



Maison La Boissière Du Dore 4 P . 3 Chs . 89.29 m2 . Sous sol . Double garage . T 1055 M²
Ref. 329968HRD
LA BOISSIERE-DU-DORE (44430)
236 250 €
2 654 €/m²
89 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 28m²
Terrain de 1055m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
44430 La Boissière Du Doré. Dominique CHARRON vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier édifié sur un terrain de 1055 M² , constitué d'un pavillon, sur un sous-sol semi-enterré, et d'un grand garage attenant de 44 M².Cette maison construite de façon traditionnelle est idéalement située : au coeur du bourg de la Boissière Du Doré.Après le hall d'entrée, elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée (LV, frigo, four, plaques gaz et hotte), d'un salon/séjour (avec son poêle à bois), de 3 belles chambres (avec parquet massif) et d'une salle d'eau fraichement refaite.Le sous-sol semi enterré (toujours à la même température) pourrait vous permettre d'aménager d'autres pièces habitables.Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 236250 euros, honoraires charge acquéreurs de 11250 euros TTC inclus, soit 225000 euros hors honoraires.Une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter et avant d'effectuer une visite physique.Garantie ZEN IMMO offerte aux acquéreurs, en cas de revente dans les 2 années suivant l'achat, si le prix de vente est inférieur au prix d'achat.DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1150 euros et 1600 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 329968. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .