Toutes nos annonces immobilières - Page 254

Local commercial

Ref. 433221B-ASO

 TOURY (28310)

28310 TOURY. Situé sur la commune dynamique de Toury (28310), ce salon de coiffure bénéficie d'une très belle façade avec une large vitrine, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité,
Le salon dispose d'un espace de travail confortable, chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à l'accueil de la clientèle et à l'exploitation de l'activité sans travaux majeurs.
A l'arrière, une pièce de repos dédiée au personnel comprend un espace cuisine ainsi qu'un coin détente, apportant un réel confort au quotidien et une organisation optimale.
Les atouts du fonds de commerce :
Très belle façade et vitrine attractive
Salon confortable et bien agencé
Espace repos avec cuisine et coin détente pour le personnel
Place de stationnement privative réservée aux gérants
Bonne visibilité et environnement agréable
Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur porteur.
Chiffre d'affaires moyen net hors taxes sur les 3 dernières années : 43000 euros environ.
Loyer mensuel charges comprises : 940 euros dont 80 euros de provision sur charges.
Prix : 51000 euros, honoraires à la charge du cessionnaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 960 euros.
Sophie ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 437285B-ASO

 TOURY (28310)

28310. Situé au coeur de la commune de Toury, dans la rue principale et à proximité immédiate des commerces, l'institut de beauté Fleur de Soie représente une opportunité rare de reprise d'activité clé en main dans le secteur du bien-être. Prix : 39500 euros TTC
Créé en 2022 par une jeune entrepreneuse passionnée, l'institut a su s'imposer localement et bénéficie aujourd'hui d'une excellente notoriété sur le secteur.
L'activité repose sur des bases solides :
- Chiffre d'affaires régulier et stable
- Clientèle fidèle et récurrente
- Rentabilité maîtrisée avec bénéfice satisfaisant
- Matériel et équipements récents
- Loyer très attractif pour la zone
- Emplacement stratégique en centre bourg, sur un axe passant
Le fonds de commerce est vendu entièrement équipé, comprenant le mobilier professionnel, le matériel esthétique et tous les aménagements nécessaires pour une continuité d'activité immédiate.
Il s'agit d'une activité immédiatement exploitable, sans investissement lourd à prévoir pour le repreneur.
La cession est motivée uniquement par un changement de projet personnel de la gérante. L'activité, quant à elle, continue de bien fonctionner et ne demande qu'à être poursuivie.
Reprendre Fleur de Soie, c'est s'inscrire dans la continuité d'une belle dynamique locale et profiter d'un outil de travail prêt à l'emploi.
Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur porteur.
Loyer mensuel charges comprises : 440,31 euros dont 28 euros de provision sur charges.
Prix : 39500 euros, honoraires à la charge du cessionnaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 437285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 336 euros.
Sophie ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433734ROV

 TOULOUSE (31500)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE T4/T5 TOULOUSE - APPT DERNIER ETAGE + PLACE DE PARKING COUVERT-METRO MARENGO- ALLEES JEAN JAURES
Aux portes du centre ville et proche de tout transports :TRAIN (500 m Gare Matabiau) METRO (300 m ligne A)-BUS et Centre ville à pied,
Très bel appartement en dernier étage (2e et dernier) avec le charme des pièces sous combles et leur charpente apparente et sa terrasse tropézienne intimiste perchée sur les toits,
D'une surface carrez de 92 m², ce sont 153 m² développés en surface au sol avec une belle surface de pièce à vivre (séjour, salle à manger et cuisine), une chambre avec SDB privative et un cellier et un coin nuit dédié avec 2 chambres, un bureau/dressing et une SDE,
Une double cave et une place de parking dans un parking fermé complètent les éléments dédiés à cet appartement,
Petite copropriété de 14 lots à usage d'habitation (30 au total), c'est un bien rare dans sa configuration et son emplacement central tout comme par le charme de sa terrasse sur les toits,
charges de copropriété : 2040 euros

Prix de Vente : 468 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 044 euros;

DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 670 euros et 2300 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie et Sylvain CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie et Sylvain CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 2040 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434538ROV

 TOULOUSE (31500)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE-TOULOUSE JOLIMONT
PROCHE JARDIN OBSERVATOIRE ET METRO JOLIMONT
LOCAL COMMERCIAL déjà emménagé pour professions libérales
Anciennement 2 lots à usage commercial, réunis en un, en RDC d'un immeuble, au calme coté coursive et zone non passante , aménagé en cabinet de profession libérale avec coin salle d'attente (hall d 'entrée), SDE indépendante avec WC, pièce annexe, couloir et belle pièce principale, lumineuse, aux grandes baies vitrées,
Cette pièce principale étant l'atout majeur du fait de la belle hauteur sous plafond et de la vue sans vis à vis et dégagée sur l'entrée du jardin de l'observatoire grâce aux grandes baies,
Idéalement situé donc du fait de cet accès à ce coin de verdure, aux commerces alentours et aux moyens de transports : Bus, métro ligne A ou accès à l'arche MARENGO, métro ligne B.
charges de copropriété : 930 euros

Prix de Vente : 115 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7 290 euros , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 710 euros;

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 517 euros et 699 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie et Sylvain CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie et Sylvain CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 341 lots - dont 235 lots habitation.

Charges annuelles : 930 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438035ROV

 CASTANET-TOLOSAN (31320)

EXCLUSIVITE- CASTANET TOLOSAN
Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, joli T2 avec balcon à la vue dégagée,
Situé au calme et en deuxième étage d'une petite résidence et d'une copropriété de taille moyenne, cet appartement est situé à 900 m du centre ville et à 700 m des premiers commerces,
Lumineux, il développe un premier espace desservant une salle de bains, une entrée avec placards et une belle chambre ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur balcon
Une place de parking aérien est rattachée au lot
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 542 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438035- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 154 lots - dont 73 lots habitation.

Charges annuelles : 900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439211ROV

 TOULOUSE (31100)

EXCLUSIVITE- TOULOUSE 31100- PROCHE GOLF et base Loisirs LA RAMEE
Un maison sur les toits, c'est la promesse de ce logement au sein de cette résidence contemporaine,
Localisé aux abords du lac de la ramée et de ses nombreux aménagements annexes pédestres et cyclables, cet appartement au charme singulier, offre une luminosité intense et une proximité de nombreux bassins d'emplois (METEO FRANCE-DGAC-CAP GEMINI- THALES- CONTINENTAL etc...)
128 m² en surface au sol et 92 m² en pure loi carrez, il développe un premier espace coin nuit de 2 chambres avec salle de bains et WC ainsi qu'une chambre parentale donnant sur terrasse avec salle d'eau privative et enfin, une grande pièce de vie déplafonnée et en rampants donnant sur terrasse également,
Deux places de parking en sous sol sécurisé complètent le lot,
En 3eme et dernier étage, il s'apparente à une maison sur les toits et séduira les amoureux du style singulier et unique.
Copropriété de 114 lots à usage d'habitation (237 au total),
DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 632 euros et 868 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 237 lots - dont 114 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426185VTS

 PFASTATT (68120)

SITUE DANS UNE PETITE RESIDENCE AVEC ESPACES VERTS, ce, bel appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, est proche de toutes commodités. D''une superficie de 69,68m², il se compose d'un salon donnant sur une terrasse arborée de 7 m², de deux chambres, d'une salle d'eau équipée avec douche italienne, d'une cuisine équipée , d'une cave de 2,38 m². Le parking privé extérieur est situé devant l'immeuble.
Appartement idéal pour des personnes à mobilité réduite.
DPE : D. GES : D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 1208 euros et 1634 euros . Prix moyen des énergies indexés. sur l'es années 2021, 20022, 2023 (abonnements compris)..
Copropriété de 42 lots dont 12 lots d'appartements.
Charges annuelles de copropriété : 2693 euros, comprenant le chauffage, l'eau, la TEOM, l'entretien des communs et des espaces verts.
Taxe foncière : 962 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine VETTER au 0661638433 ou par courriel à s.vetter@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine VETTER,EI,
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE sous le numéro 499 721 413 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLEE DESCINQ CONTINENTS- ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 338 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian-89, rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 426185VTS. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 2693 euros.
Sabine VETTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 479 721 413 - .

Appartement

Ref. 431741FRS

 DIJON (21000)

ÉXCLUSIVITÉ - Dijon Canal/Cité gastronomique. Appartement de Y pièces de 84 m² (83,47 m2 loi carrez) au 2ième étage avec ascenseur dans copropriété sécurisée de 1982 avec espaces verts communs, au calme et proche toutes commodités.
Entrée avec très grand placard de rangement, cuisine aménagée et équipée donnant sur un salon/salle à manger de 33 m², (possibilité de faire une 3ème chambre), desservant une loggia de 5 m2, 2 chambres avec parquet massif, salle de bain et WC séparés. Double vitrage avec VR électriques. Chauffage individuel au gaz. Stationnement sécurisé dans la résidence. Possibilité d'acquérir un box fermé. Rafraichissement à prévoir. Chauffage individuel au gaz. Fibre. Interphone.
Possibilité de stationner dans la résidence. Nombreux rangements.
Taxe foncière 1575 euros. Charges copropriété 150 euros/mois (fonds travaux inclus).
Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément.
A proximité des écoles, des commerces et à deux pas de l'ïle aux Canards ainsi que du Port du Canal.
Prix de vente : 195 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N° 431741FRS
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FRANÇOISE, au 0611191421 ou, par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FRANÇOISE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431741FRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 122 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 12257 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439304CIC

 SAINT-NICOLAS-DE-PORT (54210)

En exclusivité sur la commune de Saint Nicolas de Port, à seulement 15min des Portes de Nancy, situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités.
Découvrez ce charmant appartement de 94m² Carrez et 160m² au sol.
Cet appartement, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, est composé d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres (possibilités d'une 3ème), d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau.
En annexes, deux places de stationnements privatives et une cave complètent ce bien.

Pas de travaux à prévoir

L'appartement est équipé d'un chauffage collectif et d'une climatisation réversible.
Une rénovation énergétique a été effectué récemment.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles 94 euros comprenant chauffage, eau, entretien des communs, assurance, syndic.

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix : 119000 euros Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CONTINI, au 0782136611 ou, par courriel à c.contini@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CONTINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANCY 850693128 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.
Christian CONTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANCY 850693128 - .

Appartement

Ref. 423139MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

Exclusivité - APPARTEMENT MEUBLE 1 chambre à deux pas de la plage et des commerces avec CAVE / Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94/

Appartement MEUBLE d'une surface d'environ 35 m², situé dans le centre ville de banyuls sur mer à deux pas de la plage et des commerces composé d'un salon/séjour avec une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, un couloir desservant une salle d'eau avec WC et une chambre.

Au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots, charges annuelles : 200 euros. Une cave complète ce bien entièrement rénové et vous profitez d'un emplacement idéal avec parking à proximité.

Prix : 148.000 euros dont 8000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 140.000 euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE

DPE : classe E - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 423139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Appartement

Ref. 429534MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - FACE AU PORT, VUE MER - T3 AVEC TERRASSE - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT / Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94 / PROPRIETES PRIVEES 66

Face au port de Banyuls-sur-Mer, dans une résidence sécurisée, cet appartement d'environ 63 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de la plage, des commerces et du centre.

Le bien est habitable en l'état et offre une possibilité d'optimisation intéressante : il est envisageable de réunir une chambre avec le salon afin de créer une pièce de vie d'environ 31 m², tout en conservant deux véritables chambres, selon l'agencement retenu après travaux.

Il se compose aujourd'hui d'un séjour lumineux donnant accès à une petite terrasse, deux chambres spacieuses, dont une avec vue directe sur le port et rangements, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé.

Un appartement rare sur ce secteur, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Copropriété de 40 lots avec Faibles charges de 116 euros / mois

Prix : 289 000 euros Honoraires inclus (13 700 euros TTC à la charge de l'acquéreur)
VISITE IMMERSIVE 3D et PLANS DISPONIBLES.

DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1030 euros et 1220 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 429534MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots.

Charges annuelles : 1392 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 430633MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - Julie MONICH Propriétés Privées 66 - Vue mer et montagnes, 2 chambres, terrasses, place de parking

Maison à située à 150 mètres de la plage des Elmes.

Un produit idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement
Un séjour avec cuisine aménagée équipée d'une surface d'environ 24 m² donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes et sur la plage des Elmes,
En R+1, une chambre avec terrasse, un salle de bains et un WC
En R-1, une chambre, une salle d'eau et un WC

Vous profitez d'une belle vue dégagée sur la mer et les montagnes, entièrement meublé avec une place de parking qui complète ce bien.

Les acquéreurs bénéficieront prochainement d'une façade entièrement rénovée, un investissement déjà pris en charge, qui valorisera durablement le bien et renforcera son attractivité sur le marché.

Prix : 228000 euros Honoraires inclus : 12.900 euros TTC charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com

nombre de lots : 30 Charges mensuelles : 80 euros
DPE : Classe C - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 804 euros et 1088 euros."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463
Mandat référence : 430633MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chene Ferré - Batiment C, 44120 Vertou
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 79 lots.

Charges annuelles : 1100 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Appartement

Ref. 437614MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

Exclusivité - DUPLEX avec 1 chambre à deux pas de la plage et des commerces / Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94/

Appartement en duplex d'une superficie totale de 31 m² ( Superficie Loi carrez : 22.22 m²) avec un hall d'entrée, un salon séjour avec cuisine aménagée équipée et une salle d'eau avec WC.

En mezzanine, 1 chambre avec armoire.

Ce charmant Duplex est situé à deux pas de la plage et des commerces, au deuxième étage d'une petite copropriété de 5 lots d'habitation, Montant des charges : 42 euros/trimestre

Prix : 146.000 euros dont 8000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 138.000 euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE

DPE : classe G - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 et 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 437614MHJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 37 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Appartement

Ref. 438986MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

Julie Monich Propriétés privées 66 - 2ème étage Avec une vue sur le parc de la résidence, sur la plage et les arcades de Banyuls, parking et avantages thalassothérapie
Prix : 178000 euros Honoraires : 10000 TTC inclus charge acquéreur

Appartement traversant d'une surface total d'environ 58 m² (45.5 m² Loi carrez) avec un salon/séjour lumineux ouvert sur une loggia d'une surface de 9 m² une cuisine équipée et aménagée avec un cellier d'environ 4 m², une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec placard et un WC séparé.

Les résidents ont l'accès gratuit à la thalassothérapie (piscines, sauna, hammam, salle de sport). Bon d'achat à utiliser dans le centre de Thalassothérapie/ Restaurant et des remises sur les soins de 30% à 50%.

2ème étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur avec gardien et parking
283 lots, Charges annuelles : environ 950 euros/an (eau comprise)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com

DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1160 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 438986MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 283 lots.

Charges annuelles : 950 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Appartement

Ref. 421154MHJ

 CERBERE (66290)

EXCLUSIVITE - Julie Monich Propriétés-Privées 66 - VUE MER, 3/4 chambres, terrasse, place de parking
Prix : 368.000 euros, Honoraires inclus : 17.000 euros TTC charge acquéreur

Beau duplex meublé de 99 m² avec vue mer panoramique et grande terrasse sur la Côte Rocheuse.

Il offre une entrée avec petite terrasse, un séjour lumineux face à la mer, une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une belle terrasse.

L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec vue mer, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint ou rangement.

Construction récente (2007), ce bien bénéficie de prestations modernes dans un cadre privilégié, de faibles charges (env. 35 euros/mois) et d'une place de parking privative.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com
VISITE IMMERSIVE MATTERPORT 3D ET PLANS DISPONIBLE

DPE : Classe C - GES : B - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 421154MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
(4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 390 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Appartement

Ref. 436793FHR

 SAINT-GENIEZ-D'OLT (12130)

Appartement 3 pièces avec balcon, parking et piscines
Saint-Geniez-d'Olt (12) - Résidence calme
Vue dégagée sur la campagne
Environnement privilégié
Situé au 1er étage d'une résidence récente (2004), dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement 3 pièces de 37 m² offre une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Un appartement fonctionnel et prêt à vivre
Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée
Cuisine équipée
2 chambres avec placards
Salle de bains
WC séparé
Appartement vendu entièrement meublé (TV incluse)
Électroménager complet : lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur
Store neuf
Très bon état général
Un cadre de vie privilégié
Résidence calme et bien entretenue
2 piscines dans la copropriété (dont une à proximité immédiate)
Vue sur la campagne environnante
Exposition sud pour une belle luminosité
Confort et praticité :
1 place de parking privative
Chauffage électrique individuel
Étage : 1 / 1 (sans ascenseur)
Informations complémentaires :
Surface : 37 m²
DPE : Classe E
GES : Classe C
Charges de copropriété : 542 euros / trimestre (eau + électricité incluses)
Taxe foncière : 598 euros
Disponible à partir de janvier 2026
Une opportunité rare à ce prix !
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main dans un secteur recherché de l'Aveyron.
Contactez votre agence dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
DPE (D) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436793 au prix de 66.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 87 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 2168 euros.
Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Appartement

Ref. 435698GGY

 NARBONNE (11100)

Unique sur Narbonne, dans résidence de standing sécurisée de 2024, bel appartement sur 3 faces de 94m² avec terrasse de 157m².

Entrée avec placard aménagé, séjour très lumineux ouvert sur la cuisine toute équipée de 42m², une suite parentale de 20m² avec dressing et salle d'eau, une chambre de 13m² avec placard, une salle d'eau de 5,35m² et un cellier.

Cet appartement est équipé de la domotique pour la clim, les volets et le cumulus qui permet d'allumer/éteindre et régler tous ces éléments à distance.
Un garage vient compléter l'équipement de cet appartement.

L'atout de ce bien est évidemment sa terrasse de 157m², vous aurez toute la place nécessaire pour un salon de jardin, table et chaises, coin barbecue, bains de soleil...et plus encore.

A 10min des plages, 800m du centre ville, de l'entrée d'autoroute et tous commerces à côté.
Entièrement aux normes PMR, au 2ème étage sur 4 avec ascenseur.
Climatisation gainable, sous décennale et dommages ouvrages jusqu'en 2034.

A visiter rapidement, c'est le seul disponible.

Copropriété de 66 logements
Charges annuelles : 1200 euros
Aucun travaux en cours ni à prévoir

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 323 et 437 euros indexées à l' année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435698- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 66 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - .

Maison

Ref. 438285HZS

 GUIMAEC (29620)

Coup de coeur assuré ? Maison familiale à deux pas du bourg de Guimaëc

Vous rêvez d'un cadre de vie idéal, à proximité de la mer, tout en profitant du calme de la campagne ? Cette charmante maison de 128 m², implantée sur un terrain généreux de 1 425 m², saura vous séduire par son environnement paisible, sans vis-à-vis, et sa proximité immédiate des commerces et du centre-bourg.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux. La cuisine aménagée et entièrement équipée, située au rez-de-chaussée, s'ouvre directement sur un balcon et un magnifique jardin fleuri : un cadre parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

A l'étage, trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant accueillent famille et invités dans un espace nuit fonctionnel et bien agencé.

A l'extérieur, le jardin clos, arboré et sans aucun vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours en toute intimité, au coeur d'un environnement naturel privilégié.

Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, où il fait bon vivre toute l'année.

Chauffage : Pompe à Chaleur

Prix de vente 291200 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 3,99% soit 280 000 EUR hors honoraires
DPE : B GES : A

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie HEITZ dès maintenant au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com pour organiser votre visite.

Votre futur chez-vous vous attend, à deux pas de la plage, dans un environnement calme et arboré !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie HEITZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 809 763 121 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438285HZS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433855RRN

 CHAMPAGNE (72470)

CHAMPAGNE (Le Mans Métropole) - maison indépendante 82 m2 - 2 chambres (possibilité 3) - garage, cave - parcelle de 892 m2 et terrain boisé non attenant de 370 m2
Prix : 156 900 euros honoraires 6 900 euros (4,60% TTC inclus charge acquéreur), soit 150 000 euros hors honoraires.

Située sur la commune prisée de Champagné, cette maison offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités.

La maison se compose d'une entrée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, salon, 2 chambres (possibilité d'en créer une 3 ème) salle d'eau et wc.
Dans les combles, une petite pièce à rafraîchir, offre la possibilité d'accueillir un bureau, une salle de jeux, chambre d'appoint ou autres.

Grand garage, espace cave, local technique (chauffage fioul) et nombreuses possibilités de rangement.
Présence également d'une PAC (pompe à chaleur air/air) dans salon et une chambre.

La maison bénéficie d'un terrain clos avec un portail motorisé. Vous profiterez également d'une terrasse idéalement exposée au sud, équipée d'un store-banne.
Un cabanon de jardin métallique complète les aménagements extérieurs.

En complément, vous pourrez avoir la jouissance d'une parcelle boisée de 370 m². Bien qu'elle ne soit pas attenante au terrain principal, cette parcelle constitue un espace naturel privatif idéal pour profiter du calme .

La commune offre un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme ainsi que toutes les commodités : écoles, collège, crèche, commerces, banques, transport en commun (SETRAM), gare SNCF.

DPE : classe E - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 210 et 3 070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au 06 85 90 66 91 ou, par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433 855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Appartement

Ref. 431829THP

 EPERNON (28230)

Appartement Epernon 3 pièces 61 m2 parking couvert 1 balcon
situé à 5 mn à pied la gare d'Epernon (40 mn Paris Montparnasse )
A pied des commerces et écoles et arrêt de bus proche
1ème étage et place parking couvert numéroté l'année de construction 2010
entrée pièce de vie 20m2 cuisine 7m2 et 2 chambres de 10m2 chacune salle de bains et WC séparé et balcon 6,5m2
le bien possède 1 balcon de 6,5 m2 pièce de vie
ce bien est lumineux l'exposition SUD
chauffage gaz de ville collectif
DPE D 239 B 11 date de cette année 2023 le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est de 1550 euros
taxe foncière annuelle 879 euros
mandat 431829 THP
pour visiter contacter THIROUIN Patricia 0682374258 ou p.thirouin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 848873162 et RC 127124335 SAS propriétés privées.com réseau immobilier 44 Allée des 5 continents 44120 Vertou RCS Nantes garantie gallian 75008 Paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
PRIX 177 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 78 lots.
Patricia THIROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 848873162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr