NIEUL-SUR-L'AUTISE Maison de Pays et ses bâtiments en pierres 1

NIEUL-SUR-L'AUTISE Maison de Pays et ses bâtiments en pierres 2

Maison de Pays et ses bâtiments en pierres

Ref. 320579MCM

Localisation NIEUL-SUR-L'AUTISE (85240)

258 000 €

1 228 €/m²

210 m²

8 pièces

6 chambres

Terrain de 8500m²

1 étage

Atouts

Autres

Exposition : nord-sud

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Emissions GES

Description

85 Sud Vendée, 10 mn Fontenay le Comte à 5mn d'un village de caractère, avec tous commerces. Découvrez un ensemble immobilier 19è en pierres, de belle facture composée d'une maison d'habitation traversante de 209 m², actuellement organisée en 2 logements identiques, facilement transformables en un seul, offrant chacun cuisine, arrière cuisine, WC, grand séjour avec poêle à bois, une chambre en rez de chaussée, 2 chambres, salle de bain et WC à l'étage. Ouvertures PVC et double vitrage, chauffage électrique pour l'habitat principal de cette ancienne exploitation fièrement installée sur une petite colline face aux Marais. Une élégante bâtisse de 160m², avec four à pain, ancienne forge et grand grenier de même facture, lui fait écho pour laisser libre cour aux projets. Une grange de 120m² est adossée à un espace ouvert sur 4 piliers de pierres de 7.50m de hauteur. Enfin une grange traditionnelle et ses parties latérales viennent compléter de 500m² cet ensemble doté de 2 accès sur un terrain de près de 9000m². Toitures et isolation récentes. Accès autoroute à 10 mn, 35 mn de Niort gare TGV, 1h des plages et du Puy du Fou, venez découvrir le large potentiel de ce bien rare. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine MEUNIER, au 0683419884 ou par courriel à mc.meunier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 320579 au prix de 258.000 euros HAI de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Montant hors honoraires 248100 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Marie-Christine MEUNIER

FONTENAY-LE-COMTE

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Maison de Pays et ses bâtiments en pierres

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Mandat 337325 au prix de 238.000 HAI de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

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