SAINT-NAZAIRE Viager occupé  Maison  4 pièce(s) 112 m2 1
SAINT-NAZAIRE Viager occupé  Maison  4 pièce(s) 112 m2 2
SAINT-NAZAIRE Viager occupé  Maison  4 pièce(s) 112 m2 3
SAINT-NAZAIRE Viager occupé  Maison  4 pièce(s) 112 m2 4

Viager occupé Maison 4 pièce(s) 112 m2

Ref. 322426LEB

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

91 000 €

812 €/m²

Superficie

112 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

2 chambres

Terrain de 1190m²

1 WC

1 étage

Atouts

Jardin privatif

Cheminée

Autres

Année de construction : 1900
Type de chauffage : individuel
Grenier : oui
Chauffage : Type : individuel - Énergie : électricité

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe F

Emissions GES

Classe GES C

Description

Proche de ST Nazaire, aux portes de la Brière, Maison à Saint Joachim en viager occupé .
Maison de 1900, rénovée en 2000, sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger avec cheminée, 1 WC, une salle d'eau avec deux vasques, un dégagement de 4 m² et une terrasse couverte de 30 m². Au 1er étage se trouve un palier, un dressing, deux chambres et un accès donnant sur un grenier de 27 m² .
Le tout sur un terrain de 1190 m² donnant sur une levée , et comportant un chalet, un atelier, un garage.
Huisseries double vitrage, chauffage électrique.
Valeur libre du bien 280 000 euros -
Calcul sur deux têtes : Homme de 71 ans, Femme : 72 ans
Bouquet à verser au comptant 91 000 euros honoraires agences inclus à la charge du vendeur, rente de 236 euros par mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 322426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien vous est présenté par

Nathalie LE BERRE

Photo Nathalie LE BERRE
LocalisationSAINT BRÉVIN LES PINS - L'OCEAN
Viager occupé Maison 4 pièce(s) 112 m2
Ref. 322426LEB
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Nathalie LE BERRE

Les biens à proximité

Maison Saint Nazaire 4 pièce(s) 97 m2

Maison

Ref. 348641PHG

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

304 470 €

3 138 €/m²

Loire Atlantique, Saint Nazaire (44600),
A 20 minutes à pied du parc Paysager ou de l'étang de Guindreff avec son parcours sportif et à 2 minutes en voiture de la Gare de Saint Nazaire située au calme, proche des écoles, commerces et transports en commun.
Philippe Gauguelin vous propose de découvrir cette maison chaleureuse, rénovée, offrant au rez de chaussée un couloir distribuant 2 chambres de plus de 10 m², une salle d'eau avec une cabine de douche d'angle, un vasque et rangements, des WC indépendants, une buanderie et un cagibi.
L'escalier vous emmène au palier du 1er étage dévoilant ainsi une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 26 m² lumineux, traversant Est/Ouest disposant d'une climatisation et une chambre.
Une terrasse de 40 m², un coin jardin et une dépendance viennent compléter ce bien
Vous disposez aussi d'un grenier dont le plancher et les rampants ont été isolés.
Maison en bon état, présentant un potentiel pour créer une terrasse surélevée?de la cuisine et profiter ainsi d'un extérieur supplémentaire au calme.
Budget 290000 euros hors honoraires agence (3,99% TTC, charge acquéreur soit 14470 euros). soit 304470 euros HAI
Classe énergie : D (198) et D (41) - Coûts annuels des énergies estimés entre 1200 euros et 1670 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Chauffage Gaz de ville. Chaudière à condensation. Maison au Tout à l'égout. Diagnostics favorables avec quelques remarques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 348641. Garantie 1 an Protec +, se renseigner auprès du conseiller. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

97 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Saint Nazaire 5 pièce(s)

Appartement

Ref. 323112SLEC

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

207 980 €

2 212 €/m²

SAINT NAZAIRE - HERBINS. Un appartement Duplex d'environ 94 m² . Comprenant : une entrée sur un salon/séjour donnant sur une cuisine aménagée , 2 chambres, une salle de bains avec doubles vasques, une douche et une baignoire, un WC. A l'étage: une mezzanine, 2 chambres. Une cave et un garage. Taxe foncière : 850 euros. DPE : Classe - GES : Classe . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : euros. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 7.980 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 200.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .

Superficie

94 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

QUEBRAIS - PROX. IMMACULEE - Maison Saint Nazaire 5 pièces, 3 chambres de 102.50 m2

Maison

Ref. 342573JOJ

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

342 800 €

3 360 €/m²

PROPRIÉTÉS-PRIVÉES vous présente cette maison 5 pièces, 3 chambres - Secteur QUEBRAIS - PROX. IMMACULEE - CALME - PROXIMITÉ COMMERCES A PIEDS - 2 KM VOIE RAPIDE ET CENTRE COMMERCIAL LECLERC - GARAGE ET 2 PARKINGS PRIVATIFS - PLACARDS + PIÈCES DE RANGEMENTS
Entrée, salon/séjour traversant bien orienté avec accès terrasse devant et derrière, une cuisine indépendante aménagée avec accès terrasse et jardin, wc indépendant, garage.
A l'étage, grand palier desservant 3 belles chambres (14,30, 14 et 11 m²) avec placards, une salle d'eau avec ouverture, un wc indépendant, une pièce pour rangement. Grenier.
Terrain + de 400 m², double vitrage, volets roulants électriques, grand store banne électrique. Ravalement 2022.
Cette maison dans ce quartier calme à proximité de tout (commerces, écoles, voie rapide) est idéal pour une famille ou pour un couple de retraité venant d'une grande ville.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordan JOUIN au 06 60 30 61 78 ou par courriel à j.jouin@proprietes-privees.com - Depuis 16 ans au service de vos projets immobiliers.
Classe énergie : D (211), consommation d'énergie estimée entre 1480 euros et 2050 euros à l'année.
Budget hors honoraires de 330.000 euros + 12.800 euros d'honoraires d'agence TTC charge acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 2018AC00034 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 342.573.
(3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jordan JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 837566801 - .

Superficie

102 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison familiale de 284.30 m2 Secteur Saint Nazaire - Trignac  44570
Exclusivité

Maison

Ref. 348064PHG

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

367 465 €

1 293 €/m²

EXCLUSIVITE - Grande MAISON FAMILIALE, présentant un fort potentiel d'aménagement pour créer studios ou appartements, grâce à sa distribution et ses nombreuses pièces qu'elle propose sur 3 niveaux, offrant une superficie carrez de 284,30 m², le tout sur une surface cadastrale de 1006 m², dont 430 m² de jardin ont déjà fait l'objet d'une division parcellaire favorable à la construction d'un bien immobilier. La maison est située au calme dans un lotissement secteur de Saint Nazaire, sur la commune de Trignac, avec un accès rapide à la 4 voies, proche de tous commerces.
Le RDC se compose d'une entrée couloir distribuant un salon et salle à manger équipés d'une cheminée au bois foyer fermé, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une véranda de 26 m² récemment créée, avec un accès par des baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un grand jardin pour profiter d'une belle exposition Ouest, privatif et entièrement clôturé. Vous disposez d'une suite parentale avec sa salle de bain, des WC indépendants et un ancien local commercial d'une surface de 46 m², entièrement rénové, communicant avec la maison et possédant sa propre entrée indépendante.
Le 1er étage offre 5 chambres, des WC indépendants, salle de bains avec WC et salle d'eau rénovée, un grand séjour de 29 m², une pièce cuisine avec un accès sur un toit terrasse, ce dernier ayant un accès par un escalier extérieur.
Le grenier quant à lui, propose 81 m² de superficie hors carrez, distribuant un pallier, 2 grandes pièces aménageables, une chambre et un débarras.
Assainissement au tout à l'égout. Chauffage au gaz de ville, chaudière Frisquet. Toiture en bon état, refaite partiellement en 2016. Puits privatif. Note DPE : D (202) , D (31). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1516 euros et 2052 euros. Taxe foncière 2320 euros.
Visites à compter du 22 novembre 2023. jusqu'au 15 decembre 2023. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 16/12/2023 à 12h00 au dimanche 17/12/2023 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez GAUGUELIN Philippe, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 367465 euros.
Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 348064. Garantie Revente Zen immo + Protec +, se renseigner auprès du conseiller. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

284 m²

Pièces

34 p

Chambres

7 ch