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Local commercial

Ref. 416096B-GJY

 TOULOUSE (31000)

Emplacement premium, Idéal professions libérales

Au coeur du centre historique de Toulouse, dans le prestigieux quartier du Capitole, découvrez ces superbes bureaux d'environ 130 m² situés au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère.

Charme, cachet et fonctionnalité s'unissent ici pour offrir un cadre de travail unique et valorisant, parfait pour un cabinet d'avocats, notaires, architectes, consultants, ou autres professions libérales.

Caractéristiques principales :
Surface de 127 m² offrant une belle modularité pour créer plusieurs bureaux, salle de réunion, espace d'accueil...

Immeuble typiquement toulousain avec hauts plafonds, grandes fenêtres et matériaux nobles,

Ascenseur pour un accès facilité à vos clients,

Prestations modernes intégrées (climatisation, double vitrage?),

Possibilité de signalétique en pied d'immeuble.

Emplacement stratégique :
A deux pas de la place du Capitole et du métro,

Entouré de restaurants, parkings publics, administrations, commerces,

Facile d'accès pour vos clients et collaborateurs.

Un lieu professionnel rare à Toulouse :
Offrez à votre activité un cadre de travail prestigieux, à la hauteur de votre image.

Bureaux à vendre 580.000 euros, honoraires acquerur.
Contactez Jean-Yves Gueguen au +33 6 58 50 15 34 pour organiser une visite. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 8 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435220JAIS

 ARGENTEUIL (95100)

Jonathan Aisenberg vous présente, au coeur du quartier des Coteaux, au calme, cette maison de 86 m2 (70 m2 loi Carrez) habitable sans travaux, comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée avec wc séparé, un séjour de 21 m2 donnant accès au jardin exposé plein sud et une cuisine indépendante et dînatoire (US POSS).

Au premier étage, deux chambres avec rangements et une salle de bains.

Au dernier étage, une troisième chambre d'une surface au sol de 18 m2.

Un garage complète cet ensemble.

Cette maison fera le bonheur de votre famille !

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433582JAIS

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Jonathan Aisenberg vous présente, en exclusivité, rue Ernest Cognacq, au sein d'une résidence récente de grand standing avec gardien, un appartement de 36 m2 comprenant une entrée avec rangements, une réception de 16 m2 (séjour + cuisine US), une chambre avec rangements (11 m2) et une salle de bains avec WC. Un emplacement de parking est possible en supplément dans la résidence. Produit rare ! Profession libérale autorisée.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436942B-GFA

 REIMS (51100)

Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé en centre ville de Reims.

Ce commerce bénéficie d'un passage important, garantissant une activité soutenue tout au long de l'année.

Surface: 135 m²
Loyer annuel : 33.600 euros HT
Bail : 3/6/9

Clientèle fidèle et importante, avec une forte proportion de clients CC+
Grande surface permettant une organisation optimale de l'espace

Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un commerce prospère dans un emplacement privilégié.

Cession du bail à 46.000 euros, honoraires à charge vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363412. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet imm (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Maison

Ref. 436836MAXT

 POITIERS (86000)

POITIERS SUD - PRES MIGNONS

Dans un quartier calme et recherché de Poitiers, avec accès rapide centre-ville, gare et autoroute, je vous invite à découvrir cette chaleureuse maison rénovée et bien entretenue.
Au niveau principal, elle est composée d'une entrée/véranda, d'un séjour/salle à manger très bien orienté et lumineux, d'une cuisine ouverte et aménagée, de wc séparés, d'une salle d'eau et un coin nuit comprenant 2 chambres avec rangements et une suite parentale avec dressing.
Au rdc, un grand espace avec salle de jeux, buanderie, une vaste chambre, une pièce supplémentaire permettant d'avoir du stockage et un grand garage.
Le jardin à l'arrière de la maison vous offre la promesse de moments de détente, de convivialité avec sa terrasse bois et son intimité.

A visiter très rapidement !

Prix de vente : 208 900 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435142BALC

 HIRSON (02500)

Maison à louer meublée, entièrement rénovée !
Découvrez cette charmante maison de 53 m², entièrement rénovée, offrant confort et fonctionnalité, située dans un environnement calme.

-Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux avec coin cuisine équipée
Un dégagement
Une salle d'eau avec WC

-1er étage :
Un palier
Une chambre confortable avec grand dressing

Extérieur :
Une cour

Localisation : HIRSON
Disponibilité : immédiatement
Loyer CC : 600 euros/mois
Loyer Hors Charges : 600 euros/mois
Pas de Charges prévu
Caution: 1200 euros
Honoraire d'agence : 600 euros (visites, constitution de dossier,
rédaction 400 euros + état des lieux 200 euros)

DPE : C
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 429655JHEB

 PONT-DU-CHATEAU (63430)

? Maison de plain-pied ? 3 chambres ? Terrain 550 m² ? Garage

Située à Pont du-Château, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par son potentiel et son confort de vie.

Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un espace de vie fonctionnel et lumineux.
La maison a été rénovée en partie, permettant une installation rapide tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies.

Côté confort, vous bénéficierez d'une faible consommation énergétique grâce à une climatisation réversible, idéale été comme hiver.

Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu'un terrain de plus de 550 m², parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou accueillir des projets extérieurs.

? Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et services.
? Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement.

? A visiter sans tarder !

Prix de vente 231 500euros dont 5,23% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 220 000 euros.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429655- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.23% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

Maison

Ref. 420481IBES

 BORDEAUX (33100)

Je vous présente en EXCLUSIVITE ce bien idéalement situé d'environ 213 m2 avec patio et garage d'environ 52 m2 , à une minute à pied de la place Calixte Camelle et à 10 minutes à pied du nouveau quartier Belvédère avec sa salle de spectacle , ses bars et restaurants, proche des commerces de l'ensemble scolaire Sainte Marie Bastide et des écoles publiques, ce grand local habitable vous offre un vaste espace à aménager selon vos envies : habitations , bureaux , projet mixte sur mesure ou autre (coworking, colocation , commerce ....)

Il est composé d'un plateau d'environ 185 m2 de plein pied et accessible aux personnes à mobilité réduite , équipé d'une petite cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un autre WC indépendant ainsi que 3 autres points d'eau.
Un patio et un garage complètent ce niveau.
A l'étage, vous profitez d'un espace supplémentaire d'environ 28 m2.

Son emplacement à moins de 10 minutes à pied du tram A ( jardin Botanique) et à 15 minutes de la gare Saint Jean en fait un bien rare et plein de potentiel.

Réception des offres dès la visite directement auprès d'Isabelle BESCHE ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs) ou sur le site www.mizapri.com du samedi 28 février à 12h au dimanche 1 mars 2026 à 12 h .Une visite préalable du bien est obligatoire.

Contactez moi pour en savoir plus et pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou, par courriel à i.besche@proprietes-privees.com.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 500000 euros ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur .
Un fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à l'acceptation des vendeurs.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : C ; GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428651MSAN

 ISNEAUVILLE (76230)

Située dans un quartier résidentiel recherché d'Isneauville, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, à deux pas des transports.

Au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux de 42 m² avec accès direct au jardin, cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant accès à une terrasse idéalement orientée, chambre avec salle d'eau privative, WC, cellier et atelier.
A l'étage, trois belles chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé et un espace bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants.

Des extérieurs pensés pour le bien-être

Sur un terrain clos et paysagé de 1 870 m², terrasses bien orientées vous permettront de profiter du soleil toute la journée.
Véritable coup de coeur : piscine chauffée et couverte 11 x 5 m avec local technique pour une utilisation prolongée dans l'année.

Confort et praticité au quotidien

Double garage

Portail électrique et visiophone

Proximité immédiate de la navette T37 (collège Lucie Aubrac) et connexion à la ligne F1 vers Rouen

Les atouts majeurs
157 m² habitables ? 4 chambres dont une au rdc avec salle d'eau privative
Salon-séjour de 42 m², cuisine équipée
Piscine chauffée et couverte
Grand jardin paysagé de 1 870 m²
Double garage

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison !

Prix de vente: 513 000 euros euros HAI.
DPE: Classe D 236, Classe B 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Entre 2060 euros et 2830 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :409872- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .

Appartement

Ref. 436532MHOU

 NANTES (44000)

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce studio traversant entièrement rénové offre un cadre de vie agréable au coeur d'un quartier urbain recherché, à deux pas de la gare et de toutes les commodités.
L'appartement se distingue par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'une petite pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne avec douche et WC.
Rénové avec soin, le bien est vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement.
Les prestations contemporaines, les matériaux actuels et l'optimisation des espaces en font un studio confortable et chaleureux.
Emplacement privilégié : commerces, transports, gare SNCF, services et vie de quartier accessibles à pied.
Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif clé en main.
Prix FAI : 137 290 euros Honoraires: 7290 euros
Prix net vendeur: 130 000 euros
DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Maud HOUARD, au 0687202379 ou, par courriel à m.houard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 949250229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436532
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 572 euros.
Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436263BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Très bel appartement spacieux et lumineux en plein centre-ville avec 2 garages .
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, face à la place du marché, au sein d'une petite copropriété calme et très bien entretenue, composée majoritairement de propriétaires, cet appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et recherché.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un grand balcon agréable et ensoleillé.
L'entrée, très spacieuse, dispose d'un grand placard de rangement.
Elle dessert un vaste salon-séjour de plus de 42 m², lumineux et chaleureux, avec parquet et matériaux de qualité.
La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie.
La partie nuit comprend deux chambres, chacune dotée de placards intégrés.
Une grande salle de douche, particulièrement confortable, offre de nombreux rangements ainsi qu'un très grand placard intégré.
En sous-sol, l'appartement dispose de deux boxes fermés, sécurisés et faciles d'accès, un véritable atout en centre-ville.
Emplacement privilégié : commerces de proximité, commerces ,marché, transports, médecins et services accessibles à pied, offrant une véritable qualité de vie au quotidien.
- Appartement très bien entretenu
- Copropriété soignée
-Ascenseur
-Balcon sud
-Emplacement central recherché

Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:
Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 436263
Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 343 000euros et 330 000 euros net vendeur .
Soit 3,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 .
.
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 29 lots - dont 13 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1653 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 436929LBZ

 BEZIERS (34500)

A Béziers, au coeur d'un secteur stratégique à fort potentiel, découvrez cet immeuble offrant près de 900 m² de surface.

L'ensemble se compose de six appartements allant de 60 à 80 m², entièrement à rénover, il dispose de deux entrées indépendantes permettant une reconfiguration complète selon votre stratégie patrimoniale.
Un garage et un local commercial vienent compléter le bien.
Une cour intérieure offre la possibilité de créer plusieurs places de parkings, un atout majeur en centre ville.

Ce bien s'adresse à une clientèle avertie recherchant un actif à forte valeur ajoutée dans une ville en pleine mutation, avec une demande locative soutenue et un potentiel de rentabilité significatif après travaux.

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433075NLD

 GAVRES (56680)

Belle maison rénovée mitoyenne d'un côté dont la répartition est la suivante : entrée, garage avec porte électrique, cuisine d'été avec accès direct à la terrasse en bois et jardin clos arboré, , atelier chaufferie-buanderie, stockage, au RDC surélevé : entrée, grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon (cheminée et insert) avec accès à la terrasse en rez de jardin, chambre, salle d'eau, wc séparé ; à l'étage : dégagement, 2 grandes chambres (15 et 23 M2), lingerie-dressing, salle d'eau, wc séparé ; au dessus combles isolés pour du stockage

Les + : rénovation récente, bonne isolation, ouvertures PVC double vitrage, volets éléctriques sur les chambres, élctricité aux normes, toiture récente, tout à l'égoût conforme, pompe à chaleur et insert, DPE : C

taxe foncière : 1324 euros

DPE : C 150 KW et A : 4 KG
Estimation des coûts annuels d'énergie du logemement entre 1350 euros et 1880 euros/AN - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 507640euros honoraires (3,60 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 490000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433075 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Appartement

Ref. 436625TCL

 SAINT-FONS (69190)

Saint Fons (69190), appartement T3 de 57.07 m2 de surface carrez au 2e étage sans ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée et surtout sans aucun vis-à-vis.(Superbe vue sur Lyon et la cathédrale de Fourvière )
Comprenant une cuisine donnant sur un balcon , une salle à manger , 2 chambres , une salle d'eau et 1 WC séparés , chauffage collectif , nombreux rangements.
Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré.
Parking collectif .
Mandat N° 436625
DPE : E. Prix de vente : 162 000 euros, Honoraire à la charge du vendeur.
Appartement bénéficiant de la garantie Protec +
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
RCS 487 624 777 -
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 180. Charges annuelles payées par le vendeur : 2000 euros.
Copropriété de 180 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.

Maison

Ref. 430201JCV

 LES BORDES (45460)

Dans un secteur proche Halte garderie, toutes les écoles, collège, commerces dont pharmacie, épicerie multi services, 2 salons de coiffures, garage automobiles, restaurant très coté.
A deux pas de la forêt d'Orléans, 3 et 4 kms des supermarchés et 6 kms de Sully sur Loire et 20 de GIEN.
Pavillon possédant, entrée, salon séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc.
Chauffage gaz de ville et bois par cheminée insert, double vitrage.
Dépendances, avec une pièce pouvant servir de garage ou créer un studio et un grand abris-préau pour les voitures et matériel d'entretiens.
Un beau terrain de 1540 m² et un bois d'agrément ou pour se chauffer de 3241 m² pour un ensemble de 4781 m².
Pourrais convenir a PRIMO ACCEDANT, RETRAITE, RESIDENCE SECONDAIRE.

IDEES DE PROJET APRES ACQUISITION

Budget : 159290 Euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel ; jc. villemond@proprietes-privees.com
Mandat réf : 430201 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.
DPE - E 290, GES - D 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard 1790 euros et 2400 euros (abonnements compris) année 21,22,23

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VILLEMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430201 JCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404104FAN

 SAINT-QUENTIN (02100)

SAINT QUENTIN (02100) à vendre belle maison de caractère, 5 chambres, jardin, 2 garages, Budget 332 768 euros FAI (dont 3.99% TTC honoraires charge acquéreur) soit un net vendeur de 320 000 euros
En hyper centre, emplacement n°1 pour cette grande maison familiale composée au RCH d'une entrée centrale grâce à la réunion d'un petit immeuble 2 étages mitoyen permettant l'ajout d'un garage et d'une grande pièce dressing. Belle pièce de vie, beau salon avec cheminée orienté jardin, cuisine équipée récente avec espace dinatoire accès terrasse.
A l'étage, palier desservant 2 grandes chambres, salle de bains, wc, salle de jeux, bureau, salle d'eau, pièce en mezzanine. Au 2ème étage, palier, 3 chambres, salle d'eau . Cave, dépendance, terrasse et jardin très agréable, 2ème garage sur l'arrière.
Beaucoup de charme et beau potentiel
Note DPE en C et GES en D - Estimation des coûts annuels énergétiques 1696 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ANCEAUX, au 0642749486 ou par courriel à f.anceaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ANCEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ST QUENTIN 422519181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence ANCEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ST QUENTIN 422519181 - .

Maison

Ref. 432962NABO

 VARCES-ALLIERES-ET-RISSET (38760)

Propriétés-Privées - Nicolas ABONNENC vous présente cette maison familiale de charme de166 m² sur un terrain 860m² à Varces-Allières-et-Risset

Située dans un environnement calme, cette magnifique maison traditionnelle de 166 m², édifiée en 1999, séduit par ses volumes généreux, sa qualité d'entretien et son excellent confort de vie. Implantée sur un terrain clos de 860m², elle offre un cadre idéal pour une vie familiale épanouie.

- Un intérieur spacieux et fonctionnel

La maison s'organise sur trois niveaux, pensés pour allier confort et praticité.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie de 41 m², regroupant une cuisine aménagée et équipée et un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. Une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau.

Au premier étage :
Un palier dessert trois belles chambres, dont une avec un grand placard mural, une salle de bains et un WC indépendant.

Au dernier niveau :
Une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : suite parentale, salle de jeux ou bureau.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse. Le vaste terrain de 860m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace jeux, potager ou piscine.

La maison dispose d'un grand garage, intégrant un espace buanderie et une mezzanine de stockage. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés dans la cour, sécurisée par un portail.

Confort et prestations :
- Chauffage au gaz de ville avec radiateurs
- Cheminée à insert
- Fibre optique
- VMC
- Excellente exposition Sud / Ouest / Est
- Construction traditionnelle sur vide sanitaire
- Bonne performance énergétique
- Maison entretenue

A visiter sans tarder !

Prix : 485 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 1880 euros et 2610 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 436677CNAW

 LE BERSAC (05700)

Description du bien
Charmante maison en ossature bois, au caractère atypique et chaleureux, développant 35 m² au sol, complétée par une véranda de 12 m², une mezzanine d'environ 15 m² (hauteur sous plafond de 1,85 m) et un atelier attenant de 12 m², accessible depuis la véranda ou directement par l'extérieur.
La construction, en ossature bois, bénéficie de panneaux en fibre de bois en parement intérieur et extérieur, avec une finition extérieure crépie.
L'ensemble est soigneusement isolé (toiture, murs et plancher bois) grâce à une ouate de cellulose insufflée, offrant un bon confort thermique et une ambiance saine.
La véranda constitue un espace supplémentaire appréciable, tandis que la mezzanine offre une surface optimisée pouvant accueillir un coin nuit ou bureau.
L'atelier attenant mais indépendant, représente un vrai plus pour le bricolage, le stockage ou une activité créative.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage à granulés, solution à la fois économique et performante.
Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Côté extérieur :
Le bien est implanté sur un terrain de 676 m², constructible et piscinable, offrant un réel potentiel d'évolution.
Le terrain est borné, mais reste à clôturer, laissant à l'acquéreur la liberté d'aménager les extérieurs selon ses envies (jardin, terrasse, piscine, extension, etc.).
Mon avis :
Cette maison dégage un charme indéniable grâce à son ossature bois et son style atypique. Les espaces sont bien pensés malgré la surface relativement modeste : la véranda apporte un réel espace de vie supplémentaire, la mezzanine permet d'optimiser la surface pour un coin nuit ou un bureau, et l'atelier indépendant est un véritable atout, offrant flexibilité et potentiel créatif.
L'isolation soignée et le chauffage à granulés montrent que le confort thermique a été pris en compte, ce qui est rassurant pour un achat à l'année. Le terrain de 676 m² constructible et piscinable offre de belles perspectives d'aménagement, bien que la clôture reste à prévoir.
Le Bersac est une petite commune rurale où la plupart des commodités quotidiennes se trouvent dans les villages voisins ? notamment Serres (? 3?4 km) et Savournon (? 3?4 km). Pour des services plus complets (lycée, grands magasins, services administratifs importants), il faut généralement se rendre dans des villes un peu plus grandes comme Veynes ( 15 km)
Taxe foncière : 417 euros / an.
Prix de vente : 195 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 436677
DPE non requis compte tenu de la surface.
Diagnostic ERP : RAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au 0687868046 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Appartement

Ref. 435211APAU

 EAUX-BONNES (64440)

Situé aux Eaux-Bonnes, à seulement 10 minutes de la station de ski de Gourette, ce charmant appartement T2 Bis de 46 m² se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Rénové en 2022 dans son ensemble : murs, plafonds, sols et installation électrique.
Cet appartement se distingue également par sa vue imprenable sur les montagnes et sa luminosité généreuse.

Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon bénéficiant de 2 couchages.
D'une vaste chambre/espace nuit de 14,90 m², déjà équipée de 3 couchages et divisible au besoin.
D'une salle de bains ainsi que d'une pièce d'eau séparée avec lavabo et WC

A noter la présence d'un local à skis privatif au rez-de-chaussée de la résidence.

Atouts supplémentaires :
- Menuiseries en double vitrage récentes, VMC et radiateurs à économie d'énergie installés en 2022.
- Faibles charges de copropriété : 407 euros / an
- Copropriété calme, syndic bénévole, pas de procédure en cours.
- Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité

Parfait en tant que résidence secondaire ou pour réaliser un investissement locatif rentable.

Vous cherchez un appartement en excellent état et à proximité de magnifiques sites naturels ? Alors ce bien est fait pour vous !

Prix de vente 80 000 euros, dont 75 150 euros net vendeur et 4 850 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Cet appartement concerne le lot 13, 1 lot sur 14 lots d'habitation.

DPE : F GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 1760 euros et 2440 euros par an
Consommation énergétique primaire : 415kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 435211 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. ().

Charges annuelles : 407 euros.
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418311APAU

 EAUX-BONNES (64440)

Au coeur de la vallée d'Ossau, à seulement 10 minutes de la station de ski de Gourette, venez découvrir ce T2 entièrement rénové et à la décoration raffinée.

Cet appartement au 1er étage, de 57m2 loi carrez, se compose ainsi :
Une entrée avec placards. Une cuisine équipée - salle à manger. Une salle d'eau/douche. Un WC indépendant. Un salon avec balcon.
Une suite parentale avec balcon, incluant un lit superposé et un lit double ainsi qu'une magnifique salle d'eau/douche.
A noter un casier à skis au rez-de-chaussée.

- Décoration au goût du jour.
- Aucun travaux à prévoir, appartement entièrement rénové.
- 6 couchages.
- Petite copropriété bien entretenue.
- Parking gratuit à quelques mètres.
- Idéalement situé, calme assuré.
- Centre-ville d'Eaux-Bonnes à quelques centaines de mètres.

Vous cherchez un appartement en excellent état, sans travaux et à proximité de magnifiques sites naturels ? Alors ce bien est fait pour vous !

Prix de vente 85 000 euros, dont 81 000 euros net vendeur et 4000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Charges de copropriété annuelles estimées : 2590 euros ( incluant le chauffage )
Pas de procédure en cours.

Cet appartement concerne le lot 5, 1 lot sur 9 lots d'habitation.

DPE : F GES : F
Estimation des coûts annuels : entre 1540 euros et 2084 euros par an
Consommation énergétique primaire : 338kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418311- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2590 euros.
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr