Duplex Bandol 5 pièce(s) 133 m2 avec garage attenant - vue mer mer - piscine
Ref. 374410CEW
BANDOL (83150)
975 000 €
7 330 €/m²
133 m²
5 pièces
3 chambres
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Cave
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Situé sur les hauteurs de Bandol (38150), dans une résidence récente et sécurisée, ce magnifique duplex de type 5 de 133 m² offre le parfait compromis entre appartement et maison. Construit en 2020, il bénéficie encore de 6 ans de garantie décennale, assurant votre tranquillité d'esprit.Ce bien dispose d'une surface habitable de 133 m² selon la loi Carrez, avec une terrasse de 60 m² offrant une jolie vue sur la mer. Une cave de 30 m² se trouve dans le vide sanitaire, et le garage attenant permet un accès direct à l'appartement. La résidence dispose également d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées et détentes.L'entrée indépendante mène à deux chambres parentales l'une de 33 m² et l'autre de 19 m2 offrant une terrasse avec vue mer.Au rez-de-chaussée, accessible également par le garage, se trouve une spacieuse pièce de vie de 60 m² incluant une cuisine ouverte équipée , d'une salle à manger et d'un salon. Les terrasses entourées de verdure sont sans vis-à-vis, offrent un espace extérieur paisible. Ce bien comprend également deux salles de bains, deux WC indépendants et une buanderie avant l'accès au garage.Configuré en 2 chambres, possibilité de prévoir 2 autres supplémentaires.Bien prestige aux prestations haut de gamme est idéal pour ceux recherchant, standing, confort, espace et une très jolie vue.Prix : 975 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel et laissez vous séduire par son charme unique !DPE : A 67 / GES : A 1Estimation des coûts de consommations annuel entre 730 euros et 1040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisSous délégation de mandat réf : 37247. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335Copropriété de 95 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .
Ce bien vous est présenté par
Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN
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Maison
Ref. 388166KGAR
599 000 €
4 437 €/m²
Sanary sur mer, Quartier résidentiel La Guicharde Villa 5 pièces sur 513 M² de terrainIdéalement située à proximité immédiate des écoles, piscine et des transports.Dans un environnement recherché et agréable, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison familiale d'une superficie habitable d'environ 135 M² édifiée sur un terrain arboré avec piscine et garage.Au Rez de chaussée, vous y trouverez un hall d'entrée, une belle pièce de vie comprenant une salle à manger ouverte sur la piscine ainsi qu'un salon avec cheminée, pour profiter de moments conviviaux en famille et amis.Une cuisine indépendante aménagée et équipée d'une superficie d'environ 12 M² avec un accès direct au garage.Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle d'eau et WC pour un maximum de confort.A l'étage, 2 belles chambres dont une avec grand dressing et elle bénéficie de sa terrasse privative.Une salle de bain récemment refaite équipée dune baignoire balnéo et des WC séparés complètent cet étage.De l'étage, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sans aucun vis à vis d'une 2 ème terrasse exposée Sud Est.Plusieurs terrasses s'offrent à vous pour profiter pleinement des journées ensoleillées avec un coin repas - barbecue au bord de la piscine.Le garage d'une superficie de 22 M² est actuellement aménagé en pièce débarras-buanderie.Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.De très beaux volumes pour cette maison, idéale pour accueillir une famille , prévoir de légers travaux de rafraîchissement.Située à seulement 1,5 km du port de Sanary sur mer, cette villa n'attend plus que ses futurs propriétaires !.A savoir :Menuiserie double vitrageClimatisationTaxe foncière : 2200 eurosDisponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite.Prix du bien : 599000 euros dont 23000 euros à charge acquéreur soit 576000 euros hors honoraires.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2270 euros .DPE : C (179) - GES : C (29)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388166. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
135 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 384429LND
504 805 €
8 142 €/m²
Découvrez cette opportunité rare à la vente !Au sein d'une résidence de standing, intimiste de seulement 34 logements, idéalement située au sein de la ville très prisée de Sanary-sur-Mer + Frais de notaire offertsC'est dans un milieu calme et résidentiel qu'elle se situe, à seulement 10 minutes des lieux incontournables de la ville, à savoir :- Le charmant port et ses commerces- La plage du Portissol- Le centre ville dynamique avec ses petits commerces et ses restaurants ainsi que le célèbre marché sur le port, présent toute l'annéeCaractéristiques de l'Appartement :- Type : T3- 1er étage avec ascenseur- Surface habitable : 62 m2- Superficie du Séjour/Cuisine : 32 m²- Chambres : Spacieuses et lumineuses- Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle- Terrasse : de 10 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen- Vendu avec une place de parking en sous-sol sécurisé- Piscine privée pour la résidence-Climatisation réversibleN'hésitez plus, ce T3 est une véritable opportunité à saisir !Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.Frais de notaire réduits.Logement économe en énergieOptimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolationthermique et phonique renforcée,Charges courantes « prévisionnelles » de 1488 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.504 805 euros ( honoraires à la charge du vendeur)0613303875, c.guimond@proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 1410 euros. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
62 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 388701LND
368 330 €
8 371 €/m²
Opportunité d'un beau T2 moderne avec tous les avantages et confort du neuf.Au sein d'une résidence intimiste de standing, seulement 34 logements, située au sein d'un secteur calme et recherché dans la ville très prisée de Sanary-sur-Mer Résidence sécurisée avec ascenseur. Ce T2 est au 2e et dernier étage. Belle terrasse de 10,35m2 pouvant accueillir un bel espace salon de jardin afin de profiter du climat méditerranéen. La résidence bénéficie aussi d'une piscine commune pour tous les agréments sans les tracas de l'entretien.A 20 minutes à pied du Port, des plus belles plages, d'un des plus beaux marché provençal..Caractéristiques de l'appartement :- 2e étage avec ascenseur- Surface habitable : 44,6 m²- Superficie du Séjour/Cuisine : 27,30 m²- Chambre : 11,70m² avec placard amnégé- Salle d'eau : douche avec bac extra-plat, sèche serviette, faîencée- Terrasse : de 10 m²- Place de parking privative en sous-sol- Piscine privée pour la résidence-Climatisation réversibleN'hésitez plus, ce T2 est une véritable opportunité à saisir !Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.Frais de notaire réduits.Logement économe en énergieOptimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolationthermique et phonique renforcée,Charges courantes « prévisionnelles » de 1070 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.368 330 euros ( honoraires à la charge du vendeur)0613303875, c.guimond@proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388701- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 1410 euros. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
44 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 387932KGAR
898 000 €
5 986 €/m²
QUARTIER LES BAUX - SANARY SUR MER Maison de caractère avec aperçu mer et fort potentiel.Idéalement située, dans le quartier le plus prisé de Sanary sur mer dans un cadre paradisiaque entre colline et mer à deux pas du centre-ville, du port, des commerces et de la plage de Portissol.Les conseillères en immobilier Propriétés Privées vous invite à découvrir cette maison d'environ 150 M² habitables ( 200 M² au sol) sur un terrain de 300 M².Orientée Sud et face à la mer, cette propriété peut être transformée en plusieurs logements ou devenir une résidence familiale unique.Elle offre :-Au Rez de jardin : garage, cave/chaufferie, vide sanitaire, espaces pour plusieurs véhicules.-Au premier niveau : salon avec cheminée, cuisine indépendante, une chambre, salle de bain et WC séparés .-Au deuxième niveau : salon-séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain avec WC.- combles aménageables ( 21 M²) avec belle hauteur sous plafond et vue mer.Notre avis : une maison saine et authentique nécessitant des travaux de réaménagement.Bien en copropriété ( second lot)Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à une maison pleine de charme, elle vous offre la possibilité de créer votre chez-vous selon vos envies.Et surtout d'avoir la chance d'habiter dans un cadre idyllique à proximité de la mer .Disponible 7J/7; je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite .Prix du bien 898000 euros dont 26155 euros honoraires à charges acquéreur. soit 871845 euros hors honoraires;Copropriété de 2 lotsDiagnostics immobilier en cours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 2 lots (). Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
150 m²
5 p
3 ch