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CHALLANS Maison Challans 4 pièces 90 m2 + véranda 17 m2 + dépendance 3
CHALLANS Maison Challans 4 pièces 90 m2 + véranda 17 m2 + dépendance 4

Maison Challans 4 pièces 90 m2 + véranda 17 m2 + dépendance

Ref. 360114CNB

Localisation CHALLANS (85300)

192 000 €

2 133 €/m²

Superficie

90 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 209m²

2 WC

Parking extérieur
1 étage

Atouts

Jardin privatif

Veranda

Autres

État intérieur : Bon
Type de chauffage : individuel
Grenier : non
Chauffage : Type : individuel - Énergie : électricité

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES B

Description

Charmante Maison de Ville en Centre Ville de Challans sur terrain d'environ 209 m2
Située à deux pas du coeur de Challans et des Halles, cette maison de ville d'environ 90 m2 habitables offre un emplacement exceptionnel alliant praticité et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à une grande cuisine aménagée et équipée, où vous pourrez aisément prendre vos repas.
En plus de la surface habitable, le salon/salle à manger s'ouvre sur une spacieuse véranda d'environ 17m2, offrant un espace de vie agréable et convivial supplémentaire, puis d'un espace extérieur agrémenté d'une dépendance d'environ 20 m2.
Un vestiaire et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une grande salle d'eau équipée d'un WC, ainsi qu'un débarras.
Cette maison de ville représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Challans, offrant un équilibre parfait entre confort, commodité et qualité de vie. Ne manquez pas l'occasion de la visiter !
Prix : 192 000 honoraires 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 184 633 euros hors honoraires.
DPE : classe E (311) - GES : classe B (10)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BATAILLE, au 0662012696 ou par courriel à c.bataille@proprietes-privees.com ;
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 842934630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 360114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Ce bien vous est présenté par

Céline BATAILLE

Photo Céline BATAILLE
LocalisationCHALLANS
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Maison Challans 4 pièces 90 m2 + véranda 17 m2 + dépendance
Ref. 360114CNB
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CHALLANS Centre, à seulement 1,5 kms du Centre ville, au calme d'une impasse, Céline BATAILLE vous dévoile cette jolie maison de maçon au charme vendéen édifiée en 2001, d'une superficie d'environ 150 m2.
Passé l'entrée, vous serez immédiatement séduits par sa pièce à vivre baignée de lumière, ses volumes généreux et sa magnifique cheminée insert.
La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine/lingerie de plus de 10 m2.
Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale d'environ 21 m2 avec son dressing et sa salle d'eau, 2 grandes chambres de près de 13 m2 avec placards, une autre grande salle d'eau avec meuble double vasque. Les 2 WC sont indépendants.
Pour agrémenter le tout, une grande pièce de près de 18 m2 avec placards, pouvant faire office de 4ème chambre, de salle de jeux, de bureau ou d'atelier, selon vos besoins.
A L'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1 230 m2, d'une vaste terrasse carrelée de 30 m2, avec store banne électrique et un barbecue, et d'une seconde terrasse sous préau de 12 m2.
Côté pratique et en plus du garage de 54 m2, la cour bitumée permet aisément le stationnement de plusieurs véhicules mais aussi d'un camping-car.
Venez vite découvrir cette construction de qualité, sur terrain entièrement clos par portail motorisé.
Maison raccordée au tout à l'égout, volets roulants électriques, interphone, système de chauffage par le sol, ballon thermodynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
DPE : classe C (117) - GES : classe A (3)
Prix 424 279 TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 408 000 euros hors honoraires.
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. : 349766. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

VENDEE 85300 CHALLANS Maison 2 ch terrain 1100 m²
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 142383LAF

Localisation CHALLANS (85300)

161 184 €

2 014 €/m²

VENDEE, 85300 CHALLANS .En exclusivité. Maison 2 chambres proche du centre ville et de la gare avec un terrain de 1100 m2 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Frédéric LANGLOIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06.84.61.20.98 ou par courriel à f.langlois@proprietes-privees.com RCS 519 259 717 mandat ref 142383 soit 161184 euros HAI (dont honoraires 6184euros ttc inclus à charge acquéreur) net vendeur 155000 euros. le professionnel vous conseille,garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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    Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. : 349766. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire.
    (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

    Superficie

    150 m²

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