Villa Venon 7 pièce(s) 171 m2

Maison

Ref. 372354LYP

 DOMENE (38420)

Nouveau bien en exclusivité - Lydia Perriot Propriétés Privées - 06 30 14 77 45 vous présente !
Maison coup de coeur ! Style loft new-yorkais alliant le charme industriel à l'élégance du décodesign  !
Maison T4 d'une superficie d'environ 112 m2 (dont 81,90 m2 habitables) sur une parcelle de 360 m2
Localisation : DOMENE 38420- A 5 minutes à pied du centre ville !
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
« Chers futurs acquéreurs,
C'est avec un mélange d'émotion et de fierté que nous vous présentons cette maison Située au coeur de Domène cette demeure a été le théâtre de tant de merveilleux souvenirs pour notre famille . Elle a accueilli des moments de joie, des célébrations, et a toujours été un été un havre de paix.
Ce que nous avons particulièrement aimé dans cette maison, c'est sa luminosité et sa chaleur, créant une atmosphère accueillante, sa proximité du centre ville et des axes autoroutiers. Nous avons voulu créer une ambiance unique mélangeant l'industriel et le décodesign avec une touche affirmée de la tendance Loft.
Aujourd'hui, il est temps pour nous de passer à un nouveau chapitre de notre vie, et nous espérons que cette maison saura vous apporter autant de bonheur qu'elle nous en a apporté et nous sommes convaincus qu'il deviendra un cadre idéal pour une nouvelle famille. Antoine et Laëtitia »
Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T4 sur 2 niveaux
1 terrasse
1 jardin
1 sous sol aménageable en appartement indépendant d'environ 80 m² avec possibilité d'une cave à vin
Au rez-de-chaussée :
-1 entrée/ cuisine ouverte/salon/salle à manger soit une surface de vie d'environ 52 m2
-1 Chambre avec salle d'eau et WC
Au premier étage :
-1 chambre sous les combles avec verrière donnant sur l'escalier
-1 chambre parentale sous les combles avec salle de bains
-1 WC
Type de chauffage : Poêle à bois
Isolation extérieur
Type de fenêtres : PVC Double vitrage
DPE : D (241-7) GES : B(7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ! entre 1390 euros et 1930 euros
Taxe foncière : 1123 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 422 000 euros frais d'agence charge vendeur
Lien de la visite virtuelle :
https://youtu.be/dbcCr2RzYGY?si=uhO_GRGv2Ka4xihD
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia PERRIOT, au 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 900 016 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372354. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .

Appartement

Ref. 378291SROB

 SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

Sur la commune de Saint Martin d'Hères, rue Jean Cocteau, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de près de 62 m2, aménagé et décoré avec goût.
Il prend place au 2ème étage, sans ascenseur, d'une copropriété calme et sécurisée et profite d'une agréable loggia exposée Est.
Le hall d'entrée avec rangements distribue une charmante pièce de vie climatisée de plus de 32 m2, composée d'un espace salle à manger, d'un salon cosy et d'une cuisine aménagée avec accès à la loggia fermée.
L'espace nuit comprend 2 chambres de tailles confortables ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées.
Cet appartement, très bien entretenu, vous séduira par la qualité de ses prestations (fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation) et son potentiel intéressant avec la possibilité de conserver la grande pièce de vie ou de créer une 3ème chambre.
Ce bien profite du parking collectif de la copropriété et d'un emplacement privilégié : les établissements scolaires, les transports en commun (tram D, bus C7 et 16), les commerces et commodités sont accessibles à pied.
Une cave en sous-sol complète cet appartement.
COPROPRIETE sécurisée de 1962 comprenant 220 lots. Charges courantes annuelles : 1660 euros environ (chauffage au gaz inclus). Pas de procédure en cours.
TAXE FONCIERE 2023 : 1080 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 euros et 1250 euros.
PRIX : 134 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 220 lots ().
Charges annuelles : 80 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

Ref. 366462JMOR

 SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

Besoin d'espace ? arrivée d'un enfant ? colocation entre 2 et 4 personnes (2ch)? cet appartement vous attend.
Je vous propose de découvrir ce bel appartement lumineux , traversant qui bénéficie d'une loggia fermée de plus de 8 m² orientée sud et attenante à l'espace de vie commune.
Il est situé au 2 ième étage / 4 sans ascenseur.
La cuisine est grande, équipée et ouverte sur la pièce à vivre.
Les deux chambres sont séparées par l'espace de vie offrant plus d'intimité. Une chambre est orientée Nord/est et l'autre est orientée sud / ouest.
L'appartement est doté de nombreux rangements.
Les toilettes sont séparées de la salle de douche.
L'appartement a été refait, il ne vous reste plus qu'à le personnaliser.
La porte d'entrée est récente, elle est insonorisée et sécurisée.
Précurseur en terme d'économie d'énergie, cette copropriété a été isolée par l'extérieur il y a plus de 10 ans, ce qui lui confère un bon résultat au DPE (D) pour un immeuble des années 1970.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Un grand local à vélos commun et une cave privative viennent compléter cet appartement dans un ensemble de 29 lots d'habitations.
Facile d'accès, les transports en commun passent dans la rue (ligne 12) et à moins de 1000 mètres vous pourrez prendre la rocade. Vous pourrez vous échapper de Grenoble rapidement ou au contraire aller au coeur de la ville très rapidement.
L'appartement est adossé à un quartier de maisons individuelles et d'immeubles très récents qui apportent un coup de jeune au quartier.
Copro: Pas de procédure en cours.
DPE: D - GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 850 et 1190 euros
Prix: 130 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 361937 JMOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 58 lots ().
Charges annuelles : 740 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr