Toutes nos annonces immobilières - Page 4

Appartement

Ref. 3791LRPB

 SAINT-ETIENNE (42000)

St ETIENNE 42000 cité du Design. Appartement à rénover au 1er étage d'un immeuble en pierre. 76m² habitables Carrez 2 chambres BUDGET 65 000 euros comprenant entrée, 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains/WC. Possibilité de diviser en 2 logements.
Chauffage central gaz. 7 fenêtres : très clair. Pas de vis à vis. Grenier 10.75 m² Carrez (plus de 20m² au sol). Idéal pour amortissement locatif.
DPE : 344 kMh/m2/an : lettre F GES : 75 kg/CO²/m²/an : lettre F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2 310 euros et 3 170 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf : 3791
Copropriété de 40 lots - dont 39 lots habitation.

Charges annuelles : 1550 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449367BCER

 ORGERES (35230)

Bernard CERTENAIS vous propose sur la commune d'Orgères de Rennes Métropole, charmante maison T6 située proche des commodités, écoles, collège, bus... Au rdc, vous trouverez un beau séjour traversant E/S/O d'environ 50m² ouvrant sur terrasse et jardin clos sans vis-à-vis, une cuisine A.E, une chambre avec salle d'eau. A l'étage, dégagement avec 3 chambres et SDB. Une visite s'impose.

Surface : 126 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025
Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
DPE: C GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente 305.00 euros, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 295.00 euros net vendeur.
Réf: 449367

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449367- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449788BBON

 COUFOULEUX (81800)

Exclusivité à Coufouleux (81): Maison 103 m2 habitables avec 3 chambres ,un bureau, une terrasse couverte et un garage. L'ensemble sur une parcelle de 1200 m2 entièrement clôturé.
La pièce de vie d'environ 40 m2 donne le ton avec une cuisine ouverte et îlot central, pensée pour le quotidien et les moments en famille. Elle s'ouvre sur une grande terrasse couverte d'environ 35 m2. L'ensemble développe environ 103 m² avec une organisation simple et efficace : 3 chambres, un espace bureau ( télétravail), une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
L'espace bureau, chambre d'appoint ou télétravail est séparé de la partie nuit.
Côté entretien, les éléments essentiels sont déjà en place :
cuisine refaite en 2017, poêle à bois de 2017, isolation des combles: laine soufflée, cumulus 2025.
Confort : double vitrage, chauffage bois + électrique, garage d'environ 22 m² et parking spacieux d'environ 4 véhicules.
Située à Coufouleux, à proximité de Lavaur , Saint-Sulpice -La-Pointe, Giroussens et et A68 rapide.
Consommation électrique pour une famille de cinq personnes : environ 130 euros par mois
Taxe foncière: 1270 euros
DPE D 186 kw/m2/an GES B 7kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449788- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449603JACQ

 SAINT-PIERRE-DU-PALAIS (17270)

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2024 et n'ayant jamais été habitée. Alliant confort moderne et sérénité, elle offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié.
Chauffage par climatisation réversible.
Assainissement individuel

? Des Espaces de Vie Optimisés et Lumineux
Pièce de vie : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée, idéalement orienté plein sud.
Cuisine : Espace culinaire entièrement aménagé et équipé, prêt à l'emploi.
Espace Nuit : 3 chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés.
Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant.
Le petit plus : Possibilité de conserver le mobilier neuf pour une installation immédiate ("poser ses valises").

? Un Extérieur Exceptionnel et Fonctionnel
Parcelle : Plus de 3 000 m² de terrain plat, entièrement clos et garanti sans vis-à-vis.
Stationnement : Espace parking pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules et un camping-car (prise électrique dédiée disponible).
Évolutivité : Emplacement prévu pour l'ajout d'un carport.

?? Performance et Économie d'Énergie
Profitez d'une maison aux normes récentes, extrêmement économe et respectueuse de l'environnement :

DPE : B (Excellente isolation thermique).
GES : A (Faible émission de gaz à effet de serre).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 197 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430706FRAC

 PLOUIGNEAU (29610)

François Corre, conseiller immobilier, vous propose cette belle maison familiale construite en 2000, idéalement située au coeur du village dynamique et agréable de Plouigneau à 5mn de Morlaix et à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied.

Construite en parpaings sous ardoises, cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et une qualité de construction appréciable.

Dès l'entrée en rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets récent. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge la pièce de vie et dispose d'une arrière-cuisine pratique, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien.

Toujours de plain-pied, la maison propose une belle chambre avec salle d'eau attenante et un WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.
Une vaste buanderie ainsi qu'un garage aménagé avec son grenier complètent ce niveau et offrent des possibilités supplémentaires selon vos besoins.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC, formant un espace nuit idéal pour une grande famille ou pour recevoir.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement ou de bricolage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec sa terrasse agréable exposée plein sud.
Un grand abri indépendant permet également de ranger facilement les équipements de jardin.

Une maison spacieuse et lumineuse prête à accueillir votre projet de vie. A visiter sans tarder.

Dossier photos complémentaires après échange téléphonique.

Habitation principale :
Consommation conventionnelle :
154 kW ep/m².an (Classe D )
Estimation des émissions :
41 kg eqCO2/m².an (Classe D )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1480 euros et 2010 euros

Budget : 382 000 euros dont 4,66 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430706
(4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439595GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Chaleureux Appartement situé au 1er étage d'une maison de village a Istres.
(Locataire en place jusque décembre 900Eur/ Mois)
Proche des commerces et écoles.
Composé d'une belle entrée desservant une salle d'eau avec douche et vasque.
Un Toilette et de nombreux rangements.
Une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une jolie salle a manger.
Vous disposez également d'un agréable salon.
Le logement dispose de nombreux rangements .
Côté nuit, deux chambres et un bureau ou une chambre pour bébé..
Logement agréable, qui accueillera facilement une petite famille.
Parfait également pour un investissement ou 1er achat.
A VISITER RAPIDEMENT !

PRIX 169500EUR Charge vendeur.
DPE: B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720eur et 1000eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :439595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411086MURG

 COMBS-LA-VILLE (77380)

Vous serez séduits par cette magnifique maison 6 pièces de 147m² au sol et son jardinet de 70m² construite en 1998, dans un quartier paisible, recherché, et à 2 pas de toutes les commodités (Moins de 10min à pied de la gare, du marché et de la rue commerçante)

La maison s'ouvre sur un hall d'entrée (avec de nombreux rangements) menant à d'un côté sur le garage attenant, et de l'autre à une entrée desservant une cuisine semi fermée, équipée, un double séjour lumineux exposé sud-ouest , avec vue sur un joli petit jardin et une terrasse.
Au rez-de-chaussée, un cellier buanderie, un grand placard et des toilettes viennent compléter ce niveau.

Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative, une salle d'eau et des toilettes indépendants.

Au 2éme et dernier étage, vous serez charmés par l'espace que propose la quatrième chambre de 17m2 loi carrez ( 37m² au sol ) et ses nombreux rangements.

En terme de stationnement, la maison est dotée d'un garage (1 place de parking) et il est également possible de stationner 2 véhicules sur le devant de la maison.

Les +++ :
- double vitrage intégral,
- aucun travaux à prévoir,
- emplacement stratégique pour toute personne non véhiculée,
- grande proximité de toutes commodités,
- excellent entretien du bien.

DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1270 euros.

Prix de ce bien: 310.000 euros FAI charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 411086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437341MURG

 MELUN (77000)

Appartement lumineux en rez-de-chaussée ? Proche commerces et écoles

Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la rue commerçante et des écoles, cet appartement en rez-de-chaussée séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité.

Il se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 15 m², offrant un espace convivial et confortable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Le bien dispose également de nombreux espaces de rangement, avec une grande cave et un grenier, parfaits pour le stockage.

Cet appartement fait parti d'une petite copropriété très bien entretenue de 11lots, avec de faibles charges (804 euros/an).
Pas de procédure en cours.

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, bénéficiant d'un emplacement recherché et de beaux volumes annexes.

Prix de vente: 115.000 euros FAI ( Honoraires charge vendeur)

DPE: D - GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437341. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 804 euros.
Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437706MURG

 LIMEIL-BREVANNES (94450)

Charmant appartement 4 pièces de 68 m² loi carrez, avec balcon, cave et parking sécurisé

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement lumineux, parfaitement adapté à une famille ou à un jeune couple en quête de confort et de praticité.

Agencement idéal :

Entrée accueillante avec rangements intégrés

Séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon cosy de près de 5 m² ? idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos moments de détente

Cuisine indépendante aménagée de 9 m²

WC séparés

Espace nuit avec 3 chambres au calme, donnant sur un agréable parc intérieur

Salle de bains fonctionnelle

Les + :

Cave privative pour plus de rangements

Place de parking dans une résidence sécurisée

Copropriété bien entretenue, cadre agréable comprenant 32 appartements

La localisation:
à 1km de la N406 , 6Km de la N6 ainsi que de l'A86
5min de marche pour arrêt de bus menant à l'arrêt Pointe du lac (ligne de métro 8) comptez 10 min pour le bus menant au RER A.
Proximité des écoles et commerces (10min à pied)

Prenez vite rendez-vous pour venir le découvrir

Prix de vente 222.000 euros FAI (honoraires charge vendeur)

DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros indexées au 1er Janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437706- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 114 lots - dont 9, 98, 41 lots habitation.

Charges annuelles : 1780 euros.
Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439204MURG

 VARENNES-JARCY (91480)

Sur la commune recherchée de Varennes-Jarcy, venez découvrir cette atypique maison de 90m² (100m² au sol) avec garage attenant de près de 30m², avec fosse.

Edifiée sur une parcelle de 440m², vous découvrirez en entrant une belle pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte meublée et semi équipée donnant sur un coin salon et salle à manger

A l'étage, vous poursuivrez la visite par:
- une 1ère chambre de 10M²,
- un espace bureau de 10m² également, donnant sur une mezzanine de 6m², pouvant servir de coin nuit d'appoint,
- une salle de bain de près de 9m²
- une vous finirez par une 2nde chambre de 22 m² , d'où vous accèderez à une 2nde mezzanine de 9m²au sol

Un grand garage de 28 m² , ainsi que 2 caves voutées 20 m² et 12,50 m² au sol, viennent compléter ce bien, mais également la moitié d'une cours commune partagée à la maison voisine.

Enfin, un joli jardin arboré de près de 400m², avec terrasse, cabanon de jardin, trempoline, et structure pour enfants feront le bonheur des petits et plus grands

les +: la localisation , proximité des écoles (primaire et maternelle) et des commerces du village (2min à pied).
Située à proximité des gares de Boussy st Antoine, et de Combs la ville (5Min). De même, il vous faudra 5min pour atteindre le centre commercial de Boussy st Antoine, ou le Carrefour market de Périgny sur Yerres.

chauffage gaz de ville.

DPE : Classe E GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910 euros et 2630 euros
Consommation énergétique : 314 kWh/m²/an --> E
Emission de gaz à effet de serre : 64 CO2/m²/an -->E

Prix de ce bien : 289.000 euros FAI (charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .

Appartement

Ref. 440465MURG

 DRAVEIL (91210)

Situé dans une résidence soignée et recherchée, découvrez ce spacieux appartement de type F5 de 98m², séduisant par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

L'espace jour s'ouvre sur une entrée aménagée avec un dressing attenant d'environ 4 m², offrant un rangement appréciable dès l'arrivée. Celle-ci dessert, d'un côté, une cuisine équipée et fonctionnelle avec sa buanderie/cellier attenant, et de l'autre, un vaste salon-salle à manger de plus de 30 m². Lumineux et convivial, cet espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon filant d'environ 12 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

Un bien aux prestations équilibrées, idéal pour une vie familiale harmonieuse. A découvrir sans tarder.

Prix de vente: 239.900 euros FAI (Honoraires charge vendeurs)

DPE: D - GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 3929 euros.
Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 440746MURG

 LISSES (91090)

Rare sur le secteur !

A Lisses, à moins de 30 km de Paris, Muriel GARNIER vous propose ce beau terrain plat de 477 m², idéalement situé en lot arrière, offrant calme et intimité.

? Un emplacement stratégique

Accès rapide à la N104 et à l'A6, à moins de 5 minutes en voiture
- Proximité immédiate des commerces, notamment le centre commercial Marques Avenue
- Environnement résidentiel recherché, proche de toutes commodités

? Caractéristiques du terrain

- Superficie : 477 m²
- Dimensions : environ 23 m x 18 m + allée privative
- Terrain plat et borné
- Accès par allée privative
- Déjà clos (grilles avec brise vue tissé)

A prévoir

Viabilisation à réaliser : raccordements eau, électricité et installation d'une fosse septique.

Prix : 169 900 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché alliant accessibilité et qualité de vie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424993MURG

 COMBS-LA-VILLE (77380)

Venez découvrir ce très bel appartement situé au 4eme et dernier étage, sur la commune de Combs-la-Ville.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, ce bien saura vous séduire par sa belle luminosité, son agencement optimisé et son état clé en main, ne nécessitant aucun travaux.

Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour donnant sur un balcon, d'un coin nuit, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau.

Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les + de cet appartement :
? Une cave
? Un local vélos
? Une excellente luminosité
? De nombreux rangements
? La proximité des commerces et des écoles

Prix de vente: 134.000 euros FAI(Honoraires charge vendeur)

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 214 lots.

Charges annuelles : 1780 euros.
Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 443185MURG

 EVRY-GREGY-SUR-YERRE (77166)

Rare sur le secteur.

Muriel GARNIER vous présente ce beau terrain plat de 351m2 situé dans le charmant village d'Evry Grégy Sur Yerre.

Situé à 28km de Paris, et seulement 5min de l'entrée N104 et A5B,
La commune bénéficie de commerces de proximité (Restauration, Boulangerie, épicerie, coiffeur, pharmacie), ainsi que les écoles primaires et maternelles.
Cette commune charmera tous les amoureux de la nature à la recherche de calme.

Le terrain est plat et borné.
La façade mesure un peu plus de 21m et dispose d'une profondeur de 18m environ.
Prévoir viabilité des réseaux eau, électricité et tout à l'égout sur rue.

Prix : 116.590 euros FAI Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .

Terrain

Ref. 444953MURG

 EVRY-GREGY-SUR-YERRE (77166)

Niché au coeur de la nature, à seulement 28 km de Paris, ce terrain rare allie tranquillité et accessibilité. Grâce à un accès rapide à la N104, vous profiterez d'un cadre verdoyant sans renoncer à la proximité de la capitale.

Ce bien offre une superficie totale de 1 155 m², dont 552 m² constructibles et 603 m² en devenir, idéal pour concrétiser vos projets tout en préservant un bel espace naturel.

Prévoir viabilité des réseaux eau, électricité et tout à l'égout sur rue.

Prix de vente : 169.000 euros FAI (Honoraires charge vendeurs)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444953- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 422652MURG

 QUINCY-SOUS-SENART (91480)

Muriel GARNIER vous présente, ce beau terrain plat de 405m2 situé dans la charmante commune de Quincy sous Sénart.

Situé à moins de 10min à pied de la gare, et de toutes les commodités (écoles et commerces)
Les axes routiers N6, N104, A5 et A6 sont accessibles en moins de 10min.

Le terrain est plat et borné.
En proximité de voie ferrée.
La façade mesure un peu plus de 18m et dispose d'une profondeur de 22m environ, permettant ainsi la construction d'une maison de plus de 100m².
Prévoir viabilité des réseaux eau, électricité et tout à l'égout sur rue

Prix : 142.000 euros FAI Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437555MURG

 MOISSY-CRAMAYEL (77550)

Maison clé en main / 105 m² / 4 chambres / Terrain 339 m² / 321000 euros FAI

Soyez les premiers à découvrir cette nouveauté!
Il s'agit d'une très jolie maison clé en main, décorée avec goût et parfaitement entretenue, offrant 105 m² habitables sur un terrain de 339 m². Un bien qui allie confort, fonctionnalité et charme, idéal pour une vie de famille sereine.

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la convivialité de la pièce de vie entièrement ouverte sur le jardin.
Cette grande pièce comprend une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger chaleureux, et un agréable salon sublimé par un poêle à bois, apportant une touche de charme et de confort supplémentaire.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un cellier pratique, et de toilettes indépendantes.

Étage :
L'étage offre trois belles chambres aux volumes généreux, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes.

Extérieurs et dépendances :
Un garage vient compléter ce bien, ainsi que de nombreux espaces de rangement extérieurs. Le jardin, facile d'entretien, promet d'agréables moments en famille ou entre amis.

Localisation idéale :
Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, proche des écoles, commerces et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et familial.

Les atouts +++ :
- Chambre au rez-de-chaussée
- Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques
- Optimisation des espaces avec de nombreux rangements
- Poêle à bois pour plus de charme et de confort

Prix de vente : 321000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE: D - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432993MURG

 DAMMARIE-LES-LYS (77190)

Bien rare à Dammarie-les-Lys

Maison de caractère de 202 m² avec cour pavée pleine de charme, un jardin arboré à l'arrière et une maison indépendante de 59m²: parfaite pour locatif, installation d'une activité indépendante, ou maison d'invités!

Découvrez cette élégante maison meulière, entièrement rénovée, qui saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et sa luminosité. Offrant une belle hauteur sous plafond et des prestations modernes, elle constitue un cadre de vie idéal pour une grande famille.

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, la maison principale est constituée de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée:
Cuisine aménagée et équipée et son cellier,
un salon de 26M² doté d'un joli poêle à bois,
puis dans la continuité une spacieuse pièce de vie traversante de 43m² agrémentée d'une cheminée avec insert,
Une chambre ou bureau avec bibliothèque, idéale pour le télétravail donnant sur une autre chambre supplémentaires
Une buanderie fonctionnelle avec chaudière de ville, rangements, douche et WC.
Enfin, un grand garage de 25m² et un atelier parfaits pour un usage professionnel ou personnel de 35m² viennent compléter ce niveau.

A l'étage :
Par la salle à manger vous accéderez à une magnifique mezzanine aménagée en espace bureau ou détente, offrant une vue dégagée sur le séjour, et une somptueuse suite parentale avec salle de bains, douche, WC, dressing et nombreux rangements
La quatrième chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative avec toilette est, elle, accessible par le coin nuit en RDC.

La maison indépendante offre également une très belle prestation, avec son accès privatif, et sa cour personnelle.
Au RDC vous découvrirez une agréable pièce de vie salon, salle à manger, cuisine complétement ouverte.
Une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec une belle hauteur sous plafond.

Les plus de cette maison:
- la seconde maison qui offre des possibilités incroyables,
- Cour pavée en grès et jardin arboré, propices à la détente sans vis à vis
- Jardin à l'arrière de la maison
- Garage et atelier
- Rénovation récente : double vitrage, toiture neuve, et isolation

Une maison coup de coeur!
Un bien de caractère rare sur le secteur - A visiter rapidement.

PRIX DE VENTE: 570.000 euros FAI (honoraires charge vendeur)

DPE: C - GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432988MURG

 DAMMARIE-LES-LYS (77190)

Bien rare à Dammarie-les-Lys

Maison de caractère de 202 m² avec cour pavée pleine de charme, et un jardin arboré à l'arrière à l'abris des vis-à-vis.

Découvrez cette élégante maison meulière, entièrement rénovée avec goût, qui saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et sa luminosité. Offrant une belle hauteur sous plafond et des prestations modernes, elle constitue un cadre de vie idéal pour une grande famille.

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, la maison principale est constituée de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée:
Cuisine aménagée et équipée et son cellier,
un salon de 26M² doté d'un joli poêle à bois,
puis dans la continuité une spacieuse pièce de vie traversante de 43m² agrémentée d'une cheminée avec insert,
Une chambre ou bureau avec bibliothèque, idéale pour le télétravail donnant sur une autre chambre supplémentaires
Une buanderie fonctionnelle avec chaudière de ville, rangements, douche et WC.
Enfin, un grand garage de 25m² et un atelier parfaits pour un usage professionnel ou personnel de 35m² viennent compléter ce niveau.

A l'étage :
Par la salle à manger vous accéderez à une magnifique mezzanine aménagée en espace bureau ou détente, offrant une vue dégagée sur le séjour, et une somptueuse suite parentale avec salle de bains, douche, WC, dressing et nombreux rangements
La quatrième chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative avec toilette est, elle, accessible par le coin nuit en RDC.

Les plus de cette maison:
- Cour pavée en grès et jardin arboré, propices à la détente sans vis à vis
- Jardin à l'arrière de la maison
- Garage et atelier
- Rénovation récente : double vitrage, toiture neuve, et isolation

Une maison coup de coeur!
Un bien de caractère rare sur le secteur - A visiter rapidement.

PRIX DE VENTE: 363.000 euros FAI (honoraires charge vendeur)

DPE: C - GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2610 euros indexées au 1er Janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .

Maison

Ref. 430613MURG

 VARENNES-JARCY (91480)

Rare sur le secteur !

Située dans la commune très recherchée de Varennes-Jarcy, cette charmante maison de 134 m² loi carrez - 157m² au sol, édifiée sur un sous-sol total, prend place sur une agréable parcelle de 411 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée offre un coin salon, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied à la fois confortable et fonctionnelle.
A l'étage, vous profiterez d'un beau palier desservant 3 belles chambres ainsi que d'une salle de bain.

Atout majeur : un studio indépendant (ou pouvant l'être facilement), doté d'une chambre en mezzanine. Cet espace polyvalent est idéal pour accueillir un adolescent, un parent, ou pour un projet locatif.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, comprenant un espace garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

Prix de vente: 386.000 euros FAI (Honoraires charge vendeurs)

DPE: D - GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr