



Maison 106 m2 - La Ménitré - proche Gare
Ref. 319473NOC
LA MENITRE (49250)
207 200 €
1 954 €/m²
106 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 265m²
1 WC
Atouts
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Charles Nouteau vous propose une maison en pierre de tuffeaux située dans un centre bourg d'une commune des bords de Loire avec toutes les commodités et d'une gare SNCF. Cette maison de 106 m2 à l'intérieur lumineux, vous propose au rez de chaussée, une cuisine A/E ouverte sur un salon-séjour avec cheminée. Ensuite, vous trouverez, 2 chambres avec salle d'eau (douche à l'italienne) et WC. Ensuite, vous trouverez 2 autres chambres, cave, cellier, lingerie et un enfin un garage (porte motorisée) de 80 m2 avec sa pièce d'été fermée et son barbecue.Grenier aménageable sur la totalité de la maison avec différents accès possibles.DPE D 198 - GES D46 - Consommation entre 1320 euros et 1850 eurosA l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace extérieur totalement clos avec une terrasse et son storban motorisé, et d'un cabanon.Tout à l'égout.Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire d'une gare (11 min en train d'Angers - 15 min en train de Saumur) et de toutes les commodités (écoles, commerces) alors contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.comEt si nous vendions ensemble votre bien immobilier ? Votre estimation offerte au 06.81.71.15.71 Mandat : 319473NOCPrix : 207 200 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros net vendeur.Mandat 319473 NOC (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Ce bien vous est présenté par
Charles NOUTEAU

Les biens à proximité

Maison
Ref. 348008NOC
364 000 €
2 459 €/m²
Maison ancienne de 148 m² avec de spacieux volumes, grand garage et dépendances ( idéal gîtes ou artisan).Cette demeure restaurée dans les règles de l'art, avec vie de plain et accès aux personnes à mobilité réduite, vous propose au RDC, un salon cosy son insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et salle à manger, puis une arrière cuisine fonctionnelle.Vous profiterez d'une grande suite parente avec douche et WC et accès privatif à une terrasse en bois et à l'étage d'un bureau ou chambre privative. Ensuite, 2 chambres supplémentaires sont à l'étage avec avec salle d'eau et WC.A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 500 m² environ avec accès direct à la Loire, un grand garage avec jacuzzi, une tourelle et des dépendances être aménagés et restaurés pour faire gîtes ou chambres d'hôtes.Consommation énergétique D 196, Emission de gaz à effet de serre B6. Estimation du coût annuel en énergie entre 1600 et 2210 euros.Tout à l'égoût, et toiture en ardoise très récente.A 5 minutes de la gare SNCF des Rosiers sur Loire et accès à pied à toutes les commodités (commerces, bus, écoles, collège)Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire et dans une maison ancienne avec de matériaux nobles (pierres de tuffeaux, poutres apparentes), et une touche de modernité alors n'hésitez plus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.comPrix : 364 000 euros frais d'agences inclus à charge acquérerur soit 350 000 euros net vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 348008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
148 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 346706NOC
408 000 €
2 550 €/m²
EXCLUSIVITE - MAISON XIX °S - BEAUFORT EN VALLEEVenez découvrir cette belle maison ancienne située à 900 m du bourg de Beaufort en Vallée. Cette demeure ancienne du XV° S à été restaurée intérieurement avec des matériaux de qualité, offrant un mélange parfait entre charme traditionnel et confort moderne. La toiture et la charpente ont été entièrement rénovées, vous garantissant une tranquillité absolue.Les caractéristiques de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : entrée, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon et séjour avec cheminée et insert pour chacune des pièces, un salle de bain avec baignoire et douche, un bureau, une lingerie et 2 WC.A l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres avec poutres apparentes (volets motorisés), salle d'eau et WC.Consommation énergétique D 165, Emission de gaz à effet de serre D37. Estimation du coût annuel en énergie entre 1780 euros et 2470 euros.Le jardin arboré de 3500 m², agrémenté d'arbres fruitiers, (serre et puits) offre un véritable écrin de verdure. Les dépendances du XVII ème siècle, garage, car port, et atelier, présents sur la propriété représentent une opportunité unique, parfait pour un professionnel ou un artisan, offrant un espace sécurisé pour abriter vos véhicules et entreposer votre matériel .Vous souhaitez vivre à la campagne, proche d'un bourg et de toutes commodités et dans une longère avec de matériaux nobles (pierres de tuffeaux, tomettes, poutres apparentes, alors n'hésitez plus.Prix : 408000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 390 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.comMandat 346706NOCCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
160 m²
6 p
3 ch

Maison
Ref. 334305JTH
297 800 €
1 826 €/m²
SECTEUR LES ROSIERS - 5 KMS -EXCLUSIVITE pour cette belle longère spacieuse au calme de la campagne sur 2,4 HA de parc arboré et de terres agricoles.Longère spacieuse et lumineuse contenant de plain-pied : réception 39 m² environ incluant cuisine aménagée-équipée ouverte sur salle à manger avec cheminée insert, salon indépendant avec cheminée tuffeau et accès terrasse très bien exposée, une salle de bains, une lingerie-chaufferie, un cellier et wc.L'étage accueille par une pièce palière à usage de bureau qui distribue 4 chambres dont une en enfilade, un wc et dégagement.Petite dépendance, cave et garage 30 m² environ constituent les annexes attenantes à l'habitation. Un abri type petit hangar non attenant vient compléter les capacités de garages et stockages divers.L'ensemble est situé sur un très beau parc arboré de 4 000 m² avec 2 HA de terres agricoles à la suite.DPE Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2050 euros.Prix : 297 800 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 285 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.comUn projet immobilier ?Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 334305Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
163 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 2106VEI
140 000 €
140 000 €/m²
BEAUFORT EN VALLEE (49250) - MAISON D'HABITATION