COMMEQUIERS Maison rénovée 6 pièce(s)  4 chambres 1
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COMMEQUIERS Maison rénovée 6 pièce(s)  4 chambres 3
COMMEQUIERS Maison rénovée 6 pièce(s)  4 chambres 4

Maison rénovée 6 pièce(s) 4 chambres

Ref. 339249STH

Localisation COMMEQUIERS (85220)

416 600 €

2 032 €/m²

Superficie

205 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 1070m²

2 WC

Atouts

Jardin privatif

Autres

Quartier: Bourg
Exposition : sud-ouest
Type de chauffage : individuel
Grenier : oui

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

Sébastien THEOPHILE vous propose :
Propriété rénovée T6, 4 chambres, deux garages, terrain 1000m2.
A 15 min du littoral de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au coeur du bourg historique de Commequiers, je vous invite à découvrir cette propriété contemporaine moderne et lumineuse .
Avec un emplacement de choix, au calme et à proximité de toutes les commodités à pied, elle bénéficie d'une surface totale d'environ 205 m² dont 152 m² habitable (4 chambres) et 53 m2 repartis sur deux garages, ainsi que d'une parcelle de plus de 1000m2.
L'habitation offre de très beaux volumes sur deux niveaux avec
une vaste pièce de vie d'environ 66m2 très lumineuse (cuisine aménagée et équipée, espace salle à manger et espace salon avec poêle à bois), une buanderie-arrière cuisine, deux wc, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une quatrième chambre/bureau et deux garages attenants dont un double avec mezzanine de rangement.
Les volumes sont généreux, la décoration est soignée et de nombreuses prestations vous attendent (baignoire balnéothérapie, aspiration centralisée, alarme connectée, installation pour home cinéma, chauffage sol 3 zones, chauffe-eau thermodynamique, ...)
Cette propriété a été entièrement rénovée récemment dont électricité / plomberie / menuiseries / couverture / isolation / aménagement et décoration.
Elle offre un excellent bilan énergétique !
Budget 416 600 euros TTC
(honoraires à charge du vendeur)
DPE C et A , montant minimal simulé des dépenses énergétiques 1520 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Sébastien THEOPHILE

Photo Sébastien THEOPHILE
LocalisationPAYS DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Maison rénovée 6 pièce(s) 4 chambres
Ref. 339249STH
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Sébastien THEOPHILE

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Le tout donnant sur un terrain arboré et sur une terrasse bois avec vue sur la campagne à l'arrière de la maison.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
DPE : B - 84 kWh/m²/an - GES: A - 2 kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 359,47 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 334293SDRO.
Prix: 249 576 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9576 euros TTC) soit 240 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 334293SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Superficie

66 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch