Toutes nos annonces immobilières - Page 657

Maison

Ref. 433100CTR

 BOUERE (53290)

Bouère - Maison de 99,5 m² sur un terrain d'environ 1100 m²

Proche du bourg avec toutes les commodités (commerces et écoles), beaucoup de charme pour cette maison proposant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec un cabinet de toilette, salle de douche et WC, une arrière cuisine.
Grenier
Dépendances, poulailler et garage.
Le tout sur un terrain d'environ 1100 m2

Prix du bien : 125 990 euros
Prix du bien hors honoraires : 120 000 euros
Honoraires TTC : 4,99 % soit 5 990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025

Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an (E)
GES : 10 kg CO2/M² /an (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 euros et 3200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

votre projet, contactez Caroline TROTABAS, au 0660079339 ou par courriel à c.trotabas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline TROTABAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 824542682 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 433 100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline TROTABAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 824542682 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420069CTR

 BOUERE (53290)

Bouère - Maison de 160 m² sur un terrain de 1052 m²

En centre bourg, proche des toutes les commodités (commerces, écoles) cette maison vous propose
Au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie (29 m²), salon et cuisine, dégagement donnant accès à deux chambres, une salle de douche et des WC indépendants.

A l'étage, un dégagement donne accès à 4 chambres (dont une de 19,6 m² ) , une salle de douche et wc. indépendants

Grenier

Sous-sol total avec garage et un abris voiture

Prix du bien : 187 190 euros
Prix du bien hors honoraires : 180000 euros
Honoraires TTC : 3.99 % soit 7 180 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024

Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an (D)
GES : 47 kg CO2/M² /an (D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

votre projet, contactez Caroline TROTABAS, au 0660079339 ou par courriel à c.trotabas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline TROTABAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 824542682 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 420 069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline TROTABAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 824542682 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426671HCH

 MAIZIERES-LES-BRIENNE (10500)

Maizières les Brienne , belle maison de plain pied de 156 m² habitable comprenant une entrée véranda, cuisine aménagée, salon /séjour , 3 chambres , bureau, salle de bains, 2 wc . Chaufferie, grenier. Grande dépendances, 2 garages, un grand terrain . Budget 131000 euros HAI Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur . Contacter localement Hervé CHAMBON votre conseiller immobilier Propriétés -Privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 426671 HCH h.chambon@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 425 624 777 Mandat n° 426671 HCH . DPE : Classe E GES Classe : E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420 euros et 6050 euros au 01/01/2021 ( Abonnements compris) . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé CHAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 410023410 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44920 euros ZAC Le Chêne Ferré 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU Siret 487 624 777 000 40 RCS Nantes carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la CCI Nantes 6 saint Nazaire Compte séquestré n° 30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP 89 Rue de la Boétie 75008 Paris n° 28137j pour 20000000 euros pour T et 120000 euros pour G Assurance Responsabilité Civile Professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 j Mandat réf : 426671 HCH . Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .

Hervé CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 410023410 - .

Maison

Ref. 426648HCH

 PARS-LES-CHAVANGES (10330)

Pars les Chavanges au coeur de la région des lacs de Champagne avec ses beaux paysages de forêts, prairies, étangs, proche du lac du Der maison de village à rénover de plain pied comprenant une entrée, pièce de vie, cuisine simple, 4 chambres, salle d'eau, wc cave grand grenier .Petite dépendance, terrain clos. Budget 54000 euros HAI Honoraires d'agence inclus charge vendeur .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter localement Hervé CHAMBON , votre conseiller immobilier Propriétés-Privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 426648 HCH h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777 mandat n° 426648 HCH La maison ne tombe pas dans le champ d'application obligatoire du DPE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé CHAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 410023410 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44290 euros ZAC LE CHENE FERRE 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 000 40 RCS Nantes carte professionnelle Transactions sur Immeubles et fonds de commerces (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la CCI Nantes 6 Saint Nazaire Compte séquestré n° 30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP 89 Rue de la Boétie 75008 Paris n° 281137 pour 20000000 euros pour T et 120000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 j Mandat Réf: 426648 HCH . Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .

Hervé CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 410023410 - .

Maison

Ref. 423914COS

 BOURGES (18000)

18000 - BOURGES - QUARTIER MAZIÈRES - EN EXCLUSIVITÉ - Maison de 78.2 m² environ 4 pièces 3 chambres comprenant : Entrée avec placard, wc, Dégagement desservant Salon séjour, Cuisine - Au 1er niveau palier distribuant 3 chambres et 1 salle de bain - Sous-sol comprenant : Garage, Atelier et Cellier - Jardin clos et arboré - Chauffage gaz de ville - Rafraichissement et rénovation à prévoir - Budget : 109990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 423914
DPE : Classe E, GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : de 1741 euros à 2355 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 423914COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423914COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426659BROU

 BRIGNOLES (83170)

EXCLUSIVITE !
Coup de coeur pour cette villa de 2020 en plain-pied de 87m² composée d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier/buanderie, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, de 3 chambres avec placards.
A l'extérieur, venez profiter d'une terrasse avec sa plage en bois, d'une cuisine d'été avec four à pizzas, d'un terrain de pétanque, d'une terrasse avec pergola, de places de stationnement...
Bien rare à la vente aux belles prestations : Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, poêle à bois, fibre, baie vitrée alu, chauffe eau thermodynamique, climatisation réversible, portail électrique, domotique, moustiquaires...

Ne tardez pas pour une visite !

Prix de vente : 365 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE A : 44 kWh/m2 par an
GES A : 1 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350 euros et 520 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 426659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 433661MBOF

 LURE (70200)

Située à Lure (70200), au calme d'une rue à sens unique, cette maison contemporaine entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Les matériaux choisis et les finitions haut de gamme en font un bien prêt à vivre, sans compromis.

Développant 171 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une famille avec 4 chambres et 2 salles d'eau, alliant volumes généreux et fonctionnalité.

Agencement :

Au rez-de-chaussée :
- Véranda agréable et accueillante - Salon de 30 m²
Salle à manger spacieuse de 40 m² - Cuisine ouverte
- Salle d'eau et WC

Un espace indépendant comprenant une chambre et un dressing, parfait pour une suite parentale ou un espace invité

A l'étage :
Bureau en mezzanine - Trois chambres confortables
Une seconde salle d'eau

Côté stationnement, vous disposez d'un garage fermé avec porte motorisée ainsi qu'un appentis permettant d'abriter un second véhicule.

A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
piscine, pergola, et cabanon équipé d'un barbecue, un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Informations complémentaires :
Portail électrique
Isolation extérieure réalisée en 2024
Raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage au gaz

Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, tranquillité et prestations de qualité. A visiter sans tarder.

PRIX : 371000 euros , Les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1419 et 1919 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432551MBOF

 CONFLANS-SUR-LANTERNE (70800)

A découvrir, sur la commune de Conflans-Sur-Lanterne 70800, cette maison individuelle d'une surface habitable de 150m2.
7 pièces , 5 chambres, et facilement transformable en deux logements .
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , deux salles à manger, cuisine, WC, salle d'eau et une chambre.
En complément , garage et cave .

A l'étage, 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et WC
Les combles d'une surface de 110m2 pourraient être exploités .

Chauffage gaz , chaudière de 2008 avec production d'eau chaude, PVC double vitrage. fosse septique . travaux de rénovation à prévoir .

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 euros et 3938 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX : 60000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419511VLEU

 UZEL (22460)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22460 UZEL

PETIT PRIX !! A VISITER SANS TARDER
Maison de bourg atypique de 180 m2 habitable de suite 
IDEAL FAMILLE - RESIDENCE SENIORS - CO-LOCATION

Nichée dans le charmant village d'Uzel à seulement 10 minutes de Loudéac et 30 minutes de Saint-Brieuc, cette authentique maison bretonne est un véritable havre de paix, sans vis à vis.

Au rez-de-chaussée : Salon et poêle à granulés, grande cuisine aménagée, Salon-salle à manger et poêle à bois
Au 1er étage : 4 chambres et 2 salles de douche
Au 2ème étage : chambre parentale

La charpente et la toiture sont en très bon état
Fenêtres PVC double vitrage
La maison peut être vendue vide ou meublée (moyennant un supplément)

Tout à l'égout
Fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur)
Exposition Sud Est
Pas de jardin mais nombreux chemins de randonnée et forêts à proximité !

DPE : C - 177 kWh/m2/an
GES : A- 5 kg CO/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2680 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Havre de paix en Centre Bretagne sur l'axe Saint-Brieuc - Vannes.
Plages à 30 minutes

UZEL est un charmant village breton de 1200 habitants, mairie, poste, école maternelle, école primaire, toutes commodités, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année.

Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Loudéac, Pontivy et Saint-Brieuc toutes proches.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, au 0621549731 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com.
Prix : 140.000 euros Honoraires charge vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Brieuc 802 118 406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Exclusif. : 419511
Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406.

Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 418988B-PSO

 CANCALE (35260)

A saisir, fonds de commerce d'épicerie fine idéalement situé au coeur d'une rue très commerçante de Cancale, station balnéaire réputée et très fréquentée.
L'affaire bénéficie d'une excellente réputation acquise depuis plusieurs années, assurant une clientèle locale fidélisée et régulière.

- Surface totale : environ 45 m²
- Surface de vente : 30 m²
- Équipements : chambre froide, cave en sous-sol
- Bonne rentabilité
- Bail commercial 3/6/9, récemment renouvelé
-Loyer : 800 euros HT/mois

Prix de cession : 137 000 euros HAI (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).

Affaire idéale pour un couple, offrant un très bon potentiel grâce à son emplacement stratégique, sa belle visibilité et sa réputation solide.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421372FSS

 RIA-SIRACH (66500)

Située au coeur de la commune de Ria, cette maison de ville rare sur le secteur séduit par son indépendance totale (non-mitoyenne), ses volumes généreux et son confort moderne.
Édifiée sur une parcelle de 376 m², elle développe 149 m² habitables entièrement rénovés, sans aucun travaux à prévoir.
Agencement:
Rez-de-chaussée : un garage, une cave, une vaste cour pouvant accueillir un camion ou du matériel, ainsi qu'un espace de stockage. Cet espace conviendra aussi bien à une famille qu'à une profession nécessitant du stockage.
1er étage : une terrasse de 10 m², une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger, un salon cosy de 21 m², un bureau de 7,5 m², ainsi qu'une buanderie avec WC de 6 m².
2ème étage : quatre chambres confortables (18 m², 12,5 m², 12,5 m² et 11 m²), une salle d'eau moderne avec WC de 5 m².
Grenier : un espace supplémentaire d'environ 75 m², offrant un beau potentiel de rangement.
Extérieur : un jardin attenant, idéal pour créer un potager.
Confort et prestations:
Maison entièrement refaite à neuf
Panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle : consommation électrique réduite.
Climatisation réversible dans toute la maison.
Double vitrage et moustiquaires.
Insert à bois.
Atouts:
Maison non-mitoyenne, rare en coeur de ville
Espaces extérieurs pratiques (grande cour, garage, cave, atelier)
Confort énergétique moderne et faible consommation
Aucun travaux à prévoir : maison prête à habiter!
Cette propriété allie le charme d'une maison de ville indépendante au confort d'une rénovation récente et économe. Elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un artisan ou une profession nécessitant un grand espace de stockage.
Prix du bien: 223000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 376 euros
DPE B, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 798 euros et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anelise FORES, au 0685012835 ou, par courriel à a.fores@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anelise FORES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 902 925 692 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anelise FORES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 902 925 692 - .

Maison

Ref. 428973CUY

 LE HAVRE (76600)

Bois de Bléville (76620 ) - Maison LUMINEUSE, FONCTIONNELLE et SANS TRAVAUX , ce bien est fait pour vous !

Maison idéale pour une famille, située dans un secteur calme avec Vie de plain-pied et espaces bien agencés.

Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie de 29 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse
- Suite parentale avec dressing, salle de douche moderne et WC séparé
- Espace bureau, parfait pour le télétravail ou autres ..

A l'étage , un grand palier dessert 3 chambres et une grande salle de bain avec buanderie et WC.
Terrasse à l'étage, accessible depuis une chambre

Côté extérieur :
- Deux terrasses : l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage, accessible depuis une chambre

Les +++ :
- Chauffage électrique + poêle à bois ,
- Fenêtres PVC double vitrage avec Volets roulants électriques alu,
- DPE C, excellente isolation ? faible consommation énergétique
- Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir
- Traversante et très lumineuse, rare dans le secteur

Stationnement facile et accès rapide aux écoles, commerces et transports

Une maison complète, saine, économique, moderne, en excellent état , sans aucun travaux à prévoir prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Prix de vente : 265.000 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.

- DPE : "C", GES "A" - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1690 euros et 2630 euros, basée sur les tarifs de l'énergie du 31 mars 2021.

Une visite s'impose pour la découvrir !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428973CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 432937THZ

 BOURGES (18000)

A Bourges (18000) secteur Pierrelay

Belle maison familiale sur grand terrain avec toiture neuve.
En rez de chaussée séjour avec portes-fenêtres et cheminée insert, cuisine, chambre spacieuse, salle d'eau et WC.
A l'étage 3 chambres et grenier.
Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie et un garage, ainsi qu'une pièce que vous pourrez aménager à votre convenance.
Un second garage est attenant à la maison.
A l'extérieur, terrain de 3500m² environ, clos, divisible et constructible.

Prestations à retenir : toiture neuve, chauffage par pompe à chaleur air/eau, fenêtres PVC double vitrage récentes.
Travaux second oeuvre à prévoir + assainissement.

Budget : 272200 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou, par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432937THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3740NTO

 BAS-EN-BASSET (43210)

Bas en Basset 43210 , ENCORE MIEUX qu'un appartement UNE MAISON DE VILLAGE de 59m² 3 pièces 1 chambre NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 79 000 euros
BAS EN BASSET : EN PLEIN COEUR DU VILLAGE
Craquez pour cette coquette maison de village pleine de cachet sur trois niveaux IDEALE PREMIER ACHAT !
Vous serez séduits par son emplacement très apprécié où toutes les commodités sont accessibles à pied ! Cette maison se compose de plain-pied d'une cuisine dinatoire entièrement équipée.
L'étage dispose d'un salon très agréable avec parquet, ainsi que d'une salle de bain spacieuse et lumineuse.
Le dernier niveau comprend une grande chambre mansardée avec rangements et un grenier. Chauffage individuel au gaz de ville
Gros oeuvre en bon état.
DPE : 366 kMh/m2/an : F GES : 76 : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1480 et 2060 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3740NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE !
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425255GUT

 GIEVRES (41130)

41130- GIEVRES - Maison sur sous sol 6 pièces 142 m² - 4 chambres -
sur un terrain arboré entièrement clos de 1 822 m² .
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_ Pavillon sur sous sol proche de toutes les commodités (école, boucherie, boulangerie, supérette, cabinet médical, gare Sncf...) entièrement clos . Dans une rue calme et résidentielle.

_ Vous trouverez en rez de jardin : Entrée, cuisine, salon-séjour avec conduit de cheminée, 1 chambres, salle d' eau, wc.

_ A l'étage : Palier, 3 chambres, wc avec lave mains .

_ Au sous sol : Grand garage atelier de 53 m², cave, pièce de rangement.

_ Chauffage au Fioul, double vitrage, volet roulant électrique, tout à l' égout .

_ A l'extérieur : Abris de jardin sur un terrain clos et arboré de 1 822 m².
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DPE E 243 GES?E 64
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4070 et 5560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou, par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?4252555?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 433783GUT

 CHABRIS (36210)

- 36210 CHABRIS - Local commercial 111 m² avec appartement 59 m² .
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_ Ancienne boulangerie avec un peu de matériel restant de l' ancien propriétaire située dans une ville dynamique avec toutes les commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical, gare, piscine) et à 30 minutes du zoo de Beauval .

_ Elle se compose : Magasin, laboratoire, fournil, bureau, wc .

_ Appartement : Salon séjour avec cuisine ouverte, bureau, salle d' eau wc, 2 chambres .

_ Double vitrage bois et pvc, volet roulant et bois, mode de chauffage électrique, tout à l' égout .

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Jérôme GUILLEMOT, au 06 37 69 90 72
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 433 783 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 84 500 euros frais d'agence de 6 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit
78 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez
Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72

(8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 433628ADU

 BROYES (51120)

Alice Dutripon vous propose à BROYES (51120) "Emelyne" maison 5 chambres, garage, cour et jardin. Prix de vente 235 000 euros (honoraires charge vendeur).

Maison de village offrant:
- au rez-de-chaussée: entrée, chambre ou bureau, vaste pièce de vie avec insert à granulés, cuisine aménagée avec poêle à granulés, espace parental avec chambre et salle de douches, WC,
à l'étage: couloir desservant, 3 chambres, salle de douches, WC, grenier aménageable en plusieurs pièces ou salle de jeux.
Grange attenante donnant sur un logement pouvant être indépendant au dessus.
Cour sur l'avant, jardin clos avec terrasse sur l'arrière avec portail.
Le tout sur environ 875 m².

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : EMELYNE433628ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Maison

Ref. 424784VAB

 LISIEUX (14100)

14100 A visiter cette charmante propriété composée d'une maison principale avec logement indépendant accolé + bâtiments offrant un beau potentiel à seulement 8 kms de Lisieux, 14 kms d'Orbec et 35 kms des plages.
Cette charmante maison d'environ 129 m² (164 m² au sol ) dans un environnement verdoyant à quelques minutes des commerces et école est composée d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un séjour-salon avec poêle à bois. Au 1 er étage un palier dessert un WC, 2 chambres + 1 espace bureau, une salle de bain.
Au second étage une chambre spacieuse de 37 m² au sol ( 10 m² surface habitable ) avec point d'eau divisible en 2 .
en prolongement de la maison une extension comprenant un logement ( loué avant en air bnb ) environ 28 m² composé d'un espace cuisine, une salle de douche avec WC, un salon avec cheminée , une chambre à l'étage et une entrée privative.
Un bâtiment en colombages en prolongement de la maison laissant une perspective d'agrandissement ou pour le stockage.
Un bâtiment en briques et silex de 14 m² et un troisième bâtiment de 125 m² à finir de restaurer, idéal pour artisan ou pour faire un gite, possible également d'acheter sans ce dernier bâtiment en divisant la parcelle. L'ensemble est édifié sur un terrain plat et arboré de 2600 m² .
Dpe : D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1960 et 2690 Euros.
Prix : 289 000 Euros Honoraires de négociation à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 06.51.96.05.09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 424784- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .

Maison

Ref. 416261HOR

 DEGAGNAC (46340)

DEGAGNAC 46340 - Superbe propriété avec emplacement exceptionnel, piscine chauffée sur 8717m2 de terrain.
Maison récente construite en 2013 avec tous les conforts modernes et aucuns travaux à prévoir. Prix : 379.900 euros FAI charge vendeur.
Cette maison est située au calme avec une vue splendide sur toute la vallée, à seulement quelques pas de Dégagnac, bourg où l'on trouve divers petits commerces et à 15min de Gourdon où se trouvent des écoles, hôpital, divers restaurants, une gare et de nombreux magasins.
Située sur un terrain de 8717m2 avec une vue exceptionnelle, la propriété (130m²) comprend, au rez-de-chaussée, une salle à manger (20m2), un séjour avec poêle à bois (15.5m2), une cuisine spacieuse (20m2). Dans toutes ces pièces, des portes fenêtres vous permettent un accès direct vers l'extérieur. De plus en rez-de-chaussée, il y a une chambre (9) avec salle d'eau et WC, une buanderie (4.5m2) et une salle de sport (16m2).
Au premier étage se situent deux chambres (15.6m2 et 10m2) dont une avec salle d'eau et WC et l'autre avec douche et bain, WC. Les chambres sont équipées de moustiquaires. Double vitrage, chauffage électrique.
Depuis la cuisine et le séjour, il y a un accès direct sur la terrasse couverte (ouest) avec une vue et un coucher de soleil splendide ainsi qu'à la piscine (5x10m) chauffée par une pompe à chaleur et avec un emplacement idéal car il y a le soleil toute la journée. A côté de la maison se situe un carport avec atelier. Dans le jardin se situe un deuxième atelier/grange.
DPE : Classe C 135 kWhEP/m².an GES : classe A 4 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1010 euros et 1440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416261HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 417136HOR

 CARVES (24170)

CARVES (24170) - Superbe ensemble en pierre avec gîte, studio et piscine, sur un terrain de 9.713 m². Prix : 729.000 euros FAI, à la charge du vendeur.

A seulement quelques kilomètres de Belvès, dans un environnement calme et paisible, découvrez ce magnifique ensemble immobilier de caractère. Il se compose d'une maison principale, d'un grand gîte, d'un studio indépendant, ainsi que d'un garage, d'un atelier et de plusieurs dépendances. L'ensemble s'articule autour d'une cour arborée et dispose d'une piscine avec vue panoramique imprenable sur la campagne environnante.

La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger d'environ 50 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Un salon lumineux ainsi qu'une seconde pièce de vie, tous deux équipés de poêles à bois et bénéficiant d'une belle vue dégagée.
A l'étage, deux chambres d'environ 10 m² partagent une salle de bain et des toilettes séparées. Une troisième chambre, plus spacieuse, comprend un dressing et sa propre salle de bain.

Le gîte, d'une superficie d'environ 190 m², peut accueillir jusqu'à 12 personnes. Il comprend, au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de 84 m² combinant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. De larges portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre de 17 m² avec salle de bain complète ce niveau.
A l'étage, un couloir dessert deux chambres avec leur propre salle d'eau, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau commune. Le chauffage est assuré par un système mixte bois/électrique.

Le studio indépendant propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 40 m², une chambre et une salle d'eau. Il est chauffé par radiateurs électriques.

La propriété bénéficie de nombreuses annexes fonctionnelles : un atelier de 90 m², deux garages, une cave, un cellier ainsi que plusieurs dépendances.
Une piscine, dont le liner a été remplacé il y a deux ans, vient compléter cet ensemble.
L'extérieur séduit par ses différents espaces de détente, sa cour arborée et ses vues dégagées sur le paysage environnant, créant une atmosphère paisible et propice à la détente.
Idéal pour une activité touristique ou comme grande maison familiale pleine de charme et de potentiel.

DPE : Classe D 186 kWhEP/m².an GES : classe C 24 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 7200 euros et 9830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 417136HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .