Maison rénovée 6 pièce(s) 4 chambres

Description

Sébastien THEOPHILE vous propose :
Propriété rénovée T6, 4 chambres, deux garages, terrain 1000m2.
A 15 min du littoral de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au coeur du bourg historique de Commequiers, je vous invite à découvrir cette propriété contemporaine moderne et lumineuse .
Avec un emplacement de choix, au calme et à proximité de toutes les commodités à pied, elle bénéficie d'une surface totale d'environ 205 m² dont 152 m² habitable (4 chambres) et 53 m2 repartis sur deux garages, ainsi que d'une parcelle de plus de 1000m2.
L'habitation offre de très beaux volumes sur deux niveaux avec
une vaste pièce de vie d'environ 66m2 très lumineuse (cuisine aménagée et équipée, espace salle à manger et espace salon avec poêle à bois), une buanderie-arrière cuisine, deux wc, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une quatrième chambre/bureau et deux garages attenants dont un double avec mezzanine de rangement.
Les volumes sont généreux, la décoration est soignée et de nombreuses prestations vous attendent (baignoire balnéothérapie, aspiration centralisée, alarme connectée, installation pour home cinéma, chauffage sol 3 zones, chauffe-eau thermodynamique, ...)
Cette propriété a été entièrement rénovée récemment dont électricité / plomberie / menuiseries / couverture / isolation / aménagement et décoration.
Elle offre un excellent bilan énergétique !
Budget 416 600 euros TTC
(honoraires à charge du vendeur)
DPE C et A , montant minimal simulé des dépenses énergétiques 1520 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr