Maison 2 pièces plain pied de 45 m² avec jardin 360 m² et parking attenant

Maison

Ref. 387323CSG

 MONTAUROUX (83440)

EXCLUSIVITE PROPRIETES-PRIVEES à Montauroux : Jolie villa de plain pied en position dominante, dans quartier recherché proche de l'autoroute, sur terrain d'environ 4 000 m2.
Dans un environnement au calme, non loin du vieux village et de ses commerces, cette maison offre de belles prestations à l'intérieur et un jardin aménagé en restanques entièrement clôturé, offrant plusieurs points de vue et possibilités (yoga, petit espace baignade, jardinage, culture...)
Construite sur un vide-sanitaire total, adoptant les contraintes du terrain, cette villa entièrement rénovée vous offre deux espaces de vie de 95 et 45 m2 aujourd'hui séparés, vous offrant le loisir de bénéficier d'une dépendance pour une location, pour un studio indépendant ou pour un bureau.
Le premier espace d'environ 95 m2 dispose d'une très belle hauteur sous plafond avec ses poutres rénovées apparentes et un agencement intelligent privilégiant un bel espace de vie de plus de 50 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. A l'exterieur, une grande terrasse en bois sa avec treille en fer forgé permet d'accueillir salon de jardin et espace détente dès que le soleil est là.
Le deuxième espace est un studio aménagé offrant également un beau volume et disposant d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. A noter des rangements en hauteur astucieux et la possibilité de rendre indépendant cette partie par un deuxième portail privatif.
Vous apprécierez tous les petits détails qui ont été pensé pour votre confort : portail électrique, visiophone, climatisation, insert avec répartiteur de chaleur, optimisation des hauteurs sous plafond avec mezzanines, nombreux rangements, buanderie, cuisine contemporaine de marque, coin détente en mezzanine, cabanon de jardin avec pergola pour stocker le bois, abris pour faire des cultures, reserve d'eau, piscine hors sol avec terrasse en bois semi ombragé pour l'été...
Coup de Coeur assuré ! . Les honoraires sont charge vendeurs.

Prix : 795 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solange CHASSIN, au 0663525903 ou par courriel à s.chassin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solange CHASSIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 847997491 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Solange CHASSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 847997491 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386824JULC

 TOURRETTES (83440)

Dans le pittoresque village de Tourrettes, cette maison typiquement provençale offre une combinaison parfaite de charme authentique et de confort moderne. Vendue entièrement meublée et équipée, elle est prête à vous accueillir ou à séduire vos futurs locataires saisonniers jusqu'à 6 personnes.

- 2 chambres lumineuses, dont une spacieuse de 20 m² au rez-de-chaussée avec rangements intégrés et WC avec lavabo.
- Séjour-cuisine de 26 m², baigné de lumière grâce à une exposition sud.
- Mezzanine de 15 m², idéale pour un espace bureau, coin lecture ou couchage supplémentaire.
- Salle d'eau contemporaine avec douche et WC.

- Fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation thermique et phonique optimale.
- Volets en aluminium, alliant esthétique et durabilité.
- Cuisine équipée avec électroménagers, parfaite pour des séjours sans tracas.
- Chauffage individuel électrique, adapté à une utilisation saisonnière.

- Construction en pierre de taille avec toiture rénovée, garantissant robustesse et cachet.
- Aucun vis-à-vis pour une tranquillité totale.

- Taxe foncière : 839 euros par an.
- Connexion internet via ADSL ou fibre disponible.
- Bien vendu meublé, prêt à être habité ou loué dès l'acquisition.

Que ce soit pour profiter de la quiétude provençale ou pour générer des revenus locatifs saisonniers, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel exceptionnel !
06 16 24 82 75
j.claudel@proprietes-privees.com

DPE : E | GES : B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie (sur la base des prix 2015) : 1223 euros/an
Prix attractif : 215 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380592HIS

 MONTAUROUX (83440)

-Montauroux -83440 -Var

Christelle Sales propriétés-privees vous invite à découvrir cette charmante villa de 6 pièces proche des commerces ,restaurants ,des écoles et des collèges .
celle-ci est située dans un quartier calme , elle dispose d'une vue dégagée et d'un terrain de plus de 2000 M2 complanté de plusieurs oliviers.
Elle se compose de la façon suivante une entrée donnant sur un grand séjour cathédrale lumineux ,et ouvert sur une cuisine aménagée donnant sur une terrasse, une buanderie , une suite parentale .
à l'étage 3 chambres , une salle de bain , un wc .
à l'extérieur un grand abris de voiture , un garage de 30 M2.

DPE : C/C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou par courriel à c.sales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 386168ODEM

 MONTAUROUX (83440)

Cette Belle et vaste villa de charme a de quoi vous séduire : située au calme absolu, dans un bel environnement résidentiel et d'un accès facile à quelques minutes du village . En entrant sous serez accueilli par un vaste hall de 20 m² qui dessert de plain pied un spacieux double séjour lumineux ( 58 m²) agrémenté d'une cheminée; une grande cuisine indépendante parfaitement équipée, 2 grandes chambres, bureau et 3 belles salles de bains- WC. S'y ajoute une autre chambre à l'étage avec salle de bains. L'intérieur de cette propriété totalise 213m² habitables ( Loi Carrez) sur 2421 m² de terrain plat et paysagé. Sa grande piscine, une cuisine d'été et de vastes terrasses couvertes sont propices à la détente et à profiter de belles journées d'été. Pour compléter vous apprécierez un abri voiture, une cave, un cellier et un assainissement individuel aux normes refait récemment. Bien rare à la vente sur ce secteur, cette propriété est une belle opportunité !
Je vous invite à me contacter au 06 98 86 24 87 pour plus de renseignements ou visite.
Ce bien vous est présenté par votre professionnel de l'immobilier Olivier Demol au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com
prix : 790 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie D et GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 500 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 371804 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .