Toutes nos annonces immobilières - Page 387

Appartement

Ref. 4476BONF

 ANGERS (49100)

En plein coeur de l'hypercentre d'Angers, découvrez ce superbe appartement haussmanien rénové de 107m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété.
Dès l'entrée, le parquet, les pierres apparentes, les verrières type atelier, les hauteurs sous plafond et la luminosité exceptionnelle donnent le ton.
L'appartement s'organise autour d'un patio intérieur entouré de magnifiques baies d'atelier. A l'arrière du patio, la grande cuisine salle-à manger est prolongée par une terrasse intimiste. De l'autre côté, l'entrée mène à un salon très lumineux, avec cheminée et balcon filant. L'appartement offre en outre une grande chambre avec dressing, ainsi qu'un bureau actuellement utilisé comme chambre d'enfant. Possibilité de réaménager les espaces pour créer 3 chambres.

Un bien atypique lumineux et inspirant, idéal pour les amoureux des vieilles pierres en quête d'un appartement qui a une âme.

DPE en date du 22/07/2020. Réf mandat : 4476. Prix FAI : 443 100 euros. Honoraires TTC de 23 100 euros à la charge de l'acquéreur, soit 5.5% TTC du montant hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE au 0608926377, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 46210.D.

(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1065 euros.
Florence BONIFACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 RSCA Angers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442420JECD

 MAINTENON (28130)

Centre village avec écoles, à 9 minutes de Maintenon, vaste maison ancienne de 258 m² composée :
Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger, une cuisine spacieuse, 2 dégagements desservant 3 belles chambres et une salle de bains.
A l'étage : beau palier, 3 grandes chambres, salle de bains/douches et accès à un vaste grenier aménageable.
Préau, garage, dépendance, abris de jardin et terrasse
L'ensemble sur un intime terrain clos et plat de plus de 1000 m².
Idéal pour une grande famille.
Travaux à prévoir pour moderniser et exploiter un beau potentiel avec de beaux volumes !
Prix du bien : 273.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, 5 % TTC, soit un montant net vendeur de 260.000 euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

DPE : G GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10778 euros et 14582 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 442420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .

Maison

Ref. 426907CAMB

 SAINTE-THERENCE (03420)

03420 Sainte-Thérence
Budget: 193 500 euros ( 7.5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur ) soit 180 000 euros hors honoraires.

Vous recherchez un lieu plein de charme au coeur de la France, où calme, nature et espace se rejoignent ?
A Sainte-Thérence, un petit village pittoresque de l'Allier, se trouve cette magnifique ancienne ferme avec grange, et un terrain de 2.500 m².
A seulement 20 minutes, vous profitez également de la ville de Montluçon, avec tous ses services, commerces et infrastructures.

L'ancienne ferme a été partiellement rénovée et offre actuellement environ 245 m² habitables dont environ 100 m2 à rénover.

La maison est actuellement aménagée en sept vastes pièces.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux pièces d'environ 36 m² chacune ainsi qu'un espace supplémentaire à l'arrière d'environ 28 m². Ces trois pièces doivent encore être entièrement terminées. Seule la dalle en béton a déjà été coulée. Il reste donc à prévoir l'électricité, l'isolation, les cloisons intérieures et le chauffage.

De plus, la cage d'escalier jusqu'au dernier étage nécessite encore des travaux de finition.

Au premier étage, on trouve à gauche un salon/salle à manger d'environ 33 m² très lumineux et à droite une cuisine, un WC et la cage d'escalier. Ces pièces sont déjà peintes, isolées et équipées d'un système air-air qui assure également le chauffage. Les deux pièces donnent directement, grâce à des portes-fenêtres, sur une terrasse sur toit offrant une magnifique vue sur la vallée du Cher. La terrasse en bois reste à installer et n'est pas comprise dans le prix de vente actuel. L'étanchéité sous la terrasse est assurée par une membrane EPDM de haute qualité.

Au deuxième étage, un bureau ou une chambre a été aménagé à gauche, avec dressing intégré. A droite se trouve une chambre avec salle de bain ouverte en suite, équipée d'un lavabo, d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé. Ces pièces sont entièrement finies : isolées, équipées d'un système air-air, peintes et prêtes à l'emploi.

La maison et ses rénovations:
La maison a déjà été dotée d'une nouvelle toiture en ardoises naturelles, avec des ardoises extra épaisses d'environ 8 mm. Tous les éléments en plomb et en zinc ont été remplacés. Les façades ont été entièrement débarrassées de l'ancien crépi et les pierres sous-jacentes ont été rejointoyées, offrant un superbe résultat en pierres apparentes.
Toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en bois à double vitrage.

Espaces supplémentaires et installations:

Potentiel:
Cette propriété est idéale pour un couple ou une famille aimant la nature et la tranquillité, et souhaitant participer eux-mêmes à la rénovation afin de l'adapter à leurs envies. Grâce à la grange attenante, les possibilités sont nombreuses :

-Agrandissement de l'espace de vie
-Création d'un logement pour invités
-Aménagement en chambres d'hôtes (BetB)

Les cloisons intérieures de la grange ont été supprimées et des profils métalliques en U ont déjà été installés en vue de créer un étage supplémentaire. Vous disposez ainsi d'un grand espace ouvert jusqu'à la charpente. Pour la rénovation, des ardoises naturelles sont incluses dans le prix de vente, en quantité suffisante pour renouveler environ 75 % de la toiture.

La cave de 27 m² se trouve sous la maison, accessible par un escalier extérieur. La cave est sèche et offre une hauteur sous plafond d'environ 1,60 m. On y trouve également un puits ainsi qu'un boiler électrique de 200 litres.

Le garage d'environ 25 m2 est une construction récente, équipée d'une toiture en ardoises naturelles et de l'électricité (sans chauffage). A côté du garage se trouve un local technique de 14 m² .

DPE: Consommation énergétique - C (124 kWh/m2/an) et Émission de gaz à effet de serre - A (4kg CO2/m2/an).
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1222 euros et 1654 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille BIGOURET, au 0695324675 ou, par courriel à c.bigouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille BIGOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GUERET 940 023 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426907- Le professionnel ga (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Camille BIGOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GUERET 940 023 245 - .

Local commercial

Ref. 445346B-ACOL

 PARIS-7E-ARRONDISSEMENT (75007)

Alexandrine Collard vous propose ce fonds de commerce de librairie, papeterie, presse, jeux, jouets et souvenirs de Paris, idéalement situé dans le 7e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue Cler, entre les Invalides et la Tour Eiffel, au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché.

Implanté dans un environnement de grande qualité, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle, composée d'habitants français et internationaux disposant d'un fort pouvoir d'achat. La présence à proximité immédiate d'une école bilingue, ainsi que de collèges et lycées, renforce encore l'attractivité et la régularité de la fréquentation.

Ce local développe une surface de 35 m² en rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol de même superficie, offrant un espace de stockage confortable ou des possibilités d'aménagement complémentaires.

Le loyer s'élève à 3 191 euros charges comprises, avec un bail commercial en cours jusqu'en 2030. Celui-ci offre une belle flexibilité, avec une possibilité de déspécialisation vers des activités telles que le prêt-à-porter, chaussures, accessoires pour homme, femme et enfant, ou encore la vente de souvenirs de Paris.

Ce commerce, exploité en librairie depuis plus de 40 ans, bénéficie d'une véritable notoriété locale et d'un ancrage solide dans le quartier. Aucun salarié n'est à reprendre, facilitant ainsi la reprise et permettant une grande liberté d'exploitation.

Une opportunité rare dans un secteur à la fois résidentiel, dynamique et touristique, où la demande commerciale est forte et constante. Idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un environnement premium.

Prix de vente : 93500 FAI honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445346. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Maison

Ref. 444442HLER

 FECAMP (76400)

+++ Fécamp - Quartier Plage +++

A seulement quelques mètres de la plage, découvrez cette maison de caractère au charme singulier, offrant un cadre de vie privilégié entre authenticité, confort et bord de mer.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet unique. La maison propose une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine attenante, en véranda, ouverte sur une cour arborée. L'ensemble est sublimé par de jolis vitraux, qui confèrent à cette demeure une identité rare et pleine de charme.

Aux étages, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses, un cabinet de toilettes, ainsi qu'une salle de bains bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de parquets massifs d'origine, renforçant encore le caractère authentique du bien.

A l'extérieur, cette jolie maison dispose d'une terrasse intimiste sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, ainsi que d'une dépendance, parfaite pour le rangement du bois de chauffage et du matériel de plage.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement des lieux sans contrainte.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre de charme en bord de mer, cette maison saura séduire les amateurs de biens atypiques et de lieux de vie inspirants.

Un bien coup de coeur, où charme et emplacement ne font qu'un.
Prix de vente : 232 000euros honoraires vendeur

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 550 et 2 160 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Terrain

Ref. 434115JAUD

 LE GRAND-SERRE (26530)

Terrain constructible de 388 m² offrant une opportunité d'investissement rare, accompagné d'un projet de construction de maison individuelle à forte valeur ajoutée.
Ce terrain s'inscrit dans un ensemble harmonieux de 6 lots, idéalement situés à proximité immédiate du centre-ville du Grand Serre et à seulement quelques minutes d'Hauterives. L'emplacement, conjugué à la qualité du projet, constitue un véritable levier de valorisation patrimoniale.
C'est un concept architectural remarquable, pensé dans une démarche durable et respectueuse de l'environnement. Chaque future maison bénéficiera d'une exposition plein Sud, garantissant luminosité optimale, performances énergétiques et vue dégagée sur les collines environnantes, des critères particulièrement recherchés sur le marché.

Le projet est entièrement personnalisable : vous pourrez participer à la conception du plan intérieur afin de l'adapter aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif à fort potentiel.
Une étude financière peut être réalisée sur demande, incluant une estimation globale du projet et l'analyse de sa rentabilité potentielle.
prix de vente 35000 euros , honoraires charges vendeur,
DPE vierge,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeanette AUDON, au 0609842055 ou, par courriel à j.audon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEANETTE AUDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 345019392 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 434115- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jeanette AUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 345019392 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443264JAUD

 SAINT-CHRISTOPHE (73360)

Située au coeur du magnifique Parc de la Chartreuse, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs sites touristiques, d'une voie cyclable, d'une grande base nautique, de plusieurs randonnées, et de plusieurs stations de ski, tant de fond que alpin. Idéale pour un rapprochement familial ou pour une exploitation en gîte touristique avec un rendement intéressant du fait des 2 saisons.
La première maison comprend une entrée accueillante avec salon, prolongée par une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine professionnelle. Elle dispose également d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et toilettes. A l'étage, trois chambres, dont une à rénover.
Le gîte offre un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte et aménagée. Cette pièce traversante bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée. A l'étage, quatre chambres dont deux en duplex, ainsi que deux salles d'eau et deux salles de bains. Un spa de 16 m² et un cabanon de 12 m² complètent ce bien. Les aménagements techniques actuels tels que : Poêle de masse avec four à pain de 3,5 tonnes .Panneaux solaires, Digicode, Système d'alarme, portail électrique, Carport, Chauffage central gaz récent avec cuve enterrée, Deux poêles à granulés et équipé de la fibre
Le terrain, presque plat, permet d'envisager l'installation d'une piscine ou l'accueil de deux chevaux, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à cette superbe propriété.
N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez que je vous accompagne dans la suite de votre démarche. Prix de vente 495 000 euros honoraires charges vendeur,
DPE D et GES C, pour une consommation énergétique annuelle située entre 2000 euros et 2500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeanette AUDON, au 0609842055 ou, par courriel à j.audon@proprietes-privees.com. Vous pouvez également contacter Mr Christian LEGER au 0661916443.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEANETTE AUDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 345019392 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 443264- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jeanette AUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 345019392 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443790MIGA

 CHATEL-SAINT-GERMAIN (57160)

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des écoles maternelle et primaire de Châtel-Saint-Germain, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement en demi-niveaux.
Elle se compose d'un bel espace de vie avec salon chaleureux équipé d'une cheminée, d'une salle à manger lumineuse avec accès balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante donnant directement sur une agréable terrasse.
Côté nuit, plusieurs chambres permettent d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours.
Garage et stationnements complètent ce bien.
Prix de vente : 309 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE D (147 kWh/m²/an) GES D (32 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1790 euros et 2470 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, au 0618206990 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443790
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445892MIGA

 ARS-SUR-MOSELLE (57130)

Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots principaux, au deuxième et dernier étage, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une excellente exposition, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un cellier, idéal pour le rangement. Celui-ci s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée.
L'espace nuit, accessible par un couloir, se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains contemporaine ainsi que de toilettes indépendantes.
L'appartement est en très bon état général, ne nécessitant aucun gros travaux, ce qui en fait un bien clé en main.
Un garage motorisé, accessible directement depuis la rue, complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.
- Situation idéale à 400 m de la Gare d'Ars-sur-Moselle (4 à 6 mn à pieds)
- Dernier étage
- Très lumineux (exposition + grandes ouvertures)
- Aucun travaux à prévoir
- Petite copropriété
- Porte de garage motorisée
- Idéal résidence principale ou investissement locatif
Appartement idéal pour :
- frontaliers
- Couple avec ou sans enfant
- Primo-accédant
- Investisseur (bonne rentabilité potentielle)

Prix de vente 149 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus)

DPE C GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 et 1 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, au 0618206990 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com. S
elon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 400 euros.
Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .

Maison

Ref. 437855JACD

 MONTECHEROUX (25190)

Damien, votre conseiller PROPRIETES-PRIVEES vous propose en exclusivité de découvrir ce corps de ferme, dans le village de Montécheroux 25190
Authentique propriété de caractère avec grange et dépendances
Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier de charme, datant de 1684, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain de 480 m².
La maison d'habitation 150,4 m² habitables
Elle se compose de 7 pièces dont 3 chambres, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Rez-de-chaussée : cuisine, salon / salle à manger convivial, WC, cave, chaufferie et garage
Niveau intermédiaire : buanderie
Étage : trois chambres dont une spacieuse de 24,7 m², une salle de jeux, une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, lavabo et WC suspendu
Dernier niveau : combles aménageables accessibles par escalier bois, offrant de belles possibilités d'extension, ainsi qu'un grenier
Dépendances et annexes
Grande grange de 148 m², idéale pour stockage, atelier ou projet d'aménagement
Garage indépendant de 28,3 m² avec porte sectionnelle motorisée
Caves et chaufferie : 26,2 m²
Garages supplémentaires : 43,17 m²
Confort et équipements
Chauffage par chaudière bois avec radiateurs
(ancienne chaudière fioul et cuve encore en place)
Production d'eau chaude par ballon de 200 L
Compteur électrique Linky
Les plus
Toiture entièrement refaite partie grange 2021 : montant 13200 euros
Toiture entièrement refaite partie maison 2006 : montant 10629 euros
Ravalement de façades Sud et Est 2009 : montants 6373 euros
Remplacement des menuiserie fenêtres et porte d'entrée 2006 : montant 14 941 euros
Remplacement porte de garage par porte sectionnelle 2011 : montant 1033 euros
Remplacement porte de garage par porte sectionnelle 2022 : montant 3275 euros
Installation de store banne dim 6 x 4 2007 : montants 3000 euros
Isolation des murs et plafonds
Fort potentiel d'évolution grâce aux volumes annexes
Un bien idéal pour une famille, un projet artisanal, ou un investissement avec potentiel d'aménagement, dans un cadre authentique et plein de caractère.

Risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix 169 000 euros honoraire charge vendeur.
Diagnostics : DPE D 187 kWh/m²/an, GES C 23 KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien JACQUET, au 0788228229 ou, par courriel à da.jacquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 938 676 509 R.S.A.C.Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 435 855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 676 509 R.S.A.C.Belfort - .

Maison

Ref. 444394JEYB

 PIERRES (28130)

Je vous présente en exclusivité ce pavillon édifié sur un terrain plat et entièrement clos de 642 m2. Celui-ci sera vous séduire par sa lumière et la magnifique pièce de vie (+ de 40m2).
Maison sur 2 niveaux avec : 3 chambres (dont 1 au RDC), 1 bureau, 2 salle de bain (1 au RDC), 2 WC ( 1 sur chaque niveau), la belle véranda que vous pourrez utiliser toute l'année et un grand garage.
Un très bon diagnostique et pas de travaux pour pouvoir poser vos valises dès la remise des clés. Alors des question? une visite? Appelez moi !!
DPE : C, GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1845 euros et 2497 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-yves BARBANTON, au 0669164234 ou, par courriel à jy.barbanton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-yves BARBANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 512895525 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-yves BARBANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512895525 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419673NMON

 BRIGNOLES (83170)

BRIGNOLES - T2 lumineux 47 m² - Idéal premier achat ou investissement
Nathalie MONNOT, conseillère en immobilier pour Propriétés Privées, vous propose en plein centre de Brignoles, dans une rue commerçante proche des commodités et du cinéma, ce T2 lumineux situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 lots (copropriété sans procédure).

Il se compose d'un séjour de 26 m² exposé Sud avec cuisine ouverte, d'une chambre de 14 m² sans vis-à-vis, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Double vitrage PVC, convecteurs électriques.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel.

Soumis au permis de louer. Quelques petits travaux de mise en conformité pourront être demandés pour son obtention.

Prix : 87 690 euros FAI (honoraires charge vendeur)
Charges : 72,23 euros/mois (eau froide incluse)

DPE : D (225 kWh/m²/an) - GES : B (8 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : 820 euros à 1 140 euros/an (2021-2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à n.monnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 128 euros.
Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446034VINB

 BRIVES (36100)

Situé dans un environnement calme, à proximité de Issoudun, découvrez cet ensemble immobilier à 109 000 euros composé de deux maisons indépendantes sur un terrain de 668 m², avec dépendances et garage.

Première maison 78 m²
Elle se compose d'une grande cuisine, d'un spacieux salon/séjour de 33 m², d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un grand couloir.
Vous bénéficiez également d'un garage de 15 m² et de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement jusqu'à environ 91 m² habitables.

Seconde maison 77 m² sur deux niveaux
Elle propose deux chambres, une cuisine, un salon et un couloir, ainsi qu'une cave voûtée pleine de charme.

Les + :

Deux habitations distinctes
Terrain agréable avec dépendances
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation

Travaux à prévoir, mais de nombreuses possibilités s'offrent à vous : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, ou projet familial.

Situé dans un village paisible, cet ensemble séduira les amateurs de projets et d'espaces à personnaliser.

Prix : 109 000 euros FAI Honoraires à charge Vendeur

Non soumis a l'affichage du DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Appartement

Ref. 445963MROD

 SERVIAN (34290)

Appartement T3 lumineux au coeur de Servian
Idéalement situé en plein centre , cet appartement de 60 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie paisible.
Nichée dans une petite copropriété intimiste de 5 lots, cette adresse offre calme et convivialité au coeur d'un village typique du sud de la France.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière, parfait pour vos moments de vie. La cuisine indépendante de 8 m² est fonctionnelle et agréable au quotidien.
Côté nuit, deux chambres confortables de 10 m² et 11 m² permettent d'accueillir famille, enfants ou projet locatif.
Situé au coeur du village, vous profitez immédiatement de toutes les commodités à pied.
Les atouts du bien :
Emplacement central
Petite copropriété (5 lots)
Séjour lumineux de 25 m²
Deux chambres
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Climatisation .
Un cadre de vie recherché :
Servian est une commune dynamique de l'Hérault, appréciée pour son ambiance conviviale et son charme méditerranéen. Située à seulement 10 minutes de Béziers et proche des axes routiers, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.

Une opportunité idéale pour vivre ou investir dans un secteur en plein essor.
Prix de vente : 151 000 euros (honoraires inclus, à la charge du vendeur)

DPE: B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 784.75 euros.
Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443904MROD

 AUMELAS (34230)

Vous rêvez d'un projet à votre image dans un environnement calme ?
Cette maison située à Aumelas est une véritable opportunité à saisir.
Implantée sur un superbe terrain de 800 m², cette maison de 95 m² offre un cadre de vie paisible, avec une belle ouverture sur l'extérieur et un fort potentiel d'aménagement.

Elle se compose de :
- 3 chambres
- Un espace de vie à repenser selon vos envies
- Un garage spacieux de 30 m²
Le vrai coup de coeur: le terrain.
Un bel espace extérieur, idéal pour créer un jardin paysager, une piscine ou un coin détente à votre image.
Un bien à réinventer selon vos goûts.
La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui fait tout l'intérêt de ce bien : vous partez d'une nouvelle base pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé, sans compromis.
Que vous soyez amateur de rénovation ou investisseur, ce bien représente une opportunité pleine de potentiel.
Située à Aumelas, charmant village apprécié pour son calme, sa nature environnante et sa proximité avec Montpellier, vous profitez d'un cadre de vie rare entre tranquillité et accessibilité.

Idéal pour :
- Une résidence principale pleine de charme
- Un projet de rénovation valorisant
- Un investissement patrimonial

DPE: E GES: B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444984DGUI

 NIMES (30000)

NÎMES - MAISON CARRÉE
En vente un appartement de caractère de 115 m² avec une terrasse de 10 m² .
A deux pas de la Maison Carrée et au coeur du centre historique de Nîmes, découvrez cet appartement niché au sein d'un immeuble bourgeois du XVIIIe siècle.
D'une superficie de 115 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet authentique parfaitement préservé :
Hauteur sous plafond remarquable, moulures élégantes, cheminée d'époque carreaux de ciment d'origine et parquets.
Le séjour de près de 40 m² constitue un espace de réception lumineux et raffiné, parfait pour recevoir.
L'appartement se compose de :
Une terrasse au calme de 10 m².
Un hall d'entrée accueillant
Un vaste séjour avec cheminée
Une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2023
deux chambres (17 m² et 12 m²), dont une avec balcon.
Un dressing indépendant.
Une salle de bains.

Prestations complémentaires :
Climatisation, excellent état général.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre de standing au coeur de la ville.
-Un emplacement prisé pour sa proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques.

-Prix: 394 000 euros -Honoraires charge acquéreur de 5 % TTC (Prix hors honoraires de 375 000 euros).

Annexes : Cave, chambre de bonne à aménager et deux débarras.
-Charges annuelles de copropriété : 1 500,00 euros /an.
-Nombres de lots : 29 lots.
Sans procédure. Syndic professionnel.

-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD au 06 85 48 98 60
Par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com

-DPE : B -GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,00 euros et 1 340,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444984- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 46 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445859MHOF

 PARASSY (18220)

Située à Parassy, charmante commune viticole à moins de 30 minutes de Bourges, cette maison récente de 2012 offre un cadre de vie agréable, entre calme et proximité des commodités des Aix-d'Angillon.

Dès l'entrée, on découvre une maison pensée pour être pratique au quotidien, avec des rangements intégrés et une organisation des espaces bien définie. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à ses deux portes-fenêtres donnant sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine, ouverte et aménagée, prolonge naturellement cet espace convivial, avec un accès direct au cellier et au carport.

La maison propose également un agencement idéal avec un espace indépendant pouvant accueillir famille ou amis, comprenant une chambre avec salle d'eau et WC. De l'autre côté, un coin nuit bien séparé dessert trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants, garantissant confort et tranquillité.

Implantée sur un terrain de 1 440 m² entièrement clôturé, la propriété dispose également d'un garage indépendant, d'un carport et d'un abri de jardin. Un grenier aménageable d'environ 63 m² offre un potentiel supplémentaire selon vos projets.

Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche de Bourges.

Prix : 186500 euros honoraires charge vendeur

DPE : Classe C GES : Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marten HOFSTEDE, au 0614404970 ou, par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marten HOFSTEDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 884 094 707 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marten HOFSTEDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 884 094 707 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433017ALIB

 PESSAC (33600)

A PESSAC, quartier France L'alouette -Cazalet, agréable T2 de 42m² avec terrasse de 9m² et parking en sous-sol dans une résidence contemporaine parfaitement entretenue datant de 2014 .
Vous rêvez de calme et de tranquillité dans un cadre verdoyant tout en étant proche des commerces et des transports en commun alors ce bien est fait pour vous !
Pourquoi me diriez-vous ?
- Cet appartement est dans une résidence de standing qui borde le Parc Cazalet
- Un emplacement stratégique avec les transports en commun à proximité ( Bus et Tram B ) et à quelques pas des commerces
- Ce T2 se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec toilettes.
Les petits plus :
- Une terrasse d'environ 9 m² idéale pour vos moments de détente
- Une place de parking en sous-sol .
- Des prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, double vitrage, ascenseur, fibre et visiophone, local à vélos
- Un ravalement de façade qui a été voté et donc pris en charge intégralement par l'actuel propriétaire

Ce bien est vendu libre de toute occupation.

Copropriété de 35 lots d'habitation
Taxe foncière de 1019 euros/an
Charges de copropriété de 1105 euros/an
Le prix de vente est de 175 000 euros TTC honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors honoraires est de 163 625 euros TTC

DPE C GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline BENEL, au 0625738840 ou, par courriel à a.benel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline BENEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894326289 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boetie, 75008 Paris-n°281137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN_SMABTP n°de police 28137J
Mandat réf: 433 017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation.

Charges annuelles : 1105 euros.
Aline BENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894326289 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446043JBLO

 SAINT-VALERY-EN-CAUX (76460)

Vous avez envie de vivre dans un quartier historique au sein d'une station balnéaire ?
PROPRIÉTÉS-PRIVÉES vous présente en EXCLUSIVITÉ à SAINT VALERY EN CAUX (76460) dans le quartier pittoresque, proche du cloître des Pénitents, un appartement en duplex de 81 m² situé au premier et deuxième étage d'une petite copropriété.
L'entrée passée vous découvrirez une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un dégagement menant à la salle de douches, WC séparés. A l'étage une pièce palière dessert trois chambres.
Points forts :
-Rénovation totale
-Séjour traversant
-Le port a moins de 30 mètres, la place du marché a quelques pas.
-Idéal secondaire ou investissement
Vous souhaitez recevoir plus d'informations et programmer une visite Johann BLONDIN est à votre écoute au 06x38x21x07x07 ou par courriel j.blondin@proprietes-privees.com
A vendre 176 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, frais de « notaire » en plus.
Immeuble soumis au régime de la copropriété comprenant 6 lots. Syndic bénévole, pas de travaux décidés, pas de procédure en cours.
DPE : C / GES : B, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1080 euros et 1490 euros.
Conformément au Code Monétaire et Financier Art. 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann BLONDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 338 314 263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. SIRET 48762477700040 RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie par GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie, 75008 PARIS n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance de responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : 446 043 JBLO
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.
Johann BLONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338314263 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445654FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan 12 mn / Dans un charmant village à 7 mn de la N12, maison ancienne chaleureuse de 162 m2 au sol ( 147 m2 habitable ) en parfait état comprenant au rdc : salle à manger avec cuisine ouverte, séjour cathédrale avec baie vitrée et cave, bureau / chambre, wc avec lave-mains, garage avec buanderie et chaufferie. A l'étage accessible par 2 escaliers : mezzanine, 2 belles chambres dont une avec mezzanine et douche, salle de bain avec douche, dressing, wc séparé.
Nombreux rangements / Matériaux de qualité.
Terrain de 420 m2 clos avec abri de jardin.
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : D 206 / GES : D 49
Consommation énergétique annuelle estimée entre 3450 et 4720 euros ( 2021 / 2022 / 2023 ).
Prix : 329.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr