Toutes nos annonces immobilières - Page 878

Maison

Ref. 441880ROE

 BAR-SUR-SEINE (10110)

EXCLUSIVITÉ .Bar-sur-Seine (10110), Maison de 95 m² avec 2 chambres au prix de 158 000 euros.
Vous tomberez sous le charme de ce beau pavillon entièrement rénové .
Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine intégrée entièrement équipée refaite il y a 2 ans, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez une chambre sur palier ainsi qu'une salle de bains wc.
Le bien dispose également d'un sous-sol total, comprenant une grande buanderie, un garage et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement.
Coup de coeur assuré.
Budget 158 000 euros HAI ( honoraire d'agence à la charge du vendeur).
DPE: Classe D GES: classe B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021? 2022? 2023 , est comprise entre 2290 euros et 3160 euros.
Pour vous accompagner, visiter, contacter Léa Roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Léa Roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.Réseau national immobilier sur internet,ZAC du chêne Ferré, 44 allée des cinq Continents, 44120 Vertou. RCS Nantes° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Garantie Galian, 89 rue la Boétie, 75008 Paris_T : 1 500 000 euros_G 120 000 euros.
Mandat Réf : 441880_ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437707ESTG

 VILLARDONNEL (11600)

Maison avec véranda et grand terrain de 3 000 m² à Villardonnel

Située au calme, cette propriété offre un cadre agréable avec une parcelle généreuse d'environ 3 000 m² et un beau potentiel d'aménagement.

La maison se compose de :
* une véranda chauffée de 36 m², lumineuse et exploitable toute l'année,
* une cuisine avec climatisation réversible,
* une salle d'eau,
* une chambre accessible par trois marches (distribution non plain-pied),

A l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : vaste, exploitable et offrant différentes possibilités d'organisation.

Atouts du terrain :
* Parcelle d'environ 3 068 m²
* Deux accès possibles :
Un accès existant et un second accès réalisable facilement
* Configuration intéressante pour un projet d'aménagement ou de division (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement avec potentiel foncier.

Constructibilité et possibilités de division à confirmer auprès du service urbanisme de la commune.

Prix de vente : 137 000 euros, honoraires vendeur

DPE B ; GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437707. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434761LAW

 CHATEAUROUX (36000)

A Châteauroux, Thierry LAGACHE vous propose , dans le quartier privilégié et prisé de l'hippodrome , proches de toutes commodités ( superette, pharmacie, médecins, bureau de poste, collège et Balzanéo..), cette belle maison de caractère de 1968 sur sous sol édifiée sur un beau jardin paysagé, arboré et piscinable. Ce bien est composé au rdc d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin, d'un dégagement avec rangements desservant 4 chambres , wc, et salle
de bains et douche. A l'étage, une belle salle de détente pouvant accueillir salle de jeux et salon , très lumineuse, une chambre mansardée, une salle de bains avec wc, nombreux rangements. Cette maison est élevée sur sous sol complet compartimenté ( garage, atelier, buanderie, cellier et cave) . Le DPE : classe C, une chaudière récente au gaz, chauffage solaire pour eau chaude sanitaire, adoucisseur d'eau, volets aluminium. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2180 et 3000 euros.
Cette maison de charme offre un cadre de vie exceptionnel, avec un emplacement idéal, ses espaces de vie généreux et son jardin verdoyant en font une demeure parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.
Prix: 323 000 euros honoraires 4.19% TTC inclus charge acquéreur soit 310 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP-89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . n°28137 J pour 2 000 000 e pour T et 120 000 e pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat simple numéro 434 761- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

Maison

Ref. 427970DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

NOUVEAU PRIX ! Découvrez cette très jolie villa de plain-pied 5 pièces 3 chambres, idéalement située dans un environnement résidentiel offrant environ 147 m² habitables sur un beau terrain plat et entièrement clos de 1200 m², agrémenté d'une piscine, de 2 grandes terrasses et d'un double abri voiture. Stationnements supplémentaires possibles !

L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux, avec belle hauteur sous plafond et cheminée insert, offrant un espace convivial et chaleureux.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.

Côté nuit, la villa dispose de trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative et petite mezzanine. Une salle de bain avec WC vient compléter cet espace.

Vous trouverez également un WC invité, un cellier/buanderie ainsi qu'une pièce annexe entièrement aménagée, actuellement utilisée comme atelier cuisine par le propriétaire . Un espace polyvalent qui peut aisément devenir un bureau, une salle de jeux ou un studio selon vos besoins.
Une baie vitrée offre un accès direct à l'extérieur, renforçant la luminosité et la convivialité de la maison.

Construction sur vide-sanitaire, double-vitrage PVC, volets alu, climatisation réversible, panneaux solaires avec revente d'électricité annuelle d'environ 1000 euros, piscine au sel et chauffée avec PAC, portail automatique...

499 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter DOMINIQUE CHANTRENNE AU 06 04 42 71 57, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 427970. Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros.

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433830VIA

 BARBERAZ (73000)

BARBERAZ (73000)
A deux pas du centre-ville et des commerces, découvrez ce très bel appartement T5 situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2016, avec double garage.
En parfait état, il se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. L'espace nuit offre quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés.
L'appartement bénéficie d'une orientation sud-est et d'une belle terrasse d'environ 12 m², avec une vue dégagée sur les montagnes et le massif des Bauges. Un double garage fermé de 32,5 m² vient compléter ce bien. Environnement calme, à seulement 5 minutes de Chambéry.
Côté technique : chauffage collectif au gaz avec panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude, volets roulants électriques dans le séjour, fenêtres PVC double vitrage. Commerces accessibles à pied en 5 minutes, bus à 3 minutes. Local à vélo commun.
Consommation énergétique C - Emission de gaz à effet de serre C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 510 euros et 740 euros. Budget 390 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 0671215696 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Mandat réf : 433830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 145 lots - dont 65 lots habitation.

Charges annuelles : 3200 euros.

Maison

Ref. 404608ZOO

 MUGRON (40250)

Visite Virtuelle disponible sur simple demande.
Venez découvrir cette charmante maison landaise, offrant une vue panoramique exceptionnelle et un cadre de vie paisible toute en étant proche des commodités.

Elle se compose de :
Un salon lumineux, Une cuisine indépendante équipée et aménagée , 4 chambres confortables avec vue sur les coteaux, une salle d'eau et 2 wc.

Le sous-sol de plus de 100 m² accueille un garage et un atelier, avec la possibilité de créer un espace habitable supplémentaire.
Les combles sont également aménageables pour encore plus de potentiel.

Les travaux récents : ravalement complet de la façade, peinture des avant-toits, boiseries et menuiseries en alu.

A l'extérieur :
Un terrain clos et arboré de 3000 m²
Une piscine avec terrasse en travertin offrant une vue magnifique

Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement.

A visiter sans tarder !
PRIX : 300 000 euros. Honoraires charge Vendeur

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080 euros et 1 510 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415018PDC

 VERSAILLES (78000)

Au 1er étage sur 3 un appartement traversant, lumineux et très calme.
Ce 3 pièces au 1°étage sur 3, avec ascenseur, se compose de :
Entrée, cuisine séparée, séjour (25 m2), dégagement, WC séparé, deux chambres (9,5 m2 et 11,5 m2), dressing et salle de bain.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Les atouts de ce 3 pièces :
1. Très calme.
2. Peu de vis à vis.
3. Sectorisé Hoche.
4. Traversant est/ouest.
5. Résidence de standing avec gardien, bien entretenue.
6. Une cave et un box au sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Autoroute A13 à 3 minutes.
Bus EX01, 6202, 6205, X409, X419 à 2 minutes à pied.
Gare Versailles Rive Droite et parc du château à 10/13 minutes à pied.
Autres gares (Rive-Gauche, Chantiers) : 10 à 15 minutes en bus.
Charges copropriété 4.800 euros/an : Eau Froide, eau chaude, Chauffage, gardien, ascenseur.
Taxe foncière: 1.400 euros.

DPE 'E' 272 kWh/m2/an, GES 'E' 59 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.580 euros et 2.190 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix en euros :
447.000 HAI (honoraires d'agence inclus).
17.000 honoraires charge acquéreur (04%).
430.000 net vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 415018. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 184 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 4800 euros.

Appartement

Ref. 429096JOPE

 BORDEAUX (33000)

33000 BORDEAUX. Secteur PALAIS DE JUSTICE
IDEAL INVESTISSEUR - 6,7% de rentabilité !!
Appartement T3 au dernier étage d'une petite copropriété, idéalement situé en plein centre de Bordeaux.
Ce logement offre 49 m² Carrez pour près de 80 m² au sol. L'entrée mène à un couloir distribuant deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'une cuisine partiellement ouverte.
L'appartement dispose également de la climatisation, garantissant un confort appréciable tout au long de l'année.
Le charme opère immédiatement grâce aux murs en pierre et aux poutres apparentes, associés à une belle luminosité.
Côté localisation, difficile de faire plus pratique : le tram Palais de Justice est au pied de l'immeuble, et l'on accède très rapidement aux commerces du centre-ville ainsi qu'à l'ensemble des commodités du quartier.
Budget : 229000 euros HAI dont 9000 euros d'honoraires soit 220000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordan PELAEZ, au 0618486235 ou, par courriel à jo.pelaez@proprietes-privees.com.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordan PELAEZ, au 0618486235 ou, par courriel à jo.pelaez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan PELAEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 953405438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots.

Charges annuelles : 426 euros.
Jordan PELAEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 953405438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435213BGY

 ANDOLSHEIM (68280)

SOUS OFFRE. Découvrez en exclusivité cette maison à très fort potentiel érigée sur deux niveaux et offrant de vastes espaces et de multiples possibilités d'aménagement. Située au calme dans un quartier recherché, elle conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Pour vous accompagner dans votre projet et afin d'optimiser au mieux les volumes existants, des plans d'architecte sont disponibles, intégrant quatre belles chambres dont une avec un très grand dressing, un bureau, une spacieuse pièce de vie, deux salles de bain, une mezzanine et une salle de sport. De plus, grâce à sa configuration, ses 350 m2 plus un grand garage de 47m2 et à ses accès indépendants possibles, la maison peut être divisée en plusieurs appartements, offrant ainsi une belle opportunité de rentabilité locative.
Elle peut permettre également l'exercice d'une profession libérale.
Un beau jardin arboré sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de détente avec piscine. Un garage et des places de parking complètent l'ensemble, apportant un confort supplémentaire.
Très calme mais proche des grands axes, ne manquez pas cette maison à rénover selon vos envies.
DPE : Classe D. GES : classe D. Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021: entre 2233 et 3021 euros.
Prix de vente: 519500 euros. Honoraires 3,9% à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com
Mandat réf 435213BGY
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 439992NOH

 CHATILLON (92320)

A vendre :Châtillon (Vieux Bourg) Prix : 280000 euros Honoraires : 4,09% TTC inclus charge acquéreur, soit 269000 euros hors honoraires,
Appartement rénové 3 pièces + mezzanine au dernier étage le charme de l'ancien.
Situation exceptionnelle : Au coeur du Vieux Bourg de Châtillon, à 10 minutes à pied du métro Châtillon-Montrouge (ligne 13) et à proximité immédiate des bus, tramway, commerces, écoles et activités, cet appartement allie calme et dynamisme dans un quartier vivant et recherché.

Descriptif du bien

Appartement traversant de 44,66 m² (loi Carrez) / 45,15 m² au sol, rénové à neuf dans un immeuble ancien soigneusement entretenu.
Dernier étage (2e) d'une petite copropriété de 20 lots (charges prévisionnelles : 130 euros/mois).
Exposition ouest pour le séjour, lumière naturelle généreuse.
Agencement optimisé :

Séjour cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parquet massif et double vitrage.
Mezzanine de 8 m² (hors loi Carrez) : espace polyvalent (coin nuit, ) pour libérer une chambre en salon.
Deux chambres avec rangements intégrés (dont une avec WC séparés).
Salle d'eau avec cabine de douche et toilettes.
Combles aménageables en espace de rangement supplémentaire.
Atouts majeurs :

Chauffage individuel électrique.
Isolation du toit et mur pignon refaits en 2024
État impeccable, charme de l'ancien (poutres apparentes) allié au confort contemporain.
Accès facile : métro, bus, tramway à proximité.

Points forts du quartier

Coeur historique de Châtillon, ambiance village avec tous les commerces et services à pied.
Écoles et crèches à proximité.
Vie associative et culturelle riche.

DPE E 301 KWh/m2/an et 11KG CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Norbert HAYI, au 0675007086 ou, par courriel à n.hayi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Norbert HAYI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 499288546 R.S.A.C Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :439992 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Norbert HAYI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499288546 R.S.A.C Evry - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431232MPLO

 CRANVES-SALES (74380)

A Cranves-Sales, sur les hauteurs et au calme, découvrez cette maison d'architecte des années 90, atypique et lumineuse grâce à sa grande hauteur sous plafond. Elle offre une suite parentale au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau et un espace détente, ainsi que trois chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC séparé. La maison dispose d'une terrasse exposée sud, d'un jardin, d'un garage, d'un carport, d'un atelier et d'une cave. La vue sur Genève peut être retrouvée en éclaircissant la végétation du jardin. Un bien rare à découvrir.

Prix de vente : 638'000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 3430 et 4700 euros.
GES : classe D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 439256TYM

 LASSIGNY (60310)

4 Terrains viabilisés.

En Exclusivité!
Belle opportunité à 10 min de Roye .
Terrains a bâtir de 2100 m2 plat et viabilisé en eau, électricité, fibre et tout à l'égout. EXPOSITION SUD.
Façade de 28.2ml
Possibilité de construire un lotissement, il y à 4 coffrets de viabilisations raccordés.
Les terrains sont aussi à la vente individuellement.
Non soumis au DPE et libre de tout constructeur.
Accès : 30min de Compiègne, 30min de la gare TGV Haute Picardie, 1h de l'aéroport de Paris CDG. ( Noyon, Lassigny, Thourotte)
Proposé au prix de 125 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Maxime Lyonnet au 06.26.81.19.56 ou par courriel à l'adresse suivante: m.lyonnet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Lyonnet agissant en tant qu'agent commercial en immobilier pour la société SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC sous le numéro 889960498 Compiègne.
Réseau national immobilier, au capital de 40000E, Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des cinq continents - Zac le Chêne Ferré, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Mandat numéro 439256
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maxime LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 889 960 498 - .

Appartement

Ref. 439578GIG

 LA ROCHELLE (17000)

SOUS OFFRE ACCEPTEE PAR LE VENDEUR - Au coeur de La Rochelle, dans le quartier vivant et tout à fait central et typique SAINT NICOLAS, vous vous trouverez à quelques pas du Vieux Port, du Marché Central et de la gare. Découvrez ce studio d'environ 20 m² idéalement situé.

Au 2ème étage d'une petite résidence, il offre une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Ouest et sa large porte-fenêtre. L'espace est optimisé avec un coin kitchenette aménagé et équipé, ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC.

Fonctionnel et vendu entièrement meublé, cet appartement constitue une opportunité idéale pour loger son enfant étudiant, pour un investissement locatif (faibles charges), un pied-à-terre en centre-ville ou un premier achat. Sa localisation permet de profiter pleinement de la vie rochelaise tout en bénéficiant d'un environnement vivant et recherché. il bénéficie en plus d'un LOCAL VELO SECURISE.

Idéal pour un investissement locatif, ce studio meublé situé en hyper-centre de La Rochelle pourra générer un loyer d'environ 490 à 500 euros hors charges en location meublée à l'année, dans un secteur très recherché assurant une demande locative soutenue.

Nombre de lots de la copropriété : 28 lots dont 14 lots d'habitation. Les charges annuelles sont de 684 euros et la taxe foncière de 634 euros. Une petite copropriété aux charges maîtrisées.

Le prix de ce bien est de 132000 euros HAI dont 6300 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 125700 euros

Performance énergétique : DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 684 euros.
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431078SDRO

 VION (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de plain pied située dans un lotissement calme à Vion à 5 mn de Sablé sur Sarthe.

Maison d'habitation de 90 m² comprenant : entrée, séjour /salon très lumineux, cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, salle d'eau et wc.

-Garage
-Carport
-Terrasse de 40m²
-Terrain de 654m²

DPE : C - 145kWh/m²/an GES : A - 4kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées au prix moyen des énergies au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 176 783 euros honoraires d'agence inclus de 6 783 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 431078SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435328MAZ

 LES BRUNELS (11400)

81540 ST FERREOL - Nathalie MAZBANIAN vous propose un bien RARE, situé dans un environnement exceptionnel.
Dans un cadre verdoyant et recherché, à deux pas du Lac de Saint-Ferréol, entre Revel et Sorèze, découvrez cette maison indépendante de 4 pièces avec dépendances, implantée sur un terrain de plus de 1000 m².
- La maison principale:
D'une surface d'environ 76 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle , rénovée récemment, se compose :
-d'un espace de vie agréable: séjour de plus de 40m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin et à la terrasse. -de 2 chambres, avec salle d'eau attenante.

* Les + qui font la différence:
- Studio indépendant de plus de 20 m² : idéal pour location saisonnière, télétravail, adolescent ou accueil familial.
- Cabane aménagée avec chambre et toilettes sèches : esprit nature et insolite.
- Maison non mitoyenne, au calme.
- Terrain spacieux, arboré et exploitable: grand potager, pour le plaisir de déguster ses fruits et légumes.
- Environnement naturel exceptionnel, proche des sentiers, du lac et des commodités.
- une exposition Nord-Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- une vue dégagée sur le jardin.

* Idéal pour :
Résidence principale au calme; possibilité d'exercer une activité professionnelle dans le studio (actuellement, cuisine professionnelle).
Maison secondaire / vacances
Projet de location saisonnière ou touristique
Amoureux de la nature et des activités de plein air

Prix : 260 500 euros , Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou
RCS Nantes n° 487 624 777 000 40
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Mandat n° 435328 MAZ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE C : 145 KWh /m²/an
GES A: 4 kgCO²/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 425331IIN

 SEVERAC (44530)

Sévérac , Loire-Atlantique . Maison en pierre rénovée avec goût .
A l'étage tout est neuf, isolation, huisseries, fenêtres , vélux .
Surface utile au sol 105 m², surface habitable 88,2 m² . Pompe à chaleur de 2023, compteur neuf, connection à la fibre optique ,une pièce de vie de 27 m² avec sa cuisine aménagée , accès direct à la terrasse plein sud, cheminée avec insert, chambre, salle d'eau, wc . Pompe à chaleur, classement énergétique C et A (GES). A l'étage une grande pièce palière très lumineuse de 20 m² desservant 2 chambres . Beau terrain de 667 m² avec une très jolie vue à l'abri des regards sans vis à vis, un mur végétal assure une intimité;
Le terrain étant sur un point culminant de la commune vous offre une vue dégagée sur le paysage . A 1 km de la gare et du bourg, 10 mn à pied ; 13 trains par jour, Redon à 15 mn, Nantes à 43 mn.
Dans le jardin, un chalet, un appentis et un garage complète ce bien à découvrir .
Budget hors honoraire 170 000 euros + 7182 euros d'honoraires d'agence soit 177 182 euros HAI (4,22% TTC charge acquéreur) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CREHIN au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@proprietes-privees.com ;
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian Créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 519623037 auprès de la SAS Propriétés Privées au capital de 40000 euros, zac le chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU . RCS Nantes n°487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian, 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n28137j pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G . Mandat 425331 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441967NGEN

 AHUILLE (53940)

Maison de bourg- idéal premier achat ou investissement
Située au coeur du village d'Ahuillé, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec vue sur un escalier en bois et wc, d'une pièce de vie de 23 m2
regroupant la cuisine et le séjour. WC.
A l'étage se trouve 2 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de douche, un dressing, placards et wc.
La maison dispose également d'une cave pratique pour le rangement.
Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien situé à proximité des commerces et écoles
Pas d'extérieur sur ce bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 91 490 euros honoraires 7,01 % inclus charge acquéreur soit 85 500 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441967 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441279LMU

 REZE (44400)

Balinière / Croix de Rezé

Cet appartement à rénover offre une configuration idéale pour un investissement locatif ou un 1er achat évolutif.

Beaux volumes composés de :
- entrée avec dégagement
- salon lumineux orienté sud (avec balcon)
- 3 chambres (dont 2 avec balcon)
- dressing
- cuisine indépendante avec cellier
- salle d'eau
- wc indépendant

Une cave complète le bien.
Stationnement facile.

Un appartement offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
A découvrir rapidement !

Caractéristiques techniques :
- DPE D (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 1482 euros à 2004 euros/an)
- Chauffage Réseau de chaleur collectif sur plancher chauffant (2022)
- Fenêtres PVC double vitrage (isolation performante)
- Fibre optique

Environnement :
- Entre Balinière et Croix de Rezé
- Commerces de proximité
- Écoles, collège et lycée à proximité
- Tram, bus, pistes cyclables
- Accès rapide gare SNCF, aéroport et grands axes

Prix : 125 900 euros FAI (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)

Copropriété :
Charges 135 euros/mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et extérieurs inclus
Fonds de travaux 6 euros/mois
976 lots dont 374 d'habitation
Aucune procédure en cours

***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS QUI CONNAISSENT LE SECTEUR
***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU et Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - Mandat réf : 441279 - Membre FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 976 lots.

Charges annuelles : 1620 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 439605KRD

 COLLONGES (01550)

Adèle Kirmann - Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 44,5 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue et sécurisée à Collonges (01550).
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bain et un WC séparés. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 25,5 m² !
En complément, vous bénéficiez d'une cave ainsi que d'une place de parking en sous-sol.

Prix de vente : 215'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 439605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 238 lots - dont 72 lots habitation.

Charges annuelles : 1260 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435918KRD

 COLLONGES (01550)

Coup de Coeur : Charme de la Pierre et Confort Moderne - Collonges (01550) - Hameau d'Écorans

Adèle Kirmann vous présente en exclusivité cette magnifique maison de village de 144 m², entièrement rénovée avec goût, située au calme absolu d'une impasse.
Les points forts :
- Espace de vie lumineux : Une pièce de réception de 55 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse et un jardin sans aucun vis-à-vis.
- Côté nuit : 3 belles chambres (dont une en rez-de-chaussée) et 2 salles de bain.
- Rénovation complète : Pompe à chaleur réversible climatisation, isolation toiture et façade neuve.
- Annexes : Un garage de 45m2 + 3 places de stationnement privatives.
Un véritable havre de paix, sans travaux, parfait pour ceux qui recherchent sérénité et volumes.

Départ des offres : 550'000 euros (1). Prix idéal vendeur : 580'000 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Réception des offres dès la visite directement auprès d'Adèle KIRMANN (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du 28/02/2026 à 12h, au 01/03/2026 à 12h.. Une visite préalable du bien est obligatoire.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 435918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr