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Maison

Ref. 446761VILJ

 HILLION (22120)

Maison mitoyenne de 6 pièces d'environ 130m² habitables sur un terrain de 243 m², située en plein centre-bourg de Hillion.
Projet d'habitation + location indépendante, de commerces ou de services ce bien vous offre plusieurs possibilités d'usages.
A quelques kilomètres des plages et du GR34, la localisation fera le bonheur des adeptes de marche, de vélo ou des plaisirs de la plage.
La maison à rénover, présente un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces de vie ouverts et contemporains tout en conservant le charme et les éléments de caractère existants (cheminée, poutres, volumes mansardés).
Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, un couloir et une pièce de vie avec cheminée, donnant sur une terrasse à l'avant. Un garage fonctionnel et une dépendance composée de deux pièces en enfilade complètent le bien. Offrant la possibilités d'aménager des espaces annexes ( atelier, bureau, rangement).
Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle d'eau. Le second étage propose deux grandes chambres mansardées, dont les volumes permettent plusieurs configurations : chambres supplémentaires, bureau, ou suite parentale avec dressing.

Prix : 192 000 euros FAI (frais à la charge du vendeur)

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VILATTE, au 0687835245 ou, par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VILATTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443932VILJ

 LANGUEUX (22360)

EXCLUSIVITÉ ? Maison mitoyenne à Langueux, 6 pièces, 112 m².

Idéale pour investisseur ou premier achat, cette maison située en petite copropriété est proposée en vente interactive. Quelques travaux sont à prévoir. Visite sur rendez?vous avec Jérôme VILATTE.

Prix de départ des offres : 170 000 euros.
Prix idéal vendeur : 226 000 euros (honoraires inclus, à la charge du vendeur).

Au rez?de?chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour double exposé sud, une salle d'eau avec WC et une pièce polyvalente utilisable en lingerie, bureau ou chambre d'appoint. A l'étage, quatre chambres avec placards (dont une avec mezzanine), une salle de bains, WC séparés et accès aux combles.

Extérieurs et annexes : jardinet, terrasse de 21 m², appentis, garage de 33 m² et une place de parking.

Situation pratique : écoles, commerces et transports à pied. A 15 minutes des plages de la baie de Saint?Brieuc, avec accès rapide à Saint?Brieuc, Rennes et Brest. Gare TGV à 10 minutes (Paris en 2h10 ; liaisons vers Rennes, Brest et Lannion).

Vente interactive ? Agissez vite : seuls les visiteurs pourront participer. Réception des offres dès la visite, directement auprès de Jérôme VILATTE (l'acceptation d'une offre met fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou en ligne sur *** du samedi 23 mai 2026 à 12h00 au dimanche 24 mai 2026 à 12h00.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1700 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VILATTE, au 0687835245 ou, par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VILATTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 176 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439569TBR

 JOUHET (86500)

Venez découvrir cette jolie maison à Jouhet, à proximité de Saint-Savin, Montmorillon et à 20 minutes de Civaux, et découvrez tout le potentiel de cet ensemble immobilier composé :
d'une maison principale avec un grand séjour lumineux, une double cuisine + une cuisine d'été, 3 chambres à l'étage, une salle d'eau, une buanderie - 2 WC (RDC + étage) - Chaufferie - Double garage avec fosse pour vidange ou mécanique - Cour carrelée, cour privée pour la détente et cour à l'avant pour stationnement
Studio attenant avec accès indépendant : Idéal location ou projet personnel. Déjà réalisés : salle d'eau, carrelage, chambre RDC, escalier. Reste à aménager la cuisine et l'étage.
Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois récents,
double vitrage dans toute la maison,
Terrain de 280 m² en bord de Gartempe inclus dans la vente
Prix : 125 900 euros honoraires inclus charge vendeur.
Bien idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
DPE C GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590 et 2 210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS, au 0760540283 ou 06.89.51.21.66, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com ou pa.brotons@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437213TBR

 BIGNOUX (86800)

Jolie maison familiale à Bignoux, entre Poitiers et Montamisé, à proximité des services accessibles à pied (école, boulangerie, professionnels de santé, épicerie, forêt).
La maison propose au rez-de-chaussée une belle entrée, un grand espace de vie d'environ 50 m² avec séjour lumineux (38 m²) et cuisine équipée , un bureau avec placard (idéal télétravail ou 4ème chambre au rdc), une salle d'eau, un WC séparé
A l'étage, 3 grandes chambres lumineuses avec placards (15, 14 et 13 m²) une salle d'eau, un WC séparé.
Un grand sous-sol complète la maison : garage 2 voitures, espace buanderie, un atelier / espace de stockage, une cave
Un grand terrain arboré et clôturé d'environ 1200 m² (verger) avec vue dégagée sur la nature.
Un bien idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne à quelques minutes de Poitiers.
Prix : 245000 euros Honoraires : 3,81 % TTC inclus charge acquéreur, soit 236000 hors honoraires. A l'écoute de toute offre raisonnable.

DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 et 3 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Contactez nous au 07.60.54.02.83 ou 06.89.51.21.66
par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449687RSFE

 ALES (30100)

Dans le village de Boucoiran et Nozières, au coeur du triangle Nîmes, Alès, Uzès, cette grande bâtisse familiale habitable sur deux niveaux (rdc et 1er) offre un cadre de vie calme, avec un emplacement très pratique pour circuler dans la région.

La maison a conservé son authenticité (tomettes, carreaux de ciment, cheminées, escaliers en pierre) tout en ayant bénéficié de premières rénovations. Des améliorations restent à prévoir selon vos envies.

Elle se compose de 6 pièces, cuisine, arrière cuisine, salle à manger, salon, buanderie, quatre chambres spacieuses et 3 salles d'eau.
Un second étage d'environ 100 m² reste à aménager, offrant un vrai potentiel supplémentaire selon vos envies.

A l'extérieur, une cour intime avec bassin permet de profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un terrain attenant d'environ 2 500 m² complète l'ensemble, avec accès à l'eau du canal pour l'irrigation. Porche pour atelier et 2 véhicules.

Confort : Double vitrage mixte pvc/alu, pompe à chaleur récente air/eau, ballon thermodynamique, poêle à bois, toiture en bon état.

Petit village avec école maternelle et primaire, bureau de poste, commerces de proximité, collège à 5 minutes, transports (bus, gare SNCF).
En option : possibilité d'acquérir 3 appartements mitoyens déjà loués.

Prix : 445 000 euros honoraires à charge vendeur
Taxe foncière : 1 000 euros - Facture Edf année 2025 : 2779 euros

DPE 212 D GES 7 B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 euros et 5080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .

Appartement

Ref. 451481FREM

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Rare à la vente , proche du centre-ville, découvrez cet appartement T3, entièrement rénové, de 54 M², loi Carrez. Situé au 4 étage avec ascenseur, dans un quartier recherché, il offre un salon traversant très lumineux, deux chambres avec dressing, un balcon, une cuisine fermée, une place de parking, et une résidence sécurisée. Le bien, refait à neuf avec des prestations modernes, est proposé au prix de 170 000 euros, frais d'agence inclus. Contactez-nous pour organiser votre visite.
Surface : 53 m²

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1848 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025

DPE D
GES C

PRIX 170.000 H A I
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1312 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 42 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419205FREM

 TOURVES (83170)

EN Exclusivité sur Trouves
Venez découvrir ce charmant appartement de type T3,duplex de 70M² idéalement situé à Tourves.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau spacieuse, ainsi que d'un vaste salon avec cuisine ouverte d'environ 35 m², lumineux et convivial.
Une chambre .

A l'étage, vous trouverez un couloir desservant une grande chambre, des combles aménageables pour du stockage,
Un bien plein de potentiel, à visiter sans tarder !

Prix 127000 euros

DPE(D) 217 Kwh GES (B) 7gr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 629et 712 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419205- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 8 / 9 lots habitation.

Charges annuelles : 300 euros.
Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428059FREM

 LE VAL (83143)

En Exclusivité Martins Frédéric
BAISSE DE PRIX RARE A LA VENTE LE VAL

Découvrez cette magnifique maison récente avec le charme du village dans un environnement calme et ensoleillé

Les atouts du bien :
Maison moderne et lumineuse
3 chambres, dont une belle suite parentale
Équipements récents avec ballon thermodynamique
Pièce de vie spacieuse et conviviale
Piscine idéale pour profiter des beaux jours
Terrain de 700 m², parfaitement aménagé

Implantée sur un terrain plat, cette maison offre un cadre de vie agréable, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Idéal pour investisseur locatif : excellente opportunité avec fort potentiel de rendement dans un secteur recherché.

Une opportunité rare à saisir rapidement !
- Terrasse, jardin et piscine 6x3
- Construction récente
- Cuisine équipée et ouverte
- Portail électrique
- Douche italienne
- Chauffe eau thermodynamique
- Baie vitrée de 4m dans le salon

320.000 euros H A I
DPE A
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550. et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419947LZB

 MANTES-LA-JOLIE (78200)

Vendu loué, appartement F2 au deuxième étage d'un immeuble sécurisé, à Mantes La Jolie Année construction 2008. Quartier Quai de Seine, calme, proche école, transport, coulée verte. Environnement arboré
Surface Carrez : 46,3 m2, surface au sol 50 m2
Chambre, grand Séjour, balcon, Cuisine, Entrée, Placards, WC, Salle de bain, Sou-sol parking
8 min de la gare en bus, 35 min de Paris Saint Lazare. 15 min du centre-ville. A 5 min en voiture de la base Aveyron. Accès autoroute en 5 min
Bon rendement locatif
Faibles charges (moyenne de 115 euros/mois), taxe foncière 1007 euros, TEOM : 192 euros.
Chauffage au gaz, DPE: D, GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 790 euros indexées aux années 2021.
Prix : 120 300 euros net vendeur. Honoraires charges acquéreur : 7200 euros TTC. Soit un total de 127 500 euros.
Cette bonne affaire vous est proposée par Lahsen ZBAYAR. Contact 06 50 22 29 64, l.zbayar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lahsen ZBAYAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 930 942 402 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 419947. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lahsen ZBAYAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 930 942 402 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451387FPOU

 HOUDAN (78550)

Exclusivité / Houdan 10 mn / Maison familiale idéalement située avec écoles, commerces et toutes commodités à pied. Elle se compose au rdc : double séjour avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, bureau / dressing / cellier, salle de bain, wc séparé. A l'étage : 3 chambres, salle de douche avec wc.
Terrain clos de 753 m2 avec terrasse exposée sud et carport.
Située dans une rue calme, tout proche du centre ville. Gare à 5 mn / Ligne N direction Paris Montparnasse.
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : D 225 / GES : B 7
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1440 et 1990 euros ( 2021 ).
Prix : 315.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451181TINF

 BARBAIRA (11800)

Découvrez cette superbe villa contemporaine neuve, idéalement située dans un lotissement calme sur les hauteurs de Barbaira. Développant environ 106 m² habitables sur une parcelle de 464 m², cette maison offre des prestations modernes et soignées.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec WC indépendant, ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. Une salle de bain supplémentaire complète l'ensemble, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un double vasque ainsi que d'un second WC.

A l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour allier confort et esthétisme : une spacieuse terrasse en bois, un espace engazonné en gazon naturel en rouleaux, ainsi qu'une zone en gazon synthétique autour de la piscine.
La piscine, traitée au sel, est équipée d'un régulateur de pH et d'un système de filtration à verre, avec un local technique couvert.

Les travaux extérieurs seront prochainement finalisés avec la réalisation d'un accès en béton désactivé, offrant un rendu esthétique, antidérapant et durable. Cet aménagement permettra une accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) sans aucune marche, facilitant les déplacements tout autour de la maison. Un portail électrique viendra compléter les équipements.

Cette villa, prête à vivre, ne nécessite aucun travaux et séduira par la qualité de ses finitions et ses prestations.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 269 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460 euros et 670 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 451181

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 451477B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Chalon sur Saône , cette Brasserie - bar licence IV bénéficiant d'un emplacement N°1 Extra.

Cet établissement bien connu des Chalonnais et de bonne réputation dispose d'une Salle de bar - restaurant d'une capacité d'environ 60 couverts + 50 places en terrasse.

Axe très passant. Flux piéton et touristique très important.

Effectif actuel : 4 dont 3 CDD
1 employé en CDI sera à reprendre

Chiffre d'affaires annuel HT : 440 000 euros
Restauration seulement le midi 6 jours sur 7

- Emplacement de choix,
- Très belle visibilité,
- Loyer modéré pour un tel emplacement,
- Clientèle fidélisée + tourisme important,
- Hyper centre avec rues commerçantes à fort passage,
- Locaux en bon état avec du cachet,
- Cuisine complète et matériel en bon état (tout a moins de 5 ans),
- Pas de contrats à reprendre (ni brasseur ni prestataires),
- Belle possibilité de progression,
- Affaire pérenne et clé en main.

Loyer 1 800 euros/mois HT

Prix de cession du fonds de commerce à 255 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 15 000 euros TTC

Vente pour raison familiale.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 451477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 441482FABM

 MEDIS (17600)

Un bien unique au centre Ville : maison atypique au potentiel remarquable, dont la configuration permet d'imaginer de multiples aménagements. Une superbe piscine vous invite à la détente, tandis que le terrain clos et les annexes offrent un environnement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Une opportunité rare sur le marché. 578000 euros TTC dont 28 000 euros D'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 euros Hors honoraires

DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2640.. et 3610... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au 0633700176 ou, par courriel à fa.monnier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441482- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429997TMAL

 ANCENIS (44150)

Nouveauté - Maison 5 pièces de 123 m² en plein coeur d'Ancenis
Située au centre d'Ancenis, à deux pas des commerces, des écoles, collège, lycée et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison de 123 m² offre un cadre de vie pratique et recherché.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Au premier niveau :
Un grand salon lumineux sur parquet avec cheminée,
Une cuisine séparée,
Une chambre,
Une salle de bain,
Une cour extérieure de 8 m², idéale pour un coin repas ou un espace détente.
Au deuxième niveau :
Trois grandes chambres,
Une lingerie offrant un espace de rangement précieux.

Confort et prestations
Chauffage électrique
Emplacement central et rare
Toutes commodités accessibles à pied
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 244 000 euros HAI, dont 3,83% TTC d'honoraires charge acquéreur. (Soit 235 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 429 997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446406TMAL

 GUERANDE (44350)

Maison de Charme à Guérande en Intra-Muros
Elle se compose d'une grande pièce en rez-de-chaussée utilisée en tant que commerce, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une charmante cour en pierre.
A l'étage vous retrouverez un beau salon/séjour pouvant servir de chambre suivant la configuration que vous donnerez à la maison, une deuxième chambre et une salle de bain avec WC intégré. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 289 500 euros HAI, dont 3,76 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 279 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 446406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422962TMAL

 CERIZAY (79140)

Maison de caractère à Cerizay (79)
Située en plein centre de Cerizay, cette maison de 1952 au charme authentique offre 226 m² habitables entièrement rénovés en 2020 avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée
- Une spacieuse entrée
- Salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Salon convivial en enfilade avec une salle de billard
- Grand bureau (pouvant devenir une chambre de plain-pied)
- Lingerie parfaitement agencée
- De nombreux rangements
- WC indépendant
A l'étage
- Une superbe suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d'eau, WC et espace coiffeuse
- Trois chambres supplémentaires confortables avec placards
- Salle de bain et WC
Sous-sol de 40 m²
- Salle de jeux
- Cave
- Espaces de stockage
Extérieur
- Terrasse de 150 m² avec pergola
- Piscine semi-enterrée
- Garage de 60 m²
Atouts techniques
- Chauffage et eau chaude par aérothermie performante
- Rénovation récente et soignée
Emplacement idéal : à deux pas des crèches, écoles, collège et commerces.
Une maison de caractère, prête à accueillir une famille en quête de confort et de modernité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 284 900 euros HAI, dont 3,60 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 275 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 422 962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430667TMAL

 MESANGER (44522)

Nouveauté Maison 106 m² + 88 m² aménageables En plein bourg de Mésanger
Venez découvrir cette agréable maison de 106 m², édifiée en 2002 sur un terrain clos et paysagé de 440 m², idéalement située en plein bourg de Mésanger, à proximité directe des commerces, écoles et services.

Une vie de plain-pied confortable
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un agencement fonctionnel et lumineux :
Salon-séjour traversant, offrant une belle luminosité naturelle
Cuisine indépendante
Deux chambres confortables, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative
Un mode de vie entièrement de plain-pied, idéal pour tous les profils

Un potentiel exceptionnel à l'étage
L'étage propose une surface de 88 m² au sol, travaux d'isolation et de placo déjà réalisé, offrant de nombreuses possibilités :
Création de nouvelles chambres, bureau, salle de jeux
Idéal pour accueillir une grande famille ou créer un espace indépendant

Un extérieur soigné et sans vis-à-vis
Charmant jardin paysagé, entièrement clos et à l'abri des regards
Grand garage de 39 m², communiquant directement avec le jardin

Confort et équipements
Chauffage par chaudière gaz de ville
Cheminée à foyer ouvert
Domotique : volets roulants électriques
Maison bien entretenue, cadre calme et recherchéPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 260 500 euros HAI, dont 4,20% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 250 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 430 667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443835LVQ

 NANTES (44300)

Situé à quelques centaines de mètres de l'arrêt de tramway ligne 3 "Longchamp" et de toutes les commodités (Superette, restaurant, pharmacie, presse, boulangerie) situé du coté de Longchamps ou de Schuman. Au rez de chaussée d'un immeuble de 2007, venez découvrir ce charmant T1 meublé en parfait état. Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, micro-ondes, frigo et emplacement pour la machine à laver), table haute pour déjeuner seul ou accompagné. Coin nuit séparé avec une verrière, lit double. Salle d'eau avec wc. Local vélo dans la résidence. DISPONIBLE.

DPE consommation énergétique D indice 252 et gaz à effet de serre B indice 9.
Loyer: 590 euros par mois charges comprises dont 30 euros de provision pour charges (régularisation annuelle) comprenant eau froide et les charges de copropriété - Dépôt de garantie: 950 euros - Honoraires à la charge du locataire: 309.79 euros TTC (visites, constitution du dossier et rédaction de bail: 238.30 euros TTC - Etat des lieux: 71.49 euros TTC).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 433719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 451480POE

 CRISOLLES (60400)

60400 NOYON - Maison familiale 118 m² - 3 chambres - Vie de plain-pied - Jardin - Garage

Et si votre prochain chez-vous était l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de la ville.

Dans le secteur recherché Tarlefesse à Noyon, cette maison de 118 m² habitables offre exactement ce que recherchent aujourd'hui de nombreux acquéreurs : de l'espace, une vraie vie de plain-pied, un jardin sans vis-à-vis et un accès rapide aux commodités.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
La pièce de vie lumineuse invite aux moments en famille, tandis que la cuisine aménagée, conviviale et pratique, accompagne naturellement le quotidien.

Le véritable atout : une grande chambre au rez-de-chaussée avec rangements, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

La salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, répond parfaitement aux besoins d'une famille.

A l'étage, l'espace nuit se prolonge avec 2 belles chambres avec dressing, un espace bureau idéal télétravail, un palier avec WC
Un aménagement permet également d'envisager la création d'une salle d'eau supplémentaire, pour encore plus de confort.

Un extérieur rare et recherché à Noyon
A l'arrière de la maison, le jardin offre un véritable espace de respiration : terrain clos et arboré, sans vis-à-vis avec un environnement calme et une terrasse pour profiter des beaux jours
Un lieu parfait pour les repas d'été, les enfants ou simplement profiter du calme.

Les prestations qui rassurent les acheteurs
- Isolation par l'extérieur
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants électriques
- Maison économique en chauffage
- Taxe foncière : 1290 euros

La maison dispose également d'un garage attenant avec rangements et grenier exploitable, idéal pour stockage ou atelier.

La situation permet de concilier vie paisible et mobilité :
- Gare de Noyon à environ 10 minutes à pied
- Accès direct à Paris Gare du Nord en environ 1h
- Bus gratuit dans la ville
- Écoles, commerces, marché et services accessibles rapidement

Le type de maison que recherchent aujourd'hui les acheteurs
- maison familiale
- vie de plain-pied
- 3 chambres
- jardin sans vis-à-vis
- quartier calme
- garage
- proche gare
Un bien qui réunit les critères les plus recherchés sur le marché immobilier de Noyon.

Une visite permettra de ressentir tout le potentiel de cette maison.
Parce qu'un bien ne se résume pas à ce qu'il est aujourd'hui?
Nous vous proposons une projection ?avant / après' réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle, pour révéler tout son potentiel après transformation.

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 170000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 451480
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 442120THD

 ALES (30100)

A ALES centre ville proche du cinéma des Lycées Idéalement située cette charmante maison , en parfait état, vous offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Superficie habitable 64.51m² ,surface totale 76 M2 .
Maison mitoyenne sur un côté
Elle se compose ainsi :
Un bel espace de vie avec salon séjour et cuisine équipée,
un toilette en rdc
Étage : Deux chambres, une salle d 'eau et un toilette

A l'extérieur, vous profiterez d un balcon et une terrasse en rdc
Un garage d'environ 41 m² complète ce bien. Maison entièrement rénovée
Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible ou bien chauffage central au gaz de ville pour un bien-être optimal toute l'année.
Atouts supplémentaires :
Secteur recherché proche des commodités,
Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Performance énergétique C effet de gaz de serre B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
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