Toutes nos annonces immobilières - Page 403

Maison

Ref. 425937NJE

 SENAS (13560)

Bouches Du Rhône - 13560 SENAS- Villa 4 pièces 91 m² - 324 800 Euros -
Primo-accédants : Aide à l'accession à la propriété. Prêt sans intérêt aidé par l'Etat. Investisseurs en SCI, acquisition TVA réduite10 %, optimisé en quasi franchise fiscale.
Vous rêvez d'un lieu où modernité et bien-être se conjuguent à la perfection.
Découvrez cette villa nichée dans un environnement privilégié, alliant confort, esthétisme et praticité. Avec ses 91 m² d'espace habitable et son jardin privatif de 249 m², cette villa contemporaine séduit par ses lignes épurées et son agencement optimisé. Intérieur lumineux et fonctionnel.
Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 36 m² idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Étage : une chambre de 11 m², deux chambres de 10 m², une salle de bain et un WC .
Imaginez vos journées ensoleillées dans votre jardin privé, un espace propice à la détente et aux instants conviviaux. Le terrain est piscinable.
Design raffiné : enduits blanc cassé, menuiseries gris taupe, bardages en bois chaleureux et bandeaux en béton ocre rouge apportent une touche d'élégance et de modernité.
Stationnement sécurisé : garage fermé en quinconce et aire de stationnement pour un maximum de confort et de praticité.
Située dans un quartier recherché, la villa offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, services. Vous profiterez d'un environnement serein et sécurisé tout en restant proche des axes majeurs.
Prix de vente : 324 800 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 425937. NON SOUMIS A DPE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 425940NJE

 SENAS (13560)

Bouches Du Rhône - 13560 SENAS- Villa 4 pièces 92 m² - 360 800 Euros -
Primo-accédants : Aide à l'accession à la propriété. Prêt sans intérêt aidé par l'Etat. Investisseurs en SCI, acquisition TVA réduite10 %, optimisé en quasi franchise fiscale.
Vous rêvez d'un lieu où modernité et bien-être se conjuguent à la perfection.
Découvrez cette villa nichée dans un environnement privilégié, alliant confort, esthétisme et praticité. Avec ses 86 m² d'espace habitable et son jardin privatif de 273 m², cette villa contemporaine séduit par ses lignes épurées et son agencement optimisé. Intérieur lumineux et fonctionnel.
Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 28 m² idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Étage : trois grandes chambres de 13 m², une salle de bain et un WC .
Imaginez vos journées ensoleillées dans votre jardin privé, un espace propice à la détente et aux instants conviviaux. Le terrain est piscinable.
Design raffiné : enduits blanc cassé, menuiseries gris taupe, bardages en bois chaleureux et bandeaux en béton ocre rouge apportent une touche d'élégance et de modernité.
Stationnement sécurisé : garage fermé en quinconce et aire de stationnement pour un maximum de confort et de praticité.
Située dans un quartier recherché, la villa offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, services. Vous profiterez d'un environnement serein et sécurisé tout en restant proche des axes majeurs.
Prix de vente : 360 800 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 425940. NON SOUMIS A DPE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Terrain

Ref. 425077NJE

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 SARLAT - Dordogne - 1 340 000 Euros.
Nicolas JENNY vous propose à la vente ce terrain de 29 500 m² en emplacement N°1.
Possibilité de logements et hébergements. Secteur tissu diffus.
Zone Emprise au sol non réglementée. SDP possible 5 200 m².
Coefficient d'imperméabilisation 50 %.
Hauteur R+2 maximale.
Prix de vente : 1 340 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Mandat 425077. Dossier sur demande avec LDC.
Prix de vente : 1 340 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Nicolas JENNY 06..72..999..518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 428101NJE

 MONTBELIARD (25200)

Doubs - 25400 AUDINCOURT - Maison 10 pièces - 313 m² - 399 000 Euros -
Située au coeur d'une ville dynamique de 14 000 habitants, à seulement 6 minutes de l'A36, 13 minutes de Montbéliard et 25 minutes de la frontière suisse (Boncourt, Porrentruy), cette splendide demeure bourgeoise allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Des droits à bâtir sont encore disponibles.
Charme et cachet préservés :
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les prestations d'époque : parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment, hauteurs sous plafond généreuses.
Rez-de-chaussée polyvalent (85 m²)
- Parfait pour une profession libérale ou un usage mixte
- Open space de 46 m²
- 2 bureaux de 25 m² et 14 m², avec point d'eau
Espaces de vie (étages 1 et 2 ? 220 m² habitables)
- Grand salon lumineux
- Cuisine fonctionnelle
- Chambres spacieuses
- Agencement idéal pour une vie de famille confortable
Sous-sol complet de 110 m²
- Cave à vin avec hygrométrie optimale
- Espaces de rangement supplémentaires
Dépendances et garage récent (72 m²)
- Idéal pour atelier, stockage ou stationnement
Extérieur soigné et terrain constructible
Nichée sur une parcelle clôturée et sécurisée de 1 600 m², la propriété offre un jardin paysagé à l'abri des regards. Aucun travaux à prévoir ? prestations haut de gamme
Cette maison est prête à accueillir une famille exigeante ou un projet professionnel ambitieux.
Ville en plein essor économique (PSA, Thales, secteur aéronautique et tech)
Prix de vente : 399 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 428101. DPE Classe D. GES Classe D. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 5 471 Euros et 7 403 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 429971NJE

 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (84800)

Vaucluse - Saint Antoine 84800 ISLE SUR LA SORGUE - 495 000 Euros.
Le cadre de vie Provençal idéal.
Succombez au charme unique de la Venise Comtadine et profitez d'un environnement prisé, paisible et privilégié sous le soleil de Provence, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.
Villa de 100 m², implantée sur un terrain de 430 m² avec une terrasse de 23 m² et garage fermé de 19 m².
Séjour de 25 m² orienté vers l'extérieur, cuisine de 8 m², cellier de 7 m², wc, espace rangement. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatif,
Un bureau de 5 m² idéal pour le télétravail ou les études, une salle d'eau et wc à l'étage complètent cette villa fonctionnelle.
Prix de vente : 495 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
06..72..999.518 n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 429971. DPE Classe B. GES Classe B. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) à venir.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431659NJE

 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (84800)

Vaucluse - Saint Antoine 84800 ISLE SUR LA SORGUE -
Le cadre de vie Provençal idéal.
Succombez au charme unique de la Venise Comtadine et profitez d'un environnement prisé, paisible et privilégié sous le soleil de Provence, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.
Villa de 100 m², implantée sur un terrain de 420 m² avec une terrasse de 23 m² et garage fermé de 19 m².
Séjour de 25 m² orienté vers l'extérieur, cuisine de 8 m², cellier de 7 m², wc, espace rangement. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatif,
Un bureau de 5 m² idéal pour le télétravail ou les études, une salle d'eau et wc à l'étage complètent cette villa fonctionnelle.
Prix de vente : 490 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
06..72..999.518 n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 431659. DPE Classe B. GES Classe B. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) à venir.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431660NJE

 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (84800)

Vaucluse - Saint Antoine 84800 ISLE SUR LA SORGUE -
Le cadre de vie Provençal idéal.
Succombez au charme unique de la Venise Comtadine et profitez d'un environnement prisé, paisible et privilégié sous le soleil de Provence, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.
Villa de 105 m², implantée sur un terrain de 585 m² avec une terrasse de 25 m² et garage fermé de 17 m².
Séjour de 31 m² orienté vers l'extérieur, cuisine de 8 m², cellier de 7 m², wc, espace rangement. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatif,
Un bureau de 5 m² idéal pour le télétravail ou les études, une salle d'eau et wc à l'étage complètent cette villa fonctionnelle.
Prix de vente : 545 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
06..72..999.518 n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 431660. DPE Classe B. GES Classe B. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) à venir.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425945NJE

 SENAS (13560)

Bouches Du Rhône - 13560 SENAS- Villa 4 pièces 858 m² - 360 400 Euros -
Primo-accédants : Aide à l'accession à la propriété. Prêt sans intérêt aidé par l'Etat. Investisseurs en SCI, acquisition TVA réduite10 %, optimisé en quasi franchise fiscale.
Vous rêvez d'un lieu où modernité et bien-être se conjuguent à la perfection.
Découvrez cette villa nichée dans un environnement privilégié, alliant confort, esthétisme et praticité. Avec ses 878m² d'espace habitable et son jardin privatif de 215 m², cette villa contemporaine séduit par ses lignes épurées et son agencement optimisé. Intérieur lumineux et fonctionnel.
Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse de 29 m² idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Étage : trois grandes chambres de 14 m² et 11m², une salle de bain et un WC .
Imaginez vos journées ensoleillées dans votre jardin privé, un espace propice à la détente et aux instants conviviaux. Le terrain est piscinable.
Design raffiné : enduits blanc cassé, menuiseries gris taupe, bardages en bois chaleureux et bandeaux en béton ocre rouge apportent une touche d'élégance et de modernité.
Stationnement sécurisé : garage fermé en quinconce et aire de stationnement pour un maximum de confort et de praticité.
Située dans un quartier recherché, la villa offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, services. Vous profiterez d'un environnement serein et sécurisé tout en restant proche des axes majeurs.
Prix de vente : 360 400 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 ..72..99..95 ..18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 425945.NON SOUMIS A DPE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Appartement

Ref. 425911NJE

 MONTEUX (84170)

Vaucluse 84170 MONTEUX - 225 000 Euros -
Primo-accédants : Aide à l'accession à la propriété. Prêt sans intérêt aidé par l'Etat. Investisseurs en SCI, .TVA réduite à 10 %. Montage fiscal optimisé en quasi-franchise
Rentabilité locative dans un secteur dynamique et touristique
4 pièces avec terrasse au coeur de la Provence, dans l'écoquartier Beaulieu.
Dans un cadre de vie exceptionnel entre Avignon et Carpentras, à seulement 10 minutes de l'autoroute, découvrez ce spacieux 4 pièces de 85 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au sein du nouvel écoquartier Beaulieu.
Agencement confortable et fonctionnel :
- Salon séjour avec cuisine aménagée : 33 m²
- Trois chambres bien proportionnées
- Une salle de bains + une salle d'eau
- Deux WC indépendants
- Un cellier
- Terrasse de 9 m² pour profiter pleinement des extérieurs
Un environnement unique :
- Parc paysager de 38 hectares, lac, plage et animations
- Proximité immédiate de deux parcs de loisirs majeurs : Spirou et Wave Island
- Zone attractive mêlant shopping, services et nature
Des prestations soignées :
- Chauffage individuel au gaz
- Isolation thermique et phonique renforcée
- Volets roulants électriques
- Carrelage en grès cérame
Résidence moderne, lumineuse et pensée pour le bien-être.
Un cadre de vie naturel et serein pour une première acquisition réussie
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 place de stationnement).
Charges courantes annuelles de 1 504 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
225 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 425911. CLASSE ENERGIE : A. CLASSE CLIMAT : B.
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Copropriété de 92 lots ().

Charges annuelles : 1504 euros.

Maison

Ref. 428100NJE

 GRAVESON (13690)

Bouches Du Rhône - GRAVESON - Mas 218 m² - 839 000 Euros -
Situé au coeur de la Provence à quelques minutes seulement des Baux-de-Provence, ce mas mitoyen datant de 1760 offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou une activité de location saisonnière.
Niché sur un hectare de terrain arboré, il développe 218 m² habitables et dispose d'un appartement indépendant de 34 m².
Ce mas de caractère comprend une cuisine indépendante avec cellier, une salle à manger, un séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'un coin lecture, idéal pour vos moments de détente. Un WC et une terrasse ombragée complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres dont une suite parentale, un espace bureau 18 m², une salle de bains, ainsi que deux WC.
Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol performant PAC Air/Eau.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 12x5 mètres (système Chlor'In), entourée d'un magnifique terrain de 10 500 m². Une cuisine d'été vous permettra de savourer des repas en plein air, dans un cadre naturel. Une grange/dépendance de 35 m² offre un potentiel supplémentaire pour aménager un espace de stockage, un atelier ou même un bureau.
Le studio indépendant de 34 m² constitue un atout majeur pour accueillir des vacanciers ou générer un revenu locatif.
Un bien empreint de charme et d'histoire, à deux pas des Alpilles, qui séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité !
Prix de vente : 839 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 428100. DPE Classe C. GES Classe A. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 180 Euros et 3 020 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 397112NJE

 POURCIEUX (83470)

Var-POURCIEUX - Villa familiale 225 m² - 685 000 Euros - Vue dégagée sur la Sainte Victoire -
EXCLUSIVITE - Nicolas JENNY vous propose cette belle villa de 1996 érigée sur un terrain sécurisé de plus de 2 100 m² à 25 minutes d'Aix En Provence.
Piscine 7x11 avec liner et entourage carrelé.
Belle pièce de vie de 90 m² exposée sud avec cheminée, cuisine semi-ouverte, entrée avec rangements et accès par une large baie vitrée à une terrasse de 40 m² avec stores bannes.
Deux grandes chambres de 18 m², une autre chambre de 7,5 m², un bureau de 6,5 m², salle de bains et douches de 12 m², wc indépendant.
Annexe indépendante : appartement de 34 m² avec salle d'eau, relié à un dortoir de 28 m².
Double garage de 60 m² pouvant accueillir 3 véhicules.
Volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour, chauffage central au fioul, arrosage automatique, portail électrique, tout-à-l'égout.
Commodités à proximité : supérette, boulangerie, école primaire et crèche sur la commune.
Ramassage scolaire à quelques pas. Saint Maximin à 5 minutes.
Prix de vente : 685 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 397112. DPE Classe C. GES Classe C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2 750 Euros et 3 780 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 416640NJE

 LIVRON-SUR-DROME (26250)

Drôme - LIVRON SUR DROME 26250 - 232 500 Euros - EXCLUSIVITE -
A RENOVER. Maison bourgeoise de 230 m² avec désordres structurels.
En plein centre-ville de Livron-sur-Drôme, cette maison bourgeoise de 230 m² habitables à fort potentiel, présente plusieurs fissures apparentes sur la façade et à l'intérieur.
Elle nécessite des travaux de rénovation importants, mais séduira les amateurs de belles pierres et ses volumes généreux.
Édifiée sur un terrain clos et sécurisé de 625 m², la maison propose un vaste salon séjour lumineux, une grande salle à manger idéale pour recevoir et une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Côté nuit, 1 chambre au rez de chaussée, 4 chambres spacieuses réparties sur l'étage ainsi qu'un bureau. Salle de bains et douches.
Un grenier aménagé de 100 m² complète l'ensemble de cette bâtisse, offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, bureaux, chambres supplémentaires...
En sous-sol, vous trouverez 100 m² de caves parfaites pour le stockage, un atelier.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison présente une opportunité rare pour un projet de rénovation au coeur de la ville. A visiter avec un oeil averti .Travaux à prévoir
Prix de vente : 232 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 416640. DPE Classe D GES Classe D.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 3 410 Euros et 4 680 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Appartement

Ref. 418887NJE

 VERSAILLES (78000)

Yvelines - 78000 VERSAILLES NOTRE DAME- Place HOCHE -
Nicolas JENNY vous propose ce spacieux appartement de 85 m² carrez, niché au 4-eme et dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois datant du XVIIIème, équipé d'un ascenseur Il bénéficie d'une belle vue et luminosité dans ce quartier emblématique de Versailles.
Emplacement privilégié à deux pas de la Place Du Marché Notre Dame, à seulement 10 minutes à pied de la Gare Rive droite et station Versailles Château
Ce bien nécessite des travaux de rafraichissement pour en faire un espace personnalisé et unique, au coeur de l'un des secteurs les plus convoités de la ville royale.
La répartition intérieure comprend une entrée de 8 m², un salon de 20 m², une salle à manger de 19 m², une cuisine de 9 m², une chambre principale de 16,50 m², une salle de bains de 3,50 m², et un wc indépendant.
Un grenier de 7,5 m², une cave, deux débarras de 2,5 m² complètent ce bien.
Aucune place de garage ni de stationnement n'est incluse
PLANS et PHOTOS supplémentaires sur demande.
Prix de vente : 725 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999...518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 418887.DPE Classe E. GES Classe C. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris entre 1 360 Euros et 1 890 Euros par an.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Copropriété de 53 lots - dont 11 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1580 euros.

Maison

Ref. 422535NJE

 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (84800)

Vaucluse - Saint Antoine 84800 ISLE SUR LA SORGUE - 965 000 Euros.
Située dans un parc résidentiel privé et sécurisé, cette belle villa contemporaine non énergivore, séduit par ses volumes généreux, ses équipements de qualité et son cadre de vie privilégié, érigée sur un terrain de 2 040 m².
D'une surface habitable de 196 m², elle offre 7 pièces parfaitement agencées.
Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière, d'une salle à manger confortable de 21 m² et d'une superbe cuisine de 21 m², entièrement équipée et pensée pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.
L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, y compris un bureau idéal pour le télétravail.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin paysagé, entièrement clôturé, d'un vaste double garage isolé de 44 m².
Un bien rare, dans un cadre sécurisé et soigné, alliant modernité, élégance et qualité de vie.
Une grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs dans une atmosphère calme et sans vis-à-vis.
Les prestations sont irréprochables : climatisation gainable, dressing, pierre de bourgogne, travertin, fibre optique, adoucisseur d'eau, tout est réuni pour un confort quotidien optimal.
Prix de vente : 965 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 422535. DPE Classe B. GES Classe A. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 490 Euros et 2 090 Euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 422536NJE

 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (84800)

Vaucluse - Saint Antoine 84800 ISLE SUR LA SORGUE - 995 000 Euros.
Située dans un parc résidentiel privé et sécurisé, cette belle villa contemporaine non énergivore, séduit par ses volumes généreux, ses équipements de qualité et son cadre de vie privilégié, érigée sur un terrain de 2 800 m².
D'une surface habitable de 198 m², elle offre 7 pièces parfaitement agencées.
Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, d'une salle à manger confortable de 22 m² et d'une superbe cuisine de 22 m², entièrement équipée et pensée pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.
L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, y compris un bureau idéal pour le télétravail.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin paysagé, entièrement clôturé, d'un carport abrité, d'un vaste garage isolé de 50 m², ainsi que d'une splendide piscine au sel de 40 m², parfaitement intégrée à l'environnement et idéale pour les journées ensoleillées.
Un bien rare, dans un cadre sécurisé et soigné, alliant modernité, élégance et qualité de vie.
Une belle et grande terrasse avec sa plage permet de profiter pleinement des extérieurs dans une atmosphère calme et sans vis-à-vis.
Les prestations sont irréprochables : climatisation gainable, dressing, travertin, fibre optique, adoucisseur d'eau tout est réuni pour un confort quotidien optimal.
Prix de vente : 995 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 422536. DPE Classe B. GES Classe A. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 400 Euros et 1 960 Euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425078NJE

 MOLIERES-SUR-CEZE (30410)

Gard - 30410 MOLIERES SUR CEZE -
Demeure 10 pièces - 7 chambres - 375 m² - 445 000 Euros -
EXCLUSIVITE - Cyril et Nicolas vous proposent cette superbe propriété située dans un charmant village des Cévennes, à seulement 10 minutes de Saint-Ambroix et 35 minutes d'Alès.
En position dominante, elle offre une vue imprenable et une tranquillité absolue.
Implantée sur un terrain sécurisé de plus de 3 900 m², cette demeure de caractère se compose d'une maison de maître et d'une annexe, pour une surface totale au sol de plus de 500 m², dont 375 m² habitables immédiatement.
Une configuration idéale pour un projet familial ou locatif
- Habitation principale : 150 m² avec 3 chambres
- 3 appartements rénovés :
- T2 de 50 m²
- T2 de 60 m²
- T4 en duplex de 95 m²
Un quatrième logement de 100 m² à aménager, offrant un beau potentiel supplémentaire
Chaque logement dispose de sa propre terrasse avec une vue panoramique.
Confort et équipements
- Chauffage par poêle à granulés récent, planchers rayonnants électriques et pompe à chaleur Air/Air
- Menuiseries double vitrage
- Plusieurs caves à disposition
Extérieurs et potentiel
Le terrain comprend 3 200 m² de bois et 700 m² autour de la maison, garantissant un cadre naturel privilégié.
Possibilité d'acquérir 800 m² supplémentaires en zone constructible pour un projet d'agrandissement.
Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif.
Maison non énergivore DPE Classe B. GES Classe A.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) entre 2 870 Euros et 3 950 Euros. Mandat 400673.
Prix de vente : 445 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 425078.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 427276NJE

 SUZE-LA-ROUSSE (26790)

Drôme - SUZE LA ROUSSE 26790 - 399 000 Euros - EXCLUSIVITE -
A seulement 2 km du réputé village viticole de Suze-la-Rousse, en Drôme Provençale, découvrez ce magnifique mas mitoyen d'un côté, offrant 179 m² habitables sur un terrain sécurisé de 800 m², au coeur d'un environnement calme et verdoyant.
Rénovation avec goût, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain dans un cadre paisible et bucolique.
Au rez de chaussée, agréable salle à manger avec poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante avec cellier et arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.
A l'étage, profitez d'un grand salon lumineux, confortable et traversant, trois chambres dont deux avec salle d'eau et wc privatifs.
Accès direct aux deux terrasses, l'une orientée Sud l'autre Nord.
Un studio indépendant de 25 m² également rénové, est parfait pour accueillir, louer ou exercer une activité.
Grand garage de 38 m², assainissement individuel neuf. Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente : 399 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 427276. DPE Classe D. GES Classe A.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 750 Euros et 3 820 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 427277NJE

 BOLLENE (84500)

Vaucluse - 84500 BOLLENE - 539 000 Euros -
EXCLUSIVITE - Nicolas JENNY vous propose cette villa d'architecte de 227 m² située dans un quartier résidentiel calme de Bollène, érigée sur un terrain sécurisé de 2 566 m².
Zone UC avec possibilité d'extension ou construction supplémentaire.
C'est le lieu idéal pour une vie paisible, tout en étant proche des commerces.
Le rez-de-chaussée est baigné de lumière, avec un vaste salon séjour cathédrale qui lui confère un charme unique. La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse.
Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain indépendante avec baignoire balnéo.
A l'étage, une mezzanine lumineuse peut servir de bureau ou de salon TV.
Un grenier attenant est aménageable, offrant la possibilité de créer une 4-ème chambre.
La propriété inclut un appartement indépendant parfait pour être loué en tant que gîte.
Il se compose d'une pièce à vivre, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau.
Le terrain paysagé est un véritable écrin de verdure, aménagé pour la détente :
- Une piscine de 5x10m et un jacuzzi.
- Un pool house équipé avec cuisine d'été et salle d'eau.
- Arrosage automatique avec eau du canal
- Une cabane en bois, un atelier de bricolage, trois abris bois et un abri voiture.
Cette villa bénéficie également de tout le confort moderne : chauffage par cheminée avec insert, climatisation réversible, menuiseries en aluminium à double vitrage, portail automatique, alarme, interphone et fibre optique.
Prix de vente : 539 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 427277. DPE Classe D. GES Classe B.
Nicolas JENNY 06..72..999..518 n.jenny@proprietes-privees.com
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3 400 Euros et 4 660 Euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 426626NJE

 TOURNON-SUR-RHONE (07300)

Ardèche - TOURNON SUR RHONE - Terrain Constructible Viabilisé 838 m² - 190 000 Euros -
EXCLUSIVITÉ - Nicolas JENNY vous propose ce terrain à bâtir, idéalement situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès principaux. Les atouts de ce bien :
- Superficie généreuse de 838 m², parfaitement plate et facile d'accès
- Zone UC : secteur résidentiel urbain propice à une construction individuelle ou projet d'investissement
- Viabilisé : raccordements eau, électricité, gaz, et tout-à-l'égout déjà réalisés.
- Etudes de sol à disposition, pièce de refuge impérative à l'étage.
- Environnement paisible, idéal pour une vie de famille ou une résidence locative
- Possibilité de plusieurs constructions selon votre projet (à valider auprès du service urbanisme).
Prix de vente : 190 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 426626. Non soumis à DPE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 431328NJE

 ROCHEGUDE (26790)

Drôme - ROCHEGUDE 26790 - 399 500 Euros - EXCLUSIVITE -
Un havre de paix à seulement 12 minutes de l'autoroute de Bollène.
Dans le village authentique de Rochegude, situé aux portes de la Drôme Provençale, cette villa de style provençal, entièrement rénovée en 2023 par des artisans locaux, offre un cadre de vie paisible, confortable et raffiné. DPE Classe C. GES Classe A.
Elle constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou principale dans le sud de la France.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des longues journées ensoleillées.
La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Le salon, chaleureux et agrémenté d'une cheminée, offre également un accès direct à la terrasse.
La maison propose deux belles suites parentales de plain-pied, chacune avec salle de douches et bains privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire disposant d'une salle d'eau indépendante avec toilettes.
A l'étage, une vaste chambre de 30 m² avec salle d'eau et wc bénéficie d'un accès indépendant et d'un stationnement privatif.
Cet espace peut être facilement transformé en studio autonome, en bureau pour le télétravail, en logement pour accueillir amis ou autres activités professionnelles et libérales. Rendement locatif possible.
Le terrain sécurisé d'une superficie de 1 385 m², en restanques, clos et arboré, offre plusieurs zones de détente et de vie en extérieur.
La piscine promet d'agréables moments de détente sous le soleil provençal.
Un grand garage de 36 m² vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de rangement et de stationnement sécurisé.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité d'Avignon, d'Orange, et des plus beaux paysages de la Drôme et du Vaucluse.
Prix de vente : 399 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1 660 Euros et 2 320 Euros. Mandat 431328.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.
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