Toutes nos annonces immobilières - Page 442

Maison

Ref. 439850BCR

 TAUGON (17170)

Au coeur d'un charmant village et d'un environnement naturel préservé, LONGERE CHARENTAISE de 144 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne.
Cette maison bénéficie d'une parcelle de plus de 1000 m2, d'une toiture refaite, du tout-à-l'égout, d'un chauffage central à granulés, d'une piscine de 2023: 9x4.5.
Elle offre une qualité de vie rare, en bord de conche, dans une zone non inondable à 30 mins de La Rochelle.
Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec pierres, poutres apparentes et cheminée
Cuisine conviviale, 1 chambre de 25 m2 en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, 2 chambres à l'étage avec un vaste palier, garage et dépendance.
Cette propriété séduira les familles comme les acquéreurs en quête d'un lieu de vie harmonieux, alliant caractère, confort et sérénité.

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Le prix est de 270 400 euros dont honoraires charges acquéreurs, soit un prix net vendeur de 260 000 euros

DPE.E GES.B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 5450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 438681CMD

 LA LONDE-LES-MAURES (83250)

Aujourd'hui je vous invite à découvrir à 2 pas du centre ville de LA LONDE cette maison T4 sur 2 niveaux édifiée au milieu de son terrain arboré. Composée au RDC d'une grande suite parentale, buanderie et garage et au 1e d'un grand T3 avec balcon. De construction traditionnelle elle accueillera confortablement famille et amis avec ses 117m² habitables et son garage de 32m² a aménager selon vos besoins (atelier, local commercial, studio indépendant...) Son terrain plat de 561m² s'agrémentera facilement d'une piscine ou d'agrandissements.
Infos utiles : Surf 117m², garage 32m², TF 1537 euros, DPE : D(183) GES : D(5)
Estimation des coûts annuels entre 1030 et 1430 euros
Accès handicapés à l'étage, 1 SdB, 1 Sd'O, 2 wc, balcon, terrasses
Mandat 438681 PRIX 555000 euros +Honoraires charges acquéreurs 3.99% soit 577000 euros FAC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au 0638018914 ou par courriel à c.montheard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .

Appartement

Ref. 449598CFU

 SAINT-JEAN-DE-VEDAS (34430)

PRIX DE VENTE : 219 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

LOCALISATION :
Situé à Saint-Jean-de-Védas, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec commerces de proximité et transports accessibles rapidement (TRAM L2 St Jean Centre aux pieds de la résidence et accès autoroute (A709) à 5min

DESCRIPTION DU BIEN :
Au 3ème étage sur 4 (ascenseur) d'une résidence de 2016, cet appartement T3 de 58 m² propose une configuration fonctionnelle et actuelle, idéale pour un projet d'habitation principale ou un investissement locatif.

Côté intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée, offrant un espace convivial, bien pensé pour le quotidien.
L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant, un agencement toujours apprécié pour le confort de vie.

Chauffage : électrique et climatisation réversible
Production d'eau chaude : Cumulus individuel

A l'extérieur, une terrasse de 13 m² prolonge utilement l'espace de vie et permet de profiter d'un vrai espace supplémentaire. En complément, un garage fermé de 18 m² en sous-sol sécurisé constitue un atout rare et recherché sur le secteur.

L'ensemble se situe dans une résidence récente, gage d'un habitat plus actuel dans sa conception, avec un positionnement intéressant pour un acquéreur souhaitant anticiper un achat aujourd'hui pour une occupation future ou une valorisation patrimoniale dans une commune bien connectée à la métropole montpelliéraine.

ATOUTS :
- Résidence récente et de qualité
- 3ème étage sur 4 avec ascenseur
- terrasse de 13 m²
- garage fermé de 18 m² en sous-sol sécurisé
- proximité transports et commerces

POINTS DE VIGILANCE :
- Environnement pouvant être perçu comme bruyant.

COPROPRIÉTÉ
Soumis au statut juridique de la copropriété
Nombre de lots : 84 principaux dont 76 d'habitations
Charges de copropriété : environ euros/an
Pas de procédure en cours sur la copropriété

DPE en cours / GES en cours
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023) abonnement inclus

Infos et visites :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449598 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet
Copropriété de 90 lots - dont 76 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 449340RID

 LAVARDIN (41800)

Je vous propose ce magnifique manoir Renaissance, situé à 2 pas de LAVARDIN (41).
Si l'authenticité est votre préférence, vous serez conquis par cette demeure de 174 m² au sol (154 m² habitable) et son terrain de 3741 m² surplombant la vallée.
L'imposant pigeonnier, sa porte massive ainsi que sa deuxième entrée attrayante menant au superbe salon, et son beau bureau niché dans la tourelle, vous charmeront sans aucun doute.
Une vaste cuisine dotée d'une cheminée imposante vous immergera dans une ambiance Renaissance.
Continuez votre exploration en grimpant cet escalier de pierre encré dans la tour, qui vous conduira à l'étage, vous dévoilant deux chambres dont une, atypique, qui domine la vallée au travers de ces vitrages bullés et plombés en vous proposant un panorama exceptionnel.
Un couloir pouvant se métamorphoser en une superbe bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Ce bien immobilier est agrémenté de 7 caves (plus de 250 m² au total), dont une cuisine possédant une grande cheminée et un cellier décoré de vitraux, d'une grange de 120 m² et un garage.
Pour les passionnés de belles pierres, de volets interieurs et d'histoire, c'est le coup de foudre garanti.
DPE G GES G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 500 000 euros honoraires charges acquéreur 4.60 % (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442650LVU

 SAUTRON (44880)

Loire Atlantique, SAUTRON (44880), Appartement T3 récent, Rez-de-chaussée et balcon Sud-Est d'une petite copropriété de seulement deux étages livrée en 2024, alliant modernité, confort et sécurité, situé à deux pas du bourg de Sautron, de ses commerces et des transports en commun, pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Budget : 249210 euros HAI, charge acquéreur.
Emmanuel LECLESVE vous propose en exclusivité un appartement T3 de 61,67 m² offrant une entrée équipée d'un placard intégré et d'un interphone, un séjour lumineux avec un coin cuisine de 21 m² ouvrant directement sur une loggia privative pour profiter de prendre vos petits déjeuners au soleil.
Un dégagement distribue un cellier pour du stockage, 2 chambres lumineuses dont une, est équipée d'un placard intégré, des WC indépendants et une salle d'eau avec une douche à l'Italienne, un emplacement pour machine à laver et un sèche serviettes. Viennent s'ajouter 2 emplacements de parking privatifs au sous-sol dont l'accès se fait en empruntant une rampe équipée d'un portail électrique. L'accès du bâtiment sécurisé, lui se fait à l'aide d'un badge.
La résidence offre des prestations de qualité : Ascenseur, local à vélos commun, espaces verts paysagers et stationnements visiteurs dans la copropriété.
Avis du conseiller : SAUTRON - Commune très prisée de la 1ère couronne Nantaise, conjuguant esprit village et dynamisme urbain, et quartier idéal également pour les familles, à proximité des structures éducatives. Accès rapide au périphérique de NANTES et à la route de VANNES.
Belle opportunité pour ce bien clef en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif serein ou pour des séniors recherchant le confort du récent dont vous serez les premiers à y habiter. Profitez des dernières normes énergétiques et phoniques et de sa garantie décennale. Bâtiment aux normes PMR, connecté à la fibre optique.
Classe énergie : DPE C (78) et GES C (15) - Coûts annuels des énergies estimés entre 550 euros et 800 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Chauffage individuel au gaz. VMC Simple Flux.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Emmanuel LECLESVE au 06 56 68 06 56 ou par courriel à e.leclesve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LECLESVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 525 007 134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 442650. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 234000 euros, charge acquéreur 6,5 % soit 15210 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 91 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 780 euros.
Emmanuel LECLESVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 525 007 134 - .

Maison

Ref. 434079VJU

 LA SALVETAT-SAINT-GILLES (31880)

Située dans un environnement calme et résidentiel à l'est de La Salvetat-Saint-Gilles, en limite de Plaisance-du-Touch et Tournefeuille, cette maison de plain-pied construite en 1988 bénéficie d'un emplacement recherché sur l'ouest toulousain.

A environ 1 km du centre-ville et de ses commerces, et à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus permettant de rejoindre la gare de Colomiers (connexion future ligne de métro), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès rapide vers Toulouse et les principaux bassins d'emploi.

Implantée sur une parcelle arborée de 644 m2, la maison propose plus de 60 m2 d'espace de vie comprenant une grande pièce avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger, prolongée par une spacieuse véranda donnant sur le jardin.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant.

Annexes et extérieur :
Garage de 16 m2, terrasse aménagée exposée sud-ouest, jardin entretenu avec puits.

Prestations :
Poêle à bois, climatisation réversible, panneaux solaires, menuiseries récentes, volets roulants électriques.

Maison bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des pôles d'activité de l'ouest toulousain.

Prix de Vente : 329 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 347 euros

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1372 euros et 1857 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Terrain

Ref. 448726MVY

 PLOERMEL (56800)

Opportunité rare à saisir !
A deux pas du centre-ville de Ploërmel, découvrez ce superbe terrain de plus de 1 100 m², prêt à accueillir votre futur projet de vie.
Entièrement plat et déjà clôturé sur trois côtés, il offre un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. (3km de Leclerc)
Viabilisation en bordure
Assainissement individuel à prévoir
Emplacement stratégique entre Rennes, Vannes, Lorient et Saint-Malo
Un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité !
Prix : 57 900 euros
(Honoraires à la charge de l'acquéreur, dont 4 000 euros inclus, soit 53 900 euroshors honoraires)

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
non soumis a DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448726MVY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445251CRIT

 SAINT-LAURENT-DE-COGNAC (16100)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriétés- privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans .
Vous cherchez un projet à façonner à votre image?
Cette maison de 92m² est la toile vierge idéale.
Son atout majeur ? Une configuration de plain -pied ,une distribution fonctionnelle et accessible idéale pour une petite famille ou un projet d'investissement.
Des travaux sont à prévoir (isolation ,fenêtres simple vitrage ,modernisation )Le chauffage est actuellement au fioul. La maison permet d'envisager une rénovation énergétique performante grâce aux dispositifs d'aides actuels.
Coté extérieur ,la configuration du terrain de 3512 m² constitue un véritable atout ;possibilité d'une division parcellaire permettant la revente (après viabilisation).
un garage attenant complète l'ensemble .
DPE G 398 GES 125 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 et 6360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au 0608256673 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :445251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426772LAUR

 PORT-LESNEY (39600)

Au coeur du charmant village de Port-Lesney, découvrez cette maison en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Édifiée sur plusieurs niveaux, elle dispose de 215 m² habitables, complétés par de grands combles aménageables d'environ 100 m².
La maison mitoyenne d'un côté se compose notamment de :
- Une salle à manger lumineuse avec accès cuisine ouverte
- Un salon agrémenté d'une cheminée et d'une alcôve,
- Trois chambres et trois salles de bains,
- Une grange rénovée et aménagée
- Deux greniers aménageables
- Deux garages (dont un avec mezzanine pour rangement), une buanderie, un atelier et une cave,
A l'extérieur, un terrain de 944 m², situé en face de la maison, complète l'ensemble.
Chauffage au fioul (chaudière entretenue).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse en pierre.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des maisons de village à rénover.
Port-Lesney - Entre Arbois et Salins-les-Bains, à 30 min de Dole et 45 min de Besançon.
Prix : 220000 euros (Honoraires charge vendeur)

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 700 et 6 410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence ROUAIX, au 0608816261 ou, par courriel à l.rouaix@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence ROUAIX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449146BLAN

 DAX (40100)

A quelques pas de l'hypercentre de dax, à vendre un studio d'une superficie de 21,16 M2 en plateau . Constitué d'une pièce à vivre, un coin nuit, une salle d'eau et d'un WC. Cet appartement est située dans une copropriété de 12 logements
L'ensemble de douze lots sont vendus séparément en plateau équipé d'arrivée d'eau, d'électricité et des connections TV et internet . Les logements du rez-de-chaussée peut être communiquant et transformable en T2. Cette copropriété dispose d'une cour privative où neuf places de parkings sont à vendre
L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage.
Prix de vente 56000 honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .5400. et .7500. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
pour l'ensemble des 12 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au 0640896820 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449146- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots - dont 12 lots habitation.
Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449386SEY

 AILLANT-SUR-MILLERON (45230)

Succombez au charme de cet ensemble immobilier unique au coeur de la nature avec une maison principale de plus de 160m² habitable qui se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une cuisine ouverte, une belle véranda vue sur une mare, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
L'étage dispose d'un bel espace restant à cloisonner, offrant un fort potentiel pour créer plusieurs chambres supplémentaires dont une avec sa terrasse privative.

Vous trouverez également une petite maison d'environ 40m² chauffée avec une chambre, une salle d'eau, toilettes et un coin espace de vie. Idéale pour les invités ou télétravail...

Le tout sur un terrain de plus de 8000m² clos, arboré et plat.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 et 4800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
BUDGET 219 000 euros charges vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449386. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447312MANT

 FOULENAY (39230)

En exclusivité, ensemble immobilier avec 2 habitations sur 3,2 hectares de terrain dans la belle commune de Foulenay.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un fort potentiel avec deux habitations et de nombreuses dépendances, implantées sur un terrain de 3,2 hectares.
Maison principale 97 m²
Elle se compose de :
- Une entrée
- Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
- Un salon
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

Prestations :
- Fourneau à bois avec bouilleur (chauffe l'eau des radiateurs)
- Double vitrage
- Cour en enrobé
- Fosse septique à remettre aux normes en vigueur

Possibilité d'agrandissement grâce à la grange et au grenier

Seconde maison d'environ 50 m²
Cette seconde habitation, avec grenier aménageable, nécessite une rénovation complète et ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage.
Garage attenant

Dépendances :
2 garages
Grange
Étable
Écurie
Hangar
Cave

Un bien idéal pour un projet familial, agricole, équestre ou de gîtes, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Prix 195'000 euros, honoraires charge vendeurs

A disposition au 06 51 40 64 19 pour organiser une visite.

DPE: G GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Laure ANTHOINE, au 0651406419 ou, par courriel à ml.anthoine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure ANTHOINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889876819 CHALON-SUR-SAÔNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447 312
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Laure ANTHOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889876819 CHALON-SUR-SAÔNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449360CINV

 MAREUIL-SUR-OURCQ (60890)

Découvrez cette magnifique propriété de 250 m² entièrement rénovée, nichée sur une parcelle arborée de 1 500 m².

Alliant confort moderne, équipements de loisirs privés et prestations uniques, cette villa est une véritable invitation au bien-être.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux du rez-de-chaussée :

Vaste séjour traversant offrant une luminosité optimale.
Cuisine ouverte : entièrement aménagée et équipée (frigidaire américain, plaque vitrocéramique neuve, four, micro-ondes, lave-vaisselle et cave à vin). Elle s'ouvre directement sur une terrasse idéale pour vos réceptions.

Un espace nuit comprenant deux chambres avec WC indépendant.

Un espace buanderie et bien-être comprenant une pièce de service de grand standing avec baignoire, douche, dressing complet, lave-linge et sèche-linge, ouvrant sur une terrasse dédiée au jacuzzi.

Une suite parentale comprenant une chambre avec salle d'eau privative et WC, bénéficiant également d'un accès direct à l'espace jacuzzi.

A l'étage vous y trouverez un niveau unique entièrement dédié aux loisirs :

Deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC.

Salle de cinéma privée : Véritable salle obscure pouvant accueillir 9 personnes.

Un espace "discothèque" avec barre de pole dance et salle de jeux attenante.

La propriété dispose d'un appartement intégré avec accès direct au jardin :
Cuisine équipée, sauna haut de gamme, et une vaste chambre avec barre de pole dance.

Extérieurs :
Un jardin d'environ 1500 m² avec ses arbres fruitiers (mirabelliers, fraisiers).

Espace Cuisine d'Été : Un magnifique barbecue extérieur avec four à pizza, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.

Piscine chauffée (9 x 5 m) : Piscine sécurisée avec pompe à chaleur (liner récent de 4 ans) et son chalet technique.

Espace Détente : Un très beau jacuzzi extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, toutes options de marque Clair Azur) accessible depuis plusieurs points de la maison.

Atelier : Un container de 15 m² aménagé pour le stockage ou le bricolage.
Prestations Techniques

Chauffage : Combinaison performante d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse.

État : Maison entièrement rénovée.

Prix : 620 000 euros frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur

Cette propriété atypique offre des prestations rares sur le marché.
Idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes de prestige.

DPE : C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2360 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VILLEVOYE, au 0672071530 ou, par courriel à ci.villevoye@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VILLEVOYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 449226IOER

 SAINT-LAURENT-LA-VALLEE (24170)

Dans un petit hameau, avec une très belle vue sur la vallée, se situe cette maison du XVIIIe siècle pleine d'authenticité, accompagnée de trois grandes granges sur un terrain d'environ 1,4 hectare. Un ensemble plein de charme, offrant de beaux éléments anciens, de l'espace extérieur et un réel potentiel pour ceux qui recherchent calme et caractère.

La maison dispose d'une toiture entièrement neuve. A l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et authentique, avec notamment des éléments en pierre, des sols en bois, une cheminée ancienne et une cuisine de caractère avec poêle à bois. Ce poêle alimente également les radiateurs à l'étage.

Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, la cuisine, un bureau avec espace de rangement et des toilettes. A l'étage, deux chambres, dont une avec lavabo, toilettes privatives et dressing, une salle de bains indépendante avec baignoire îlot, douche et toilettes, ainsi qu'un salon chaleureux avec évier en pierre et poêle à bois dans une cheminée d'origine.

Les combles ont été entièrement isolés et aménagés avec un nouveau plancher en bois. Ce grand espace ouvert offre de belles possibilités pour créer des pièces supplémentaires, comme des chambres, un atelier ou un espace de loisirs.

A l'extérieur, vous trouverez un espace de stationnement devant la maison, une terrasse partiellement couverte à l'arrière, une terrasse en bois dans le jardin avec douche solaire, un potager fertile et plusieurs arbres fruitiers. Un petit bâtiment avec ancien four à pain ainsi qu'un abri à bois complètent l'ensemble.

Les trois granges rendent cet ensemble particulièrement intéressant. La première est utilisée comme atelier et espace de stockage, avec un grand auvent côté potager. La deuxième, en pierre, dispose d'une toiture neuve, d'une nouvelle porte et d'une partie avec étage ; elle pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformée en habitation ou en gîte. La troisième est une ancienne grange à tabac, partiellement ouverte.

Un ensemble authentique et plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et potentiel.

449226 - SAINT-LAURENT-LA-VALLÉE (24) - 345.000 euros FAI - Honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1950 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .

Maison

Ref. 442068ROMV

 OYE-PLAGE (62215)

A vendre
Maison neuve de plain-pied
121 m² habitables ? Terrain 935 m² ?
SECTEUR :

Oye-Plage (secteur Tap-Cul)

Attention :

produit extrêmement rare sur le secteur !
Si vous cherchez une maison neuve, individuelle, de plain-pied, avec de belles prestations et encore du potentiel? ne cherchez plus, vous venez probablement de la trouver.

Construite en 2023,
cette maison individuelle de 121 m² habitables a été pensée pour offrir confort, modernité et tranquillité, le tout dans un cadre agréable, exposé Sud-Ouest, sur le terrain d'un ancien corps de ferme.

Et entre nous?
c'est le genre de maison où il ne reste plus qu'à poser les meubles et profiter.

Les atouts qui font la différence :

Maison individuelle de plain-pied

121 m² habitables

Terrain de 935 m² bien exposé

Garage

3 belles chambres

Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée

Fenêtres double vitrage aluminium sur toute la maison

Construction récente (2023) de qualité

Confort et équipements modernes :

Pompe à chaleur

Ballon thermodynamique 300 L

Adoucisseur d'eau

Fosse septique 4500 L

Receveur dans chaque pièce (installation prête)

Un énorme potentiel en plus :

Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer un très grand étage supplémentaire selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux? à vous d'imaginer la suite de l'histoire.

Localisation :

Dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

En résumé :

Une maison neuve, individuelle, de plain-pied, avec jardin, garage et potentiel d'agrandissement?

Autant dire que sur le secteur, ce type de bien ne reste généralement pas longtemps disponible.

Alors si vous pensez que cette maison pourrait devenir votre futur chez-vous, le mieux reste encore de venir la visiter.

DPE A
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain VANDENBUSSCHE, au 0785462299 ou, par courriel à r.vandenbussche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain VANDENBUSSCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850678897 RSAC Dunkerque auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442068 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain VANDENBUSSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850678897 RSAC Dunkerque - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437698NME

 LASSERRE-DE-PROUILLE (11270)

EXCLUSIVITE : VENDS LASSERRE DE PROUILLE (11270) - A 10 Min de Montréal et de Bram
( commerces, collège, école, autoroute, gare.. ) - Maison de village entièrement rénové (2019), 3 pièces principales, comprenant une pièce de vie avec cuisine americaine aménagée, une chambre avec salle d'eau et wc et une grande pièce sous toit. Prix : 61.000 euros Honoraire charge vendeur inclus. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente exclusif n° 437698 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449570CDL

 UZES (30700)

Propriété de caractère en pierre au coeur d'Uzès, dans un écrin de verdure exceptionnel
A seulement 200 mètres de la célèbre Place aux Herbes, découvrez cette magnifique propriété ancienne en pierre, nichée au sein d'un parc arboré rare et privilégié.
Implantée sur une parcelle de 1300 m², cette demeure de charme développe environ 423 m² habitables.
La maison propose aujourd'hui 5 chambres (avec possibilité d'en créer une 6ème), 2 salles de bains, 2 salles d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.
Entièrement rénovée avec goût, cette propriété offre une parfaite harmonie entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
A l'extérieur, plusieurs terrasses s'ouvrent sur un superbe jardin arboré, avec une vue imprenable sur le Duché et les tours d'Uzès, conférant à l'ensemble un cadre de vie unique. avec un puits
Une propriété rare, alliant emplacement d'exception, charme et potentiel.
PRIX : 2.350.000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE B : GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300 euros et 4510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449570 CDL- Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447477FVO

 LE BOUPERE (85510)

VENDEE 85 510 Le Boupère, A VENDRE en Exclusivité - maison de 109 m2 env sur une parcelle de 201 m2 présentée par Franck VOISINE à 125 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1963 comprend au RDC : une cuisine aménagée, un séjour avec accès balcon, un salon pouvant être transformé en chambre ou bureau, une salle d'eau et un WC. Vous trouverez à l'étage 4 belles chambres sur parquet massif dont deux avec placards et une salle de bains avec WC. Vous disposerez également d'un sous-sol avec une chaufferie/lingerie et d'une grand pièce. Une dépendance en pierre et un espace de rangement sous le garage de 31 m2 viennent compléter le tout.
Vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré.

Vous serez en centre bourg du Boupère, à proximité des commerces et écoles et proches du Puy du Fou.

Ouvertures bois en simple vitrage avec stores électriques ou persiennes PVC, assainissement tout à l'égout, chauffage chaudière fioul avec radiateurs.

Maison nécessitant des travaux de remise au goût du jour.

DPE G, GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5810 et 7910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444673LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette magnifique propriété de 137 m2 à 373 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Maison de caractère en campagne avec dépendance de 300 m²

Amoureux de la campagne et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette très belle propriété nichée au calme, au coeur d'un jardin clos et arboré.
Cette maison aux volumes généreux, organisée sur plusieurs niveaux, offre un cadre de vie paisible et chaleureux.

- Des espaces de vie lumineux et conviviaux
Dès l'entrée, vous découvrez un salon décaissé avec poêle à bois, parfait pour des soirées cosy. Le grand séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie moderne et fonctionnel.
De larges baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle à l'ensemble.

- Un espace nuit confortable
L'aile nuit propose 3 chambres, une salle de bain et un WC.
A l'étage, une mezzanine surplombant le salon dessert une 4? chambre, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant.

- Des annexes pratiques
Une buanderie avec salle d'eau/WC et bureau permet un accès direct au garage, lequel dispose également d'un grenier et d'une cave.

- Un extérieur rare et privilégié
Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente dans un environnement naturel et sans vis-à-vis.

- Une dépendance de 300 m²
Un véritable atout : un atelier spacieux de 300 m², idéal pour le stockage de véhicules, matériel ou projets artisanaux.

- Confort moderne
Chauffage au gaz (citerne), fenêtres aluminium, volets roulants électriques.

- Situation idéale
A seulement 8 minutes du centre-bourg de La Verrie, de ses commerces, écoles et services.

Une propriété rare offrant espace, confort et sérénité. A visiter sans tarder !

DPE : classe C - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1820 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444673LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 434347BCR

 TAUGON (17170)

MARAIS POITEVIN - TAUGON - 30 mins de La Rochelle - Au coeur d'un environnement paisible, cette CHARENTAISE rénovée de 198 m² séduit par son authenticité, ses volumes et sa configuration rare en deux ailes distinctes, idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet de gîte.

La maison offre deux cuisines, permettant une autonomie complète de chaque aile, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, parfaitement répartis pour un confort optimal.
La partie nuit totalise 6 chambres, lumineuses et de belles dimensions, permettant de multiples usages : chambres familiales, bureau, espace invités, activité professionnelle.

Le charme de l'ancien rénové, les matériaux de qualité et l'agencement fonctionnel en font une propriété chaleureuse, prête à vivre.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ses atouts: Rénovation de qualité par des artisans pour l'ensemble de la maison, ouvrants en aluminium double vitrage, poêle récent, environnement paisible et bucolique, non inondable. CHARME ET AUTHENTICITE

Prix : 337 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 325 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet .
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison Classe énergie E Classe climat B

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .