Toutes nos annonces immobilières - Page 363

Maison

Ref. 417681FVO

 LE BOUPERE (85510)

VENDEE 85 510 au Boupère - A VENDRE - maison sur sous-sol de 89 m2 env sur parcelle de 622 m2 env présentée par Franck VOISINE à 169 900 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1972 comprend à l'étage : une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain, trois chambres et un WC ; au sous-sol, vous trouverez : un garage, une buanderie et une chaufferie et 2 pièces de 13 m2 chacune à finir d'aménager en chambre, bureau ou salle de jeux.
Terrain clos.
Vous serez à proximité du centre-bourg, des commerces et écoles, proches du Puy du Fou.

Menuiseries double vitrage avec stores électriques et volets battants, assainissement tout à l'égout conforme, chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul par radiateurs.
Habitable rapidement.

DPE D, GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1883 et 2547 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 681- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394279BSAU

 MARSEILLE-16E-ARRONDISSEMENT (13016)

REMIS EN VENTE ! OPPORTUNITE avec l'extension du Tram Ligne 3 qui va s'arrêter à - de 500m de la maison, située proche du chemin du Passet. Devenez le propriétaire privilégié de cette MAISON mitoyenne, expo PLEIN SUD, situé au CALME dans une IMPASSE. Possibilité de garer 1 voiture sur l'allée offrant ainsi l'exploitation totale du jardin de 100 m², habitation de 64m² (dont véranda 7m2) avec cuisine récente (janvier 2023) ouverte sur un salon-salle à manger de 18m² donnant accès à la véranda, TRAVERSANT procurant ainsi une belle clarté ! Un escalier en bois vous conduit au 1er étage où se trouvent deux chambres avec placard (11 et 10 m2), une salle d'eau et un second WC indépendant. Plan TOPISSIME ! Double vitrage, toiture entièrement refaite en 2018 avec isolation des combles. Chauffage central au gaz de ville. Un abri de jardin et un recoin pour l'étendoir du linge, complètent ce bien. PROCHE commodités et ACCES RAPIDE axes autoroutiers. Taxe foncière : 600 euros. Energie D 244 kWh/m2/an, GES D 48 kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1350 euros et 1870 euros. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !

Certaines Images sont modifiées avec l'IA

Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION, contactez Benoit SAUVIN 06-72-87-77-48 b.sauvin@proprietes-privees.com. Date de mise en ligne :0306
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Prix de vente : 225.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394279. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.Fr

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Local commercial

Ref. 422685B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose en pourtour de l'agglomération Dijonnaise , ce Restaurant Bar licence IV doté d'un énorme potentiel.

A seulement 2 minutes d'un accès Autoroute, cet établissement, tout équipé, attend son ou ses nouveaux gérants pour venir exploiter ce domaine où tellement de choses peuvent être entreprises !

Vous disposerez, dans un endroit clos et privé,
- d'une salle de restaurant,
- d'un bar,
-d'une grande terrasse,
- d'une cuisine équipée.

Axe très passant, visibilité optimale.

Vidéo surveillance
Système d'alarme
Site Internet

Loyer mensuel 3 500 euros HT hors charges.

Une employée pourra être reprise (femme de ménage).

Possibilité de :
- proposer des prestations de traiteur évènementiel (salle des fêtes et château à proximité).
- de réaliser des concerts et des soirées à thème.

En option :
- Si vous le souhaitez, vous pourrez disposer de 4 logements refaits à neuf (2 T2 et 2 grands studios dont 1 aux normes PMR) à exploiter en location hôtelière. Tarif de base actuel pour une personne 73 euros/nuit.
- Mise à disposition d'une grande salle de réception.
- Mise à disposition d'un logement privatif.
Montant de la location mensuelle pour l'ensemble du domaine à déterminer de façon amiable avec le propriétaire.

Le potentiel pour ce domaine est réel et important !
De multiples possibilités vous sont proposées.
Si vous aimez relever des challenges sans prise de risques, cet établissement est prêt à vous accueillir pour votre nouvelle vie !

Droit au bail cédé à 37 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 12.000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 408202KFL

 ZONZA (20144)

EXCLUSIVITE
SOUS PROMESSE DE VENTE

Superbe appartement T2 dans une résidence de standing et jardin aménagé

Ce bien est idéalement localisé sur la commune de STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO à proximité des commodités, entre plages et rivières, coté pinarello.

Acquisition parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Cet appartement allie confort et praticité. Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagé et équipée, un cellier/buanderie, une chambre, une salle d'eau, avec toilelles et une vasque

Il bénéficie d'une grande terrasse d'environ 18 m2 couverte avec vue sur le jardin

Ce bien se complète d'une cave et d'un emplacement de parking privatifs

ACQUISITION IDEALE

Prix de Vente : 249 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5,73 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 500 euros

Consommation énergétique A 45 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240 et 370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le bien comprend 3 lots, il est situé dans une copropriété de 108 lots dont 22 d'habitation
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Mandat réf : 408202KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
(5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 108 lots - dont 22 lots habitation. () nr Charges annuelles : 950 euros.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 422668B-TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

Saint-Priest (69800) , Thierry Coll vous propose un fonds de commerce de ce garage de mécanique idéalement situé.
Cet établissement de bonne réputation dispose d'une superficie totale de 100 M² avec bureau pour l'accueil des clients, d'un espace atelier de 90 M² pour la mécanique, d'une mezzanine et d'un WC.
Vous disposerez d'une douzaine de places de parking client.
Ce bien vous offre une opportunité de démarrage de votre activité immédiate grâce à la clientèle fidélisée avec tout le matériel nécessaire pour un démarrage immédiat.
(visite vidéo possible sur demande)
Loyer mensuel 705 euros HT/charge comprise, bail 3/6/9.

Prix de vente 89.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, spécialiste en cession de fonds de commerce, au 06 62 37 23 23 , t.coll@proprietes-privees.com.
Agissant sous le statut de porte-salarié auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, RCS 487624777.
Mandat réf. : 422668
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 414176MRH

 DRAGUIGNAN (83300)

Votre conseiller immobilier Propriétés Privées vous invite à découvrir en exclusivité à Draguignan, 83300 :
Villa de plain pied située au calme d'un quartier résidentiel .
Composée d'une entrée avec placard, salon séjour ouvert sur cuisine équipé , cellier , 3 chambres , salle d'eau et wc .
Garage et carport accolé .
Construite en 2018 encore sous garantie , très économe en énergie.
Terrain de 1500 m² en position dominante , piscinable
Raccordé au tout à l'égout .

Prix 349 000 euros , honoraires charge vendeur inclus

Logement très économe : DPE A GES A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:
entre 370 euros et 550 euros par an
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021 / 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391514 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 411376KMR

 MONTARGIS (45200)

VIMORY 45700 - A 5 mn de VILLEMANDEUR et des commerces, Karine MAMANE vous invite à découvrir dans ce charmant village, au calme cette SPACIEUSE LONGERE GATINAISE 8 PIECES, de 250 m2 environ habitables.
Elle dispose au REZ-DE-CHAUSSEE d'une entrée donnant sur une pièce de vie traversante de plus de 60 m2 avec cheminée/insert donnant sur terrasse et jardin (piscinable), bénéficiant d'une vue dégagée et d'une spacieuse terrasse couverte de 60 m2 environ, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de 19 m2, cellier, dégagement (placards), trois CHAMBRES, salle de bains avec douche, 2 WC, buanderie et 2ème entrée, cave et chaufferie avec 2ème entrée. A l'étage, palier desservant trois CHAMBRES dont 1 de 42 m2 (au sol, possibilité d'une 7ème chambre ou grande salle de jeux), salle de bains, WC.
Deux garages dont un de 80 m2 environ, abris bois et chenil. le tout édifié sur un terrain de 2500 m2 clos de mur en partie (bornage en cours), allée en enrobé.
PRESTATIONS : fenêtres bois double vitrage, adoucisseur d'eau, portail motorisé, chauffage gaz citerne. 5 mn écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées... 7 mn de VILLEMANDEUR, moins de15 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare PARIS/BERCY- Accès rapide vers principaux axes routiers : RN2060/ RD2007, 5 mn autoroute (A77) et A19.
En résidence principale ou secondaire, pour les Amoureux de la tranquillité rurale et des balades naturelles... Une visite s'impose !
Possibilité d'acquérir une maison d'amis de 120 m2 environ, avec garage. Idéal pour un projet de gîte indépendant... Ou pour une grande famille souhaitant vivre à proximité tout en préservant une intimité de vie...
Budget : 275 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 189 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 29 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1520 euros et 2100 euros/AN, année de référence de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 422412BRER

 COULAURES (24420)

Découvrez cette maison de charme située dans le paisible village de Coulaures. Avec une superficie de 105 m² et composée de six pièces, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Son architecture traditionnelle se fond harmonieusement dans le cadre naturel environnant, offrant un véritable havre de paix.

A l'intérieur, la maison propose des espaces de vie lumineux et bien agencés. Les matériaux utilisés, tels que la pierre apparente et le bois, ajoutent une touche de chaleur et d'authenticité. Chaque pièce a été conçue avec soin pour maximiser le confort tout en préservant le charme d'antan.

A l'extérieur, on retrouve un jardin arboré qui invite à la détente. Les terrasses ombragées sont parfaites pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air. Cette propriété offre une belle opportunité d'acquérir une maison typique de la région, tout en bénéficiant des commodités modernes.

Proposé au prix de 136000 euros - honoraires à la charge du vendeur.
DPE : F - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1938 et 2622 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brenda ROËSNER, au 0781538044 ou, par courriel à br.roesner@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brenda ROËSNER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 901637660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brenda ROËSNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 901637660 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420121PAUF

 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE (79400)

A VENDRE SECTREUR DE NANTEUIL (79400), DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCES ET TERRAIN ARBORÉ
Localisation : 40 km de Poitiers , 20 km de Niort , 7 minutes de l'A10, 1h10 de La Rochelle.

Je vous propose cette propriété d'exception, un ancien corps de ferme rénové avec soin, située dans un cadre paisible et verdoyant.
Une habitation principale offre environ 200 m² habitables :
Composée :
D'une entrée desservant un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine spacieuse et conviviale, une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied.
A l'étage :
Trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains
Les +
Véranda récente de 20 m² (structure aluminium, double vitrage) installée en 2023.
Dépendances et espaces complémentaires de plus de 400 m² accompagnent ce bien :

Studio indépendant de 27 m² et différentes piéces déjà isolées, électricité dans toutes les pièces au normes.
Préaux, ateliers, serre, zones de stockage
Ancienne étable , à réaménager selon vos projets (activité artisanale, activité libérale, espace de bien être, salle d'exposition, chambre d'hôtes , activité agricole ou équestre....)

3 000 m² de terrain arboré et paysagé (possible d'acquérir 10 000 m² de terrain supplémentaires, non constructible (non compris dans le prix)), parfaitement adaptés à un projet agricole ou équestre....
La propriété peut être acquise avec ou sans ce terrain complémentaire.

Deux forages de 80 mètres de profondeur ont déjà été réalisés sur la propriété, permettant l'installation future d'un système de chauffage géothermique.
Double vitrage, bonne isolation
Toitures en excellent état

Prix : 312 850 euros
Honoraires : 4,98 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 298 000 euros hors honoraires

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du 31/10/2025 à 12H00 au 01/11/2025 A 12H00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 312 850 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 4,98 % d'honoraires charge acquéreur). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Contacter Paulo FERNANDES, au 0689363638 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422498SYLG

 TRESSES (33370)

TRESSE, à vendre, à 10km environ de Bordeaux, maison familiale à 5 min à pied du centre de Tresse et du tramway Dravemont. Construite dans les années 70, non mitoyenne, dotée d'un étage, elle comprend 5 chambres dont deux au rez de chaussée, un vaste salon séjours, une véranda ajoute à l'espace de réception. A l'étage se trouvent 3 chambres et un espace pouvant être aménagé en studio avec un accès indépendant. Un garage complète cette maison qui sera un havre de paix une fois rénové. TF 1529 euros.
Budget 369 000 euros. Honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE CE GES D et C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 euros et 3360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie GUEDJ, au 0683656253 ou, par courriel à sy.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 517781563 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 422498: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie GUEDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517781563 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407908ARBE

 PRE-EN-PAIL (53140)

? Maison de Maître au charme intemporel à Saint-Samson ?

Entre Alençon et Bagnoles de l'Orne, dans la paisible commune de Saint-Samson, laissez-vous séduire par cette belle Maison de Maître qui conjugue le charme de la campagne et la praticité des commodités : écoles, collège, crèche, commerces et centre-ville sont accessibles à pied.

? Ses atouts principaux :

Terrain clos de 2 093 m², arboré et idéalement exposé

Terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente

Sous-sol complet avec cave, chaufferie, bûcher et double stationnement couvert

Surface habitable de 90 m² parfaitement agencée

? A l'intérieur :

Séjour lumineux réchauffé par un poêle à bois, ambiance cocooning garantie

Cuisine aménagée et ouverte, conviviale et fonctionnelle

A l'étage, 2 grandes chambres baignées de lumière

Grenier isolé et aménageable, offrant un superbe potentiel d'évolution

? Un cadre de vie unique, alliant calme et confort, dans un environnement verdoyant et accueillant.

? A visiter sans tarder? véritable coup de coeur garanti !

PRIX DE VENTE : 177650 euros charge acquéreur
Prix de vente hors honoraires 170000 euros
Honoraire : 7650 euros soit 4,5 %

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 422024SARD

 BAZOQUES (27230)

Jolie maison mitoyenne d'un côté ,au calme à la campagne .
Environ 85 m2 sur un terrain de 800 m2 environ entièrement clos avec portail électrique .
Piscine hors sol de 4,10 de diamètre. Hangar avec garage d'environ 100 m2 Idéal entrepreneur !
Au rdc :
Entrée avec placard
wc
Grande pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée donnant sur salon salle à manger
A l'étage:
3 belles chambres
Salle de bain avec baignoire , 1 vasque , wc et sèche serviette

178 000 EUROS CHARGES VENDEUR

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1620 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sara DA COSTA, au 0762419340 ou, par courriel à sa.dacosta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sara DA COSTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940007164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sara DA COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940007164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421545MURR

 PERPIGNAN (66000)

Nous avons le plaisir de vous proposer un bien immobilier totalement atypique dans l'hyper centre ville de Perpignan , secteur Place Arago . Ce triplex parfaitement rénové et proposant des prestations qualitatives est doté d'une terrasse avec un petit espace cuisine . La vue est panoramique , tel une carte postale des toits et monuments perpignanais .
Ce bien immobilier dispose au premier niveau d'un studio indépendant loué et générant un loyer mensuel de 500 euros . La partie habitation est composée au deuxième niveau d'une pièce de vie ( et cuisine ) , et au troisième niveau de l'espace nuit ( 02 chambres ) .
Les combles aménagés en chambre et une magnifique terrasse de environ 30m² complètent ce bien .
Les amoureux du centre ville apprécieront !!!!!!

DPE C / 174 GES A / 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1324 euros et 1792 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT, au 0678115231 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421545- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 320 000 euros FAI

Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.().
Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409908MURR

 PERPIGNAN (66000)

Nous vous proposons un appartement de 125m² au deuxième et dernier étage d'un petit collectif de 03 lots . Cet immeuble des années 50 , de construction traditionnelle et très bien entretenu , dégage une ambiance Art Déco . Toiture , façade et parties communes en bon état .
L'appartement se compose d'une pièce de vie , d'une cuisine indépendante avec cellier , de 03 grandes chambres , d'une salle de bains et d'un toilette indépendant .
Appartement très fonctionnel . Rénovation souhaitée afin de créer une ambiance plus contemporaine .
Possibilité Garage .

DPE D / 197 GES D / 32
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1674 euros et 2266 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT, au 0678115231 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 155 000 euros FAI

Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 415484B-WFI

 NANTERRE (92000)

William FITOUSSI vous propose ce Restaurant traditionnel asiatique situé dans un quartier de bureaux très dynamique, proche du RER A Reuil Malmaison, d'une surface totale de 241 m², en angle 15m X 15m de façades vitrées, avec terrasse.
- RDC 124m² salle de 82 couverts,
- Grand sous- sol de 87m² équipé d'une chambre froide,
- Appartement de 2 pièces 30m² au 1er étage avec salle d'eau et WC.
Chiffre d'affaires 2024: 250 000 euros
Loyer mensuel: 1500 euros
Charges mensuelles: 90 euros
Bail social 3/6/9 renouvelé le 01/01/2024
Prix de vente: 275 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408337ANAI

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

A Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison lumineuse et accueillante a tout pour plaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, qui s'ouvre harmonieusement sur un salon convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

L'agencement du rez-de-chaussée est à la fois pratique et agréable, avec un espace de vie central baigné de lumière et un WC discret avec point d'eau, idéal pour le quotidien.

A l'étage, un palier dessert trois jolies chambres, chacune offrant calme et confort, ainsi qu'une salle de bains avec WC, bien pensée pour répondre aux besoins de toute la famille.

Le jardin, paisible et verdoyant, vous offrira un vrai coin de détente en plein air, que ce soit pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement profiter d'un moment de calme.

Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, services, tout est à portée de main.

Un cadre de vie agréable, une maison prête à accueillir vos projets. Venez la découvrir, vous allez vous y sentir chez vous.

DPE C 142 KWH ET GES C 29 KGCO2.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DE CE BIEN EST DE 305 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Maison

Ref. 410795MGOL

 CASTELNAU-LE-LEZ (34170)

Habitation originale et atypique sur Castelnau-le-Lez .

Situé dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 75 m2
offre un terrain de 400 m2 arboré, au calme et sans vis-à-vis direct, avec un très beau potentiel.

La localisation est idéale, on profite d'un cadre de vie juste exceptionnel
loin du bruit et de la circulation, mais proche de toutes les commodités : écoles, commerces, piscine et grand Parc Laporte.
Un bel écrin de verdure à seulement 5 min à pied de l'arrêt de tram "Centurions".

Si vous aimez les maisons anciennes avec du charme et à taille humaine, celle ci vous permettra de posez vos valises et jouir d'un petit havre de paix au porte de la ville.
A noter qu'un peu de rafraichissement est à prévoir.

Vous souhaitez plus grand ?
Qu'a cela ne tienne. cette maison dispose d'un vrai potentiel d'agrandissement...
création d'un garage fermé / 3eme chambre / verranda / piscine plein sud.
Tout est là pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser le projet qui vous ressemble.

En résumé:
- Terrain + maison
- Année 1986
- Superficie de 75 m2 sur un niveau
- Pièce principale type loft donnant directement sur le jardin (nord ouest)
- 2 chambres avec accès également sur le jardin (sud ouest)
- Terrain 400 m2 constructible
- Taxe foncière très faible 970 euros !
- Habitable immédiatement
- Beau potentiel.

Prix: 398000 euros TTC
(honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Mickaël GOLA, au 0603746756
ou, par courriel à m.gola@proprietes-privees.com.
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DPE: E / GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GOLA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickael GOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 052 250 BEZIERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 405491DMIN

 MONTELIMAR (26200)

A SAISIR RAPIDEMENT : terrain à bâtir viabilisé de 544 m² 125 000 Euros Honoraires Charge Vendeur

Un lotissement sécurisé :
Entrez dans une résidence protégée par un portail privé, garantissant sécurité absolue et tranquillité totale pour construire votre futur chez-vous.
Caractéristiques principales :
- Terrain prêt à bâtir, borné et viabilisé (eau, électricité, eaux usées).
- Superficie de 544 m², libre de tout constructeur.
- Surface de plancher maximum envisageable : 250 m².

Emplacement stratégique :
- Proche du centre de Montélimar, des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) accessibles à pied, parfait pour les familles.

Prix irrésistible : 125 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Un projet de vie à portée de main : Ce terrain est une valeur sûre pour votre projet de construction ! Ne perdez pas une minute et contactez-nous immédiatement pour plus d'informations ou une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .

Maison

Ref. 421894MMAO

 VAUDREY (39380)

A vendre : Opportunité pour Investisseur à Vaudrey
Description:
En vente, un lot de trois appartements entièrement loués,
offrant une excellente opportunité d'investissement à Vaudrey.
Les appartements sont répartis comme suit :
Appartement F2 de 43 m², loué à 330 euros par mois.
Appartement F2 de 53 m², loué à 313 euros par mois.
Appartement F3 de 83 m², libre (ancien loyer 372 euros)
Cela représente un revenu locatif total de 1015 euros par mois,
soit 12 180 euros par an.
Caractéristiques du bien :
Terrain de 1600 m² offrant un espace extérieur généreux pour
les résidents.
Combles aménageables sur une superficie de 276 m², offrant un
potentiel de développement supplémentaire.
Localisation :
Situé dans la commune de Vaudrey, cet ensemble immobilier
bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités
locales et des transports
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et
d'un potentiel de développement à long terme.
DPE : F GES : C Appartement F2 de 43 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1051 et 1423 euros indexées aux années 2021
DPE : F GES : C Appartement F2 de 53 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1051 et 1423 euros indexées aux années 2021
DPE : F GES : C Appartement F3 de 83 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1051 et 1423 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mehdi MAOUCHE, au 0631684769 ou, par courriel à m.maouche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mehdi MAOUCHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421894- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mehdi MAOUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422064JELB

 POCE-SUR-CISSE (37530)

En exclusivité : Maison de caractère avec 4 500 m² de terrain et caves troglodytes

Description du bien :
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère orientée plein sud offre un cadre de vie agréable .

Surface habitable : environ 112 m²

Terrain : 4 500 m² comprenant une parcelle boisée de 1300 m2 .

Pièces principales :

Grand séjour lumineux avec poêle à bois, exposé au sud

Cuisine aménagée et équipée, avec comptoir en pierre . Ouvrant sur une baie vitrée orientée à l'ouest

3 chambres à l'étage, dont certaines avec poutres. et 2 en enfilades

Salle d'eau , WC et buanderie complètent le RDC

Dépendances : caves troglodytiques offrant de multiples possibilités (stockage, cave à vin, aménagement selon projet)

Atouts supplémentaires :

- Charme de l'ancien
_Pièces de vie lumineuses (double exposition sud et ouest)
-Terrain arboré idéal pour profiter de la nature
-Environnement paisible tout en restant proche des commodités

Un cadre de vie recherché :

La maison se situe à Saint-Ouen-les-Vignes, un bourg agréable offrant commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant, services essentiels) ainsi que des écoles maternelle et primaire accessibles à pied. A 10 minutes d'Amboise et de ses nombreuses commodités, vous bénéficiez également d'un accès rapide aux grands axes routiers (A10 et A85), facilitant vos déplacements vers Tours ou Blois.

Prix 212 000 euros HAI charge vendeur

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1559 et 2109 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au 0629462963 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr