidence secondaire, un gîte, ou deux logements distincts !

? LE BIEN EN DÉTAILS :
L'ensemble se compose de deux maisons à réhabiliter, sur une parcelle de 740 m² environ.

MAISON PRINCIPALE (Environ 75 m² habitables) :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cheminée et une chambre de plain-pied.
Potentiel : Menuiseries en bois double vitrage déjà installées. L'aménagement intérieur est à repenser entièrement pour maximiser l'espace.

SECONDE MAISON (Potentiel d'aménagement) :
Structurellement saine, elle offre la possibilité d'un agrandissement du logement principal ou de la création d'un second logement/atelier indépendant.

? EXTÉRIEURS ET TRAVAUX A PRÉVOIR :
Terrain : Une surface de 740 m² facile à entretenir, idéale pour aménager un jardin et une terrasse.
Travaux : Rénovation complète nécessaire (intérieur et structurel).
Assainissement : Le système individuel est à créer par l'acquéreur.
PRIX DE VENTE FAI51 000 euros
HonorairesIntégralement à la charge du Vendeur.
DPENON SOUMIS AU DPE (Bien à rénover sans système de chauffage)
RisquesLes informations sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Mandat Réf.418352 DAC
PROJET CRÉATIF A PETIT PRIX ! Pour plus de renseignements sur les possibilités de ce bien, contactez votre mandataire immobilier :
Charles DASSONNEVILLE
Téléphone : 06 80 99 58 57
Courriel : c.dassonneville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE E.I., agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS Nantes n° 487 624 777. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles DASSONNEVILLE, au 0680995857 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418352 DAC?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .

Maison

Ref. 433171SPIS

 CASTELNAUDARY (11400)

Sabine PISTRE vous présente cette construction récente de 2021 sous garantie décennale et prête à aménager.

Située dans un lotissement à Fendeille, village avec commerce et écoles et à moins de 3 minutes de l'autoroute, cette maison de plain pied de 80 m² présente des espaces optimisés.

Son terrain de 354 m² entièrement clôturé et végétalisé ainsi que les espaces verts en pelouse synthétique ou égravillonnés sont un réel atout pour présenter un extérieur toujours irréprochable.

Elle se compose d'un hall avec un placard, d'une belle pièce de vie d'environ 33 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une plaque induction, un four pyrolyse et d'un lave vaisselle.

Coté nuit 3 belles chambres mesurant entre 11 m² et 12 m² chacune avec dressing, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, placard, branchement pour la machine à laver et un meuble double vasque.

Vous pouvez stationner 2 véhicules sur la parcelle et 2 véhicules devant votre portail.

Vous n'avez qu'à défaire vos valises, cette maison est prête à l'emploi! Une visite s'impose!

Ce logement base consommation dispose d'une climatisation réversible.

DPE A 45 KWH EP/m²/an
GES A 1 KGéqCO2/m²/an

Taxe foncière d'environ 700 euros par an.

Prix de vente 239 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat n° 433 171

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine PISTRE, au 0766774554 ou, par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine PISTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONE 929579811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433171- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Sabine PISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONE 929579811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 437306B-CVH

 COLMAR (68000)

Thomas CHEVALIER vous propose à la location ce Local D'Activité / Commercial TOUTES activités Secteur COLMAR (HORBOURG-WIHR ? 68180)

A proximité immédiate de Colmar, au sein de l'ensemble immobilier récent, livré en mars 2019, découvrez ce local d'activité polyvalent offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un fort potentiel d'adaptation.

Implanté dans un site entièrement clôturé, ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, libérale ou tertiaire, à la recherche d'un outil de travail moderne et évolutif.

Surface totale : env. 420 m²
RDC : 286 m², comprenant :
Showroom : env. 134 m²
Hall d'activité : env. 152 m²
Porte sectionnelle grande hauteur motorisée
Mezzanine de bureaux : env. 134 m²
8 places de parking privatives
Ensemble immobilier en copropriété (6 cellules)
Site sécurisé et entièrement clôturé
Construction récente (2019)

UN LOCAL ÉVOLUTIF

Le bien offre une grande souplesse d'aménagement, selon l'activité :
Possibilité de remplacer la porte sectionnelle par une façade vitrée
Possibilité d'ajouter des places de stationnement supplémentaires
Divisibilité envisageable selon le projet

Idéal pour une activité showroom, commerce "B2B", artisanale ou mixte bureaux / activité.

CONDITIONS DE LOCATION

Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 42 800 euros HT / HC
soit environ 3 567 euros HT / mois
TVA applicable
Charges annuelles : 2 860 euros HT, comprenant :
Taxe foncière
Eau
Entretien des parties communes et espaces verts
Assurance du bâtiment
Révision du loyer : ILC / ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Paiement mensuel ? terme à échoir

HONORAIRES

Honoraires de commercialisation : 11 556 euros HT
Honoraires à la charge du locataire

LOCALISATION

Horbourg-Wihr (68180) ? secteur Colmar
Accès rapide aux axes principaux, zones d'activités et bassins économiques colmariens.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437306- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 437307B-CVH

 HORBOURG-WIHR (68180)

Thomas CHEVALIER vous propose à la location ce Local D'Activité / Commercial TOUTES activités, Secteur COLMAR (HORBOURG-WIHR 68180)

A proximité immédiate de Colmar, au sein de l'ensemble immobilier récent, livré en mars 2019, découvrez ce local d'activité polyvalent offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un fort potentiel d'adaptation.

Implanté dans un site entièrement clôturé, ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, libérale ou tertiaire, à la recherche d'un outil de travail moderne et évolutif.

DESCRIPTIF DU BIEN

Surface totale : env. 420 m²
RDC : env. 286 m², comprenant :
Showroom : env. 134 m²
Hall d'activité : env. 152 m²
Porte sectionnelle grande hauteur motorisée
Mezzanine de bureaux : env. 134 m²
8 places de parking privatives
Ensemble immobilier en copropriété (6 cellules)
Site sécurisé et entièrement clôturé
Construction récente (2019)

UN LOCAL ÉVOLUTIF

Le bien offre une grande souplesse d'aménagement, selon l'activité :
Possibilité de remplacer la porte sectionnelle par une façade vitrée
Possibilité d'ajouter des places de stationnement supplémentaires
Divisibilité envisageable selon le projet

Idéal pour une activité showroom, commerce "B2B", artisanale ou mixte bureaux / activité.

CONDITIONS DE LOCATION

Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 42 800 euros HT / HC
soit environ 3 567 euros HT / mois
TVA applicable
Charges annuelles : 2 860 euros HT, comprenant :
Taxe foncière
Eau
Entretien des parties communes et espaces verts
Assurance du bâtiment
Révision du loyer : ILC / ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Paiement mensuel ? terme à échoir

HONORAIRES

Honoraires de commercialisation : 11 556 euros HT
Honoraires à la charge du locataire

LOCALISATION

Horbourg-Wihr (68180) ? secteur Colmar
Accès rapide aux axes principaux, zones d'activités et bassins économiques colmariens.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 437308B-CVH

 COLMAR (68000)

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente ces Murs Commerciaux / Local D'Activité situés à HORBOURG-WIHR (68180), :=> SECTEUR COLMAR

A proximité immédiate de Colmar, au sein de l'ensemble immobilier récent, de mars 2019, découvrez ces murs commerciaux à usage de local d'activité, offrant de beaux volumes, une excellente modularité et un fort potentiel de valorisation.

Implanté dans un site entièrement sécurisé, cet ensemble s'adresse aussi bien à un investisseur (bail commercial défini), qu'à un utilisateur recherchant un outil de travail moderne et évolutif.

DESCRIPTIF DU BIEN :

Surface totale : env. 420 m²
Lot n°5 (E) au sein d'une copropriété de 6 cellules
RDC : env. 286 m², comprenant :
Showroom : env. 134 m²
Hall d'activité : env. 152 m²
Porte sectionnelle grande hauteur motorisée
Mezzanine de bureaux : env. 134 m²
8 places de parking privatives
Ensemble immobilier récent (construction 2019)
Site sécurisé et entièrement clôturé

DESTINATION / USAGE

Local d'activité
Convient à de nombreuses activités :

artisanales
commerciales
professions libérales
bureaux

UN BIEN ÉVOLUTIF

Atout majeur du bien :

Permet une orientation plus commerciale ou "showroom", selon le projet.

ASPECTS JURIDIQUES et FINANCIERS

Prix de vente : 529 900 euros

Régime fiscal : mutation soumise à TVA
Bien situé dans un ensemble en copropriété
Divisibilité possible (selon projet et accord)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : mandat 407308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 437310B-CVH

 HORBOURG-WIHR (68180)

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente ces Murs Commerciaux / Local D'Activité situés à HORBOURG-WIHR (68180), :=> SECTEUR COLMAR

A proximité immédiate de Colmar, au sein de l'ensemble immobilier récent, livré en mars 2019, découvrez ces murs commerciaux à usage de local d'activité, offrant de beaux volumes, une excellente modularité et un fort potentiel de valorisation.

Implanté dans un site entièrement clôturé, cet ensemble s'adresse aussi bien à un investisseur (bail commercial défini), qu'à un utilisateur recherchant un outil de travail moderne et évolutif.

DESCRIPTIF DU BIEN :

Surface totale : env. 420 m²
Lot n°5 (E) au sein d'une copropriété de 6 cellules
RDC : env. 286 m², comprenant :
Showroom : env. 134 m²
Hall d'activité : env. 152 m²
Porte sectionnelle grande hauteur motorisée
Mezzanine de bureaux : env. 134 m²
8 places de parking privatives
Ensemble immobilier récent (construction 2019)
Site sécurisé et entièrement clôturé

DESTINATION / USAGE

Local d'activité
Convient à de nombreuses activités :

artisanales
commerciales
professions libérales
bureaux

UN BIEN ÉVOLUTIF

Atout majeur du bien :
Permet une orientation plus commerciale ou "showroom", selon le projet.

ASPECTS JURIDIQUES et FINANCIERS

Prix de vente : 529 900 euros

Régime fiscal : mutation soumise à TVA
Bien situé dans un ensemble en copropriété
Divisibilité possible (selon projet et accord)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437310- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418915CHEV

 LA LOUPE (28240)

La Loupe 28240
Centre-ville
Charmante propriété sur sous-sol total proche toutes commodités

Elle offre: Entrée, cuisine aménagé équipée, salle à manger, chambre, salle d'eau, WC
A l'étage: 2 chambres, salle de bain +wc, dégagement
Surface habitable de 95m2
Terrain de 587m2
Double vitrage PVC
Sous sol total
Chauffage électrique à inertie

Emplacement Idéal : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre la tranquillité tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des transports.

Sous-sol total compartimenté composé d'une buanderie, atelier et garage

Prix : 110 000 euros honoraires charge vendeur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.68.74.22.24 - David Chevalier
DPE : classe E - GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 860 euros et 2 550 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418 915- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

Appartement

Ref. 417869IBES

 BORDEAUX (33100)

Je vous présente ce magnifique T 2 d'environ 50 m2 avec balcon en bord de Garonne dans une résidence récente de 2021 à 800 mètres du tram A et du pont de Pierre à proximité du jardin botanique , des restaurants , du quai des Queyries et de la fameuse guinguette " Chez Alric".

Dépaysement assuré avec cet appartement de très bonne facture et son balcon luxuriant.

Vous profiterez des très belles finitions, avec un sol en béton ciré , un séjour avec cuisine américaine et son ilot central ,
l'ensemble élégamment décoré et donnant sur un balcon exposé Sud où l'on se sent enveloppé par la verdure dans une ambiance tropicale et apaisante.

Une belle chambre et une grande salle d'eau complètent ce bien d'exception.

La production d'eau chaude est assurée par un réseau de chaleur ( énergie renouvelable) ce qui permet d'avoir une très bonne performance énergétique avec des charges de 90 euros / mois , chauffage et eau chaude compris.

Copropriété de 25 lots , pas de procédure en cours .

250000 euros dont 12500 euros charge acquéreur.

Vous pouvez également acquérir une place de parking en complément .

DPE : B GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou, par courriel à i.besche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots - dont 25 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435505IBES

 BARON (33750)

A seulement 5 kilomètres de Créon, découvrez cette maison familiale de plein pied offrant un cadre paisible et verdoyant .

Implantée sur un grand terrain arboré de plus de 1000 m2, la maison d'environ 100 m2 propose une distribution fonctionnelle.
Elle se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau rénovées ainsi que des toilettes séparées.
Le séjour avec sa belle cheminée et la cuisine offrent un beau potentiel d'aménagement et pourront être rafraichies selon vos envies et votre style.

Un garage et un cellier attenant complètent l'ensemble et facilite la vie au quotidien.

Une maison saine et bien située offrant un excellent potentiel pour un projet familial personnalisé.

Prix : 285000 Euros, honoraires charge vendeur .

DPE : C , GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou par courriel à i.besche@proprietes-privees.com.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et .1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436505. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425261NTK

 SAINT-JEAN-DE-LAUR (46260)

Maison de village aménageables sur 3 niveaux chacun 50m² environ. Caves. Four à pain.

Habitation actuelle à rénover.
Possibilité d'agrandir.
Il existe le plan d'architecte.

Niveau R+1
Terrasse "bolet" 4m²
Espace Salon 11m²
Salle à manger avec cuisine ouverte 20m²
Chambre 11m²
Combles aménageables 42m² environ au sol
Rez-de-chaussée 2 caves 2m² environ chacune

Cour, petits enclos, puits.
Portail en fer forgé.

La maison non soumise à l'affichage DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 85 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 425019NTK

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 437296NTK

 LIMOGNE-EN-QUERCY (46260)

46260 LIMOGNE, maison en pierre, four à pain, bergerie et abris à restaurer au total près de 60m², 4 pièces.
Terrain environ 800m².

Travaux à prévoir (enveloppe minimum 100/150 000 euros).
Maison en pierre avec les éléments d'origine : cheminée, évier. Dépendances : four à pain, cazelle sur 2 niveaux, abris.
Citerne d'eau alimentée par les eaux pluviales.

Prix du bien : 65 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

DPE non requis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Réf. mandat 437296NTK (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 436854NTK

 CAHORS (46000)

46000 CAHORS à 15 minutes.
Grande propriété : maison 4 chambres et gîte 2 chambres, grange 240m² , deux piscines et terrain 5900m² ; belle vue sur la campagne.

Maison principale 151m² surface habitable
Niveau R+1
Séjour 62m²
Cuisine séparée bien équipée 14m²
Arrière cuisine 8m²
Terrasse couverte traditionnelle 'bolet" 8.50m²

Niveau au rez-de-chaussée avec entrée indépendante
Couloir 10m²
Suite parentale dont chambre 13m² et SDB complète 4.50m²
Chambres 16.50, lavabo, placard intégré
Chambre 11m², placard intégré
Chambre 11m² grand placard intégré
SDE 2.80m² et WC séparé 2.25m²
Piscine privative avec son plage.

Gîté 62m², terrasse couverte 33m², grande piscine discrète.
Séjour 27m² avec cuisine équipée ouverte
SDE complète 4m²
Pièce traversante 9m²
2 Chambres de 10m² environ chacune avec son lavabo.

Ancien four à pain à restaurer
Beau parc et jardin verger clos avec son portail en fer forgé.
Belle vue dominante sur la campagne.
Gite en activité facilement accessible par les voies rapides.
Village à proximité avec services et commerces de première nécessité .
DPE E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2530 et 3480 euros pour la maison et entre 1250 et 1750 euros pour le gîte).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 500 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 436854NTK

T

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Appartement

Ref. 436289FAP

 SAINT CYPRIEN PLAGE (66750)

EXCLUSIVITÉ - A Saint-Cyprien, en bord de plage, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement situé à quelques pas seulement du sable et à proximité immédiate de la marina.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, ouverte sur une loggia agréable et abritée, véritable prolongement de l'espace intérieur.
Un espace nuit fermé bénéficiant d'une fenêtre, permet une organisation confortable au quotidien. Une salle de bains complète l'ensemble.

Son véritable atout ?
Un cocon en bord de mer, où l'on peut simplement descendre et choisir entre la plage, la piscine de la résidence ou une balade autour de la marina, dans un environnement calme et soigné.

Un bien simple et fonctionnel, qui séduit avant tout par son emplacement privilégié et la qualité de son cadre de vie.

DPE: E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1014 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou, par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Patricia BAILLEUL au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-rivees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436289. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 334 lots - dont 185 lots habitation. ().

Charges annuelles : 870 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427984AUS

 ALLAIRE (56350)

ALLAIRE (56350) - Situé dans un hameau paisible, à seulement 3 minutes du village de Saint-Gorgon, cet ancien bâtiment en pierre (anciennement une étable) à rénover.
Comprenant une pièce d'environ 65 m2 avec sol en terre battue et deux cheminées, un niveau supérieur, ainsi que deux pièces sous pente à l'arrière.
Un terrain d'environ 280 m2 , une fosse septique et viabilisation sont à réaliser.

Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE

Prix : 35 000 euros fai. Honoraires en charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40
Mandat réf : 427 984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410028AUS

 ALLAIRE (56350)

ALLAIRE (56350): Longère familiale en plain-pied de 115 m² avec fort potentiel d'agrandissement, dépendances et vaste terrain

Nichée au coeur d'un hameau paisible, à seulement 3 minutes de Saint-Gorgon, cette authentique longère en pierre allie charme d'antan et possibilités d'aménagement modernes. Avec son extension des années 1980, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et de l'espace.

Un cadre préservé et plein de potentiel
Maison exposée plein sud avec une cour intérieure accueillante
Surface habitable de 115 m², pouvant être facilement doublée grâce aux greniers aménageables
Vaste terrain de 3 500 m², comprenant potager et vergers
Dépendances diverses, dont un hangar de 125 m², un garage et un atelier de charpente
Ancienne étable en pierre à rénover, idéale pour un projet de maison d'amis ou de gîte

Une maison chaleureuse et fonctionnelle
Rez-de-chaussée :
Cuisine conviviale avec cheminée ouverte, donnant sur une salle à manger lumineuse
Arrière-cuisine/local technique et remise attenante
Quatre chambres confortables
Salle de bains équipée d'une douche et toilettes séparées
Étage :
Deux vastes greniers non aménagés, offrant de belles perspectives pour des pièces supplémentaires
Un troisième grenier, accessible depuis l'extérieur, parfait pour du stockage

Dépendances à fort potentiel
Hangar, garage et atelier, parfaits pour les amateurs de bricolage, stockage ou activités artisanales
Bâtiment en pierre à rénover, comprenant une grande pièce avec deux cheminées, un niveau supérieur et deux pièces sous pente

Cette propriété est une opportunité rare pour qui recherche le calme, l'espace et un projet de rénovation à fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique !

Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2025
Consommation énergétique : 402 kWh/m²/an. Classe G
Emission de gaz à effet de serre : 115Kg CO2/m²/an. Classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1880 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 230 880 euros fai . Honoraires en charge acquéreur 4 %

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40
Mandat réf : 410 028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)