GUERANDE (44350) maison13 pièce(s) 380 m2

Maison

Ref. 337313LCK

 GUERANDE (44350)

GUERANDE 44350 - 1,5 km des remparts. Maison récente de 2020, lumineuse d'environ 137 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie exposée Sud/Ouest, une cuisine aménagée avec une buanderie attenante, une suite parentale avec un coin dressing, une chambre et une salle d'eau, un WC. A l'étage trois chambres, une salle de bains et un WC. Un garage d'environ 33 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 500 m². Nombreuses prestations : garage électrique, ouvertures en aluminium/double vitrage électrique, pompe à chaleur, chauffage au sol.. A proximité : remparts, commerces, écoles, crèche, transports..Budget : 519.950 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 500.000 euros hors honoraires. DPE : Classe A - GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 345328ACD

 GUERANDE (44350)

GUERANDE (44350)
A 4km de La Baule, cette maison de 1969 située sur le coteau de Guérande au milieu d' un parc boisé de plus de 2 ha, bénéficie d' une vue dégagée sur les marais. Elle se compose au RDC :
Pièce de vie exposée sud et ouest de 70m², cuisine séparée de 12.60 m², 4 chambres avec cabinets de toilettes, bureau, salle de bains, WC, buanderie avec douche et Garage.
A l' étage: grenier en partie aménagé avec deux chambres et une salle de bains avec WC.
Nombreuses dépendances sur le terrain , tennis, mare et blockhaus.
Maison de 283 m² habitable.
Travaux à prévoir, beau potentiel.
Classe énergie E(211) et E(60)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 4710 euros et 6420 euros
Prix net vendeur 1 430 000 euros + 51 480 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur),
soit 1 481 480 euros Honoraire Agence Inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96 ou Doris Leroy au 06 59 75 40 66. courriel à a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 345 328. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

Maison

Ref. 337257LCK

 GUERANDE (44350)

GUERANDE 44350 - 500m des remparts. Agréable maison de plain pied d'environ 112 m² comprenant une entrée avec des placards, une pièce de vie traversante avec un poêle à granules ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une à l'étage (dans la mezzanine), une salle d'eau et un WC. Un double garage complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 385 m² avec une terrasse. A proximité : cité médiévale, commerces, écoles, lycées, collèges, transports.. Budget : 353.566 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 340.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 341339SDUM

 GUERANDE (44350)

Exclusivité! Guérande, à 300m des remparts, maison non mitoyenne, rénovée 147m² carrez + 74m² hors carrez, avec garage et jardin.
Parcelle de 746m². Au RDC, grand garage, cave et chambre avec salle d'eau. Au 1er étage, cuisine aménagée et équipée, donnant sur salon et chambre parentale avec salle d'eau. A deuxième étage, 3 grandes chambres avec salle de bain et wc.
Belle opportunité!
Prix de vente 441957 euros dont 3.99% honoraire inclut à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 425000 euros.
DPE c : 201 GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 1310 et 1820 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain DUMASDELAGE, au 0767497742 ou par courriel à s.dumasdelage@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain DUMASDELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 953671955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 341339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvain DUMASDELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 953671955 - .