Maison Gorges 6 P . 136,26 M² . 3 Chs . 1 Bureau . T 361 M²

Description

44190 GORGES, Dominique CHARRON vous présente cette magnifique maison d'une surface de 136.26 M² construite sur un terrain de 361 M². Passé le hall d'entrée nous disposons d'un coté d'une très grande pièce de vie équipée d'un poêle à pellets, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques à induction, hotte, four et lave vaisselle), d'une lingerie, et de l'autre d'un bureau et d'une suite parentale (avec une salle d'eau et un dressing). A l'étage nous disposons d'un pallier avec 2 grands placards, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Une dépendance, un abri de jardin et une terrasse complètent ce bien.
Location libre au 1er Avril 2024.
DPE : Classe C - GES : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380 euros et 1910 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à me demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.
Loyer : 1235 euros/mois. Provisions pour charge de 45 euros/Mois (entretien jardin, chaudière et ramonage du poêle). Dépôt de garantie : 1235 euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 1100 euros TTC (dont voici le détail : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 800 euros ; Etat des lieux : 300 euros). Honoraire agence à la charge du bailleur : 1100 euros TTC (dont voici le détail : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 800 euros ; Etat des lieux : 300 euros). Loyer soumis à la revalorisation annuelle (selon l'IRL).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat de location référence 344986. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE.
Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .