Toutes nos annonces immobilières - Page 389

Maison

Ref. 428708MJS2

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Daniel Raeymackers vous présente à Montpon-Ménestérol (24700)
Maison de plain-pied 143 m² avec beau terrain clos et arboré au calme.

Une situation idéale dans un quartier résidentiel calme et recherché, à entre Périgueux et Bordeaux (environ 45 minutes par la N89).

Cette maison de plain-pied de offre un cadre de vie paisible avec beaux volumes, sur un terrain arboré de plus de 700 m².
Avec ses 143 m² habitables, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée , de 3 chambres, d'une salle d'eau/WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendants.
Une terrasse complète l'ensemble.

Maison à mettre au goût du jour, offrant un excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Vous recherchez le calme, l'espace et un environnement naturel sans vous éloigner des commodités ?
Cette maison est une belle opportunité pour qui souhaite s'installer ou investir dans un secteur bien desservi, proche de toutes les commodités : Hyper, commerces, cinéma, école, collège et gare SNCF à pas plus de 5 min.

Prix TTC 140 000 euros dont 5.26 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 133 000 euros hors honoraires.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 990 euros et 4 120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428708- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424793JOG

 LANNION (22300)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22300 Lannion. Jo Gloaguen vous propose une maison d'architecte entièrement de plain-pied de 260 m2 habitables, sur un terrain sans vis à vis, clos et arboré de 4200 m2 en centre-ville et à 10 mn de la mer. Elle comporte 8 pièces, 4 chambres (5 possible), 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 3 wc. La construction initiale sur les plans de Roger Le Flanchec, a été complétée depuis par une extension contemporaine plus moderne et en harmonie avec la précédente. Le rez de chaussée comprend : l'Entrée, un grand séjour-cuisine-salon-salle à manger avec coin cheminée et bibliothèque. De nombreuses baies vitrées ouvrent sur la terrasse, le bassin, et le grand jardin situés plein sud et préservant l'intimité. Ces baies s'alignent en S pour ne former qu'une seule et même surface. Le séjour est adossé à un espace pour chambres d'enfants à lits superposés repliables, qui pourra convenir à un autre usage. L'escalier à vis qui permet d'accéder au sous-sol et à sa cave s'inscrit dans un cornet de béton moulé orné de mosaïques comme la table contiguë voisine. Plus loin, l'extension comprend l'espace nuit, récent et plus classique. Il est séparé de la partie jour par une buanderie et une pièce de rangement. Cette dernière comporte un poêle, un accès à la terrasse, et communique avec salle de bain, douche, wc indépendant, et trois chambres très lumineuses et de bonne dimension. Une quatrième chambre avec salle de bain-wc et grand dressing, termine cette partie très claire et géométrique, qui contraste avec le grand séjour tout en arrondis et orné de boiseries d'iroko d'inspiration marine. La rénovation récente a été conçue pour un accueil très confortable pour une famille ou des amis. Toutes les pièces ainsi que la terrasse bénéficient d'une vue unique sur le jardin paysagé à l'abri des regards. Les sols en pierres d'ardoises et les carrelages en mosaïque entretenus avec soin attestent l'origine d'une maison d'architecte renommé. La conception particulière de la maison permet le chauffage partiel par rayonnement et les huisseries bénéficient d'une très bonne isolation thermique attestée par un excellent bilan énergétique. La chaudière au gaz est récente et l'assainissement collectif aux normes. Un garage pour 4 véhicules et séparé de la maison, complète le bien. Cette propriété conviendra idéalement à des acquéreurs en recherche d'esthétisme pour une résidence principale ou de vacances à deux pas des commodités de Lannion et du TGV et à moins de 10 minutes des plages. Budget : 699 900 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C, indice 179 et classe CLIMAT : C, indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 424 793. Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Immeuble

Ref. 409488JOG

 TREGUIER (22220)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22220. Jo Gloaguen vous propose à Tréguier Cité de caractère, maison mitoyenne de ville de 83 m2 ( 73 m2 habitables). Au rez-de-chaussée: Pièce avec vitrine à usage d'habitation ou de commerce, espace de rangement avec lavabo, wc, courette couverte. Au 1er étage: Un studio avec salle d'eau-wc et une pièce de rangements. Au 2ème étage: Un studio avec salle d'eau-wc. Au sous sol une cave. Huisseries état neuf. Chauffage électrique par convecteurs récents. Assainissement collectif aux normes. Parking gratuit à 300 mètres. Faibles charges:et sans frais de syndic ni de copropriété. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacance ou pour activité commerciale ou de locations indépendantes , très proche des commodités de Tréguier. Budget : 179 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C, indice 169 et classe CLIMAT : A, indice 5. Estimation des couts annuels d'énergie: 980 euros à 1380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 409488- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Appartement

Ref. 420127IMU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Bel emplacement pour un investissement : à côté des Carmes, en face du siège Michelin, ensemble de 2 appartements F1 et F2, vendus avec cave et garage fermé. Le studio est loué avec un bail meublé de 1 an, montant 348 euros +30 euros de charges. Le F2 est vide et a été rénové en grande partie (il était loué 530 euros + 60 euros de charges sans les travaux). Le garage est libre mais il peut être loué 80 euros par mois. Soit un potentiel de revenus immobiliers minimum de 11500 euros avec une rentabilité brute de 7.8% à ce jour.
Dans un immeuble de 1965, sécurisé (interphone, vigik), avec ascenseur, venez investir dans ces 2 appartements au 3ième étage.
Le F1 a une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un placard. Son chauffage est électrique (radiateur radian + ballon électrique pour l'eau) et sa fenêtre de 2019 en PVC double vitrage.
Le F2 a été rénové (sol, peintures, salle d'eau). Il est composé d'une cuisine séparée et d'un salon donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC et d'un placard dans le couloir. Son chauffage est au gaz avec chaudière individuelle, ses menuiseries (fenêtres et portes-fenêtres) en double vitrage PVC blanc. Il est possible de faire une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon.
Cet ensemble immobilier comporte aussi une cave et un garage fermé, accessible par bip au sous sol. Il y a un séchoir collectif dédié au 3ième étage et un local à vélos.
Ces 2 appartements peuvent intéresser soit des investisseurs, soit des particuliers cherchant à se loger (F2) tout en ayant des revenus locatifs (F1).
Copropriété sans procédures, 50 lots principaux, charges annuelles 1392 euros avec eau, ascenseur, entretien... Mandat exclusif N°420127, avec 5% d'honoraires charges acquéreur, soit 142500 euros hors frais d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 58 lots - dont 50 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1392 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 426561IMU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont Ferrand à coté du siège Michelin (place des Carmes), pour y vivre comme pour investir, lot de 2 appartements avec cave et garage fermé :
> studio F1 loué meublé (bail d'un an) 350 euros
> F2 vide et en partie rénové avec cuisine, salon donnant sur un balcon, chambre, salle d'eau avec WC.
Ces appartements ont du double vitrage PVC, l'un a un chauffage individuel au gaz et l'autre électrique avec des radiateurs.
Ce lot d'appartements se situe dans un immeuble des années 60, sécurisé (interphone, vigik) avec ascenseur, local vélos et séchoir par étage, à coté de Montlosier, du tram, du centre ville avec ses commerces, des écoles et lycées.
Vous pouvez acheter pour investir et avoir une rentabilité brute de 8%, ou pour vivre dans le F2 et avoir des revenus à coté. Idéal investisseurs ou particuliers, étudiants, primo-accédants!
Copropriété sans procédures, 50 lots principaux, charges annuelles 1392 euros avec eau, ascenseur, entretien... Mandat exclusif N°426561, avec 5% d'honoraires charges acquéreur, soit 142500 euros hors frais d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 58 lots - dont 50 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1392 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428192CMH

 GUERANDE (44350)

Loire-Atlantique, En exclusivité, Dans une résidence de 27 lots édifiée dans un écrin de verdure et située entre La Baule et Guérande, proche du littoral, bel appartement duplex de 2 chambres, dont 1 de plain-pied, chacune avec salle d'eau privative, séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et les marais salants - Une cave et un parking extérieur privatif en complètent le confort - Budget 293.300 euros hors honoraires d'un montant de 11.700 euros, soit 305.000 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Surface carrez : 84.40 m² / 92.81 m² au sol
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave et parking)
Charges courantes/an : 1.580 euros
Classe énergie C (156) et GES A (4) - Les coûts d'énergie sont estimés entre 1 100 euros et 1 530 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ses atouts : A 20' de la plage à vélo par la piste cyclable Vélocéan et 9' en voiture - Idéal en résidence principale comme en secondaire pour les amoureux de nature et de calme.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 26 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. Estimation offerte et sans engagement. Faites une mise à jour régulière de la valeur de votre patrimoine immobilier en me contactant au 06.60.83.24.77. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots - dont 27 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1580 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425755VANP

 BIZE-MINERVOIS (11120)

Vanessa Patureau vous propose cet ensemble immobilier avec maison, garage, remise, dépendence et jardin à vendre située à Bize Minervois, France.

Avec une superficie totale de 516 m² et un jardin de 400 m², cette propriété offre un espace de vie généreux.
La maison de 245 m² comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille.
Vous trouverez également une dépendance de 80 m² habitable, un garage de 130 m², une remise de 45 m², une cour de 54 m² et un jardin de 400 m².

Prix : 265 000 euros honoraires charge vendeur

Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425724VANP

 SALLES-D'AUDE (11110)

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE

Vanessa Patureau vous propose à SALLES D AUDE (11110), située à 11 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de Narbonne, cette maison de 5 pièces au calme de 130 m²

Au rez-de-chaussée, il y a un salon/séjour, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, un wc. Au premier étage, on trouve trois chambres de 10 m² à 15 m² et une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage dispose, quant à lui, d'une pièce de 19 m² donnant sur une belle terrasse de 17 m² et un wc.
Elle possède la climatisation.
Pas de travaux à prévoir.
Elle est située dans un quartier calme avec toutes les commodités.

Prix : 198 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : B / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 693 et 937 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - .

Maison

Ref. 427558WTHU

 VENDRES (34350)

Nouvelle opportunité à saisir !
Je vous propose une superbe villa neuve d'environ 117 m², actuellement en cours d'achèvement et livrée entièrement terminée, sur une parcelle de 351 m².
Idéalement située, à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, arrêt de bus, Carrefour, etc.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée ouvrant sur un spacieux séjour de plus de 45 m²
Cuisine moderne équipée
Suite parentale avec salle d'eau
WC indépendant
A l'étage :
Trois chambres lumineuses
Salle de bain
Palier donnant sur un balcon
Extérieur :
Terrain de 351 m²
Grande terrasse
Piscine
Garage
Deux places de stationnement supplémentaires
Un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et sérénité au quotidien.
Ne tardez pas à programmer votre visite !
Prix de vente : 410 000 euros FAI
Bien non soumis au DPE

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :427558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .

Maison

Ref. 425715FAMA

 NEUFCHATEL-HARDELOT (62152)

Maison 6 pièces + gîte à Neufchâtel-Hardelot

A Neufchâtel-Hardelot, découvrez cette belle propriété familiale composée d'une maison principale de 100 m² et d'un gîte indépendant de 35 m², idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

La maison principale offre :

Au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, WC, cuisine, séjour et salon lumineux donnant sur la terrasse.
A l'étage : une grande chambre, deux chambres avec mezzanine, un bureau et une vaste salle de bains.

Le gîte comprend :

Une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre , salle d'eau avec WC, terrasse et jardin privatifs.

Garage, cave, parking et grand jardin exposé sud-ouest complètent l'ensemble.
Environnement calme, à proximité d'Hardelot et des plages, cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire avec potentiel locatif.

A voir absolument , bien rare sur le secteur !

Prix: 310 000 euros FAI charge vendeur

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre N 1958 et 2650 euros indexées au 1er janvier 2021,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426772LAUR

 PORT-LESNEY (39600)

Au coeur du charmant village de Port-Lesney, découvrez cette maison en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Édifiée sur plusieurs niveaux, elle dispose de 215 m² habitables, complétés par de grands combles aménageables d'environ 100 m².
La maison mitoyenne d'un côté se compose notamment de :
- Une salle à manger lumineuse avec accès cuisine ouverte
- Un salon agrémenté d'une cheminée et d'une alcôve,
- Trois chambres, deux bureaux, et trois salles de bains,
- Une grange rénovée et aménagée
- Des pièces complémentaires à aménager
- Deux garages (dont un avec mezzanine pour rangement), une buanderie, un atelier et une cave,
A l'extérieur, un terrain de 944 m², situé en face de la maison, complète l'ensemble.
Chauffage au fioul (chaudière entretenue).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse en pierre.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des maisons de village sà rénover.
Port-Lesney - Entre Arbois et Salins-les-Bains, à 30 min de Dole et 45 min de Besançon.
Prix : 248000 euros (Honoraires d'agence inclus)

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 700 et 6 410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence ROUAIX, au 0608816261 ou, par courriel à l.rouaix@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence ROUAIX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404337MABL

 CARCASSONNE (11000)

Magnifique villa de plain-pied avec piscine et vue sur les Corbières

Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 136 m², idéalement située à Carcassonne La Cavayère, offrant une vue imprenable sur les Corbières et nichée dans un jardin paysagé de 1 100 m² avec piscine.

Intérieur spacieux et fonctionnel :

Entrée accueillante avec WC et lave-mains.

Vaste espace de vie de 50 m² avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse.

Cuisine semi-ouverte de 12 m², parfaitement aménagée et équipée.

4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

Grande salle d'eau supplémentaire avec double vasque et second WC indépendant.

Cellier/buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire.

Extérieur soigneusement aménagé :

Piscine entourée d'un jardin paysagé offrant une vue dégagée sur les Corbières.

Terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute saison.

Garage avec mezzanine/grenier de 9 m² pour un espace de stockage optimal.

Confort et prestations :

Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année.

Poêle à bois pour une ambiance cosy en hiver.

Portail électrique pour plus de sécurité et de confort.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Cette villa combine charme, confort et modernité dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix : 354 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe B - 105 kWh/m2/an- GES : classe A- 3 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 980 et 1410 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Appartement

Ref. 420986MABL

 SALEILLES (66280)

Découvrez ce superbe T4 de standing, situé au 1er et dernier étage d'une résidence sénioriale sécurisée avec ascenseur.

Les atouts de cet appartement :

Trois chambres confortables, dont :

une chambre donnant sur une terrasse privative de 9 m²,

une quasi-suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante,

une troisième chambre polyvalente pour accueillir famille ou amis.

Salon Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 14 m², idéale pour profiter de l'extérieur.

Deux salles d'eau et deux WC pour plus de confort au quotidien.

Cuisine aménagée prolongée par un cellier/buanderie fonctionnel.

Nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement.

Climatisation réversible assurant confort été comme hiver.

Adoucisseur d'eau.

Piscine et espaces communs pour des moments de détente et de convivialité.

Un garage privatif sécurisé.

Deux places de stationnement supplémentaires.

Localisation et cadre de vie

Proche des commerces et services, cet appartement allie indépendance et confort, dans un environnement parfaitement adapté aux besoins des seniors.
Un véritable cocon de sérénité, pensé pour conjuguer tranquillité, sécurité et qualité de vie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide !

Prix : 349 900 euros honoraires agence à charge vendeurs

DPE : B 105 kWh/m2/an GES: A 3kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1096 et 1484 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 5584 euros.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428151MMED

 SOISSONS (02200)

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Soissons, cette maison de 157 m² offre un cadre de vie à la fois chaleureux, pratique et évolutif. A quelques pas du centre, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.

Au rez-de-chaussée (environ 100 m²), une belle entrée avec cheminée donne le ton : authenticité et caractère. Vous trouverez un bureau / salle à manger pouvant aisément devenir un salon TV ou une chambre pour vivre de plain-pied, une cuisine équipée, une salle de bain, WC, débarras, buanderie, et surtout une pièce de vie de 31 m² ouverte sur le jardin, parfaite pour recevoir, se détendre et profiter du quotidien.

Le 1er étage propose 2 chambres ainsi qu'un espace débarras idéal pour être aménagé en dressing ou rangement structuré.
Le 2ème étage accueille également 2 chambres et un grenier offrant un potentiel de réaménagement pour créer des chambres plus contemporaines avec salles d'eau, selon les besoins de chacun.

A l'extérieur, le terrain arboré permet d'installer salon de jardin, barbecue, espace jeux pour enfants ou coin détente.
Un garage (6,78m de profondeur), une cave, une cuisine d'été, un atelier et une remise complètent l'ensemble, ajoutant confort et fonctionnalité.

Ce que cette maison offre :
Un quartier recherché et agréable à vivre ;
De belles possibilités d'aménagement pour adapter l'espace au style de vie souhaité ;
Un extérieur accueillant, facile à vivre ;
Le charme de l'ancien allié à un potentiel de modernisation.

Une maison conviviale, spacieuse et pleine de ressources, idéale pour ceux qui recherchent caractère, confort et potentiel d'évolution.

Prix : 274.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2?943 euros et 3?981 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu MENARD, au 0680702036 ou, par courriel à m.menard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation.().
Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416533KFL

 ZONZA (20144)

Villa élegante et moderne de type T5 avec piscine située à proximité des magnifiques plages de Corse du Sud

Ce bien offre des prestations de qualité dans un environnement paisible et privilégié.

D'une surface habitable d'environ 156 m², cette maison construite selon la réglementation environnementale RE 2020 est édifiée sur une parcelle paysagée de 820 m² entièrement aménagée.

Composition :
Rez-de-jardin : Hall d'entrée, spacieux salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée, cellier, deux chambres chacune avec sa propre salle d'eau, WC indépendant, une grande terrasse extérieure avec une piscine privative de 8x4 parfaite pour les journées ensoleillées

Niveau inférieur :
Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, un vaste garage d'environ 57 m² , un abri voiture

Climatisation réversible dans chaque pièce
Confort optimal, prestations de qualité, excellent agencement

Emplacement recherché : idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement haut de gamme.

Prix de vente : 1 395 000 euros - honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Consommation énergétique A 30 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 0 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

A propos de la copropriété : En cours de création Nombre de lots : 5
Nombre d'habitations : 5

Mandat réf : 416533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.().
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 428703LPAP

 BELLOT (77510)

Coup de coeur pour les amoureux de lieux uniques Sur la commune de Bellot (77)
Prix : 420000 euros pour 230 m² habitables sur un Terrain de 1500 m² , AUCUN TRAVAUX

Laurent PAPARELLA de Propriétés-Privées vous présente une maison atypique et chaleureuse, rénovée avec soin, où chaque espace invite à la détente. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui recherchent un bien unique, cocooning et prêt à vivre.

Points forts immédiats :

Terrasse XXL de 220 m²
Cuisine conviviale de 34 m² avec cave à vin réfrigérée et intégrée
Espace SPA intérieur (7 places)
Jardin paysagé et dépendances
Aucun travaux , Très bon DPE
Garage avec porte électrique
Alarme
1 Portail électrique et 1 manuel
Fenêtres double vitrage avec volets roulants
Calme absolu, sans vis-à-vis

Intérieur - 230 m² de bien-être

Rez-de-chaussée :
Entrée (10 m²)
Salon / salle à manger spacieux de 56 m²
Cuisine dînatoire de 34 m²
Pièce SPA (13 m²)
WC indépendant (3,4 m²)
Chaufferie (2m2)
Garage (25 m²), aménageable en chambre supplémentaire

Étage :
Dressing XXL + Chambre 1 (27,5 m²)
Chambre 2 (18 m²)
Chambre 3 (14,6 m²)
Chambre 4 (Suite parentale avec baignoire de 24 m²)
Bureau (13,7 m²)

Extérieur - Un espace rare et exploitable
Terrasse XXL de 220 m²
Appentis bois (18 m²) pour repas en plein air
Chalet (12 m²) et atelier bois (11 m²)
Jardin paysagé sans vis-à-vis

Côté pratique :
Chauffage : gaz en citerne
Cheminée foyer ouvert
Assainissement : fosse septique
Possibilité d'un financement avantageux via notre courtier partenaire

Taxe foncière : 1 100 euros/an

Diaporama en musique à découvrir absolument

A visiter sans tarder !
DPE : D 143 Kwh/m2/an
GES : D 30 Kg/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 euros et 3630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les honoraires sur le prix de 420000 euros sont à charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428703
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419511VLEU

 UZEL (22460)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22460 UZEL

RARE sur le marché !
Maison de bourg atypique de 180 m2 habitable de suite 
IDEAL FAMILLE

Nichée dans le charmant village d'Uzel à seulement 10 minutes de Loudéac et 30 minutes de Saint-Brieuc, cette authentique maison bretonne est un véritable havre de paix, sans vis à vis.

Au rez-de-chaussée : Salon et poêle à granulés, grande cuisine aménagée, Salon-salle à manger et poêle à bois
Au 1er étage : 4 chambres et 2 salles de douche
Au 2ème étage : chambre parentale

La charpente et la toiture sont en très bon état
Fenêtres PVC double vitrage
La maison peut être vendue vide ou meublée (moyennant un supplément)

Tout à l'égout
Fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur)
Exposition Sud Est
Pas de jardin

DPE : C - 177 kWh/m2/an
GES : A- 5 kg CO/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2680 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Havre de paix en Centre Bretagne sur l'axe Saint-Brieuc - Vannes.
Plages à 30 minutes

UZEL est un charmant village breton de 1200 habitants, mairie, poste, école maternelle, école primaire, toutes commodités, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année.

Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Loudéac, Pontivy et Saint-Brieuc toutes proches.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, au 0621549731 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com.
Prix : 169.000 euros Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Brieuc 802 118 406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Exclusif. : 419511
Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406.

Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .

Maison

Ref. 428616SDRO

 DISSE-SOUS-LE-LUDE (72800)

Stéphanie DRONNE vous propose cette maison et ses dépendances situées à Dissé sous Le Lude, à seulement 4 kms du Lude.

Maison d'habitation de plain pied de 88 m² comprenant : entrée par véranda, cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur séjour - salon, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau/wc, wc séparé, buanderie/cellier.

-Dépendances : Atelier / Garage de 67m² - Annexe de 15m² (toutes deux alimentées en eau et électricité) - Serre de 15m²
-Grenier aménageable en partie.
-Terrasse 100m²
-Terrain de 4231m² avec double entré
-Chauffage : Pompe à Chaleur Air-Eau (2022) /Ballon thermodynamique

DPE : C - 119 kWh/m²/an - GES : A - 3kg co2 /m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées aux prix moyens des énergies au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 161 184 euros honoraires agence inclus de 6184 euros (soit 3.99%) - Prix net vendeur : 155 000 euros
Mandat réf : 428616SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428607HJJ

 VILLE-D'AVRAY (92410)

Chambre de service 9,2 m² Ville-d'Avray - Secteur Monastère - Louée

Dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette chambre de service de 9,2 m² se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu.
Le bien est loué depuis 2009 à un locataire sérieux, avec bail en cours jusqu'en janvier 2027. Loyer mensuel : 350 euros hors charges.
La pièce est équipée d'un point d'eau, avec accès aux WC et douches communs.
Ce bien constitue une opportunité pour un investissement sécurisé, dans un cadre de vie recherché.
Prix 64 000 euros charges vendeur.
DPE: E, GES: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 200 euros et 300 euros indexées au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JOUBERT, au 0646576447 ou, par courriel à jp.joubert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JOUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 901 744 433 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 428607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots - dont 64 lots habitation. ().

Charges annuelles : 632 euros.
Jean-Philippe JOUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 901 744 433 - .

Local commercial

Ref. 387741B-CCZ

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

Rhône Alpes, Lyon 06, Claude Couzin vous propose ce commerce alimentaire, épicerie, primeurs, boissons alcoolisées, sous enseigne de la distribution de proximité.
Cette enseigne d'alimentation implantée depuis près de 20 ans dans le 6ème, dispose d'une clientèle fidèle et haut de gamme pour ce commerçant ne ménageant ni son temps ni son énergie.
Etablissement très bien équipé avec store ban au-dessus des fruits et légumes, chambre froide de 4 m², 3 vitrines réfrigérés (+4°C et -18°C), présentoirs, salles à alcools, zones spécifiques, zones de stockage, cave de 20 m², local lumineux et très visible avec vitrine de plus de 7 mètres.
Loyer de 892 euros/mois, faibles charge 42 euros/mois.
Chiffre d'affaires régulier sur les 4 dernières années.
Aucun salarié à reprendre.
Bail en cours .
Référence annonce 387741.

Prix de vente 149.000 euros. Honoraires charge vendeur.

Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de AXA France IARD n°0011090115504. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .