Appartement T4 - VUE MER - 90 m2 - Villeneuve Loubet - 1 032 000

Appartement

Ref. 372592SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Je vous propose ce 3 pièces idéalement situé au CALME dans un petit immeuble sur 2 étages seulement à 500m de l'hippodrome et à 700m des plages, offrant un cadre paisible au milieu de la verdure tout en étant discrètement retiré du boulevard Maréchal Juin. Avec ses commerces et à proximité immédiate de la future ligne T4 du Tramway, ce bien présente un potentiel d'investissement remarquable, avec une valorisation pouvant atteindre entre 10% et 15% dans les années suivant l'arrivée du tramway. A rénover entièrement, cet appartement se compose d'un séjour avec cheminée, 2 belles chambres, un bureau ou petite chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC, 2 balcons, une terrasse sans vis-à-vis , une cave complètent ce bien, Possibilité de louer ou d'acquérir un Box en Sus . Photos améliorées par IA
PRIX : 285 000 euros Honoraires charges vendeur
DPE Classe : E GES : E , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 900 euros et 1260 euros - Copropriété - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :372592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 197 lots ().

Charges annuelles : 2588 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379907DGER

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Exclu Cagnes-sur-Mer =>
Située à un peu plus d'un km du Cros de Cagnes, cette villa contemporaine de 2021 offre une parenthèse bucolique à quelques pas de toutes les commodités.
Composée au RDC d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec double séjour et cuisine ouverte, vous serez charmés par la qualité des matériaux.
Tout d'une californienne mais sans oublier son ADN provençal, le salon s'ouvre sur un extérieur baigné d'essences méditerranéennes avec piscine carrelée en 5x3m, douche extérieure et, pour les puristes du Sud, un terrain de pétanque sous pergola bois.

Le 1er étage est actuellement composé :
- d'une superbe master de 32m2 avec grand dressing, salle de bain et son accès à une terrasse d'angle extérieure. D'ici, vous apprécierez la vue jusque la Marina Baie des Anges avec son aperçu mer.
-et de 2 autres chambres ainsi que d'une belle salle de bain de plus de 9m2.
Possibilité de transformer facilement en 5 pièces (plans sur demande).

Un garage de 16m2 et 3 places extérieures complètent ce bien.

Revenus locatifs en période estivale => 4000 euros/semaine

Prix : 949 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

Vous souhaitez en savoir plus ?
Alors contactez moi vite au 07.69.81.56.36 !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379907
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : A GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 860 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Maison

Ref. 381587DGER

 LA COLLE-SUR-LOUP (06480)

RETOUR A LA VENTE =>
Au coeur du village de La Colle-sur-Loup, venez découvrir cette charmante maison de village en cours de rénovation et qui sera bientôt prête à recevoir ses futurs propriétaires !
Discrètement mitoyenne par l'arrière, cette maison d'un étage vous offrira une vaste pièce de vie avec cuisine semi ouverte donnant sur une terrasse/jardin de 90m2.
Une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une buanderie avec WC complètent ce RDC.
A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau.

Deux places de stationnement complètent ce bien
Possibilité d'une place supplémentaire en sus.

Prix : 549 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

Contactez moi vite au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 381587
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : C GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2184 euros et 2900 euros.
* Photos retouchées par l'IA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Appartement

Ref. 382004DGER

 LA COLLE-SUR-LOUP (06480)

Rare sur le secteur =>
En plein coeur du village de La Colle-sur-Loup et au sein d'un charmant immeuble de seulement 3 étages, venez découvrir ce T4 de 92m2 complètement rénové.
Situé au 3ème et dernier étage, vous serez charmés par sa belle hauteur sous plafond et la superbe vue du séjour. Composé d'une pièce de vie de plus de 43 m2, de 3 chambres dont une de 15m2, d'une salle de bain et d'une salle d'eau , cet appartement n'attend plus que vous pour prendre vie.
Un stationnement complète ce bien.
Possibilité d'une place supplémentaire en sus.

Prix : 399 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

Contactez moi vite au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 377315
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : D GES: b
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295 euros et 1700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .