Toutes nos annonces immobilières - Page 423

Appartement

Ref. 424303NJUR

 AGELES-PLAGE (66700)

Nathalie JURANVILLE vous propose, en exclusivité, ce charmant et spacieux studio meublé, à faibles charges, situé dans un havre de paix à proximité de la plage et des commerces, dans une résidence paisible et offrant un cadre de vie idyllique.

Caractéristiques :
* Surface de 30 m2, idéal pour un espace de vie confortable
* Studio équipé pour un couchage de 6 personnes, parfait pour les familles et les amis
* possibilité de cloisonner facilement un espace chambre
* Etat impeccable, prêt à emménager
* Situé dans une résidence avec piscine, tennis et terrain de pétanque pour des moments de détente et de loisirs
* A proximité de la plage, offrant un accès facile aux plaisirs de la mer
* Proximité des commerces, restaurants et services pour un quotidien pratique et agréable.

Que ce soit en investissement locatif , ou en résidence secondaire, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans un environnement verdoyant et dynamique.

Prix 105.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 424303 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 793 664 145 - .
Copropriété de 368 lots - dont 184 lots habitation. ().

Charges annuelles : 450 euros.
Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 412209LJEA

 ARTHES (81160)

Opportunité à ne pas manquer !

Située en plein coeur d'Arthès, cette maison datant des années 1950 offre un grand potentiel de rénovation. D'une surface habitable de 122 m2, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un cellier, d'une cuisine séparée et d'un vaste salon-séjour.

A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres spacieuses, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain.

Le plus : un grenier aménageable qui permet d'ajouter de la surface habitable selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'un garage fermé, parfait pour votre véhicule ou pour du rangement et d'un patio de 12 m² pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

Cette maison doit faire l'objet d'une rénovation complète. Elle est éligible aux aides de l'ANAH pour vos travaux de rénovation énergétique dans le cadre d'un parcours accompagné. Je me tiens à votre disposition pour effectuer une simulation et vous conseiller au mieux.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

N'attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien et contactez moi pour organiser une visite !

Assainissement tout à l'Egout
Chauffage chaudière gaz de ville
DPE : F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .

Maison

Ref. 414427LJEA

 ALBI (81000)

Située dans un quartier dynamique à deux pas du centre-ville et proche de toutes commodités, cette maison de ville d'environ 77 m² offre un excellent potentiel.

Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC.
Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable, d'un grand garage de 21 m2 avec portail automatique, d'une terrasse intimiste avec cuisine d'été et d'un petit jardin arboré pour vos moments de détente.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant d'aménager un intérieur à votre goût et de valoriser le bien, idéal pour un investisseur cherchant un projet à fort potentiel ou pour un acquéreur en quête de sa résidence principale.

Alors contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur projet !

Assainissement tout à l'égout
Taxe foncière : 1080 euros
DPE : F / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 et 3630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422736PBAI

 ALENYA (66200)

Située à Alenya, charmant village à quelques minutes des plages de Saint-Cyprien, découvrez cette propriété singulière qui allie confort familial, espace détente et potentiel locatif.
Elle développe environ 290 m2 au total
- La maison principale de plain-pied d'une superficie de 165 m2
- Deux appartements indépendants aménagés sous combles

La villa principale conçue pour une vie de plain pied se compose :
-Un vaste Salon- séjour ouvert sur la piscine intérieure,
-Trois chambres dont une suite parentale de 33 m2
-Une cuisine équipée,
-Une salle d'eau et une salle de bains,
-Une buanderie et une cave,
-Un garage spacieux
-Arrosage automatique

Véritable pièce de vie supplémentaire, une véranda de style verrière abrite une piscine couverte utilisable toute l'année.
L'espace inclut également un coin repas idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale.

En complément, la propriété comprend deux appartements indépendants un T2 et l'autre T3 (125 m² au total), aménagés sous combles et accessibles par une entrée séparée. Entièrement équipés, ils conviennent à la location saisonnière, au logement étudiant, au télétravail ou à l'accueil de la famille.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 922 m² avec une allée permettant plusieurs stationnements.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, qui allie confort familial, potentiel locatif et originalité architecturale.

DPE : C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 3060 euros indexées sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est présenté au prix de 595 000 euros.
Honoraires 20 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 575 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.
ou Fanny Perot au 07/66/40/07/26 ou par courriel f.perot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422736- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421603HCHE

 IGNY (91430)

A Igny dans un secteur résidentiel prisé, découvrez cette maison familiale lumineuse de 162 m2 édifiée sur un terrain arboré de plus de 500 m².

Vous serez immédiatement séduit par sa décoration épurée et sublime, pensée pour offrir un cadre de vie élégant et chaleureux.

Au rez-de-chaussée : Spacieuse entrée , séjour traversant avec cheminée, exposé sud-ouest, ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Cuisine indépendante équipée, suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, WC séparés.

A l'étage : 3 chambres, salle de bain avec salle d'eau, WC séparés et plancher en verre apportant une lumière naturelle élégante dans le dégagement.

Sous-sol total aménagé : cave à vin, salle de sport, salle d'eau, WC buanderie, chaufferie, garage double.

Un bien rare, alliant lumière, volumes, prestations de qualité et cadre verdoyant, à proximité des écoles, commerces et transports.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme.

DPE : C, GES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1910 euros à 2630 euros

Prix : 679 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 421603HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421603- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 424475HCHE

 MORANGIS (91420)

Vous rêvez d'un cocon familial alliant confort, luminosité et praticité ?

Cette charmante maison de plain-pied d'environ 91 m² habitables érigée sur une agréable parcelle de 332 m², est faite pour vous !

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille.
L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle d'eau avec baignoire, un WC indépendant et un dressing pratique.

A l'extérieur, profitez d'un jardin exposé Sud-Est, idéal pour vos repas d'été et instants de détente au soleil .
La maison dispose également d'un double accès, dont un par le jardin arrière, ainsi qu'un grand garage et une cave à vin pour les amateurs !

Atout énergétique : grâce à ses panneaux photovoltaïques, cette maison vous garantit économies et confort au quotidien.

Un emplacement idéal, à quelques minutes à pied des commerces et des transports, pour une vie de famille tout en confort et en proximité.

Une maison chaleureuse, soignée et sans travaux. Il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

DPE : E, GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060 euros à 2840 euros.

Prix : 389 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 424475 HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424475- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Local commercial

Ref. 415118B-CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Rare sur le secteur, Christophe VITOUX vous propose aux portes de Carcassonne un complexe d'activités qui se compose :
pour la partie restauration, un bar, plonge, salle de restaurant de 350 m² (80 couverts) ainsi qu'une terrasse ombragée de 350 m² (80 couverts).

Vous trouverez également, une salle de réception (mariage, baptême, entreprise etc...) de 240 m² (140 couverts) avec son jardin attenant, et sa salle traiteur de 25 m²

A l'étage se trouve un logement de fonction de 150 m2 en loft , plus une mezzanine de 50 m2

Pour finir la partie intérieure vous trouverez 4 terrains de squash avec 2 vestiaires et sanitaires

A l'extérieur vous trouverez deux terrains de padel (permis obtenu pour un troisième en cours de construction actuellement ) possibilité d'en faire 4 voire 5 !

Un grand parking privé de plus de 120 places

- Une parcelle de 8000 m2 constructible (PLU zone loisir).
- Un fonds de commerce actuellement loué à 1700 euros/mois
- Installation photovoltaïque de 19kW (41 panneaux) pour autoconsommation et revente
- Un panneau d'affichage 4X3 double face en bord de route (10 000 véhicules/jour environs)

Vous l'aurez compris, ce complexe d'activités possède de nombreux atouts, ce bien est très rare sur Carcassonne, il n'attend que vous.

Cession des murs : 1 236 850 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415118 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Local commercial

Ref. 398773B-UVE

 GRAVESON (13690)

A VENDRE - Murs commerciaux situés au rez de chaussée d'une copropriété en cours de constitution.
Actuellement loués 10.800 euros par an.
L'activité en cours cessera au moment de la cession des murs:
Local moderne, récent (2017), aux normes PMR.
Emplacement central en coeur de la commune.
Vente des murs à 140.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 0601853558 ou, par courriel à e.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 398674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .

Local commercial

Ref. 422867B-UVE

 EYRAGUES (13630)

ENTREPOT DE STOCKAGE, en vente avec rapport locatif. Surface de plus de 1000 m², avec de belles hauteurs sous plafonds.
Bail en cours, renouvelé en 2023. Informations sur demande.
DPE? GES?
Prix de vente: 472 500 euros honoraires inclus - 450 000 euros honoraires exclus - 22 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 0601853558 ou, par courriel à e.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402208CDEF

 ORCHIES (59310)

ORCHIES appartement T2 avec Jardin
Idéal investisseur ou résidence Principale

Corinne DEFRANCE vous présente cet appartement de 47M² avec son jardin et sa terrasse.
Passé l'entrée, vous découvrez un WC séparé, une salle de bains .
En face, une chambre de 12M²;
Un grand salon de 28M² avec cuisine ouverte, baigné par la lumière grâce à la baie vitrée donnant sur la terrasse de 8 M² et un jardin de 44 m².
copropriété de 28 lots.
La résidence est située au centre d'Orchies, proche de la mairie, des commerces et des écoles.
Prix: 182 700 euros FAI honoraires à la charge vendeur.
DEP: B GES: A
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : .402 208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. ().

Charges annuelles : 300 euros.
Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Appartement

Ref. 397306CDEF

 TEMPLEUVE (59242)

Templeuve en Pévèle appartement 3 pièces.
Proche du magasin Leclerc, Corinne DEFRANCE vous propose cet appartement , orienté sud-ouest de 67M² , situé dans une petite copropriété de 20 appartements, d'un seul étage.
Dès votre entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, salle de bains avec baignoire, WC séparé, un cellier et ses 2 chambres.
Une terrasse , et un parking aérien complète l'ensemble.
Prix: 286 000 euros FAI honoraires à la charge du vendeur.
Information sur les risques disponibles sur www.géorisques.gouv;fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397 306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422254RCES

 PONTIVY (56300)

CHARMANT 2 PIÈCES FONCTIONNEL AVEC BALCON ET PRESTATIONS SOIGNÉES - 144 500 euros

Situé au 1er étage d'une résidence contemporaine et sécurisée, cet appartement de 2 pièces d'environ 38,30 m², exposition Est, séduit par son agencement fonctionnel et son agréable balcon de 14,20 m² qui prolonge la pièce de vie.

L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 20,90 m². La grande baie vitrée donne accès à un balcon généreux, véritable espace de respiration idéal pour vos repas ou instants de détente.
La chambre, d'une belle surface de 11,40 m², offre confort et intimité. Une salle de bains avec WC complète ce logement pensé pour un quotidien pratique et agréable.

Pensée pour votre sérénité, la résidence offre un cadre sécurisé, une isolation performante et aucuns travaux à prévoir. Une place de stationnement privative en extérieur est incluse, facilitant vos déplacements au quotidien.

Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, dans un secteur où la demande reste soutenue.

L'environnement est calme tout en étant proche des commodités : commerces, écoles et axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant votre quotidien.

Prix de vente TTC : 144 500 euros
Sans frais d'agence, honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété, dont charges prévisionnelles : 37 euros par mois (faibles charges pour ce type de bien).

Réservez votre appartement dès aujourd'hui pour garantir votre projet.
Documentation complète sur demande. Photos non contractuelles.

Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou, par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422244RCES

 PONTIVY (56300)

CONFORT et MODERNITÉ : BEAU T3 AVEC BALCON + PARKING - 183 400 euros

Dans un quartier calme de Pontivy, au 2ème étage d'une résidence récente et bien entretenue, exposition Sud-Est, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 58,40 m² alliant confort moderne et tranquillité.

L'entrée mène vers un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 26,90 m². Sa grande baie vitrée s'ouvre sur un balcon généreux de 15,80 m², véritable prolongement de la pièce à vivre, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente.

La partie nuit se compose de deux chambres aux surfaces équilibrées (12,30 m² et 12,10 m²), faciles à meubler et confortables au quotidien. Une salle de bains contemporaine et des WC séparés complètent l'ensemble.
Pensée pour votre sérénité, la résidence offre un cadre sécurisé, une isolation performante et aucuns travaux à prévoir. Deux places de stationnement privative en extérieur sont incluses, facilitant vos déplacements au quotidien.

Cet appartement s'adresse aussi bien à un premier achat qu'à un projet locatif. Sa localisation, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, en fait une valeur sûre sur le marché pontivyen.

La résidence, répond aux normes actuelles d'isolation ce qui vous assure des performances énergétiques optimisées et des charges maîtrisées.

Prix de vente TTC : 183 400 euros
Aucun frais d'agence, honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété, dont charges prévisionnelles : 57 euros par mois (faibles charges pour ce type de bien).

Réservez votre appartement dès aujourd'hui pour garantir votre projet.
Documentation complète sur demande. Photos non contractuelles.

Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou, par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 422812B-LBZ

 BEZIERS (34500)

Béziers, entre le four à chaud et la Galinière.
Lucie BALZAMO vous propose à la location ce Bureau / local climatisé d'une superficie totale de 22 m² situé en rez-de-chaussée.
Idéal pour une profession libérale, vous disposez également d'une aire de stationnement comprenant 3 places de parkings.

Disponible immédiatement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com.

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414990AGAR

 SIMANDRES (69360)

Vous rêvez d'une petite maison avec un grand jardin tout en restant proche de Lyon ? Ce T2 rare de 47 m² avec 430 m² de terrain privatif est fait pour vous.

Situé à Simandre (69360), dans un ancien corps de ferme réhabilité en petite copropriété familiale de 11 logements, ce bien offre le charme de l'ancien associé au confort moderne et à la sensation d'indépendance d'une véritable maison.

Il se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine ouverte sur le salon, tout en conservant une belle indépendance, d'un espace salle à manger pratique au quotidien, d'une salle d'eau et un WC séparé

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat de 430 m² en jouissance exclusive, sans aucun vis-à-vis et sans voisins directs à droite ou à gauche, une configuration rare qui garantit intimité et esprit maison.

Un cabanon vient compléter cet espace, idéal pour du rangement ou un atelier.

En annexe :
Une grande cave de 31 m², accessible directement depuis le jardin
Une place de parking privative

A proximité immédiate des grands axes, Simandre permet un accès rapide à Lyon tout en profitant d'un cadre calme et résidentiel.

Un bien rare, offrant à la fois l'authenticité, l'intimité et le potentiel d'une petite maison.

A découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 320 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415657AGAR

 SAINT-PRIEST (69800)

Situé dans un secteur résidentiel très recherché de Saint-Priest, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway T2, des commerces, écoles et services, cet ancien corps de ferme offre un potentiel de développement remarquable, idéal pour investisseurs, promoteurs ou marchands de biens.

Composition de l'ensemble :
Une habitation principale d'environ 200 m2 de surface au sol déjà occupée, avec combles aménagée et cave.

Deux logements indépendants (entre 80 et 120 m2 chacun comble aménageable comprise) à rénover entièrement, avec volumes traversants, hauts plafonds et potentiel locatif ou division

Ancienne grange (environ 222 m² au sol dont 91 m2 au RDC, 91 m2 au 1er étage et 40 m2 au 2eme étage avec un permis de construire déposé en 2021 et validé pour la transformation en logements (projet d'une maison + piscine mais possibilité de demande d'un PC modificatif). Travaux en cours.

La toiture de l'ensemble a été refaite récemment (2021-2022).
Raccordement au tout-à-l'égout existant, un seul compteur pour l'ensemble à ce jour.

Secteur en mutation, très bien desservi par les transports en commun et la voirie- Forte demande locative dans le secteur et rareté de l'offre sur le marché

Possibilité de division ou de développement global selon profil du porteur de projet

Atouts investisseurs :
Emplacement stratégique dans un secteur résidentiel, à 5 min à pied du coeur de ville - Grande capacité de valorisation après travaux

Dossier de présentation sur demande après signature d'un accord de confidentialité.

Autres photos a venir

DPE : D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2130 euros et .2950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.POUR LE MOIS D AOUT CONTACTEZ Christiane LOPEZ au 06 07 84 95 60 ou par courriel ch.lopez@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415657- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Maison

Ref. 413020LPAP

 JOUY-LE-CHATEL (77970)

Laurent Paparella du réseau PROPRIÉTÉS PRIVÉES vous présente ce bien de 186 m2 avec piscine couverte et chauffée sur un terrain de plus de 1200 m2 en plein centre ville de JOUY LE CHATEL.

Ce bien se compose come suit :

Sous sol partiel comprenant la chaufferie et cuve à fioul.

Au RDC : Entrée de 17 m2, Salon de 21 m2, Salle à manger de 21 m2, Cuisine aménagée dinatoire de 16 m2, Chambre n°1 de 11 m2 avec douche, Buanderie de 1,50 m2, Dégagement de 4,20 m2, WC de 1,25 m2.

Au 1er étage : Palier de 9,5O m2, Chambre n°2 de 21 m2, Chambre n°3 de 21 m2 Chambre n°4 de 17,50 m2, Bureau de 6 m2, WC de 1,25 m2.

Au 2ème étage : Grenier aménageable de 92 m2 au sol.

Chauffage fioul : conso 3000 L/an comprenant la chauffe de la piscine.
Taxe foncière : 1600 euros

Terrasse à l'arrière de la maison.
Piscine couverte et chauffée de 8X4
Puits pour arrosage jardin.

Dépendance comprenant :
Au RDC un garage et 3 remises.

Environnement : Jouy le Chatel se situe à 70 km de Paris en voiture. RN 4 et A4.
Proche commerces ; boulangerie, buraliste, pharmacie, écoles maternelle et primaire et futur collège construit pour la rentrée de 2025, poste, médecins, accès N4 à 3km, gare Coulommiers ou Nangis à 18 km, gare RER de Tournan à 30 km ,Bus direction gare de Chessy (en 59 km).

Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter, contactantes-moi !
Je suis disponible 7jours /7 toute l'année.

DPE : F 317 Kw/h/m2/an
GES : F 86 Kg/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4470 et 6090 euros

Visites uniquement sur rendez-vous.
Les honoraires sur le prix de 320 000 euros sont à charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395313- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .

Maison

Ref. 409215LPAP

 COURTACON (77560)

Laurent Paparella de Propriétés-Privées vous présente en EXCLUSIVITÉ cette longère familiale en pierre sur son terrain de plus de 750 m2.
Visite virtuelle 3D sur demande.

Maison d'habitation comprenant :
Au RDC : Cuisine ouverte sur salon/salle à manger totalisant 44,40 m2, Buanderie avec WC de 6 m2, chambre 1 (suite) de 17,30 m2 avec douche à l'italienne, dressing, double vasque et porte à galandage. Dégagement 3,87 m2, couloir vers garage 2,67 m2,
Garage de 28,30 m2 plus mezzanine.

Au premier : Palier avec placard 2,50 m2, chambre 2 de 14,65 m2, chambre 3 de 11,75 m2 avec placard, chambre 4 de 22,50 m2, salle de bains de 4,43 m2, toilettes1,45 m2, Couloir 3,60 m2

Extérieur : Chalet de Jardin, serre potager, piscine hors sol avec filtration par sable

Les plus :
Chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau Daikin haute température hybride gaz avec bonbonne enterrée.
Toiture récente sous garantie
Façade repeinte cette année
Double vitrage,
Volets roulants,
Porte garage et portail motorisés,
Poêle à bois

Environnement : au calme, école maternelle et primaire à Beton Bazoches (ramassage scolaire 30 euros/an/enfant) Collège à Villiers st Georges.
Axe N4 à 1mn direction pontault Combault N104 et Paris par A4.

DPE : C 155 kwh/m2/an
GES : C 13 Kg/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les honoraires sur le prix de 230 000 euros sont à charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409215
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412576LPAP

 BAZOCHES-LES-BRAY (77118)

Propriété d'Exception du XVIè et XVIIè siècle sur plus de 20 hectares .
Relais de chasse chargé d'histoire à 1h20 de Paris
Laurent PAPARELLA de Propriétés-Privées vous invite à découvrir un bien d'exception où le charme du passé côtoie la quiétude de la nature.

Au coeur d'un domaine de plus de 20 hectares sans vis-à-vis, avec deux étangs privés, se dresse cette ancienne demeure seigneuriale du XVIIe siècle, autrefois relais de chasse, aujourd'hui havre de paix au fort potentiel.

La demeure principale : 484 m² habitables
Subtilement articulée autour de deux maisons jumelées, cette propriété révèle une succession de demi-niveaux qui renforcent son caractère atypique :

Spacieuse cuisine dînatoire de 51 m² avec poêle à bois

Suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau privative de 10 m²

6 grandes chambres de 18 à 23 m²

Une bibliothèque, une salle de musique, une salle de billard, une salle de jeux

4 salles d'eau ou de bains

Un grenier de 166 m², aménageable selon vos envies

Chaque pièce respire l'authenticité, dans un environnement calme et verdoyant, propice à la sérénité ou à des projets ambitieux.

La grange : 485 m² de potentiel brut
Entièrement repensée avec une toiture neuve, cette majestueuse grange peut accueillir une multitude de projets :

Mariages, séminaires, événements professionnels

Chambres d'hôtes ou gîtes de charme

Activité équestre (8 boxes à chevaux, sellerie, mezzanine, garage, atelier)

Extension d'habitation ou création d'un lieu de vie indépendant

Composition :

Salle de 114 m² (garage)

Atelier 48 m²

8 boxes à chevaux (126 m²) + sellerie

A l'étage : mezzanine de 70 m² et salle de 127 m²

Les atouts majeurs :
Sans vis-à-vis et au calme absolu
Terrain constructible sur le côté de la grange
Grange convertible en habitation ou lieu d'activité
2 étangs privés sur le domaine
Chauffage fioul + poêle à bois
A seulement 7 km de l'autoroute A5
A 1h20 de Paris, dans un écrin préservé

Taxe foncière : 2 855 euros
DPE : E 277 KWH/m2/an
GES : E 61 Kg/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 13200 et 17940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les honoraires sur le prix de 1 050 000 euros sont à charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412576
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415900LPAP

 NANTEUIL-LES-MEAUX (77100)

Laurent PAPARELLA du réseau Propriétés-Privées vous présente en exclusivité cette maison indépendante, située dans un secteur résidentiel prisé, calme et recherché, à proximité des commodités.

A noter : le bien est actuellement loué 1 100 euros/mois jusqu'en septembre 2026.
Les locataires sont sérieux et à jour de leurs loyers.

Les atouts du bien :
Terrain clos de 643 m²

Maison entièrement indépendante

Rez-de-jardin avec fenêtres : totalement aménageable en surface habitable

Possibilité de créer une grande véranda à l'arrière

Possibilité de construire un garage à la place du chalet de jardin

Bon rendement locatif immédiat + potentiel d'évolution à terme

Composition actuelle :
Rez-de-jardin (en grande partie transformable en habitable) :

Entrée : 11,80 m²

Buanderie : 5 m²

Chambre : 9 m²

Garage de 23 m² avec fenêtre (pouvant devenir une chambre ou une pièce de vie)

Rez-de-chaussée :

Séjour / salle à manger : 23,40 m²

Cuisine indépendante : 9,25 m²

Chambre : 10,40 m²

Salle d'eau : 3,70 m²

WC séparé : 1,53 m²

Un potentiel à valoriser
Plusieurs projets sont envisageables :

Création d'une véranda côté jardin

Aménagement complet du rez-de-jardin pour agrandir la surface habitable

Division en deux logements type F2, avec création d'une seconde arrivée d'eau et d'électricité (sous réserve des autorisations nécessaires)

Informations techniques :
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2110 euros.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2910 euros
Prix moyen des énergies indexées en 2023 abonnement compris.

Taxe foncière : 1 384 euros
Les honoraires sur le prix de 275000 euros sont à charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386568-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .