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Maison

Ref. 433605REE

 SURZUR (56450)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Myan », une maison de caractère, chaleureuse et lumineuse, idéalement située à proximité immédiate du centre de Surzur, à seulement quelques pas de la place de l'église, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Ici, tout se fait à pied, un véritable luxe au quotidien.

Ancienne bâtisse en pierre datant de 1900, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète depuis 2007, alliant avec justesse le charme de l'ancien et le confort des prestations actuelles.

Exposition : SUD
DPE : C/A

Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse bois exposée plein sud, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel.

Le rez-de-chaussée offre un confort de vie recherché avec : une première chambre avec salle d'eau privative. Elle dispose d'un accès direct au jardin (idéal pour une vie de plain-pied). Une seconde pièce indépendante, avec accès extérieur, peut accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux ou télé. WC séparés.

A l'étage, le palier dessert deux belles chambres mansardées avec rangements sous rampants, dont une spacieuse suite parentale comprenant : un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, des WC suspendus.

LES EXTÉRIEURS
Terrain clos de 375 M²
Grande terrasse en bois plein sud
Garage indépendant avec carport attenant
Stationnements privatifs sur la parcelle (voitures, remorque ou bateau)

CÔTÉ TECHNIQUE
Maison de 1900 entièrement rénovée (charpente, toiture, planchers, électricité). Chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmation pièce par pièce. Chauffe-eau thermodynamique 250L. Panneaux photovoltaïques (19 M²) avec revente d'électricité. Revenu annuel estimé entre 900 et 1 000 euros. Isolation thermique par l'extérieur (ITE) : confort et économie d'énergie.

Faibles consommations énergétiques
Assainissement collectif (tout à l'égout)
Taxe foncière : 1235 euros

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle
Une maison de caractère, rénovée avec soin, qui offre un cadre de vie rare et pratique en plein centre de Surzur, à proximité immédiate de Vannes et de l'entrée de la Presqu'île de Rhuys.
Un lieu pensé pour la vie de famille, où se mêlent naturellement fonctionnalité, confort et authenticité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com

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DPE C 126 GES A 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 436029REE

 VANNES (56000)

Nouveau sur le marché ! EN EXCLUSIVITE, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Alex », un appartement de type 4 de 81 m², trois chambres, idéalement situé dans le quartier de la gare à Vannes, un secteur à la fois stratégique, pratique et recherché.

Dès l'entrée, on ressent une organisation fluide et agréable : la séparation de l'espace jour et de l'espace nuit, offre un vrai confort de vie, aussi bien pour une famille que pour un projet de colocation. L'entrée dispose d'un placard.

Le séjour, lumineux et convivial, de 25 m², s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, de la marque Idées Cuisines, permet une installation immédiate : four, plaque à induction, hotte et coin repas.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, respectivement de 11,83, 11,07 et 10,77 m², bien réparties et idéales pour une vie de famille, du télétravail ou pour un investissement locatif optimisé, type colocation. Les rangements intégrés renforcent le côté fonctionnel de l'appartement. Une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi que des WC séparés, complètent cet espace.

Pour parfaire le tout, DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIFS EN SOUS-SOL viennent faciliter la vie de tous les jours.

L'emplacement est un véritable atout : gare SNCF, bus, axes routiers, commerces et services accessibles rapidement, offrant une mobilité optimale au quotidien, que l'on se déplace à pied, en vélo, en bus, en train ou en voiture.

Un appartement lumineux et pensé pour s'adapter à différents projets de vie, dans un quartier clé de Vannes. Il vous séduira par sa distribution et son agencement optimisé.

COTE TECHNIQUE : Construction de 2009, résidence calme. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique (ballon d'eau chaude changé en 2026). Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants manuels. Exposition balcons : Sud-Est et Sud-Ouest.
Syndic professionnel.
DPE : C/1
Faibles charges de copropriété : 83euros/mois.
Taxe foncière : 1110 euros/an

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle
Un appartement qui coche toutes les cases d'une vie moderne : un emplacement très pratique, un lieu baigné de lumière naturelle et des volumes très confortables. Un appartement clés en main, lumineux et bien pensé, dans une résidence calme, à deux pas des commerces, des écoles, et des transports.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.??

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Mandat réf :  436029, « Alex ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (141) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard, entre 1300 et 1800 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 288 000 euros HAI, honoraires à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 1140 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 436613REE

 VANNES (56000)

NOUVEAU ! Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier, vous invite à découvrir « Le 28 », un charmant appartement de type T1 de 28,30M², spacieux, lumineux, entièrement meublé et rénové avec soin, niché au 1er étage d'une petite résidence sécurisée du début du XXe siècle.

Entre le quartier vivant de Saint-Patern et la gare de Vannes, vous profitez ici d'un emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un vrai coup de coeur pour les amoureux de la vie urbaine vannetaise !

DESCRIPTION : Cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 19 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec douche, simple vasque et WC.

Tout est prêt, vous n'avez qu'à poser vos valises !

Cet appartement est idéal pour un pied à terre, un investissement locatif à l'année ou en location saisonnière (proche gare + centre).

COTE TECHNIQUE : Résidence de 1900, sécurisée avec digicode. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique, chauffe-eau vertical extra plat, installé en 2023. Radiateurs récents avec régulation individuelle. Menuiseries en PVC/bois, double vitrage.
DPE : D/ GES : A.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

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Mandat réf : 436613 - "Le 28". Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C(176) pour la consommation énergétique et A (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Prix de vente : 148.000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 443574JUP

 LOUDEAC (22600)

Maison en pierres avec dépendances. Cadre paisible à Plémet

A seulement 2,4 km du bourg de Plémet, en pleine campagne, venez découvrir cette charmante maison en pierres offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace.
Implantée sur une belle parcelle de 1 530 m², cette propriété se distingue par son authenticité et son potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une véranda / sas desservant une cuisine dinatoire conviviale. La maison se prolonge par une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés, avec porte-fenêtre ouvrant sur la véranda, créant un espace de vie agréable en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose également :
une salle de bain, un WC séparé, des menuiseries en double vitrage
A l'étage, sur un parquet bois véritable, vous trouverez :
2 chambres, 2 espaces grenier (idéals pour agrandissement ou stockage)
une pièce avec point d'eau et fenêtre, pouvant facilement être transformée en salle d'eau
Chauffage mixte : fioul + poêle à granulés. Toiture en ardoises naturelles
Assainissement individuel à prévoir (non conforme)
Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec :
plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet locatif?)
un grand garage de 40 m²
Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec potentiel d'aménagement selon vos envies.

Au prix de 88000 euros, honoraires d'agence inclus de (10%, soit 8000 euros).
Prix Net vendeur : 80000 euros et des frais notariés estimés à environ 7500 euros. Taxe Foncière ... euros. Cette Maison en pierres présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. 
Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°443574. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.
Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction.
DPE : E. GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G). 

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443625VAS

 NADAILLAC (24590)

Valérie SCHUHMACHER vous propose, en exclusivité à NADAILLAC 24590, dans un bourg historique et typique du Périgord noir en Dordogne, un ensemble immobilier en pleine nature de 3ha6, avec une grande longère, une salle de réception, une piscine et son solarium, 2 cours de tennis, une salle de squash, écuries avec box ouverts, paddocks, 1 gite indépendant. Au prix de 780 000 euros honoraires inclus charge acquéreurs à hauteur de 4 %.
Cette propriété des années 70 est actuellement exploitée par le propriétaire en hôtel pour cavaliers. ( 18 chambres sur 360 m2 ). Les prestations sont simples mais la convivialité et la tranquillité y règnent en maître pour une clientèle métropolitaine et internationale d'habitués.
La maison principale accueille également un logement privé de 100 m2.
Face à la maison : un bel espace détente avec une grande piscine, son solarium avec préau ainsi qu'une vaste salle destinée à organiser des festivités diverses.
Ses 300 m2 ( sur deux niveaux ) avec cuisine professionnelle permettrait d'envisager un pôle d'activité complémentaire facilement ( activité très demandée sur ce secteur et peu pourvue à ce jour).
Grand espace de stationnement. NB : Possibilité de louer 15ha de prés à proximité immédiate si besoin. Nombreux sentiers de randonnées équestres ou pédestres sur place.
Cet ensemble de près de 830 m2 utiles est en bon état général même si quelques travaux de modernisation pourraient être envisagés, selon vos envies.
Une visite s'impose donc si vous souhaitez vivre en harmonie avec la nature, au calme, dans le triangle tant recherché de la Dordogne, du Lot et de la Corrèze où Brive la Gaillarde vous offre son carrefour autoroutier ( A20 vers Paris ou Toulouse, A89 vers Lyon et Bordeaux ) et l'Aéroport Brive-Vallée de la Dordogne à 20 mns.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr. Diagnostics requis disponibles.
Mandat N° 443625VAS- Honoraires pour 30 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 750 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au 0611724211 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police RCACO-15-000366
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .

Maison

Ref. 3662SFR

 WIMEREUX (62930)

Située idéalement proche de toutes commodités (commerces, écoles, grands axes, digue et front de mer.)
cette maison écologique entourée d'un jardin a été rénovée avec soin dans le respect de l'environnement.
Elle comprend: Au rez-de-chaussée : Entrée, salon/salle à manger cathédrale, cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, wc, salle de bains, chambre .
1er étage: Palier/bureau, 3 chambres dont une pour enfant, salle d'eau, wc. Vue mer.
Garage indépendant de 30m2.
Le + : vue mer, maison avec un très beau terrain arboré au calme.

DPE : C (137kWh/m2/an) - GES : A (4kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 1220 euros et 1690 euros / an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 686 000 FAI soit d'honoraires d'agence 26 000 euros (3.94%) à la charge de l'acquéreur soit 660 000 euros net vendeur.
Mandat n° 3662SFR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard - 26 rue Drouot - Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904 (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .

Local commercial

Ref. 404643B-BERM

 CAEN (14000)

Bernard MARGUERITE vous propose à la vente les murs de cet ancien hôtel restaurant de 350 m² libres de toute occupation.
Ce bâtiment est idéalement situé sur la place de la Mairie d'une commune dynamique à 30 km au sud de Caen.
Un emplacement rare.

- Reprise de l'activité hôtelière, un secteur peu représenté localement.

- Création de logements à l'étage, avec un rez-de-chaussée à usage professionnel pouvant accueillir jusqu'à trois locaux

- Implantation d'une supérette ou d'un commerce de proximité en rez-de-chaussée, avec logements et espaces de stockage aux étages
Et bien d'autres projets encore...

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un ancien bar, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine et arrière-cuisine attenante donnant accès à une cour/jardin à l'arrière, bénéficiant d'un accès indépendant par portail. Vous trouverez également une vaste salle de réception de 55 m² et un accès au sous-sol.

Pour accéder au premier étage, un demi-palier comprend un WC et un point d'eau. Cet étage se compose de 7 chambres, chacune équipée d'un point d'eau et d'un bidet, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau communes sur le palier.

Le deuxième étage dispose également d'un demi-palier avec WC et point d'eau. Il comprend 5 chambres, toutes équipées d'un bidet et d'un point d'eau.

Un grand grenier aménageable de 90 m² au sol vient compléter l'ensemble.

Caractéristiques techniques :
Fenêtres en bois à simple vitrage avec volets battants en bois.
Chauffage individuel via radiateurs en fonte, alimentés par une chaudière fioul.
Eau chaude sanitaire produite par une seconde chaudière fioul.

L'immeuble est en excellent état structurel : la toiture a été refaite il y a environ 10 ans. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (électricité, plomberie, huisseries, isolation, etc.).

Cession des murs à 369.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard MARGUERITE, au 0650270014 ou, par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard MARGUERITE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404643- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard MARGUERITE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 439230B-BERM

 CAEN (14000)

Ensemble immobilier spécial investisseur avec 1696 m² de plancher à rénover en coeur de ville à 30 mn de mer.Prix : 168 000 euros honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard MARGUERITE, au 06 50 27 00 14 ou, par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard MARGUERITE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439230- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard MARGUERITE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441973B-BERM

 CAEN (14000)

Bernard MARGUERITE, vous propose le Fonds de commerce de ce salon de coiffure idéalement situé dans un secteur dynamique de Caen.
Cette enseigne de bonne réputation bénéficie d'une forte visibilité avec une belle vitrine et un accès facile .
Le salon dispose de nombreux postes de coiffage, un poste enfant et quatre bacs shampoing, une belle clientélisée.
En annexe nous avons une cave en sous-sol, un coin bureau ainsi que de nombreuses places de parking .
Bail 3/6/9 montant du loyer 920 euros .

Prix de vente 67 200 euros , honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard MARGUERITE, au 0650270014 ou, par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard MARGUERITE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :441973 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard MARGUERITE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443673JSI

 ENGHIEN-LES-BAINS (95880)

A 9' de la Gare d'Enghien-les bains venez découvrir ce beau T2 de 41 m² situé dans un très bel immeuble bien entretenu avec tous les commerces sur place. Il possède une très belle distribution avec ce couloir qui dessert la cuisine, la chambre, le séjour avec sa cheminée en marbre, un WC et une salle d'eau. Une cave complète ce bien.

Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SIMON, au 0660793434 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489450130 RSAC Bobigny auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 239000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 443673 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 33 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1188 euros.
Jeremy SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489450130 RSAC Bobigny - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443907EMIR

 SERMAISES (45300)

Je vous présente cette superbe Maison Familiale située à Sermaises, commune du Loiret à deux pas de l'Essonne, disposant des commerces de proximité, écoles maternelle et primaire.

Coup de coeur assuré pour cette maison de 2006, alliant confort moderne, volumes généreux et en excellent état.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois et offrant la lumière traversante, une suite parentale et un wc indépendant vous permettent de bénéficier d'un mode de vie plain-pied. Petit plus : un cellier/ buanderie.

A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres et une salle de bains avec wc.

Côté extérieur et annexes :
Jardin arboré : Un bel espace de verdure et une terrasse d'environ 30m² pour profiter des beaux jours.
Garage : Un espace sécurisé pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.
Une cour gravillonnée pour optimiser les stationnements.

L'avis de l'expert : Une maison entretenue, rassurante, sans travaux à prévoir, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La rareté des 5 chambres en fait un bien très recherché !

Prix de vente : 275 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie ROULEAUX, au 0660315744 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie ROULLEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 851715953 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443907- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emilie ROULLEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 851715953 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438798MLUD

 VIDAUBAN (83550)

Bien rare sur le secteur de Vidauban:
Venez découvrir dans une maison de ville au 2ème étage ce magnifique et très lumineux appartement T2 de 78m² qui a été entièrement rénové avec goût.
Au-dessus et dernier étage vous y trouverez grenier et comble aménagé avec cuisinette,salle d'eau avec wc, et chambre de 30m² ( environ 80m² au sol) avec poutres apparentes que vous pouvez relier avec l'appartement du dessous (ce qui était à l'origine) ou accueillir amis et famille
Les plus:
Menuiserie PVC double vitrage
Climatisation réversible
Cuisine et salle d'eau modernes
Grand dressing dans la chambre et salle d'eau
Fibre
Très bonne isolation énergétique et phonique
A deux pas des commerces et écoles
Aucune charge de copro et aucune procédure en cours

Copropriété de 7 lots - dont 3 lots d'habitation

TF: 1125 euros
Prix: 189000 euros honoraire charge vendeur
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine MARTIN, au 0687308985 ou, par courriel à lu.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 908749088 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation.
Ludivine MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 908749088 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3770STAR

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

Idéalement située à deux pas du centre-ville et de la vieille ville, cette demeure de caractère offre un fort potentiel . Idéale pour une demeure familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un projet touristique vous serez séduits par son cachet.

Ce bien se compose de 5 chambres d'hôtes, dont 2 doubles disposant de leur propre salle de bain équipée d'une baignoire, assurant confort et intimité à la clientèle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez de beaux espaces de vie comprenant un grand salon convivial, deux salles actuellement aménagées pour le service des petits-déjeuners ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.

Le troisième étage accueille un appartement indépendant composé de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une agréable pièce à vivre, idéal pour un logement de fonction ou une location complémentaire.

A l'extérieur, une terrasse avec jacuzzi invite à la détente, prolongée par un jardin offrant un cadre agréable et verdoyant.
Ce bien est complété par deux caves voûtées, apportant charme et espace de stockage supplémentaire et un grand garage.

Un bien rare aux multiples possibilités, alliant cachet, rentabilité et qualité de vie.
A visiter sans tarder !

DPE : D ( 180 kWh/m2/an) - GES : D ( 38 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3970 euros et 5430 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 478 500 euros FAI. Honoraires : 18 500 euros ttc ( 4.02 %) charges acquéreurs, soit 460 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3770STAR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien STRADY au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien STRADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 928 064 849 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien STRADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928064849 - .

Appartement

Ref. 442559SYGR

 BAGNOLET (93170)

BAGNOLET ? T2 ? 49 m² ? Grand séjour lumineux et calme ? Proche transports et commerces

Idéalement situé près du Château de l'Etang, ce T2 bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres et de grandes baies vitrées dans le séjour et la chambre, offrant une belle luminosité et une vue sur un espace vert, dans un environnement calme.

L'appartement se compose de :
- une entrée avec rangements
- un grand séjour de 27 m²
- une cuisine ouverte
- une chambre avec rangements
- une salle de bain avec WC

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente construite en 2017 et sécurisée par digicode et interphone.
La résidence dispose de deux locaux vélos/poussettes et d'un parking sécurisé en sous-sol.

L'emplacement de stationnement est vendu séparément : 15 500 euros FAI.

Situation : commerces, écoles et services à proximité immédiate.
Transports : bus 76 et 115 à moins de 5 minutes, métro ligne 11 à 15 minutes.
Nombreuses pistes cyclables. A 10 minutes à vélo de la Porte des Lilas et de la Porte de Bagnolet.

Idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché de Bagnolet.

DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie GRANDJEAN, au 0680958644 ou, par courriel à sy.grandjean@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie GRANDJEAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 483185567 Paris auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : '442559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 240 lots - dont 120 lots habitation.

Charges annuelles : 920 euros.
Sylvie GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483185567 Paris - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428522VICS

 BELFORT (90000)

Idéalement situé en plein coeur de Belfort, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de 70 m² niché au 2? étage d'une copropriété calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité :
une spacieuse entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres , une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Une cave vient compléter ce bien.

? Chauffage individuel au gaz de ville
? Copropriété bien entretenue avec syndic professionnel
? Faibles charges

Parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable en centre-ville, alliant confort et praticité.

Une opportunité à ne pas manquer !

Prix de vente 76 0000Euros honoraires charge vendeur
Syndic professionnel - Copropriété de 96 lots d'habitation - Pas de procédure en cours -
Charges de copropriété comprenant : l'électricité et l'assurance des partie communes de l'immeuble, l'eau froide , les ordures ménagères, entretien des communs et le fond travaux. Environ 82 euros/mois
Taxe foncière : 1389 euros
Consommation énergétique : D 187kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : D 40CO2/m²/an
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria SEBAUT, au 0681882565 ou, par courriel à vi.sebaut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria SEBAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890665417 BELFORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 428522 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 190 lots - dont 96 lots habitation.

Charges annuelles : 983 euros.
Victoria SEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890665417 BELFORT - .

Local commercial

Ref. 432847B-AFAT

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Fatiha AMARA vous propose ce restaurant de bonne réputation, idéalement situé dans un quartier recherché de Paris 17éme.
Ce restaurant de 100 m² offre une capacité rare avec 50 couverts.
L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée avec une extraction puissante (250) conforme aux normes.

- Superficie : 100 m²
- 50 Couverts en salle,
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- Loyer HT : 1700 euros
- 3 salariés en CDD, les contrats se terminerons dans 2 mois.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 185.000 euros, Honoraires agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 435852B-AFAT

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

Fatiha AMARA vous propose ce restaurant de bonne réputation de 70 couverts idéalement situé dans un secteur dynamique .
Ce restaurant de 87 m² se compose :
- Une salle de restaurant 70 couverts
- Cuisine plain pied avec Extraction (400)
- Un bar
- Une cuisine professionnelle
- Une cave de 45 m²
- Des sanitaires
- Loyer : 4200 euros

L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée.

Emplacement stratégique
Belle capacité d'accueil
Activité stable avec potentiel de développement

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 80 000 euros, Honoraires agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 435852
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 -

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436947B-AFAT

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Fatiha AMARA vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de restauration rapide idéalement situé à Boulogne.
Cuisine professionnelle entièrement équipée :
Extraction
Tout le matériel de cuisson et de préparation inclus.
Nombre de couverts :
20 couverts en salle,
Loyer : 4 900 euros / mois, bail 3/6/9.
Surface : 80 m²

Chiffre d'affaires 2024 : 469.000 euros.
Activité : tout type de restauration

Prix du fonds de commerce : 160 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436947- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 443526B-AFAT

 GENNEVILLIERS (92230)

F. AMARA vous propose ce fonds de commerce de prêt à porter, accessoires de mode idéalement situé dans un centre commercial de Gennevilliers.
- Clientèle fidélisée
- Passage important
- Boutique aménagée

Bail 3/6/9, Loyer : 2000 avec charges

Prix du fonds de commerce à 61.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez F. AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de F. AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 434714B-AFAT

 NANTERRE (92000)

Fatiha AMARA vous propose ce restaurant de bonne réputation de 115 couverts idéalement situé dans un secteur dynamique .
Ce restaurant de 120 m² se compose :
- Une salle de restaurant 65 couverts
- Terrasse de 50 places,
- Cuisine plain pied avec Extraction (400)
- Un bar
- Une cuisine professionnelle
- Une terrasse intérieure non couverte, accessible depuis la salle
- Une buanderie de 20 m²
- Des sanitaires
- Une cave

L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée.

Bail commercial 3/6/9 en cours
Usage autorisé : Bar, brasserie, vins, liqueurs, restaurant (exclusivement)

Loyer HT : 1518 euros
Chiffre d'affaires : 166 000 euros

Emplacement stratégique
Belle capacité d'accueil
Activité stable avec potentiel de développement

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 190.000 euros, Honoraires agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 434714
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 -

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr