COUP DE COEUR ! Très Belle villa familiale dans secteur résidentiel

Maison

Ref. 427845SRM

 SALINDRES (30340)

Magali Sari vous propose en Exclusivité cette magnifique villa Contemporaine d'une surface de 185m2 avec appartement Type P2 en RDC idéal pour recevoir la famille, les amis ou pour un rendement locatif.
Vous découvrirez 120m2 , alliant design moderne et confort haut de gamme. La pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée d'un style épuré vous offre une superbe luminosité grâce à ses baies vitrées.
L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une magnifique salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
En RDC un appartement d'une surface de 65m2, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée accédant à sa terrasse privative, 1 chambre, 1 WC ainsi qu'une salle de bain design.
A l'extérieur, profitez d'un magnifique espace détente, avec piscine, Pool house et jardin paysager.
Un bien rare , idéal pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et la sérénité.
Mode de chauffage en Gainable.
Prix: 467 000,00 Euros. FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 427843SRM

 SALINDRES (30340)

Magali Sari vous propose en Exclusivité cette charmante villa, récente (2020), mitoyenne d'un côté, en R+1.
Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux accédant à sa terrasse.
A l'étage 3 chambres dont une accédant à une terrasse privative, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.
Garage isolé et carrelé.
En extérieur, une piscine (2X4,50m) orientée plein sud.
Prix: 240 000,00 Euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

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Maison

Ref. 427870SRM

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Magali Sari vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée .
Vous serez séduits par ses grands volumes et ses prestations haut de gamme.
Ce bien vous offre une superficie de 173m2 de surface habitable , édifié sur une parcelle de 1200m2 entièrement clôturé avec portail électrique .
Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une grande et lumineuse pièce de vie baignée de lumière accédant à sa terrasse, (41m2) , un espace cuisine (13m2), un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de douche privative.
A l'étage, 4 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle de douche et WC, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et un WC indépendant.
Grand garage isolé et carrelé.
Mode de chauffage en Gainable.
Menuiseries Alu et PVC double vitrage, volets roulants électriques.
En Exterieur, une grande piscine est à votre disposition (12mX7m).
Un pool house d'une surface de 49m2 complémente ce bien, avec une pièce de vie et son coin cuisine (36m2), une douche à l'italienne et un WC.
Prix: 559 000,00 Euros Frais d'agence inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: B. GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 407158MNIK

 SALINDRES (30340)

EN EXCLUSIVITÉ...!!!

ATTENTION OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER POUR INVESTISSEUR SOUHAITANT UN PLACEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE.

C'est au centre de Salindres un charmant village à 10mn d'Ales que se trouve votre maison familiale de 116m2 au 1er étage et 90m2 au rez de chaussée utilisés aujourd'hui en fonds de commerce dont le loyer des murs vous apporte une tres belle rentabilité.. 900euros/mois rien que pour le commerce..!!
Idéalement située face à la poste, dans la rue commerçante, tout proche des écoles et collèges, cette maison au fort potentiel avec quelques travaux vous permet de l'agencer à votre goût ,elle détient de nombreux points forts comme 4 belles chambres, un très bel extérieur qui ne demande pas d'entretien, un garage....En bref c'est une opportunité à ne pas manquer.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au 06 030284 50 ou Lionel Hernandez au 06077083 58 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Mandat réf : 345327.. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .