Toutes nos annonces immobilières - Page 441

Maison

Ref. 428651MSAN

 ISNEAUVILLE (76230)

Située dans un quartier résidentiel recherché d'Isneauville, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, à deux pas des transports.

Au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux de 42 m² avec accès direct au jardin, cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant accès à une terrasse idéalement orientée, chambre avec salle d'eau privative, WC, cellier et atelier.
A l'étage, trois belles chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé et un espace bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants.

Des extérieurs pensés pour le bien-être

Sur un terrain clos et paysagé de 1 870 m², terrasses bien orientées vous permettront de profiter du soleil toute la journée.
Véritable coup de coeur : piscine chauffée et couverte 11 x 5 m avec local technique pour une utilisation prolongée dans l'année.

Confort et praticité au quotidien

Double garage

Portail électrique et visiophone

Proximité immédiate de la navette T37 (collège Lucie Aubrac) et connexion à la ligne F1 vers Rouen

Les atouts majeurs
157 m² habitables ? 4 chambres dont une au rdc avec salle d'eau privative
Salon-séjour de 42 m², cuisine équipée
Piscine chauffée et couverte
Grand jardin paysagé de 1 870 m²
Double garage

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison !

Prix de vente: 513 000 euros euros HAI.
DPE: Classe D 236, Classe B 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Entre 2060 euros et 2830 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :409872- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .

Appartement

Ref. 422814MSAN

 DEVILLE-LES-ROUEN (76250)

A deux pas de Rouen, découvrez cet agréable appartement T3 de plain-pied, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue de 1971.

Vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel : une entrée avec rangements, une cuisine équipée Ixina (2018) donnant
sur un balcon couvert, parfait pour vos moments de détente, et un séjour chaleureux.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche, un dégagement et des WC séparés.

Côté confort, vous profiterez de prestations récentes : chaudière moderne, tableau électrique aux normes, et double vitrage.
Côté pratique : un garage extérieur et deux caves complètent le bien.

Les charges mensuelles s'élèvent à 229 euros (comprenant chauffage, eau et entretien des communs).

Actuellement loué 700 euros charges comprises, l'appartement sera libre à la vente, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
Prix de vente: 119000 euros HAI
DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots - dont 16 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2748 euros.
Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .

Maison

Ref. 426786HAYA

 VILLEPINTE (93420)

Hafida AYACHI vous propose cette maison plein pied - Environ 90 m2 UTILES et d'environ 65m2 habitable édifiée sur un sous sol total en 1960 sur une parcelle d'environ 312 m2 situé à seulement 5 minutes de la gare RER Sevran Beaudotte Proche du bus, des écoles, du collège, du lycée et de toutes commodités.
Elle vous séduira par son fort potentiel d'aménagement . Idéal pour une petit budget,
Elle offre 4 pièces au total avec une dépendance en fond de jardin et un box.
Niveau 0 : une grande entrée , un séjour, deux chambres, cuisine indépendante donnant une salle de bain, un water close,
** Côté extérieur vous profiterez d'un jardin au calme , barbecue dépendance en fond de jardin avec box.
Les ++ : deux chambres en plein pieds, double exposition, proximité de toutes commodités, quartier calme,, dépendance en fond de jardin ; A VISITER SANS TARDER. Belle possibilité d'amélioration, énorme potentiel. Aucune charge de copropriété.
Taxe foncière : 1315 euros / an. IDEAL POUR FAMILLE.
Prix : 240 000 euros Honoraires charge vendeur

Ne tardez plus, votre nouvelle adresse est chez nous !

CLASSE ENERGIE : Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hafida AYACHI, au 0769265782 ou, par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hafida AYACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 882326507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426786HAYA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420369FAP

 SAINT CYPRIEN PLAGE (66750)

EXCLUSIVITE - Dans une résidence sécurisée avec piscine, gardien et parking, découvrez cet appartement de 27 m² situé à seulement quelques pas du sable.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre cabine, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Son véritable atout ? Un balcon avec une vue mer imprenable, idéale pour savourer chaque instant en bord de mer.

Cet appartement est le pied-à-terre parfait pour vos séjours à Saint-Cyprien.

Copropriété: 238 lots ( 232 à usage d'habitation)
Charges de copropriété annuelles : 810 euros

Bien non soumis au DPE

Ce bien est présenté au prix de 139 000 euros.
Honoraires 5990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 133 010 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Patricia BAILLEUL au 06152797735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 238 lots - dont 232 lots habitation. ().

Charges annuelles : 750 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417321FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

VUE ÉPOUSTOUFLANTE - A 2 PAS DE LA PLAGE - PARKING

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement d'environ 28m² composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte climatisée. Que vous soyez assis sur le canapé, à table ou en train de cuisiner, vous aurez toujours cette vue magnifique qui invite à l'évasion.

Cet appartement offre une chambre cabine, une SDE et un WC séparé .

Pour parfaire le confort, vous profiterez d'une place de parking. Mais c'est certain, vous n'aurez pas besoin de prendre votre voiture pour aller à la plage, puisque la "Belle Bleue" se trouve à 1 minute à pied de l'appartement.

Copropriété: 94 lots
Charges de copropriété annuelles : 632 euros

DPE: D GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 568 et 768 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est présenté au prix de 110 000 euros.
Honoraires 5,76% TTC inclus charge acquéreur, soit 104 010 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 94 lots - dont 63 lots habitation. ().

Charges annuelles : 632 euros.

Maison

Ref. 427776FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

MAISON A ÉTRENNER - Découvrez cette magnifique maison 3 faces d'environ 90m² sur une parcelle de plus de 380m² avec piscine.

Tout y est pensé pour vous séduire: Au RDC , la pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte donne sur un agréable jardin avec terrasse. Vous apprécierez aussi la suite parentale avec douche et placard intégré, vous permettant ainsi une vie de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une SDB avec double vasque et un WC indépendant.

Achevée en 2024, elle répond aux normes RT2012 et dispose d'une climatisation gainable et d'un ballon thermodynamique pour un confort optimal.

Un garage et deux places de parking complètent cette maison qui attend ses premiers occupants!

Alors serez-vous les premiers à profiter de cette jolie piscine ? Si l'envie vous en dit, et que vous recherchez LA maison dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises, je vous invite à me contacter.

DPE: A - GES: A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 280 et 430 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 et 430 euros indexées à l'année 2021.

Ce bien est présenté au prix de 429 000 euros. Honoraires 15 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 414 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07/66/40/07/26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 407770B-BMAG

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

75012 PARIS : LOCAL COMMERCIAL 80 M² - RUE EMPLACEMENT N° 1
Brigitte MAGNIN vous propose la cession de bail de ce local commercial jouissant d'un bel espace de vente de près de 50 m² de plain pied et 30 m² de sous-sol directement accessible, avec une vitrine de 5 mètres linéaires lui assurant une belle visibilité.
La boutique est idéalement située sur la rue de Reuilly classée parmi les meilleures rues commerçantes de Paris, réputée pour son dynamisme et son fort potentiel commercial et bénéficiant de l'accès à de nombreux transports publics, ce qui génère un flux constant et élevé de piétons.
IDEAL POUR : PRET A PORTER, CHOCOLATIER, COFFE SHOP, SALON DE THÉ, FLEURISTE, FROMAGERIE, EPICERIE FINE, PRIMEUR, LIBRAIRIE, BUREAUX, PROFESSIONS LIBÉRALES, OPTICIEN, SOIN DES ONGLES,

PETIT LOYER : 1.450 euros / mois - bail 3/6/9

Prix de cession du bail : 57.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407770 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 414323B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

775011 PARIS : QUARTIER ROQUETTE, BAR RESTAURATION RAPIDE 38 M² - LICENCE III - SUR RUE TRÈS VIVANTE ET TRÈS FRÉQUENTÉE - PASSAGE CONSTANT
C'est dans le quartier ROQUETTE que Brigitte MAGNIN vous propose en avant première, cette restauration rapide entièrement rénovée, sans extraction et toute équipée, d'une superficie de 38 m² de plain-pied avec 20 couverts en salle et bénéficiant d'une cave de 38 m² pour la réserve, accessible par l'immeuble. Il dispose d'une LICENCE III et s'ouvre directement sur la rue par un rideau métallique électrique.
Ce commerce conviendrait pour : un bar à vins ou bar à bière, café, crêperie, Brunch, Point Chaud, Coffee Shop, bar à sushis.
- LiCENCE III.
- Vente sur place et à emporter.
- Ouverture sur la rue par un rideau métallique électrique.

1. Une rue commerçante avec un grand nombre de commerces qui renforcent et attire une foule diverse de touristes et de résidents locaux dans ce secteur vivant où le flux piéton y est très important, surtout en soirée et pendant les week-ends.

2. Bien desservi par les transports publics.

Loyer mensuel 1.700 euros hc ht - bail jusqu'en 2033 - Assujetti à la TVA.
Prix de cession du fonds de commerce 66.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414323 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 393308B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT RAPIDE PLUS TERRASSE - EMPLACEMENT N° 1.
Situé sur une des meilleures rues du 20ème arrondissement avec un fort flux piétons et de circulation, à toute proximité des métros et bus , Brigitte MAGNN vous propose cette restauration rapide avec un four à pizza, en emplacement n° 1, idéale pour une première installation pour un pizzaolo ou un crêpier. Cet établissement de près de 30 m² de surface de plain pied dispose d'une EXTRACTION D'AIR, une petite cuisine à l'arrière salle avec fenêtre, des toilettes et bénéficie de deux caves en sous-sol de près de 10 m² chacune, accessibles par la salle ou par l'immeuble.
- Une salle de 22 couverts.
- Une terrasse de 10 places sur un linéaire de 4 mètres plus une seconde TERRASSE jusqu'à 10 places sur un large trottoir.
Vente sur place mais principalement à emporter.

Depuis 2012, le gérant a fidélisé une clientèle : de bureaux et de lycéens le midi et le soir les résidents locaux avec principalement les ventes à emporter le vendredi soir et le week-end.
GROS POTENTIEL avec une forte demande de la clientèle pour un service jusqu'à minuit.

TRÈS PETIT LOYER : 1.000 euros / mois hc - Bail 3/6/9 - Pas de TVA assujettie
Prix du fonds : 72.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393308 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 416293B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : QUARTIER PÈRE LACHAISE - LOCAL COMMERCIAL 80 M² SUR UNE TRES BELLE RUE - POSSIBILITÉ D'UNE TERRASSE.
ACTIVITÉS : MAGASIN DE CIGARETTES ELECTRONIQUES, UN CAVISTE, FLEURISTE, SALON DE THÉ, COFFEE SHOP, SANDWICHERIE, SNACKING, CRÊPERIE, BAR A SALADE, CABINET PARAMEDICAL, MÉTIERS DU B.T.P, PROFESSIONS LIBERALES...

Idéalement située sur la très belle rue des Pyrénées à Paris 20ème, classée et réputée pour l'une des meilleures rues de la ville par son dynamisme commercial avec une forte affluence piétonne et une offre variée de commerces divers et de proximité, Brigitte MAGNIN pour propose la cession de bail de ce local commercial de près de 50 m² de plain-pied sous une hauteur de plafond de 3 m et un sous-sol de près de 30 m² avec toilettes directement accessible par le local avec une sortie de secours. Une vitrine de 6 mètres linéaires lui confère une belle visibilité et deux rideaux de fer lui garantissent une sécurité. A Proximité des transports publics (métros et bus).
- Une TERRASSE pérenne et même éphémère est possible grâce à son large trottoir.

- Le secteur de la rue des Pyrénées est dynamique avec une mixité de commerces de proximité et résidentielle. Il bénéficie de la présence de plusieurs parcs et d'une vie culturelle attractive.

- Un flux piétonnier constant.
- Proximité des transports publics.
- Une clientèle variée avec un revenu moyen conséquent.
- Présence de nombreux autres commerces attractifs.

PETIT LOYER HC, HT : 1.500 euros, Bail 3/6/9 en cours de renouvellement - TVA assujettie
Prix de cession du bail : 16.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416293 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 408787B-BMAG

 MAISONS-ALFORT (94700)

94700 MAISONS-ALFORT : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE LOCAL COMMERCIAL EN TRÈS BON ETAT - EMPLACEMENT N° 1
A proximité du métro et des bus situé sur un grand axe de circulation et de passages piétons très important, à quelques minutes de l'Ecole Vétérinaire, Brigitte MAGNIN vous propose la cession du bail de ce local commercial de 26 m² de plain pied, en très bon état, situé en EMPLACEMENT N° 1 sur une rue très dynamique et commerçante, entouré de nombreux commerces divers, notamment : restaurants, brasserie, boulangerie, hôtels, pharmacie , opticiens, et centre de santé, supermarché, etc...
TOUS COMMERCES SAUF NUISANCES .

Grand axe de circulation routière et à fort passage piétons.
Transports publics à proximité.
Quartier de bureaux et de résidents.

Bail 3/6/9 - Loyer : 1.250 euros hc, ht
Charges 79 euros
Assujetti à la TVA

Prix de cession de bail : 67000 euros, honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408787 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 420991B-BMAG

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

PARIS 17ème - QUARTIER VIVANT DES BATIGNOLLES, INSTITUT SALON DE BEAUTE - SOINS ET MANUCURE .
PlLACE DE CLICHY/ ROME/ LA FOURCHE.

C'est dans le quartier des Batignolles que Brigitte MAGNIN vous propose en avant première cet institut, salon de beauté et d'esthétique, massage d'une superficie totale de 37 m² sur deux niveaux, très soigné, situé à proximité de trois métros et des bus.
Cet établissement de bonne réputation est en activité depuis 2015 et a su fidéliser une sérieuse clientèle de qualité de résidents avec un bon pouvoir d'achat, de bureaux et de touristes grâce à de nombreux hôtels alentours.

- Dédié aux soins esthétiques et de beauté, le salon dispose de deux cabines multifonctions et un petit espace manucure avec vente de produits hauts de gamme.

Un accompagnement possible si souhaité.

PETIT LOYER 990 euros mensuel hc - bail 3/6/9 - Pas de TVA
Provision de charges 190 euros

Prix du fonds de commerce : 53.000 euros honoraires charge vendeur

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420991- En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 422248B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS - SALON DE COIFFURE ET ESTHETIQUE - 30 M²
Situé dans le quartier dynamique Père Lachaise à proximité du métro Gambetta et des bus, Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité, ce petit salon de coiffure et esthétique, bien équipé pouvant parfaitement convenir à un barbier, il dispose d'une superficie de 30 m² de plain pied, entièrement rénové en 2024 (peinture, sol, électricité et matériel remplacé) bénéficiant d'une vitrine de 3 mètres linéaires. Il est équipé :
- de trois postes de coiffage.
- Deux bacs à shampoing.
- Une cabine esthétique / soins / head spa avec table modulable.
- Des toilettes.
- Une cave complète ce local accessible par les part!es communes.

Le salon est Idéalement situé sur une rue commerçante, bien desservi par les lignes de métro et bus, dans un secteur dynamique entouré de divers commerces et services qui contribuent à un flux piétonnier important, à Proximité des écoles et parcs attirant familles et autres passants. Un emplacement idéal pour l'implantation d'une activité telle que la coiffure ou un coiffeur barbier.

TRÈS FAIBLE LOYER : 980 euros/mois hc - Charges 60 euros - bail 3/6/9
Prix du fonds : 64.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422248 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 428663B-KCH

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

EXCLUSIVITE - Kévin CHEVALIER vous propose ce restaurant idéalement situé à VEALUX, d'une superficie de près de 250 m².
Cet établissement peut accueillir 60 couverts en salle et jusqu'à 45 places en terrasse.
Ce commerce de qualité à su valoriser son emplacement de par une fidélisation de la clientèle depuis de nombreuses années.
Employés: 2 temps plein en CDI et 1 temps partiel en CDI

Cet établissement soigné avec une jolie décoration possède tout le mobilier et les équipements pour reprendre l'activité .
Bail 3/6/9, Loyer: 985 euros
L'affaire est en activité .

Prix de cession fonds de commerce 175 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414479JBAM

 LIMOGES (87000)

T2 dans résidence de standing, sécurisée et calme avec majoritairement de copropriétaires résidants. Situé au 39 rue François Chénieux à proximité de tous commerces et services. Les halles de Carnot, la place Denis Dussoubs, Carrefour Market et Super U, la gare, etc.
Idéal pour investisseur : appartement loué, il est composé d'un salon avec cuisine ouverte, un couloir avec grand placard, une chambre avec dressing, un salle de bain avec douche.
Possibilité de le vendre sans locataire pour une résidence principale.
Taxe foncière 645 euros
Diagnostic énergétique : 09/03/2023
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT A .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447 euros et 605 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an
Prix de vente 85000 euros honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck Jamal BAMOUH, au 0783445654 ou par courriel à fj.bamouh@proprietes-privees.com
Mandat réf : 414479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck Jamal BAMOUH, au 0783445654 ou, par courriel à fj.bamouh@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Jamal BAMOUH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC limoges 428987606 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 20 euros.
Franck Jamal BAMOUH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 428987606 - .

Appartement

Ref. 406778MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose en centre-ville de Roanne, cet appartement au coeur de la ville vers la Mairie de Roanne,
Pour investissement, ce beau Duplex entièrement refait.

Actuellement, occupé par une collocation de 3 jeunes filles à 345 euros / mois chacune.
Elles viennent de rentrer pour les études de cette année 2025/2026.

L'appartement est situé au 3em et dernier étage, 3 chambres avec placard, 1 salle à manger, 1 salon / mezzanine avec télé, 1 salle de bains, 1 wc, 1 grande cuisine avec des manges debout.

Double vitrage, volets roulant.
Chauffage au gaz.
Syndic Foncia.

Taxe foncière 746 euros / an
Charges de copro 241 euros / trimestre
Fonds de travaux 36.50 euros
Prix de l'appartement : 128000 euros honoraires charge vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire où visite, vous pouvez me contacter au 06/63/22/08/89 Mme Girard où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406778. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 360 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400600MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose ce Duplex T4 175m2 avec terrasse de 120m2 à Roanne .
Ce Duplex situé à Roanne, est proche des commerces, sans vis à vis.
Idéal pour de l'investissement.
Très bien situé, proche marchés, écoles. gare de Roanne.

RDC : Une cuisine entièrement équipée et aménagée
Un grand salon / Séjour lumineux
Deux chambres
Une salle de bains
Un wc

1er étage : Une cuisine à terminée d'aménagée indépendante,
Un troisième chambre avec possibilité d'en faire une quatrième
Un wc
Une salle d'eau

Chauffage au gaz
Visiophone

Seul propriétaire dans la maison, pas de vis vis.
Prix de ce bien : 165000 euros
Honoraires charge vendeur.
Charges de copropriété : 700 euros / an - Taxe Foncière : 2160 euros

Le RDC de l'appartement a été rénové, le 1er étage reste à rénover partiellement pour défiscalisation.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 ou par mail : mi.girard@proprietes-privees.com
Mme Girard 0663220889 ou par mail : mi.girard@propriétés-privées.com
DPE : D = 144 GES : D = 31
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2260 euros indexées au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400600. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.().
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 428418B-BUSINESS

 LIBOURNE (33500)

Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous propose cet entrepôt idéalement situé à Saint-Médard-de-Guizières, Axe Bordeaux / Périgueux.

Proximité immédiate : 4 km de l'Autoroute A89 (accès autoroutier facilité).

Connectivité : à seulement 15 km de Libourne (pôle économique majeur) et proximité immédiate de la Gare SNCF.

CaractéristiqueDétailNote pour Investisseur
Surface bâtieapprox 2000 m2Bâtiment prêt à l'emploi.
Surface terrainapprox 3.500 m² (constructible) soit 5.500 m² au totalTerrain d'assise important pour extension ou division.
ConfigurationEntrepôt de plain-pied, d'un seul tenantOptimisation maximale de l'espace et de la circulation.
Accès / ManoeuvresMultiples accès sécurisésIdéal pour gestion flux logistiques complexes.
ÉquipementsQuai de déchargement, porte sectionnelleAccessibilité
Bureaux/ServicesBureaux, sanitaires, sas d'entréeAménagements existants permettant une prise d'activité immédiate.

LE POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Ce site représente une rare opportunité foncière et immobilière pour les professionnels cherchant valeur ajoutée et rendement :

Logistique et transport :

Emplacement idéal pour une plateforme de distribution desservant l'A89, Bordeaux et Périgueux.

Accessibilité poids lourds optimale.

Développement foncier et marchand de biens (stratégie de découpage) :

POINT CLÉ : VENTE A LA DÉCOUPE POSSIBLE

Le terrain constructible permet d'envisager la division en un minimum de 5 lots.

Rentabilité optimisée par la revente de lots indépendants ou la location de cellules.

Investissement locatif (Revenu stable) :

Gros potentiel pour développement de box de stockage sécurisé (forte demande locale).

Implantation pour un bâtiment industriel ou activité de production (proximité des bassins d'emploi).

SÉCURITÉ DE L'ACQUISITION : Entrepôt clôturé, site sécurisé et prêt à être exploité ou restructuré

Ne manquez pas cet actif stratégique à fort potentiel de valorisation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428 418 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 419075SOI

 FORCALQUEIRET (83136)

Claudine ROSIER vous propose cette jolie maison récente RT 2012, construite sur deux niveaux, en secteur résidentiel et en impasse, sur une parcelle de 109 m² de 75 m².
La parcelle voisine d'environ 35 m² va être prochainement rajoutée à celle de 109 m² donnant une superficie totale au terrain de 144 m².
Possibilité de construire une terrasse d'environ 14 m².
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce à vivre de 31 m² avec cuisine ouverte et aménagée et équipée , un WC indépendant et une salle d'eau avec lavabo et douche à l'italienne.
A l'étage, 3 belles chambres respectivement de 10, 9 et 9 m² et dont une avec placard, un autre WC indépendant et une salle d'eau.
Les atouts de ce bien:
Aucun travaux à prévoir, bonne isolation avec menuiseries PVC double vitrage, volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour, volets bois sur les autres ouvertures ou grilles de défense, prises informatiques sur les 2 niveaux, cellier accessible par l'extérieur avec ballon électrique 200 litres, assainissement au tout à l'égout, conduit de cheminée existant, taxe foncière 1080 euros.
Ce bien est une résidence secondaire et n'a jamais été mis en location ce qui explique son parfait état.
II est situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers.

DPE - D (208) GES - B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1180 euros et 1640 euros indexées sur l'année 2021.
Date de réalisation des diagnostics le 17/10/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine ROSIER au 06 50 07 61 40 ou, par courriel à c.rosier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Maison

Ref. 420864SMU

 CAZERES (31220)

Secteur La Poste à CAZERES (31220), maison des années 60 de 148 m² habitables avec 5 chambres, 2 garages et joli jardin clos de 747 m². A l'étage, la maison se compose d'un double séjour lumineux d'environ 40 m² avec cheminée et donnant sur terrasse, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et un toilette. Au rez-de-chaussée : 3 chambres, un cellier, une buanderie, un toilette et 2 garages. Chauffage central avec chaudière de 2021 au gaz de ville. DPE : E (296 kWh/m²/an) - GES : E (65 Kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2732 et 3696 euros au 01/01/2021.
Prix de vente : 187 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

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Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
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