Toutes nos annonces immobilières - Page 649

Terrain

Ref. 398385CVIT

 LIMOUX (11300)

Situé à Limoux, dans un lotissement récent , au calme, avec belle exposition, Christophe VITOUX vous propose ce terrain à bâtir viabilisé de 565m2.
Construction libre

Prix : 45 000 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Terrain

Ref. 398407CVIT

 LIMOUX (11300)

Situé à Limoux, dans un lotissement récent , au calme, avec belle exposition, Christophe VITOUX vous propose ce terrain à bâtir viabilisé de 575m2.
Construction libre

Prix : 45 000 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Terrain

Ref. 398410CVIT

 LIMOUX (11300)

Situé à Limoux, dans un lotissement récent , au calme, avec belle exposition, Christophe VITOUX vous propose ce terrain à bâtir viabilisé de 981m2.
Construction libre

Prix : 65 000 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Maison

Ref. 407106CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Située dans un quartier très calme à deux pas de toutes les commodités, Christophe VITOUX vous propose à TREBES, cette maison de 4 faces de 1980 de 105m2 habitables sur 2 niveaux sur une parcelle arborée de 500m2 avec garage en sous-sol.

Elle se compose :
Au rez de chaussée : hall d'entrée de 3m2 - une cuisine de 14.50m2 - un salon de 11.50m2 - un séjour de 24m2 - un WC de 1.35m2.
A l'étage : 3 chambres avec placards (10m2 - 11.85m2 - 12m2) - salle de bain de 8m2 - un cellier de 2.20m2
Divers : sous sol de 60m2

La maison se trouve en fond d'impasse dans un quartier très calme avec toutes les commodités à proximités (pharmacie, intermarché, collège, école primaire,)

Certains travaux d'amélioration de l'habitat ont été réalisés récemment, à savoir :
- Isolation des combles
- Chauffe eau thermodynamique

Cette maison est idéale pour une famille avec enfants en quête de tranquillité dans un quartier très calme.

DPE : C-173 / A-5 réalisé le 20.05.2025
ERP réalisé le 20.05.2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix : 180 000 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407106- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408474CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Située à 15 minutes de Carcassonne, aux portes des Corbières, Christophe VITOUX vous propose ce bien rare sur le secteur, une magnifique maison de Maître de 1900, d'une surface habitable de 240 m2 sur 2 niveaux dans un parc de 2160 m2 clos et arboré.

La maison se compose , en rez de chaussée :
D'un hall d'entrée de 4m2 donnant sur un dégagement de 15m2 avec tomettes anciennes , d'un salon de 17m2 avec cheminée au gaz pour le côté cocooning, le manteau de cheminée est en marbre, d'une bibliothèque de 16m2 avec parquet en chêne massif et moulures du plafond sculptées en plâtre, d'une grande cuisine équipée conviviale de 30m2 avec son carrelage de crédence sculpté à la main, son piano de marque "La Cornue" pour les connaisseurs, d'un grand salon de 23m2 là aussi avec parquet en chêne massif.

L'accès à l'étage se fera en empruntant un magnifique escalier en chêne avec son garde corps en verre, en levant la tête vous apercevez une magnifique ferme d'époque en chêne.

Le dégagement de 9m2 dessert une suite parentale absolument hors normes de 55m2 composée de sa chambre de 20m2, son dressing de 6m2, son espace avec sauna de 12m2 sa salle de bain/douche de 17m2, le tout avec vue sur le parc.

Deux chambres complètent l'étage, la première de 14m2, la seconde de 21m2 avec sa salle d'eau.

La visite ne s'arrête pas là, vous trouverez au sous sol, de la tommette ancienne, des murs en pierres apparentes, une laverie de 11m2, une chambre de 16m2, un couloir de 15m2, un atelier d'art de 16m2, une salle d'eau de 4m2, un dernier espace de16m2 à terminer.

A l'extérieur :
Parc arboré de pins, de châtaigniers et autres plantes méditerranéennes, un carport en bois pour 2 voitures équipé d'une installation photovoltaïque pour une consommation personnelle, un chalet en bois de 15m2, une terrasse adossée à un mur en pierres, 3 fontaines et un bassin clôturent le descriptif de cette maison d'exception.

Vous l'aurez compris, ce lieu ne manque pas de charme, outre son emplacement aux pieds des corbières, c'est surtout la qualité des matériaux utilisés qui en font une prestation haut de gamme.

DPE : C178 / B7 réalisé le 17.03.2025
ERP réalisé le 17.03.2025

Prix : 799 000 euros honoraires agence à charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et 4520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408474 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402879CVIT

 LAGRASSE (11220)

Vous êtes à la recherche d'un bien rare dans un cadre atypique chargé d'histoires à 40 minutes de Carcassonne au coeur des Corbières, Christophe VITOUX vous propose cette maison de caractère de 142 m2 habitables sur 3 niveaux au coeur du château du 12ème siècle de Saint-Pierre-Des-Champs à 3 minutes du magnifique village touristique de Lagrasse.

La maison se compose en rez de chaussée :
D'un hall d'entrée de 5m2 - une salle de bain de 6m2 - un salon de thé avec bar de 6m2 - une cuisine aménagée et équipée de 9m2 - une buanderie de 6m2 - un dégagement de 4m2 - une salle à manger de 23m2 avec accès sur terrasse extérieure de 20m2 avec une très belle vue.

au 1er étage :
Une chambre avec salle de bain/douche totalisant 20m2, la chambre à un accès sur la terrasse extérieure de 20m2 - une seconde chambre de 12m2 - un dégagement de 6m2

au 2ème étage :
une chambre de 15m2 - une seconde chambre avec placard de 14m2 - une salle de bain/douche de 6m2 - un dégagement de 7m2

Divers : en rez de jardin un espace de 40m2 est à terminer en fonction de vos choix (chambre, studio, salle de sport ...) sans oublier un espace pour poser un transat et profiter pleinement des journées ensoleillées.

Les matériaux de qualité et le charme des lieux ne vous laisseront pas indifférent.
Ce bien correspond parfaitement pour une résidence principale, résidence secondaire, gîtes, chambres d'hôtes.

Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande

DPE : B-98 / A-2 réalisé le 01.09.2023
ERP réalisé le 11.04.2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 874 et 1182 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix : 497 385 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406569CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Située dans un quartier très calme (St Georges) à deux pas de toutes les commodités, Christophe VITOUX vous propose à CARCASSONNE, cette maison de 91m2 habitables sur 2 niveaux sur une parcelle clause et arborée de 300m2 avec garage.

Elle se compose :
Au rez de chaussée : hall d'entrée de 4m2 - une cuisine de 12m2 avec accès sur terrasse extérieure - un salon séjour lumineux de 29m2 - un WC de 1.20m2.
A l'étage : 3 chambres avec placards (13m2 - 12m2 - 11m2) - salle de bain de 5m2 - WC de 1.20m2 - dégagement de 3m2
Divers : garage de 26m2 - terrasse de 6m2- porche de 5m2

Les 3 chambres ont été refaites entièrement ainsi que le séjour, cette maison est idéale pour un couple avec enfant, l'environnement est très agréable, avec tous commerces à proximité.

DPE : D-182 / A-5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
ERP réalise le 21.05.2025

Prix : 170 200 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 396937EOJ

 VALENCE (26000)

En exclusivité,
Coup de coeur assuré ,
Sur la commune de VALENCE,

Proche de toutes commodités( commerce, arrêt de bus , écoles,)

Venez découvrir cet appartement de 75 m2 exposé sud/ est au 5 eme étage avec ascenseur ainsi que sa cave et son garage; sans vis à vis, ni nuisance.

Il se compose d' une pièce de vie salon /séjour (environ 22 m2) donnant sur un balcon de 6 m2; ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 16 m2 et sa loggia de 4 m2.

Vous retrouverez une salle de bain avec meuble doubles vasques et sa baignoire complètement carrelé.
Un dégagement donne accès à 3 chambres d' environ 11 m2 chacune et un wc séparé.
L' ensemble du bien est équipé de menuiseries doubles vitrages en pvc et de volets roulants motorisés solaires.

En mode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz collectif avec répartiteur.
Un garage en souterrain de plus de 15 m2 ainsi que sa cave de 6 m2 viennent complété la vente.

Aucun travaux au sein de la copropriété est envisagé , le ravalement de façade et l'étanchéité des toits ont été réaliser en 2021.

Vous avez accès à un parking extérieur sécurisé et privatifs pour 130 euros/an.

Lots d'habitation dans la copropriété: 70
Taxe foncière: 1400 euros
Charges de copropriété comprenant eau froide/ chaude, chauffage, entretiens 250 euros/ mois
DPE: C
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 129000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

Ref. 404204EOJ

 CORNAS (07130)

En exclusivité,
Sur la commune de Cornas proche de toutes commodités (arrêt de bus, école, commerce)

Venez découvrir cette maison neuve en cours d 'achèvement de 120 m2 sur sa parcelle de 425 m2
La maison sera terminer( façade, terrassement, clôture, peinture) avant la signature de vente. Frais de notaire réduit

Elle ce compose d' un salon/ cuisine d' environ 40 m2, un dégagement vient desservir 4 chambres entre 11 et 12 m2 dont une suite parentale de plus de 24 m2 avec dressing salle d' eau. Vous retrouverez aussi une salle de bain de 6 m2 et de 2 wc séparés.

En mode de chauffe la maison est équipée d' une pompe a chaleur air/air gainable ainsi qu' un ballon thermodynamique de 250 L.

Toutes les menuiseries sont en alu ou pvc doubles vitres hautes performances.

Côté extérieur: la parcelle sera totalement clôturer et équiper d' un portail motorisé.
Terrain piscinable.

Prix: 349000 euros H.a.i charge vendeur
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 373830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

Ref. 404203EOJ

 BOURG-LES-VALENCE (26500)

En exclusivité
Sur la commune de bourg les valence, proche de toutes commodités( écoles, arrêt de bus, commerce) proche du centre ville de valence (a 5 min à pied), (vieux bourg)
Sans nuisances, ni vis à vis.

Venez découvrir cette maison neuve en cours d' achèvement sur 2 niveaux de 111 m2 avec son garage 28 m2 et son jardinet de 50 m2.

Au rdc: nous arrivons sur le garage ainsi qu' une dégagement pour accéder au 1er.
A l'étage ,on retrouve une grande pièce de vie de plus de 45 m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
Au 2eme étage nous avons 3 chambres d' environ 11 m2 chacune, d' une salle de bain d' environ 6 m2 et d' un wc séparée.

La maison sera vendu achevée et ne vous coutera pas 1 euros de plus.
l' ensemble de la maison est équipée de menuiseries pvc doubles vitrages.
Des gardes corps viendront sécuriser l' ensemble des escaliers.
En mode de chauffe, des radiateurs électriques hautes performances viendront agrémenter le bien.
Vous aurez la possibilité de mettre un poêle à granule ou une pompe a chaleur.

non soumis au DPE
prix: 259000 euros h.a.i charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404203- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

Ref. 405134EOJ

 VALENCE (26000)

En exclusivité,

Sur la commune de Valence à 10 min de la gare TGV ,secteur petit charran au bout d ' une impasse proche de toutes commodités (écoles, arrêt de bus , commerces), sans vis a vis ni de nuisances.

Venez découvrir cette belle maison individuelle de 110 m2 habitable ( 140 m2 au sol) sur son terrain piscinable de 750 m2.

Le bien est composé d un salon/ séjour d' environ 40 m2 avec son poêle à bois donnant sur sa terrasse.
L' entrée vient desservir 3 belle chambres de 10, 11 et 12 m2 avec placards murale, une cuisine attenante de 11 m2 à revoir avec son cellier de 5 m2, une salle de bain avec meuble double vasque et baignoire de 6 m2 et un wc séparé avec lave main.

A l' étage une belle pièce mansardée de 50 m2 en surface au sol composée d' un espace bureau et une pièce d' eau d' environ 4 m2 avec douche, meuble vasque et wc viennent agrémenter le bien.
Possibilité de créer 2 chambres à la place.

La maison possède aussi un garage de 17 m2 et une mezzanine de rangement de 19 m2

Côté jardin:
La parcelle est entièrement clôturée est dispose d' une terrasse carreler de 20 m2 avec store banne et d' une piscine hors sol.

Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages.
En mode de chauffe, nous avons un poêle a bois ainsi que des radiateurs électriques avec possibilité de passer sur une pompe à chaleur air/eau
Pour l' eau chaude nous avons un ballon thermodynamique de 250 L
L' ensemble de la maison a été isoler par l 'extérieur .

Taxe foncière : 1485 euros
Charges annuelles : eau 300 euros /an , électricité 1300 euros / an
DPE : D
GES : B
Prix : 299 000 euros H.A.I charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2110 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405134- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Appartement

Ref. 406807EOJ

 VALENCE (26000)

En exclusivité,
Idéal pour investisseur ou primo accédant,

Sur la commune de Valence proche de toute commodité, sur le secteur de valence le haut,
Venez découvrir cet appartement au rez de chaussée surélevé de 64 m2.

Le bien est composé d' une entrée qui donne sur une pièce de vie d' environ 20 m2 avec une belle luminosité.

Un petit dégagement vient donner accès à une cuisine entièrement équipée de plus de 10 m2 avec sa loggia attenante; une salle de bain avec grand receveur, meuble vasque; un wc séparé.

Nous retrouvons par la suite 2 chambres d' environ 11 m2 dont une avec un balcon et un dressing d' environ 4 m2 entre les deux

En mode de chauffe nous avons une chaudière a gaz collectif.
L'ensemble de l' appartement dispose de menuiseries en alu double vitrages.
Une cave vient compléter la vente.

Concernant la copropriété:
Aucun travaux de prévu, isolation par l' extérieur déjà fait.

DPE: C
GES : C
Taxe foncière : 1020 euros
Charges trimestrielles : 544 euros comprenant chauffage, eau chaude et froide et charges de copropriété.
Prix 80000 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406807- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409733EOJ

 VALENCE (26000)

En exclusivité,
COUP DE COEUR ASSURE !!

Sur la commune de valence, quartier calme et recherché, proche de toute commodités ( écoles, commerces, transports).

Venez découvrir cet appartement traversant entièrement refait a neuf d'environ 73 m2 avec cave et grand garage ,sans vis à vis , ni nuisance offrant une vue sur le château de Crussol.

Le bien est composé d' un salon / séjour traversant est/ ouest d' environ 25 m2 , d' une cuisine attenante entièrement équipé de plus de 10 m2.

Le dégagement donne accès à 2 grandes chambres d' environ 12 m2, d' une salle de bain de 5 m2 et d' un wc séparé.

Un balcon de 5 m 2, une cave et un garage viennent complété la vente.

- les menuiseries sont en pvc doubles vitrages et la baie vitrée est en alu doubles vitrages.

- les volets roulants sont solaires et sont équipé d' une centralisation par télécommande.

- Une chaudière à gaz basse température de moins de 4 ans vient agrémenté le bien.

- l' appartement dispose d'une pompe à chaleur réversible( chauffage, climatisation)

Un jardinet individuel est mis a disposition pour chaque habitant de la copropriété.

Cet appartement est au 2 eme et dernier étage sans ascenseur.

Nombre de lots :12
Pas de travaux prévu dans la copropriété.

taxe foncière : 1300 euros
charge de copropriété : 50 euros /mois
DPE : C
prix: 179000 euros HAI charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409733 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

Ref. 379304EOJ

 VALENCE (26000)

En exclusivité,

Sur la commune de Valence à 10 min de la gare TGV ,secteur petit charran au bout d ' une impasse proche de toutes commodités (écoles, arrêt de bus , commerces), sans vis a vis ni de nuisances.

Venez découvrir cette belle maison individuelle de 110 m2 habitable ( 140 m2 au sol) sur son terrain piscinable de 750 m2.

Le bien est composé d un salon/ séjour d' environ 40 m2 avec son poêle à bois donnant sur sa terrasse.
L' entrée vient desservir 3 belle chambres de 10, 11 et 12 m2 avec placards murale, une cuisine attenante de 11 m2 à revoir avec son cellier de 5 m2, une salle de bain avec meuble double vasque et baignoire de 6 m2 et un wc séparé avec lave main.

A l' étage une belle pièce mansardée de 50 m2 en surface au sol composée d' un espace bureau et une pièce d' eau d' environ 4 m2 avec douche, meuble vasque et wc viennent agrémenter le bien.
Possibilité de créer 2 chambres à la place.

La maison possède aussi un garage de 17 m2 et une mezzanine de rangement de 19 m2

Côté jardin:
La parcelle est entièrement clôturée est dispose d' une terrasse carreler de 20 m2 avec store banne et d' une piscine hors sol.

Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages.
En mode de chauffe, nous avons un poêle a bois ainsi que des radiateurs électriques avec possibilité de passer sur une pompe à chaleur air/eau
Pour l' eau chaude nous avons un ballon thermodynamique de 250 L
L' ensemble de la maison a été isoler par l 'extérieur .

Taxe foncière : 1485 euros
Charges annuelles : eau 300 euros /an , électricité 1300 euros / an
DPE : D
GES : B
Prix : 299 000 euros H.A.I charge vendeur

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 euros et 2110 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379304- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395828EOJ

 VALENCE (26000)

Sur la commune de Valence , au coeur du centre ville;
Emplacement idéal, proche de toutes commodités (tout à pieds ou en vélo) gare , écoles, arrêt de bus, commerces.
Je vous invite a venir découvrir cette belle maison de 1870 entièrement rénovée de 170 m2 avec son espace extérieur et son garage.

Au rez de chaussée:
Une grande entrée donne accès à un salon /séjour ouvert sur une cuisine équipée de plus de 55 m2. Une cour de plus de 80 m2 avec un emplacement pour une piscine ainsi qu' une dépendance ( plusieurs accès avec possibilité de location ) d'environ 30 m2 accueillant actuellement un spa avec douche italienne et coin détente.
Un wc séparé.

A l' étage,
Nous retrouvons 4 chambres de plus de 12 m2 avec placards murales dont une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Un espace de vie d' environ 15 m2 servant de bureau.
Une salle de bain de 7 m2
Un wc séparé
Une terrasse sans vis à vis avec une vue sur le clocher de la cathédrale.

L' ensemble des menuiseries sont en pvc doubles vitrages.
Un garage attenant de 18 m2 avec sa porte motorisée vient compléter le bien

En mode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz à condensation de moins de 3 ans.

DPE: C
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2380 euros
Charges annuelles (gaz et électricité ) 250 euros/ mois sur 10 mois
taxe foncière : 2700 euros
Prix : 425000 euros HAI charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363668- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404951EOJ

 VALENCE (26000)

A découvrir sans plus tarder !!

Sur la commune de valence quartier chateauvert/ faventines, secteur très prisé, proche de toutes commodités ( écoles, commerces, arrêt de bus, gare à 5 min à pied)

Dans une résidence sécurisé au 5eme et dernier étage , palier privatif, avec ascenseur, Venez visiter cet appartement de 100 m2 exposé sud sans vis à vis , ni nuisance avec vue dégagée sur l'Ardèche et le Vercors .

Une grande entrée de 6 m2 donne accès sur un spacieux salon/séjour d'environ 30 m2 donnant sur une cuisine attenante de 12 m2 avec possibilité d' ouverture et sur une grande terrasse avec store banne motorisé.

Un premier couloir avec placard de rangement vient desservir 2 chambres de 12 et 14 m2 dont une donnant sur la terrasse, une salle de bain de 6 m2 avec baignoire et meuble vasque.

Nous retrouvons via un petit dégagement une 3ème chambre de 10 m2 , un cellier/ buanderie et un wc séparé.

Un grand garage en sous sol de 22 m2 avec accès sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter la vente.

En mode de chauffe, le bien dispose d'une chaudière à gaz individuelle.
L'appartement est équipé de la climatisation pour un maximum de confort.
Les menuiseries sont en pvc doubles vitrages avec volets roulants motorisés.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 646 euros

DPE : C
GES : C
Taxe foncière: 1680 euros
Prix : 290000 euros H.A.I charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :404951- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Parking

Ref. 407436MGIR

 SAINT-JUST-EN-CHEVALET (42430)

Michèle Girard vous propose sur la commune de St Just en Chevalet, ce Hangar pour Camping Car de 100m2. Tout neuf avec dalle au sol, fermé à clé par cadenas.
Ce hangar est sous caméra de surveillance.
Endroit tranquille, facile à maneoeuvrer.

Loyer : 380 euros / mois
Bail + visite + montage du dossier : 400 euros

Pour tout renseignement concernant ce hangar, vous pouvez me contacter au 0663220889 où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.rd@proprietes-privees.com

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Immeuble

Ref. 397529MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, cette opportunité unique d'investissement dans l'immobilier.
Cet Immeuble entièrement rénové se compose de 5 logements répartis comme suit :
3 Appartements T3 de 66m2 et 70m2 chacun
2 Appartements T2 de 36m2 chacun
Tous sont loués.

Caractéristique
Surface totale de cet immeuble : 275m2
Taxe Foncière : 2253 euros
Double vitrage et volets roulants électrique
Chauffage électrique
Terrasse
Salle d'eau dans chaque appartement
Pièce de vie avec cuisine équipée
Salon / Séjour
WC
Très bon état général

Actuellement les appartements son loués .
T3 : 800 euros cc T2 : 550 euros cc
Proximité de tous commerces, écoles et marché.

Prix de vente : 604000 euros Honoraires charge vendeur.

Cet immeuble est situé dans un quartier attractif de Roanne, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports en communs.
Chaque logement a été soigneusement rénové pour offrir un confort optimal aux futurs occupants.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 où par mail : mi.girard@propriétés-privées.com
DPE : E = 301 GES : B = 9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1810 euros indexées au 01/01/2021 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf :397529. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.és-privées.com.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399095MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose cet appartement T4 sur la ville de Roanne.

Situé au 1er étage d'un immeuble de deux etages, cet appartement de 78m2 est idéalement bien placé, proche des rues pietonne, à proximité de l'IUT et du centre ville de Roanne, offrant un accès facile à toutes les commodités.

Caractéristiques :
3 chambres avec lit doubles
Buanderie
Salle d'eau
Grande pièce de vie
Wc séparés
Cuisine équipée, meublée
Chauffage électrique
Double vitrage, volets roulants électrique

Actuellement loué en colocation à trois étudiantes pour 350 euros / personne, cet appartement est vendu meublé et loué, ce qui en fait un investissement rentable.

Son emplacement privilégié est également un exellent choix pour la location en RBNB.

Prix de vente : 143000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE : C = 164 GES : A = 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1420 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378472LYC

 RIORGES (42153)

Lynda Chassignolle vous présente ce magnifique corps de ferme aux portes de Riorges, il se compose de 3 grands bâtiments d'environ 900m², vous pourrez découvrir son pigeonnier, une ancienne forge avec sa cheminée authentique, une partie écurie, le tout sur une parcelle arboré de 8000m² environ idéal pour un projet agricole.

A prévoir raccordement aux réseaux et système d'assainissement.

Non soumis au DPE.

PRIX 294 000 euros euros Honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .