Toutes nos annonces immobilières

Maison

Ref. 454909CNI

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Maison de 48 m² construite en 2008, située dans un environnement calme entre La Baule et Pornichet.
Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 26 m2, lumineuse avec rangement. Une baie vitrée à galandage s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. La cuisine est aménagée et équipée. Un espace buanderie complète l'ensemble.
La maison dispose également d'une chambre lumineuse avec rangement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant suspendu.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos, arboré et fleuri, d'une terrasse et d'un cabanon.
Les atouts :
Maison de 2008, Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, Rue calme, Situation recherchée entre La Baule et Pornichet, Jardin agréable et facile d'entretien
Prix : 228 500 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D (179 kWh/m²/an)
GES : D (32 kg CO/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1 080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à [c.nival@proprietes-privees.com](mailto:c.nival@proprietes-privees.com).
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Mandat réf : 454909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455236CNI

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Maison de 48 m² construite en 2008, située dans un environnement calme entre La Baule et Pornichet.
Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 26 m2, lumineuse avec rangement. Une baie vitrée à galandage s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. La cuisine est aménagée et équipée. Un espace buanderie complète l'ensemble.
La maison dispose également d'une chambre lumineuse avec rangement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant suspendu.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos, arboré et fleuri, d'une terrasse et d'un cabanon.
Les atouts :
Maison de 2008, Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, Rue calme, Situation recherchée entre La Baule et Pornichet, Jardin agréable et facile d'entretien
Prix : 228 500 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D (179 kWh/m²/an)
GES : D (32 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1 080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à [c.nival@proprietes-privees.com](mailto:c.nival@proprietes-privees.com).
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Mandat réf : 454909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3759CDU

 TARENTAISE (42660)

TARENTAISE 42660 dans un hameau paisible au dessus de Rochetaillée, ferme rénovée en 2010 sur la partie habitation 112m² habitables 3 chambres sur 1080m² de terrain comprenant :
En Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, salle d'eau, cellier, cave voutée et WC séparé.
A l'étage l'espace nuit offre trois chambres dont une avec salle d'eau, une pièce avec accès extérieur et un sanibroyeur.
Côté dépendances vous disposerez d'une grange avec espace chaufferie et d'une écurie en dessous.
Côté technique : chauffage chaudière fioul alimentant des radiateurs et poêle à granules dans la pièce de vie, isolation périphérique des murs et du plafond. Couverture changée en 1991. Terrain plat attenant autour de la maison sur 1080m² clôt de haies. Raccordée au réseau d'eau potable et présence d'un puits.
Travaux à prévoir : fosse septique à refaire, dalle béton de la pièce de vie.
A proximité des villages de Tarentaise et du Bessat 42660
Budget : 249 000 euros
DPE : 203 kMh/m2/an : D GES : 49 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2640 et 3630 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455459ALS

 CHERVEIX-CUBAS (24390)

CHERVEIX CUBAS 24390. Prix 189 900 euros Honoraires agence inclus (dont 5,5%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors agence)
Belle maison en pierre de 120m² habitables, lumineuse, très propre, avec en rdc: une pièce de vie de 43m² environ avec cuisine ouverte / salle à manger / salon avec une cheminée ouverte, une chambre avec sa salle d'eau + wc; au 1er étage: deux belles chambres, une salle d'eau + wc; au 2ème étage: une grande chambre 20m² environ climatisée, wc.
Attenant à la maison une grange 113m² avec une partie garage 30m².
Un beau jardin plat, arboré et clôturé de 800m², un puits. La maison est équipée de double vitrage récent, ainsi qu'un chauffage en pompe à chaleur.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 455056B-KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose ce local professionnel prêt pour votre installation.
Vous cherchez des locaux pour recevoir vos patients/clients ?
Vous cherchez à investir sur Libourne ?
Vous cherchez une visibilité maximale ?
Cet emplacement est prémium avec des locaux récents, propres, et du stationnement. Le parking dispose d'un portail, à fermer le soir et week-end.
Sur un espace de 80 m² vous disposerez de 1 ou 2 bureaux, en plus de l'espace accueil/secrétariat, salle d'attente, laboratoire, 2 WC, rangements, et cuisine.
Sur un espace de 20 m² un bureau (+WC + Cuisine) avec accès indépendant actuellement loué permet une première rentabilité.

Appelez moi au plus vite pour une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 453625ELEB

 LE BENY-BOCAGE (14350)

**Maison 112 m² avec grand jardin, Beau potentiel**

Découvrez cette maison de 112 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une agréable suite parentale. Un garage complète ce niveau, avec une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.

A l'étage, un palier spacieux offre la possibilité d'y installer un bureau ou un espace détente. Il peut également être transformé en chambre supplémentaire grâce à l'installation d'une cloison. Une salle d'eau est également présente sur ce niveau.

A l'extérieur, profitez d'un grand terrain clos de 1500 m², agrémenté d'un cabanon.

Maison à rafraîchir, idéale pour laisser libre cours à vos envies et créer un lieu de vie à votre image.

**Les + :**

* Suite parentale
* Nombreuses possibilités d'aménagement
* Grand terrain clos
* Environnement agréable

A visiter sans tarder !

Prix : 187 500 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle LEBOISSETIER, au 06.19.66.30.22 ou, par courriel à e.leboissetier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle LEBOISSETIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 104782404 Caen auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle LEBOISSETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104782404 Caen - .
Référence annonce : 453625ELEB
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Estelle LEBOISSETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104782404 Caen - .

Maison

Ref. 450727NDAI

 MONT-SAINT-MARTIN (54350)

Charmante maison individuelle de plain-pied implantée sur une belle parcelle d'environ 10 ares, dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison offre un bel espace de vie lumineux comprenant un salon/salle à manger ouvert sur la véranda et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Elle se compose également de 3 chambres confortables, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un appartement indépendant avec une chambre, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace locatif.

A l'extérieur, une allée permet de stationner facilement 2 véhicules.

Les + :

Double vitrage récent
Maison rénovée avec soin
Chauffage électrique
Salle de bain à rafraîchir selon vos envies

Une maison agréable à vivre, offrant de beaux espaces et un cadre paisible, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Prix de vente honoraires charge vendeur 335 000 euros

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora DAIF, au 0767694745 ou, par courriel à n.daif@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora DAIF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 103199725 Val de Briey auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450 727- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora DAIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103199725 Val de Briey - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451540NDAI

 REHON (54430)

A découvrir sans tarder : maison de ville libre de 3 côtés avec garage et énorme potentiel d'aménagement !

Idéale pour investisseurs, primo-accédants ou amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.

La maison se compose :

au rez-de-chaussée, d'un grand garage et d'une pièce annexe ;
au 1er étage, d'une entrée, d'une cuisine et d'un bel espace de vie ;
au 2ème étage, de deux chambres et d'une salle de bain ;
au dernier niveau, d'un vaste comble aménageable offrant de nombreuses possibilités.

Entièrement à rénover, cette maison représente une véritable opportunité pour laisser libre cours à vos envies et valoriser un bien au fort potentiel. Les projections et photos retouchées vous aideront à imaginer le résultat final et les multiples possibilités d'aménagement.

Situation idéale, à proximité immédiate de la gare et des commerces.

Prix de vente honoraires charge vendeur : 116 500 euros
Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora DAIF, au 0767694745 ou, par courriel à n.daif@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora DAIF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 103199725 Val de Briey auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora DAIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103199725 Val de Briey - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454905DENC

 ANGERS (49100)

Appartement T2 récent , Résidence 2023 ,Vendu loué , Idéal Investisseur , Angers (Pasteur)
Situé au 281 bis avenue Pasteur, au sein d'une résidence moderne livrée en 2023, cet appartement T2 de 40 m² avec loggia constitue une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur dynamique, bien desservi et recherché pour la location.

Un investissement clé en main
Le bien est vendu loué, avec un locataire sérieux en place :

Loyer : 650 euros / mois

Rentabilité immédiate, aucune vacance locative à prévoir.

Un appartement moderne et fonctionnel
L'appartement offre :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Une loggia idéale pour profiter d'un espace extérieur

Une chambre avec rangement

Une salle d'eau moderne

Un WC séparé

Une place de stationnement privative en sous sol

Résidence récente et transports immédiats

Résidence sécurisée, normes récentes, faibles charges

Tram et bus au pied de l'immeuble

Commerces et services accessibles rapidement

Quartier fonctionnel, apprécié des locataires pour sa praticité et ses mobilités

Prix : 169 000 euros HI honoraires à charge vendeur

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr, un revenu immédiat et un patrimoine récent sans travaux.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, au 0659837507 ou, par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis CHÂTELAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454905. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 29258 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454694DENC

 LA ROCHELLE (17000)

LA ROCHELLE quartier LA GENETTE : MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE A RÉINVENTER

Au coeur du très recherché quartier de la Genette, à seulement 400 mètres du Mail, du Casino et du front de mer, découvrez cette remarquable demeure bourgeoise édifiée en 1925, offrant près de 265 m² habitables (plus de 300 m² de surface au sol) sur trois niveaux.

Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre à pied la plage de la Concurrence, les Parcs de La Rochelle, le Vieux-Port ainsi que l'ensemble des commerces du quotidien. Un cadre de vie privilégié, parmi les plus convoités de La Rochelle.

Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété dévoile de très beaux volumes et un potentiel de transformation rare. Le premier étage accueille actuellement une superbe pièce de réception de 52 m² avec cheminée ainsi qu'une suite parentale de 27 m². La configuration des lieux permet toutefois d'envisager une réorganisation complète afin de créer de magnifiques espaces de vie de plain-pied au rez-de-chaussée.

A l'arrière, un agréable jardin clos de murs d'environ 100 m² constitue un véritable écrin de verdure, intime et préservé.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout le prestige qu'elle mérite, mais les fondamentaux sont là : adresse de premier ordre, cachet architectural, volumes généreux et potentiel exceptionnel.

Cette propriété pourra séduire aussi bien une famille souhaitant créer une résidence principale ou secondaire de caractère qu'un professionnel à la recherche d'une adresse prestigieuse pour l'exercice d'une activité libérale.

Absence de stationnement privatif, mais le stationnement résidentiel dans le quartier reste particulièrement aisé et gratuit.

Les visites sont organisées uniquement après entretien préalable permettant de valider l'adéquation du projet avec le bien.

Une opportunité rare dans l'un des plus beaux quartiers rochelais. Ne tardez pas à découvrir cette pépite qui n'attend qu'une nouvelle vie pour retrouver toute sa splendeur.
Prix de VENTE : 1 095 000 euros dont 45000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .4810 euros et 6540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, au 0659837507 ou, par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis CHÂTELAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453607ERWC

 PAREMPUYRE (33290)

Maison familiale avec piscine dans un quartier calme proche du centre de Parempuyre
Vous recherchez une maison alliant confort, praticité et qualité de vie? Ne cherchez plus.
Implantée sur un terrain de 382m² dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison de 120 m² vous séduira dès la première visite.

Au rez de chaussée :
- Une belle entrée avec rangements.
- Un WC indépendant.
- Une grande pièce principale ouverte sur le salon et la cuisine aménagée et équipée - fonctionnelle et prête à l'emploi
- Un espace multimédia au coeur de ce bel ensemble promet de beaux moments de convivialité.

A l'étage, vous trouverez le coin nuit avec ses 3 chambres avec placards, la salle de bain composée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant.

L'atout charme de cette maison : son jardin, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine semi-enterrée, sera le lieu idéal pour profiter de la famille et des amis. Profitez de l'été sans partir en vacances.
Un garage de 15 m2 complètera le tout, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement , équipé d'une prise pour véhicule électrique.

- DPE A/A - Performance énergétique excellente, des économies garanties sur vos factures.
- Proche des écoles et des commerces - Tout à portée à pied .

Maison récente, entretenue avec soin, qui n'attend plus que vous.
Prix : 369 000 euros HAI
(Honoraires à la charge du vendeur)

Visite sur rendez-vous. Bien exclusif, ne tardez pas !

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erwan COUROUBLE, au 0675158725 ou, par courriel à e.courouble@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erwan COUROUBLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 102662756 LIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erwan COUROUBLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102662756 LIBOURNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448995RSCL

 L'EGUILLE (17600)

Située proche de Saujon dans une commune au calme avec commerces de proximités et écoles.
15 minutes de Royan 17200 et 20 minutes des premières plages.
Maison d'habitation avec studio attenant pour une surface totale d'environ 154m2.
La maison comprend au RDC une entrée sur pièce de vie et cuisine ouverte neuve, une chambre, un cellier, WC indépendant.
A l'étage : belle pièce palière avec rangement offrant trois belles chambres avec chacune un point d'eau, une salle de bains avec WC.
Grande véranda avec espace de vie et coin salon d'été, une arrière cuisine, une salle d'eau et WC.
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage fioul chaudière de 2024, assainissement collectif.
A l'extérieur, terrasse semi couverte avec barbecue.
Studio attenant d'environ 40m2 offrant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC.
Totalement indépendant avec son accès privé.
Idéal petite location annuelle et saisonnière pour un complément de revenu.
Le tout sur un terrain arboré d'environ 1033m2.
A visiter sans plus tarder
PRIX : 260 000 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 975 euros), soit 250 025 euros hors honoraires.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940 euros et 5410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448 995RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Appartement

Ref. 444766RSCL

 ROYAN (17200)

Situé à quelques pas des commerces et de la plage de Foncillon.
Au deuxième étage sans ascenseur, bel appartement entièrement rénové et meublé.
Il comprend une entrée, un espace de vie avec cuisine équipée et aménagée, couloir avec de nombreux rangements, une belle chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC.
Très lumineux double expositions, belle hauteur sous plafond.
Fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique, interphone.
Le bien est vendu entièrement meublé : tout reste en place .
Faible charge annuelle : 820 euros soit 205 euros par trimestre.
Idéal première acquisition, investisseur, location saisonnière.
Venez visiter sans plus tarder
PRIX : 139 990 euros dont forfait d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 euros), soit 134 000 euros hors honoraires.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444 766 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 822 euros.
Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 452797RSCL

 CONDEON (16360)

Située au calme dans un hameau de Condéon, à seulement 10 minutes de Barbezieux 16300, 15 minutes de Baignes 16360 et 15 minutes de Chevanceaux 17210.
Maison à rénovée d'environ 126m2 comprenant au RDC : une entrée sur véranda, une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle d'eau, WC.
Etage combles aménagés en partie offrant deux pièces.
Fenêtres double vitrage, chauffage fioul, assainissement individuel non conforme.
Le tout sur un très beau terrain arboré non clos d'environ 3384m2
DES TRAVAUX DE RENOVATION SONT A PREVOIR.
A visiter sans plus tarder
PRIX : 114 990 euros dont forfait d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 euros), soit 109 000 euros hors honoraires.
DPE F - GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4570 euros et 6200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452797 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 449303ANMA

 GONNEVILLE-SUR-HONFLEUR (14600)

SOUS OFFRE ! Charmante Maison à Réhabiliter avec Vue sur la vallée à Gonneville-sur- Honfleur

Située à seulement 2 minutes du centre-ville d'Equemauville et 5 minutes de Honfleur, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant exceptionnel, offrant une vue dégagée sur la vallée.
Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un beau potentiel après rénovation.

La maison se compose d'une surface habitable de 90 m², avec un total d'environ 130 m², en incluant la véranda et l'arrière-cuisine.
Le terrain arboré d'environ 2 300 m² offre un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.

Agencement de la maison :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse véranda lumineuse équipée d'une cheminée et de grandes baies vitrées qui permettent de profiter pleinement de la vue. Une cuisine aménagée, un salon avec un insert bois, ainsi qu'une salle à manger. Vous trouverez également une salle d'eau, une buanderie, des WC séparés et un atelier.
A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec douche avec possibilité de créer un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de loisirs.

Les annexes et l'extérieur :
Cette maison dispose également d'un débarras et de deux caves attenants, ainsi qu'un bâtiment indépendant, offrant diverses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Le terrain arboré, vous permettra de profiter d'un cadre calme et agréable, tout en étant à quelques minutes des commerces.

D'importants travaux de rénovation sont à prévoir cela vous permettra d'aménager la maison à votre goût et d'exploiter pleinement son potentiel.
Ce bien offre de nombreuses possibilités pour un projet de vie. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d'une résidence secondaire, son emplacement à proximité de Honfleur et son environnement verdoyant en font un lieu de vie agréable.
Avec son potentiel d'aménagement, cette maison saura vous séduire.
Ne laissez pas passer cette opportunité de donner vie à cette maison au charme incontestable !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

PRIX DE VENTE 220 000 euros dont 10000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 210000 euros net vendeur
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angelique MARTIN, au 0663532151 ou, par courriel à an.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angelique MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500875760 LISIEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449303 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angelique MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500875760 LISIEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449318DDEL

 NANTERRE (92000)

A Nanterre, dans le quartier des Musiciens, voici le type d'appartement que l'on cherche souvent sans toujours le trouver : un grand 81 m² traversant, au calme, avec deux vrais extérieurs, à seulement 3 minutes à pied du RER A Nanterre-Ville.

Situé dans une rue à sens unique, en retrait de la circulation, l'appartement prend place au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 logements. L'immeuble, limité à 2 étages, est entouré de végétation et bénéficie d'un jardin d'agrément.

L'appartement séduit par ses volumes et sa lumière. Traversant est/ouest, il profite du soleil à différents moments de la journée : côté séjour, un balcon d'environ 8 m² exposé ouest ; côté chambres, un second balcon d'environ 8 m² exposé est, tous deux sans vis-à-vis direct et ouverts sur un environnement verdoyant.
La distribution actuelle offre de belles pièces, des rangements dans le couloir de l'entrée, une grande salle de bain avec pavés de verre et des WC séparés.
Sa surface permet également d'envisager facilement une transformation en 4 pièces, selon les besoins.

Une cave et une place de parking extérieure complètent le bien, avec la possibilité d'acquérir plusieurs caves.

Un appartement lumineux, calme et évolutif, avec deux balcons et un vrai potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nanterre.

Au prix de 415 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 449318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 4432 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447235DDEL

 NANTERRE (92000)

Dans une résidence moderne de 2013, au calme absolu (aucun passage de voiture), découvrez ce 3 pièces de 66 m² idéalement situé aux pieds des Terrasses de l'Université.

Vous profitez d'un environnement privilégié : espaces verts, aires de jeux, commerces, et transports accessibles (RER A, Ligne L, RER E, Métro 1, Tram T2).
Un secteur recherché également pour sa sécurité (proximité tribunal et préfecture).

L'appartement se compose :
D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée (possibilité de la refermer)
D'une loggia de 4,60 m² dans le prolongement du séjour, véritable pièce en plus utilisable toute l'année
D'un espace nuit bien distinct avec couloir séparatif
De deux chambres confortables (env. 11 m² et 10 m²)
D'une salle de bain avec l'espace d'installer un coin buanderie
De WC séparés

Une place en sous-sol complète ce bien. Il est également possible d'en louer une seconde.

349 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 230 lots - dont 97 lots habitation.

Charges annuelles : 2384 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449138DDEL

 NANTERRE (92000)

Dans le nouvel écoquartier des Groues, à la limite de Nanterre, Courbevoie et La Garenne-Colombes, je vous propose un appartement qui n'a jamais été habité, disponible immédiatement, avec un DPE A et près de 30 m² d'espaces extérieurs.

L'appartement se situe au 7e étage d'un immeuble récent de 17 étages, conçu par l'architecte Nicolas Laisné. Le bâtiment se distingue par ses balcons suspendus, l'usage de matériaux biosourcés comme le bois, et des espaces communs agréables : rooftop végétalisé, salle de réception avec jardin, jardin d'agrément entre les bâtiments.

L'appartement offre environ 89 m². Dès l'entrée, on retrouve une vraie organisation familiale, avec une pièce de vie de 31 m² exposée Sud / Sud-Ouest, ouverte sur un premier grand balcon. La cuisine est à installer selon vos envies.

Les deux balcons totalisent près de 30 m², avec plus de 2,60 m de profondeur chacun. Ce ne sont pas de simples balcons d'appoint : on peut y déjeuner, recevoir, installer un coin détente ou végétaliser davantage grâce aux jardinières déjà en place. Un robinet de puisage facilite aussi l'entretien des extérieurs.

Entre l'espace de vie et le coin nuit, une grande salle de bain de 5,50 m² et un second WC viennent compléter l'organisation de l'appartement. Le coin nuit se compose de deux chambres de plus de 11 m² avec rangements intégrés, ainsi que d'une suite parentale de près de 18 m² avec dressing-couloir et salle d'eau privative avec porte à galandage.

Le confort est au rendez-vous au quotidien : volets roulants motorisés, domotique, deux ascenseurs, grand local vélo, place de parking et possibilité de louer un espace de stockage directement au pied de l'immeuble avec 1 pièce en plus'.

Côté transports, l'adresse est très pratique : RER E Nanterre-La Folie à 2 minutes à pied, Nanterre-Préfecture à 5 minutes, et La Défense à environ 15 minutes à pied pour rejoindre le métro 1, le T2, la ligne L et le RER A. Les accès routiers, notamment l'A86, sont proches, tout en restant dans un environnement préservé du passage direct des voitures.

Venez découvrir cet appartement à la performance énergétique rarissime sur le marché

Prix 595 000 euros Honoraires charge vendeur avec parking

DPE A 51 GES A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 127 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 2700 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439520DDEL

 NANTERRE (92000)

A quelques minutes à pieds de La Défense , à 10min du métro, dans le quartier recherché des Terrasses de l'Arche, appartement 4 pièces de 80 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2020 ( encore sous garantie décennale)

La pièce de vie, avec cuisine semi-ouverte, offre un bel espace d'environ 28 m² et s'ouvre sur un balcon de 13 m² exposé sud-ouest, accessible par trois portes-fenêtres, apportant une agréable luminosité.

L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune avec rangements, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de deux WC, assurant un agencement confortable et fonctionnel.

L'ensemble propose des prestations de qualité : parquet en chêne massif, menuiseries bois/aluminium, cuisine équipée et aménagements sur mesure. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un réseau urbain et inclus dans les charges, avec un DPE classé C.
Une place de parking en sous-sol complète le bien ainsi qu'une partie d'un cellier commun, sur le pallier.

L'environnement est particulièrement apprécié et recherché: commerces, restaurants et crèche au pied de l'immeuble, Parc André Malraux à proximité, et accès rapide aux transports (RER A, RER E, Métro ligne 1, Tramway T2, Ligne L Transilien, future Ligne 15 du Grand Paris Express).

A proximité de La Défense Arena, offrant également un potentiel locatif ponctuel intéressant.

Idéal pour une famille ou un actif travaillant à La Défense.

499 000 euros à la charge du vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 760 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 78 lots.

Charges annuelles : 3600 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439958DDEL

 RUEIL-MALMAISON (92500)

Situé à Rueil-Malmaison, dans un quartier verdoyant apprécié pour ses infrastructures sportives, au sein d'une résidence de standing récente (2019), découvrez ce T3 bien agencé avec balcon exposé plein Ouest de plus de 5 m².
A seulement 15 minutes en bus de la gare de Rueil, à proximité des grands axes routiers et à environ 20 minutes à pied du centre-ville, l'emplacement allie accessibilité et cadre de vie agréable.
L'appartement développe environ 65 m² et offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, séparée par une verrière type atelier, entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements (12 m² et 9,70 m²), d'un WC indépendant et d'une salle de bain spacieuse aux finitions actuelles.
Une place de parking en sous-sol ainsi que des locaux vélos complètent le bien.
Sectorisation scolaire recherchée avec les écoles Écoles La Malmaison à proximité.
Chauffage collectif gaz ( MTA comme une sous station dans l'appartement pour individualiser sa consommation)
Charges : 210 euros / mois
Taxe foncière : 1 216 euros / an
DPE : B (76 kWh/m².an)
GES : B (10 kgCO?/m².an)

Prix du bien 425 000 euros honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 82 lots.

Charges annuelles : 2339 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr