Toutes nos annonces immobilières

Appartement

Ref. 404156B-BCER

 RENNES (35000)

Situé Rennes Nord axe St Malo et à proximité immédiate de la Rocade, Bernard Certenais, vous propose à la vente un local d'activité d'environ 590m². Le bâtiment récent et lumineux pouvant être divisible en 3 lots avec compteur le tout sur un terrain clos permettant le stationnement d'une quinzaine de véhicules
Vous trouverez :
- Au RDC accueil, avec grand show-room, ainsi que des bureaux modulables et un garage fermé.
- Au 1er niveau une dizaine de bureaux, sanitaires + 1 espace restant à aménager soit en bureaux complémentaires ou en appartement privatif donnant sur une belle terrasse !
Toutes les surfaces sont modulables en fonction de vos besoins.
Les atouts :ensemble et prestations ainsi que la proximité immédiate de la rocade pour toute activité tertiaire !

Vente au prix de 1.341.285 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 415521CMOC

 LES SORINIERES (44840)

Propriété d'exception du XVIIIe siècle -A 15 minutes de l'aéroport international de Nantes
Nichée dans un écrin de verdure, cette majestueuse bâtisse en pierre de 1780, a été entièrement rénovée avec goût, dans le respect de son histoire, en utilisant des matériaux nobles et haut de gamme. Elle incarne l'élégance française, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

La maison principale développe 455 m² habitables, aux volumes généreux et baignés de lumière. Parquets massifs, menuiseries sur mesure,chaque espace reflète une rénovation soignée et harmonieuse.

Le domaine s'étend sur plus de 12 300 m² de terrain constructible, magnifiquement paysagé : jardins, terrasses, allées arborées , zones de détente? une invitation à profiter pleinement de la nature.
Vous bénéficiez également de plus de 600 m² d'espaces annexes non chauffés dont une piscine couverte, de grandes vérandas lumineuses, des pièces techniques,autant de surfaces à exploiter selon vos projets.

Indépendante de l'habitation, des annexes et dépendances de 240 m2 vous offre la liberté d'y installer une activité professionnelle, un gîte, un espace séminaire , sans altérer la tranquillité du lieu.

Un bien rare, aux multiples usages :
Résidence principale ou secondaire d'exception
Domaine de prestige pour événementiel, tourisme ou retraite
Investissement patrimonial à fort potentiel
A 15 min de l'aéroport de Nantes
A 30 min de la côte Atlantique
Paris accessible en 2h en train
Un lieu unique, mêlant histoire, art de vivre et potentiel, au coeur de l'ouest de la France.
Le prix est de 1 980 000 euros honoraire Agence à charge du vendeur .
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4462 et 5332 euros indexées à l'année 2021 uniquement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :415521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418802SLER

 PIA (66380)

Villa type 5 de 159m² sur un terrain de 308m² avec piscine et garage .
PIA !!!
Je vous invite à venir découvrir cette jolie villa 3 faces sans vis à vis à 5mn de PERPIGNAN et 15mn de CANET EN ROUSSILLON, se situant dans une impasse ou vous serez au calme et à proximité du centre pour profiter des commodités (alimentation, coiffeurs, boulangerie, pharmacie et du cabinet médical)
Cette villa se compose en rdc d'une entrée remplie de lumière avec son magnifique escalier donnant accès à une cuisine toute équipée, une belle pièce de vie complète ce bien, vous laissant apercevoir une piscine de 3x6 avec dôme et une terrasse bien exposée pour profiter en famille ou entre amis. vous trouverez également une pièce aménagée actuellement en salon d'été mais pouvant être à l'avenir transformée en une 5 ième chambre, un bureau mais pouvant faire office de dressing , une salle de bain, un wc indépendant et un garage de 18.50m² avec buanderie. A l'étage vous disposez de 4 grandes chambres aussi lumineuses les unes que les autres, un dressing, une salle de bain, un wc séparé et un bel espace de dégagement desservant le tout. Cette villa est équipée de menuiseries en double vitrages, de volets électriques et de la climatisation.
Les atouts : spacieuse, dans une impasse, au calme, à proximité du centre à pied et avec de belles prestations. Idéale pour une famille ou un pied à terre .
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !!!
PRIX : 289000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3004 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 409565DTES

 OVILLERS-LA-BOISSELLE (80300)

Dominique TESTU vous propose cette maison de 7 pièces d'environ 145m², à Ovillers-la-Boisselle à la sortie nord d'Albert
Elle se compose :
Une entrée, donnant sur un grand espace de vie
Une cuisine
Une chambre et une salle de bains
Au1er étage : 3 chambres et un coin bureau
1 Gand garage 2 voitures , dépendances et un jardin d'environ 700m2 (parcelle de 929m2)
Travaux de rénovation à prévoir
Idéal pour gites ou chambres d'hôtes à proximité de sites touristiques .

DPE: ClasseF GES: Classe F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 entre 5360 euros et 7290 euros; Logement à consommation énergétique excessive.

Prix: 94500 euros Honoraires :7,39% inclus charge acquéreur , soit 88000 hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409565- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383609FDUR

 LA MOTTE (83920)

La Motte - Villa de 324 m² sur parc paysager
Au calme absolu, entre nature et élégance - Classe énergie A ? 995 000 euros
----------------------------------------------------------------------------------------
Nichée dans un écrin de verdure à La Motte, à deux pas des golfs et des domaines viticoles de renom, cette villa d'exception de plain-pied entièrement rénovée en 2023 offre 324 m² habitables sur un parc clos de 6 200 m², sans vis-à-vis.
----------------------------------------------------------------------------------------
Prestations principales :
Séjour cathédrale de 76 m² avec cuisine ouverte et cellier
Cinq chambres dont une suite parentale avec dressing + une pièce à aménager
Trois salles de bains, quatre WC
Rez-de-jardin aménagé avec appartement indépendant, salle de sport, salle de cinéma, buanderie, cave à vin climatisée
Piscine 13 × 5 m avec pool house de 60 m², cuisine d'été, grande terrasse en travertin
Carport avec borne de recharge, portail automatique, fibre, alarme, arrosage automatique
Climatisation gainable et split, menuiserie aluminium, domotique
----------------------------------------------------------------------------------------
Extérieurs :
Parc arboré entièrement clôturé, exposition sud, végétation méditerranéenne. Terrain plat, intimité préservée, cadre naturel exceptionnel.
----------------------------------------------------------------------------------------
Localisation :
A pied du village de La Motte
A proximité immédiate du golf de Saint-Endréol et de nombreux domaines viticoles
Accès rapide à l'A8 (4 km), Draguignan (7 km), Fréjus (17 km), Nice (63 km)
----------------------------------------------------------------------------------------
Informations complémentaires :
DPE : Classe A / GES : Classe A
Estimation conso annuelle : entre 703 euros et 951 euros (référence 2021)
Taxe foncière : 3 390 euros
----------------------------------------------------------------------------------------
Mandat n°383609
Prix : 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact :
Fabien DURAND ? 06 52 53 71 67 - fabien.durand@proprietes-privees.com
----------------------------------------------------------------------------------------
Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425170CHMA

 LES ARQUES (46250)

Les Arques 46250, maison de village de près de 92 m², 5 pièces, 2 chambres et un bureau, 2 salles d'eau, grand cellier, le tout sur parcelle de plus de 310 m², joli jardin.
La maison se trouve dans le village remarquable des Arques (musée Zadkine, résidences d'artistes...).
Chauffage électrique et poêle à bois.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1600 euros, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021
Visites à partir du 27/10/2025 au départ des locataires (plus de photos intérieur à partir du 20/10)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410560MURG

 QUINCY-SOUS-SENART (91480)

proche Quincy sous Sénart, sur la commune recherchée de Varennes-Jarcy, venez découvrir cette atypique maison de 90m² (100m² au sol).

Edifiée sur une parcelle de 440m², vous découvrirez en entrant une belle pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte meublée et semi équipée donnant sur un coin salon et salle à manger

A l'étage, vous poursuivrez la visite par:
- une 1ère chambre de 10M²,
- un espace bureau de 10m² également, donnant sur une mezzanine de 6m², pouvant servir de coin nuit d'appoint,
- une salle de bain de près de 9m²
- une vous finirez par une 2nde chambre de 22 m² , d'où vous accèderez à une 2nde mezzanine de 9m²au sol

Un grand garage de 28 m² , ainsi que 2 caves voutées 20 m² et 12,50 m² au sol, viennent compléter ce bien, mais également la moitié d'une cours commune partagée à la maison voisine.

Enfin, un joli jardin arboré de près de 400m², avec terrasse, cabanon de jardin, trempoline, et structure pour enfants feront le bonheur des petits et plus grands

les +: la localisation , proximité des écoles (primaire et maternelle) et des commerces du village (2min à pied).
Située à proximité des gares de Boussy st Antoine, et de Combs la ville (5Min). De même, il vous faudra 5min pour atteindre le centre commercial de Boussy st Antoine, ou le Carrefour market de Périgny sur Yerres.

chauffage gaz de ville.

DPE : Classe E GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910 euros et 2630 euros
Consommation énergétique : 314 kWh/m²/an --> E
Emission de gaz à effet de serre : 64 CO2/m²/an -->E

Prix de ce bien : 299.000 euros FAI (charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .

Maison

Ref. 405544MURG

 LIMEIL-BREVANNES (94450)

A la recherche d'un cadre de vie alliant confort, espace et convivialité ?

Laissez moi vous présenter cette belle maison familiale de caractère, avec ses jolies poutres apparentes, de 155 m² au sol (132 m² loi Carrez), idéalement située sur un terrain arboré de 782 m².

Dès l'entrée, le double séjour lumineux de 32 m² avec cheminée vous accueille dans une ambiance chaleureuse, et s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin avec piscine, parfait pour passer d'agréables moments de détente en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un cellier/buanderie attenant très pratique. Le rez-de-chaussée offre également un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir vos invités.

A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres baignées de lumière, une spacieuse salle de bains avec double vasque et un WC indépendant.

Pour parfaire le tout, la maison comprend un garage, un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, et une piscine qui fera le bonheur des petits comme des grands.

Des prestations de qualité et un environnement agréable à découvrir sans tarder.

Les plus de cette maison:
- Le sous sol total;
- La piscine chauffée;
- les volumes;
- porte de garage motorisée,
- place de parking en sous sol et dans l'allée (jusqu'à 4 véhicules)
- un très joli terrain faisant le tour de la maison.

La localisation:
à 1km de la N406 , 6Km de la N6 ainsi que de l'A86
5min de marche pour arrêt de bus menant à l'arrêt Pointe du lac (ligne de métro 8) comptez 10 min pour le bus menant au RER A.

Prix: 539.000 euros FAI (honoraires charge vendeurs)

DPE: E et GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .

Maison

Ref. 411086MURG

 COMBS-LA-VILLE (77380)

Vous serez séduits par cette magnifique maison 6 pièces de 147m² au sol et son jardinet de 70m² construite en 1998, dans un quartier paisible, recherché, et à 2 pas de toutes les commodités (Moins de 10min à pied de la gare, du marché et de la rue commerçante)

La maison s'ouvre sur un hall d'entrée (avec de nombreux rangements) menant à d'un côté sur le garage attenant, et de l'autre à une entrée desservant une cuisine semi fermée, équipée, un double séjour lumineux exposé sud-ouest , avec vue sur un joli petit jardin et une terrasse.
Au rez-de-chaussée, un cellier buanderie, un grand placard et des toilettes viennent compléter ce niveau.

Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative, une salle d'eau et des toilettes indépendants.

Au 2éme et dernier étage, vous serez charmés par l'espace que propose la quatrième chambre de 17m2 loi carrez ( 37m² au sol ) et ses nombreux rangements.

En terme de stationnement, la maison est dotée d'un garage (1 place de parking) et il est également possible de stationner 2 véhicules sur le devant de la maison.

Les +++ :
- double vitrage intégral,
- aucun travaux à prévoir,
- emplacement stratégique pour toute personne non véhiculée,
- grande proximité de toutes commodités,
- excellent entretien du bien.

DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1270 euros.

Prix de ce bien: 310.000 euros FAI charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 411086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406029MURG

 QUINCY-SOUS-SENART (91480)

Charme au Rendez-vous sur la commune de Quincy sous Sénart!

Vous rêvez d'un lieu où poser vos valises ?
Venez découvrir cette superbe maison individuelle lumineuse de 8 pièces à mettre à votre goût,
Surface: 110M² carrez - 133m² au sol + sous-sol total

idéalement située dans un quartier calme et recherché de Quincy sous Sénart, vous profiterez des commerces, écoles et transports à deux pas (Comptez moins 10min à pied)

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la lumière naturelle traversante et les possibilités que vous offre ce bien.
Le séjour-salon spacieux s'ouvre sur un balcon de chaque côté de la maison sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et également 2 chambres viennent compléter ce niveau.

A l'étage, ce sont 3 belles chambres qui vous attendent, (la plus petite mesurant 14m² au sol), une autre salle de douche, ainsi que des WC séparés avec lave main complètent parfaitement ce bien.

Les gros plus :
- une jolie parcelle parfaitement arborée permettant de faire le tour de la maison et vous plaçant à l'abri des regards.
- porte de garage et portail motorisés qui disposent d'une garantie à vie,
- 2 places de parking privative, dans l'allée, et une en garage fermé,
- UN SOUS-SOL TOTAL avec coin garage, buanderie, cave à vin, ou toute activité ,
- la proximité immédiate des commerces, écoles, centre ville, et gare le tout étant accessible en moins de 10 minutes à pied (localisation idéale pour toute personne non véhiculée)

Prix de vente: 415.000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

Un bien rare à visiter sans tarder !

A 3Km de la N6 et de 7km de la N104
A 15km de la A5 et A6.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer.

DPE : F et GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410 euros et 4660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .

Terrain

Ref. 422652MURG

 QUINCY-SOUS-SENART (91480)

Muriel GARNIER vous présente, ce beau terrain plat de 405m2 situé dans la charmante commune de Quincy sous Sénart.

Situé à moins de 10min à pied de la gare, et de toutes les commodités (écoles et commerces)
Les axes routiers N6, N104, A5 et A6 sont accessibles en moins de 10min.

Le terrain est plat et borné.
En proximité de voie ferrée.
La façade mesure un peu plus de 18m et dispose d'une profondeur de 22m environ, permettant ainsi la construction d'une maison de plus de 100m².
Prévoir viabilité des réseaux eau, électricité et tout à l'égout sur rue

Prix : 158.000 euros FAI Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423172MURG

 DAMMARIE-LES-LYS (77190)

A Vendre!! Charmante Maison Individuelle de Plain-Pied dans Quartier Résidentiel Calme

Située dans un quartier très calme et recherché, cette jolie maison individuelle vous séduira par son environnement paisible et ses prestations de qualité.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 520 m², elle se compose de plain-pied :

D'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés,

D'un séjour lumineux avec accès direct à une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée,

De 2 chambres confortables,

D'une salle de douche,

Et de toilettes séparés.

Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant de nombreux espaces supplémentaires :

Une buanderie,

Une chambre avec douche, idéale pour accueillir ou pour un espace indépendant,

Une cave,

Des toilettes,

Et un grand garage avec porte motorisée, pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules.

Atouts supplémentaires :
- Fenêtres double vitrage PVC,
- Volets roulants électriques,
- Porte de garage motorisée,
- environnement très calme,
- espace extérieur agréable, beau potentiel.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les volumes de cette maison !

Localisation et distances estimées:
A quelques minutes du centre-ville de Dammarie les Lys
A 2-3 km de Melun (chef lieu du département)
Accès rapide aux axes routiers majeurs (A5, N6)
Gare de Vosves (RER / ligne D SNCF) à proximité - station ferroviaire de Dammarie les Lys (la plus proche)
Gare de Melun (RER D) à 4km
Commerces de proximité, supermarchés, services, écoles à quelques minutes en voiture / à pied

Prix de vente: 312000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2130 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :423172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418392MURG

 ETIOLLES (91450)

OPPORTUNITE!!
Maison meulière Coup de Coeur à Étiolles - 104 m² CARREZ / 108 m² au sol

Charme, confort et cadre de vie privilégié - A découvrir sans tarder !

Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la très prisée commune d'Étiolles, cette jolie maison familiale allie caractère, fonctionnalité et qualité de vie.

Un intérieur lumineux et chaleureux

Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance douce et accueillante :

Salon baigné de lumière propice à la détente

Salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis

Cuisine aménagée et fonctionnelle, avec accès direct sur le jardin : parfait pour les petits-déjeuners au soleil

4 chambres - 2 salles de bains : le confort pour toute la famille

Rez-de-chaussée :
- 2 chambres paisibles
- 1 salle d'eau avec WC

A l'étage :
- 2 chambres pleines de charme sous les toits
- 1 salle de bain contemporaine
- 1 WC indépendant

- Un extérieur qui invite à la détente

Profitez d'un jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, et d'une terrasse ensoleillée : un cadre idyllique pour les enfants, les repas d'été ou simplement savourer le calme environnant.

Prestations et équipements modernes
Chauffage individuel au gaz
Fibre optique et câble TV
Maison clé en main, bien entretenue

- Localisation stratégique et cadre naturel
A proximité immédiate des écoles, commerces, transports
A 10 min des centres commerciaux : CarréSénart (Lieusaint) - L'Agora (Evry) ou encore de Villabé

Accès rapide :
- N104 et N7 à moins de 5 min
- A6 à 5 km

A deux pas de la forêt de Sénart, pour les balades et les activités en plein air

PRIX DE VENTE : 329.000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE: E - GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421829MURG

 MELUN (77000)

Charmant T2 en coeur de ville ? Calme et Proximité gare/commerces

A deux pas de la gare, des commerces et des restaurants, venez découvrir ce bel appartement T2, niché dans une cour intérieure calme, à l'abri de l'agitation urbaine.

Détails du bien :
Surface : 35 m² loi Carrez / 52 m² au sol
Disposition : un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre cosy, une salle d'eau avec WC

Dernier étage / petite copropriété sans charges

Emplacement idéal : à moins de 5 min à pied des transports, supermarchés, boulangeries, et de nombreux restaurants

Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville

A visiter sans tarder !

les +++:
- la proximité immédiate de la gare
- proximité des commerces et restaurants
- parfait pour les personnes non véhiculées

Prix de vente: 117000 euros FAI (honoraires charge vendeur)

DPE: F - GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1500 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 405840MURG

 EVRY-GREGY-SUR-YERRE (77166)

Rare sur le secteur.

Muriel GARNIER vous présente en exclusivité, ce beau terrain plat de 351m2 situé dans le charmant village d'Evry Grégy Sur Yerre.

Situé à 30km de Paris, et seulement 5min de l'entrée N104 et A5B,
La commune bénéficie de commerces de proximité (Restauration, Boulangerie, épicerie, coiffeur, pharmacie), ainsi que les écoles primaires et maternelles.
Cette commune charmera tous les amoureux de la nature à la recherche de calme.

Le terrain est plat et borné.
La façade mesure un peu plus de 21m et dispose d'une profondeur de 18m environ.
Prévoir viabilité des réseaux eau, électricité et tout à l'égout sur rue

Prix : 134.000 euros FAI Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .

Appartement

Ref. 415837MURG

 LIMEIL-BREVANNES (94450)

NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ ? Limeil-Brévannes

Charmant appartement 4 pièces de 68 m² loi carrez, avec balcon, cave et parking sécurisé

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement lumineux, parfaitement adapté à une famille ou à un jeune couple en quête de confort et de praticité.

Agencement idéal :

Entrée accueillante avec rangements intégrés

Séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon cosy de près de 5 m² ? idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos moments de détente

Cuisine indépendante aménagée de 9 m²

WC séparés

Espace nuit avec 3 chambres au calme, donnant sur un agréable parc intérieur

Salle de bains fonctionnelle

Les + :

Cave privative pour plus de rangements

Place de parking dans une résidence sécurisée

Copropriété bien entretenue, cadre agréable comprenant 32 appartements

La localisation:
à 1km de la N406 , 6Km de la N6 ainsi que de l'A86
5min de marche pour arrêt de bus menant à l'arrêt Pointe du lac (ligne de métro 8) comptez 10 min pour le bus menant au RER A.
Proximité des écoles et commerces (10min à pied)

Prenez vite rendez-vous pour venir le découvrir

Prix de vente 225.000 euros FAI (honoraires charge vendeur)

DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros indexées au 1er Janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415837- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 114 lots - dont 9, 98, 41 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1780 euros.
Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 425247AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

A vendre Terrain constructible PLAT de 500m² - Quartier OUEST à Brive la Gaillarde / NOUVEAUTE PROPRIETES PRIVEES

IDEAL POUR RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF.

A proximité immédiate de la zone d'activité commerciale de Brive Ouest, ce terrain à batir de 500m², vous offre une belle opportunité pour votre projet immobilier.

Points forts :
* Maison de PLAIN PIED possible
* Au calme et proche des écoles, bus et commerces, accès autoroute ...
* Vue dégagée
* Réseaux en bordure (eau, électricité, assainissement collectif)
* LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.
* Certificat d'Urbanisme d'informations accordé (CU) A par la mairie.

*** Prix de vente 49 990 euros (Honoraires de 4 990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 45000 euros hors honoraires. ***

*** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
contactez MATHILDE VIGIER au 06 64 69 38 40***
Non soumis au DPE.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

VOUS VENDEZ ?
ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE !
> prenons rendez-vous : Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 .
(11.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 422682EGIR

 LANTENNE-VERTIERE (25170)

Elisabeth GIRARD vous invite à découvrir, en exclusivité, cette belle maison ancienne d'environ 134 m² habitables, complétée par 138 m2 de dépendances, située sur la paisible commune de Lantenne-Vertière 25.

Cette propriété pleine de charme, posée sur un vaste terrain dégagé de plus de 34 ares, offre multiples perspectives pour vos projets en devenir grâce à l'ensemble de ses beaux volumes et de son beau terrain d'agrément.
Le Rez de chaussée se compose d'une grande cuisine lumineuse, d'un bel espace de vie réparti en salon et salle à manger, de trois chambres spacieuses, d'une salle de d'eau (avec douche, lavabo, sèche serviette et branchement machine à laver) et de toilettes séparé.
Sur ce même niveau se trouve l'accès à un grand garage attenant avec porte sectionnelle motorisée et un espace pour le stockage et le bricolage.
A l'étage, la belle mezzanine dessert deux grands greniers prêts à être aménagés (plancher dalle béton et cloison brique déjà en place), permettant d'agrandir l'espace habitable selon vos envies et de pouvoir créer pourquoi pas sur ce niveau, une future suite parentale avec dressing et salle de bain.

En complément, une dépendance/cave en terre battue, avec une très belle hauteur sous toiture peut être transformée et exploitée selon vos besoin et votre imagination.

Pour comprendre cette bâtisse ancienne et pouvoir vous projeter dans les lieux, une visite s'impose !

Divers atouts :
-Maison saine, en bon état général avec un vaste terrain pouvant servir de parc animalier.
-La commune dispose d'un Pôle Scolaire avec cantine et périscolaire, d'une aire de jeux et de loisirs, d'une médiathèque, d'une épicerie, d'un salon de Coiffure et d'un Bureau de Poste local.
-L'entrée d'autoroute A36 est à seulement 13 minutes d'accès (sur Chemaudin).
-Les villages tels que Saint-Vit (25) ou Marnay (70), dotés de grandes enseignes de supermarché et de toutes autres commodités sont à 7 Km, soit 10 minutes à peine !
-Un cadre de vie environnemental particulièrement intéressant puisque le village est sur un triangle de 3 départements limitrophes, ce qui peut être un point de détail non négligeable pour vos déplacements Professionnels, touristiques et socio-culturels.
-Besançon (25) , Dole (39) et Gray (70) sont à 30 minutes de temps de trajet en voiture.

-------------------------------------------------------------------
Prix : 280000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe E 329 kWh/m2/an. Émission de GES : classe C 11 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 3310 euros et 4500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, de préférence au 06.18.20.76.50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422682 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .

Maison

Ref. 419284SEBM

 FONTCOUVERTE (17100)

Réf. 419284SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP : charmante maison de 144m² sur une parcelle de 2 223 m² !
-----------------------------------------
Découvrez cette maison maison en pierre qui ne demande qu'à être rénovée pour révéler tout son cachet!

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée séparée, d'un séjour donnant accès à l'extérieur, d'une spacieuse cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bain, d'un cellier et d'une chaufferie. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres. Un réaménagement est possible pour créer une troisième chambre. Au second étage, un vaste grenier est aménageable, offrant des possibilités d'extension supplémentaires.

En extérieur vous profiterez d'un vaste jardin non clos dans un environnement calme.

Notez que certains travaux ont déjà été réalisés, comme l'installation d'une chaudière à granulés de dernière génération en 2020, le remplacement des fenêtres et de la porte de la façade avant par des modèles en PVC double vitrage en 2009 environ ou encore des travaux sur toiture en 2024.

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir.

Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien, alliant le charme de la pierre et le potentiel d'une rénovation sur mesure.
-----------------------------------------
LES PRESTATIONS : Double vitrage PVC en façade + chaudière à granulé + assainissement individuel + volet façade en PVC + travaux de rénovation à prévoir
-----------------------------------------
LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité !
-----------------------------------------
INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi.
-----------------------------------------
Prix de vente: 158 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 282 et GES B indice 8. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) :
entre 3 360 euros et 4 630 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419225EBAH

 TREMOINS (70400)

Venez découvrir cette charmante propriété de plain pied.

Son environnement calme, sans vis à vis avec piscine et jardin paysagé, saura vous séduire.

Cette maison se compose d'un grand et lumineux double séjour, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse orientée sud/est et de 2 belles chambres. De plus une magnifique véranda de 25m² vous permettra de profiter du jardin toute l'année grâce à son insert bois.

De nombreux rangements permettent de stocker et d'ordonner vos affaires. Vous apprécierez sa grande entrée, le cellier et la buanderie qui se trouvent en arrière cuisine et les placards présents dans le couloir. Le plus se situe sous les combles avec un grand grenier mansardé permettant de stocker sur toute la longueur de la maison.

Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir.

Ce bien est complété par un carport en charpente et tuiles pouvant accueillir 2 voitures, un garage rénové en atelier et isolé, ainsi qu'un abri de jardin.

Charme et sérénité assurés !

Ce bien est proposé au prix de 191 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE : F et GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise BAHRI, au 0622307899 ou, par courriel à e.bahri@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise BAHRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 949005052 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elise BAHRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 949005052 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr