MAISON EN PIERRES A RENOVER PROCHE MAUZE SUR LE MIGNON
Ref. 329396BGT
USSEAU (79210)
57 990 €
828 €/m²
70 m²
3 pièces
2 chambres
Terrain de 200m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
79210, VAL DU MIGNON, Béatrice Gautier vous propose une maison en pierres à rénover d'environ 70 m².IDEAL LOCATIF, CENTRE DU VILLAGE.Au rdc entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, un escalier en pierre dessert 2 chambres et un palier.Un terrain de 200 m, non attenant, avec un garage de 20 m².Toiture remaniée en 2014. (film sous toiture)Au coeur du village avec école, bar-tabac-restaurant -épicerie et commerces ambulants.A 10 min de Mauzé sur le Mignon, 20 min de Niort et 35 min de La Rochelle.Budget : 57.990 euros honoraires d'agence inclus de 3.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 54.000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 306465- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Béatrice GAUTIER
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2 166 €/m²
79210 USSEAU, BAISSE DE PRIX, Béatrice Gautier vous propose une maison de plain-pied comprenant 3 chambres, pièce de vie (48m²) avec insert, cuisine ouverte aménagée, salle de bain, 2 wc, pièce complémentaire (bureau).EXCELLENT ETAT, LUMINEUX, BELLE PARCELLE, A VISITER RAPIDEMENTDeux garages attenant, une parcelle close de 1500m².Dans village avec école et commerce de proximité, à 8 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces, collège, etc), 30 min de La Rochelle et 20 min de Niort.Budget : 233.977 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 225.000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353061- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
108 m²
5 p
3 ch
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249 000 €
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79210 USSEAU, Béatrice Gautier vous propose une maison de plain-pied de 195 m² comprenant 4 chambres dont une avec salle d'eau-wc, pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur cuisine (60m²), salle de bain (douche-baignoire), wc, entrée, cellier, lingerie, cave.Une pièce complémentaire (45 m²) très lumineuse dédiée aux loisirs et à la réception (sauna-spa-douche).Un garage de 88 m² , isolé, avec wc et lavabo (idéal artisan), 2 terrasses ainsi qu'un jardin clos et arboré.Au centre du village avec école, bar-tabac-restaurant-épicerie et bus pour le collège de Mauzé sur le Mignon.A 8 min de Mauzé sur le Mignon, 20 min de Niort, 30 min de La Rochelle et 12 min de l'autoroute A10.Budget : 249.00 euros honoraires d'agence inclus de 3,75% à la charge des acquéreurs, soit 240.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 355018- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
195 m²
6 p
4 ch
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141 990 €
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79210 VAL DU MIGNON, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison en pierres de 130 m² comprenant trois chambres, cuisine indépendante, salon-séjour avec cheminée, entrée, bureau, cellier, sde, wc.A RENOVER, FORT POTENTIEL, CACHET, CALME, TOITURE RECENTE, HUISSERIES PVC.Un grenier aménageable de 90 m², hangar en pierres de 85 m², dépendances.Une belle parcelle d'environ 2500m² au calme sans nuisances.Dans hameau à 5 min de Val du Mignon (école, commerce de proximité), 8 min de Mauzé sur le Mignon (collège, tous commerces), 20 min de Niort et 35 min de La Rochelle.Budget : 141.990 euros honoraires d'agence inclus de 6.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 135.000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
130 m²
5 p
3 ch
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Ref. 349746BGT
141 990 €
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79270 LA ROCHENARD, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison en pierres de 116 m² comprenant 3 chambres, cuisine dînatoire, salon-séjour, entrée, 2 salles d'eau, 2 wc.Garage attenant (44m²+mezzanine), chai (38m²) parcelle close (800m²)A RENOVER, BEAU POTENTIEL, COEUR DU VILLAGE. A15 min de Niort, 8 min de Mauzé sur le Mignon et Frontenay Rohan Rohan (tous commerces et collège), 35 min de La Rochelle et 15 min de l'autoroute A10.Budget: 141.990 euros honoraires d'agence inclus de 6.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 135.000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
116 m²
5 p
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