Toutes nos annonces immobilières - Page 493

Maison

Ref. 428428JOZ

 BREUILLET (17920)

MAISON INDIVIDUELLE de 190m2 CONTRUITE sur 768M2 de TERRAIN, COMPOSÉE DE 2 HABITATIONS dont une avec RENDEMENT LOCATIF SAISONNIER
Passé le portail vous découvrirez un beau jardin et un emplacement discret pour votre camping car. Une entrée vous accueille avec une grande cuisine équipée et aménagée, un séjour salon et son poêle à granulés. la partie nuit est composée de deux chambres dont une suite parentale, une salle de bains et deux WC et un cellier. Le sous sol est divisé avec d'un coté cuisine d'été et un grand garage, et de l'autre un appartement et son entrée indépendante composé d'une cuisine ouverte d'un séjour, salon et de deux chambres, salle de douche et WC.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage, volets roulants électriques, isolation du toit récente
N'Hésitez pas a prendre rendez-vous
Le prix est de 410000 euros honoraires d'agence inclus
DPE.D GES.B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 et 4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428428- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 436993JOZ

 CHAILLEVETTE (17890)

EN EXCLUSIVITÉ TERRAIN DE LOISIR de 1186 M2 avec une VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE MARAIS
Terrain situé en hauteur donc non inondable au calme en pleine nature
A CE PRIX NE MANQUEZ PAS CETTE BELLE AFFAIRE

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 427506DGUI

 NIMES (30900)

Idéalement située au coeur du très prisé quartier du Carreau de Lanes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa de plain-pied offre un équilibre entre tranquillité, proximité des commodités et fort potentiel d'évolution.
Construite en 1990 et agrandie en 2020 pour recevoir deux chambres (13m2 chacune) et une future salle d'eau, la maison développe des volumes généreux et une circulation fluide, le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 2 100 m², sans vis-à-vis immédiat.
-Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur.
-La pièce de vie d'environ 70 m² accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées, orientées sud-ouest, offrent une luminosité constante et un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une véritable continuité intérieur/extérieur.
L'espace nuit comprend : Deux chambres de 13 m², Une salle d'eau de 6 m² (à finaliser).
Un espace buanderie et cellier, une salle de bains, un toilettes indépendants.
Un local technique isolé d'environ 28 m² avec Wc viennent compléter l'ensemble. Cet espace constitue un véritable atout différenciant : possibilité de créer un bureau indépendant, ou un espace professionnel (profession libérale, télétravail, accueil clientèle), sans modifier l'équilibre de la maison.
Un extérieur aux multiples possibilités, le terrain verdoyant permet d'envisager : l'implantation d'une piscine, un aménagement paysager soigné.
Vous aurez à prévoir en supplément du prix :
L'assainissement qui n'est pas aux normes ainsi que des travaux pour cette villa à terminer (salle d'eau , volets, finitions... )

-Prix : 385 000 euros -Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : A -GES : A

-Pour plus de renseignements, contacter :
Dominique GUILLAUD
06 85 48 98 60

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
-Mandat réf : 427506- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433692SBEU

 SAINT-ETIENNE-AU-TEMPLE (51460)

Sandra BEURVILLE vous propose sur la commune de Saint Etienne au Temple, ce bel appartement duplex lumineux avec cour privative et stationnements.

Situé au sein d'une copropriété à taille humaine composée de seulement six lots d'habitation, cet agréable appartement en duplex saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son environnement paisible.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte menant à un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte. Deux grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle généreuse et une ouverture appréciable sur l'extérieur. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de douche.

A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, offrant ainsi des solutions de rangement pratiques et optimisées.

L'appartement est entièrement chauffé par un système électrique. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, ainsi qu'une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur selon vos envies.

Implanté dans un village agréable à seulement 10 minutes de Chalons, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une école primaire est présente sur la commune, un atout indéniable pour une vie de famille.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, luminosité et situation géographique recherchée.

DPE : D et GES: B

Prix de vente 130 000 Euros FAI à charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BEURVILLE, au 0641360167 ou, par courriel à s.beurville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :433692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 600 euros.
Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436842FLAN

 VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE (66410)

Ce bien atypique rare sur le marché vous offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux entrées indépendantes : idéal pour une profession libérale , un regroupement familial parents / grand parents ou un apport locatif .
Situé dans un environnement calme et proche des commerces, cette maison comprend :
- un salon / séjour donnant sur une superbe véranda
- une cuisine aménagée séparée avec son arrière cuisine
- 3 chambres spacieuses et lumineuses avec placards intégrés dont une d'environ 20 m²
- 2 salles d'eau pour votre confort
- 2 wc dont 1 séparée
- un vaste bureau /atelier de plus de 25 m² pouvant offrir de multiples options
- Climatisation réversible et chauffage électrique,
- 6 panneaux solaires
- Alarme
- Double vitrage
- un garage
- stationnement 3 véhicules sur la parcelle

DPE : C / GES / A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice LANDRY, au 0663899828 ou, par courriel à f.landry@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice LANDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436842. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 751 133 570 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436553FELK

 CLAMART (92140)

Franck Elkaïm vous propose à Clamart une splendide maison 8 pièces, répartie sur 2 niveaux et un sous-sol, et comprenant un triple séjour exposé ouest, 5 chambres, une cuisine indépendante, 2 salles de bains, 2 WC (dont un WC séparé), une dépendance, un garage double et un jardin.

Vous trouverez ci-dessous les autres avantages clés du bien:
*Très bon quartier de Clamart (Percy Schneider) possédant plusieurs rues piétonnes, se situant très proche du bois de Clamart et détenant plusieurs commerces
*Accès à la maison par une allée privée calme et verdoyante
*Grand jardin (surface d'environ 880 m²) très bien entretenu
*Très bonne performance énergétique et climatique (DPE C)
*Très belles prestations intérieures
*Grand sous-sol (141 m²) entièrement aménagé
*Dépendance habitable aménagée d'une surface de 55 m²

*****
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 440 euros et 4 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck ELKAIM, au 0625270953 ou, par courriel à f.elkaim@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck ELKAIM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 982 500 928 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix HAI de 2 000 000 euros, dont 3,57% d'honoraires TTC charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 931 000 euros (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck ELKAIM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 982 500 928 - .

Maison

Ref. 425773EFER

 AUDENGE (33980)

BASSIN D'ARCACHON - AUDENGE

Dans un quartier calme, à quelques minutes des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison neuve RT2020.
A l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un wc, un cellier et un grand garage de 40 m2.
A l'extérieur, sur une parcelle de 740 m2 piscinable, vous profiterez d'une dépendance de 25 m2, et d'un espace parking.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com-

DPE établi le 09/07/25
DPE: A (34) GES: A (1).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée-
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 425773-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Terrain

Ref. 436688KPOT

 SAULZOIR (59227)

Rare sur le secteur.
Situé hors lotissement, au 43 rue Jean Jaurès 59227 Saulzoir, ce terrain à bâtir de 732 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Les atouts majeurs:
Surface : 732 m² ? beau potentiel de construction
Façade : 22 mètres
Largeur : 20 mètres
Profondeur : 37 mètres
Viabilisation :
Arrivée d'eau déjà installée en façade
Réseau électrique en limite de terrain
Emplacement :
Proche du centre-ville et des transports
Environnement calme et agréable
Secteur recherché de Saulzoir

Un terrain rare, bien proportionné, parfaitement adapté à un projet familial ou patrimonial, dans un cadre de vie apprécié.

Prix : 75590 euros FAI charge vendeur

Justificatif de capacité financière requis avant toute visite

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436688. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble

Ref. 422006KAG

 THIZY (69240)

Karine GARAYT vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère élevé sur 4 niveaux et composé de 5 appartements.
Rez-de-chaussée : T1 de 30 m² avec mezzanine (environ 50 m² au sol) , loué. DPE D
1er étage : T3 de 67 m² en bon état, avec grand jardin clos, entrée indépendante, terrasse, cave, dépendances et point d'eau, loué. DPE E
2ème étage : T3 de 65 m² avec balcon, annexe et grenier, loué. DPE E
A rénover : un appartement de 32 m² avec mezzanine (55 m² au sol) en rez-de-chaussée et un appartement de 34 m² au 3ème étage.
Un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules complète l'ensemble (loué).
Revenus locatifs actuels : 1 287 euros / mois
Taxe foncière : 1 285 euros
Idéalement situé en plein centre bourg, à proximité immédiate des écoles et commerces, cet immeuble offre un double attrait :
Pour les investisseurs, un rendement déjà en place avec un potentiel d'optimisation grâce à la réhabilitation de deux lots et la possibilité de division en 5 appartements distincts (copropriété).
Pour les amateurs de patrimoine, le charme d'un immeuble ancien au coeur de la vie locale, alliant cachet historique et commodités.
Photos complémentaires et vidéo de présentation disponibles sur demande.

DPE E - GES E : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 1770 euros et 2440 euros
PRIX: 233 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422006 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 426223CDAR

 CARCARES-SAINTE-CROIX (40400)

Exclusivité: Terrain constructible et viabilisé dans lotissement situé au calme, dans petit village proche des commodités et de l'axe Dax - Mont-de-Marsan.
Ce terrain constituant le lot 3 est vendu par un particulier et contrairement aux autres dans le lotissement, pour celui-ci, il n'y a aucune contrainte particulière

Ce bien vous est proposé à 57000 euros (dont honoraires 4990 TTC à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur de 52010 TTC)
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et me permettre de vous accompagner dans votre projet.
Céline Darrambide 06 12 81 19 35 c.darrambide@propriétés-privées.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Céline Darrambide agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 448231852.auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 426223- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' (9.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline DARRAMBIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 448231852 - .

Maison

Ref. 427730CDAR

 SOUPROSSE (40250)

Exclusivité: Maison de ville chaleureuse sur deux niveaux et avec un troisième exploitable.
Dès que vous poussez la porte d'entrée, vous êtes surpris par l'ambiance cocon et chaleureuse de cette maison avec sa pièce à vivre traversante donnant sur un joli jardin.
Le coté séjour et cuisine est délimité par l'escalier montant à l'étage ou se trouvent deux belles chambres d'où vous pourrez voir les montagnes pyrénéennes et une salle de bain.
Si vous souhaitez agrandir ou pour stocker vos affaires, un petit escalier vous conduira au grenier qui est exploitable.
Des arbres et arbustes ornent le terrain qui donne sur la campagne.
La ville est sympathique, le pain, l'épicerie, la pharmacie, l'école, etc, tout à pied depuis la maison.
10 min de Saint Sever et de Tartas pour toutes les autres commodités et 20 min de Mont de Marsan.

N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et me permettre de vous accompagner dans votre projet. Céline Darrambide 06 12 81 19 35 c.darrambide@propriétés-privées.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Céline Darrambide agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 448231852.auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 427730 Prix 187000 euros (charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2020 DPE classe D? GES classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi  : 590 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Céline DARRAMBIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 448231852 - .

Terrain

Ref. 436030CDAR

 CARCARES-SAINTE-CROIX (40400)

Exclusivité: Terrain constructible et viabilisé dans lotissement situé au calme, dans petit village proche des commodités et de l'axe Dax - Mont-de-Marsan.
Ce terrain constituant le lot 23 est vendu par un particulier et contrairement aux autres dans le lotissement, pour celui-ci, il n'y a aucune contrainte particulière

Ce bien vous est proposé à 57000 euros (dont honoraires 4990 TTC à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur de 52010 TTC)
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et me permettre de vous accompagner dans votre projet.
Céline Darrambide 06 12 81 19 35 c.darrambide@propriétés-privées.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Céline Darrambide agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 448231852.auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 426223- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' (9.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline DARRAMBIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 448231852 - .

Maison

Ref. 430504FCI

 VAUCRESSON (92420)

Vaucresson - Caroline Frealle vous propose une maison récemment rénovée qui allie la qualité du cadre de vie vaucressonnais à la proximité des accès aux transports.
Cette maison située à quelques minutes à pied de la gare (ligne L), bénéficie d'un environnement très agréable, au calme avec son joli jardin, en retrait.
On y entre par un vestibule qui donne sur la cuisine ouverte, puis on trouve la salle à manger en enfilade.
A l'étage inférieur se trouvent le séjour, très lumineux grâce à sa grande verrière, ainsi que la suite parentale avec ses rangements, sa salle d'eau et ses toilettes.
A l'étage supérieur, deux chambres et une salle de bain avec des toilettes.
Nombreux espaces pratiques : vestibule, cellier, bureau, buanderie/chaufferie, abri de jardin
La maison est rénovée, lumineuse et exposée plein Sud, ouverte sur la terrasse et le jardin.

Un atout supplémentaire : Studio indépendant de 24m2 entièrement rénové également. Il dispose d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec ses toilettes.

DPE E - chaudière au fioul
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 500 et 4 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

PRIX DE VENTE: 964 000 euros
Les honoraires d'un montant de 29 000 euros sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437056RTO

 SAINT-PIERRE-DE-COLE (24800)

SAINT-PIERRE-DE-CÔLE (24800): Secteur Bourg Centre- Prix: 199.900 euros HAI à charge vendeur

Vous rêvez d'ouvrir une maison d'hôtes ou un maison d'accueil familial? Cette spacieuse maison rénovée est faite pour vous!!

Situé à 2 pas du Centre bourg de SAINT-PIERRE-DE-CÔLE, venez découvrir sans tarder cette maison d'habitation des années 1853 entièrement rénovée avec gout en 2023 et disposant de tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis.
Sa position idéale vous permettra un accès immédiat vers BRANTOME et LA CHAPELLE FAUCHER ainsi que les commerces et services du bourg (epicerie, tabac, boulangerie, etc..) accessibles à pied.

Cette maison T6 d'environ 155m² se compose sur 3 niveaux au:
- RDC: entrée avec dégagement, salon-salle à manger d'environ 35.5m² avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière cuisine à usage de cellier et coin buanderie, WC indépendant.
- 1er etg: Palier avec couloir desservant 4 chambres (dont 2 avec SDE+WC privatifs) et une SDE indépendante.
-Au second: grand grenier sous combles à aménager (environ 80m² au sol)
En sus, une grange d'env. 30 m² à usage de stockage.

Terrain plat avec jardin non-attenant d'env. 365 m² avec rivière à proximité, idéal pour profiter de sa fraicheur en été ou y pécher.
CHAUFFAGE: Pompe à chaleur air-air réversible (climatisation) Total: 7 splits et 2 poeles à bois (salon/cuisine)
ECS: cumulus (ELECTRIQUE)
ASSAINISSEMENT: Collectif (raccordé au TAE) + fosse septique (uniquement pour le WC du RDC)

Diagnostics et dossier complet à disposition après visite.
TF 2024: env. 1524 euros/an

Prix : 199.900 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : B ( 109) ---- GES : A ( 3 )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/ Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 1170 et 1500 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 402.598.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 430801JTD

 CHAMOUX-SUR-GELON (73390)

CHAMOUX-SUR-GELON (73390), à deux pas du centre, idéal primo-accédants ou investissement locatif, Sonia JEANTAUD vous propose cette maison de village à rénover 6 pièces d'une surface habitable de 147 m² environ sans terrain.
Mitoyenne par un côté, l'habitation est répartie sur trois niveaux d'habitation.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, un bureau, une salle d'eau, deux WC.
Au premier étage, deux grandes chambres, un WC. Au deuxième étage, deux autres grandes chambres. Au-dessus, combles aménageables de 46 m² environ.
Le sous-sol est accessible par l'intérieur, il est composé d'un garage, chaufferie, cave et autre dépendance.
Travaux de rénovation à prévoir.
Côté pratique : à 30 minutes de Chambéry, 25 minutes d'Albertville et 10 minutes d'Aiton. Commodités sur place : écoles et commerces de proximité.
Budget 138 000 euros dont honoraires 5.34% (6 990 euros) inclus charge acquéreur, soit 131 010 euros hors honoraires.
DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770 euros et 5150 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 0650861393 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433499HIA

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

13010 PONT DE VIVAUX - T4 Traversant Lumineux

Vous cherchez un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé ? Ce bien pourrait bien être celui qu'il vous faut.

Situé dans un secteur vivant, proche des commerces, des écoles et des grands axes, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée.

La pièce de vie constitue un vrai espace central : un salon-séjour agréable avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, le tout prolongé par un balcon pour profiter de l'extérieur.

L'espace nuit est parfaitement organisé avec trois chambres confortables (entre 10 et 12 m²), toutes équipées de rangements, une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de praticité. Un couloir avec placards intégrés optimise encore les espaces de stockage. Une cave vient compléter l'ensemble.

La copropriété est soignée et continue de se valoriser : portail récemment remplacé, chaudière neuve, cage d'escalier repeinte et boîtes aux lettres neuves.

Possibilité d'acquérir deux places de stationnement en supplément.

DPE : D, GES : D

Charges de copropriété annuelles : 2200 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude, et l'entretien des parties communes.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1440 euros

Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 385375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777... (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Local commercial

Ref. 421122B-BUSINESS

 SAINT-DIE-DES-VOSGES (88100)

Pierre-Gérard HENRY, vous propose ce Bel Immeuble de rapport en plein centre-ville de RAON L'ETAPE comprenant 3 niveaux complètement rénovés.
- Au RDC, local commercial de 70 m², distribué en 3 pièces, baies vitrées pvc à volets roulants électriques pour la vitrine principale et à commande manuelle pour les autres.
Conviendrait à tous commerces ou Agences diverses.
Grand parking devant l'immeuble .
- Au 1er étage, 1 appartement de fonction ou autres T3 de 70 m², équipé d'une chaudière électrique neuve pour cet étage, avec 2 chambres.
- Le 2e étage dans les combles propose 1 joli appartement T3 également, rénové complètement avec le charme des poutres apparentes , chauffage électrique par convecteurs.
Toiture neuve avec isolation des combles hors-pair (30 cm d'épaisseur de laine de bois).
En fait le propriétaire à fait faire ces travaux énergétiques renforcés , pour en faire son habitation.
3 belles caves au sous-sol.

Cet immeuble est libre à la vente, Photos d'ameublement virtuel, par l' IA, Home Staging..
Une PEPITE sur Raon Létape !
Prix de vente 189.000 euros Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Gérard HENRY, au 0661443329 ou, par courriel à pg.henry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Gérard HENRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EPINAL 315 730 671 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix de Vente 189.000 euros. Honoraires charges Vendeur
Mandat réf : 421162- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 437088B-BUSINESS

 LORIENT (56100)

Proche de Lorient 56100, Plouay 56240, Pont Scorff 56620, 20 min des plages.
Alain LE GALL vous propose cette belle crêperie typique « Bretonne », située en plein centre bourg d'une commune dynamique et qui est en plein développement.

Cette crêperie de bonne réputation dispose de :

- 30 couverts en salle,
- 10 couverts dans une salle annexe pour des repas en famille,
- 30 places en terrasse.

Soit un total de 70 couverts au total.

La clientèle est essentiellement une clientèle fidélisée et touristique.

L'exploitant actuel travaille 3 jours par semaine, midi et soir, avec un seul service et assure seul cuisine et service.

Un fort développement est possible en Ouvrant tous les midis, et les soirs avec 2 services.

- Ouvrant 6 jours semaines.
- Fermant le restaurant 4 semaines par an, au lieu de 7 actuellement.

Ce restaurant de 130 m² dont une surface de réception (2 salles + 1 terrasse) de 102 m² est entièrement rénové avec une décoration typique « Crêperie Bretonne ».
Elle est aux normes (incendie, sécurité, hygiène, PMR).

Elle est composée comme suit :

-1 cuisine de 15 m² ouverte en partie sur la salle.

-1 salle de réception de 52 m².

-1 salle annexe de 14 m².

-1 terrasse de 36 m².

- 2 locaux de 3 m² chacun.

-Des toilettes de 5 m² aménagés également pour la toilette des bébés (PMR).

-De nombreuses places de parking à proximité du restaurant.

La crêperie est toute équipée avec du matériel récent :

-Une chambre froide
-Une vitrine positive.
-2 vitrines boisson.
-1 robot Titanium.
-2 plonges inox.
-1 micro-ondes.
-1 table réfrigérée.
-1 chauffe assiette.
-1 bain Marie.
-3 crêpières au gaz
. -1 plaque induction.
-1 machine à chantilly.
-1 four.
-1 machine à glaçons.
-1 machine à café SPAZIO bar.
-Tout le mobilier.

Le restaurant dispose d'un bail 3/6/9, avec un loyer mensuel de 770 euros H.T.
Branchement au tout à l'égout.
Chauffage au gaz de ville (chaudière toute récente).

Le restaurant est dans un état extrêmement propre et peut-être repris en l'état avec un démarrage d'activité immédiat.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :

- Prix du fonds de commerce : 44.500 euros

- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.000 euros

- Prix honoraires compris : 49.500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au [07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415 919 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. - . Référence annonce : 4159191810B-BUSINESS Non soumis au DPE

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 406713B-BUSINESS

 SAINT-EMILION (33330)

Investissez dans un Domaine d'Exception au Coeur de l'AOP Saint-Émilion !

Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose de devenir propriétaire d'un vignoble prestigieux dans l'un des terroirs les plus renommés au monde ?
Voici une opportunité rare à saisir : une propriété viticole de 7 hectares en production, située à proximité immédiate de Saint-Émilion, à seulement une heure de Bordeaux.

Ce domaine d'exception vous offre un terroir d'une qualité inégalée, avec des sols argilo-calcaires et un microclimat unique, idéal pour la culture de cépages rigoureusement sélectionnés. La récolte est actuellement apportée en cave, et la production garantit une qualité irréprochable, fidèle à la tradition viticole de Saint-Émilion.
En plus des vignes, profitez de plus de 100 m² de bâtiments d'exploitation et du matériel agricole complet (à négocier) pour travailler votre vignoble et développer vos vins.

Imaginez vivre dans une élégante ferme en pierre d'environ 313 m², attenante au chai, offrant un cadre de vie idyllique et un confort optimal grâce à un chauffage électrique et une climatisation réversible. Les fenêtres en double vitrage assurent luminosité et isolation. La grange attenante vous offre encore plus de potentiel pour aménager votre espace selon vos envies. La récolte 2025 vous attend déjà : saisissez cette chance unique de produire votre propre vin dans un domaine au patrimoine viticole familial transmis depuis plusieurs générations.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'intégrer le prestigieux vignoble de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Que vous soyez passionné ou investisseur visionnaire, ce domaine est la porte d'entrée idéale dans l'univers viticole. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et faire du vignoble de vos rêves une réalité !

Le vignoble d'exception que vous attendiez est à portée de main. Agissez maintenant !

Prix 1.113. 000 euros, honoraires à charge vendeur.

Classe ENERGIE D.
Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 406713 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 402523B-BUSINESS

 SAINT-EMILION (33330)

Situé à proximité de SAINT EMILION, à 1 heure de l'agglomération bordelaise, Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cette Petite propriété viticole, située à cheval sur deux AOC du Libournais, comprenant :

Une ancienne ferme en pierre apparente de 313 m², comprenant deux appartements et trois logements pour saisonniers (non visités) et deux garages rénovés dans les années 2010.

Chauffage : électrique et clim réversible/ Fenêtres : PVC blanc double vitrage/ Assainissement : fosse septique

Descriptif de l'exploitation
Un hangar à matériel (structure métallique/sol ciment) avec aire de lavage et phytobac

Descriptif du foncier 34 ha 32 a 41 ca
30 hectares de vignes en production dont 6.71 ha de vignes AOC SAINT EMILION et 24.03 de vignes AOC CASTILLON COTES DE BORDEAUX, menés en agriculture conventionnelle.

La récolte est, actuellement, apportée en cave.
Reprise des parts afférentes possible.

L'exploitation présente également 1.5 ha de kiwi en production, avec l'irrigation nécessaire.

Eléments complémentaires
Deux droits à la marque sont compris dans la vente.

Aucun contrat salarié ne demeure attaché à l'exploitation vendue.

Le prix de 1.428.000 euros s'entend hors reprise éventuelle de matériel.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

DPE : D (187KWH/m2/an)
GES : B (10 Kg CO2/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 400291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .