Toutes nos annonces immobilières - Page 423

Maison

Ref. 415470HST

 CASTELSARRASIN (82100)

82100, Castelsarrasin, Moulin restauré avec bras de rivière privatif, au sein d'une région touristique . Avec:
RDC:
- 2 chambres au RDC respectivement m² et 9,65 m² , 1 WC et 1 SDB privative
- Pièce de vie : 43,9 m²
- 1 cuisine : 19,08 m²
- Entrée/ Accueil : 12,87 m²
- Séjour: 28,22 m²
- WC: 1 m²

1° ETAGE
- 2 chambres respectivement : 22,92 m² et 16,66 m²
- 2 Salles de bains respectivement : 3,49m² et 3,91 m²
- 3 WCs de 1,50 m² en moyenne
- 1 Mezzanine panoramique et salon : 51,99 m²
- Dégagement : 4,07 m²

2° ETAGE
- Environ deux pièces vides de 60 m² chacune situées de part et d'autre de la cage d'escalier, emménageables

La propriété comporte un terrain de près de 13.000,00 m² avec un bras de rivière entièrement privé sur les deux rives: ( Déviation pour la marche du moulin autrefois) avec un système d'irrigation et pompe opérante , piscine hors sol.

Situé aux alentours de Castelsarrasin avec toutes les facilités commerciales et administratives , dans un cadre champêtre et bucolique avec son plan d'eau amont poissonneux , son pont à double arches, ses tunnels de turbinage ( A restaurer et pouvant accueillir des turbines électro-hydrauliques, )

Propriété affichée au prix de: 330.000,00 euros (TTC honoraires charge Vendeur)

DPE: ( Diagnostique de Performance Energétique ) : E Soit: 286 Kwh/m² / An (Bases: 2021- 22-23)
GES: ( Gaz à effet de Serre) : B Soit: 8Kg de Co² / m² / An
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 et 5790 euros i/ An indexés aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415 470- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390029MLBA

 SCAER (29390)

Très belle demeure située dans un écrin de verdure à l'écart des voies de circulation, le grand parc apporte à ce bien un gage de tranquillité, la maison est vaste et bien distribuée, une vie "de plain pied" sur le 1er niveau est envisageable
L'étage avec ses deux chambres et une vaste salle de jeux est complété par une salle d'eau avec wc, ces espaces indépendants sont le gage d'une vie familiale harmonieuse .
Les plus:
-Terrain pouvant être divisé en 2 lots ( constructible)
sous sol complet et dépendances(abri camping car-atelier) en extérieur
.
Sous sol: garage voiture, buanderie, zone atelier, cave...
Veranda: aluminium avec doubles vitrages, véritable pièce à vivre
RDC: hall entrée, cuisine, salon séjour avec poêle, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc
1er: 2 chambres, salle de douche avec wc, salle de jeux/détente, grenier

Ce bien d'exception est en bel état avec une facture énergétique faible

DPE C et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023

Mandat réf :390029 au prix de 262500 euros dont 12500 euros honoraires agence inclus soit 250000 euros net vendeur. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413879EOJ

 VALENCE (26000)

En exclusivité, coup de coeur assuré !

Sur la commune de Valence, proche de toutes les commodités, venez sans plus tarder découvrir ce superbe appartement très lumineux sans vis à vis , ni nuisances entièrement refait à neuf , moderne et avec goût de 92 m2 exposé Est au 3 eme et dernier étage sans ascenseur avec sa superbe vue sur le château de Crussol

Une spacieuse entrée vient donner sur un salon /séjour d' environ 30 m2 avec son balcon de 8 m2, de grandes baies vitrées coulissantes viennent apporter une belle luminosité.

Un cuisine attenante de 9 m2 entièrement équipée avec sa loggia de 3 m2 vient agrémenter le bien.

Un dégagement avec placard de rangements dessert dans un premier temps une salle d'eau avec grand receveur 120 x 90 cm, meuble vasque et un wc séparé.
Dans un second temps, nous retrouvons 3 chambres de plus de 11 m2 dont 1 avec dressing et balcon.

En mode de chauffe , l'appartement dispose d'une pompe à chaleur réversible ainsi qu' une chaudiere à gaz collectif.

L' ensemble des menuiseries sont en alu ou PVC doubles vitrages avec volets roulants motorisés.

Une cave vient compléter la vente.
Pas de travaux envisagés concernant la copropriété.

DPE : D
GES : D
Prix : 165000 euros H.A.I charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413879- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Appartement

Ref. 411873EOJ

 VALENCE (26000)

Nouveauté sur le marché, coup de coeur assuré.
En exclusivité,
Sur la commune de Valence, proche de toutes commodités(écoles, arrêt de bus, commerces...)
A 7 minutes du centre ville, à 5 minutes de la gare TGV,

Venez découvrir cet appartement de 80 m2 totalement refait à neuf sans vis à vis , ni nuisance au 8 eme étage avec ascenseur qui saura vous séduire par ses prestations, la qualité des matériaux, et sa vue dégagé que ce bien propose.

L' appartement est composé d' une grande entrée de plus de 6 m2 qui vient donner accès dans un premier temps à un salon/séjour d' environ 20 m2 très lumineux exposer sud/est avec balcon de 9 m2,
et dans un second temps à une cuisine attenante entièrement équipée avec en plus un adoucisseur d'eau de 14 m2 avec loggia ET une première chambre d' environ 11 m2 avec porte fenêtre donnant sur le balcon.

Un dégagement avec un espace de rangements vient desservir 2 chambres d' environ 11 m2 avec placards de rangements, 1 salle d' eau avec grand receveur et meuble vasque, un wc séparé.

Un garage de 18 m2 en parking souterrain ainsi qu' une cave viennent compléter la vente.

L'ensemble des menuiseries sont en PVC doubles vitrages hautes performances et celle des chambres sont oscillobattantes. Elles sont équipées de volet roulants solaires télécommandé.

En mode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz collectif mais aussi une pompe a chaleur réversible chaud/ froid pour un maximum de confort.

Aucun travaux au sein de la copropriété est envisagé , le ravalement de façade et l'étanchéité des toits ont été réaliser en 2022.

DPE : B
GES : B
Taxe foncière : 1500 euros
Charges de copropriété comprenant eau froide/ chaude, chauffage, entretiens 185 euros/ mois
Prix : 164000 euros H.a.i charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417633JFRA

 BERNOS-BEAULAC (33430)

En exclusivité,

A moins de 10 minutes de Bazas, sur une commune bénéficiant de nombreuses commodités, venez découvrir cette contemporaine de 2006 sur une parcelle de plus de 1100 m².

Elle se compose d'une pièce de vie avec insert de plus de 35m², d'un cellier attenant de près de 6m², de 4 chambres, d'un wc séparé et d'une salle de bain de 6m².

A l'extérieur, sur une parcelle de plus de 1100m² entièrement clôturé avec portail électrique, vous profiterez d'un garage de 18m² , d'un abris de jardin de 6m² et d'une terrasse couverte de près de 25m².

Les plus: tout à l'égout, climatisation réversible (2023)

DPE C GES C

Budget: 250000 euros dont 11905 euros d'honoraires charge acquéreur soit 238095 net vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 796 et 1078 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422172JGA

 ORBIGNY (37460)

Situé à Orbigny petite ville confortable avec quelques commerces, à 10 mn du zoo de Beauval et 15 mn de la zone commerciale de Saint-Aignan et de Montrichard, proche des châteaux. Pavillon de 126 m² situé au calme sur une parcelle d'environ 2500 m². Ce pavillon comprend au RDC : l'entrée depuis la terrasse avant dans un hall desservant les pièces du RDC et les escaliers vers l'étage et le sous-sol, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la grande pièce à vivre (salon et salle à manger) avec porte fenêtre donnant sur une grande terrasse couverte, 2 chambres dont l'une actuellement utilisée en bureau, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. A l'étage: une grande pièce palière pouvant servir de salle de jeu-salon ou couchage d'appoint, 3 chambres dont l'une utilisée en débarras est à terminer, un local avec WC et meuble de salle de bain (sans douche). Tous les ouvrants sont à double vitrage avec volets roulants électriques à l'avant et persiennes bois à l'arrière. Chauffe-eau électrique, chauffage bois cheminée-insert et radiateurs électriques, tout à l'égout. La fibre est installée. Au sous-sol, un grand espace consacré aux réfrigérateurs/congélateurs et au stockage des conserves, bouteilles et autres, un deuxième grand espace comprend l'atelier et le garage avec porte motorisée puis une pièce avec fenêtre qui pourrait être une chambre supplémentaire ou salle de sport. A l'extérieur, un garage fermé complété de chaque côté par un autre garage ouvert et un local de stockage pour le bois, un très grand jardin fleuri et arboré pour bénéficier d'un cadre calme en pleine nature.
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Budget : 176783 euros, honoraires d'agence inclus de 6783 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 170000 euros.
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 21/12/2021.
DPE classe « D » avec 198 Kw/h/m² et GES classe « B » avec 6 Kg CO²/m².
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 19200 euros/an indexées au 1er janvier 2021 abonnements inclus.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Local commercial

Ref. 404967B-QBC

 NANTES (44000)

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE, ce local commercial de 67 m², QUARTIER BRETAGNE.
Il offre une excellente visibilité avec un linéaire vitrine de 5 mètres, composé d'un espace de vente spacieux et lumineux de 50 m², récemment rénové et sur parquet, avec un espace de travail et une réserve d'environ 20 m².
Idéal pour une boutique avec atelier ou bureau, il dispose d'une belle hauteur sous plafond.
Bail 10 ans, loyer mensuel 2434 euros HT HC, honoraires 7300 euros HT à la charge du locataire en sus hors frais de rédaction de bail.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 404967. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 422222JYT

 SAINTE-ADRESSE (76310)

Rare sur le marché! Idéal pour une première acquisition ou un investissement saisonnier.
Découvrez cette maison esprit LOFT, à quelques minutes de la plage, proche de toutes commodités.
Ce bien de 38m² offre via son agencement un espace de vie de 38m² environ avec une mezzanine, une cuisine, une salle de bains avec WC.
Le plus de cet espace atypique est la double terrasse qui permet de profiter pleinement de l'extérieur en centre ville.

Prix de vente 265 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
" Logement à consommation énergétique excessive : classe G"
" Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028"

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 422165RID

 VENDOME (41100)

Je vous propose dans un quartier calme et recherché de VENDOME cette belle maison contemporaine de 168 m².
Vous serez séduit par sa luminosité, et ses grands espaces.
Elle se compose ainsi :
Une véranda pour accéder à l'entrée de la maison, deux chambres à rez-de-chaussée, dont une avec son entrée indépedante, une salle d'eau avec wc, une buanderie , un salon avec son poêle à bois, une grande cuisine équipée et aménagée, une petite arrière cuisine, une grande véranda avec son poêle à granules et sa climatisation, une cuisine d'été
Au 1er étage 3 chambres, une salle d'eau, un wc, des grands placards de rangements.
A l'extérieur un jardin entierement clos, deux abris de jardin, un appenti.
Aucun travaux à prévoir, venez vite la visiter.
DPE D GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420965GDI

 LA TESSOUALLE (49280)

48280 La Tessoualle A Vendre Maison d'environ 86 m2 sur une parcelle de 413 m2.
Prix 187 200 euros FAI dont 7182 euros honoraires charge acquéreurs soit 180 018 euros hors frais d'agence.

"Opportunité rare à La Tessoualle : maison idéale pour un investissement locatif au coeur d'une commune dynamique et recherchée !"
Je vous propose cette maison d'environ 86m2, actuellement louée 750 euros/mois hors charges.

Idéalement située dans un quartier calme de La Tessoualle cette maison se compose d'une entrée sur salon, un séjour/cuisine d'environ 21m2 lumineux avec accès à terrasse et jardin, une buanderie, un wc ainsi qu'un garage.
L'étage se compose de 3 belles chambres (10, 11.4 et 12.3m2) ainsi qu'une salle de bain avec wc.
La maison dispose d'un jardin avec terrasse, clôturé, arboré sans vis à vis.
A découvrir sans tarder!

Classement énergétique : DPE : E 273 , GES : B 9
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1850 et 2550 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 420965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 408227GUT

 SELLES-SUR-CHER (41130)

- SELLES SUR CHER - Maison de ville 4 pièces 73 m² - 2 Chambres - Caves - Abris de jardin - terrain clos de 875 m² .
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_ Maison de ville Selles Sur Cher proche de toutes les commodités dans une ville dynamique (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical, gare SNCF...).

_ Maison composée au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine ouverte sur salon séjour, 2 chambres, salle d' eau, wc .

_ Abris de jardin, cave .

_ Le tout sur un terrain clos de 875 m² .

_ Double vitrage PVC, volets métallique, chauffage gaz de ville .

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_ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Jérôme GUILLEMOT, au 06 37 69 90 72
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : - 408 227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 95 900 euros frais d'agence de 5 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur
(soit 6.56 % ) soit 90 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .
(6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 420608HOF

 RANSPACH (68470)

Idéalement située en bas du village, dans un quartier paisible, proche des écoles ainsi que des commerces, cette maison lumineuse se compose comme suit :
Sous-sol complet : garage, cave et espace technique.
Rez-de-chaussée : entrée, vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse à l'abri des regards, salle à manger, cuisine indépendante, cellier, buanderie/dressing, toilettes.
Étage : quatre chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, WC.
Grenier aménageable, belles possibilités.
Un hangar complète la propriété.
Points clés :
Toiture refaite en 2003, charpente en excellent état.
Chauffage central au fioul, chaudière fonctionnelle.
Assainissement collectif conforme.
Travaux de modernisation à prévoir, pour sublimer ce bien et révéler tout son charme.
Qu'elle soit aménagée dans un style moderne, scandinave ou zen,
cette maison n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre !
DPE : G (411 kWh/m²/an) | GES : G (130 CO2/m²/an)
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie au 1er janvier 2021 est compris entre 4820 euros et 6570 euros.
Prix de vente : 180 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Cosmina HOFFER au 06 95 17 23 52 ou par mail à c.hoffer@proprietes-privees.com.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 611 095 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : HOF 420608
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

Local commercial

Ref. 421672B-MNC

 CERGY (95000)

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de barbier idéalement situé à Cergy-Préfecture, à deux pas du RER et du centre commercial, bénéficiant d'un emplacement numéro 1.

Ce salon de 40 m² offre une configuration optimale : un espace parfaitement aménagé, doté d'une belle devanture avec visibilité directe et luminosité naturelle. L'agencement est moderne et fonctionnel, permettant un accueil confortable de la clientèle.

Le matériel, récent et de qualité, est en excellent état et prêt à l'emploi, ce qui fait de ce fonds une véritable opportunité clé en main. Aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir pour l'exploitation immédiate.

Le salon profite déjà d'une clientèle fidélisée, diversifiée et régulière, garantissant un chiffre d'affaires stable. L'attractivité de la localisation, dans un secteur dynamique et très fréquenté, renforce encore le potentiel de développement, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture, le développement de la vente de produits ou l'ajout de prestations complémentaires.

Le loyer, particulièrement attractif pour ce secteur, constitue un atout supplémentaire pour sécuriser l'investissement.

Atouts principaux :
- Emplacement numéro 1 à Cergy-Préfecture, proche RER et centre commercial
- Surface de 40 m², local lumineux avec belle visibilité
- Aménagement optimal et matériel récent, fonctionnel et de qualité
- Clientèle fidèle, diversifiée et régulière
- Loyer attractif pour le secteur
- Fonds exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir

Prix de cession : 167.000 euros honoraires vendeur.
Chiffre d'affaires et résultats : sur demande.

Une belle opportunité clé en main pour démarrer rapidement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 393798B-NJE

 TAVEL (30126)

Gard - TAVEL - Le village est idéalement situé entre la ville d'Avignon et le célèbre Pont du Gard, offrant un cadre pittoresque marqué par l'eau, la pierre et les vigne.
Nicolas JENNY vous propose le fonds de commerce de ce restaurant avec extraction.
Il dispose de 2 salles dont une voutée, 25 couverts.
Terrasse ombragée 20 couverts.
Cuisine équipée de matériel récent, piano 6 feux, four mixte 6 niveaux, cellule de refroidissement, chambre froide positive, tour réfrigérée 3 portes, lave vaisselle...
Affaire tenue en couple, réputée depuis de nombreuses années avec une cliente fidèle.
Faible Loyer mensuel : 530 Euros. Dossier et photos sur demande avec LDC.
Possibilité en sus appartement de fonction à l'étage de 75 m², cuisine, séjour, deux chambres, Loyer 645 Euros.
Cession du fonds de commerce : 61 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Nicolas JENNY 06..72..999..518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 393798.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 404751B-NJE

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

- AIX EN PROVENCE - Local Commercial - 28 m² - 26 000 Euros -
Nicolas JENNY vous propose ce charmant local commercial de 28 m², idéalement situé en plein coeur d'Aix-en-Provence, dans une rue passante et commerçante.
Aucun travaux à prévoir. Electricité aux normes, vidéo-surveillance.
Activités autorisées (hors restauration) : Prêt à porter, chaussures, accessoires de mode, bijouterie fantaisie, cabinet d'architecture et décoration.
Faible Loyer mensuel 990 Euros. Mandat 404751
Dossier complet et photos disponibles sur demande avec lettre de confidentialité.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de la cession du droit au bail : 26 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Nicolas JENNY 06..72..999..518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 410095B-NJE

 GRAVESON (13690)

GRAVESON - Bouches Du Rhône - FONDS DE COMMERCE -
Pizza à emporter/surplace 30 m² - 41 000 Euros.
Laurent et Nicolas vous proposent ce fonds de commerce clé en main idéalement situé sur un axe passant. Affaire tenue depuis de nombreuses années.
Équipement complet : matériel professionnel, installation électrique et système d'extraction aux normes. Aucun travaux à prévoir. Bail neuf.
Loyer attractif 735 Euros/Mois.
Dossier et photos sur demande avec LDC. Mandat 410095.
Cession du fonds de commerce : 41 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nicolas JENNY 06..72..999..518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 418927B-NJE

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

VENDEE - 85000 LA ROCHE SUR YON - EMPLACEMENT N°1 -
FDC petite restauration, coffee shop snacking, bar à sushi, salon de thé.
Nicolas JENNY vous propose le fonds de commerce de ce restaurant sans extraction, idéalement situé au coeur du marché des halles, à côté de la place Jacques Chirac.
- Capacité 45 couverts dans un lieu agréable (30 intérieurs et 15 en terrasse).
- 2 salles de 35 m² et 20 m² dont 1 avec comptoir.
- Petite cuisine équipée, chambre froide, four professionnel, réfrigérateur, plan de travail, plonge. Matériel récent et électricité aux normes.
- Cour privée, 3 pièces à l'étage pour stockage ou bureau.
- Aucun travaux à prévoir.
- Clientèle fidélisée.
- Chiffre d'affaires stable et régulier.
- Faible Loyer 900 Euros.
- TF bailleur, DG 2 mois.
Dossier et photos sur demande avec LDC. Mandat 418927.
Cession du fonds de commerce : 84 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Nicolas JENNY 06..72..999..518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 421839B-NJE

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Bouches Du Rhône - 13100 AIX EN PROVENCE - 41 000 Euros -
- NOUVEAUTE - DROIT AU BAIL - Boutique 17 m² -
Nicolas JENNY vous propose le droit au bail de ce local de 17 m² situé en hyper centre-ville dans une rue parallèle au Cours Mirabeau.
- Flux piétons 7 500/jour.
- 76 % des commerçants sont installés depuis plus de 3 ans,
- 38 % depuis plus de 9 ans (Sources : SIRENE 2025)
- Surface de vente de 17 m².
Activités : Prêt à Porter, Chaussures, Petite Décoration, Esthétique, Bijouterie fantaisie, Cbd.
Pas d'extraction possible, pas de restauration.
Dossier sur demande avec LDC.
Faible Loyer Mensuel 950 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cession du droit au bail : 41 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Mandat 421839.
Nicolas JENNY 06..72..999..518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 420636BOK

 DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)

En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cet ensemble immobilier comprenant une longère de 100m² avec 3 chambres, un studio indépendant à rénover (28m²) et des dépendances pour 142m² environ.
L'ensemble se situe en sortie du bourg de la Chapelle Basse Mer et en direction des axes vers Nantes, sur une parcelle de 590m² environ.
Le zonage Ub du PLU offre de nombreuses possibilités.
La maison est saine mais des travaux de rénovation énergétique et de réagencement sont à prévoir .
N'hésitez pas à me contacter pour me faire part de votre projet et prévoir une visite.

DPE : F -GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 040 euros et 4 114 euros.
Budget : 189 262 euros honoraires inclus (dont 7 262euros charge acquéreur). Net vendeur : 182 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 420636BOK.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Maison

Ref. 411533SRM

 SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560)

Magali Sari vous propose cette superbe villa située dans un secteur calme et pavillonnaire de la charmante commune de Saint Hilaire de Brethmas.
Cette Construction 2010 en R+1, vous séduira tant par son volume (4 chambres) que par la qualité de ses matériaux.
En RDC vous accédez à un spacieux hall d'entrée de 10m2, une grande pièce de vie avec sa cheminée , une cuisine aménagée et équipée (salon +cuisine 53m2) accédant à une véranda ainsi qu'une grande terrasse.
2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative (26,5m2), un WC indépendant.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires avoisinant 14m2 chacune, une salle de bain avec baignoire et douche, un second WC indépendant.
Double garage (33m2) ainsi qu'une grande buanderie de 20m2.
Terrain d'une surface de 880m2 entièrement agencé, avec son espace pétanque, pelouse arboré de divers variétés d'arbres et de plantes.
Piscine 4X8m, coque au sel, le plus un dôme recouvrant la piscine pour pouvoir profiter de celle ci à diverses saisons.
Climatisation réversible, portail électrique et portillon.
Prix: 435 000,00 Euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .