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Appartement

Ref. 452791CCOG

 NANTES (44000)

Belle rénovation pour cet appartement de plus de 100 M2 en plein centre de Nantes.
De beaux volumes, très belle luminosité, charme, pièce de vie de plus de 50m2, cuisine aménagée et équipée - équipement SMEG- 3 chambres, dressing, salle d'eau et toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
Pour les amoureux du centre ville, proximité immédiate des commerces et des transports, possibilité de stationner les vélos à proximité et stationnement Ville de Nantes.
Beaux matériaux et une rénovation parfaitement réussie pour cet appartement familial qui ne pourra que vous séduire !

Informations et visite - Catherine Cogis 0668627032

DPE D GESD
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1758 et 2378 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine COGIS, au 0668627032 ou, par courriel à c.cogis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine COGIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457791- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1632 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451475VERD

 SAINT-PEREUSE (58110)

Situé à Saint-Péreuse, au coeur du Parc Naturel du Morvan, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue exceptionnelle sur le Morvan , cet ensemble immobilier de 143 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Les deux maisons mitoyennes peuvent être conservées séparément ou réunies afin de créer une grande habitation familiale pleine de charme.

Prix : 175000 euros honoraires à la charge du vendeur

1ère maison
Environ 60 m² - Habitable immédiatement - Vendue meublée et équipée
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée d'environ 30 mètres
2 belles chambres
1 salle de bain
2 WC
Climatisation
Chauffage électrique
Terrasse extérieure avec store banne motorisée et vue exceptionnelle
Jardin agréable de 500 mètres clos et fermé par un portail
Piscine hors sol 3,5 x 7 m avec terrasse aménagée et local technique
2 Caves
Grenier
Maison ancienne avec beaucoup de charme
Très bon état , habitable de suite

2ème maison
Environ 83 m² - Fort potentiel d'aménagement
Surface à aménager selon vos envies
Possibilité d'agrandissement de la maison principale
Possibilité de créer un gîte, une maison d'amis ou un investissement locatif
Cheminée
Fenêtres double vitrage
Chape déjà réalisée
Une partie du matériel laissée sur place travaux à terminer

Les + du bien
Surface totale d'environ 143 m² une fois les deux maisons réunies
Toiture récente sur les deux maisons
Environnement calme et sans nuisance
Nombreuses possibilités d'aménagement
Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation ou d'agrandissement.

DPE: C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451475-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 433704B-ALVD

 SENLIS (60300)

A vendre au coeur la zone industrielle de VERBERIE

Alvine DEIVASSAGAYAME, vous propose ce Local d'activité type entrepôt avec dock de chargement PL et accès PL.

- 5 700 m² d'espace entrepôt
- 70 m² espace bureaux
- Hauteur sous plafond 6.5M
- Accès autoroute A1 à proximité

Prix de vente : 1 595 0000 euros honoraires inclus
Taxe foncière : 27 000 euros

Idéal pour exercer votre activité ou pour investissement locatif
Plus d'informations par téléphone

A visiter au plus vite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alvine DEIVASSAGAYAME, au 0778252895 ou, par courriel à al.deivassagayame@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alvine DEIVASSAGAYAME agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433704 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alvine DEIVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450541ZOO

 SOUPROSSE (40250)

Idéalement situé entre Dax et Mont de Marsan, sur la commune de SOUPROSSE, cet ensemble immobilier aux volumes généreux allie le charme de l'ancien aux prestations modernes.

Il se compose de deux logements :

La maison principale, qui offre un spacieux salon-séjour, une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, une buanderie, un grenier aménageable, un atelier et un garage attenant de plus de 60 m².

Un appartement indépendant d'environ 50 m² à rénover, comprenant un salon, une chambre, un bureau et une salle d'eau à créer. Cet espace est idéal pour accueillir des invités, le louer ou aménager un bureau professionnel.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au sel de 7x4 mètres avec son pool house, le tout sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 1000 m².
N'attendez plus pour venir le découvrir !

Prix: 425 000 euros . Honoraires Charges Vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2320 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450541- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447073MATV

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES

A l'Ouest de Brive, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierres des années 70, offrant un confort de vie rare grâce à son espace principal entièrement de plain-pied. Ses volumes généreux et sa luminosité en font un lieu de vie particulièrement agréable.

Implantée sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu de 5 038 m², cette propriété développe environ 220 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle et harmonieuse.

**Le coeur de la maison ? le plain-pied :
- Spacieuse pièce de vie traversante de 50 m² (salon / salle à manger), baignée de lumière
- Cuisine indépendante récente, aménagée et équipée (marque Monmaurt)
Entrée avec grand dressing sur mesure (marque Monmaurt)
- 3 chambres (12 à 14 m²)
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Garage double avec portes neuves
- Buanderie

Un véritable atout : tout le quotidien peut se faire de plain-pied.

** A l'étage :
- 3 grandes chambres (16 à 17 m²)
- Salle de bains
- WC indépendant
Rafraîchissement à prévoir pour 2 chambres
- Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires

** Les + :
- Pompe à chaleur air/eau (2020)
- Double vitrage sur l'ensemble de la maison
- Construction en pierres de qualité
- Beaux volumes et excellente luminosité
- Extérieurs soignés et aménagés

Une maison pensée pour le confort au quotidien, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de verdure.

DPE : C ? GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 260 euros et 3 110 euros (référence 2021)

Mandat Mizapri :
Réception des offres dès la visite directement auprès de Mathilde Vigier (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 4 Juillet 2026 à 12h00 au dimanche 5 Juillet 2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 299 000 euros (1), Honoraires: 4.31% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 286 646 euros.
Prix idéal vendeur : 345 000 euros, honoraires inclus 4.31% TTC charge acquéreur, soit un prix idéal net vendeur de 330 745 euros (2).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).

***Estimation offerte et sans engagement***
***Ouvrez la porte à votre projet !***

Pour visiter et vous accompagner, contactez Mathilde VIGIER au 06 64 69 38 40 ou par email à m.vigier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440518JIMB

 DEMI-QUARTIER (74120)

A seulement quelques minutes des pistes de la Princesse, dans un environnement naturel préservé et particulièrement recherché de Megève, ce chalet individuel de standing bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'une parcelle dégagée de plus de 1 100 m², offrant calme, intimité et un excellent ensoleillement.

La propriété développe 239 m² de surface au sol, auxquels s'ajoutent 128 m² d'annexes et dépendances, portant la surface totale exploitable à 367 m², offrant ainsi des volumes particulièrement généreux.

Dès l'entrée, le chalet révèle une atmosphère chaleureuse et élégante, typiquement alpine. La pièce de réception, véritable coeur de la maison, s'organise autour d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger convivial et d'un salon TV, prolongés par une cuisine entièrement équipée, parfaitement pensée pour recevoir.

Ce niveau accueille également un garage double avec accès direct, apportant confort et praticité au quotidien.

L'étage propose un espace nuit raffiné composé de deux chambres lumineuses avec balcon, d'une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative, offrant un cadre intime et privilégié.

Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement, parfaitement adaptés à la vie de famille ou à l'accueil d'invités.

Le chalet dispose également d'un appartement T2 totalement indépendant, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bain, idéal pour un usage locatif, pour recevoir en toute autonomie ou pour loger du personnel.

Un chalet élégant et fonctionnel, conjuguant charme alpin, volumes généreux et emplacement privilégié, idéal en résidence principale ou secondaire à Megève.

Dossier complet et visite privée sur demande.

Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros TTC.
Prix hors honoraires : 2 600 000 euros soit un prix de vente frais d'agence inclus de 2 730 000 euros
Taxe foncière: 2376 euros

Classe énergie : C Classe climat : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2527 euros et 3419 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440518- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420213JIMB

 BONNEVILLE (74130)

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Bonneville, dans une résidence récente et sécurisée de moins de dix ans, découvrez ce bel appartement T2 de 44,36 m² offrant un cadre de vie moderne et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un agréable jardin d'hiver permettant de profiter d'un véritable espace supplémentaire en toute saison.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

Situé en rez-de-chaussée, il offre un accès facile et pratique au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé dans une copropriété récente avec faibles charges.

Résidence moderne ? Appartement lumineux et fonctionnel ? DPE D/D.

Photos meublées réalisées par intelligence artificielle, non contractuelles, proposées à titre d'illustration et d'aménagement potentiel des espaces.

Prix de vente 169 000 euros FAI à la charge du vendeur
Taxe foncière 541 euros/an
Charges de co-propriété 93,71 euros/mois

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 446637BRUL

 ARANCOU (64270)

Ce terrain constructible et totalement libre de constructeur, est déjà viabilisé en eau, tout à l'égout, et eau pluviale. Au 01/06/2026 la viabilisation n'est pas totalement terminée, car il ne dispose pas encore du coffret de raccordement au réseau électrique proche (les deux voisins directs sont déjà raccordés).

IMPORTANT : il est possible, et autorisé par la mairie, de diviser ce terrain en deux parcelles de 500m2 environ.

Il est très bien positionné près de Salies de Béarn, entre les communes Arancou, Labastide-Villefranche, et Peyrehorade.
Salies de Béarn , Peyrehorade, et l'autoroute, sont proches et faciles à rejoindre, par des routes agréables.

Il est dans un environnement déjà construit tout autour de lui (quatre maisons à bonne distance).

Son environnement est donc aéré et figé visuellement, ce qui est rassurant pour l'avenir, et la valorisation de votre future propriété.
De plus, ce terrain est bien drainé, sans être en pente.

Enfin, Il n'y a pas de route à grosse fréquentation à proximité, le secteur est donc vraiment calme, sans être isolé.

Les montagnes, et la neige en hiver, peuvent être aperçues, ce qui est toujours agréable pour toujours savoir qui l'on est, et où l'on est !
Du terrain, les vues sur la campagne environnante sont réellement agréables, et vous ne manquerez pas de possibilités de promenade à pied et à vélo.

Prix de vente 63990 euros , dont 4990 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 59000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 425655B-BCER

 RENNES (35000)

Bernard Certenais vous propose cette belle Crêperie aux portes de Rennes.
L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une belle terrasse exposée sur une place récemment rénovée, offrant un cadre agréable et très apprécié de la clientèle. De nombreux stationnements à proximité facilitent l'accès et renforcent l'attractivité du commerce.
La crêperie dispose d'une importante capacité d'accueil, permettant d'exploiter pleinement les flux de clientèle. L'affaire s'appuie sur une clientèle fidèle, régulière et de qualité, assurant une activité stable tout au long de l'année.
Les performances économiques sont au rendez-vous avec un chiffre d'affaires stable et une bonne rentabilité. L'établissement est parfaitement entretenu et exploité dans des conditions optimales, offrant une reprise sereine sans investissement majeur à prévoir.

Une affaire clé en main idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable bénéficiant d'une excellente réputation et d'un cadre de travail agréable.

Prix du fonds de commerce de 199.800 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 450944EJAC

 PETIT-BOURG (97170)

Seulement chez propriétés-privées, découvrez cette vaste propriété nichée au creux d'un écrin de verdure
Au calme et sans vis-à-vis, cette maison de 180m2 environ offre un grand double séjour lumineux ouvert sur une terrasse avec vue dégagée, exposée plein sud et pourvue de volets roulants sécurisant le bien lors d'épisodes venteux, une cuisine A/E, une suite parentale et 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 3 WC ainsi qu'un débarras et un garage fermé, édifiée sur une terrain clos de 4000m2 avec portail électrique, la propriété dispose également de stationnements en extérieur. Le PLU autorise des extensions. La maison est en bon état général mais nécessite quelques travaux d'agrément pour révéler son potentiel.
Prix de vente 470000 euros HAI dont 20000 euros d'honoraires à charge Acquéreur soit 450 000 euros net vendeur ; non soumis àDPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, au 0690350126 ou, par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450944- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418982AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> 489 000 euros / DPE : Classe D / GES : D
-> Au coeur de BRIVE LA GAILLARDE (19100)
-> MAISON de caractère en pierre de brasier d'environ 230m² réparti sur 2 niveaux :
- avec TERRASSE,
- 2 GARAGES
- ASCENSEUR intérieur

-> En rez-de-chaussée : un LOCAL PROFESSIONNEL d'environ 80m² - idéal pour activité libérale ou Possibilité de créer un APPARTEMENT indépendant avec revenus locatifs. Libre de toute occupation.

-> RARE en centre-ville !
-> Située dans une rue CALME
-> à 2 pas des commerces, écoles, Halle Gaillarde, transports, parcs ... et du marché Georges Brassens Place du 14 Juillet.

-> Cette MAISON de ville en pierre de pays est LUMINEUSE, et propose de beaux volumes et des COMBLES aménageables.

-> Elle dispose :
- d'un grand SALON - SALLE A MANGER avec parquet ancien, moulures et cheminée,
- d'une CUISINE indépendante équipée,
- 5 grandes CHAMBRES dont 3 avec salle d'eau - salle de bain privative,
- 1 DRESSING aménagé, 1 BUREAU, 1 buanderie, 1 remise et de nombreux RANGEMENTS.

-> Matériaux de qualité, toiture en ARDOISES, chauffage au GAZ de ville récente et une CLIMATISATION dans la SUITE PARENTALE.

-> En rez-de-chaussée :
- un LOCAL PROFESSIONNEL indépendant de 80m² avec vitrines sur rue, idéal pour profession libérale ou activité commerciale/indépendante. RENTABILITE locative possible. Vendu vide.

- ou Possibilité de créer un APPARTEMENT indépendant (changement de destination possible, sous réserve des autorisations d'urbanisme), idéal pour un projet locatif ou une activité libérale.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 06 75 54 20 49
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com
Référence : 418982
-> Visite virtuelle 360° et photos complémentaires sur demande. Suggestions d'aménagement 3D.

Prix : 489 000 euros - Honoraires 4.49% TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit 468000 euros hors honoraires.

DPE : Classe D (197 kwh/m²/an) / GES : D (43 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 3910 euros et 5360 euros par an.

-> CONSOMMATION REELLE des propriétaires : environ 4000 euros/an (chauffage, eau chaude, électricité et abonnements inclus) JUSTIFICATIFS à disposition.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

-> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Appartement

Ref. 446996BALC

 ORIGNY-EN-THIERACHE (02550)

Situé sur la commune d'Origny-en-Thiérache, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Il se compose de :
=> une cuisine
=> un double séjour lumineux avec parquet ancien
=> deux chambres
=> une salle d'eau
=> un WC indépendant

Appartement avec du cachet, bénéficiant de beaux espaces et d'une belle luminosité.

-Loyer : 550 euros par mois charges comprises dont 10 euros de provision pour charges (Ordures ménagères).
-Dépôt de garantie : 540 euros.
- Honoraires à la charge du locataire: 600euros TTC (Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 321euros TTC - État des lieux : 279euros TTC)

=> Visite uniquement lorsque votre dossier locataire est rempli entièrement.
Loué non meublé (vide)

DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 444265KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose à Libourne, proche Tourny, cette maison de maître, unique et rare.

Parfaitement située.
Lumineuse et élégante.
Prête à vivre.
Sans travaux.

Le rez-de-chaussée propose une vraie entrée desservant actuellement deux salons, une cuisine dinatoire (plus de 60 m² d'espaces de jour), avec vue panoramique sur le jardin paysagé, et un bureau avec accès jardin.

Palier desservant 4 chambres situées à l'étage (dont une avec salle d'eau et dressing),

Cave. Buanderie.

Tous les codes de la maison de maître sont respectés, hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries, pierre...

Une rénovation gérée par des professionnels aguerris.

Venez prendre le temps de vivre à Libourne : faire son marché (magnifique à Libourne), aller prendre son train, aller au cinéma, au restaurant, se balader sur la promenade en bord de rivière, tout ceci à pied... Ou simplement lire dans son jardin.
Quelle vie agréable !
Visite virtuelle possible : https://nodalview.com/s/13E4Lh0XfCCOqS2md_YUl2

DPE C-112 GES C-23
Consommations énergétiques estimées entre 1420 euros et 1960 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 444.265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 451996MPLO

 CRANVES-SALES (74380)

Cranves-Sales (74380) Quartier résidentiel en impasse, bien desservi pour rejoindre Genève et la Suisse.

Découvrez cette maison individuelle des années 70 de 120 m2 habitables, implantée sur un terrain de 1 365 m2 offrant espace et intimité. Distribution intérieure entièrement de plain-pied comprenant 3 chambres, idéale pour une famille ou des personnes recherchant de la praticité au quotidien.

Le bien bénéficie d'un sous-sol complet aux multiples possibilités d'aménagement (cave, atelier, garage), d'une piscine et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Implantée en impasse dans un quartier résidentiel, la maison offre un cadre de vie agréable et préservé. Un emplacement recherché des familles comme des frontaliers, pour qui l'accès à la Suisse est un critère clé.

Points forts :
- Plain-pied intérieur - distribution fluide et accessible
- Terrain spacieux de 1 365 m² - sans vis-à-vis
- Piscine
- Vue dégagée sur les montagnes
- Impasse résidentielle
- Sous-sol complet
- Bien desservi - accès Genève et axes transfrontaliers
- Zone PLU : UH

Prix de vente : 677'000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe E. GES : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 080 euros et 4 210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445246APAU

 LARUNS (64440)

- SOUS OFFRE ACCEPTEE -

A quelques minutes du centre-ville de Laruns, je vous propose ce chalet offrant 67 m² de surface habitable et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes.

Implanté dans un environnement calme, le chalet est édifié sur un terrain de 2 330 m². Il se distingue par sa belle terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil et de ce magnifique paysage Pyrénéen.

La pièce de vie de 21 m², agrémentée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, est particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures et bénéficie elle aussi d'une vue dégagée et remarquable.

Au rez-de-chaussée, le chalet se compose également d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de deux chambres.
A l'étage, une mezzanine dessert une troisième chambre ainsi qu'un grenier.
Un sous-sol de 21 m² vient compléter l'ensemble en offrant un bel espace de rangement.

A noter que la terrasse, le bardage et les peintures intérieures et extérieures ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2025.

Un bien rare, alliant potentiel locatif et cadre idéal pour une maison de famille.

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter. Vidéos sur demande.

Prix de vente 249 000 euros, soit 240 000 euros net vendeur et 9 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : E GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445 246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447145APAU

 BUZY (64260)

Située à Buzy, à 5 minutes d'Arudy, cette élégante demeure en pierre de gave séduit par son authenticité, son confort et son environnement naturel privilégié.

Développant 105,6 m² habitables sur deux niveaux, cette maison est complétée par un vaste sous-sol de 63 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Implantée sur 3 764 m² de terrain paysager, avec vue sur les montagnes, cette demeure se trouve dans un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une spacieuse pièce de vie de 50 m², donnant sur une terrasse exposée plein sud, également accessible depuis une cuisine équipée, fonctionnelle et harmonieuse.
Un WC indépendant ainsi qu'un couloir menant au sous-sol complètent ce niveau.

L'étage, au style moderne, comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un second WC indépendant.

Une propriété d'exception, mariant le charme de l'ancien à des prestations modernes.

idéalement située à seulement 30 minutes de Pau et 20 minutes d'Oloron-Sainte-Marie.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Vidéos sur demande

Prix de vente 270 000 euros, soit 261 400 euros net vendeur et 8 600 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445473APAU

 BEOST (64440)

Nichée dans un environnement paisible, au coeur du charmant village de Béost, cette maison de village mitoyenne d'un côté séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse.
Elle bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un agréable jardin attenant, joliment arboré.
Un véritable écrin de verdure avec une vue dégagée sur les montagnes.

Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, mettant en valeur le charme de l'ancien tout en intégrant des prestations actuelles de qualité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un palier, ainsi que d'un appartement indépendant de 66 m² habitables, générant des revenus via la location saisonnière.
Cet espace comprend une spacieuse salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une chambre ainsi qu'un séjour avec cuisine, sublimé par des pierres apparentes et ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible.

A l'étage, un palier dessert un second logement indépendant de 87m2 composé d'une pièce de vie de 46m² avec cuisine équipée offrant un accès au jardin, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de deux belles chambres de 14 m² et 14,50 m².
Chauffé par un poêle à granulés, cet espace séduit par son style contemporain et son confort moderne.

Le deuxième étage propose un vaste salon de 36,5 m², deux chambres généreuses de 15 m² et 12 m², ainsi qu'un WC avec lave-mains.
En prime un accès à un grand grenier.

La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création d'un troisième logement indépendant à ce niveau.

Développant 224,87 de surface habitable et composé de logements indépendants, ce bien constitue une véritable opportunité d'investissement.
Il convient également parfaitement à une grande famille en résidence principale, car les deux logements sont communicants, offrant à la fois confort et souplesse d'usage.

Vous souhaitez découvrir ce coin de paradis ? Contactez-moi !

Vidéos sur demande.

Prix de vente : 295 000 euros, dont 283 000 euros net vendeur et 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, cela permet de bénéficier de frais de notaire réduits.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 euros et 5090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445 473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452230APAU

 GAN (64290)

C'est sur les hauteurs de Gan, à seulement 20 minutes de Pau et d'Oloron-Sainte-Marie, que je vous invite à découvrir cette propriété au fort potentiel.

Implantée sur un vaste terrain de 1,76 hectare, cette maison du 18ème siècle de 75m2 au sol, est à rénover entièrement et conserve d'intéressants éléments d'origine : murs en pierre de gave, four à pain...
Tout en bénéficiant d'une exposition plein sud offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées.

Des possibilités d'agrandissement sont envisageables.

Le terrain dispose de l'eau et de l'électricité, il est également piscinable.
Composé de prairies et de zones boisées, il offre un environnement naturel varié, préservé et propice à la tranquillité.
A noter également la présence d'une source.

Tous les éléments sont réunis pour vous projeter et créer un lieu de vie d'exception, dans un calme absolu.

- Non soumis au DPE -

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prix de vente 122 000 euros, soit 115 000 euros net vendeur et 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452 230 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452725FROU

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

En exclusivité, Fabienne Rougé, Propriétés Privées, vous présente à Saint-Rémy-de-Provence même, à seulement 3 minutes du centre-ville, ce mas de plus de 200 m² habitables offrant de nombreuses possibilités : maison de famille, projet multigénérationnel, activité professionnelle à domicile ou résidence principale avec espace indépendant pour recevoir famille et amis.
Situé dans un environnement campagne calme et recherché, ce bien bénéficie d'un accès rapide à la gare TGV d'Avignon (20 minutes), à l'aéroport Marseille-Provence (50 minutes) et à Aix-en-Provence (1 heure).
Sur un terrain d'environ 1 800 m², cet ensemble immobilier se compose d'un mas principal, d'une dépendance aménagée dans un esprit loft, d'un vaste garage isolé, d'une piscine avec pool-house et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente. Le terrain se développe à l'avant comme à l'arrière de la propriété, offrant différents espaces de vie extérieurs à aménager selon vos envies.

Le mas principal propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie en L avec cheminée, comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse couverte par une pergola face au jardin et à la piscine. Une buanderie, une salle d'eau récente et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres aux volumeux généreux, toutes équipées de grands placards eintégrés offrant un espace dressing à chacunes, une salle d'eau en travertin ainsi qu'un second WC indépendant.

Attenante au mas, la dépendance aménagée dans un esprit loft comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, salon, salle à manger et cuisine équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande mezzanine aménagée en chambre. Sa belle hauteur sous plafond apporte une agréable sensation d'espace et de lumière.
Dans la continuité de cette dépendance, un garage de plus de 30 m², entièrement carrelé et isolé, bénéficie lui aussi d'une belle hauteur sous plafond et offre de nombreuses possibilités d'utilisation.
Le jardin accueille une piscine, un pool-house et plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du cadre de vie provençal.

Les +
Saint-Rémy-de-Provence même , Plus de 200 m² habitables, Dépendance aménagée en loft, Piscine et pool-house, Grand garage isolé, Belle hauteur sous plafond, Terrain à l'avant et à l'arrière de la propriété, Pompe à chaleur récente, Fosse septique récente, Ensemble entièrement régularisé, Multiples possibilités d'utilisation
Un bien rare par sa configuration, offrant caractère, indépendance et flexibilité d'usage dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpilles.

DPE : C ? GES : A

Vous êtes séduit ? Elle est pour Vous ! Vous vous y installer quand?

Prix de vente : 749 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreur
DPE : les diagnostics sont en cours de réalisation
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété?
Je serai à votre disposition pour vous accueillir, vous renseigner et vous accompagner dans ce projet avec toute l'attention et le soin qu'il mérite.
Contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452 725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Maison

Ref. 448157VRIB

 ORGERES-EN-BEAUCE (28140)

Vanessa Ribémont vous propose cette jolie maison "Rossi" à vendre à Fontenay sur Conie (28140) située au fond d'une charmante impasse au calme.
2 KM ORGERES-EN-BEAUCE
Elle se compose en rdc d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, salle d'eau et wc séparés.
A l'étage pièce palière desservant 2 chambres.
Jardin clos d'environ 605 m².
Grange de 40 m² au sol avec grenier.
Maison habitable de suite !
Possibilité d'acheter cette habitation au prix de 161200 Euros Honoraires charge vendeur
Possibilité pour une grande maison familiale d'acheter une deuxième maison, mitoyenne à celle ci . Belle opportunité !!!

DPE : D et B réaliser le 17/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1710 euros et 2350 euros par an
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

v.ribemont@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa RIBÉMONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chartres 912299146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa RIBÉMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chartres 912299146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr