Toutes nos annonces immobilières - Page 189

Maison

Ref. 447169JYT

 LE HAVRE (76600)

Dans le quartier de Montmorency au Havre, en pleine transformation avec l'arrivée prochaine du tramway, découvrez cette maison de ville en parfait état, pensée pour un quotidien simple et confortable.

Vous découvrirez un double salon-séjour et une salle à manger donnant sur un grand balcon exposé Ouest, une cuisine équipée spacieuse complète cet espace de vie généreux, idéal pour recevoir et profiter.

A l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bain offrent un espace nuit fonctionnel et équilibré.
De l'espace pour chacun, sans compromis.

La maison dispose également d'un grand garage d'environ 30 m² et une buanderie, des prestations rares en ville.

Le tout dans un état irréprochable.
Aucun travaux à prévoir, si ce n'est une mise à votre goût.

Ce qui fait la différence :
- Maison en parfait état
- Double séjour + salle à manger
- 3 chambres + dressing
- Garage de 30 m²
- Buanderie
- Quartier en plein développement
- Futur tramway à proximité

Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie en ville, avec confort et potentiel.

Prix : 250 000 euros Honoraires charge vendeurs
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452110JYT

 LE HAVRE (76600)

Dans le quartier de Montmorency au Havre, en pleine transformation avec l'arrivée prochaine du tramway, découvrez au 1er étage ce bel appartement en duplex, pensé pour un quotidien simple et confortable.

Vous découvrirez un double salon-séjour et une salle à manger donnant sur un grand balcon exposé Ouest ainsi qu'une cuisine équipée spacieuse, moderne et tout équipé.

A l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bain et WC offrent un espace nuit fonctionnel et équilibré.

Vous disposez également au rez-de-chaussée d'un grand garage d'environ 30 m² d'une buanderie, d'une cave et d'un WC, des prestations rares en ville.

Le tout dans un état irréprochable.
Aucun travaux à prévoir, si ce n'est une mise à votre goût.
Pas de charges de copropriété

Ce qui fait la différence :
- Grand appartement Duplex
- Double séjour + salle à manger
- 3 chambres + dressing
- Garage de 30 m²
- Buanderie
- Futur tramway à proximité

Un bien idéal, bon compromis entre appartement et maison.

Prix : 250 000 euros Honoraires charge vendeurs
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440544KRD

 COLLONGES (01550)

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce corps de ferme entièrement rénové de 278m2 habitables (395m2 avec les annexes), 5 chambres, situé à Collonges (01550) secteur Ecorans. Ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes, ses pierres et ses poutres apparentes.

L'accès se fait par une grande cour intérieure avec jardin, un véritable havre de paix sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante équipée d'un poêle à bois.
- Une cuisine et salle à manger avec chauffage au sol.
- Un salon cosy avec un second poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
- Côté pratique : un cellier, un local technique, une buanderie et un WC avec lave-mains.

A l'étage :
- Une spacieuse mezzanine accueillant un espace bureau et salon.
- 4 grandes chambres lumineuses, dont une avec balcon et vue sur les montagnes.
- Un dressing
- Une salle de bains/douche avec double vasque et un WC indépendant.

Les dépendances et annexes :
- Une chambre d'amis indépendante avec sa propre salle de bain, idéale pour recevoir en toute intimité.
- Terrain incluant la cour intérieure et un jardin non-attenant supplémentaire.
- Une écurie de 30m²
- 2 Places de parking
Chauffage : chaudière fioul De Dietrich récente (2018), 2 poêles à bois. Eau chaude produite par la chaudière et les panneaux solaires. Budget annuel d'environ 3000 euros.

Prix de vente : 680'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE D - GES D
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 440544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451817KRD

 FERNEY-VOLTAIRE (01210)

Adèle Kirmann - Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 79,50 m², idéalement situé au coeur de Ferney-Voltaire (01210), dans une impasse au calme.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il offre une entrée avec rangements ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse privative, à l'abri des regards.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.
En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol.
Charges annuelles loi ALUR : 3518 euros incluant le chauffage.
Nombre de lots : 225 dont 65 lots d'habitation.

Prix de vente : 419'000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par email à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 451817- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 225 lots - dont 65 lots habitation.

Charges annuelles : 3518 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452610LVQ

 NANTES (44000)

Au coeur du quartier de Saint-pasquier, à deux pas des commerces et des transports, découvrez cet appartement cocon, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue.

L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing/buanderie attenante ainsi que d'une salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Une cave privative en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement sur le parking de la résidence viennent parfaire les prestations de ce bien.

Un point particulièrement intéressant pour les futurs acquéreurs : la copropriété a récemment voté (en decembre 2025) une rénovation énergétique globale de l'immeuble comprenant notamment : un programme complet de rénovation énergétique BBC comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur, la réfection de la toiture terrasse, la ventilation et l'amélioration énergétique de l'immeuble. Ces travaux, déjà votés, sont à la charge du vendeur. Le prix de vente tient compte de cette situation et permet aujourd'hui de bénéficier d'un bien dont la performance énergétique sera significativement améliorée à l'issue des travaux, sans supporter leur coût.

Une opportunité rare pour acquérir un appartement confortable dans un environnement recherché tout en profitant d'une valorisation future du bâtiment.

A visiter sans tarder.

Bien en copropriété comprenant 31 lots et 15 lots d'habitation. Charges anuelles de copropriété : 740 euros comprenant l'eau et l'entretien des espaces communs.
DPE consommation énergétique E indice 294 et gaz à effet de serre E indice 64.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indéxés sur les années 2021,2022, 2023 : 1023 entre euros et 1383 euros .
Rénovation BBC de l'immeuble voté par la copropriété et pris en charge par le vendeur.

A vendre au prix de 158 000 euros comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 8000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452610. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 740 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452937ONN

 QUIMPER (29000)

*** EXCLUSIVITÉ *** QUIMPER 29000 - CENTRE HISTORIQUE - Appartement T2 meublé
Prix : 116 000 euros honoraires charge vendeur.

Au coeur du centre historique de Quimper, dans l'une des plus belles rues piétonnes de la ville, découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 56 m² au sol (29,70 m2 surface Carrez), situé au 4ème et dernier étage mansardé d'une résidence sécurisée.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2022, cet appartement plein de charme offre une agréable pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit dispose d'une grande douche et d'un meuble vasque, tandis qu'un WC indépendant complète l'agencement. Un placard privatif situé sur le palier apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Vous profiterez d'une vue dégagée et imprenable sur les toits de Quimper, dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas des commerces, restaurants, marchés et sites culturels. La cathédrale se trouve à moins de 150 mètres.

La copropriété, composée de seulement 9 lots, est parfaitement entretenue, sécurisée et gérée par un syndic professionnel.
Un bien rare alliant le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un emplacement exceptionnel. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

A visiter sans tarder !

DPE : C, GES : B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 460 euros et 670 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou, par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424829OLT

 VAL-DE-REUIL (27100)

- 27100 - VAL-DE-REUIL -
Résidence domaine du Val
Appartement de 2 pièces de 45 m²

Découvrez cet appartement lumineux de 45 m², idéalement situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages. Il se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Profitez également d'une agréable terrasse et d'une place de parking extérieur.

A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, notamment le Collège Marc Bloch à seulement 198 mètres, l'École Coluche à 233 mètres, ainsi qu'une préscolaire, l'Ass Gest Credits Scol Ecole Le Pivolle, située à 489 mètres. Pour vos moments de détente, le parc Le Carré point est accessible en environ 624 mètres.

Prix de vente : 110 000 euros honoraires charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424829OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

Maison

Ref. 435751BGY

 WINTZENHEIM (68920)

Exceptionnelle propriété d'architecte sur 2117 m2 de terrain idéalement située dans un quartier calme offrant une belle vue dégagée sur les vignes et les collines.
D'une surface habitable principale de 300 m², complétée par 140 m² d'annexes intégrées au bâtiment principal et un garage double de 91 m², soit 531 m² construits au total, vous bénéficierez d'un ensemble rare par ses volumes et sa polyvalence.
La pièce de vie majestueuse de 91 m², très lumineuse, offre de beaux volumes pour recevoir.
De part et d'autre, une cuisine SieMatic haut de gamme et une cuisine d'été aux grandes parois vitrées avec vue sur la terrasse et le jardin sont parfaitement équipées et conçues pour un confort d'usage optimal.
4 chambres dont une avec sa grande salle de bain aux finitions haut de gamme ,un bureau et un grand espace à vocation de détente ou de jeux peuvent accueillir une grande famille.
La maison offre également 140 m² d'annexes, garages, cellier, chaufferie et buanderie.
Un très grand garage double supplémentaire de 91 m² plus des places de parking permettent un stationnement sécurisé, du stockage ou un aménagement complémentaire à usage privé ou professionnel.
Le jardin paysager est très bien entretenu et 4 terrasses exposées pour profiter pleinement des extérieurs à toute heure ainsi qu'un bassin aquatique l'agrémentent.
Les finitions et prestations sont de qualité et la conception architecturale aboutie garantit confort, luminosité et intimité.
Propriété parfaitement adaptée à une grande famille exigeante en confort et espace, ou à un projet mixte habitation et professionnel (activités libérales, bureaux, atelier).
DPE: D. GES: D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3844 et 5200 euros indexées au 1er janvier 2021.
Prix de vente 995000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BOURGEOIS, au 0675091032 ou, par courriel à s.bourgeois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BOURGEOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435751BGY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442783GJY

 TOULOUSE (31300)

Vous recherchez un placement immobilier fiable, sans gestion et avec des revenus sécurisés !

Ce studio situé dans la résidence étudiante représente une excellente opportunité pour investir sereinement dans l'immobilier à Toulouse.

Idéalement située au coeur du quartier Patte d'Oie, la résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports permettant de rejoindre facilement les écoles et universités toulousaines. Un emplacement recherché qui garantit une forte demande

locative étudiante. Un investissement clé en main
Le studio est vendu entièrement meublé et exploité dans le cadre d'un bail commercial sécurisé, offrant une gestion totalement déléguée. Vous profitez ainsi des revenus locatifs sans aucune contrainte de gestion avec un rendement de 4 .2 %net après impôt.

La résidence propose également des services appréciés des étudiants :
- Salle de fitness
- Salle commune conviviale
- Laverie

Un studio fonctionnel et parfaitement équipé
Le logement se compose :
- d'une kitchenette équipée avec rangements, plaques vitrocéramiques, micro-ondes et réfrigérateur
- d'une salle d'eau avec douche et WC
- d'une pièce de vie optimisée avec canapé-lit gigogne, placard, bureau, table, chaises et étagères murales
- prise TV et connexion internet

Le studio vient d'être entièrement remis à neuf :
- peinture refaite
- sols remplacés
- mobilier renouvelé

La résidence a également bénéficié récemment de travaux de rénovation des espaces communs, incluant la salle de fitness, la salle commune et le hall d'entrée (travaux déjà financés).
Les points forts pour un investisseur

- économie sur le prix d'achat par rapport à un bien similaire hors bail commercial
- Gestion professionnelle complète et gratuite grâce au bail commercial
- Charges de copropriété maîtrisées : seulement 51 euros / mois
- Loyers garantis : 3 683,40 euros par an, indexés sur l'inflation et versés quoi qu'il arrive
- Fiscalité très avantageuse : possibilité de percevoir les loyers quasi sans fiscalité pendant de nombreuses années déficit foncier
- Priorité de réservation pour un logement étudiant pour vos enfants (avec possibilité d'APL)

En résumé
Un investissement patrimonial sécurisé, dans une ville universitaire dynamique, avec revenus réguliers et gestion totalement déléguée. L'opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine immobilier sans contraintes.

Pour plus d'informations ou recevoir le dossier complet, contactez-moi. Je serai ravi de vous accompagner dans ce projet d'investissement à Toulouse.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442783GJY. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 118 lots - dont 118 lots habitation.

Charges annuelles : 608 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454024KCH

 GRANS (13450)

Maison meublée en location Exclusivité Pascaline et Kevin Chevalier

Au coeur d'un secteur prisé de Grans, au bout d'une impasse où seuls les oiseaux semblent avoir droit de passage, cette magnifique maison de plain pied vous ouvre ses portes. Entièrement meublée, pensée pour le confort et la sérénité, elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis à vis, dans une atmosphère de vacances toute l'année.

Dès l'entrée, la douceur du lieu se ressent : un vaste séjour lumineux, climatisé, sublimé par un poêle à bois pour les soirées d'hiver, une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos moments de convivialité.

La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale aménagée avec soin, offrant un espace intime et confortable. Chaque pièce bénéficie de menuiseries en double vitrage, garantissant calme et efficacité énergétique.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement :
une piscine lagon aux courbes naturelles, un jardin parfaitement entretenu, des espaces de détente où l'on imagine déjà les déjeuners d'été, les soirées entre amis, ou simplement le plaisir de ne rien faire. Le tout dans une intimité totale.

La maison est également équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.

Cette propriété meublée est idéale pour une famille recherchant un environnement paisible, ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre premium, clé en main, dans l'un des villages les plus recherchés du secteur.

Si vous recherchez une maison où l'on se sent bien dès les premières secondes, où chaque détail a été pensé pour le confort, et où l'on peut simplement poser ses valises alors cette location est faite pour vous.
Loyer 3000 euros hors charges
Montant des charges 200 euros
Dépôt de garantie 6000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453390KCH

 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES (13220)

Villa de plain-pied contemporaine, calme absolu et sans vis-à-vis

Secteur très recherché : Châteauneuf-les-Martigues (13220)
Surface : 100 m² habitables de plain-pied| Parcelle : 360 m²
Configuration : Plain-pied | 5 pièces (4 chambres)
Parking: 2 stationnements privatifs

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent en exclusivité cette villa de plain-pied, construite en 2011, idéalement située au fond d'une impasse résidentielle particulièrement paisible. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations contemporaines et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à vous y installer.

Des volumes optimisés et chaleureux
Espace de vie : Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de réception lumineuse. Ce grand salon/séjour intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial.

Espace nuit : 4 belles chambres avec rangements, offrent une configuration idéale pour une famille ou pour l'aménagement d'un espace bureau/télétravail.

Prestations de confort : Climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique en toute saison.

Un extérieur intimiste dédié à la détente
Érigée sur une parcelle close de 360 m², la propriété se distingue par son absence de vis-à-vis, vous garantissant une intimité parfaite.

Aménagements : Un agréable espace extérieur agrémenté d'un terrain de boules et d'un abri de jardin pour le stockage.

Stationnement et Accueil : En complément de vos 2 places de parking privatives sur la parcelle, de nombreuses places de stationnement se situent à proximité immédiate de la maison, permettant de recevoir vos invités en toute simplicité et sans contrainte.

Une situation géographique privilégiée
L'emplacement combine à la perfection tranquillité et praticité. Située proche des commodité , la maison offre un accès facile aux écoles, commerces de proximité, transports en commun et axes routiers.

Prix de vente 370 000 euros honoraires charges Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf 453390- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426731JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30900 - NIMES - ALOUETTE - MAISON 4 pièces - 83 m² - 3 chambres - garage

EXCLUSIVITÉ - Maison rénovée avec goût - Quartier Alouette, Nîmes.

Au sein de la Résidence sécurisée et fermée Clos Domitia, et en collaboration avec mon collègue Jean-Christophe Huleux, je vous propose de découvrir cette maison à étage entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme proposant un DPE classe A

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce à vivre lumineuse, accueillant un séjour moderne et une cuisine aménagée, équipée avec son ilot, ouverte sur une agréable terrasse. Une buanderie ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent l'ensemble.

A l'étage, trois belles chambres dont deux avec leur placard de rangement, un dressing, une salle d'eau contemporaine et un second WC suspendu.

Côté confort :
- Climatisation réversible en split au RDC et gainable à l'étage
- Ballon thermodynamique pour l'eau chaude,
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour une excellente performance énergétique et économie (2 X 6 avec batterie physique) => DPE : Classe A
- Menusieries PVC double vitrage
- Volets roulants alu électriques isolés
- WC suspendus, buanderie, et garage attenant.

Les options proposées :
- Traitement d'eau
- Domotique
- Vidéo surveillance / alarme / détecteur fumée connectée
- Arrosage automatique
- Piscine hors sol sur terrain piscinable

Les matériaux choisis (carrelage grand format 1m20, finitions soignées) confèrent à cette maison une ambiance à la fois élégante et chaleureuse.

En résumé, coup de coeur assuré pour ce bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre calme et sécurisé sur Nîmes.

Quartier Alouette - A proximité immédiate des commodités, des accès et transports.
Bien soumis au statut juridique d'une Association Syndicale Libre (ASL)
Nb de lots : 23 lots d'habitation - Charges annuelles de l'ASL : 720 euros/an
Taxe foncière : 1800 euros/an

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 euros et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 259 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 720 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414911NCT

 LESPIGNAN (34710)

LESPIGNAN 34710
Maison de ville moderne , grande pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale, terrasse et garage.

Située dans un environnement urbain calme et pratique, cette maison de ville à étages vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

Caractéristiques principales :
Grande pièce de vie d'environ 49m² spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, grand îlot central parfait pour les repas conviviaux et accès direct à la terrasse d'environ 17m² idéale pour les moments de détente, une buanderie attenante ainsi qu'un WC individuel avec lave-mains sont disponibles.
A l'étage:
3 chambres dont une suite parentale pour plus d'intimité avec SDE et dressing (environ 12m²,12m²,15m²).
Une 2ème salle d'eau avec double vasque et WC.
Au RDC:
Un grand garage privatif d'environ 70 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules vient compléter ce bien.

Climatisation réversible, double vitrage pvc, volets pvc.
DPE C, GES A.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 414911
Prix: 255.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Appartement

Ref. 435228NCT

 BEZIERS (34500)

Béziers 34500
Élégant appartement T4 entièrement rénové avec terrasse.
L'appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, se compose ainsi:
Une cuisine équipée indépendante, fonctionnelle et contemporaine donnant accès à une terrasse d'environ 8m² exposé nord est.
Un double séjour lumineux ouvert sur un balcon idéale pour profiter du climat méditerranéen.
Deux chambres avec accès à un balcon, une d'elle possède un placard.
Possibilité de recréer une troisième chambre.
SDE avec douche Italienne, WC indépendant, cellier, rangements dans le couloir.
La distribution est fluide, les volumes équilibrés et la rénovation soignée permet une installation immédiate sans travaux.
Chauffage électrique, double vitrage.
La résidence dispose de parkings réservés aux résidents.
L'environnement est calme, tout en restant proche des commerces, services et transports.
Béziers bénéficie d'une gare SNCF avec liaisons TGV vers Paris et d'une situation stratégique entre Montpellier et Perpignan, les premières plages se trouvent à 15 minutes.
Un bien de qualité, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Charges de copropriété entre 1200 euros et 1500 euros.
Taxe foncière 1539 euros.
PRIX 129.000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et .1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVELON au 06 34 12 70 97 ou c.nivelon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine Nivelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444 531 768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431944NCT

 BEZIERS (34500)

BEZIERS 34500
Charmante maison 2 faces année 70, 4 chambres, cuisine, séjour, salle d'eau, WC, garage.
Situé dans un quartier calme et recherché, cette maison d'environ 90m² offre un cadre de vie familiale.
Edifiée sur une parcelle d'environ 350m², elle dispose d'espaces extérieurs agréables avec garage et place de parking à l'avant ainsi qu'un jardin clôturé à l'arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
DPE D,
Chauffage électrique. Taxe foncière 1880 euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 431944
Prix: 230.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Immeuble

Ref. 423745NCT

 BEZIERS (34500)

34500 BEZIERS
Immeuble composé de 4 appartements.
Idéalement situé en plein coeur du centre ville, à deux pas de la Cathédrale St. Nazaire.
L'immeuble se compose ainsi:
- 1er étage, studio loué d'environ 18m².
- 2ème étage, appartement loué d'environ 50m².
- 3ème étage, appartement vide d'environ 50m².
- 4ème étage, studio vide d'environ 24m².
- cave, local vélo.
Les appartements disposent tous de SDE, radiateurs électriques, doubles vitrages.
Excellent potentiel pour investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs.
DPE E, GES B
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 423745
Prix: 275.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Appartement

Ref. 454228ASS

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Martine CAUSSE vous propose à Boulogne?Billancourt; ce superbe appartement T4 de 92 m², situé en R+1, au sein d'un immeuble entièrement refait à neuf, tout comme l'appartement.
Vous profitez d'un bien clé en main, aux prestations qualitatives, offrant un confort moderne et une rénovation soignée.

L'appartement, particulièrement lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond, se compose d'une suite parentale, et 2 autres chambres, d'une salle d'eau, et d'une salle de bains.
Points forts :
Immeuble et appartement refaits à neuf

Emplacement premium

Appartement lumineux avec belle hauteur sous plafond

Prestations qualitatives

Métro Ligne 9 / Ligne 10

DPE D min

Toutes commodités à proximité

Prix : 799 000 euros
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452435TTI

 DECINES-CHARPIEU (69150)

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INVESTISSEMENT OU 1ER ACHAT - STUDIO 27M2 - TERRASSE 9M2 - PARKING PRIVE SECURISE 12M2 EN SOUS-SOL - IMMEUBLE RECENT SECURISE - SANS VIS-A-VIS -
BON DPE C -

DECINES-CHARPIEU 23 rue Cuvier (impasse calme)
Proche de la rocade EST, à quelques minutes à pied des Bus TCL, à 1km du Tramway T3/T7 (entre les stations "Décines centre" et "Décines Roosvelt" ) permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 20 mn, 25 mn de l'aéroport St Exupéry. Etablissements scolaires, commerces et commodités à proximité.

Studio avec terrasse dans une résidence récente (2015) entretenue et sécurisée.
En rez-de-chaussée d'environ 27m2 , il est composé d'une entrée avec placard, ouverte sur la pièce principale avec kitchenette ( évier inox, plaque vitrocéramique 2 feux, réfrigérateur et hotte ), d'une salle d'eau avec toilettes et d'une terrasse abritée privative de 9m2 prolongeant l'espace-vie.
L'ensemble est en bon état, sain et fonctionnel sans être neuf.
Une place de parking privée sécurisée en sous-sol est incluse dans cette vente.

A savoir:
. Menuiseries PVC double vitrage
. Baie vitrée avec volet roulant manuel
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. internet: relié à la fibre
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. Local vélos-poussettes
. Copropriété de 30 logements

SES ATOUTS:
Un bien simple et fonctionnel au calme mais bien placé pour investir ou y vivre.

Copropriété de 30 lots d'habitation.
Lot n° 3 (studio) et n° 35 (parking)
Charges mensuelles 88 euros ( chauffage, eau + entretien annuel chaudière et VMC + entretien collectif de l'immeuble + fonds de travaux).
Pas de procédure en cours.

Contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13
ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com
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Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr
Prix de vente: 115 000 euros
Honoraires à charge vendeur
Mandat n° 452435

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr
Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 670 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 64 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1070 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452527TTI

 LE BOIS-D'OINGT (69620)

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LE BOIS D'OINGT - MAISON D'ARCITECTE - ATYPIQUE - 175M2 - ETAT NICKEL - MEZZANINE 26M2 - GARAGE DOUBLE - CAVE A VIN - CALME ET SERENITE - TRES BELLE VUE -

A 35 mn de Lyon, 20 mn de Villefranche, 10 km de l'A89, au BOIS D'OINGT, à 400 m du bourg et de toutes ses commodités, commerces, écoles, collège, médecins.
Gare de Légny Les Ponts-Tarrets à 3 km (trains directs Lozanne-Vaise- Lyon La Part Dieu).

Environnement calme et résidentiel dans un écrin de verdure, en hauteur, pour cette maison d'architecte construite en 2004, indépendante, d'environ 175m2 habitables -, 6 pièces, 3 chambres, 1 bureau, bâtie sur un terrain arboré de 1214m2.
Matériaux de qualité pour cette villa proposant de plain-pied, sur un rez-de-chaussée d'environ 62m2:
- une entrée avec placard, ouverte sur une pièce de vie avec cuisine dinatoire aménagée et équipée (plaque induction et gaz, hotte, four, lave-vaisselle, frigo) et salon cathédrale avec cheminée à insert. L'ensemble offre un accès direct à une terrasse.
Un demi-étage propose un premier espace-nuit composé de 2 chambres, une petite salle d'eau et des toilettes indépendants.
Au niveau supérieur l'on découvre une superbe mezzanine de 26m2 aménagée actuellement en bureau et salon télé. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes complète l'ensemble.
Le sous-sol regroupe quant à lui, les éléments fonctionnels de la maison avec une buanderie, la chaufferie, une pièce de rangement, une cave et un garage double de 34m2.
Le terrain arboré de 1214m2 a été aménagé selon la pente existante, sans clôture.

CHAUFFAGE : chaudière électrique avec chauffage au sol en rez-de-chaussée + cheminée à insert + convecteurs .
EAU CHAUDE : cumulus électrique 300l
ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout

PRESTATIONS:
. cuisine complète aménagée et équipée
. charpente traditionnelle
. VMC neuve (2025)
. adoucisseur
. aspiration centralisée
. relié à la fibre
. 2 portes de garage isolées et automatisées
. menuiseries aluminium double vitrage
. volets roulants aluminium automatisés électriques

SES ATOUTS:
UN SECTEUR TRES RECHERCHE PROPOSANT UNE VILLA DE CARACTERE, FONCTIONNELLE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE, AU CALME ET PROCHE DE TOUTES COMMODITES.

Habitation ne pouvant accueillir des personnes à mobilité réduite .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant
Isabelle TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou i.turinetto@proprietes-privees.com

Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE: D GES: B
Consommation énergétique de 218kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 8kgCO2/m²/an pour le GES

Prix de vente: 450 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n° 452527
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320 euros et 4530 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435467ASB

 LA MOTTE-SERVOLEX (73290)

Découvrez cette belle maison de 1997 sur les hauteurs de la Motte Servolex, sur un terrain de près de 1100m² avec une très belle vue sur les montagnes.
Profitez d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès terrasse côté sud. Une salle d'eau, un wc et un local technique complète ce niveau. A l'étage, 4 chambres spacieuses dont deux donnant accès directement sur une terrasse et au jardin, une salle de bain et un wc indépendant.
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Côté technique : chauffage au sol par géothermie et panneaux solaires réduisant considérablement les dépenses énergétiques. Poêle à bois. Fenêtre bois double vitrage, volets bois. Adoucisseur. Assainissement tout à l'égout.
En annexe deux abris de jardin avec atelier et un poulailler.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 euros et 2460 euros par an. DPE : C.
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Prix de vente : 495.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat N° 435467
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr