MERIGNAC BAR A BIERE 500m²,  GRANDE TERRASSE - BORDEAUX CUB 1
MERIGNAC BAR A BIERE 500m²,  GRANDE TERRASSE - BORDEAUX CUB 2
MERIGNAC BAR A BIERE 500m²,  GRANDE TERRASSE - BORDEAUX CUB 3
MERIGNAC BAR A BIERE 500m²,  GRANDE TERRASSE - BORDEAUX CUB 4

BAR A BIERE 500m², GRANDE TERRASSE - BORDEAUX CUB

Ref. 348677B-JLEC

Localisation MERIGNAC (33700)

659 000 €

1 318 €/m²

Superficie

500 m²

Atouts

Autres

Informations complémentaires

Description

Jean-Matthieu LECOCQ vous propose ce bar à bière idéalement situé dans une zone d'activités très fréquentée de la métropole bordelaise. L'établissement propose une large sélection de bières, de whiskys, et d'autres spiritueux, avec des installations de qualité et un cadre agréable.
Caractéristiques de l'établissement :
-Surface totale : 500 m² de plain-pied
-Terrasse : Plus de 100 m²
-Parking : Vaste espace de stationnement pour la clientèle
-Terrain de pétanque : Un espace convivial en extérieur
-Espaces de stockage : Grande capacité pour le stockage des marchandises
-Proximité sans nuisance sonore : Pas de contraintes de nuisances liées à l'emplacement
Potentiel de Développement : Le bar bénéficie d'une zone d'influence qui attire une clientèle variée, offrant ainsi des perspectives intéressantes de développement.
État des installations : Le local et le matériel d'exploitation sont bien entretenus, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissements nécessaires.
Performances Financières :
-Chiffre d'affaires 2023 : 745 000 euros
-Prévision pour 2024 : 760 000 euros
-EBE : 136 000 euros
-Taux de marge : 59%
-Masse salariale : 25,37% du CA, réduite à 20% après ajustement.
-Effectif global : 5 ETP
Des travaux d'aménagement routier permettent à l'établissement de bénéficier aujourd'hui d'une meilleure desserte et d'une fréquentation en hausse.
Conditions de Bail :
-Bail commercial 3/6/9
-Loyer annuel : 55 000 euros HT
Le fonds de commerce est proposé au prix de 660 000 euros, honoraires vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348677- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Ce bien vous est présenté par

Jean-matthieu LECOCQ

Photo Jean-matthieu LECOCQ
LocalisationBELIN BELIET
BAR A BIERE 500m², GRANDE TERRASSE - BORDEAUX CUB
Ref. 348677B-JLEC
Ce bien vous est présenté par
Jean-matthieu LECOCQ

Les biens à proximité

MERIGNAC - INSTITUT DE BEAUTE - 57m²

Local commercial

Ref. 346852B-JLEC

Localisation MERIGNAC (33700)

72 000 €

1 263 €/m²

Jean-Matthieu LECOCQ vous propose cet institut de beauté situé dans le quartier dynamique de Capeyron à Mérignac.
Cet institut de beauté est une véritable perle rare à ne pas manquer !
Local Fonctionnel et Esthétique : Le local, récemment rénové en 2018, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec une superficie totale de 57 m².
Il comprend 5 postes de travail, une espace soin des ongles, un espace maquillage, ainsi que des cabines dédiées aux épilations, aux soins du visage et du corps, toutes équipées de points d'eau.
Équipement Complet : Climatisation réversible, kitchenette, buanderie, et de nombreux placards de rangement font de cet institut un lieu fonctionnel et bien équipé.
Clientèle Fidèle : Avec environ 1.400 clients déjà fidélisés, cet institut jouit d'une clientèle établie, prête à suivre dans ce nouvel élan.
Emplacement Idéal : Situé sur un axe très passant, entouré de commerces variés (boulangerie, tabac...) et de zones résidentielles, cet institut bénéficie d'une excellente visibilité.
Pas de Salariés à Reprendre : Vous pouvez démarrer votre activité sans tracas administratifs supplémentaires.
C'est l'occasion parfaite pour les professionnels de la beauté cherchant à établir leur propre entreprise dans un environnement convivial et déjà prospère.
Loyer 960 euros HT
Taxe Foncière : 960 eurosHT
CA 2022 : 83K euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Superficie

57 m²

MERIGNAC -  RESTAURATION RAPIDE, SNACK

Local commercial

Ref. 354115B-BNZ

Localisation MERIGNAC (33700)

330 000 €

3 666 €/m²

Henri Bénéluz vous propose à la vente en plein coeur d'une des zones commerciales des plus actives de Mérignac le fonds de commerce d 'une unité de restauration rapide 'sur place et à emporter).Etablissement refait à neuf avec 40 places en salle et un matériel également neuf.
EFFECTIF 5 SALARIES, Chiffre d'affaires 600 000 euros.
bail 3/6/9 loyer 2.500 euros ht
Prix du fonds de commerce 330 000 euros, honoraires vendeur.
contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85agissant auprès de la SAS propriétés privées sous le statut de portage salarial
rcp mma 127120542 h.beneluz@proprietes-privees.com
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

90 m²

Zone d'activité de Mérignac - Restaurant du midi

Local commercial

Ref. 380341B-BNZ

Localisation MERIGNAC (33700)

275 000 €

964 €/m²

Henri Bénéluz vous propose sur la commune de Merignac 33700 : Opportunité exceptionnelle ! Ce restaurant situé dans la zone dynamique de Mérignac est disponible à la vente.
L'établissement est en excellent état et prêt à fonctionner immédiatement, avec un bail en cours renouvelé.
- Chiffre d'affaires de 400 000 euros, réalisé sur 11 mois d'exploitation par an
- Capacité de 130 couverts
- Loyer attractif : 32 000 euros/an
- Extraction aux normes et accès pour personnes handicapées
- Fonctionne 5 jours par semaine, avec des services uniquement du midi
- Équipements et agencements récents, aucun investissement supplémentaire à prévoir
Prix de vente : 275.000 euros euros, honoraires à la charge du vendeur.
Ce restaurant offre une excellente opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans une zone à fort potentiel. Rentabilité immédiate, emplacement stratégique et installations modernes en font un investissement sûr.
Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 ou par courriel à h.beneluz@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri Bénéluz agissant auprès de la SAS Propriétés Privées sous le statut de portage salarial RCP MMA 127120542 Mandat réf : 380341BNZ. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES.COM, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

285 m²