Maison Gorges 147,26 M² . 7 P . 5 Chs . T 1427 M²

Maison

Ref. 345734HRD

 CLISSON (44190)

Une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter, avant d'effectuer une visite physique. N'hésitez pas à me la demander accompagnée des diagnostiques obligatoires et de la fiche commerciale.
44190 GORGES, Dominique CHARRON vous présente cet ensemble immobilier constitué d'un pavillon édifié sur un terrain clos de 525 M² pouvant faire l'objet d'une division parcellaire (certificat d'urbanisme opérationnel accepté le 21 Avril 2023).
Cette maison construite de façon traditionnelle est idéalement située : à 500 mls du pôle santé et de la gare de Gorges.
Après le hall d'entrée, elle est composée d'une cuisine, d'un salon/séjour (avec son poêle à granules), d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes au rez de chaussée. A l'étage, nous disposons de 2 chambres avec placard, d'un bureau et d'une salle d'eau équipée de toilettes. Un grand garage, un débarras, une cave et un atelier complètent ce pavillon.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 256000 euros, honoraires charge acquéreurs de 11000 euros TTC inclus, soit 245000 euros hors honoraires.
DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1630 euros et 2250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 345734. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE.
Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 354079HRD

 GORGES (44190)

44190 GORGES, Dominique CHARRON vous présente cette magnifique maison, idéalement située, très bien entretenue et prête à vivre, sur une parcelle de terrain de 937 M² entièrement clôturée.
Ce bien très lumineux, grâce notamment à son extension de 2006 est constitué :
- au premier niveau : d'un salon équipé d'un poêle à pellets de 2013 et d'une cheminée, ouverte, d'un séjour entièrement vitré, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques à induction et gaz, hotte, micro-onde, frigo et lave vaisselle), de 2 belles chambres avec rangements et d'une salle d'eau ;
- au rez de jardin : de 2 autres chambres, d'une seconde salle d'eau et d'une buanderie très fonctionnelle.
Deux très belles terrasses dont l'une surplombant le jardin très bien aménagé et agrémenté , un abri, un atelier et un garage complètent ce bien.
DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540 euros et 3490 euros.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 358000 euros, honoraires charge vendeurs inclus.
Une visite virtuelle vous est proposée : demandez là. N'hésitez pas non plus à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 354079. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE.
Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 362394HRD

 CLISSON (44190)

44190 CLISSON, Dominique CHARRON vous présente cette maison en cours de construction (livraison décembre 2024), sur une parcelle de terrain de 207 M², idéalement située, proches de toutes les commodités clissonnaises.
Ce bien très lumineux est constitué :
- au rez de chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (non aménagée), d'une lingerie et des toilettes ;
- à l'étage : de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une mezzanine et des toilettes.
Un garage et une terrasse complètent ce bien.
Chauffage par plancher chauffant (RDC et étage) par aérothermie.
Construction sous garantie "dommage ouvrage" et sous garantie décennale.
DPE : Classe A - GES : Classe A.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 386650 euros, honoraires charge acquéreurs de 16650 euros TTC inclus, soit 370000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 362394. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 338305PGV

 MONNIERES (44690)

Vincent pogu vous propose cette maison de bourg a étage de 128 m².
Elle comprend au Rdc une vaste pièce de vie, salon séjour cuisine ouverte avec poutres apparentes et cheminée a foyer fermé,1 salle d'eau avec douche,1chambre,1 véranda et un débarras.
A l'étage,3 grandes chambres de 13-15 et 19 m²,1 salle de bain et un dégagement.
Maison particulièrement evolutive,electricité refaite et convecteurs neufs. Travaux de rafraichissement a prévoir.
Pas de jardin, mais un patio est facilement envisageable après quelques travaux.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338305- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr