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Maison

Ref. 423525BEE

 LATRESNE (33360)

Nouveau prix - Maison familiale avec piscine au coeur de Latresne présentée par Emmanuel Beigbeder, Conseiller en immobilier local

Suite à un ajustement de prix, cette maison familiale de 186 m² située en plein centre de Latresne représente aujourd'hui une véritable opportunité sur le secteur.

A seulement 15 minutes de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, et à deux pas des commerces, écoles et commodités, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1600 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison rénovée offre un cadre de vie calme et privilégié.

Le rez-de-jardin se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², ouverte sur un jardin exposé plein sud, avec une cuisine conviviale. L'ensemble donne directement accès à la terrasse et à la piscine chauffée avec volet électrique.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain.

A l'étage, un second salon de 40 m² avec cheminée et parquet, prolongé par une terrasse, offre un espace de vie supplémentaire avec vue dégagée sur le jardin. Un bureau de 12 m² complète ce niveau.

Les extérieurs proposent également un carport, un chalet de jardin et une loggia couverte.

Aujourd'hui repositionnée sur le marché, cette maison constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant allier espace, confort et proximité immédiate du centre de Latresne.

Chauffage et eau chaude sanitaire par gaz de ville; tout à l'égout. Taxe foncière 2398 euros

Prix 652 900 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 630 000 euros net vendeur

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446192BEE

 BEGLES (33130)

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ?

Située dans un environnement résidentiel recherché du secteur La Raze - Sembat à Bègles 33130 à proximité de Bordeaux, cette élégante maison contemporaine de plus 155 m², construite en 2017, offre un cadre de vie rare, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité, au calme et proche des transports et commodités.

Dès l'entrée, le ton est donné : une superbe pièce de vie traversante de plus de 66 m² s'ouvre à vous. Véritable coeur de la maison, elle accueille une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, un espace salon, une salle à manger distincte ainsi qu'un coin détente, le tout baigné de lumière et pensé pour une circulation fluide et conviviale.

A l'étage, l'espace nuit a été conçu pour conjuguer confort et intimité. Vous découvrirez trois chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 17 m2 avec grand dressing et salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres de 16 m2 disposant d'une salle d'eau. WC séparé et dressing commun viennent compléter ce niveau.

A l'extérieur, la maison propose un jardin d'accueil à l'avant, idéalement exposé pour profiter d'un café au soleil le matin ou d'un apéritif en fin de journée. A l'arrière, le jardin se prolonge par une belle terrasse en bois accompagnée de sa piscine semi-enterrée, créant un véritable espace de vie extérieur.

Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. Son état irréprochable en fait un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Un garage vient compléter ce bien aux prestations abouties.
Performance énergétique remarquable avec un DPE classé B.

Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie spacieux, lumineux et parfaitement maîtrisé dans ses moindres détails.

Prix 577 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus
soit 550 000 euros net vendeur
Taxe foncière 2400 euros

DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441181REE

 SURZUR (56450)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, vous présente «Orphéa», une élégante maison d'architecte de 220 m², avec un studio indépendant, sur 725 m² de terrain, idéalement située sur Surzur. Nichée en fond d'impasse, au sein d'un domaine résidentiel recherché, cette propriété construite en 2008, signée par un architecte de renom, offre un cadre de vie privilégié. Volumes généreux, lumière et sérénité. Elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de la Presqu'île de Rhuys et de ses plages (10 minutes), et à seulement 15 minutes de Vannes. Commerces, écoles et services du quotidien à proximité (médiathèque, pharmacie, boucherie, Intermarché). Le bourg de Surzur est situé à 1,5 km seulement.

DESCRIPTIF

Dès l'entrée, on ressent immédiatement l'équilibre des espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à de larges baies vitrées. La décoration intérieure ainsi que plusieurs meubles sur mesure ont été réalisés par la maison Concept Home, apportant élégance et harmonie à l'ensemble.
La circulation est fluide entre les différents espaces : salon, séjour, jardin d'hiver et cuisine. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois grand format de la marque Le Droff. Le jardin d'hiver, intégré dès la conception par l'architecte avec une charpente à l'ancienne, constitue un espace de vie unique, en lien direct avec la maison, la terrasse et le jardin.
Exposition : SUD.

Accessible par une double porte à galandage ajourée, la cuisine Mobalpa est spacieuse, aménagée et équipée (four et plaque à induction Siemens, lave-vaisselle, hotte Roblin). Elle bénéficie d'un puit de lumière et d'un agréable coin repas. Elle est complétée par une grande arrière-cuisine, buanderie avec rangements, gazinière et hotte.

Pour une vie de plain-pied particulièrement confortable, la maison propose également une belle suite parentale avec dressing (pouvant servir de chambre d'appoint) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.
Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

L'étage, accessible par un escalier en bois, dessert deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième aisément). L'une d'elles a été pensée pour accueillir un espace cinéma, avec les arrivées électriques prévues pour rétroprojecteur, home cinéma et enceintes filaires. La seconde chambre, particulièrement spacieuse, peut facilement être transformée en deux chambres distinctes et dispose de deux accès à deux terrasses indépendantes.
Ce niveau comprend également une salle de douche et des WC séparés.

Le STUDIO INDÉPENDANT, constitue un véritable atout. Il dispose de deux accès :
un accès direct depuis la maison, permettant de le réintégrer facilement à l'habitation principale.
une autre entrée totalement indépendante par l'extérieur.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche, d'un WC et d'une terrasse en bois. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Fin du bail actuel : mai 2026.

Le terrain de 725 m², soigneusement aménagé et paysagé, offre un jardin agréable et parfaitement entretenu, agrémenté de nombreuses essences : tulipes, rosiers, palmiers, ect.

Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose d'un DOUBLE GARAGE de 45 m², avec porte sur mesure permettant d'accueillir des véhicules de grand gabarit.

CÔTÉ TECHNIQUE : Maison d'architecte construite en 2008. Structure en parpaings avec briques intérieures. Vide sanitaire. Chauffage par pompe à chaleur. Plancher chauffant hydraulique par zones. Menuiseries en aluminium, double vitrage, blanc intérieur / bleu extérieur. Volets roulants électriques. Alarme avec télésurveillance. Tout-à-l'égout. Portail électrique. Sous-compteur pour le studio. Domotique via boîtier. Extérieurs : béton désactivé, barbecue extérieur. Cuve de récupération d'eau de pluie 600 L. Panneaux solaires collectifs.
Taxe foncière : 2 462 euros
Charges énergétiques : 2 256 euros par an (studio inclus)
DPE : B / A

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle !
Située en fond d'impasse, dans un environnement particulièrement calme, « Orphéa » séduit immédiatement par l'équilibre de son architecture et ses volumes.
La maison est parfaitement entretenue et chaque détail a été pensé avec soin.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, je vous invite à me contacter : Emmanuelle RENAULT : 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées Immobilier,

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Mandat « Orphéa » numéro 441181. Prix de vente : 678.000 euros, honoraires inclus. DPE 88 GES 3. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnement co (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446318BRI

 SAINT-MEDARD-D'AUNIS (17220)

17220 MEDARD D'AUNIS bourg - Maison ancienne rénovée, 290 m2, 8 pièces, 4 chambre, atelier d'artiste de 27 m2, spa de nage ;
Aux portes de La Rochelle, Catherine BRILLAUD vous propose cette agréable maison Charentaise rénovée avec goût de 290 m2, 8 pièces, 4 chambres, charmant jardin-patio avec spa de nage et atelier d'artiste/jardin d'hiver.
- En rez de chaussée : une belle cuisine/salle à manger de 45 m2 aménagée et équipée, un grand salon lumineux de 45 m2 avec cheminée, une chambre, une salle de bain, un bureau et un WC séparé.
- A l'étage : Une grande salle de jeux/salon de lecture de 31 m2, 3 chambres dont une suite parentale composée d'une grande chambre de 48 m2 avec dressing , salle de bain et sauna. A l'étage vous trouverez également, une salle d'eau et un WC séparé.
- En extérieur : Un agréable jardin-patio avec son SPA de nage chauffé et sa cuisine d'été.
- Prestations en plus : un joli atelier d'artiste ou jardin d'hiver de 27 m2, un double garage de 33 m2, un atelier, un cellier ou local à vélo, un local pour le bois et un local chaufferie.

Maison spacieuse, lumineuse, avec de belles prestations, dans le village de SAINT-MÉDARD-d'AUNIS situé à 20 minutes de LA ROCHELLE et du bord de mer.

Budget 650 000 euros HAI (honoraires à charge vendeur).
DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3530 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, au 0682008684 ou, par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446318- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Local commercial

Ref. 448477B-OKE

 ENGHIEN-LES-BAINS (95880)

Emplacement N°1 Coeur de Ville.
Mme Ouafaa Kebbiche vous présente ce bien situé au coeur d'une commune dynamique, sur l'axe commerçant principal, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cachet naturel qui en font une opportunité rare sur le secteur.

LES POINTS FORTS :
Emplacement Premium :très forte visibilité en plein centre-ville, bénéficiant d'un flux piéton et véhicule constant.
Capacité d'Accueil Optimisée :
Une salle chaleureuse de 30 couverts.
Une terrasse privative de 20 places, atout indispensable pour l'activité estivale.
Outil de Travail Prêt à l'Emploi :Le local comprend une boutique, une cuisine équipée et une salle de restauration. Aucun travaux structurels n'est à prévoir, l'établissement est sain et parfaitement entretenu.

CONDITIONS GÉNÉRALES :
Loyer Maîtrisé :Un loyer très compétitif de 1 452 euros HT HC / mois (bail notarié sécurisé), permettant une excellente rentabilité dès la reprise.
Potentiel de Croissance :L'affaire dispose d'une marge de progression importante, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture ou le développement de la vente à emporter.

VOTRE PROJET :
Idéal pour un professionnel de la restauration ou un premier investissement, ce fonds de commerce allie charme de l'ancien et sécurité contractuelle. C'est l'adresse parfaite pour implanter un concept de qualité dans un environnement privilégié.

Détails financiers :
Loyer :1.430 euros HT HC.
Dépôt de garantie :2 mois de loyer.

*Dossier complet et visite sur demande après premier contact.*

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ouafaa KEBBICHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Numéro de mandat : 448477

Ouafaa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 448595LEGL

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

3 PIÈCES A 355 000 EUR honoraires charges vendeurs
possibilité d achat de parking en plus
A vendre ? Superbe 3 pièces idéalement situé à Bormes-la-Favière
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 51 m², parfaitement situé à seulement 8 minutes à pied de la mer, dans un secteur recherché de Bormes-la-Favière.
Situé au 3? étage , ce bien lumineux vous séduira par son agencement optimisé et son cadre de vie agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Vous profiterez également d'un grand balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Les + :
Emplacement privilégié proche de la mer
Résidence avec ascenseur
Grand extérieur sans vis-à-vis
Cuisine moderne ouverte
Possibilité d'acquérir un parking en supplément
Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
A visiter sans tarder !

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... 301 et ... 615 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448595- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 1300 euros.
Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445224JJOU

 PARENTIS-EN-BORN (40160)

En exclusivité, située à Parentis-en-Born, à seulement quelques minutes du lac, cette maison récente de 2020 développe environ 82 m² et conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort rendement.

Implantée au sein d'une résidence entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié avec accès à deux piscines chauffées et un jacuzzi. Un véritable atout pour séduire une clientèle touristique et optimiser la rentabilité en location saisonnière.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale, toutes équipées de dressings, ainsi que de deux salles d'eau et un WC indépendant.

Elle bénéficie également d'une climatisation réversible et d'une bonne performance énergétique, assurant confort et attractivité locative toute l'année.

A noter : possibilité d'ajouter un abri de jardin d'environ 5 m², idéal pour le rangement de vélos, matériel nautique ou équipements extérieurs, un vrai plus pour un usage personnel comme locatif.

Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate du lac de Parentis-Biscarrosse et des zones de mise à l'eau, idéal pour les activités nautiques, les vacances en famille ou les séjours en plein air.

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur : un pied-à-terre sans contrainte d'entretien combiné à un excellent potentiel de revenus locatifs dans une zone très demandée.

Les maisons au sein de ce type de résidence sont rares à la vente.

Charges de copropriété : environ 208 euros par mois.
Copropriété sans procédure en cours.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

prix: 270 835 euros charge vendeur

DPE: B 107 kWh/m2 par an GES:A 3 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan JOUANNAULT, au 0646260940 ou, par courriel à j.jouannault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan JOUANNAULT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :445224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 165 lots - dont 165 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.

Local commercial

Ref. 448859B-BERM

 CAEN (14000)

Bernard MARGUERITE vous propose à la vente les murs de cet ancien hôtel restaurant de 350 m² libres de toute occupation.
Ce bâtiment est idéalement situé sur la place de la Mairie d'une commune dynamique à 30 km au sud de Caen.
Un emplacement rare.

- Reprise de l'activité hôtelière, un secteur peu représenté localement.

- Création de logements à l'étage, avec un rez-de-chaussée à usage professionnel pouvant accueillir jusqu'à trois locaux

- Implantation d'une supérette ou d'un commerce de proximité en rez-de-chaussée, avec logements et espaces de stockage aux étages
Et bien d'autres projets encore...

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un ancien bar, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine et arrière-cuisine attenante donnant accès à une cour/jardin à l'arrière, bénéficiant d'un accès indépendant par portail. Vous trouverez également une vaste salle de réception de 55 m² et un accès au sous-sol.

Pour accéder au premier étage, un demi-palier comprend un WC et un point d'eau. Cet étage se compose de 7 chambres, chacune équipée d'un point d'eau et d'un bidet, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau communes sur le palier.

Le deuxième étage dispose également d'un demi-palier avec WC et point d'eau. Il comprend 5 chambres, toutes équipées d'un bidet et d'un point d'eau.

Un grand grenier aménageable de 90 m² au sol vient compléter l'ensemble.

Caractéristiques techniques :
Fenêtres en bois à simple vitrage avec volets battants en bois.
Chauffage individuel via radiateurs en fonte, alimentés par une chaudière fioul.
Eau chaude sanitaire produite par une seconde chaudière fioul.

L'immeuble est en excellent état structurel : la toiture a été refaite il y a environ 10 ans. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (électricité, plomberie, huisseries, isolation, etc.).

Cession des murs à 314.500 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard MARGUERITE, au 0650270014 ou, par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard MARGUERITE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448859- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard MARGUERITE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 441973B-BERM

 CAEN (14000)

Bernard MARGUERITE, vous propose le Fonds de commerce de ce salon de coiffure idéalement situé dans un secteur dynamique de Caen.
Cette enseigne de bonne réputation bénéficie d'une forte visibilité avec une belle vitrine et un accès facile .
Le salon dispose de nombreux postes de coiffage, un poste enfant et quatre bacs shampoing, une belle clientélisée.
En annexe nous avons une cave en sous-sol, un coin bureau ainsi que de nombreuses places de parking .
Bail 3/6/9 montant du loyer 920 euros .

Prix de vente 56 000 euros , honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard MARGUERITE, au 0650270014 ou, par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard MARGUERITE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :441973 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard MARGUERITE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448793LDEU

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

La Presqu'île - Une signature d'exception, au coeur du bois sacré, surplombant la Corniche.
Dans un environnement rare et recherché, La Presqu'île incarne un art de vivre où élégance, sérénité et modernité se rencontrent.

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement 2 pièces, où élégance et confort se rencontrent dans un environnement privilégié.
D'une surface parfaitement optimisée de 42,50 m², ce bien a été conçu comme un véritable cocon contemporain, offrant des volumes harmonieux et une luminosité naturelle remarquable.
La pièce de vie, ouverte et chaleureuse invite à la convivialité, tandis que la chambre, confortable et intimiste, promet des instants de détente. Une salle de bain moderne complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un balcon aux lignes arrondies de 15,10m2 véritable signature architecturale, apportant charme et originalité à vos moments de détente.

A 10 MN à pied du quartier de Porte Marine, et à deux pas de la mer, en pleine nature entre bois classé et jardins paysager, des services de proximité ainsi qu' un accès qu'un accès direct aux mobilités, à 9 min de l'autoroute, à 35 min de l'aéroport Hyères/Toulon, ce bien bénéficie d'un emplacement premium face à la corniche, à 9 minutes des plages des Sablettes, réputées pour leur cadre exceptionnel.

Stationnement privatif inclus.

Prix de vente : 272 000 euros, frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia DEUDON, au 0668630186 ou, par courriel à l.deudon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia DEUDON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 r
URL Visite virtuelle
Non renseigné
rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447673- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 90 lots.

Charges annuelles : 250 euros.

Appartement

Ref. 448158JSI

 SAINT-DENIS (93200)

Au coeur d'un environnement recherché, au pied du Square de Geyter, découvrez ce superbe studio de 25 m² environ, entièrement repensé avec des prestations de qualité, niché dans une élégante copropriété ancienne pleine de charme, elle aussi récemment rénovée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère contemporaine et raffinée : un séjour avec cuisine ouverte parfaitement intégrée, offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et esthétique. Chaque détail a été soigneusement étudié pour optimiser les volumes et offrir un confort de vie optimal.
Salle d'eau moderne avec WC.

Emplacement privilégié :
A seulement 6 minutes du métro Saint-Denis Porte de Paris
A 9 minutes de la gare RER
Au pied d'un square agréable, idéal pour vos moments de détente
Les + qui font la différence :
Rénovation complète (appartement + copropriété)
Faibles charges
Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif.

Un bien rare alliant cachet de l'ancien et confort moderne, dans un secteur en pleine dynamique

Contactez Jérémy SIMON pour organiser une visite Disponible 6j/7

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SIMON, au 0660793434 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489450130 RSAC Bobigny auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 119.000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 448158- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 840 euros.
Jeremy SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489450130 RSAC Bobigny - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448782MACE

 LANOBRE (15270)

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Lanobre dans le Cantal, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement verdoyant.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Les plages du lac et le Château de Val sont accessibles à pied à travers les bois, au fil d'une agréable promenade.
Sa situation géographique est idéale : à seulement 25 minutes de la station de ski de Chastreix-Sancy, 30 minutes de La Bourboule, station thermale très appréciée des familles et curistes, 40 minutes du Mont-Dore et de la station Super Besse, et 1 heure de Clermont-Ferrand.
La maison se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée desservant un salon-salle à manger qui a conservé ses tomettes anciennes, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une arrière-cuisine/chaufferie.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau à finaliser (arrivées et évacuations déjà en place), ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir un dressing, un bureau ou une chambre d'appoint.
Un double garage d'environ 58 m² au sol complète l'ensemble, avec espace buanderie, pièce de stockage et grenier aménageable au-dessus, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Cette propriété séduira par ses beaux volumes et son environnement privilégié, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Prix de vente 179 900 euros , honoraires charge vendeur.

DPE "E" GES "E" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350 et 4540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline MARCHAND, au 0629051978 ou, par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline MARCHAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899353049 Brive auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899353049 Brive - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448260MACE

 CROS (63810)

SOUS OFFRE
Maison de campagne d'environ 59 m² habitables, idéalement située au calme d'un lieu-dit de Cros, dans le Puy-de-Dôme, à seulement 5 minutes de Lanobre et de la plage de Val, et à 40 minutes du Mont-Dore.
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'une chambre, ainsi que d'une pièce d'eau avec espace buanderie et WC indépendant.
Un atelier, une cave, des combles et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble, implanté sur une parcelle attenante d'environ 700 m².
Ce bien est également vendu avec deux parcelles non attenantes : un pré de 1 655 m² et un bois de 2 070 m².
La couverture est en bon état et la maison est saine.
Idéale pour un pied-à-terre ou un premier investissement dans le Puy-de-Dôme, à proximité du Cantal, cette opportunité à prix attractif mérite toute votre attention.

DPE "G" GES "C" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline MARCHAND, au 0629051978 ou, par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline MARCHAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899353049 Brive auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 55 000 euros honoraires charge vendeur

Céline MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899353049 Brive - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444178ANSA

 LE LUC (83340)

Maison de ville en très bon état située dans un impasse au calme !
Elle dispose d'une belle cuisine et séjour, à l'étage mezzannine(bureau), salle de douchet et ensuite au 2ème étage 2 chambres.
Climatisation
Cave
Pas de garage

DPE : D --198
GES : B -- 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 220 euros et 1 710 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andres SALAZAR, au 06/30 / 71/ 0606 ou, par courriel à an.salazar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andres SALAZAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au
RSAC DRAGUIGNAN 505196527 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 138 000 euros Honoraires charge vendeur

Andres SALAZAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 505196527 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448804MAPG

 LA ROCHELLE (17000)

Grande et belle maison ancienne avec beaucoup de cachet à la lisière des parcs, proche de la plage, du centre ville, gare Tgv à pied, des commerces et services située dans le recherché quartier de La Genette à La Rochelle.
Elle est composée de plain pied, d 'un hall d 'entrée, d 'un couloir menant vers séjour double , cuisine salle à manger équipée et aménagée, d 'une arrière cuisine donnant sur l 'extérieur, d 'un bureau, d 'une véranda, d 'une chambre au rez de chaussé, de toilettes séparés et vestiaire, d 'un vide sanitaire faisant office de cave et de stockage
Au premier étage, d 'un beau palier desservant salle de bain douche, toilettes séparés, trois chambres spacieuses et claires
Au second étage, de deux chambres sous combles avec une salle d 'eau équipée d un sanibroyeur.
A l 'extérieur, la terrasse, le jardin aménagé sous sa pergola, la piscine hors sol chauffée sont un plaisir à vivre ou à contempler.
Bien rare et charmant car rénové avec goût et particulièrement bien situé .
Ce bien vous est proposé au prix de 998000 euros dont 38000 euros d 'honoraires charge acquéreur et 960000 euros de prix net vendeur.
DPE D195 GES C 29 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2277et 3081 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Paule GUILLEMET, au 0615206980 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Paule GUILLEMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : '436976- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446548ALLN

 SAINT-MEME-LES-CARRIERES (16720)

Coup de coeur pour cette maison à finir de rafraîchir comprenant :
Cuisine, salon, séjour, salle d'eau avec wc. A l'étage : 2 chambres, une salle de bain, un wc.
Un jardinet et une grange attenante.
DPE...E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 3980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ALLONCLE, au 0658242290 ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 353 754 054 Angoulême auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente 77 000 euros honoraires agences inclus à la charge du vendeur.

Nathalie ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 353 754 054 Angoulême - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 448851SHAR

 ALES (30100)

A seulement 10 minutes d'Alès, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe terrain de 3 421 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Le terrain est entièrement clôturé (portail à prévoir) et vient d'être récemment nettoyé, offrant un bel espace dégagé et facilement exploitable.

Il bénéficie d'un cadre exceptionnel :

Sur le côté droit, un joli ruisseau longe le terrain
A l'arrière, un second ruisseau vient délimiter la propriété
En façade, accès direct par la route
Sur le côté gauche, un charmant chemin bordé d'arbres mène à un joli coin de nature

Les limites naturelles du terrain sont facilement identifiables en suivant les ruisseaux et le chemin.

Situé en zone agricole protégée, ce terrain conviendra parfaitement pour un projet de loisirs, de détente ou en lien avec la nature.

Un bien rare, offrant un cadre bucolique et apaisant.

PRIX DE VENTE 14 500 euros ( honoraires à charge vendeur )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shana RIBEIRO, au 0782151513 ou, par courriel à sh.ribeiro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shana RIBEIRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 993555549 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Shana RIBEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993555549 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448719AUPR

 MORET-SUR-LOING (77250)

A seulement 13 minutes du centre de Moret sur loing, proche de toutes les commodités et écoles, découvrez cette superbe propriété de 320 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare ou espace, luminosité et intimité se conjuguent à la perfection. Idéal pour une grande famille.

Dés l'entrée, le charme opère avec une magnifique entrée sous toit cathédrale baigné de lumière, ouvrant sur une mezzanine. Les volumes généreux se prolongent vers un grand salon séjour de 60 m² réchauffé grâce à sa chemine avec insert, idéal pour recevoir en toute convivialité.

La maison propose une organisation pensée pour le confort de toute la famille:
Un espace de vie chaleureux et fonctionnel
Une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse
Un espace nuit en rez de chaussée comprenant un salon, une chambre, un dressing, une salle d'eau et toilettes indépendants parfait pour une vie de plain pied ou recevoir en toute indépendance.

A l'étage climatisé, une mezzanine lumineuse desservant une superbe pièce de 50 m² ( salle de jeux ou suite parentale), trois belles chambres, une salle de bain avec douche, un dressing .

Le tout complété par un sous sol TOTAL de 174 m² aux prestations rares:
Garage (4 véhicules), salle de sport avec douche, bureau, atelier, cellier et cave à vin.
Vous noterez l'état impeccable de la maison, ravalement, changement des fenêtres, isolation, nettoyage de la toiture, changement de la chaudière, travaux réalisés il y a 4 ans.
Vous avez juste à poser vos valises!!!

A l'extérieur vous profiterez d'un terrain paysager de 1700 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une véranda avec piscine pour des moments de détente toute l'année.

PRIX: 526 000 euros Honoraire charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6590 euros et .000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelie PRESLE, au 0611333994 ou, par courriel à au.presle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie PRESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790580310 MEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurelie PRESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790580310 MEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432813DOBE

 LATRESNE (33360)

Bordeaux Rive Droite - Secteur Latresne - Maison de Maître rénovée haut de gamme.

A seulement 20 minutes de Bordeaux, cette superbe Maison de Maître rénovée incarne la douceur de vivre. Entourée de vignes et de verdure, elle offre un cadre paisible où chaque détail respire le raffinement, le charme ancien et le confort contemporain.

Le double salon avec cheminée invite aux moments de partage et la lumière circule librement entre les grandes pièces aux volumes généreux.
La salle à manger et la cuisine dinatoire sont ouvertes sur la terrasse et la piscine devient le coeur vivant de la maison.
Une salle de billard complète cet espace de réception, parfaite pour prolonger les soirées entre amis.

La demeure compte sept chambres, dont deux suites privatives, pensées pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.
Une grande dépendance attenante vient enrichir l'ensemble.
Selon les projets, elle pourra devenir gîte, maison de gardien, bureaux, boxes à chevaux ou salle de sport.
Le domaine d'un seul tenant, s'étend sur un environnement préservé. Actuellement planté en vignes d'appellation AOC Côtes de Bordeaux, il peut être repensé selon les envies : verger, oliveraie, truffière ou prairie d'agrément.

La grande terrasse orientée sud domine la piscine et offre une vue reposante sur les collines et le bosquet d'arbres fruitiers.
A quelques minutes, les villages de Latresne et Quinsac, vous trouverez les commerces, restaurants, écoles. Bordeaux reste en 30 mnts, permettant de profiter de la ville tout en vivant dans un écrin de nature et de sérénité.
Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre campagne chic et élégance bordelaise.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 1.575.000 euros TTC honoraires inclus charge vendeur - 4.76% ttc soit un prix net vendeur de 1.500.000 euros.
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3280 euros et 5630 euros.

Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448098MALAM

 LA FERTE-VIDAME (28340)

Comme un club de vacances privé ! Ici, chaque week-end se vit comme une parenthèse d'évasion. Dès l'arrivée, le décor est posé : un jardin paysager ciselé avec soin, une piscine chauffée et trois terrasses baignées de soleil, invitant à savourer chaque instant. Point d'orgue : la paillote et sa cuisine d'été, véritable coeur de vie où les soirées s'étirent dans une ambiance chaleureuse.
A l'intérieur, le charme opère immédiatement : une rénovation soignée, des matériaux choisis avec goût et authenticité créent une atmosphère élégante, prête à vivre. Chaque espace a été pensé. Les dépendances complètent l'ensemble offrant des possibilités pratiques dédiées à vos envies.
Au RDC : Belle pièce de vie (38m2) avec cheminée insert et cuisine aménagée et équipée, un salon supplémentaire (24m2), un dégagement buanderie, WC, SDE, chambre (16m2). Facilité de créer une 4ème chambre en RDC.
A l'étage : pallier desservant 2 chambres.
A l'extérieur : Jardin paysager et arboré (dont fruitiers), dépendances dont garage, ateliers, stockage, local technique, potager, 3 terrasses dont une paillote avec cuisine d'été, 1 piscine chauffée, 1 terrain de pétanque. Huisseries alu/DV, chauffage radiateurs électriques + insert bois, Assainissement individuel aux normes,.
à 7min de la gare de Verneuil-sur-Avre (7 Kms)
à 40min de Dreux (40 Kms)
à 1h33 de Paris -Tour Eiffel (122 Kms)
à 35min de Mortagne au Perche (36 Kms)

Note DPE : classe D218-GES B8 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 2160euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 448098 Cette propriété vous est présentée au prix de 249900 euros honoraires à la charge du vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce contient des visuels virtuels non contractuels en suggestion d'aménagement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J