Villa individuelle 9pièces avec piscine, jardin, vue mer

Maison

Ref. 374363ABOR

 GRASSE (06130)

* Anne BORNET Propriétés Privées Grasse vous propose en co-exclusivité *
GRASSE 06130 - Le Plan de Grasse
Venez découvrir cette agréable maison 4 pièces de 89 m2 avec jardin clos et arboré piscinable de 500 m2 environ, discrètement mitoyenne par le garage. Elle est située dans un lotissement recherché du Plan de Grasse, calme, au fond d'une impasse. A proximité immédiate des écoles et commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide à 2 minutes).
Cette maison à un étage vous propose une belle terrasse côté salon, et une terrasse couverte avec barbecue côté cuisine. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon/salle à manger de 32 m2 avec cheminée, double exposition, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouverture pour avoir une pièce de vie de 40 m2 !) et d'un toilette indépendant. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 9, 12,5 et 13,5 m2 avec placards, et d'une salle de bain avec toilette.
Un garage avec porte automatique et 2 places de parking devant le maison complètent ce bien.
Charges de lotissement : 24 euros/mois. Lotissement de 35 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1346 euros
Consommation énergétique : 214 kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg/m²/an (B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 et 1850 euros.
Prix : 449 000 euros honoraires charge Vendeur.
Mon coup de coeur : ses beaux volumes et son jardin arboré sans vis à vis?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cette maison à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 374363- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots ().
Charges annuelles : 288 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Maison

Ref. 370499ABOR

 SPERACEDES (06530)

SPERACEDES 06530 - Arrière pays de la Côte d'Azur
Dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate du village de Speracèdes à pied, venez découvrir cette belle provençale des années 60 à rafraîchir, d'une superficie de 170 m2, avec aperçu mer, sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain de 1630 m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie de 35 m2 avec double exposition, avec son accès direct à la terrasse de 30 m2 et sa cheminée à foyer ouvert. Une cuisine indépendante de 15 m2 avec possibilité cuisine américaine. Côté nuit, une chambre de 21 m2 avec cheminée et accès terrasse, facilement agençable en chambre en suite, une salle de bain et un toilette indépendant.
Au rez-de-jardin, vous trouverez 3 chambres de 10, 14 et 17 m2, une salle de bain, une buanderie, un toilette indépendant, un atelier lumineux de 18 m2 (idéal profession libérale, artiste ou bricoleur) et un double garage.
Les 2 niveaux peuvent être séparés facilement pour un regroupement familial, ou des activités de location saisonnière ou professionnelle.
Beaucoup de charme et de potentiel pour cette villa individuelle, terrain piscinable, possibilité d'aménager plus de 50 m2 de combles avec belle hauteur sous charpente, Pas de charges mensuelles. Nombreuses places de stationnement dans la propriété, chauffage central au fioul (cuve 2000 l) avec chaudière Viessmann récente, fibre optique, toiture révisée récemment.
A 5 minutes à pied du village avec son école, ses commerces (Poste, café, restaurants, médecins). Grasse centre à 15 minutes, Cannes à 30 minutes, Sophia-Antipolis à 30 minutes.
Consommation énergétique : 252kWh/m²/an (E)
Émission de gaz à effet de serre : 75kg/m²/an (F)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2283 euros et 2883 euros
Prix de vente : 685 000 euros. charge vendeur
Villa vendue en collaboration avec Dominique Chantrenne - Propriétés Privées.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou contactez Dominique au 06 04 42 71 57.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter cette villa à vendre à Spéracèdes, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 370499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Appartement

Ref. 372005ABOR

 GRASSE (06130)

* Anne BORNET Propriétés Privées Grasse vous propose *
GRASSE 06130 - Quartier Princesse Pauline, hauteurs de Grasse
Venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces de 78m2 avec terrasse filante dans une résidence très bien entretenue et recherchée de Grasse, calme, sécurisée et avec de beaux espaces verts. Il est situé sur les hauteurs de Grasse, à proximité du centre-ville, de ses commerces, des écoles et du campus étudiant.
Cet appartement lumineux est situé au 6ème étage avec ascenseur et vous propose une large terrasse de 32 m2 avec une vue incroyable jusqu'à la mer ! Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger de 21 m2 avec placards, d'une cuisine indépendante de 7 m2. Possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de 32 m2 ! Un dégagement avec de larges placards équipés dessert 3 chambres de 9,5 à 12 m2, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.
Chaque pièce de vie donne sur la terrasse, double exposition Sud et Ouest.
Climatisation, store, porte blindée, fibre optique dans l'immeuble.
Un garage fermé, 2 places de parking et une cave complètent ce bien. Nombreuses places de stationnement dans la résidence.
Charges de copropriété : 187 euros/mois comprenant chauffage et eau chaude avec répartiteurs individuels, entretien des ascenseurs et des espaces verts. Copropriété de 82 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 1766 euros
Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 43 kg/m²/an (D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 et 1340 euros.
Prix : 270 000 euros honoraires charge Vendeur.
Mon coup de coeur : sa large terrasse et sa vue mer époustouflante !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 372005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 82 lots ().
Charges annuelles : 2240 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Maison

Ref. 372519CHOF

 GRASSE (06130)

Dans un magnifique domaine privé verdoyant avec lac , ce joli cottage de 58.33 m² LOI CARREZ + cellier 1.79m², bénéficie d'un jardin, d'une
terrasse et d'une place de parking privative. Parking visiteurs à quelques mètres. Gardien, sécurité, espaces verts dont entretien des haies privées dans charges générales.
Il comprend : un espace de vie de plus de 30m² avec cuisine, salle-à-manger et salon, 2 chambres, salle de bains avec toilettes, climatisation réversible.
Le domaine propose de multiples activées: Piscine (Mai à Septembre), aire de jeux pour enfants, restaurant, Tennis, Pétanque, terrains de volley, basket , chevaux, de quoi se sentir en vacances toute l'année.
Gardien, sécurité, espaces verts dont entretien des haies privées dans charges générales.
Rafraichissement à prévoir.
20 hectares de forêt + 16 hectares de village.
Sophia Antipolis - 9 minutes en voiture
Promenade de la Croisette - 13 minutes en voiture
Palais des Festivals et des Congrès - 13 minutes en voiture
Aéroport de Nice Côte d'Azur (NCE) - 24 minutes en voiture
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HOFFMANN, au 0622611858 ou par courriel à c.hoffmann@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HOFFMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 513 302 992 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372519- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Copropriété de 287 lots ().
Charges annuelles : 2196 euros.
Céline HOFFMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 513 302 992 - .