BOUAYE Maison à Bouaye 5 pièces (115 m²) 1
BOUAYE Maison à Bouaye 5 pièces (115 m²) 2
BOUAYE Maison à Bouaye 5 pièces (115 m²) 3
BOUAYE Maison à Bouaye 5 pièces (115 m²) 4

Maison à Bouaye 5 pièces (115 m²)

Ref. 370778LMU

Localisation BOUAYE (44830)

331 000 €

2 878 €/m²

Superficie

115 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 700m²

1 WC

Parking garage
4 places de parking

Atouts

Jardin privatif

Garage

Terrasse

Veranda

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES C

Description

BOUAYE - CENTRE BOURG ! OPPORTUNITÉ !
Coup de coeur pour cette maison avec jardin et beaucoup de lumière !
Au coeur d'un quartier tranquille, nous vous proposons cette maison familiale de 115m², non mitoyenne, sur une belle parcelle.
Desservie par une entrée, une lumineuse pièce de vie traversante (double exposition) ornée d'un poêle à bois ouvre directement sur la terrasse et son ravissant jardin (entièrement clos) sans aucun vis-à-vis.
Une véranda est à votre disposition pour encore plus de lumière.
Côté jardin, vous disposez d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Pour le confort de toute la famille, vous bénéficiez d'un espace nuit doté de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Pour profiter du soleil au calme, un superbe jardin arboré, agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
Cabanon de jardin et abri de jardin.
Grand garage double isolé (45m²) au sous-sol et places de stationnement sur la parcelle.
LES PLUS : Bonne isolation, Chaudière à condensation 2023, DPE C, Fibre optique, Nombreux rangements.
***
Proche parcs, écoles, transports (Bus et Gare TER) à pied. Tous les commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché...) à pied. DPE C- GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 à 1690 euros par an). Prix : 331 000 euros (honoraires 4.99% TTC inclus charge acquéreur soit 315 200 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 370778- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Ce bien vous est présenté par

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU

Photo JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU
LocalisationNANTES SUD REZE
Maison à Bouaye 5 pièces (115 m²)
Ref. 370778LMU
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JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU

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Maison La Montagne 6 pièces 120 m2

Maison

Ref. 372504SPRE

Localisation LA MONTAGNE (44620)

322 369 €

2 779 €/m²

La Montagne (44620), Stéphane PREAULT vous propose une maison d'une surface de 116m² environ comprenant:
- au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC, une belle véranda avec poêle à granules.
- à l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau
La maison dispose également d'un garage de 26 m², d'un préau ainsi que d'un cabanon de jardin.
Une terrasse spacieuse, avec un petit coin cosy, permet de profiter d'un jardin très agréable exposé nord-est sur un terrain d'environ 430 m² totalement clos.
La maison se trouve à proximité des commerces, des écoles, d'un arrêt de bus et du bourg, et est située dans un quartier très calme, en impasse.
Prix : 322 369 euros. Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit net vendeur 310 000 euros .
DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 620 euros et 2 250 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane PREAULT, au 06 11 90 20 70 ou par courriel à s.preault@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane PREAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 987 815 685 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 327504. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stephane PREAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 987 815 685 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

116 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Appartement Bouguenais 2 pièce(s) 048.26 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 351568DCHI

Localisation BOUGUENAIS (44340)

171 580 €

3 574 €/m²

Bouguenais 44340
Dans un charmant immeuble à deux étages, venez découvrir sans tarder cet appartement de 2 pièces. Il se compose d'une entrée avec placard, et WC avec lave mains plus local rangement, d'un séjour très lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud et une spacieuse terrasse. Vous y trouverez également une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre avec placard et accès direct à la terrasse, une salle d'eau . De plus, une place de parking réservée vous est attribuée.
Les charges de copropriété sont de 85 euros par mois
A 15 minutes environ du centre ville de Nantes, à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus, et 15 minutes en marchant du centre bourg,
Budget :171580 euros honoraires inclus (dont 3.99% TTC charge acquéreur).Net vendeur : 165000 euros
DPE : C -GES A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 579 euros et 783 euros.
N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Mandat réf : 351568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

48 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

44860 SAINT AIGNAN DE GRAND LIEU
Exclusivité

Maison

Ref. 371049BTO

Localisation SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44860)

501 552 €

3 858 €/m²

En exclusivité, Betty TOULEC, vous invite à poser vos valises dans cette agréable maison contemporaine de 2019, d'environ 130 m² ,
Vous apprécierez les matériaux et les équipements de qualité ainsi que la faible consommation énergétique avec un coût annuel de 600 euros
Au Rez de chaussée, une belle pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, (plaque induction, hotte, cafetière à grains encastrée, lave vaisselle, four, réfrigérateur, congélateur et cave à vins) , une buanderie, un garage
Vous avez également une suite parentale avec douche à l'italienne et lavabo, un WC séparé
A l'étage, trois belles chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, deux vasques et un WC séparé
Le tout sur un terrain arboré de plus de 500 m² avec piscine
Cette maison dans un environnement boisé et calme est à 5 minutes des commerces, et écoles, à 2 minutes à pied des bus pour les écoles. A 20 minutes de Nantes
Pour plus de renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler au 06 26 84 36 62 ou par mail b.toulec@proprietes-privees.com
DPE : C - GES : A -
Budget : 501 552 euros honoraires inclus (dont 4,49 % TTC charge acquéreur). Net vendeur : 480 000 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Betty TOULEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 34975558700012 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat exclusif N° 371049
Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Betty TOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 349755587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

130 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Bouaye 7 pièce(s) 155 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 352135MBU

Localisation BOUAYE (44830)

572 800 €

3 695 €/m²

En plein centre, Maison de plain pied très bien entretenue avec dépendances - Elle comprend : 1 entrée - 1 double salon/salle à manger - 1 cuisine séparée aménagée - 1 arrière cuisine - 2 WC - 1 SDB et 1 salle d'eau - 4 chambres avec placards - Dépendance comprenant : 1 garage - 1 atelier - 1 cave à vin - 1 pièce indépendante - Prix de vente 572 800 euros HAI charge vendeur.
Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE indice E et classe CLIMAT indice E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2336 euros et 3160 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Malou BURGOS au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malou BURGOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 497038698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 1 500 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise sous le n° de police 120 137 405
Mandat exclusif 352135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Malou BURGOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 497038698 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 352135 MBU
Date de réalisation du diagnostic : 14/12/2023
Malou BURGOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 497038698 - .

Superficie

155 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch