Toutes nos annonces immobilières - Page 676

Maison

Ref. 435087SMUT

 CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR (21800)

Située à quelques pas du centre ville, des écoles et autres commodités, venez découvrir cette belle maison T6 présentant de très beaux espaces avec potentiel d'extension.

Elle est composée comme suit:

- en rdc surélevé: entrée, cuisine, salon / salle à manger, toilettes avec WC indépendants, trois chambres, salle de bains
- à l'étage: un palier desservant une chambren un dressing, une salle d'eau avec WC, un grenier
- au sous-sol: une cave, une chaufferie, une pièce à aménager, un double garage.

Le tout est présenté sur un terrain clos de 553 m².

Prix de vente: 320000 euros honoraires charge vendeur.

DPE nouvelle version: F (304), GES: F (95) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3530 euros et 4820 euros (prix moyen au 01/01/2021). Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 434869B-BCP

 CHATEAULIN (29150)

Zone très touristique 90 % voire 95 % de touristes ouvert 6 mois dans l'année.
Philippe BALAC vous propose ce restaurant, crêperie disposant de
- 25 couverts en étage,
- 20 couverts en Rez-de-chaussée,
- Terrasse de 60 places
80 % de galettes ticket moyen 25 euros
Loyer TTC 2200 euros
Matériel récent ( moins de 2 ans )
Marche en avant et plain pied.
Accès PMR grand WC PMR
Idéalement située dans une commune de l'aire d'attraction de Châteaulin, dont elle est une commune de la couronne, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement depuis 10 années .
De plus, le propriétaire actuel a su créer une réputation locale régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.
BAIL 3/6/9, LOYER 2.200 euros TTC.

Cession du fonds de commerce : 389 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 434869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BALAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435540JEAB

 LIMOURS (91470)

Maison familiale de 170 m2 située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles (primaire, collège et lycée), crèches, commerces et transport. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière cuisine, d'un salon spacieux de 55 m2 donnant sur une terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, 1 chambre agrémentée d'une salle de douches. L'étage se compose d'une suite parentale avec une salle de bains complète (douche, baignoire et double vasque, de 2 chambres et 1 salle de bains.
Sous-sol entièrement carrelé de 105 m2 permettant de garer 2 voitures..
Prix : 550000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D 193 - GES : B6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360... et .3230.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeannine BRILLARD, au 0687267032 ou, par courriel à j.brillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeannine BRILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 533 234 712 Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435540- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jeannine BRILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 234 712 Evry - .

Terrain

Ref. 424439YLER

 SEYSSEL (01420)

Corbonod - Ain- 01420, limite haute Savoie

Renseignements 6j/7- 9h/20h.

A Corbonod, découvrez ce joli terrain plat, éloigné de toutes nuisances et idéalement situé à proximité de SEYSSEL charmante commune située sur le Rhône.
Accès à Genève en train en 45 mn , Annecy à 41 km.
Ce terrain constructible d'une superficie de 1746m2, vous offre une opportunité de réaliser une jolie maison. CES (coefficient d'emprise au sol =0,20.
Rappel : pour un projet de construction, les frais de notaire sont calculés uniquement sur le terrain.
-Terrain piscinable.-Viabilité en bordure.

Prix de vente : 239000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, au 0640436481 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 424439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .

Maison

Ref. 434256DRAP

 BELLEME (61130)

SAINT GERMAIN DE LA COUDRE (61130) proche de Bellême

En exclusivité située à Saint-Germain-de-la-Coudre, dans un environnement calme, maison en pierre d'une surface habitable d'environ 116 m², édifiée sur une parcelle de 1 125 m².

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon/salle à manger, d'un W-C, d'un bureau et d'une véranda chauffée idéale pour des repas en famille au RDC.

A l'étage, ce bien offre 3 chambres, un palier et une salle d'eau.

Chauffage : gaz individuel avec insert et poêle à bois en complément.

Aucun travaux à prévoir.

Éléments techniques :
- Toiture d'environ 10 ans
- Menuiseries bois / aluminium
- Assainissement individuel par fosse septique conforme
- Garage de 23 m² avec porte motorisée
- Portail électrique

Maison au caractère atypique, offrant charme et authenticité, idéale pour un projet de vie au calme et à la campagne.

Possibilités d'aménagement et d'agrandir les espaces, créer un studio pour un adolescent, ou accueillir de la famille avec des espaces indépendants à imaginer selon vos besoins.

Prix : 205 200 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : D ; GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 435515MMAR

 BOUTENAC (11200)

Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) vous propose ce terrain à bâtir de 4795 m2 dont 2088 m2 sont constructibles , plat sur sa totalité , en position dominante.
Situé plein Sud dans un cadre calme et naturel, il offre un potentiel exceptionnel pour la réalisation de votre projet immobilier .
La partie non constructible constitue un terrain idéal pour des projets agricoles ou horticoles : oliveraie, chênes truffiers, potager, fruitiers, fleurs...
Hors lotissement, sans vis à vis, cette parcelle est viabilisée, bornée et a déjà fait l'objet d'une étude de sol G1 .
L'assainissement est collectif, garantissant une gestion optimale des eaux usées.
Profitez d'une vue imprenable sur la zone verte avec la pinède en toile de fond, tout en étant à proximité des commodités d'un charmant petit village.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la terre, ce terrain vous permettra d'allier la construction de votre futur lieu de vie à la possibilité de cultiver et nourrir vos passions naturelles, tout en restant connectés aux services essentiels.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations .
Son prix : 190 000 euros HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435515MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 433445CPIG

 ARRADON (56610)

Située sur la commune d' Arradon, cette belle longère d'une vingtaine de mètres de longueur, en pierres, à rénover, vous offre un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant la tranquillité tout en étant proche des sentiers côtiers à pied, ainsi que les transports, et petit commerce.

Un vaste jardin agréable et charmant complètement clos:

Le jardin paysagé, arboré, et ensoleillé de 1200 m² environ, offrant un espace extérieur idéal grâce à son orientation sud, dispose d'une annexe ( garage, atelier, ainsi qu'un abri de jardin en bois) .

Un intérieur à aménager à votre goût ( Permis purgé de tout recours) :

D'une superficie d'environ 90 m2, cette maison est pensée pour offrir une vie de plain-pied possible. Les nouveaux plans ont été élaborés par un architecte, avec des volumes agréables et fonctionnels à l'aide d' une surévaluation, ainsi qu'une extension possible.
L' ensemble comprend également des matériaux neufs, de qualité, sous emballage.

Un bien à découvrir sans tarder :

Cette longère située sur une belle parcelle d'une commune recherchée , représente une belle opportunité pour les amoureux de la pierre.
Accessibilité à la gare SNCF de Vannes grâce au Bus situé à proximité de la maison.

Cette propriété est proposée au prix de : 488. 750 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 470. 000 euros net vendeur.

DPE E (312) - GES D (44) .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2140 euros (prix moyen des énergies indexés au 1 er Janvier 2021).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PIGEON, au 0687222053 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433445- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 434792B-LHS

 YZEURE (03400)

Stéphane LAROBE vous propose ces locaux composés d'un accueil, de 10 bureaux avec de nombreux placards, d'une salle de réunion, de salles d'archives, et d'un espace commun.

La localisation est idéale car située au coeur d'Yzeure, proche Moulins, avec de nombreuses places de parking. Le bien se situe en copropriété.

Prix de l'ensemble : 182 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434792 (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430492JGA

 MEUSNES (41130)

Situé à Meusnes dans une zone pavillonnaire très calme et proche du bourg avec ses commerces, à OE d'heure du zoo de Beauval, cette charmante maison comprend une entrée à l'avant par la terrasse dans un hall et couloir et l'autre entrée à l'arrière par un escalier, une grande pièce à vivre avec porte fenêtre, une grande cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards intégrés et portes fenêtres sur terrasse, une salle de bain et un WC séparé. Pour l'étage, l'escalier vous permet d'accéder aux combles aménageables (surface totale de la maison) isolé sur le sol constitué d'une dalle béton, vous pourrez facilement doubler la surface habitable. Par l'escalier depuis le couloir, le sous-sol de la surface totale de la maison, comprend : une grande pièce avec deux grandes fenêtres, deux pièces avec sol carrelé dont l'une avec grande fenêtre, une cave située sous la terrasse, un grand garage avec deux grandes fenêtres. Le tout est édifié sur une parcelle verte et arborée de 3288 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée insert à buche de bois. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Taxe Foncière de 1340 euros. Consommation actuelle d'énergie, 160 euros/mois d'électricité (chauffage inclus) + environ 10 stères de bois à 58 euros/stère par an.
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Budget : 155990 euros honoraires d'agence inclus de 5990 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 150000 euros.
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DPE « D » avec 247 kw/h/m² et GES « B » avec 9 kg Co²/m², réalisé le 02/07/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement inclus.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Local commercial

Ref. 412184B-BUSINESS

 SAINT-EMILION (33330)

Un joyau rare au pied de Saint?Émilion
Sébastien DELAGE vous propose ce domaine viticole d'environ 10 hectares niché entre Vignonet et Saint Sulpice-de-Faleyrens, aux portes du prestigieux village médiéval de Saint-Emilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Ici, l'histoire millénaire de la vigne épouse un terroir d'exception pour créer bien plus qu'un vin : une légende.

Un terroir noble, une propriété clé en main
Ce domaine produit des vins en Saint-Emilion Grand Cru, issus de cépages typiques 90 % Merlot, 10 % Cabernet Franc, sur des sols argilo-calcaires récents, réputés pour leur finesse.
La vinification est exigeante et soignée : rendements maîtrisés, élevage en barriques (dont un tiers neuves), et un potentiel de garde jusqu'à 20 ans.
Les bâtiments d'exploitation, spacieux et techniquement complets, incluent tout le matériel viticole de haute qualité, prêt à l'emploi.

Une demeure de caractère et un cadre idéal pour l'oenotourisme
Le domaine dispose d'une demeure de plus de 350 m² entièrement restaurée avec goût, dans un esprit authentique et chaleureux :
- Séjour de 45 m²,
- salle à manger de 40 m²,
- grande cuisine de 35 m²
-7 belles chambres,
- 3 salles de bain,
- une cave personnelle climatisée de 15 m²

Un appartement indépendant, parfait pour l'accueil ou la location saisonnière

Salle de réception de 40 m², idéale pour des dégustations, mariages ou séminaires

Double garage et dépendances

Tout est réuni pour développer une activité oenotouristique ambitieuse, dans un environnement recherché par les amateurs de vins, d'histoire et de patrimoine français.
Le domaine s'inscrit dans une dynamique de viticulture durable (réduction massive des intrants, labels HVE, Biodyvin, Bee-Friendly?).

Investissez dans un domaine d'avenir, ancré dans l'histoire
Que vous soyez investisseur, passionné de vin ou porteur de projet touristique, ce domaine représente une opportunité rare de vivre et de faire vivre l'art de vivre à la française, dans un lieu à haute valeur patrimoniale et viticole.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété hors du commun et donner vie à votre projet au coeur de Saint Émilion.

Prix du domaine 2 310 000 euros, honoraires charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2/04/2022.
Classe ENERGIE D.
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an.
GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680 et 5040 euros
(abonnements compris, au 1er janvier 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 412 184 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 401784B-BUSINESS

 SAINT-EMILION (33330)

Sébastien DELAGE vous propose la Cession d'actifs fonciers d'une surface de vignes d'une contenance de 7,1846 ha en AOC Saint Emilion.

Cession d'une propriété de 7,1846 ha située à Vignonet.

Cette propriété est actuellement cultivée, entretenue, prête à la prochaine récolte.

L'exploitation de cette propriété peut être soit réalisée en direct par l'acquéreur, soit mise en fermage auprès d'un fermier apporteur ou non à l'Union de Producteurs de Saint Emilion.
Rendement moyen de 50 hectolitres à l'hectare.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 401784- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 403560B-BUSINESS

 SAINT-EMILION (33330)

Sébastien DELAGE vous propose cette parcelle de vignes en AOC Saint Emilion.
Parcelle de 5,3489 ha en production Saint Emilion. 100% Merlot.

Cette propriété est actuellement cultivée, entretenue, prête à la prochaine récolte.

L'exploitation de cette propriété peut être soit réalisée en direct par l'acquéreur, soit mise en fermage auprès d'un fermier apporteur ou non à l'Union de Producteurs de Saint Emilion.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 401784- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 403561B-BUSINESS

 SAINT-EMILION (33330)

Sébastien DELAGE vous propose cette parcelle de vignes en AOC Saint Emilion.
Parcelle de 1693 m² en production Saint Emilion 100% Merlot.

Cette propriété est actuellement cultivée, entretenue, prête à la prochaine récolte.

L'exploitation de cette propriété peut être soit réalisée en direct par l'acquéreur, soit mise en fermage auprès d'un fermier apporteur ou non à l'Union de Producteurs de Saint Emilion.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 403561- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 431768B-DOR

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

75004 PARIS SAINT PAUL - EXCLUSIF - AFFAIRE A SAISIR - Dominique GIRAUD-DESERT vous propose le fonds de commerce de ce restaurant avec un service de vente à emporter idéalement situé, donnant dans la rue Faubourg Saint-Antoine, se situant dans le quartier très recherché du 4ème arrondissement de Paris.
Métro Saint Paul.
Ce fonds de commerce de restauration - vente à emporter dispose d'une surface totale de 60 m² sans aucune perte de place, une cuisine bien agencée aux normes sécuritaires de plain-pied disposant d'une grande extraction, puis une salle de 34 places assises, un espace sanitaire et un sous-sol de 14 m2 accessible de directement de l'intérieur des locaux.
Quartier de bureaux, résidentiels, touristiques avec une belle clientèle également jeunes et branchés.
Passage incessant du matin au soir !
Loyer de 3.470 euros mensuel.
Prix de cession 298 000 euros honoraires charge vendeur.
Contactez Dominique GIRAUD-DESERT votre chargée d'affaires spécialiste en transactions des cessions des fonds de commerces et des murs commerciaux indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 62 23 01 49 - Mandat n°431768.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Merci de votre compréhension.

Dominique GIRAUD-DESERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 423731B-DOR

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

75017 PARIS - AVENUE DES TERNES, Dominique GIRAUD-DESERT vous propose à la vente en exclusivité ce salon de coiffure d'une surface totale de 80 m², idéalement situé dans le quartier d'affaires emblématique et très recherché du 17e arrondissement de Paris dans le secteur Porte Maillot.
Métro à proximité Charles de Gaulle et Étoile, Argentine ou Porte Maillot.
Ouvert sur une grande vitrine de 6 mètres, cette grande enseigne de salon de coiffure de renom haut de gamme bien agencé dispose d'une surface totale au rez-de-chaussée de 60 m², comprenant un espace d'accueil, 7 postes de coiffages, 3 bacs de lavages et un sous-sol de 20 m² accessible directement de l'intérieur des locaux avec un espace de coloration, réserve, stockage et une partie privative.
Structure opérationnelle immédiatement.
Emplacement de 1er ordre au coeur d'un environnement commerçant, résidentiel et touristique.
Grandes enseignes et hôtels de luxes à proximité !
Belle clientèle régulière constante et fidélisée.
PASSAGE INCESSANT.
Chiffre d'affaires important.
Loyer mensuel de 4700 euros -

Prix 176.000 euros , Honoraires charge vendeur.
Contactez Dominique GIRAUD-DESERT votre chargée d'affaires spécialiste en transactions des cessions des fonds de commerces et des murs commerciaux indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 62 23 01 49 - Mandat n°423731.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Merci de votre compréhension.

Dominique GIRAUD-DESERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 431767B-DOR

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

75017 PARIS - AVENUE DES TERNES - Dominique GIRAUD-DESERT vous propose en exclusivité la cession de droit au bail tous commerces sauf restauration de ce local bénéficiant d'un bel emplacement premium au coeur vibrant et très recherché du 17ème arrondissement de PARIS.
Situé sur un grand axe à fort passage et disposant d'une grande visibilité dans l'avenue des Ternes, ce beau local commercial bénéficiant d'une grande et belle vitrine, d'une superficie totale de 84 m² est constitué d'un espace au rez-de chaussée de 60 m² et d'un espace au sous-sol de 24 m² directement accessible de l'intérieur des locaux.
Grandes enseignes à proximité.
PASSAGE INCESSANT !
Bail en cours, avec un loyer mensuel de 4.900 euros HT.
Prix de vente : 180 000 euros, honoraires vendeur.
Contactez Dominique GIRAUD-DESERT votre chargée d'affaires spécialiste en transactions des cessions des fonds de commerces et des murs commerciaux indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 62 23 01 49 - Mandat n°378697.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Merci de votre compréhension.

Dominique GIRAUD-DESERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 413300B-DOR

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

75005 PARIS SAINT MICHEL - Dominique GIRAUD-DESERT vous propose en exclusivité à la vente un fonds de commerce de restauration rapide vente à emporter à l'emplacement très recherché dans la rue piétonne du quartier très touristique et de Saint Michel. Métro Saint Michel. Passage incessant 7/7 - NON STOP de touristes et de résidents.
Grâce à une transfert, vous avez l'occasion de pouvoir faire l'acquisition de cette belle affaire de 65 m² de restauration rapide vente à emporter entièrement équipé pour un loyer mensuel de 4.000 euros et un prix de cession de 198.000 euros - honoraires charge vendeur.
RARE ! Ne tardez pas à venir le voir car il ne saura vous attendre. CHANGEMENT D'ACTIVITÉ POSSIBLE. Contactez Dominique GIRAUD-DESERT au 06 62 23 01 49 agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. MMA : 12720552 . Mandat 413300
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Merci de votre compréhension.

Dominique GIRAUD-DESERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 431766B-DOR

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

75006 PARIS - Rue Dauphine - Exclusif - Dominique GIRAUD-DESERT vous propose le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé dans la rue Dauphine, le quartier très touristique et recherché du 6e arrondissement de Paris. Métro Pont Neuf.
Passage incessant 7/7 du matin au soir.
Ce fonds de commerce de restauration d'une surface totale de 70 m² , dispose d'une grosse extraction, d'une vitrine de 7 mètres, pouvant accueillir 32 couverts et d'une cuisine de plain-pied.
Les locaux bénéficient également d'un grand sous-sol de 28 m² accessible directement de l'intérieur du restaurant.
Loyer de 3.850 euros mensuel.

Prix de cession 390.000 euros honoraires charge vendeur.

Contactez Dominique GIRAUD-DESERT votre chargée d'affaires spécialiste en transactions des cessions des fonds de commerces et des murs commerciaux indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 62 23 01 49 - Mandat n°431766.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Merci de votre compréhension.

Dominique GIRAUD-DESERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435533BCP

 CLEDEN-POHER (29270)

Longère à 45 mn de la mer avec vue dégagée sur 4000 m² de terrain entretenu.
2 pièces principales de 48 m² chacune en Rez-de-chaussée et combles aménagés.
Double vitrage, poêle à bois et chaufferie au fioul.
Tableau électrique récent.
Toit refait il y a 15 ans.
Dans la continuité, dépendances de 52 m² et 26 m² sur 2 niveaux à rénover.

Budget : 199 000 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 435533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

honoraires de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire D 165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre D 37 Kg CO2/m2/an

Maison

Ref. 430959VAL

 CARCASSONNE (11000)

**Maison avec piscine et grand jardin à 10 minutes de la Cité de Carcassonne**

Située dans un village actif à 5km de Carcassonne, 500m du Port sur le canal du Midi et des commerces et terrasses de restaurants et moins d'1 km de l'école, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l'église du village.

Aménagée sur trois niveaux elle est située sur un terrain clos et arboré d'environ 4 000 m², à deux pas du Canal du Midi.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée sud idéale pour profiter de moments entre amis et en famille, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

En rez-de-jardin, bénéficiant d'une entrée indépendante, une grande chambre avec accès à sa terrasse, une salle de bain avec WC, une buanderie, une cave sécurisée de 21m² et un garage de 26m² environ complètent l'ensemble.

Les combles d'une superficie de 45m² environ, isolés et peints, peuvent être aménagés selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux...

A l'extérieur, le jardin abrite une piscine maçonnée et couverte de 12m x5m avec son pool house, ainsi qu'une maisonnette servant d' abri de jardin et deux puits.

Des travaux récents ont été réalisés, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, l'ajout d'un système d'alarme et la remise en peinture d'une partie de la maison. La toiture a été entièrement révisée en 2024.

DPE : classe C
GES : classe A
Taxe foncière : 4000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 391439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr