Toutes nos annonces immobilières - Page 404

Appartement

Ref. 432873NJE

 BISCARROSSE (40600)

Landes - BISCARROSSE - Grand Studio avec jardin et terrasse. 129 000 Euros.
EXCLUSIVITE - Idéal pied-à-terre ou investissement.
Charmant T1 avec jardin privatif situé au coeur d'un quartier calme et résidentiel très recherché, cet appartement de 28 m² en rez de jardin, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toute commodité.
Dans une résidence moderne construite en 2017, ce bien propose un agencement optimal, dont une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 6 m² et jardin privatif de 6 m².
Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative.
-Lac de Biscarrosse a seulement 4 minutes en voiture
-Plages océanes accessibles en moins de 15 minutes
-Commerce, service de proximité, transport en commun.
-Environnement boisé et paisible
-Très bien desservi en fibre optique, réseau 5G
-Appartement libre de toute occupation
- Parking aérien privatif et numéroté.
Ce bien représente une opportunité sur le secteur idéal en tant que résidence principale, pied-à-terre à la mer ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel de rentabilité.
Prix de vente : 129 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 432873. DPE Classe C. GES Classe C.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 280 Euros et 420 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Copropriété de 97 lots - dont 36 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1134 euros.

Appartement

Ref. 433118NJE

 MANOSQUE (04100)

MANOSQUE - Alpes-de-Haute-Provence -
Idéal pour les primo-accédants, cette offre bénéficie de l'aide à l'accession à la propriété, avec un prêt sans intérêt soutenu par l'État.
Pour les investisseurs en SCI, l'acquisition profite d'une TVA réduite à 10 %, optimisée en quasi franchise fiscale.
Les travaux sont en cours et la résidence sera livrée au deuxième semestre 2026.
Située dans la cité de Giono, à proximité des commerces et services, la Résidence SAUNERIE offre un cadre de vie calme, intime et sécurisé avec seulement 9 logements répartis sur 2 étages.
Je vous propose cet appartement de 2 pièces d'une surface de 42 m², complété par une loggia de 11 m² exposée plein sud. Il se compose d'un séjour cuisine de 24 m², d'une chambre de 11,5 m², et d'une salle d'eau de 5 m².
D'autres appartements 2 et 3 pièces sont également disponibles sur demande.
- Chauffage individuel avec pompe à chaleur air/air dans le séjour
- Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
- Double vitrage et volets roulants
- Charges prévisionnelles de copropriété (600 Euros/An estimés)
- Une place de stationnement privative incluse
- Non soumis au DPE (non requis.)
A découvrir : Fondation Carzou, Centre Jean Giono, Cour Des Carmes, Place Marcel Pagnol, Domaine Ribiera Hotel Spa Golf, Restaurant Pierre Grein.
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 place de stationnement)
180 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 433118.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 600 euros.

Appartement

Ref. 433119NJE

 MANOSQUE (04100)

Alpes-de-Haute-Provence - 04100 MANOSQUE - 185 000 euros - DERNIER ETAGE -
Primo-accédants : Aide à l'accession à la propriété. Prêt sans intérêt aidé par l'Etat. Investisseurs en SCI, acquisition TVA réduite10 %, optimisé en quasi-franchise fiscale.
Située dans la cité de Giono, à proximité des commodités, la Résidence SAUNERIE vous propose un cadre de vie calme, intimiste et sécurisée avec seulement 9 logements répartis sur 2 étages.
Nous vous proposons cet appartement 2 pièces de 42 m² avec une loggia de 11 m², orientée plein sud. Il se compose d'un séjour cuisine de 24 m², d'une chambre de 11,5 m², et d'une salle d'eau aménagée de 5 m².
D'autres appartements 2 et 3 pièces sont également disponibles, n'hésitez pas à nous consulter.
Chauffage individuel avec pompe à chaleur air/air dans le séjour, ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Double vitrage et volets roulants
Faibles charges énergétiques et prévisionnelles (600 Euros/an)
Une place de stationnement privative incluse. DPE NON REQUIS.
A découvrir : Fondation Carzou, Centre Jean Giono, Cour Des Carmes, Place Marcel Pagnol, Domaine Ribiera Hotel Spa Golf, Restaurant Pierre Grein.
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 place de stationnement)
185 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 433119.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 600 euros.

Appartement

Ref. 433120NJE

 MANOSQUE (04100)

Alpes-de-Haute-Provence 04100 MANOSQUE - 199 000 euros - DERNIER ETAGE -
Primo-accédants : Aide à l'accession à la propriété. Prêt sans intérêt aidé par l'Etat. Investisseurs en SCI, acquisition TVA réduite10 %, optimisé en quasi franchise fiscale
A proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme, intimiste et sécurisé, cette résidence à taille humaine de seulement 9 logements sur 2 étages offre un cadre de vie rare. Nous vous proposons ce spacieux 2 pièces de 51 m², prolongé par une agréable loggia de 9 m², exposée plein Sud.
- Un séjour avec cuisine ouverte de 23 m²
- Une chambre confortable de 11,5 m²
- Une salle d'eau aménagée de 6,5 m²
- Une entrée de 4,5 m² et un dégagement de 5 m²
- Confort moderne et performance énergétique :
- Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air
- Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
- Menuiseries double vitrage et volets roulants
- Une place de stationnement privative incluse
Faibles charges prévisionnelles courantes/an : 750 Euros.
A découvrir : Fondation Carzou, Centre Jean Giono, Cour Des Carmes, Place Marcel Pagnol, Domaine Ribiera Hotel Spa Golf, Restaurant Pierre Grein.
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 place de stationnement)
199 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 433120.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 750 euros.

Appartement

Ref. 433121NJE

 MANOSQUE (04100)

Alpes-de-Haute-Provence - 04100 MANOSQUE - 260 000 euros -
Dans la cité de Giono, à proximité immédiate des commodités, la Résidence SAUNERIE vous offre un cadre de vie calme, sécurisé et confidentiel, avec seulement 9 logements répartis sur 2 étages.
Nous vous proposons ce bel appartement 3 pièces de 63 m², prolongé par une loggia plein sud de 12 m², situé au sein d'un environnement paisible.
- Séjour-cuisine lumineux de 27 m²
- Deux chambres de 11,5 m² et 10 m²
- Entrée avec rangements de 6,5 m²
- Salle d'eau aménagée de 3,4 m²
- WC indépendant
- Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air
- Production d'eau chaude par ballon thermodynamique
- Double vitrage et volets roulants
- Une place de stationnement privative incluse
Opportunités pour primo-accédants et investisseurs
- Aide à l'accession à la propriété
- Prêt sans intérêt soutenu par l'État pour faciliter votre première acquisition
Un cadre de vie serein, idéal pour débuter sereinement dans la propriété
- Acquisition avec TVA réduite à 10 %
- Dispositif fiscal optimisé en quasi-franchise
- Rentabilité et pérennité dans une commune recherchée
Faibles charges prévisionnelles courantes/an : 900 Euros.
A découvrir : Fondation Carzou, Centre Jean Giono, Cour Des Carmes, Place Marcel Pagnol, Domaine Ribiera Hotel Spa Golf, Restaurant Pierre Grein.
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 place de stationnement)
260 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 433121.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 900 euros.

Appartement

Ref. 433122NJE

 MANOSQUE (04100)

Alpes-de-Haute-Provence - 04100 MANOSQUE - 265 000 euros -
Primo-accédants : Aide à l'accession à la propriété. Prêt sans intérêt aidé par l'Etat. Investisseurs en SCI, acquisition TVA réduite10 %, optimisé en quasi franchise fiscale.
Dans la cité de Giono, à proximité des commodités, la Résidence SAUNERIE vous propose un cadre de vie calme, intimiste et sécurisée avec seulement 9 logements répartis sur 2 étages
Nous vous proposons cet appartement 3 pièces de 63 m² avec une loggia de 13 m², agrémenté de son jardin privatif de 35 m² exposé plein Sud.
Il se compose d'un séjour cuisine de 27 m², 2 chambres de 11,5 m² et 10 m², entrée de 6,5 m² et salle d'eau aménagée de 3,3 m², wc indépendant.
D'autres appartements 2 et 3 pièces sont également disponibles, n'hésitez pas à nous consulter.
Chauffage individuel avec pompe à chaleur air/air dans le séjour, ballon thermodynamique pour l'eau chaud. Double vitrage et volets roulants
Une place de stationnement incluse complète ce bien
Faibles charges prévisionnelles courantes/an : 900 Euros.
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 place de stationnement)
265 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 433122.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 900 euros.

Appartement

Ref. 433123NJE

 MANOSQUE (04100)

Alpes-de-Haute-Provence - 04100 MANOSQUE - 265 000 euros - DERNIER ETAGE -
Située dans la cité de Giono, proche des commodités, la Résidence SAUNERIE offre de belles prestations, à taille humaine, intimiste et sécurisée de 9 logements sur 2 étages.
Elle vous fera profiter d'un environnement calme et résidentiel.
Nous vous proposons ce 3 pièces de 63 m² avec loggia de 12 m², agrémenté de sa loggia de 12 m² exposée plein Sud.
Séjour cuisine de 27 m², 2 chambres de 11,5 m² et 10 m², entrée de 6,5 m² et salle d'eau aménagée de 3,3 m², wc indépendant.
D'autres logements disponibles dans la résidence. Nous consulter.
Un confort optimal avec faible consommation d'énergie, charges réduites, chauffage individuel, double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur air/air dans séjour, ballon thermodynamique. Deux places de stationnement incluses complète ce bien.
Faibles charges prévisionnelles courantes/an : 900 Euros.
A découvrir : Fondation Carzou, Centre Jean Giono, Cour Des Carmes, Place Marcel Pagnol, Domaine Ribiera Hotel Spa Golf, Restaurant Pierre Grein.
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, 2 places de stationnement)
265 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 433123
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 900 euros.

Appartement

Ref. 433126NJE

 MANOSQUE (04100)

Alpes-de-Haute-Provence - 04100 MANOSQUE - 285 000 euros -
Primo-accédants : Aide à l'accession à la propriété. Prêt sans intérêt aidé par l'Etat. Investisseurs en SCI, acquisition TVA réduite10 %, optimisé en quasi-franchise fiscale.
Dans la cité de Giono, à proximité des commodités, la Résidence SAUNERIE vous propose un cadre de vie calme, intimiste et sécurisée avec seulement 9 logements répartis sur 2 étages
Nous vous proposons cet appartement 3 pièces de 69,5 m² avec une loggia de 16 m², orientée plein sud.
Il se compose d'un séjour cuisine de 32 m², 2 chambres de 11,50 m² et 10 m², entrée de 6,50 m² et salle d'eau aménagée de 4,50 m², wc indépendant.
D'autres appartements 2 et 3 pièces sont également disponibles, n'hésitez pas à nous consulter.
Chauffage individuel avec pompe à chaleur air/air dans le séjour, ballon thermodynamique pour l'eau chaud. Double vitrage et volets roulants
Deux places de stationnement incluses complète ce bien.
Faibles charges prévisionnelles courantes/an : 1 000 Euros.
A découvrir : Fondation Carzou, Centre Jean Giono, Cour Des Carmes, Place Marcel Pagnol, Domaine Ribiera Hotel Spa Golf, Restaurant Pierre Grein.
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, 2 places de stationnement)
285 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 433126
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 900 euros.

Appartement

Ref. 433127NJE

 MANOSQUE (04100)

Alpes-de-Haute-Provence - 04100 MANOSQUE - 292 000 euros -
Située dans la cité de Giono, proche des commodités, la Résidence SAUNERIE offre de belles prestations, à taille humaine, intimiste et sécurisée de 9 logements sur 2 étages.
Elle vous fera profiter d'un environnement calme et résidentiel.
Nous vous proposons ce 3 pièces de 69,5 m² avec loggia de 17 m², agrémenté de son jardin privatif de 35 m² exposé plein Sud.
Séjour cuisine de 32 m², chambres de 11,50 m² et 10 m², entrée de 6,50 m², dégagement de 4 m², salle d'eau aménagée de 4,50 m², wc indépendant.
D'autres logements disponibles dans la résidence. Nous consulter.
Un confort optimal avec faible consommation d'énergie, charges réduites, chauffage individuel, double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur air/air dans séjour, ballon thermodynamique. Deux places de stationnement incluses complètent ce bien.
Faibles charges prévisionnelles courantes/an : 1 000 Euros.
A découvrir : Fondation Carzou, Centre Jean Giono, Cour Des Carmes, Place Marcel Pagnol, Domaine Ribiera Hotel Spa Golf, Restaurant Pierre Grein.
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, 2 places de stationnement)
292 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 433127.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1000 euros.

Maison

Ref. 429668NJE

 BOLLENE (84500)

84500 BOLLENE - Hauteurs Quartier Charagons -
7 pièces, 4 chambres - 499 000 Euros - Un écrin provençal à rénover selon vos envies.
Son potentiel de division constitue une opportunité intéressante, bien que toute condition suspensive de division parcellaire ne soit pas acceptée.
Nichée dans un écrin de verdure de 4 800 m², cette belle propriété offre un cadre privilégié pour les amoureux de la Provence et du charme authentique de l'ancien.
Mas de 266 m² et sa piscine de 4,5 m x 12 m, l'ensemble à rénover, dévoilent un formidable potentiel pour qui saura leur redonner tout son éclat.
Dès l'entrée, l'âme de cette demeure se révèle : un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'une belle cheminée, invite à la détente,
La salle à manger, spacieuse et conviviale, jouxte une cuisine indépendante avec son cellier, un espace fonctionnel à repenser selon vos envies.
Un coin lecture promet des instants paisibles.
A l'étage, trois grandes chambres offrent de grands volumes et une vue dégagée sur la nature environnante.
Une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements complètent cet espace nuit, conçu pour allier confort et intimité.
Un atout indéniable de cette propriété réside dans son annexe avec entrée indépendante, idéale pour accueillir famille et amis, ou même envisager un projet d'hébergement complémentaire.
A l'extérieur, le jardin arboré de 4 800 m², véritable havre de paix, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours sous le ciel provençal.
Empreint d'histoire et de caractère, il n'attend que votre projet pour retrouver toute sa splendeur. Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant façonner un lieu de vie unique, à leur image.
Prix de vente : 499 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 429668. DPE Classe F. GES Classe F. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 8 240 Euros et 11 230 Euros.
Audit Energétique à votre disposition.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.es : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

Ref. 427153EON

 LAVAL (53000)

En centre ville de Laval - rive droite , avec accès immédiat aux commerces de proximité , transport en commun .
Venez découvrir cet appartement T3 en Duplex de 93 m2 loi carrez au 1er et 2 eme étage .

Ce bien fait partie d'une futur copropriété de 8 logements dont chaque lot bénéficie de compteurs individuels (électricité, eau, etc.).
Les arrivées d'eau et cloisons de division entre les logements voisins seront prévues, de même que les compteurs individuels pour chaque logement.

A prévoir par le futur acquéreur:
L'intérieur est à créer entièrement selon vos envies et votre budget :
Isolation, sols, cloisons intérieures, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau...
Un vrai projet d'aménagement sur mesure, idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement.
DPE : F / 321 GES : F / 73
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9790 et 13 310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F .
Copropriété de 8 lots , charges de copropriété à définir .

PRIX : 96 500 euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 6500 euros à la charge de l'acquéreur soit 90 000 net vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427153- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1 euros.
Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 986PCEA

 LEFOREST (62790)

Terrain constructible à usage commercial / artisanal / professionnel de 641 m2, 62790 LEFOREST

Au coeur du centre-ville, investissez dans l'avenir de Leforest, une belle opportunité pour devenir acteur du développement économique local, dans une commune dynamique, connectée et en pleine mutation.

Ce terrain commercial idéalement placé avec 25m de façade possède un accès direct par une entrée indépendante et il est pratiquement totalement clôturé.
Il pourra aisément accueillir des activités telles que : commerces, hangars, bureaux, garages ou encore un espace santé ou des activités médicales et paramédicales.
Des logements au dessus des commerces seraient éventuellement envisageables sous conditions.

Terrain borné mais pas viabilisé, fibre, eau et électricité possible, (poste edf à proximité).

Ne manquez pas cette chance unique de vous implanter stratégiquement là où l'opportunité est maximale.

Tarif : 76 000 euros HAI dont 8,57% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 70 000 euros hors honoraires. Mandat : 986. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PICHETA, au 0768797969 ou, par courriel à f.picheta@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PICHETA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de HAUTS DE FRANCE INVEST, 8 RUE DU BOIS 62800 LIEVIN - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 5 000 euros, SIRET 809 794 886 00022, RCS Arras. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 6206 2018 000 033 976. délivrée par la CCI de l'Artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°B51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 120137405.

Mandat réf : 986.

(8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck PICHETA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 830365557 - .

Local commercial

Ref. 434005B-FREB

 NANTES (44000)

Fred BELZINE vous propose ce bien de 145m² répartis sur un seul niveau, offrant un espace lumineux, idéal pour accueillir une activité commerciale, un showroom, des bureaux.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, à deux pas de la gare SNCF, des transports en commun.

Vente de murs: 450 000 euros net vendeur, frais d'agence charge acquéreur 26 955 euros/HT soit 32 346 euros/TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fred BELZINE, au 07.64.43.81.38 ou par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fred BELZINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 841 283 005 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418982AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> Brive Hypercentre : Maison de caractère 230m² avec Terrasse, 2 Garages + local pro 80m².

-> RARE en centre-ville ! Située dans une rue CALME à 2 pas des commerces, écoles, Halle Gaillarde, transports, parcs ... et du marché Georges Brassens Place du 14 Juillet.

-> Cette maison en pierre de pays d'environ 230m² habitables lumineuse, propose de beaux volumes sur 2 niveaux, avec ASCENSEUR intérieur, grande TERRASSE privative, 2 GARAGES avec accès direct et COMBLES aménageables.

-> Elle se compose /
- d'un grand SALON - SALLE A MANGER avec parquet ancien, moulures et cheminée,
- d'une CUISINE indépendante équipée,
- 5 CHAMBRES dont 3 avec salle d'eau - salle de bain privative,
- 1 dressing, 1 bureau, 1 buanderie, 1 remise et nombreux rangements.

Matériaux de qualité, toiture en ardoises, chauffage au gaz de ville et une climatisation dans la suite parentale.

-> En rez-de-chaussée : un LOCAL PROFESSIONNEL indépendant de 80m² avec vitrines sur rue, idéal pour profession libérale ou activité commerciale

Contactez-moi pour une visite !
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 06 75 54 20 49
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com
Référence : 418982
Visite virtuelle 360° et photos complémentaires sur demande.

Prix : 512 000 euros - Honoraires 4.5% TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit 490000 euros hors honoraires.

DPE : Classe E (228 kwh/m²/an) / GES : E (50 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 4490 euros et 6140 euros par an.
-> CONSOMMATION REELLE des propriétaires : environ 4000 euros/an (chauffage, eau chaude, électricité et abonnements inclus) JUSTIFICATIFS à disposition.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 429400AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

> NOUVEAUTE - Brive Ouest - secteur résidentiel - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

> MAISON T4 d'environ 76m² habitable + GARAGE en rez de chaussée d'environ 35m²,
> VENDU avec 2 Garages indépendants attenants d'environ 15m² chacun.

Cette agréable maison lumineuse et fonctionnelle, est composée :

> au REZ DE CHAUSSEE :
- une entrée avec grand placard,
- un wc indépendant ,
- une cuisine d'été avec accès de plain pied sur le JARDIN,
- un BUREAU,
- un espace garage (35m²).

> A L'ETAGE :
- un wc indépendant,
- une salle d'eau avec douche,
- 2 CHAMBRES ,
- un séjour et une CUISINE indépendante et équipée donnant sur un BALCON filant.

> AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - Maison habitable de suite.
> Travaux réalisée en 2025 :
Peinture refaite,
> Chaudière GAZ neuve,
VMC,
> Double vitrage PVC + volets roulants électrique

> Le tout sur une parcelle de TERRAIN d'environ 450m².

> A 2 pas des commodités, cette maison individuelle de 1959 rénovée sera idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif ! Potentiel locatif intéressant.

-> N'attendez plus contactez :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND : 0675542049
Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 429400

-> Prix de vente : 169 600 euros FAI
(honoraires 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 160000euros net vendeur).

-> DPE : D( 218 kwh/m²/an).
-> GES : D (47 kc CO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1568 et 2122 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429400- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434068AUP

 MALEMORT-SUR-CORREZE (19360)

-> Maison familiale avec équipements récents, et PISCINE dans un environnement CALME et verdoyant, sur les hauteurs de MALEMORT.

-> De type 7 pièces d'environ 154m² habitable, avec accès de PLAIN PIED, sur 2 niveaux, et comprenant :

* Au rez-de-chaussée :
-Une grande entrée / bureau de 8.55m²,
-3 chambres de 15m², 10m² et 13m²,
-Un dressing de 8.50m²,
-Une cave / buanderie d'environ 20m².

* A l'étage :
-Une 2ème entrée donnant sur une grande pièce à vivre d'environ 56m², avec salle à manger, salon avec poêle à granulés, et CUISINE ouverte et équipée, et accès DIRECT à la TERRASSE couverte, au JARDIN et à la PISCINE de 8mx4 m.
-2 chambres d'environ 12m² chacune,
-Une salle d'eau et un wc séparé.

-> Volumes fonctionnels et éléments de caractère : pierre de pays et parquet bois.

-> 1 abri 1 VOITURE + 2 places de stationnements extérieur.

-> Raccordée à la FIBRE et au TOUT A L'EGOUT.

-> Chauffage par pompe à chaleur + eau chaude par Ballon thermodynamique.

-> Double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation récente.

-> DPE : C (137 kwh/m²/an).
-> GES : A (4 kc CO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

-> TERRAIN boisé d'environ 4000m² au CALME et sans vis-à-vis.

-> Taxe foncière 2025 : 1 779 euros.

-> Grâce à ses 2 accès distincts, la maison offre une configuration intéressante pour combiner habitation et activité professionnelle avec 1 entrée indépendante de plain-pied : IDEAL ACTIVITE LIBERALE

Contactez-moi pour une visite !
-> Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 06 75 54 20 49
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com
-> Référence : 434068

-> Prix : 279 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 265714 euros hors honoraires).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422639AUP

 VIGEOIS (19410)

Maison en pierre début 20ème , dépendances, vue dégagée + terrain arboré 11 500 m² avec 1 puits - Vigeois (19)

Authentique Corps de Ferme en pierre début XXème avec dépendances, et vue dégagée sur terrain arboré de 11 500 m² avec 1 puits à Vigeois (19) en Corrèze, dans un village avec commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, bus et gare TER).

-> Maison en pierre de 110 m² + 45m² de grenier à aménager, comprenant :

- Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger 20 m² avec cantou et insert bois, salon 18 m² (placards intégrés, possibilité chambre de plain pied), cuisine indépendante équipée 10 m², salle de bain avec WC.
- Étage 1 : palier, 2 grandes chambres (20 et 22 m²), dont une avec cabinet de toilettes et WC, placards intégrés.
- Étage 2 : combles aménageables de 45m².

-> Fermette attenante à rénover d'environ 45m² au sol (cuisine 13 m², salon 13 m², chambre 12 m², point d'eau avec WC 6 m²).

-> et grange attenante d'environ 30m² au sol (possible de créer 1 étage sous combles, au-dessus de la fermette et la grange).

-> Surface habitable totale exploitable = environ 230m²

-> Dépendances (four à pain, abri, garage, remise, cave) = environ 70m²

-> Extérieur : terrain de 11 500 m² arboré avec 2 accès possibles en voiture, grande terrasse avec vue dégagée, 1 puits.

-> Equipements : Maison principale raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre, toiture en ardoise, chauffage et au chaude par chaudière au fioul + insert bois.

-> Situation : commodités à 2 km (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, maison médicale, bibliothèque) et BUS reliant Brive, Limoges, Tulle, Uzerche et Seilhac, lac de Poncharal à 4 km, Pompadour (haras, hippodrome, château) à 13 km, accès autoroute A20 à 7 km, et gare TER à 2 km reliant Brive en 22 min et Limoges en 57 min.

-> DPE : G (441 kwh/m²/an).
-> GES : G (112 kc CO²/m²/an).
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 4930 euros et 6720 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive.
-> CONSOMMATION REELLE FIOUL des propriétaires : environ 1700 euros/an (chauffage et eau chaude) JUSTIFICATIFS à disposition.

-> visite virtuelle 360° sur demande.

--> Éligible aux aides financières : MaPrimeRénov', CEE (Certificats d'Économie d'Énergie), ANAH, Éco-Prêt, aide local département, région ...

-> Prix de vente : 219000 euros FAI
(honoraires 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 206600 euros net vendeur).

A visiter sans tarder !
Aurélie Pascarel Froidefond : 06 75 54 20 49
Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 422639

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432005AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

- Exclusivité - BRIVE Secteur Hopital, sur les Hauteurs, Apt T3 de 64m² rénové avec TERRASSE de 22m², GARAGE et PARKING dans Résidence récente avec PISCINE.

Aurélie Pascarel Froidefond vous propose en EXCLUSIVITE dans un secteur résidentiel recherché, avec accès rapide aux commodités du centre-ville et de l'autoroute A20, cet :

> Appartement T3 d'environ 64 m² entièrement rénové en 2024, et comprenant :
-Une entrée avec grands PLACARDS,
-Une pièce à vivre LUMINEUSE d'environ 32.50m² avec SEJOUR et CUISINE ouverte et équipée, et donnant sur une grande TERRASSE d'environ 22 m² (en partie couverte) ,
-2 chambres avec parquet et 2 grands PLACARDS AMENAGES,
-Salle d'eau et WC séparé.

> Un GARAGE fermé en sous-sol et 1 place de PARKING privatif extérieur, complète l'ensemble.

> Vous serez séduit par l'environnement CALME, verdoyant, avec VUE sur la NATURE.

> Les atouts :
- PAS DE TRAVAUX à prévoir : apt entièrement repeint, convecteurs neufs, cuisine Mobalpa neuve.
- PVC double vitrage + volets roulants.
- Fibre installée.
- Résidence CALME, très bien entretenue, avec PISCINE.

> Faible Charges de Copropriété : environ 78 euros/mois.

> Pour visiter, contactez moi au 06 75 54 20 49 / Mandat réf : 432005.
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND - Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées

-> Prix de vente : 189 000 euros FAI
(honoraires 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 178302euros net vendeur).

-> DPE : C (167 kwh/m²/an).
-> GES : B (6 kc CO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1150 euros indexées au 1er janvier 2021.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432005- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 166 lots - dont 65 lots habitation. ().

Charges annuelles : 823 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Appartement

Ref. 405733APAU

 EAUX-BONNES (64440)

Vous cherchez un appartement meublé avec de faibles charges, pour de la location saisonnière ? Et/ou pour passer de bons moments en famille ? Oui ! Clairement vous êtes au bon endroit.

Idéalement situé au centre des Eaux-Bonnes, un nombre incalculable d'activités, de randonnées s'offrent à vous. A 2 minutes à pied, une navette donnant accès à la station de ski de Gourette est disponible.

Ce T3 de 45,2m2 Loi Carrez, situé au 2ème étage sans ascenseur, ne demande qu'à être rénové afin d'exploiter tout son potentiel !

L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une grande salle d'eau comprenant actuellement un espace nuit. Un dégagement dessert ensuite 2 chambres et un séjour-cuisine.

* Immeuble bien entretenu, ravalement de façade réalisé en 2025 *

- Nombreuses places de parking à proximité.
- Exposition Sud-Est.
- Agréable parquet massif dans les chambres.
- Menuiseries récentes en double vitrage.
- Faibles charges : charges de copropriété 58,41 euros/mois
- Forfait Eau de 145 euros par semestre.

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter. Vidéos sur demande.

Prix de vente 50 000 euros, dont 46 200 euros net vendeur et 3 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Charges de copropriété annuelles estimées : 701 euros

Cet appartement concerne 1 lot sur 22, dont 20 lots d'habitation.

DPE : E GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 1 281 euros et 1 733 euros par an
Consommation énergétique primaire : 295 kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 20 lots habitation. ().

Charges annuelles : 701 euros.
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412480YLER

 CHOISY (74330)

Localisation : à quelques minutes de l'échangeur d'Allonzier la Caille,
douane de Bardonnex à 20 mn, Annecy -hôpital à 15 mn, Chamonix 1h
Renseignements 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle disponible sur demande.

Dans un ancien corps de ferme réhabilité, cette magnifique maison mitoyenne allie le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre des prestations haut de gamme dans un environnement calme et authentique.
- L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir toute la famille.
-Deux salles d'eau modernes et trois WC assurent praticité et confort au quotidien.
-Le vaste séjour est sublimé par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

-A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse pour vos repas en plein air, d'une cour privative entièrement goudronnée, sécurisée par un portail.
-Un garage spacieux avec mezzanine complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

-Une maison rare sur le marché, mêlant volumes généreux, (198 m² au sol dont 180m² loi Carrez) des prestations modernes et cachet de l'ancien, dans un cadre de vie préservé.
Pour compléter :
-Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation),
-Internet : Fibre.

Prix de vente : 705000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.

Cette vente est garantie 12 mois .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.().
Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr