Toutes nos annonces immobilières - Page 365

Maison

Ref. 399855DGV

 LAURIS (84360)

84 360 Lauris : A découvrir en visite virtuelle, chaleureuse maison avec en son coeur un ancien mas de campagne en pierre. Au calme, sans vis-à-vis, nichée dans un jolie cadre de verdure et composée de 3 logements (dont 1 T1 à aménager), cette propriété est idéale pour un regroupement familial ou pour combiner habitation et revenu locatif. La partie T5 sur deux niveaux offre en Rdc 1 entrée avec Wc, le choix de 2 espaces séjours salle à manger, l'un très lumineux, l'autre cosy autour de la cheminée, 1 grande cuisine aménagée et équipée, et à l'étage 2 belles chambres, 1 salle de bain et 1 Wc. Une autre partie est 1 T3 d'environ 70m2 séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain baignoire douche et Wc indépendant, puis 1 T1 de 20m2 à aménager. Climatisation réversible dans le T5 et le T3. Elle jouit d'un grand terrain plat, clos avec 2 portails d'entrée, joliment arboré (oliviers, fruitiers, essences méditerranéennes) avec annexes, abri voiture et offre une vue (château et Luberon). Prix de vente 520K euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. Renseignements auprès de Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), conseiller agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Mandat 399855DGV. Le professionnel agréé Fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 405895VEV

 LA CHAPELLE-DE-BRAIN (35660)

NOUVEAU !! BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ACTUEL !
Vanessa VENTROUX vous propose :

En campagne, à proximité immédiate du centre bourg, école et commerces et et à moins de 5 mn de la 4 voies Rennes / Redon , 12 mn de l'entrée de Redon et 15 mn de la gare. 40 mn de Rennes .
En hameau.

Ensemble immobilier comprenant :
-1 maison rénovée de 112 m²
-1 maison à rénover de 81 m²

La maison de 112 m² se compose d'une entrée indépendante sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 40 m² avec une exposition idéale et comprenant un poêle à granulés programmable. Ensuite un couloir dessert une cuisine aménagée de plus de 11 m², ainsi qu'un espace rangement de 11 m², puis des WC. Dans la continuité de ce couloir, nous trouvons une grande véranda d'un peu moins de 19 m², donnant sur le jardin.
A l'étage, desservi par un escalier présent dans la pièce de vie, un palier dessert 2 chambres de 12 et 11 m², une salle de bain de 5 m² et des WC.

La deuxième maison qui est complètement rénover et dont la superficie est peu moins de 85 m², se compose également d'une entrée indépendante sur une première pièce de 48 m² environ et d'une seconde pièce d'un peu moins de 35 m² qui comporte un escalier afin d'avoir la possibilité de créer un étage.

A savoir : les deux maisons peuvent être reliées. Un accès se fait depuis la cuisine avec une porte qui est aujourd'hui condamnée avec du parpaing. Mais qui peut être tout à fait être rouvert !!

Tout ceci sur un jardin clôturé de 1 300 m² !!

A noter :
-de nombreux travaux ont été réalisés depuis 2022 !
-l'ensemble des deux maisons est de 194 m² !

Du point de vue technique, nous sommes sur un chauffage par poêle à pellets programmable couplé à un chauffage électrique, la maison est reliée à un assainissement autonome aux normes, les menuiseries sont en bois double vitrage . Ardoises naturelles. L'isolation jugée bonne concernant la maison de 112 m².

La toiture en ardoise fibro-ciment de la deuxième partie à été estimée en bon état

Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ?

Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 383 944 présenté au prix de 207 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 426184VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE

A seulement 4 mn de l'accès 4 voies RENNES-REDON, 5 à10 mn des écoles , collège et commerces. Puis 5 mn à pieds de la maison médicales et entre 5 et 10 mn des équipements sportifs.

Au calme - En centre bourg donc proche de toutes les commodités !!

Contemporaine de plain pied de 2016 de 85 m² et son garage de 15 m² sur son terrain de 730 m² .

Elle comprend une entrée avec placard, donnant sur une belle pièce de vie d'environ 40 m² idéalement exposée donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour avec poêle à pellets programmable et une cuisine aménagée équipée.

Puis trois chambres de 10 à 11 m² , Wc, Salle de bains avec douche et baignoire.

La maison est sous garantie décennale et dommages ouvrages jusque fin 2026. Elle répond aux normes RT2012.
Elle est édifiée sur un terrain entièrement constructible ce qui permet de laisser libre cours à vos envies d'aggrandissement.

Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage par poêle à pellets programmable, construction parpaings, menuiseries PVC et alu double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques
A noter que les dépenses énergétiques de cette maison sont très faibles : 90 euros par mois seulement électricité + pellets inclus

un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?

Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 426 184
Prix : 229 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405923MAT

 NEUILLY-PLAISANCE (93360)

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Sur le plateau d'Avron, à proximité des commerces et des écoles, nous vous proposons cette superbe DEMEURE BOURGEOISE de type MANSARD fin 19ème avec plus de 180m² habitables sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour avec cheminée et ouvertures sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un bureau et un WC.
Au premier étage, une magnifique suite parentale de plus de 20mé ouvrant sur une grande terrasse avec une salle de bain balnéo avec WC. Une autre chambre avec sa terrasse privative complète ce niveau.
Au deuxième étage, trois autres belles chambres avec vue sur le parc, une salle d'eau et un WC. Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles.
Au sous-sol, une chaudière, une cave et un espace de stockage.

Cette demeure est édifiée sur un très BEAU TERRAIN plat, arboré et sans vis à vis de plus de 1500 m² avec un carport 2 voitures, un abris et une serre de jardin.

Matériaux de QUALITÉ (pierres naturelles, parquets en bois massif, ferronneries sur mesure, moulures,..) et équipements de CONFORT haut de gamme (chauffage Frisquet, arrosage automatique, alarme, portail électrique, etc.). RÉNOVATIONS en 2015 (Toiture, chauffage et électricité).

PARFAIT ÉTAT, AU CALME, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX, VERDOYANT, STANDING.. UN BIEN D'EXCEPTION!

PRIX : 1.150.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: D 2348 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: D 49 kgCO2/m²/an.

Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 405923.

Maison

Ref. 421236MAT

 NEUILLY-PLAISANCE (93360)

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Idéalement située à deux pas du RER A et à proximité des BORDS DE MARNE, des transports et des commerces, nous vous proposons cette très belle maison familiale fin 19ème avec 216m² habitables sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée, un double séjour très lumineux avec cheminée, une grande cuisine dinatoire équipée, un bureau, une chambre, une salle de bain, une buanderie et un WC.
Au premier étage, trois belles chambres, une salle d'eau, un dressing indépendant et un WC.
Au deuxième étage, une grande chambre avec point d'eau et combles pouvant facilement être aménagée en suite parentale avec salle de bain et dressing.

Sous sol total avec chaufferie, cave et diverses pièces de stockage. Parking couvert deux voitures de 34m² et abri de jardin.

La maison est édifiée sur un beau terrain arboré et sans vis à vis de plus de 750m².

A 7mn à pied du RER A Neuilly-Plaisance (Gare de Lyon +15mn) et à 5mn du bus 114 desservant Nogent et Vincennes. Accès facile aux écoles, de la maternelle jusqu'aux lycées réputés de Nogent (Albert de Mun, Montalembert). A deux pas du Centre des Bords de Marne (cinéma, théâtre, ..) et de plusieurs centres sportifs (gymnase, tennis, piscine, aviron, etc..).

Matériaux de QUALITÉ (parquets massifs, moulures, cheminées, ferronneries..) et équipements de CONFORT (double vitrages, chaudière à gaz récente, portail motorisé, etc.).

EMPLACEMENT D'EXCEPTION (AU CALME ET PROCHE DES TRANSPORTS), LUMINEUX, VERDOYANT, CHARME DE L'ANCIEN !

PRIX : 950.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: E 292 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: E 64 kgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 et 5580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425218MAT

 LE PERREUX-SUR-MARNE (94170)

LE PERREUX SUR MARNE (94170) - COUP DE COEUR pour cette très belle MAISON FAMILIALE de 140m² habitables, idéalement située au calme dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commerces du CENTRE-VILLE, des écoles et des transports. Cette charmante maison des années 30 a été intégralement rénovée, repensée et agrandie par une extension contemporaine.

Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée, un double séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un grand salon traversant et un WC.
Au 1er étage, deux chambres, une salle de bain avec WC et une belle suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative avec WC.
Au dernier étage, une grande chambre lumineuse avec salle d'eau et WC.
Le sous sol semi-enterré comprend une grand garage avec espace voiture et vélos, une buanderie-chaufferie, une cave à vin, une pièce de stockage ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office d'atelier.
Terrain plat et arboré à l'avant de maison, petit jardin avec local de rangement à l'arrière.

Matériaux de QUALITÉ (pierres naturelles, parquets massifs, moulures, ferronneries..) et équipements de CONFORT (double vitrages, cheminée, chaudière à gaz Frisquet, portail électrique, alarme, etc..)

Stations RER E Nogent-Le Perreux et RER A Neuilly-Plaisance à proximité. Bus 114 pour Nogent et Vincennes à moins de 5mn.
A deux pas du Centre des Bords de Marne (cinéma, théâtre,..) et de plusieurs centres sportifs (gymnase, tennis, piscine, aviron, etc..)

PARFAIT ETAT, AU CALME MAIS PROCHE DU CENTRE, LUMINEUX, VERDOYANT, CACHET DE L'ANCIEN.. IDEAL POUR UNE FAMILLE!

PRIX : 830.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: E 318 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: E 69 kgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 et 4380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417541NOE

 PLEUBIAN (22610)

Découvrez cette maison rare en bord de mer, située à Laneros, commune de Pleubian, à quelques pas de la plage et du sentier côtier (GR34). Avec ses 93 m² habitables, ses 3 chambres, son garage indépendant, sa véranda lumineuse, et une dépendance avec potentiel, ce bien est une opportunité unique pour une vie au rythme de l'océan ou un projet secondaire.

Les atouts majeurs

Emplacement exceptionnel : à 50 mètres de la mer, calme absolu dans un environnement naturel préservé, charme côtier garanti.

Vie de plain-pied possible : une chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau + WC, pièce de vie spacieuse et conviviale, cuisine séparée ou semi-ouverte selon vos envies.

Extérieur généreux et intime : jardin privatif clos de 318 m², orientation sud, véranda baignée de lumière.

Fonctionnalités et espaces bonus : un garage indépendant, une dépendance utilisable (atelier, local nautique, bureau d'artiste?), grenier exploitable.

Potentiel de personnalisation : travaux de rafraîchissement à prévoir ? une belle occasion de créer un intérieur à votre image et de valoriser ce cadre rare.

Pour qui ?

Pour les amoureux de la mer, de la nature, de la tranquillité.

Pour une résidence principale ou secondaire, famille ou accueil d'amis.

Pour les investisseurs ou rénovateurs souhaitant profiter d'un emplacement premium.

Informations techniques

Surface habitable : 93 m²

Nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres)

Terrain : 318 m²

Exposition : Sud

Chauffage individuel

Cette maison est bien plus qu'un simple logement ? c'est une promesse de vie agréable, les pieds presque dans l'eau, dans un cadre unique.

DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417541NOE . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413957NOE

 PLEUBIAN (22610)

Entre terre et mer, la maison familiale idéale à Pleubian

Imaginez vos journées rythmées par le chant des mouettes et les balades sur le Sillon de Talbert? A seulement 450 mètres du centre-bourg de Pleubian, cette maison individuelle rénovée de 118 m² allie charme de l'ancien, confort moderne et qualité de vie en bord de mer.
Son terrain de 780 m² et sa double terrasse Est/Ouest invitent à profiter du grand air du littoral breton, été comme hiver.

A l'intérieur, la luminosité domine : une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.
La maison propose 6 pièces dont 3 chambres, une suite parentale avec salle de bain privative, et la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à une pièce aménageable au rez-de-chaussée.
Côté pratique : garage, atelier, buanderie, et une réserve d'eau de pluie pour l'arrosage.

Entre plages, commerces et écoles accessibles à pied, vous profitez ici d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité du centre et des services.
Une maison évolutive et prête à vivre, rare sur le secteur de la Presqu'île Sauvage.

Prix de vente :271 700 euros HAI (incluant les honoraires à charge acquéreur de 11700 euros)
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison familiale à Pleubian, alliant douceur de vivre et praticité au quotidien.

DPE : D | GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1960 euros et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413957NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422315NOE

 PLEUBIAN (22610)

A deux pas des commerces et du centre-bourg de Pleubian, découvrez cet appartement meublé de 43 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire clé en main. Vous apprécierez sa terrasse indépendante, sa pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée ouverte, sa chambre séparée ainsi que sa salle d'eau et WC indépendant.

Situé dans une copropriété calme, cet appartement orienté Est offre confort et praticité : stationnement privatif, accessibilité de plain-pied, et vendu entièrement meublé pour une installation immédiate. Une belle opportunité pour profiter de la vie en bord de mer dans les Côtes-d'Armor, à seulement quelques minutes du littoral.

Prix : 136 990 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422315NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 277 lots - dont 2,44 lots habitation. ().

Charges annuelles : 649.32 euros.
Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411945NOE

 PLEUBIAN (22610)

une maison récente classée DPE A, située à seulement 200 mètres de la plage, avec un studio indépendant offrant un revenu locatif possible ou un espace d'accueil idéal pour famille et amis.Vous rêvez d'un cadre de vie en bord de mer, au calme, dans une maison alliant design, confort et performances énergétiques ?
Bienvenue à L'Armor, sur la Presqu'île Sauvage (22610), à seulement 15 minutes de Paimpol et Tréguier, dans un environnement naturel préservé.

A la recherche d'une maison de plain-pied en Bretagne pour profiter pleinement de votre retraite ? Située à Pleubian, au coeur de la Presqu'île Sauvage, cette propriété réunit calme, accessibilité et charme côtier.

Située au bout d'une impasse, à seulement 200 mètres de la plage, cette maison construite en 2020 saura répondre aux attentes les plus exigeantes.
Environnement : village côtier authentique, proche des commerces, du marché local et des sentiers du GR34
Bord de mer : plages et criques accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo

Une maison récente et pensée pour le bien-être ,env. 152 m² habitables
-Pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée
-Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains (baignoire + douche)
-Étage optimisé : 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, mezzanine ouverte
-Arrière-cuisine, buanderie, chaufferie : des espaces fonctionnels et bien pensés
-Studio indépendant (actuellement loué): idéal pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif

Prestations techniques haut de gamme
-Chauffage au sol par pompe à chaleur + poêle à bois
-Domotique intégrée, ballon thermodynamique, VMC double flux, panneaux solaires
-Assainissement collectif, carport, espace de stockage extérieur

Un environnement rare et recherché
-Terrain paysagé, facile d'entretien
-A pied : la plage, les sentiers côtiers, les paysages sauvages
-A proximité : écoles, commerces...

Pourquoi cette maison est unique sur le marché :
-Emplacement bord de mer exceptionnel, à l'abri de toute nuisance
-Construction récente : aucun travaux à prévoir, normes actuelles
-Haute performance énergétique et faible consommation
-Polyvalence grâce au studio indépendant
-Confort et sérénité au quotidien, dans un cadre de vie d'exception

Atouts

Maison de plain-pied accessible

Proximité immédiate des plages et sentiers côtiers

Environnement calme et verdoyant

Opportunité rare pour s'installer confortablement à la retraite

Disponible immédiatement.
Visite privée sur rendez-vous.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Prix : 499 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix net vendeur : 480 000 euros
Honoraires agence : 19 000 euros TTC (soit 3.81% du net vendeur)

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Numéro de mandat 411945NOE (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Appartement

Ref. 414891VAB

 HONFLEUR (14600)

14600 Honfleur appartement centre ville idéalement situé sans vis à vis avec vue dégagée sur le bassin au 2 ème étage d'une petite co-propriété de 6 lots avec de faibles charges ( uniquement l'assurance).
Ce bien est composée d'une entrée, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un séjour, 2 chambres avec placards, WC indépendant, salle de bains.
Chauffage gaz de ville, fenetres PVC double vitrage, charges 450 euros/ an.
DPE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 1240 et 1720 Euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix : 209 500 Euros honoraires de négociation à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 06.51.96.05.09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 414891- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 450 euros.
Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .

Maison

Ref. 412153VAB

 BLANGY-LE-CHATEAU (14130)

cette magnifique propriété située proche de Blangy le Château est composée de trois maisons typiques rénovées, au coeur d'un parc verdoyant de 22000 m² offrant calme absolu, confort moderne et potentiel exceptionnel.
Maison principale de 115 m² :
- Salle aux poutres apparentes avec grande cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale,
- Cuisine aménagée avec îlot central et coin repas, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis,
- Terrasse couverte pour profiter des extérieurs en toute saison,
- A l'étage, 4 chambres dont 2 chambres adultes et 2 chambres pour enfants, 2 salles de douche et 1 salle de bain,
- Pompe à chaleur réversible + insert chauffage au bois pour un confort optimal.
Maison d'amis de 65 m² :
- 2 chambres,
- Une pièces à l'étage en mezzanine pouvant faire dortoir pour plusieurs couchages,
- 2 douches, cuisine aménagée et terrasse couverte pour des moments de détente,
- Pompe à chaleur réversible + insert pour un confort thermique.
Maison d'agrément de 150 m² :
- Salle de cinéma privée de 70 m² avec son bar pour des soirées inoubliables,
- Salle de jeu à l'étage avec juke-box, babyfoot, air-hockey, ping-pong et flipper pour des moments de loisir en famille ou entre amis,
- Pompe à chaleur réversible + convecteurs pour un confort sur mesure.
Extérieur et atouts supplémentaires :
- Piscine chauffée de 40 m² (pompe à chaleur), idéale pour des moments de détente en été,
- Terrain de tennis pour des parties entre amis ou en famille,
- Un beau verger et une vue splendide sur la vallée, le château et l'église, apportant une sensation de sérénité et de nature,
- Grange de 40 m² à rénover pour en faire une écurie ? idéal pour les passionnés d'équitation, car la propriété se trouve dans une zone équine,
- En bordure d'un bois, offrant tranquillité et calme absolu.
Localisation idéale :
- A 20 km de Deauville, dans un cadre naturel et verdoyant,
- A 9 km de l'A13 et de la gare SNCF (1H40 de Paris),
- Proche du village de Blangy-le-Château à 1 km, avec épicerie, boulangerie, poste, coiffeur, fleuriste, bar-tabac, restaurant et services de secours.
Caractéristiques techniques :
- Surface terrain : 22000 m²
- Piscine : 40 m² chauffée
- Terrain de tennis et verger
- Système de chauffage : Pompe à chaleur réversible + insert + convecteurs
- Zone équine : possibilité d'héberger des chevaux

Cette propriété unique allie confort moderne et tranquillité. Idéale pour une grande famille, pour les passionnés de cinéma, pour les amoureux des chevaux, ou tout simplement pour profiter du calme et de la beauté de la nature.
Dpe : C , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 870 et 1240 Euros.
Prix : 897 000 Euros Honoraires de négociation à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 06.51.96.05.09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 402497- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .

Appartement

Ref. 413399VAB

 HONFLEUR (14600)

14600 Honfleur A visiter sans tarder ce bel appartement 2 pièces de 38.84 m² exposé sud au 2ème étage d'une petite co propriété proche du vieux bassin et des commerces .Entièrement refait à neuf en conservant le charme de l'ancien , parties communes de l'immeuble refaites également.
Ce bien est composé d'une pièce de vie agréable et lumineuse avec espace ouvert sur une cuisine aménagée -équipée, une chambre et une salle de douche, WC indépendant.
Parquet massif, chauffage électrique, double vitrage, charges 792 euros
DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 640 et 910 Euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix : 178 500 Euros honoraires de négociation inclus de 5.25 % TTC (soit 8500 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 170 000 euros net vendeur hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 06.51.96.05.09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 413399- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 792 euros.
Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .

Maison

Ref. 421318VAB

 PONT-L'EVEQUE (14130)

14130 Le Breuil en Auge A découvrir cette jolie propriété nichée au coeur de la campagne Normande dans un cadre verdoyant offrant un cadre de vie parfait pour une résidence secondaire ou principale, située à 6 kms de Pont l'évêque et 11 kms de Lisieux et 9 min de l'Autoroute A13.
Ce bien de caractère est composé d'une entrée, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, une cuisine aménagée-équipée, une chambre avec espace bureau et dressing, une salle de bains, un WC indépendant.
A l'étage 4 chambres et une salle de bains et un WC .
Un garage pour le stationnement du véhicule est présent.
Une piscine et une terrasse ensoleillée viennent compléter ce bien édifié sur un jardin paysagé de 4500 m².
On aime son cadre authentique et apaisant.
Dpe : E, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 2380 et 3250 Euros.
Prix : 595 000 Euros Honoraires de négociation de 5.05 % TTC (soit 28 600 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 566 400 euros net vendeur hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 06.51.96.05.09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 421318- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .

Appartement

Ref. 426920VAB

 HONFLEUR (14600)

14600 Honfleur centre proche du vieux bassin et de ses commerces, appartement duplex exposé sud 3 pièces de 80.62 m² ( 67.43 m² loi carrez) situé au 3ème étage d'une petite co propriété entièrement refait à neuf, belles prestations, charme de l'ancien, parties communes de l'immeuble refaites également.
Accès par le deuxième étage avec entrée privée de cet appartement, un escalier vous mène au 3ème étage et vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² accueillant un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée-équipée.
A l'étage du duplex un couloir dessert 2 chambres et une salle de douche avec WC.
Parquet massif, fenêtres double vitrage, chauffage électrique.
DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021.2022,2023 entre 1260 et 1750 Euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix : 330 700 Euros honoraires de négociation à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 06.51.96.05.09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 426920- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 792 euros.
Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .

Appartement

Ref. 411975VAB

 TROUVILLE-SUR-MER (14360)

14360 Trouville sur Mer en exclusivité appartement Duplex de 45 m² idéalement situé proche de la gare et des commerces dans une résidence avec piscine chauffée et gardien.
Ce bien est composé d'une entrée, une salle de douche avec WC, un espace cuisine ouvert sur un séjour lumineux.
A l'étage une chambre en mezzanine de 22.47 m² avec possibilité de créer un point d'eau ( arrivées d'eau prévues) ce qui offre de belles possibilités.
Une cave vient compléter ce bien.
Dpe : G , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2023 entre 1880 et 2610 Euros. Logement à consommation énergétique excessive.
Prix :173 600 Euros Honoraires de négociation de 5.25 % TTC (soit 8600 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 165 000 euros net vendeur hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 06.51.96.05.09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 411975- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 187 lots ().

Charges annuelles : 1850 euros.
Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .

Maison

Ref. 420617VAB

 MOYAUX (14590)

14590 Moyaux A visiter sans tarder en exclusivité maison d'environ 135 m² en parfait état dans une environnement calme et verdoyant à seulement 10 Kms de Lisieux et 6 kms de Cormeilles, 30 kms de Deauville idéalement située elle séduira pour une résidence principale ou secondaire proche d'un charmant village avec commerces.
Elle est composée d'une entrée, un WC indépendant, un séjour-salon avec poêle à granulés ouvert sur une cuisine aménagée équipée ( pièce de vie 66 m² ), buanderie, l'ensemble est très lumineux grâce à la véranda ( installée en 2022).
2 chambres en rez de chaussée dont une suite parentale avec sa salle de douche.
A l'étage une mezzanine accueillant un espace bureau, 2 chambres spacieuses et une salle de douche avec WC.
2 bâtiments de jardin viennent compléter ce bien édifié sur un terrain clos et plat de 2000 m² .
Bus scolaire à proximité, idéal pour une famille.
Chauffage poêle à granulés + électrique / Fenêtres double vitrage avec volets roulants solaires. Portail motorisé.
Dpe : D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 2250 et 3380 Euros.
Prix : 304 500 Euros Honoraires de négociation à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 06.51.96.05.09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 420617- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .

Maison

Ref. 396661MMJ

 DREUX (28100)

Située à Saint Rémy dans une impasse paisible et agréable, venez découvrir cette maison de 110 m², idéale pour une famille. Profitez d'un environnement calme tout en étant à seulement 5 minutes de la RN12 et proche de toutes les commodités.
Elle se compose : d'un RDC avec une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée centrale, offrant un espace convivial et chaleureux (possibilité d'agrandissement en supprimant la cloison de la chambre 3), trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un couloir avec penderie. A l'étage un palier desservant 2 chambres, une salle de douche avec WC et un grenier de stockage non aménageable. Le double garage est accessible par la maison et une porte de service donne sur le jardin, l'accès aux chambres de l'étage se fait par le garage ce qui les rendent totalement indépendantes. Le tout sur un terrain clos de 800m² et avec une terrasse.
Fenêtres double vitrage et volets bois, VMC.
La maison est raccordée au tout l'égout, fibre possible. Chauffage fioul.
La maison nécessite un rafraîchissement total , offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 390 euros et 3 290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix HAI : 179 900 euros dont 6 900 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 173 000 euros. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Julie Maini au 0630671311 ou par Mail à
mj.maini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 829 322 866 RCPro : 127 100 479. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BNP Saint-sebastien-sur-loire(44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».

Mandat réf : 396661 - L (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .

Appartement

Ref. 414591MMJ

 BRIONNE (27800)

Découvrez ce local en parfait état pouvant être transformé en loft (à moindre coût) d'une surface d'environ 135 m², situé à Brionne (27800), un véritable havre de paix alliant charme et modernité. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie privilégié et d'un accès facile à toutes les commodités.
Ce bien unique se compose de 4 pièces, dont un vaste espace de vie de 54 m², parfait pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également 2 WC, dont un avec un coin buanderie pratique, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Une mezzanine de rangement optimise l'espace, et un sous-sol ingénieux offre deux pièces de rangement supplémentaires, le tout avec un accès direct à la rivière (aucune inondation constatée à ce jour).
Laissez libre cours à vos envies avec la possibilité de créer une terrasse surélevée en bord de rivière, avec un accès par la création d'une grande baie vitrée pour des instants de détente inoubliables et une vue imprenable été comme hivers sur la rivière.
Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage poêle à granulés et électrique. Tout à l'égout. Isolation et toiture refaites en 2019. Vide sanitaire facilitant la création de la future cuisine.
Note DPE : classe vierge
Prix HAI : 120 990 euros dont 5 990 euros (soit 5,21%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 115 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Julie Maini au 0630671311 ou par Mail à mj.maini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 829 322 866 RCPro : 127 100 479. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BNP Saint-sebastien-sur-loire(44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 414591
(5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .

Maison

Ref. 415378MMJ

 NONANCOURT (27320)

Découvrez un véritable havre de paix sur 11 100 m² à Illiers-l'Évêque (27770) ! Cet ensemble unique se compose de trois maisons indépendantes, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille, l'accueil d'amis ou un projet de gîtes.
Profitez d'une superbe piscine chauffée de 12m x 5m avec abri coulissant, permettant une baignade agréable en toute saison.
Les amateurs de pétanque apprécieront le boulodrome dédié.
Côté stationnement, un carport spacieux peut accueillir 3 à 4 véhicules, et un local sécurisé.
Vous disposerez également d'un bûcher/chaufferie, d'une dépendance de rangements/cave et d'un abri de jardin en bois.
Un portail motorisé assure un accès facile et sécurisé.

La Maison Principale (environ 208 m²) :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon-séjour lumineux d'environ 50 m², agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à de larges fenêtres et baies vitrées. Une magnifique véranda panoramique offre un espace de détente privilégié avec une vue imprenable sur le terrain. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle avec buanderie, une salle de douche avec WC et une salle de bain. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses et un WC avec lave-mains.

Maison d'Amis N°1 (environ 85 m²) :
Elle propose une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée/équipée au RDC, une grande véranda lumineuse donnant directement sur la piscine, et une salle de douche avec WC. A l'étage, une vaste chambre avec WC et vasque assure un confort optimal.

Maison d'Amis N°2 (environ 66 m² - Plain-pied) :
Idéale pour les personnes à mobilité réduite ou pour un couple, elle se compose d'une véranda, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle de douche avec WC.

Fenêtres et baies vitrées en double vitrage pour une isolation optimale.
Chauffage au fioul pour la maison principale et électrique pour les maisons d'amis.
Assainissement individuel par fosse toutes eaux.
Ce bien rare et exceptionnel offre un cadre de vie idyllique, à quelques minutes des commodités et pour des investisseurs un potentiel de revenus locatifs important et une grande modularité font de cette propriété un investissement intelligent.
Note DPE : classe C- GES : D
Prix HAI : 499 550 euros dont 14 550 euros (soit 3,00%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 485 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Julie Maini au 0630671311 ou par Mail à mj.maini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 829 322 866 RCPro : 127 100 479. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BNP Saint-sebastien-sur-loire(44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Mandat réf : 415378 - (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .