Toutes nos annonces immobilières - Page 247

Appartement

Ref. 416981FREM

 BRIGNOLES (83170)

En exclusivité à Brignoles
Superbe T2 dans résidence récente avec piscine

Venez découvrir ce magnifique appartement T2 situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée.

Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne ouverte sur le salon, donnant accès à une grande terrasse grâce à une baie vitrée.

Vous profiterez également d'une chambre avec salle d'eau en suite, conçue pour offrir confort et intimité.

Pour votre confort, l'appartement dispose :
D'un ascenseur,
D'une piscine collective au sein de la résidence,
Et d'un box privatif pour votre véhicule.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre.
PRIX 215000 euros

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. DPE (C) 136 kg GES A)3g
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416981- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446033FREM

 MONTAGNAC-MONTPEZAT (04500)

Coup de coeur assuré ! En exclusivité avec Monsieur
Frédéric Martin, venez découvrir ce T2 rare sur le marché. Entièrement rénové, exposé plein sud, il vous offre un cadre idyllique, baigné de lumière, une cuisine plein sud , salon, chambre avec salle d'eau au coeur de la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

PRIX 78000 euros H A I

DPE E
GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415061FREM

 BRIGNOLES (83170)

A vendre en exclusivité à Brignoles ? Produit rare !

Dans un secteur champêtre très recherché et en toute intimité, découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, construite avec goût et des matériaux de qualité.

Édifiée sur un terrain paysagé de 1174M²,
Cette maison de 145M² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un salon lumineux, d'une salle à manger avec vue sur la terrasse et la piscine, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Une arrière-cuisine attenante mène directement au garage, pour plus de praticité.

Toujours au rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec salle de bains et accès direct à la terrasse vous offrira un confort de vie exceptionnel.

A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau

A l'extérieur, une grande piscine vous attend, accompagnée de son pool house, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

Un véritable havre de paix, intime et chaleureux, à découvrir sans tarder

Prix 675000 euros

DPE C 177
GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2700 euros indexées aux années 2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :415061- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 31 lots.

Charges annuelles : 300 euros.
Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447622FREM

 BRIGNOLES (83170)

En Exclusivité Martins Frédéric vous propose rare sur le marché !
A Brignoles
Venez découvrir cette magnifique maison de 100 m², nichée sur un terrain de 5000 m² en zone naturelle, sans vis-à-vis. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au premier étage, trois chambres WC Salle de bain . Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un salon lumineux donnant sur une terrasse, ainsi qu'un garage de 40 m², une cave de 20 m², et une petite dépendance de 18 m². Un bien vraiment exceptionnel. Contactez-moi pour plus d'informations, je suis à votre disposition
Prix 380.000 euros H.A.I
DPE C
GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447622- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448263ELEG

 LILLE (59000)

Lille - secteur Jean-Baptiste Lebas / Louis XIV
Appartement de type 2 - 48 m² - Loué 900 euros/mois ou libre

Situé à proximité immédiate du Parc Jean-Baptiste Lebas, dans un environnement recherché de Lille, cet appartement de type 2 d'environ 48 m² se trouve au sein d'une petite copropriété à faibles charges.

Il se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable. L'espace nuit comprend une chambre située à l'arrière, au calme, ainsi qu'une salle de bain.

Traversant et en bon état général, ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur en résidence principale qu'à un investisseur.

Le bien est actuellement loué meublé 900 euros par mois, soit 10 800 euros annuels, représentant une rentabilité brute d'environ 5,2 % sur la base du prix de commercialisation. Il peut également être vendu libre de toute occupation selon le projet de l'acquéreur.

Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité du métro, des axes rapides, du centre-ville et de l'ensemble des commerces, dans un secteur à forte demande locative.

Petite copropriété de 4 à 5 lots, sans procédure en cours.

PRIX : 209000 honoraires charge vendeur

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448263. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443377MDES

 MARSANNAY-LA-COTE (21160)

Dans le quartier "Champagne Grands Crus", quartier calme et résidentiel, cette maison indépendante en fond d'impasse vous propose :

- Au rez-de-chaussée : un salon-séjour traversant et lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec wc, garage
- A l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche italienne et wc
Un jardin clos complète le tout.

Construite en 2018, elle dispose de tout le confort moderne (norme RT 2012) : isolation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre et panneaux solaires.

Prix de vente 299 000 euros honoraire charge vendeur.

DPE : Classe C (85) GES : C (17) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 703 euros et 952 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DESCHAMPS, au 0676526453 ou, par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DESCHAMPS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIJON 494333081 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIJON 494333081 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 442824DELB

 VILLAUDRIC (31620)

Villaudric 31620 - Terrain à bâtir de 1 000 m², plat, bien situé, au calme, à l'entrée du village - Hors ABF.

A Villaudric - 31620, saisissez l'opportunité de construire votre future maison sur un beau terrain plat de 1 000 m², idéalement situé à l'entrée du village, Hors périmètre des ABF, dans un environnement calme et recherché.

Ce terrain plat constitue une belle opportunité pour un nouveau projet de construction, avec un emplacement particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commodités, les écoles et les grands axes.

Classé en zone UC du PLU de Villaudric, il offre une emprise au sol de 50 %, permettant d'envisager un projet confortable et adapté à vos besoins.

Le terrain est desservi par le tout-à-l'égout.
Non viabilisé - Réseaux disponibles en bordure de parcelle.
Libre de tout constructeur.

L'étude de sol G1 est en cours.

Côté situation, l'emplacement est un vrai atout :

-A l'entrée du village de Villaudric,
-A 5 minutes de Villemur-sur-Tarn,
-A 5 minutes de Fronton,
-A environ 10 minutes de l'accès A62 par Eurocentre,
-Et à environ 20 minutes de la rocade toulousaine.

La commune offre un cadre de vie agréable avec écoles, ramassage scolaire et bus de ville, un vrai plus pour une vie familiale confortable.
Dans le contexte actuel, les conditions de financement liées aux nouveaux projets de construction peuvent être intéressantes selon les profils et les établissements bancaires, ce qui renforce l'attractivité de ce bien.
Un terrain rare sur le secteur, idéal pour bâtir dans une commune recherchée du nord toulousain.
Villes à proximité : Villemur-sur-Tarn 31340, Fronton 31620, Bouloc 31620, Castelnau-d'Estrétefonds 31620.
Des communes très recherchées pour leur qualité de vie et leur accessibilité.

Prix de vente : 114 000 euros - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 06 30 46 03 45 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 827 471 061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Mandat réf : 442824
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437476DELB

 SAINT-NAUPHARY (82370)

St Nauphary 82370, maison plain-pied environ 110 m2, 6 pièces, 4 chambres, piscine chauffée, terrain clos 1056 m2, proche Montauban.

A Saint Nauphary 82370, dans un environnement calme et résidentiel, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale de plain-pied d'environ 110 m2, implantée sur une parcelle clôturée de 1056 m2, avec piscine chauffée et grande terrasse couverte.

Visite virtuelle disponible.

La maison offre une pièce de vie lumineuse d'environ 34 m2 avec séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un grand cellier d'environ 18 m2, idéal pour buanderie, dressing, rangement ou espace polyvalent.

A l'extérieur, vous profitez d'une piscine chauffée 9 x 4,5, d'une terrasse couverte pour les repas d'été, d'un jardin plat, clos et sécurisé avec portail électrique, ainsi que d'un abri bois.
Pas de garage - Stationnement sécurisé sur la parcelle.

Côté confort, pompe à chaleur gainable réversible avec zone jour et zone nuit, poêle à bois, double vitrage, fibre, assainissement collectif.

Localisation pratique, commerces et écoles accessibles à pied, bus à proximité, accès rapide a la voie rapide, A20 à quelques minutes, Montauban à moins de 10 minutes.

Prix de vente : 254 000 euros, honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.
Taxe foncière 2025 : 1 194 euros.
DPE C, 167 kWh m2 an. GES A, 5 kg CO2 m2 an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'Energie pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 830 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 06 30 46 03 45 ou, par courriel : d.broens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatricule au RSAC Toulouse 827471061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230. Garantie GALIAN SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat réf 437476. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430831FOMN

 PEZENS (11170)

A vendre Grande maison de ville rénovée 131,5 m² Pezens (11170) à 5 MIN DE CARCASSONNE

Découvrez cette spacieuse maison de ville entièrement rénovée sur 3 niveaux, située au coeur de Pezens, charmante commune à 10 minutes de Carcassonne. Avec 131,5 m² habitables, 5 chambres, 2 salles de bains et une remise indépendante rénovée, cette maison est idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou encore un investissement locatif rentable.

Le bien se compose :

Rez-de-chaussée:
- Salon-séjour lumineux 32 m²
- Grande ouverture équipée de volets roulants électriques.
- Cuisine moderne équipée 10 m²
Entièrement neuve, fonctionnelle et élégante.
- Buanderie
- WC indépendant

Sol en travertin sur l'ensemble du niveau : charme, élégance et praticité.

1er étage :
- 3 chambres : 8 m², 10 m² et 12 m²
- Salle d'eau avec WC

Parquet flottant sur tout l'étage.

2e étage Volume et charme avec poutres apparentes
- Grand palier / espace bureau 9,5 m²
- Magnifiques poutres en bois brut.
- 2 chambres : 12,8 m² et 9,5 m²
- Salle de bain avec WC

Parquet flottant également.

Pour compléter le bien : Une Remise indépendante entièrement rénovée (rue arrière)

Non communicante avec la maison (petite rue à traverser).
Parfait pour stockage, atelier, bureau indépendant ou petit studio selon projet.
10,5 m² au sol + Deux mezzanines identiques de 10,4 m² chacune

Enduits extérieurs et interrieurs refaits à neuf.

Les +++ :

Maison entièrement rénovée
Double vitrage PVC sur toutes les fenêtres
Volets bois + volets roulants électriques sur grande baie du salon
Façade refaite, toiture neuve et bien isolée (isolation intérieure)
Radiateurs électriques dernière génération
Ballon d'eau chaude 300 L
Parquet récent dans toute la maison
Travertin dans toutes les pièces d'eau et le rez-de-chaussée
Places de stationnement juste devant la maison
Pas de garage mais remise rénovée disponible

PRIX DE VENTE 185000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441556FOMN

 TREBES (11800)

A Trèbes, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 196 m² habitables implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 1084 m², agrémentée de magnifiques pins centenaires.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le salon cathédrale de 34,6 m², avec cheminée et ouvertures sur le jardin, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison bénéficie également d'une mezzanine de 18,4 m² qui surplombe le séjour et apporte beaucoup de cachet.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur les espaces de vie et permet un accès direct à la terrasse couverte exposée sud-est, idéale pour profiter du jardin et des repas en extérieur.

Rez-de-chaussée :
- Entrée : 9,6 m²
- Salon cathédrale : 34,6 m²
- Salle à manger : 16,1 m²
- Cuisine équipée : 12,8 m²
- 4 chambres (11 à 13 m²)
- Salle de bain : 14,1 m²
- Salle d'eau avec douche italienne + WC
- WC indépendant
- Dressing

Étage :
- Mezzanine : 18,4 m²
- Chambre 5 , salle d'eau et WC privatifs 17m2

Extérieurs :
- Le jardin entièrement clos offre plusieurs espaces de détente
- Piscine sécurisée de 32 m² (liner récent 3 ans)
- Grande terrasse couverte
- Terrain de pétanque
- Jardin arboré avec pins centenaires
- Espace détente et pelouse
- Un garage indépendant de 50 m² complète l'ensemble.
- Possibilité de garer jusqu'à 6 voitures dans la propriété

Confort et équipements :
- Chauffage individuel chaudière gaz récente (3 ans)
- Ballon d'eau chaude récent (3 ans)
- Climatisation dans chambre RDC
- Portail motorisé (moteur 2 ans)
- Pompe de forage récente
- Cuisine équipée récente (électroménager 3 ans)
- Fibre optique

Assainissement collectif
Taxe foncière : 3221 euros (2025)

Prix de vente 289.000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444700FOMN

 TREBES (11800)

Située sur les hauteurs de Trèbes, dans un secteur calme et recherché avec vue dégagée sur la verdure, cette agréable maison en position dominante est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie idéal et sans aucun travaux à prévoir.
Façade neuve 2025 avec Isolation exterieure.

A proximité de toutes commodités : Supermarché, medecins, pharmacie, écoles, bus ...

D'une surface habitable d'environ 85 m² (105 m² utiles), elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un salon / séjour lumineux
- Une cuisine aménagée et équipée
- WC
- Un garage

A l'étage :
- 3 chambres 9.5m2, 10m2, 12m2
- Une salle d'eau avec douche italienne
- Un second WC

Extérieurs
Parcelle de 291 m²
- Jardin à l'avant avec allée du garage
- Jardin à l'arrière avec terrasse
- Environnement calme et verdoyant

Prestations :
- Chauffage gaz avec chaudière à condensation
- Isolation par l'extérieur réalisée en 2025 (gros avantage énergétique)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Toiture tuiles en très bon état

Les atouts

- Aucun travaux à prévoir
- Maison très bien entretenue
- Quartier recherché
- Vue dégagée
- Bonne performance énergétique grâce à l'isolation récente

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat, dans un environnement paisible.

Prix de vente 169500 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434374JTOL

 MANDUEL (30129)

Située sur la commune de Manduel, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale de caractère offrant 142 m² habitables, édifiée sur un terrain de 713 m² avec piscine.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine conviviale, d'un spacieux salon-séjour de 40 m², d'une grande chambre avec sa salle d'eau, d'un bureau ainsi que d'une buanderie.A l'étage, vous profiterez de quatre chambres climatisées, accompagnées d'une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.
A l'extérieur, un agréable espace piscine vient compléter l'ensemble, parfait pour les moments de détente et les journées ensoleillées.
Manduel est une commune dynamique et appréciée, offrant un cadre de vie agréable entre tradition et modernité. Elle séduit par sa proximité immédiate de Nîmes, son accès rapide aux grands axes routiers et sa gare TGV, ses commerces de proximité, écoles, services, ainsi que son environnement résidentiel paisible.
Cette villa au charme authentique constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif.

Prix: 312 500 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D : 185 kWh/m2 par an
GES C : 28 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 280 euros et 3 160 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justo TOLEDANO, au 0672803697 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justo TOLEDANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424719102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat 434 374.

Justo TOLEDANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424719102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446239BROU

 MONTFORT-SUR-ARGENS (83570)

NOUVEAUTE !

Venez découvrir cette magnifique maison neuve de 2025 en RE 2020, T5 de 148,55m² en plain-pied, dans un cadre exceptionnel au calme avec vue sur les collines.
Vous serez de suite séduits par ses volumes et sa luminosité ainsi que par ses prestations.
La maison se compose d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour avec cuisine entièrement équipée de plus de 56m² et son espace salle à manger, d'un cellier, d'une buanderie, de 3 chambres avec placards aménagés, d'un WC séparé, d'une première salle d'eau et d'une suite parentale avec sa salle d'eau/WC et son dressing.

Un grand garage de 27m² avec eau, électricité, fenêtre et évacuation complète ce bien rare à la vente.

A l'extérieur, vous pourrez profiter du cadre boisé, de la vue, d'une grande terrasse (carrelage en cours), de murs en pierres, de places de stationnement et d'un espace aménagé en jardin.

Prestations et matériaux de belles qualités, pompe à chaleur au sol chauffante et rafraichissante, baies vitrées alu, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC, sol en pierres d'Egypte, fibre...

Si vous voulez une maison neuve à la décoration actuelle sans les inconvénients de la construction, venez rapidement visiter cette maison qui saura répondre à votre demande !

Prix de vente : 556 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE A : 38 kWh/m2 par an
GES A : 1 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620 euros et 840 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 446239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 448385AURB

 MEHUN-SUR-YEVRE (18500)

Maison avec fort potentiel sur terrain clos d'environ1000 m²

Venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement, idéalement située à proximité des écoles et des commerces.

L'entrée se fait par une véranda, apportant luminosité et espace supplémentaire. Vous trouverez ensuite une cuisine, un toilette indépendant, ainsi qu'un vaste séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau.

A l'étage, un grand grenier reste à aménager selon vos envies, avec en complément une pièce disposant d'une arrivée d'eau, permettant la création d'une seconde salle d'eau.

Implantée sur un terrain clos d'environ 870 m², la propriété dispose également d'une cave, d'une petite dépendance, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un ballon d'eau chaude solaire.

Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel d'évolution, à visiter sans tarder !

- Tout à l'égout
- Double vitrage PVC
- Volets solaire
- Puits
- Climatisation
- Poêle à granulés
- Adoucisseur
- Proche écoles, collège, commerces et gare
...............................................................................................................
Prix : 129 000 euros.
Honoraires à la charge vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
................................................................................................................
DPE: C GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 830 et 1140 euros
indexées aux années 2021- 2022- 2023
(Si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G )

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...................................................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.
...................................................................................................................

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448 385 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier par Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446937CTAV

 BETHUNE (62400)

EXCLUSIVITE !!!

Dans une résidence sécurisée, face au jardin public, appartement lumineux de type F.2, situé au rez-de-chaussée, offrant 64,59 m² habitables (Loi Carrez), dont un hall d'entrée muni de 3 placards, une pièce de vie : 21,62 m², une cuisine indépendante : 12,42 m², une chambre : 12,44 m², une salle de bains : 6,36 m², un W.C indépendant.

Vous y trouverez également 2 balcons, une cave, une place de parking aérienne privative et un chauffage individuel au gaz de ville.

Date d'établissement du diagnostic de performance énergétique : 07/04/2026.

DPE : F - GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 050 euros et 2 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 108 000 euros dont honoraires de 8 % à la charge de l'acquéreur soit 100 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine TAVERNIER, au 06.88.09.81.68 ou par mail à c.tavernier@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine TAVERNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC R.S.A.C ARRAS 483 392 205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446937 CTAV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carine TAVERNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C ARRAS 483 392 205 - .

Appartement

Ref. 442040FREY

 LE MUY (83490)

Le Muy , Centre-ville à pied

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 63 m² (loi Carrez), offrant confort et luminosité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, exposé plein sud, ouvrant sur un agréable extérieur. La cuisine indépendante équipée, facilement ouvrable, permet d'envisager un espace de vie contemporain et convivial.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres de plus de 13 m², particulièrement confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, un balcon terrasse couvert d'environ 8 m², exposé sud, prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter du climat en toute saison.

Les atouts :
- Résidence avec ascenseur
- Stationnement sécurisé par portail
- Exposition plein sud, belle luminosité
- Volumes confortables
- Toutes commodités accessibles à pied

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix : 150 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)
Charges : environ 130 euros/mois

DPE: C 119.8 kWh/m² par an
GES: A 4 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .770 et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 442040: . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 46 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1560 euros.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 448657CMOC

 MONTREVAULT (49110)

immeuble de rendement situé au Fief Sauvin (Montrevault sur Èvre), en plein bourg , venez découvrir cet immeuble de 3 logements en monoproprieté pour une surface totale de 122 m2 .Deux sont loués en courte durée type RBNB (env. 1880 euros mensuel ) et un logement est loué en meublé (loyer de 500 euros par mois charges comprises ,eau,EDF).
L'ensemble de l'immeuble a été rénové en 2022 .
Le lot est composé de:
1 Appartement (50m2 env.)avec deux chambres à l'étage, une cuisine aménagée et équipée,une salle d'eau /wc, .A l'exterieur une terasse sans vis-à vis, agrémentée d'un jaccuzzi . Représente 1200 euros par mois en moyenne pour la courte durée. Stationnement non privatif à proximité.

1 Appartement (40 m2 env.)avec deux chambres à l'étage, une salle d'eau, wc, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un terrasse fermée, sans vis à vis, ce bien dispose d'une place de stationnement. Loué en meublé 500 euros par mois, charges comprises .Locataire en place.

1 Studio (30m2 env.) avec une pièce de vie, cuisine, wc, à l'étage une chambre avec sa douche privative.loué en courte durée type RBNB 600 euros par mois en moyenne. Stationnement à proximité .
Son prix est de 212 000 Euros Frais d'Agence à charges vendeurs
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448657- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448738CMOC

 BAUNE (49140)

Découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale située au calme, dans un environnement pavillonnaire recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse offrant un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon ,d'une cuisine aménagée et équipée en très bon état, d'un cellier pratique ainsi que d'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC avec placard de rangement.
Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement close, offrant un bel espace extérieur avec terrasse et cabanon de jardin.
Un véritable atout complète ce bien : une parcelle de terrain à bâtir d'environ 320 m², déjà bornée, permettant d'envisager de nombreux projets : construction, revente, investissement, agrandissement familial ou projet locatif.
Une maison agréable, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en recherche de calme, de proximité avec un bourg, d'espace et de potentiel.
le bien est vendu 250 000 euros Frais D'Agence inclus à charge Vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1645 et 2225 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448378- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443195CHAG

 CHATILLON-SUR-INDRE (36700)

A quelques minutes de Châtillon-sur-Indre , Superbe longère rénovée de caractère avec gîte, piscine et parc arboré de plus de 6 500 m²

Dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette remarquable longère entièrement rénovée, offrant une surface habitable totale d'environ 255 m², où le charme de l'ancien rencontre une rénovation de grande qualité.

La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une superbe cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur un vaste espace salle à manger convivial, ainsi qu'un grand salon baigné de lumière, sublimé par un insert cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.

Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau et des toilettes, tandis que l'étage accueille l'espace nuit composé de trois belles chambres, d'une mezzanine traversante et d'une seconde salle d'eau.

En complément, une seconde habitation attenante ouvre de nombreuses perspectives : aujourd'hui exploitée en gîte, elle peut tout aussi bien devenir le prolongement naturel de la maison principale pour accueillir famille, amis ou créer une véritable suite indépendante de plain-pied. Vous y trouverez une pièce de vie au rez-de-chaussée(pouvant être transformé e en chambre de plain pied) , une salle d'eau, une cuisine d'été ainsi qu'une seconde chambre à l'étage.

A l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : parc clos et arboré de plus de 6 500 m², double garage attenant, piscine en membrane armée, espaces de détente et intimité totale.

Côté technique : toiture en petites tuiles et tuiles mécaniques en bon état, fibre installée, chauffage fioul, assainissement individuel, aucune anomalie majeure à prévoir. La rénovation est soignée, aucun travaux n'est à envisager.

Un bien rare offrant plusieurs possibilités d'usage : grande résidence familiale, maison avec activité touristique, accueil multigénérationnel ou résidence secondaire de standing.

Atout supplémentaire : performance énergétique classée D, élément particulièrement apprécié sur ce type de propriété de caractère.

Une propriété où l'on pose ses valises immédiatement, avec cette sensation rare d'espace, de calme et de qualité durable ??

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Diagnostic DPE fait le 22/09:2025
D 202 kwh/m2/an
GES D 37 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 4830 et 6630 euros.

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Budget : 273 000 euros frais d'agence de 13 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit
260 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436842FLAN

 VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE (66410)

Véritable coup de coeur pour ce bien atypique et rare, offrant un potentiel exceptionnel ! il saura vous séduire par ses nombreux atouts et son fort potentiel. La possibilité de créer deux entrées indépendantes offre une grande flexibilité d'usage : idéal pour une profession libérale, un projet de regroupement familial (parents / grands-parents), un investissement locatif ou encore pour accueillir une grande famille. Une opportunité unique de concrétiser un projet de vie sur mesure.

Situé dans un environnement calme et proche des commerces, cette maison comprend :
- un salon / séjour donnant sur une superbe véranda
- une cuisine aménagée séparée avec son arrière cuisine
- 3 chambres spacieuses et lumineuses avec placards intégrés dont une d'environ 20 m²
- 2 salles d'eau pour votre confort
- 2 wc dont 1 séparée
- un vaste bureau /atelier de plus de 25 m² pouvant offrir de multiples options
- Climatisation réversible et chauffage électrique,
- 6 panneaux solaires
- Alarme
- Double vitrage
- un garage
- stationnement 3 véhicules sur la parcelle

DPE : C / GES / A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice LANDRY, au 0663899828 ou, par courriel à f.landry@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice LANDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436842. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 751 133 570 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr