Villa d'exception Grans

Maison

Ref. 366969KCH

 GRANS (13450)

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent cette maison de 101m² de plain-pied à Grans .
Surface habitable : 101 m²
Terrain: 700 m²
Pièces : 5
Chambres : 3
Garage
Située dans le charmant village provençal de Grans, cette maison de plain-pied de 101 m² sur un terrain généreux de 700 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement . Grans est réputé pour son calme, son ambiance chaleureuse et son cadre de vie exceptionnel entre nature et tradition.
Caractéristiques de la maison :
- Espace et luminosité :La maison offre de beaux volumes avec des hauteurs sous plafond qui apportent une grande luminosité naturelle.
- Confort et isolation : Menuiseries en PVC avec double vitrage pour une isolation thermique optimale.
- Agencement fonctionnel : Un grand séjour lumineux, 3 chambres confortables, une cuisine indépendante, et un grand salon / séjour.
- Jardin spacieux : Un terrain de 700 m², idéal pour les activités en plein air, le jardinage ou la création d'un espace détente.
Points forts :
- Authenticité du village : Grans offre une qualité de vie rare avec ses événements culturels et son environnement paisible.
- Potentiel de personnalisation : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins.
- Proximité des commodités : Accès facile aux écoles, commerces et services de proximité.
Cette maison est une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et authentique tout en profitant d'un grand espace extérieur. Ne manquez pas cette occasion de créer votre cocon familial à Grans.
Prix de vente, 399 000 euros honoraires charges vendeur
Vente garantie 12 mois
DPE D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KÉVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de KÉVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366969. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 366830KCH

 MIRAMAS (13140)

Pascaline et Kevin Chevalier vous propose à la vente en exclusivité sur MIRAMAS
Cette magnifique maison entièrement rénové avec goût, de type 5 d'une superficie, de près de 132 m², sur une parcelle de 230 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec cuisine US tout équipé et d'un WC.
L'étage est composé de 4 chambres dont une aménagé en magnifique chambre parentale.
Une salle de bain indépendante avec WC est également présente à l'étage.
Le logement dispose de nombreuses prestations: fenêtres en double vitrage, volet roulant électrique, climatisations réversibles, alarme avec vidéosurveillance et une connexion à la fibre complètent ce logement.
Idéalement, placé à proximité du centre-ville, cette maison dispose d'un Grand garage indépendant de 28 m².
Exposition plein Sud
Maison mitoyenne d'un côté.
Les dernières finitions sont en cours.
Prix de vente, 325 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Cette vente est garantie 12 mois.
DPE : Classe B. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 1010 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KÉVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de KÉVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf 366830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 366259PDUB

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Pascal DUBOIS vous présente,
Un très bel appartement T3 de 65 m², comprenant deux chambres - un grand séjour avec son balcon terrasse - une cuisine séparée avec son balcon ? un dégagement - des rangements - une Salle de Bains et un WC séparé.
Il est très bien conçu et à un potentiel important pour l'adapter aux goûts de chacun.
Vous ne serez pas à l'étroit dans cet appartement, la lumière est présente partout et il y fait bon vivre.
Cet appartement mérite votre visite. Venez-vous projeter et commencer à l'imaginer avec vos couleurs et votre décoration.
L'appartement est situé à Salon de Provence dans la Résidence très calme de Guynemer.
La façade de la Résidence a été récemment révisée, la Résidence est propre.
L'appartement est au 3eme étage sans ascenseur. Les escaliers sont confortables et accessibles pour les jeunes comme pour les anciens.
Guynemer se trouve à l'entrée Sud de la Ville. Le quartier est calme, il profite de toutes les commodités, écoles, commerces, médecins, centres médicaux et l'hôpital sont à proximité. Le centre-ville est lui, à 10 mn à pied.
Le point fort de cet appartement est son emplacement et sa luminosité.
Si vous avez un budget raisonnable, ou,
Que vous soyez primo-accédants, ou,
Que vous soyez un Investisseur, ou,
Que vous souhaitiez un appartement proche du centre ville,
Il vous reste donc à visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Le prix de vente est raisonnable, il permet au plus grand nombre de devenir propriétaire d'un appartement. Vous souhaitez faire une affaire ? Regardez la suite.
Le prix de vente est de 135 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et ils sont déjà inclus dans le prix de vente.
Parlons du DPE : il est de classe C et GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 630 et 900 Euros
La taxe Foncière est de seulement 900 euros
Les frais de copropriétés sont de 84 euros / mois.
Vous souhaitez visiter ?
Décrochez votre téléphone et appelez moi ou envoyez moi un message je serai ravi de vous contacter.
Mes coordonnées : Pascal DUBOIS, vous pouvez me joindre au 07 81 29 92 04 ou par mail à l'adresse suivante : p.dubois@proprietes-privees.com
Lors de la visite et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 379 415 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 366 259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence : 379 415 979.
Copropriété de 180 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Pascal DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon de Provence 379 415 979 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366444KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent en exclusivité
Cette magnifique villa entièrement rénovée de 162 m², alliant confort moderne et finitions haut de gamme. Cette demeure exceptionnelle offre des prestations de qualité telles que la climatisation, un cumulus thermodynamique, des volets roulants électriques, un double vitrage intégral, un système de vidéo surveillance et la fibre optique pour une connectivité sans faille.
Le sol en travertin apporte une touche d'élégance naturelle qui se marie parfaitement avec la douche à l'italienne design de la salle de bain. La maison est composée de 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités.
Pour votre confort, la propriété est équipée d'un portail électrique et bénéficie d'un garage pratique pour le stationnement et le rangement.
Prix de vente 500 000 euros honoraires à charge vendeur
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KÉVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de KÉVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf 366444. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..