PRUNAY-EN-YVELINES Ensemble de 2 Maisons, idéal propriétaire de chevaux à 15mn des Yvelines 1
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Ensemble de 2 Maisons, idéal propriétaire de chevaux à 15mn des Yvelines

Ref. 344430RCM

Localisation PRUNAY-EN-YVELINES (78660)

395 000 €

1 717 €/m²

Superficie

230 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

5 chambres

Terrain de 5000m²

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES B

Description

A proximité des Yvelines, et des infrastructures de Chartres, des voies rapides, rénové avec goût, cet ensemble composé de 2 MAISONS d'habitations (dont une à valeur locative 670 euros hors charges) et d'autres bâtiments, sur 5000m² environ, ancien centre équestre, idéal pour propriétaire de chevaux, ou pour élevage d' animaux.
A 15mn des Yvelines, cette propriété se compose de 2 maisons de 140 et 90 m² environs.
La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 65m² qui distribuera 2 espaces distincts, un côté parent avec une belle chambre de 15m², son dressing et sa salle de bain et WC.
Sur l'autre aile de la maison, Salle d'eau WC, puis 2 chambres avec mezzanines.
Accollé à cette maison, une chaufferie de plus 40 m² , un garage de 65m² et leurs greniers aménageables.
La seconde maison se compose d'un séjour sur cuisine ouverte et arrière salon, 2 chambres, 1 salle de douche et un WC séparé. Le tout en plain-pied, les combles restent aménageable (escalier existant).
il vous reste à découvrir une grange de 150 m² environ, et l'espace équestre avec 7 box, sellerie, graineterie, grenier à foin et en extérieur une belle carrière en sable, 6 paddocks.
Il y a même un espace potager, 3 poulaillers/chenil, un abri, une cave voutée (sous la maison principale).
DPE E (255) / B 7 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de1388.00 euros / an à (Maximum) 1878.00 euros / an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Ce bien vous est présenté par

Rémi CAMUS

Photo Rémi CAMUS
LocalisationRAMBOUILLET-ST LÉGER EN YVELINES-POIGNY LA FORET
Ensemble de 2 Maisons, idéal propriétaire de chevaux à 15mn des Yvelines
Ref. 344430RCM
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Rémi CAMUS

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Maison plain-pied à Allainville Aux Bois 4 pièce(s) 94 m2
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Maison

Ref. 342338ASTB

Localisation ABLIS (78660)

197 896 €

2 105 €/m²

Bienvenue à Allainville au Bois, une paisible commune du 78 où le calme règne en maître, située à mi-chemin entre Rambouillet et Etampes, aux confins de l'Heure et de l'Essonne. Elle se démarque par sa proximité immédiate avec l'entrée de l'autoroute A10, facilitant les déplacements.
Dans une impasse, à l'abri de l'agitation, se dresse cette ravissante maison individuelle de 94m érigée sur une parcelle de 805m et présentant une configuration de plain-pied avec 3 chambres, un espace de vie chaleureux et une spacieuse cuisine. Vous serez séduit par le vaste jardin plat et harmonieux qui s'étend en parfait accord avec la maison, créant un espace propice à la quiétude.
Un garage vient compléter le tout !
Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, a été laissée dans son état actuel. Nous vous invitons à évaluer par vous-même la qualité de vie que vous souhaitez adopter dans cette petite commune des Yvelines .
Opportunité à Saisir ?
Le prix de départ pour cette vente interactive de recherche d'acquéreur au plus offrant est de 197.896 euros, honoraires d'agence charges vendeur inclus.
Dans le contexte du respect de l'obligation de transparence :
Toutes les offres écrites, qu'elles soient supérieures ou inférieures au prix de réserve ou de départ fixé par les vendeurs, seront immédiatement communiquées à ces derniers dès leur rédaction. Cela leur permettra de décider librement s'ils souhaitent attendre l'ouverture de la salle virtuelle de vente interactive ou non.
Pour plus d'informations sur nos ventes interactives contactez moi au 06 51 42 5547
La valeur estimée de cette demeure oscille entre 215.000 euros et 227.000 euros, tenant compte du potentiel et des travaux de rafraîchissement à envisager.
La vente interactive aura lieu du 16 décembre 12h au 17 décembre 2023, une occasion rare à ne pas manquer, en exclusivité.
INFORMATIONS IMPORTANTES :
Pour soumettre votre offre, une visite préalable du bien est indispensable.
Les documents syndic, diagnostics et informations énergétiques seront mis à disposition avant la vente.
Les offres se feront en ligne sur www.mizapri.com du 16 décembre 12h au 17 décembre 2023 à 12h. Une visite préalable est requise pour accéder à la salle de vente.
Le DPE classe ce logement en catégorie E (270 kWh/m2/an) et GES en catégorie B (8 kg CO2/m2/an). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1190 euros et 1680 euros.
Le logement est classé en tant que logement à consommation énergétique excessive. Il doit parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour toute visite ou information, veuillez contacter Astrid BOULAY au 0788237737 ou par e-mail à a.boulay@proprietes-privees.com.
Cette annonce est sous la responsabilité de Astrid BOULAY, agent commercial au RSAC Versailles 845 186 139, SAS PROPRIETES PRIVEES, SIRET 487 624 777 00040.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° 120.137.405.
Mandat réf : 342338 - Professionnel garantissant votre projet immobilier.
Astrid BOULAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 845 186 139 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

94 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch