Investissement locatif Bel appartement dans résidence

Maison

Ref. 334824FOU

 CUBNEZAIS (33620)

Cubnezais (33620) à 10 km de Saint André de Cubzac et 35 km de Bordeaux, dans un secteur calme Fidhégnon F. OUANKPO, vous propose à la vente cette charmante maison de 135 m2 avec un garage attenant de 32 m2, comprenant un double séjour de 66 m2, une salle à manger de 21 m2, trois pièces de 8,7 m2 environ chacune, une cuisine et arrière-cuisine avec possibilité d'agrandissement, une dépendance non attenante, le tout sur un terrain de 1200 m2. Proche des grandes axes c'est l'endroit idéale pour votre habitation, au prix de 235 000 Euros HAI.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon F. OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356396FFOR

 LARUSCADE (33620)

33620 LARUSCADE - Magnifique Maison de Maître à Rénover Intégralement sur un vaste terrain de 34 000m², située à Laruscade, à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 40 minutes de Bordeaux !
Cette élégante maison de maître mitoyenne, d'une superficie de 180m², offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer leur résidence de rêve. Nichée au coeur d'un terrain spacieux et verdoyant, cette propriété offre une intimité et un calme absolu, tout en restant à proximité des commodités et des grands centres urbains.
Caractéristiques du bien :
Superficie habitable de 180m² répartie sur deux niveaux.
6 pièces offrant de vastes espaces et un agencement flexible.
Double vitrage installé en 2008 pour une meilleure isolation thermique et acoustique.
Isolation par l'extérieur réalisée en 2022, assurant un confort optimal et des économies d'énergie.
Un vaste terrain de 34 000m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Emplacement :
Idéalement située à Laruscade, dans un environnement préservé et bucolique.
A seulement 15 minutes en voiture de Saint-André-de-Cubzac, offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports).
A 40 minutes de Bordeaux, offrant un accès facile aux centres culturels, économiques et de loisirs de la région.
Cette maison de maître à rénover représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère avec un vaste terrain, offrant un potentiel de développement exceptionnel. Parfait pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs, elle offre la possibilité de créer la demeure de vos rêves.
Prix de vente 241 500 euros Honoraires inclus dont 5% charge acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires.
DPE: D / GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 755 euros et 2 375 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 351356FFOR

 CAVIGNAC (33620)

Maransin (33230) - Maison Familiale de 160m2 située à 20 minutes de Saint André De Cubzac et 30 minutes de Libourne.
Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie sereine en famille face aux vignes.
La maison se compose d'un vaste salon baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée moderne offre un espace convivial pour les repas en famille. Les 5 chambres sont parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille, une salle de bain et une salle d'eau complètent cette demeure.
Le jardin, d'une belle taille, offre un espace privilégié pour les moments de détente en plein air, les jeux d'enfants ou même l'installation d'une piscine. Une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.
Située dans la charmante commune de Maransin (33230), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales, écoles, commerces et transports.
Points forts :
Maison lumineuse et spacieuse
Terrain généreux offrant de multiples possibilités
Proche des commodités locales
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance de créer des souvenirs inoubliables dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Vidéo:
https://www.youtube.com/watch?v=zSs8kiKsvkQ
DPE : C et GES: C
Prix: 260 000 euros HAI. dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 250 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FORTUNE CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com ou Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 852838408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

Appartement

Ref. 345477VLSI

 CAVIGNAC (33620)

EXCLUSIVITÉ
Vanessa LO SICCO vous propose un appartement de 61,12 m2 à Cavignac proche de la zone commerciale.
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, ce charmant appartement au 1er étage lumineux et spacieux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Composé d'une entrée avec placard, de deux chambres confortables, d'une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, d'un WC indépendant, une salle de bain et d'un balcon de 14 m2, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement bénéficie également de deux places de parking, un véritable avantage, vous pourrez ainsi garer vos véhicules en toute sécurité et commodité, sans avoir à vous soucier de trouver une place libre.
La résidence, calme et bien entretenue, offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité. Elle est équipée d'un portail électrique, d'une vidéo-surveillance, d'un interphone et d'un local vélo. La piscine, accessible uniquement aux résidents, est parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours en toute sérénité.
L'appartement se distingue par son balcon de 14 m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et prendre vos repas en plein air. Vous pourrez ainsi vous ressourcer.
En résumé, cet appartement à Cavignac est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable, sécurisé et bien situé. N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts !
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1340 Euros. DPE : D GES : A
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter ce bien, contactez Vanessa LO SICCO, au 06 29 55 44 34 ou par courriel à v.losicco@proprietes-privees.com.
Prix : 121 900 euros FAI. Honoraires charge acquéreur Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 115 000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa LO SICCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 844 669 424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 345477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Vanessa LO SICCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 844669424.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 384 lots ().
Charges annuelles : 2385 euros.
Vanessa LO SICCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 844669424 - .