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Appartement

Ref. 425584LJL

 SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR (69650)

Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube (Team Julien Leorat).

Saint-Germain-au-Mont-d'Or Dans une résidence récente, sécurisée et très recherchée au coeur des Monts d'Or, découvrez ce superbe appartement T3 de 2008 situé en rez-de-jardin.

Il se compose d'une belle entrée avec placards intégrés, d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée avec un grand plan de travail. L'espace de vie donne accès à une agréable terrasse en bois et à un jardin privatif au calme . La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bain contemporaine, ainsi qu'un WC suspendu indépendant disposant d'un espace buanderie prévu pour machine à laver et sèche-linge.

Ce bien bénéficie de prestations complètes avec un garage fermé en sous-sol, une cave privative et une place de parking extérieure. La résidence, parfaitement entretenue et entièrement clôturée, est accessible par digicode et portail motorisé.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie paisible et recherché, à seulement quelques minutes de la gare et de l'accès rapide vers Lyon. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et sérénité.

DPE: C 136 kwh
GES: C 26 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 euros et 1 330 euros an .

Copropriété de 21 lots.
Aucune procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots - dont 21 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1277 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418810KRD

 SEGNY (01170)

Dans un environnement calme à Ségny 01170, Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce lumineux appartement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing, sans aucun vis-à-vis.

Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 21m2 exposée sud-est. Vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un WC séparé.
Un garage fermé vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Les plus :
- Dernier étage sans vis-à-vis
- Grande terrasse
- Garage fermé
- Résidence paisible, sécurisée et bien entretenue

Proximité immédiate à toutes les commodités. A visiter sans tarder !

Prix de vente : 334'000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) (abonnement compris).
GES : Classe C

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat ref : 418810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 163 lots - dont 72 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1762 euros.

Maison

Ref. 417738KRD

 COLLONGES (01550)

MAISON EN PIERRE - 3 CHAMBRES - DPE C - DOUBLE GARAGE - EXTERIEUR - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Adèle Kirmann - Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette charmante maison de village entièrement rénovée, située au calme d'une impasse à Collonges 01550, dans le hameau d'Écorans.
D'une superficie de 144 m² habitables sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse entrée avec rangements,
- Une chambre de 14 m²,
- Une salle de bain,
- Un WC indépendant.
A l'étage :
- Deux chambres lumineuses,
- Une seconde salle de bain,
- Une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse et un jardin bien exposé, sans aucun vis-à-vis.
Pour votre confort, la maison dispose également d'un double garage et de trois places de stationnement extérieures.
Les nombreux travaux récents garantissent efficacité énergétique et sérénité :
- Pompe à chaleur réversible,
- Isolation de la toiture,
- Réfection complète de la façade,
- Intérieurs rénovés avec goût.
Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le calme et le confort, sans travaux à prévoir.

Prix de vente : 580'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 417738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417709HUM

 RIEZ (04500)

Audrey HUMBERT au 06 63 45 12 24, vous propose EN EXCLUSIVITE:
une Propriété d'Exception à Allemagne-en-Provence, aux portes du Plateau de Valensole
Entre lavandes et ciel azur, entre Gorges du Verdon et lac de Sainte-Croix, découvrez une propriété rare située à Allemagne-en-Provence, dans un écrin de nature typiquement provençal, où le silence est d'or et l'horizon infini.

Ce domaine de près de 15 hectares de terres attenantes, posé sur les hauteurs, vous offre une intimité absolue, sans voisinage immédiat, sans nuisance, et avec un panorama à couper le souffle.

- La Maison principale, année 78 , 150 m² habitables de confort et d'authenticité
Elle est édifiée en demi niveau, s'ouvre sur un auvent menant à un hall d'entrée et une cuisine indépendante puis à un séjour + salon avec mezzanine de respectivement 31 et 29 m² qui donnent une tonalité rassurante et un charme indéniable aux longues soirées au coin du feu.
La pépite de ce bien est accessible d'ici: Une terrasse grandiose avec Vue dominante à 180° sur les Alpes du Sud
Elle offre une vue dégagée qui embrasse les paysages des Alpes de Haute Provence, avec en toile de fond les reliefs puissants du Pic de Bure, des aiguilles de Trèves, de l'aiguille de Montdenier, et bien d'autres encore. La Montagne de Lure, visible à distance, complète ce panorama exceptionnel
Sur le demi niveau supérieur, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées, desservis par un couloir discret.
Le sous-sol n'est pas en reste : plusieurs caves dont une vraie cave à vin, un double garage, deux vides sanitaires exploitables (près de 60 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour les retours de jardinage ou de baignade en toute tranquillité.

- Une Dépendance pour vivre, accueillir et respirer
A quelques pas, une petite dépendance indépendante a été aménagée avec soin. Elle comprend en RDC une pièce conviviale et à l'étage, une chambre avec une salle d'eau -wc : parfaite pour recevoir, loger un ado ou créer un espace de télétravail inspirant.

A l'extérieur, une belle piscine DIFFAZUR haut de gamme vous tend les bras tel un oasis : sobre, élégante, rafraîchissante, parfaitement intégrée dans le paysage.

Possibilité d'extension foncière, un territoire à votre mesure:
Et ce n'est pas tout : il est encore possible d'acquérir des terres supplémentaires aux alentours, que ce soit pour développer un projet agricole, un lieu de ressourcement, ou simplement préserver un peu plus de ciel et d'horizon.

Un coin de paradis aux portes du Verdon:
Située à proximité immédiate de Moustiers-Sainte-Marie, Riez, Quinson, des gorges du Verdon, du lac de Sainte-Croix et du lac d'Esparron, cette propriété est une invitation à ralentir, à savourer, à vivre pleinement.

Vous cherchez la Provence authentique, l'espace, le calme, et une vue à faire pâlir les cartes postales ? Cette maison est faite pour vous.

Autres informations:
Visite sur rendez-vous uniquement. Eau par abonnement eau brute domestique avec système de filtration sur place.
Chauffage Bois (insert + poele)

DPE: D (242kwh/m²/an) GES: A (7 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2190 euros . Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Prix: 700000 euros (honoraires charge vendeurs)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou, par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408601AUL

 VANNES (56000)

Situé dans le quartier recherché de Beaupré La Lande, ce spacieux appartement de type T5 vous séduira par sa luminosité, son calme et son potentiel d'aménagement.
Au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence paisible, il se compose de :
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner en toute sérénité
4 chambres modulables : selon vos besoins, créez un espace bureau, une salle de jeux ou une suite parentale
2 salles de bains pour plus de confort au quotidien
Un WC indépendant
Un garage fermé en sous-sol, offrant stationnement sécurisé et espace de stockage
Libre de suite
A proximité : écoles, commerces, transports en commun? le tout dans un environnement résidentiel et verdoyant.

Que vous soyez une famille nombreuse ou en quête d'un appartement évolutif, ce bien s'adapte à vos envies !

DPE C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou par courriel à d.revault@proprietes-privees.com
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Je réalise gratuitement votre avis de valeur sous 48h dans le cadre d'une succession ou d' un projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408601. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 108 lots - dont 57 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1154 euros.
David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .

Maison

Ref. 431071LAW

 CHATEAUROUX (36000)

A Châteauroux, quartier calme, proche de l'hôpital Thierry LAGACHE, vous propose cette maison d'habitation comprenant au rez de chaussée: entrée, cuisine aménagée indépendante équipée, salon / salle à manger de 28 m2 traversante avec une cheminée, wc et garage attenant. A l'étage: un palier desservant 3 chambres mansardées, une salle de bains avec wc.
Vous apprécierez son jardin clos et sa terrasse à l'arrière, sans vis à vis.(250 m2). offrant un agréable espace extérieur.
DPE: classe C GES: classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 entre 1320 et 1830 euros.
Mode de chauffage: chaudière gaz de 2016.
Prix : 159 000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP-89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . n°28137 J pour 2 000 000 e pour T et 120 000 e pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137 J.

Mandat simple numéro 431 071- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431107JSS

 PINSAGUEL (31120)

[EXCLUSIVITÉ] - Maison de village à rénover de 43 m² avec jardin - Pinsaguel

En plein coeur du village de Pinsaguel (31120), à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison de village de 43 m², à rénover, avec jardin.

Localisation idéale : au calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commerces, écoles, et transports. Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes.

Descriptif Intérieur : Entrée avec placard, une chambre, une salle de bain, WC indépendant, Cuisine, salle à manger, salon.

Descriptif extérieurs : Une terrasse couverte, un jardin avec accès pour véhicule par portail.

Ce bien offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation ou un premier achat , travaux à prévoir dans l'ensemble de la maison.

Diagnostics réalisés en Juin 2025 : Non soumis au DPE (pas de système de chauffage)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (Absence de système de chauffage, Pas de montant estimé)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 86 500 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (honoraires d'un montant de 6500 euros) soit 80 000 euros net vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois (plus d'informations sur demande).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi sans tarder, Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431107jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 3762FOI

 SAINT-GENEST-MALIFAUX (42660)

EN EXCLUSIVITE Saint Genest Malifaux 42660 maison centre bourg exposée plein sud, élevée sur sous-sol complet, 145m² habitables 3 chambres Terrasse, petit extérieur, présentée EN EXCLUSIVITE par Nicolas FOURNEL 0678207136 Budget 287 000 euros
Idéalement située sur le secteur recherché du village elle comprend :
En rez-de-jardin une pièce actuellement à usage d'atelier/salle de sport et une cuisine d'été avec WC pourraient permettre de créer facilement un studio voire F2 indépendant. Un cellier, une buanderie avec point d'eau et espace rangement et un vestiaire complètent ce niveau .
Au premier étage : cuisine ouverte sur salon/salle-à manger donnant sur une terrasse exposée Sud, une chambre avec salle d'eau. Un WC séparé
Au dernier niveau : deux chambres mansardées, salle d'eau récente, WC séparé et un grand placard mural.
Côté technique : chauffage Pompe à chaleur Air/air, eau chaude par ballon thermodynamique, panneaux solaires exposés plein Sud
Fenêtres double vitrage PVC récentes et volets roulants électriques.
Raccordé au réseau de tout-à-l'égout
Ses atouts : Très bien entretenu, en plein centre bourg dans un univers lumineux , de belles possibilités sur l'espace rez-de-jardin
DPE : 184 kMh/m2/an : D GES : 6:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2070 et 2860 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat réf 3573FOI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (04 77 51 7O 60) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431095HRR

 VOLNAY (72440)

A vendre - Longère de charme à Volnay - Val de la Hune

Belle longère de 1780 rénovée - 200 m² habitable sur un terrain d'environ 2 750m².

Elle offre au rdc : une entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec cheminée, un salon avec cheminée, un jardin d'hiver et une grande pièce de 30m2 à aménager selon vos envies et une salle de bain.
A l'étage : 4 chambres (voir possibilité +), 1 bureau, 2 salles de douche.

Cadre paisible, charme de l'ancien au rendez-vous.

Assainissement individuel - Pompe à chaleur - Puit

Double garage, cave, Abri de jardin, bûcher
Carport

Budget : 318 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,26%), soit 305 000 euros hors honoraires

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 et 2 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431 095. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429861FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous propose, aux portes de Vannes, cette authentique bâtisse en pierre à rénover et située dans un environnement campagne particulièrement recherché.

Édifiée sur un terrain de plus de 1 100 m², cette bâtisse offre 84 m² et bénéficie d'une possibilité d'extension d'environ 30 m², idéale pour imaginer un projet sur mesure mêlant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Au calme d'un secteur prisé, à seulement quelques minutes de Vannes et de ses commodités, elle séduira les amoureux de la pierre et les porteurs de projets de rénovation. L'assainissement sera à créer, vous laissant la liberté d'aménager selon vos besoins.

Un bien rare, au fort potentiel, dans un cadre naturel privilégié.

Bien non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Prix de vente : 157.500 euros HAI, dont 7.500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 150.000 euros net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430985GHP

 ANNEZIN (62232)

Annezin 62232
Propriété individuelle de 1983 de 255m² hab comprenant une cuisine équipée 20m² , un séjour traversant de 75m² avec Cfb, 5 chambres dont 1 au rdc, 2 salles de bain dont 1 au rdc. Un carport, 1 cave et une salle de sport indépendante complètent les prestations de cette propriété aux très beaux volumes. Visite sur rdv au 0767462920. Visite filmée disponible sur demande.
Prix 364.000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE : E GES B . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4.350 euros et 5.940 euros
Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf 430985 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .

Maison

Ref. 410842THZ

 BOURGES (18000)

A Bourges (18000) secteur JJ Rousseau/Louis Mallet

Maison mitoyenne dans un quartier très calme et proche toutes commodités.
En RDC séjour orienté sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC.
A l'étage, une chambre avec coin douche, une autre chambre, salle d'eau avec WC.

L'extérieur s'étend sur une parcelle de 150m² environ, avec jardin clos et possibilité de rentrer une voiture.
Electricité aux normes, chauffage par pompe à chaleur réversible neuve, isolation refaite intérieur et extérieur, fenêtres alu double vitrage avec volets roulants électriques neufs.

Produit rare et recherché!

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Budget 157500 euros honoraires 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 150000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou, par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410842THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395568NCT

 BEZIERS (34500)

BEZIERS 34500
Appartement spéciale INVESTISSEMENT.
Proche de la faculté, venez découvrir ce studio meublé de 20m².
Il se compose ainsi:
Une entrée avec kitchenette, une pièce principale, une salle d'eau avec WC et douche.
L'appartement est situé dans une résidence hôtel, il est entièrement géré par Zenitude sous un bail commercial.
A voir sans tarder!
DPE C, GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 395568
Prix: 41.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 232 lots ().

Charges annuelles : 280 euros.
Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 414911NCT

 LESPIGNAN (34710)

LESPIGNAN 34710
Maison de ville moderne , grande pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale, terrasse et garage.

Située dans un environnement urbain calme et pratique, cette maison de ville à étages vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

Caractéristiques principales :
Grande pièce de vie d'environ 49m² spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, grand îlot central parfait pour les repas conviviaux et accès direct à la terrasse d'environ 17m² idéale pour les moments de détente, une buanderie attenante ainsi qu'un WC individuel avec lave-mains sont disponibles.
A l'étage:
3 chambres dont une suite parentale pour plus d'intimité avec SDE et dressing (environ 12m²,12m²,15m²).
Une 2ème salle d'eau avec double vasque et WC.
Au RDC:
Un grand garage privatif d'environ 70 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules vient compléter ce bien.

Climatisation réversible, double vitrage pvc, volets pvc.
DPE C, GES A.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 414911
Prix: 255.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 413312NCT

 BEZIERS (34500)

BEZIERS 34500
Villa d'Exception 7 pièces, 4 chambres dont 3 suites parentales.
Confort, Modernité et Prestations Haut de Gamme.
A découvrir sans tarder !
Située dans un environnement calme et recherché, cette villa moderne et récente (2018) d'environ 200 m² habitables (hors annexes) vous séduira par ses prestations de qualité supérieure et son agencement idéal.
Caractéristiques principales:
RDC,
grande pièce de vie avec volumes généreux et finitions soignées.
Cuisine contemporaine ouverte équipée avec un grand îlot centrale.
1 suite parentale avec sde, 1 chambre, 2 WC.
Grand garage de plus de 40m² aménagé en salle de sport climatisée.
A l'étage,
1 suite parentale, avec sde/wc, 1 suite parentale avec sdb avec baignoire balnéo, wc et dressing.
1 bureau, 1 sde/wc.
Grande terrasse d'environ 30m² accessible par toutes les pièces de l'étage.
Extérieurs,
très grande terrasse aménagée avec accès à la belle piscine chauffée avec cascade, pour des moments de détente toute l'année, local technique à proximité.
2 places de parking extérieures privatives.
Prestations haut de gamme :
Double vitrage aluminium, volets électriques centralisé.
Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique.
Excellent diagnostic, DPE A, GES A performance énergétique remarquable.
Le tout sur un terrain d'environ 400m² parfaitement aménagé, une villa alliant confort, efficacité énergétique et raffinement, idéale pour une famille ou un projet de vie haut de gamme.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 413312
Prix: 690.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Appartement

Ref. 421697NCT

 BEZIERS (34500)

Béziers 34500
En exclusivité, appartement T4 avec extérieur et piscine. 3 chambres,1 salle d'eau,1 WC,1 cuisine ouverte équipée, 1 double séjour, 1 buanderie sur une parcelle de 86 m2 environ.

A 15 minutes de la méditerrané, dans un quartier calme de Béziers au fond d'une impasse, venez découvrir ce très bel appartement en RDJ , avec vue dégagée et place de parking, vous apprécierez le confort et les avantages comme si c'était une maison avec des charges faibles de copropriété 250 euros/ans environ, syndic bénévole.
Taxe foncière 1550 euros.

L'appartement se compose ainsi:
Une entrée spacieuse vous conduit à la pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, elle donne sur une grande terrasse de plus de 30m² exposé sud. Une buanderie, trois belles chambres, une SDE et un WC séparé viennent compléter ce bien unique, aucun travaux à prévoir.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin, d'une grande terrasse, d'une piscine hors sol de 4m par 2m environ et d'un cabanon.
Chauffage de type électrique gainable réversible.
A voir sans tarder!
DPE C, GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 421697
Prix: 189.474 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 250 euros.
Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 409072NCT

 BEZIERS (34500)

BEZIERS 34500
Maison 5 pièces dont 3 chambres, bureau, cuisine équipée, séjour, piscine, terrasse et garage.
Située dans un secteur très recherché "La Crouzette" à Béziers, cette charmante maison allie confort et espace. Idéale pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
Cuisine équipée indépendante et fonctionnelle avec accès à la terrasse.
Grand séjour lumineux avec cheminée insert, parfait pour les soirées en famille.
3 chambres à l'étage dont 2 avec placard, et une avec balcon.
1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'amis.
Grande salle de bains avec double vasque, douche et baignoire.
Extérieurs :
Piscine 7 m x 3,80 m pour profiter des beaux jours.
Grande terrasse pour repas en plein air.
Garage et place de parking privative.
Terrain d'environ 400 m² clôturé et bien entretenu.
Chauffage électrique, double vitrage bois.
DPE D GES B
Emplacement :
Secteur calme et résidentiel de La Crouzette, très prisé pour sa qualité de vie, à proximité des écoles, commerces et axes routiers.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 409072
Prix: 317.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Immeuble

Ref. 423745NCT

 BEZIERS (34500)

34500 BEZIERS
Immeuble composé de 4 appartements.
Idéalement situé en plein coeur du centre ville, à deux pas de la Cathédrale St. Nazaire.
L'immeuble se compose ainsi:
- 1er étage, studio loué d'environ 18m².
- 2ème étage, appartement loué d'environ 50m².
- 3ème étage, appartement vide d'environ 50m².
- 4ème étage, studio vide d'environ 24m².
- cave, local vélo.
Les appartements disposent tous de SDE, radiateurs électriques, doubles vitrages.
Excellent potentiel pour investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs.
DPE E, GES B
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 423745
Prix: 275.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Appartement

Ref. 427771RES

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

NOUVEAUTÉ

APPARTEMENT LIBRE A LA VENTE T3 - COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE AVEC ANNEXE - PARKING - ENDROIT CALME - TRAVAUX RÉCENTS - 35130 LA GUERCHE DE BRETAGNE

BUDGET: 122 000 euros + 6 590 euros d'honoraires d'agence, soit 128 590 euros HAI (5.07 TTC, charge acquéreur).

Appartement situé au calme dans une copropriété sécurisée sans ascenseur au premier étage très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres offrant une entrée avec placard, dégagement, salon - salle à manger avec grand placard ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec grand placard, une deuxième chambre, salle de bains récente, wc, place de parking, cabanon pour stocker vélos, meubles....

Interphone, radiateurs récents, salle de bains refaite entièrement.

Charges : 125 euros / trimestre

Dans cette commune dynamique vous y retrouvez de nombreux commerces dont vous aurez besoin (restaurants-opticiens- et écoles ainsi qu'un très beau marché tous les mardi sans oublier un pôle de santé avec (pharmacies, médecins, kiné-ostéopathes, ophtalmologues, laboratoire, podologue, psychologue....)

ACCÈS ARRÊT DE BUS MOVA A PIED TRANSPORT VITRÉ

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 et 1 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415621UND

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Idéalement située à Sainte-Geneviève-des-Bois, à 5 minutes à pied du groupe scolaire Ferdinand Buisson et de l'avenue Gabriel Péri, découvrez cette élégante demeure rénovée, idéale pour une famille en quête d'espace.

Édifiée sur trois niveaux, elle développe 146 m² habitables (193 m² au sol) et s'accompagne d'un jardin intimiste ainsi que d'un garage indépendant.

Un rez-de-chaussée convivial et lumineux

L'entrée, accueillante et soignée, s'ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle.
Le séjour, baigné de lumière, prolonge ses volumes sur une véranda ouvrant sur le jardin, créant ainsi une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau.

Un premier étage pensé pour la famille

L'espace nuit se compose de quatre chambres de 11 à 16 m².

Une spacieuse salle de bains avec WC et un palier aménagé en dressing viennent parfaire cet étage au style harmonieux et équilibré.

Des combles à fort potentiel

Les combles aménagés offrent 20 m² habitables (67 m² au sol) et constituent un atout rare. Cet espace peut accueillir une suite parentale, un bureau inspirant ou encore une salle de loisirs, selon les besoins et les envies de chacun.

Des prestations modernes et soignées

Un garage de 15 m² vient compléter l'ensemble.
Le chauffage par pompe à chaleur air/eau associé à des radiateurs électriques récents assure un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique.

Une situation idéale

A proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt de bus à 2 minutes à pied, gare RER C à 10 minutes), la maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité du quotidien et sérénité du cadre de vie.

Contactez-moi pour plus d'informations ou programmer une visite

Date de réalisation des diagnostics : 27/09/2025
Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Gaz Effet de Serre : 6 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 415621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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