Toutes nos annonces immobilières - Page 674

Local commercial

Ref. 408399B-MGI

 SOULGE-SUR-OUETTE (53210)

Commune de Soulgé sur ouette très belle affaire d'une ville axe très passant.
Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de ce joli RESTAURANT d'une propreté indéniable disposant de 80 places assises sur une surface totale de 220 m², et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement, facilité de se stationner.

Cet établissement bénéficie de 3 salles et d'une belle clientèle fidélisée.
Terrasse de 15 places.
Fermé le Dimanche ouvert le midi du Lundi au Samedi et ouvert le soir le Vendredi et Samedi.
Personnel en place.
Bail 3/6/9, loyer de 1.960 euros incluant un appartement de 3 chambres avec garage et jardin de 250 m².

Chiffre d'affaires proche des 360000 euros HT. EBE 97 000 euros Résultat net comptable 167 000 euros
Aucun travaux à prévoir.

Prix de vente: 198.000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du l'acheteur.

Possibilité d'acheter les murs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :408 399 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 414257B-MGI

 AUVERSE (49490)

Restaurant routier Situé à 25 km de la FLECHE et SAUMUR .
Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de ce joli RESTAURANT routier disposant de 90 places assises sur une surface totale de 350 m², et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement, son passage, le parking pour les poids lourds et voitures de 9 000 m².
Cet établissement bénéficie d'une belle clientèle fidélisée.
- Terrasse de 40 places.
- Fermé le Samedi et le Dimanche.
- 9 services prévus en restauration, tabac, FDJ
Personnel en place, grosse possibilité d'évolution en tant que traiteur, mariage et autres, l'espace cuisine le permet

Bail 3/6/9, loyer de 2.800 euros mensuel , possibilité d'acheter les murs.
Chiffre d'affaires proche des 340 000 euros HT.
Aucun travaux à prévoir, le site a été construit il y a 10 ans.

Prix de vente: 165.000 euros les honoraires d'agence de 15.000 euros TTC sont inclus et à la charge de l'acheteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf :414237 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 416695B-MGI

 SAINTE-JAMME-SUR-SARTHE (72380)

Marc GIUDICE vous propose la vente d'un fonds de commerce de réparation et vente de Motoculture de plaisance dans une zone commercial et artisanale.
(Robots de tonte, tondeuses et auto-portées, Taille-haies, débroussailleuses, tronçonneuses.) Vente et réparation de deux roues.
Le bâtiment de 300 m² se trouve sur une parcelle de 1.000 m² de surface privative avec parking bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement.
Cet établissement a su depuis plusieurs années, fidéliser une belle clientèle.

Chiffre d'affaires proche des 430 000 euros et en constante évolution
Loyer mensuel de 1918 euros bail 3/6/9, possibilité d'acheter les murs

Prix du fonds de commerce: 165 000 euros les honoraires d'agence sont inclus de 15 000 euros TTC et à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416695 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 403160B-MGI

 LA FLECHE (72200)

Marc GIUDICE vous propose SPECIAL INVESTISSEUR, un immeuble vide situé à 10 mn de la Flèche sur Sarthe et Baugé-en-Anjou (proximité de l'école et des commerces)??

Ce bâtiment comprend un local commercial (possibilité de transformer en habitation), et un appartement.

- Le rez-de-chaussée de 63 m² offre : une entrée, 3 grandes pièces et un wc (PMR). Possibilité de louer pour du tertiaire ou autre activité

- Au 1er étage de 70 m2 environ, un palier dessert : cuisine, séjour avec poêle à granules, 2 chambres, salle d'eau, wc.

- Le second étage offre un vaste grenier aménageable.??-Cour intérieure?-Dépendance (équipée eau + électricité)?-Cave souterraine sous toute la maison??

3 options possible :-local commercial + appartement -maison d'habitation?-investissement locatif (plusieurs appartements possible)??Travaux à prévoir ( fenêtre, division des pièces, compteur pour plusieurs habitations) -

Subvention pour la rénovation possible avec l'association Coeur de Ville de Baugé-en-Anjou.

DPE : E - 323kWh/m²/an - GES: E - 56 kg CO²/m²/an?Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570 euros et montant maximum 2180 euros?

Prix de vente: 121 000 euros les honoraires d'agence sont inclus TTC et à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf :403 160 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 408719B-MGI

 MAMERS (72600)

MAMERS 72 600 ville de 5 000 habitants à 2 heures de Paris.
Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce
TABAC FDJ, AMIGO, EPICERIE (alcool, bonbons, gâteaux, pains ) DISPOSANT D'UNE VITRINE DE PLUS DE 6 METRÉS LINÉAIRES.
Ouvert de 7 h a 20 H

Belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle et dispose de 50 m² de commerce.

- Le plus un appartement de 70 m² de 2 chambres.
- Travaux de rafraîchissement a prévoir, rideaux métalliques, alarme. Caisse enregistreuse neuve.

- Chiffre d'affaires proche des 216 000 euros.
- Commission tabac environ 53 000 euros net.
- Commissions jeu 13 000 euros.
- Articles fumeur et bimbeloteries 75 000 euros.
Loyer 7 80 euros mensuel, bail 3/6/9 jusqu'a 2030 incluant la taxe foncière
EPICERIE (alcool, bonbons, journaux, pains, gâteaux ) 52 000 euros

Prix de vente : 185 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur. EBE 75 000 euros.

Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 408 719 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Terrain

Ref. 422583FLU

 QUISSAC (30260)

Frédéric LAURENT vous présente un terrain à bâtir de 750 m² proche de QUISSAC (30260). Emplacement idéalement situé et au calme. Il est possible d'acquérir un terrain attenant afin d'augmenter la surface.
Terrain plat et libre de constructeur. Réseaux électricité, fibre, accès à l'eau courante ainsi que tout à l'égout en bordure de terrain.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 381106
Prix : 150 000 Euros - Honoraires: 5,11% TTC inclus charge acquéreur, soit 142710 euros hors Honoraires (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404126MDM

 PUISSEGUIN (33570)

A proximité de Saint-Émilion maison en pierre située à environ une heure des aéroports de Bordeaux-Mérignac et de Bergerac, en Dordogne.
Cette maison offre un séjour lumineux de 30 m2 au style moderne bénéficiant d'une vue sur la piscine. Elle comprend également une grande cuisine fonctionnelle, équipée pour répondre aux besoins du quotidien.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité, ainsi qu'une grande salle d'eau.
Une terrasse complète l'ensemble invitant à la détente et aux moments de convivialité autour de la piscine.
Vous bénéficiez aussi d'une dépendance/atelier d'environ 28 m2 qui permet le rangement du matériel de jardin et fait également office de chaufferie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 404126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .

Terrain

Ref. 411508VAB

 EPAIGNES (27260)

27260 Epaignes - A découvrir terrain à bâtir plat dans un environnement agréable et calme proche des commerces et écoles dans le charmant village de Epaignes à 10 min de Beuzeville et de l'autoroute et à seulement 35 kms de Deauville.
- Certificat d'Urbanisme positif, terrain non viabilisé, assainissement individuel à prévoir.
Superficie 770 m² plat.
Prix : 46 000 Euros Honoraires de négociation de 15% TTC (soit 6000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 40 000 euros net vendeur hors honoraires. Non soumis au DPE.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 06.51.96.05.09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 411508- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .

Terrain

Ref. 414264VAB

 SAINT-SYMPHORIEN (27500)

27500 Saint Symphorien dans un village agréable avec école à seulement 5 kms de Epaignes et de ses commerces et 7 kms de Pont Audemer terrain de 2200 m² avec un petit bâtiment dont 650 m² constructible.
Certificat d'urbanisme positif, assainissement individuel à prévoir, terrain non viabilisé.
Prix : 37 000 Euros Honoraires de négociation de 19.35% TTC (soit 6000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 31 000 euros net vendeur hors honoraires. Non soumis au DPE.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 06.51.96.05.09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 414264- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (19.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .

Terrain

Ref. 422548VAB

 QUETTEVILLE (14130)

14130 Quetteville Exclusivité dans un environnement calme et verdoyant idéalement situé à 4 kms de Beuzeville et de l'autoroute et 12 kms de Pont l'évêque et 17 kms de Honfleur, ce terrain à bâtir à viabiliser de 1250 m² plat (eau et électricité en bordure ) est parfait pour un projet de construction.
Assainissement individuel à prévoir
Prix : 77 000 Euros Honoraires de négociation de 10% TTC (soit 7000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 70 000 euros net vendeur hors honoraires. Non soumis au DPE.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 06.51.96.05.09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 422548- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .

Maison

Ref. 423344HOR

 BEYNAC-ET-CAZENAC (24220)

BEYNAC-ET-CAZENAC (24220) - Belle propriété en pierre avec jardin spacieux et garage sur 2945m2 de terrain. Prix euros 309.000 FAI à la charge du vendeur.
Au coeur du village médiéval de Beynac-et-Cazenac, classé parmi les plus beaux villages de France, se trouve une propriété remarquable, située sur un terrain de 2945 m² et construite en pierre locale typique.
En entrant, un hall spacieux donne un accès direct aux différentes pièces. La salle à manger lumineuse dispose d'une cheminée chaleureuse et de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Le salon, attenant, offre confort et charme supplémentaires. La cuisine, proche de l'entrée, donne également accès à la terrasse ? idéale pour les repas en plein air. A ce niveau se trouvent également une salle de bains et des toilettes séparées.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres et une salle de bains supplémentaire.
Le niveau jardin comprend un grand espace avec plusieurs pièces de rangement et un emplacement pour garer une voiture. Cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'une buanderie, d'un local technique ou d'un espace de stockage pour le matériel de jardin, et il dispose aussi d'un raccordement à l'eau.
Construite dans les années 1970, la maison nécessite une remise au goût du jour pour répondre aux standards actuels.
DPE : Classe G 461 kWhEP/m².an GES : classe G 123 kg CO2/m².an. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 423344HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 416470BENK

 PALAISEAU (91120)

MEULIERE de 98.4m2 avec jardin de 150m2.
Bien située proche toutes commodisées.
Maison sur 2 niveaux .
1er Niveau : Une entrée ; cuisine, un double séjour traversant, une salle d'eau avec wc
1er étage : 3 chambres , salle d'eau et wc + rangements
2 éme étage : Comble aménagé en 2 grandes chambres+ nombreuses armoires de rangements
Un très grands sous-sol aménageable de 41 m2 , hauteur 1m 98
2 places de parking
DPE G ( 425/ 78 )
Surface totale 300 m
Prix 667800HAI dont 6% d'honoraires charge acquéreur soit 630 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit KALLEL, au 0618611659 ou, par courriel à be.kallel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit KALLEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00437 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416470. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benoit KALLEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00437 - .

Local commercial

Ref. 404853B-WFI

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Cession du fonds de commerce à 209.000 euros, honoraires vendeur.
William FITOUSSI vous propose à la vente ce Restaurant bénéficiant d'un emplacement N°1 à Levallois-Perret, avec une clientèle fidélisée d'un quartier d'affaires dynamique, entouré d'entreprises, de bureaux et d'habitants fidèles.
Etablissement de bonne réputation disposant de,
- 43 couverts en salle climatisée, chauffée, chaleureuse),
- 22 places en terrasse (exposition idéale, très prisée le midi et le soir), - Cuisine professionnelle toute équipée : - four à pizza électrique haut de gamme - extraction 400 conforme - chambre froide en sous-sol - grande cave saine et aménagée - plonge, postes de travail, matériel pro complet - tout est aux normes.
Décoration et agencement optimisés - ambiance chaleureuse et typique.
Flux piétons constant.
Loyer : 1600 euros / mois charges comprises.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 404853- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Maison

Ref. 392672ORO

 THOUARCE (49380)

49380 - Thouarcé - Cette maison ancienne de 85 m² au coeur du village de Thouarcé se compose au RDC d'une belle pièce de vie avec une cheminée et d'un espace cuisine de 32 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec coin buanderie, wc séparées, entrée et dégagement. A l'étage vous trouverez un grand pallier , deux grandes chambres et des wc.

Cette maison dispose d'un garage et d'un sous-sol pour une surface totale de 70 m².

A l'extérieur le terrain clos et sans vis à vis bénéficie d'un puits et d'une petite dépendance le tout complété par une terrasse suspendue de 30 m² et d'un autre jardin de 115 m² non attenant

La toiture en ardoise naturelle, la chaudière fuel de marque Viessmann, l'isolation et les menuiseries datent de 1994 de la rénovation générale.

DPE du 07/01/2025

Consommation énergétique E : 183 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 51 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1890 et 2610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendeurs : Prix : 146500 euros honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Maison

Ref. 423151RDEL

 SAINT-CYR-LA-ROCHE (19130)

Régis Delcros vous propose A proximité d'Objat, sur la commune de Saint Cyr La Roche, dans une impasse, au calme et au milieu de la verdure, sur un terrain de prés de 5000m2 clôturé.

Une vaste maison de 2008, édifiée sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une sérieuse qualité de construction, de matériaux et d'équipements de qualité et d'un agencement généreux.

Idéale pour une famille, elle bénéficie aussi d'un potentiel de revenus locatifs

Ses atouts:

De plein pied: une vaste piece de vie ensoleillée, avec une double exposition et cuisine ouverte, donnant directement accès à une une grande terrasse de 30m2
3 chambres avec placards
1 salle d'eau
Une buanderie avec douche italienne
2 WC

Equipements:
Climatisation réversible
Poêle à Pellets
Double vitrage
Volets électriques

En rez-de-jardin:
Appartement T3 avec accès indépendant et terrasse
Vaste piece de vie avec cuisine ouverte
2 Chambres
Salle d'eau- WC

Grand garage avec porte électrique 30 m2
Sous sol de 52 m2

Cette maison offre un tres beau potentiel et n'attend que vous pour devenir le prochain "chez vous », alors venez la découvrir.

Prix de vente 289 000 euros honoraires inclus charges vendeur
DPE C- GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2615 et 3537 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417317LZB

 MANTES-LA-VILLE (78711)

Appartement spacieux offrant plusieurs possibilités de réagencement
Au premier d'un immeuble de quatre étages,il est idéalement situé. Gare sncf à 10 min, accès autoroute à 500 m, école à 5 min et collège à 15 min à pied.
Composé de : Grande salle donnant sur une salle à manger, 3 chambres, WC, salle d'eau, cuisine avec balcon. Grand volume de rangement. Une cave au sous-sol, et un garage fermé à l'extérieur.
Quartier calme et propre.

Taxe foncière : 1250 Euros. Chauffage au gaz, DPE: E, GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590 euros et 2 210 euros . Charges copropriétés 250 euros/mois
Prix : 132 000 euros net vendeur. Honoraires charge acquéreur : 7500 euros TTC , soit un total de 139 500 euros.
Cette bonne affaire vous est proposée par Lahsen ZBAYAR. Contact 06 50 22 29 64, l.zbayar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lahsen ZBAYAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 930 942 402 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 417317. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lahsen ZBAYAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 930 942 402 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413772LNU

 HERBLAY (95220)

Située dans une impasse AU CALME, à moins de 10min de la GARE LIGNE J, des écoles et commerces dans une ZONE PAVILLONNAIRE,
Venez découvrir cette jolie maison MODERNE édifiée sur près de 300m2 de terrain composée d'une entrée avec RANGEMENTS, un double séjour TRAVERSANT avec cuisine ouverte complètement ÉQUIPÉE, WC séparés et accès au GARAGE.
A l'étage, un palier desservant 4 chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Vous serez séduit par sa LUMINOSITÉ et le confort qu'elle offre.
Magnifique jardin SANS VIS-A-VIS

Possibilité de garer 3 véhicules

Prix: 459 900 euros charge VENDEUR

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura NUNES, au 0769111701 ou, par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 983 905 217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 983 905 217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 393219B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose ce Restaurant bénéficiant d'un emplacement unique au coeur du centre historique d'une ville de l'agglomération Dijonnaise.
Cet établissement de très bonne réputation dispose d'une Salle de restaurant sur 2 niveaux et d'une grande terrasse très agréable.
- Capacité intérieure de 60 à 80 couverts.
- Capacité terrasse 60 places.

- Horaires très agréables.
- Nombreux jours de repos.
- Equipe professionnelle en place (2 cuisiniers + 2 serveuses).
- Tout le matériel appartient au commerce.

Salles de 120 M² + cuisines + vestiaires + caves
Climatisation.
Très jolie terrasse.

Chiffre d'affaires HT : 468 000 euros
Loyer 1 500 euros/mois

Ouvert les midis seulement du mardi au samedi + vendredis soir + samedis soir.
Fermé tous les jours fériés.
Fermeture pour congés 5 semaines/an.

Très bel établissement clé en main.
Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel parfaitement entretenu.
Clientèle de qualité. Nombreuses entreprises du tertiaire à proximité.
Activité régulière sur l'année. Pas de fluctuation.
Restaurant très souvent complet une à deux semaines à l'avance.
Pas besoin de publicité.
Départ en retraite, Accompagnement possible.

Possibilité d'acheter les murs !

Prix de 258.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 423142JGRO

 PREMERY (58700)

Venez découvrir cette jolie maison ancienne et mitoyenne, pleine de charme d'une surface habitable d'environ 88 m² dans un secteur très calme et boisé, dans une impasse d'un lieu dit, à 5 minutes de la ville de Premery et de ces commodités (école, crèche, boulangerie, médecin, supermarché,...), à 30 minutes de Nevers et 2 heures de Paris.
Le bien se compose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre avec lumière traversante, d'un salon, une cuisine séparée, un wc, une chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage se trouve une grande chambre mansardée et un local de rangement.
A l'extérieur vous trouverez une cave, un grenier, un garage, un chalet chauffé permettant d'accueillir des amis ou de la famille, un cabanon de jardin et un grand terrain de plus de 3601 m² avec la possibilité d'acquérir uniquement une parcelle de 376 m² si le terrain vous semble trop grand.
Un espace terrasse et spa a été aménagé à proximité de la maison.
Le bien est équipé d'une poêle à granulés qui chauffe également le circuit d'eau des radiateur de la maison ainsi que du double vitrage.
La fosse sceptique a été remplacée il y a 6 ans et la maison est équipée de la fibre optique, idéal pour le télétravail.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

Prix : 79900 euros honoraires charge vendeur
DPE : E GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1562 euros et 2114 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423169JGRO

 SAINT-SAULGE (58330)

Venez découvrir cette grande maison familiale d'une surface habitable de 264 m² au coeur de la commune de Saint Saulge, à l'entrée du parc régional naturel du Morvan, à 30 minutes de Nevers et 2 heures de Paris.
Cette belle bâtisse se trouve à proximité de nombreuses commodités telles que supermarché, médecin, commerces divers mais aussi de chemins de randonnée, de VTT et bases nautiques.
Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, un séjour, une chambre, un wc et un double garage.
A l'étage se trouvent cinq belles chambres, une grande pièce palière, un salle de bain, un wc et un dressing.
A l'extérieur vous trouverez un beau jardin, une chaufferie et une dépendance.
Peut s'ajouter également un grand hangar à proximité direct du bien en supplément.
Idéal pour un grande famille, une activité commerciale de gîte, airbnb, chambres d'hôte ou autre, ce bien dispose de nombreux atouts.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 139000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5373 euros et 7268 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr