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Maison

Ref. 431853FHR

 LA BOISSIERE (34150)

Ne passez pas à côté de cette opportunité.
Nous vous invitons à découvrir, en exclusivité, cette villa de plain-pied de 115 m², implantée sur une parcelle de 360 m², idéalement située à 10 minutes de Juvignac, 20 minutes de Montpellier et 35 minutes de la mer.
La maison se trouve dans un village très bien desservi, à proximité immédiate de toutes les commodités et services, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Entièrement rénovée et améliorée entre 2018 et 2022, la villa allie confort moderne, efficacité énergétique et espaces conviviaux.
Dès l'entrée, un hall lumineux avec placard dessert un salon-séjour chaleureux, sublimé par une cheminée avec insert fonctionnel, idéale pour des moments en famille.
Dans le prolongement :
une spacieuse cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie,
un accès direct à une véranda lumineuse de 18 m², offrant une véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année.
Espace nuit :
Trois chambres confortables et lumineuses
Salle d'eau moderne, récemment rénovée
Buanderie pratique pour le quotidien
Extérieurs : détente et simplicité
Jardin agréable, facile à entretenir
Piscine de 6 x 5,75 m, idéale pour les beaux jours
Deux garages
Plusieurs stationnements extérieurs
Prestations et équipements :
Sécurité : alarme avec caméras
Confort thermique :
double vitrage
pompe à chaleur gainable réversible
ballon d'eau chaude thermodynamique
Économies d'énergie :
14 panneaux photovoltaïques
Entretien facilité :
arrosage sous pression
accès au canal de Gignac de mars à octobre
En résumé :
Une villa clé en main offrant :
plain-pied fonctionnel
rénovation récente et qualitative
piscine et véranda
équipements énergétiques performants
emplacement stratégique proche de Montpellier
Bien rare sur le secteur - dossier complet et visite sur demande.
DPE (B) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431853 au prix de 369.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Appartement

Ref. 438611GAP

 JUVISY-SUR-ORGE (91260)

Juvisy sur orge, 5mn de la gare,
Appartement de 3 pièces ,
composé comme suit : Entrée, Séjour double, cuisine aménagée,
chambre , dressing , une salle d'eau
et une place de parking
DPE C ET A
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Patricia GENINASCA Tél: 06 30 78 20 15 / ou par courriel :p.geninasca@proprietes-privees.com
selon l'article L 561.5 du code monétaire et Financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité,sous sera demandée.
cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriall de Patricia GENINASCA. Agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 850997974 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Siret 48762477700040, RCS Nantes Carte Professionnelles Transactions sur immeuble et fonds de commerce T et Gestion immobilière G n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nantes -ST Nazaire. Compte séquestre n° 309325008467 BPA SAINT- SEBASTIEN SUR LOIRE 44230 Garantie GALIAN SMABTP 89 rue de la Boêtie 75008 Paris - n°28137J pour 2 000 000 euros pour
T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n°de police 28137J
Mandat 438611 le 20 Février 2026

ZAC du chêne ferre 44 allée des 5 continents - 44120 VERTOU
p.geninasca@proprietes-privees.com
GENINASCA Patricia
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Patricia GENINASCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 850997974 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434564BTY

 SAINT-FULGENT (85250)

Pour Résidences Principale, investissement locatif ou gîte.

Les +++ :
69 m2 habitables + environ 73 m² à réhabiliter (au rdc : 15 m² de véranda + 8.5 m² de local technique + 5.5 m² de cave + 3.8 de dégagement et à l'étage : + 47 m² de grenier aménageable + 8 m² de surface attenante au grenier). 2 garages en complément.

Située en village, sur la commune de Chavagnes-en-Paillers (85250), cette maison offre un beau potentiel de réaménagement et s'implante sur une parcelle d'environ 1 300 m², idéale pour un projet familial ou patrimonial.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un séjour, d'un espace véranda, d'une arrière-cuisine, d'un ensemble WC avec douche, d'une chaufferie ainsi que d'une cave. A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et un bureau, pouvant aisément évoluer selon vos besoins.

Un grenier d'environ 47 m² complète l'ensemble et offre de réelles possibilités d'aménagement, permettant d'augmenter significativement la surface habitable. En annexe, deux garages d'environ 53 m² et 15 m² viennent renforcer l'intérêt du bien, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier.

Cette maison se prête à un réaménagement complet et nécessite la prévision d'un budget travaux, laissant la liberté de repenser les volumes et les usages selon votre projet. Son emplacement en village, dans un environnement calme tout en restant à proximité du bourg, en fait une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation.

Prix : 124 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur)
DPE : F, GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 730 et 3 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443991LRL

 FLOIRAC (33270)

33290 Floirac - Proche commodités, commerces, bus, écoles / ARENA
Environnement calme et aéré, vue dégagée. Sans vis à vis.

Bel appartement lumineux d'env 83 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée de 2022 (encore sous garantie décennale et dommage-ouvrage) bien entretenue et propre. Le logement est vendu avec 2 places de parking couvertes.

Votre futur lieux de vie se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour/cuisine américaine ouverte d'env 35 m2 avec baies vitrées donnant sur la terrasse d'env 20 m2 exposée Sud/Sud-Ouest, d'une chambre d'env 11,80 m2, d'une chambre avec salle de bains attenante d'env 14,80 m2, d'un bureau d'env 7,70 m2, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc/buanderie.

Autres prestations: Toit terrasse partagé, terrain de pétanque,local vélo commun, interphone/visiophone, espace picnic,..
Charges de copropriété: 490 euros/trimestre.

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 279 900 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 443991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Appartement

Ref. 444691LBF

 CERET (66400)

A Céret, situé sur la friche de l'ancienne gare dans une résidence de standing, venez découvrir ce bel appartement T4 B 31 (RE 2020 ) situé au 3e étage de la résidence CONSTELLATION 154, d'une superficie habitable d'environ 90 m2 bénéficiant d'une belle terrasse de 46 m2 orientée.
Un salon-cuisine ouverte de plus de 35 m2 , trois chambres de: 13.60 / 10.90 / 10.70 m² dont une chambre avec un dressing , une salle d'eau avec un wc, et un second toilette indépendant.
Le bien est vendu avec un garage double. Belles prestations pour votre futur appartement. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement.
Pour plus d'information contactez-moi, produit rare.

Bien en copropriété composée de 26 appartements répartis sur 2 bâtiments de 3 étages avec ascenseur.
Prix: 304 000 euros frais d'agence inclus, charges vendeur.
Bien non soumis au DPE, pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LEFEBVRE, au 0673738285 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 444 691-Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" -

Copropriété de 52 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Maison

Ref. 444687LBF

 LATOUR-BAS-ELNE (66200)

Latour-Bas-Elne , J'ai le plaisir de vous partager cette maison d'architecte 3 faces construite en 2008 d'une superficie habitable d'environ 145 m² composée au RDC: d' une entrée avec placard, d'une cuisine américaine ouvrant sur un vaste salon-séjour cathédrale de plus de 60m² avec une cheminée, le tout donnant accès au jardin et à une terrasse. Au même niveau vous trouverez, une suite parentale avec sa salle d'eau + wc et une mezzanine, un espace buanderie, WC indépendant et un garage.
A l'étage : une première chambre avec placard, une suite parentale avec placard et salle d'eau, une troisième chambre avec un dressing et son solarium, celle-ci communique avec la salle de bains composée d'une douche et baignoire, et un WC séparé.
Le tout sur une parcelle de terrain de plus de 400 m².
Le jardin est arboré et équipé d'un chalet annexé à la terrasse.
Le bien est équipé: du double vitrage, de volets roulants électriques, d'une alarme, de la climatisation réversible et gainable à l'étage, d'un récupérateur d'eau de pluie, d'un portail électrique et d'une porte de garage motorisée. La maison est construite sur un vide sanitaire.

L'avis de Propriétés Privées : Découvrez sans plus tardez, cette magnifique maison d'architecte, alliant design et prestations de qualité. Située dans un quartier recherché, cette propriété unique vous offre un cadre de vie idéal (proche de toutes les commodités). elle sera vous ravir par ses prestations, ses 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales, son vaste séjour lumineux et sans oublier son jardin arboré, sa terrasse et son solarium, parfaits pour vos moments de détente.
Cette maison est un véritable coup de coeur, alliant confort, esthétique et fonctionnalité.
Ne manquez pas cette opportunité !

DPE : Classe B 92- GES : Classe A 3 -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: 1264 euros. (DPE réactualisé réforme janvier 2026)

PRIX 488 700euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 18 700 euros TTC (3.99%), à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 euros net vendeur.
Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°444 687 -Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Appartement

Ref. 444689LBF

 PERPIGNAN (66000)

Perpignan "Mas Des Caroubiers" copropriété composée de : MAISONS T3/T4 ET APPARTEMENTS DU T2 AU T4 ( Normes RE 2020 ) .
Une situation centrale à Perpignan à deux pas du centre-ville.

Venez découvrir cet appartement T2 au 2nd étage du bâtiment A (N°203) avec ascenseur, d'une superficie habitable de 45 m², belle exposition, à l'architecture moderne et séduisante, résidence équipée d'un ascenseur, profitez de son grand balcon, vendu avec sa place de parking.
Prêt à vous accueillir...

Déployé autour d'un cadre paysager, nous vous proposons dans cette copropriété des maisons, appartements et duplex de 2 à 4 pièces proche de toutes commodités.

Personnalisez votre logement. Profitez de l'avantage de choisir la couleur de votre carrelage et faïence ainsi que le coloris de vos meubles de salle de bains

Profitez d'avantages financiers.

Bien en copropriété composée de 12 appartements répartis sur 2 bâtiments de 3 étages et 10 maisons.
52 lots dans la copropriété dont 22 lots d'habitation.
Prix: 189 000 euros frais d'agence inclus.
Bien non soumis au DPE, pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LEFEBVRE, au 0673738285 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 444 689 -Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" -

Copropriété de 52 lots - dont 22 lots habitation.
Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Maison

Ref. 443041CPJ

 AUBIGNY-LES CLOUZEAUX (85430)

Aubigny 85430 -- maison 3 chambres
prix de vente : 249000 euros honoraires charge vendeur.
Maison de bourg avec garages et bâtiments annexes - à rénover
Située en plein coeur de bourg d'Aubigny cette maison offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur goût.
Elle se compose au RDC d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres et un grenier pouvant être transformé en salle de bain, grand dressing. bureau ou autre.
Le grand garage attenant est un atout pour cette maison de bourg.
Idéal également pour un usage commercial...
Jardin entièrement clos.
A l'extrémité de ce jardin, vous trouverez un bâtiment avec garage et son entrée indépendante, pouvant être transformé en maison de 50 m2.
Egalement présent dans le jardin, un bâtiment pouvant devenir un studio avec son entrée indépendante.
Exceptionnellement placé dans le bourg, ce bien dispose de trois entrées pour des véhicules, offrant ainsi la possibilité de faire du locatif dans les bâtiments annexes.
De nombreux parkings entourent cette maison, ainsi qu'une station de recharge pour véhicules électriques.
Venez la visiter et vous projeter dans ses travaux d'améliorations. (chauffage, isolation, décoration, cuisine, SDB ...)
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Jean CAILLARD, au 0684755317 ou, par courriel à pj.caillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Jean CAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 537879157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443041CPJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre-Jean CAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 537879157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437210DBM

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

Situé rue de Rivoli, dans sa partie la plus prestigieuse, côté Tuileries, ce charmant appartement de deux pièces d'une superficie de 34,40 m² constitue un pied-à-terre parisien idéal.
L'appartement, en très bon état général, offre une atmosphère élégante et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une résidence de charme au coeur de la capitale.
Il se trouve au sein d'une copropriété de standing, particulièrement bien entretenue et dotée d'une gardienne, gage de confort et de sécurité.
Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des plus beaux monuments parisiens, des musées, des jardins et des meilleures adresses de la rive droite, en fait un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Un bien de qualité, idéal pour une clientèle à la recherche d'un adresse emblématique, alliant prestige, centralité et art de vivre parisien.

Located on Rue de Rivoli, in its most prestigious section overlooking the Tuileries, this elegant one-bedroom apartment of 34.40 sqm is an ideal Parisian pied-à-terre.
The apartment is in excellent overall condition, offering a refined and functional living space, perfectly suited for a stylish residence in the very heart of Paris.
It is set within a well-maintained, high-quality condominium, featuring the presence of a caretaker, ensuring comfort and peace of mind.
Thanks to its exceptional location, within immediate proximity to Paris's most iconic landmarks, museums, gardens, and renowned addresses on the Right Bank, this property stands out as a rare opportunity in one of the capital's most sought-after neighborhoods.
A refined property for discerning buyers seeking a prestigious address, combining central location, elegance, and the Parisian art de vivre.

Prix: 434 000 euros honoraires d'agence de 4.58% à la charge de l'acquéreur (soit 415 000 euros net vendeur).
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1 082.52 euros.
Nombre de lots: 69 dont 52 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1 250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 1081.52 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438522DBM

 COURBEVOIE (92400)

Situé à Courbevoie quartier Bécon, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate de Paris et de toutes les commodités notamment le charmant quartier commerçant de Bécon, ce superbe appartement traversant de 113,51 m² loi Carrez se trouve au 14ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70, parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, le panorama est saisissant : une vue totalement dégagée sur tout Paris, rare et spectaculaire, qui confère à ce bien un caractère véritablement unique. Grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées, l'appartement est baigné de lumière du matin au soir, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

L'agencement, particulièrement fonctionnel et harmonieux, se compose aujourd'hui :
- d'un vaste double séjour lumineux, idéal pour recevoir,
- d'une cuisine séparée
- de deux chambres au calme, avec la possibilité de créer une troisième chambre sans difficulté
- d'un dressing
- d'une salle de bains
- d'une salle d'eau avec wc
- d'un WC indépendant
- et de nombreux rangements

A l'extérieur, deux grands balcons de plus de 10 m² chacun, accessibles de part et d'autre de l'appartement, prolongent les espaces de vie et offrent une sensation d'espace exceptionnelle, avec des vues ouvertes et imprenables.

Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Le quartier est idéal pour les familles, avec un large choix d'établissements scolaires accessibles à pied, allant des crèches aux écoles maternelles et élémentaires, jusqu'aux collèges et lycées, offrant un cadre de vie pratique et sécurisé.

Un bien rare sur le secteur, alliant une vue à couper le souffle, une luminosité exceptionnelle, des volumes généreux et un emplacement recherché, à quelques pas de la gare Bécon les Bruyères et de la ligne 3 pont de Levallois Bécon.

Prix : 895 000 euros honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur (soit 865 000 euros net vendeur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 6 128 euros.
Nombre de lots: 300 dont 100 lots d'habitation.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0636131337 ou, par courriel à nt.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 300 lots - dont 100 lots habitation.

Charges annuelles : 6128 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437816CJS

 PORT LEUCATE (11370)

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité cet appartement situé au 1er étage dans une résidence très calme et à faibles charges sur Port-Leucate

Imaginez-vous chaque matin, contemplant les reflets scintillants du soleil sur l'eau depuis votre salon... Situé au premier étage d'une résidence calme, cet appartement de 30,64 m² vous offre une vue imprenable et directe sur le port, un spectacle quotidien aux couleurs changeantes.

Vous apprécierez son aménagement fonctionnel composé d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, idéal pour partager des moments chaleureux face à la mer. Une chambre agréable pour se ressourcer en toute tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette viennent compléter cet appartement.

Son plus ? Un parking privé vous assurant confort et sérénité tout au long de l'année.

Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif attractif, ce petit bijou vous promet un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces, des restaurants et des activités nautiques.

Prix de vente : 86 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

!! Visite virtuelle immersive sur demande !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 437816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 532 lots - dont 266 lots habitation.

Charges annuelles : 340 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Appartement

Ref. 406811RER

 NEVERS (58000)

Situé en plein coeur du centre ville, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet appartement de 91m2 au 1 er étage vous offre une localisation idéal pour tout les commerces.
Il se compose d'un séjour, 3 chambres, d'une cuisine indépendante, une salle de bains, wc.

Un stationnement privatif est inclus, un vrai atout en centre ville!
Des travaux sont à prévoir, mais l'appartement dispose d'un fort potentiel avec une distribution facile à repenser selon vos envies.
Prix de vente: 93 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E 241 KWh.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°406811 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1089 euros.

Maison

Ref. 442846RER

 PARIGNY-LES-VAUX (58320)

Située dans un environnement calme au coeur du village de Parigny-les-Vaux, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre une surface habitable d'environ 92 m² sur un terrain de 218 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon / séjour et d'une salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, offrant un espace nuit idéal pour une famille.

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz (citerne) ainsi que d'une cheminée, apportant un confort supplémentaire. Les fenêtres sont en double vitrage bois.
La maison est raccordée au tout à l'égout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière et rafraichissement général ce qui permettra de remettre la maison au goût du jour et d'améliorer ses performances.

La maison bénéficie d'un terrain de 218 m², offrant un espace extérieur agréable.

Située à proximité :
écoles,
commerces de proximité,
services du village,
et à seulement quelques minutes de Nevers, facilitant l'accès aux zones commerciales, collèges et lycées.

Taxe foncière : 400 euros

Maison idéale pour premier achat, investissement locatif ou projet de rénovation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°442846 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436572DGV

 LOURMARIN (84160)

84160 Lourmarin : Au calme, légèrement en retrait du coeur de village, découvrez ce superbe appartement T3 situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques pas des commodités et de l'animation du village.

Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : visiophone, ascenseur, alarme, climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries double et triple vitrage, moustiquaires, cuisine entièrement équipée, grands placards aménagés, chambre très spacieuse, plafond mansardé et store banne sur la terrasse. Sa modularité en T2 ou T3 constitue un atout supplémentaire, tout comme une place de parking en sous-sol ainsi que l'eau incluse dans les charges.

En état irréprochable, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, ses prestations de qualité, sa grande terrasse dominante et son positionnement, tel un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de l'atmosphère du village, d'une vue sur le Luberon, et quand les arbres perdent leurs feuilles, d'une belle perspective sur le château.

Un bien rare alliant élégance, confort et qualité de vie dans l'un des villages les plus beaux de France, reconnu comme étant le plus chic, prisé et vivant du Luberon.

Appartement économe en énergie (facture annuelle réelle Edf : 600 euros)

Budget 363K euros honoraires inclus à la charge du vendeur (Mandat 436572DGV ).

La photo de la terrasse est une projection d'aménagement. Visite virtuelle 360° disponible pour une meilleure découverte.

DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1470 euros indexées sur l'année 2021.

Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (0614240014 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC Aix en Provence 752551135 auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC le chêne Ferré - 44 Allée des cinq continents - 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 44 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 444486DGV

 JOUQUES (13490)

13490 Jouques : Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette élégante maison est un havre de paix au coeur de la nature sans être isolée. En très bon état général et parfaitement entretenue, elle séduit par l'équilibre harmonieux entre ses espaces intérieurs et extérieurs, la qualité de ses prestations, sa luminosité et son profil familial avec belle capacité d'accueil.

Dès l'entrée, vous serez charmé par son hall, suivi d'un vaste séjour traversant comprenant un salon convivial avec poêle à bois et une généreuse salle à manger semi-ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. De larges ouvertures ainsi qu'un puits de lumière viennent sublimer l'ensemble en offrant une belle clarté naturelle.

La maison propose de 4 à 6 chambres selon vos besoins, dont une suite parentale de plain-pied avec pièce bureau. A l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit, tandis qu'un second bureau en rez-de-chaussée permet une grande flexibilité d'aménagement.

A l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : plusieurs terrasses orientées selon l'ensoleillement, un agréable salon couvert avec cuisine d'été équipée d'un four à pizza, ainsi qu'une grande plage avec pergola face à la piscine.

Le terrain, entièrement clos et agrémenté d'un portail automatique, est soigneusement paysagé et accueille diverses essences méditerranéennes : nombreux oliviers, pins, chênes, figuier, une truffière, un potager et même un charmant poulailler. Plusieurs annexes extérieurs le complètent, dont un spacieux garage en bois.

Côté confort, la villa dispose de prestations complètes : 3 salles d'eau, 3 WC, chauffage au sol multizone, nombreux placards, menuiseries récentes, cellier-buanderie en continuité de la cuisine, système d'alarme, récupération d'eau de pluie, et espace de stationnement.

Un bien coup de coeur situé à seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence, non loin de l'aéroport et de la gare TGV, 25 minutes de Pertuis et 15 minutes d'ITER Cadarache.

Visite virtuelle 360° disponible sur demande pour une meilleure découverte.

Prix de vente 720K euros incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur selon mandat 444486DGV.

DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 euros et 3060 euros indexées sur l'année 2021.

Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (0614240014 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC Aix en Provence 752551135 auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC le chêne Ferré - 44 Allée des cinq continents - 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 434521DGV

 LA VERDIERE (83560)

83560 La Verdière, 20mn de Barjols, Rians, Ginasservis : A découvrir en visite virtuelle 360° interactive disponible en ligne, très belle bâtisse de caractère sur grand terrain avec piscine intérieure. Son style et sa qualité de construction traditionnelle lui apportent son aspect cossu et ses vastes et nombreux espaces de vie riches en lumière lui confèrent un profil convivial, confortable et familial. Elle offre quelques 7 à 8 pièces desservies par un impressionnant séjour cathédrale, ainsi qu'une immense terrasse couverte avec cuisine d'été barbecue four à pizza, le plus surprenant étant sa piscine carrelée inscrite dans une salle de 80m2 fermée et éclairée de grandes baies vitrée coulissantes. Absence de vis-à-vis, terrain avec belle vue dégagée sur nature, exposition plein sud, chauffage central par ventilation au sol, belle cheminée en pierre, majestueux escalier central, menuiseries en bois imputrescible de Niangon, mezzanine, buanderie, garage, vide sanitaire, puits et petit cabanon pierre en annexe complètent ce bien. Coup de coeur assuré en son état ou en se projetant avec quelques touches de mise au goût, rénovation et/ou modernisation. Prix de vente : 525K euros incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 434521DGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Appartement

Ref. 439801DGV

 SAINT-MARTIN-BOULOGNE (62280)

62280 - Saint Martin Boulogne

Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter en exclusivité un magnifique appartement niché dans le cadre verdoyant d'une résidence de standing contemporaine et sécurisée.

Agréablement distribué, il offre de généreux volumes baignés de lumière ainsi que des prestations et des équipements haut de gamme.

Une entrée joliment aménagée mène à un vaste séjour en double exposition avec cuisine ouverte pratique, moderne et entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse cosy de quasi 20m2 semi-couverte, prolongeant ainsi, telle une pièce supplémentaire, l'espace de vie.

Coté nuit, 2 confortables chambres dont une XXL organisée en suite parentale avec salle d'eau Wc et dressing astucieusement intégré.

L'appartement propose aussi une salle de bain avec coin buanderie, un second Wc, et en sous-sol, 1 place de parking couverte à proximité immédiate de l'ascenseur et 2 garages fermés (dont l'un des 2 négociable en option).

En compléments : Logement économe en énergie, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques généralisés, Vmc, spots intégrés, placards, plusieurs portes miroir, stores banne électriques en terrasse, visiophone, vue imprenable, calme et sérénité à seulement quelques pas de premières commodités, 15mn à pied des remparts historiques de Boulogne-sur-mer.

Un petit bijou dans une élégante résidence, très bien gérée et entretenue.

Une visite virtuelle 360° est disponible pour une meilleure découverte.

Le prix de vente est régi selon un principe de prix départ des offres à 300K euros (Mandat de vente Mizapri 439801DGV), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 932 euros et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (0614240014 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 752551135 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1450 euros.
Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 444554BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

Catherine BRUGUIER vous présente cette charmante maison de 103 m² plain pied, offrant un cadre de vie pratique, lumineux et évolutif.
Située sur la commune de Saint Jean de Liversay, commerces, services et école, proche La Rochelle.

Grand séjour donnant sur une cour exposée sud ouest : parfait pour profiter des soirées ensoleillées
Salon chaleureux avec poêle à granulés, économique et confortable
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie
Deux chambres bien proportionnées
Salle d'eau récente
Toiture neuve : tranquillité assurée pour de longues années
Grenier aménageable : possibilité de créer une 3e chambre, un bureau ou une salle de jeux
Atelier pratique pour le rangement ou les projets DIY
Pas de travaux à prévoir.

Prix : 205 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 198 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Classe énergie E Classe climat B
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 431910PES

 SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77400)

St Thibault des vignes : Maison familiale de 4 chambres et garage, en bout d'allée, située proche des commodités. Prix de vente 385 000 euros.
Cette maison lumineuse de 2000 est distribuée de la manière suivante : au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-salle à manger, une chambre ou bureau, une cuisine fermée, WC et un garage.
Au premier étage 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un wc.
Possibilité d'aménager les combles en suite parentale.
A cela s'ajoute une terrasse.
Vous disposerez d'un espace vert clos.
Vous êtes proche des commerces, des écoles et des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : D 211 kwh/m²/an
GES : D 43 CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431910PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 423727PES

 GUERMANTES (77600)

Maison totalement rénovée, 3 chambres, 106 m² habitables (122 m² utiles) : prix de vente 349 000 euros honoraires charge vendeur.
Maison spacieuse et lumineuse comprenant un salon-séjour, cuisine, buanderie, cellier, WC.
A l'étage 2 chambres, une salle d'eau, WC.
Au 2 ème étage, une chambre, bureau, salle de bains.
Le tout sur un terrain en retrait de la circulation, au calme et vous bénéficiez d'une place de stationnement. Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de Marne et Gondoire.

Consommation énergétique : C 132 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr